¿Cómo COMPRAR una casa en ESPAÑA? 🏠¿Alquilar o Comprar? 🤔💶🇪🇸
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- เผยแพร่เมื่อ 15 ก.ค. 2024
- #comprarcasa #españa #alquiler #soylapecosa #madridespaña
En este video junto a Amanda Ortega (@EnCasaDeAmanda) hablamos sobre ¿Cómo comprar una casa/piso/vivienda en España? ¿Es mejor Comprar o Alquilar? ¿Cuáles son los requisitos para una hipoteca?.
encasadeama...
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Que alegría volver a ver a Verónica Forque.
La chica entrevistada sabe MUY bien de lo que habla. Todo lo que dice es correcto. Solo 2 comentarios: 1/ En RESUMEN lo que hacen los bancos, es analizar tu "CAPACIDAD de AHORRO" del pasado, para comprobar CUANTO puedes pagar en una futura NUEVA hipoteca. Es decir,
¿ Alguien dejaría dinero a un amigo o familiar QUE HA DEMOSTRADO QUE NO AHORRA NADA ? Si no teniendo que devolver el dinero que le prestas, antes ya no ahorraba NADA, ( y pide minicréditos para un teléfomo movil, coche, vacaciones etc porque no ahorra) ... Si antes gastaba mas de lo que ingresa y para vivir , tenia que pedir prestamos.....
*** ¿ Por qué ahora teniendo aún mas gastos como de hipoteca , podrá pagarlo ? Antes SIN hipoteca, no podía vivir .... ¿ Y ahora con el nuevo gasto, lo pagará bien ? ... la respuesta es NO. ***
2/ Si yo fuera inmigrante ( soy nacido en Madrid ).... alquilaría, al menos los primeros años porque tu casa está donde esté el trabajo y puede cambiar a distintas zonas de España. Yo estoy un poco " atado " porque tengo toda mi familia, vida y amigos en Madrid, pero una vez que cambias de país ( y la familia lejos ) ya me da igual una ciudad que otra. Podría vivir en cualquiera ciudad o pueblo de España y viviendo de alquiler, estás menos obligado que si compras.
Es mi opinión.
Muy buenas amigo, el banco lo que mira principalmente es;
*El ratio de endeudamiento, si en el momento actual no tienes deudas y tu salario son 1300 pues la hipoteca no debe superar el 30%.
*Los impuestos que pagas.
*La capacidad de ahorro, la demuestras con el 20% de la entrada.
*Y medirán el riesgo con la estabilidad de tus ingresos, por ejemplo; estas fijo desde hace un año, 2 o 3 dependiendo de la entidad.
Dejo el comentario aqui al lado del suyo para dar aportar algo mas de luz, Un saludo 🍀
@@frannperissson unos cuńados no tienen ni idea de inmuebles. Para saber de inmuebles vean jose muńoz, invernomics, libre a los 30, pau anto, ury vice.....
Estas tias no tienen ni idea!
@@ikeralvarez714 pensé un poco lo mismo... pero no quiero ser tan directo ahahaha, tienes buenos referentes
@@frannperiss y yo mismo se mas que ellas! Tengo 8 airbnb en oviedo asturias! Si vienes por aquí te hago precio! Jajajajaa
@@ikeralvarez714 estaría bien verlos si tienes el enlace 😉 si vienes a canarias yo alquilo habitaciones jajaja
Me encantó el vídeo!!, este tipo de información es la que necesitamos los que vamos a emigrar y desconocemos la verdad de muchas cosas. Te felicito pecosa, y te pido por favor que sigas haciendo videos de este tipo. Un abrazo para ti y para amanda es muy linda, sincera y presta ayudar. 🤗
❤muy buena información 🎉
Buenísimo vídeo e informativo!
Felicitaciones , excelente video , todo claro
Excelente video mucha información 🎉
Muy buen video e informativo. Gracias
Muy buena información ☺️
Chicas, muchísimas gracias por la info 😊
Buen video y saludos a ambas😊❤❤
Gracias por este vídeo pecosa, me encanta la información ❤❤❤❤
Gracias por este gran video
Ostras que útil! Muchas gracias☺️☺️!!
Muy buena la información
Me encantó tu video Pecosa😊
Muy Bueno este video . Muy bien explicado
Excelente video
Amanda, explica claro y conciso 👍🏻
Muy interesante el video, tiene buena información👍👍
Tema interesante 😊 gracias
Un fuerte abrazo❤️
Me encanto Amanda ❤entendí todo perfectamente gracias pecosa buena info ℹ️
Gracias por la información me sirve mucho
Video muy instructivo. Soy de la opinión que la opción compra, si se puede, es la mejor ya que inviertes en beneficio propio y a efectos de jubilación es importante poder disponer de una vivienda tuya, cuando los ingresos sean inferiores. Saludos
Saludos❤️❤️
Ya vamos a ver este estupendo video.
Graciass por verlo❤️
Me encantó el vídeo ❤ muy útil e interesante
Graciassss❤️❤️
Excelente video , me encantó , gracias
Graciassss❤️me alegra mucho
Muy buen video pecosa
Graciassss❤️❤️❤️
Guaooo que video tan bonito y bueno , muy interesante la chica que invitaste, excelente , alegre, muy bien explicativa etc. Saludos desde Venezuela. Bendiciones 🙏
Graciassss❤️❤️❤️
Me ha gustado mucho, os felicito a las dos!
Me ha parecido genial tu vídeo, muy claro, y Amanda explica de una manera clara y directa.
El video es una mierda! No tienen ni idea! Si quieres saber de inmuebles ve canales como invernomics, amigo inversor, jose Muñoz, libre a los 30.....
Estas son dos cuñadas que no sabe de lo que hablan!
Excelente entrevista, muy interesante, sigue haciendo este tipo de videos, te recomiedo que toques los temas de reformas , edificios con ascensor y sin ascensor, hasta que piso recomiedan comprar cuando no tiene ascensor. Etc. Saludos desde San Antonio de los Altos, Venezuela.
Gracias pecosa por este video y a ti Amanda por aclarar dudas tan difíciles en palabras tan simples, éxitos a ambas ❤
Graciass a ti por verlo❤️
Espectacular Amanda!!!! Genial🎉🎉
Siii!! Es super buenaaa❤️
@@SOYLAPECOSA Y usted es excelente. Saludos desde 🇨🇺
ANTES DE COMPRAR UNA CASA EN ESPAÑA INVESTIGA A FONDO BIEN EL BARRIO , SEGURIDAD, TRANSPORTE PÚBLICO, BUS, METRO ,TRANVIA, ..HOSPITAL, ETC.
Hoy es todo un lujo poder comprar o alquilar
Si ganas tanto, ahorra el 20%, no interesa meterte en un crédito personal, dado que los intereses son muy altos.
El 77% de los españoles tienen una vivienda en propiedad y el 23% más de una.
Quiero comprar algo en Fuengirola, dónde veo listas depisos?
Esta fabuloso el vídeo muy bien explicado, yo tengo 21 años en España y compre hace 17 (prestamo a 35 años) y ni siquiera sabía como iba lo del euríbor. Es mas yo empezé con IRPH CAJAS hasta que se elimino en el 2013 con el tiempo me he informado muchísimo. Hoy hemos pagado mas de la mitad de la hipoteca que no fue nada barato. (Año de la burbuja inmobiliaria 2007). Eso si, haciendo amortizaciones parciales. Lo que si creo que falto por explicar es la manera como se revisa la hipoteca variable que por lo general es una vez al año. Y es como empezar de cero 😢😢. Si sube mucho el euríbor y no tienes capacidad simplemente pierdes tu casa y encima te quedas con la deuda. Hoy gracias a Dios a pesar de la subida del euríbor hemos podido mantener la cuota de la hipoteca razonable. Y no me arrepiento pues aun pagando mucho interes pago mucho menos que un alquiler.
De fondo la torre de mordor ! del ensanche de vallekas... vaya olores de la incineradora debes pillar dia si y dia tambien !.. el video genial.
El ahorro para un piso en Madrid es una tarea complicada. Segun Fotocasa, en 2023, el precio promedio por metro cuadrado era 4295 €. Un piso normal de 80 metros cuadrados pasaría asi de los 340000 €. Un 30% de eso pasa de los 100000€. Cuanto demora una persona con un salario medio en Madrid para ahorrar ese dinero? Pues el salario medio dicen que es aproximadamente 2400€. Si ahorra su salario íntegramente si comer, vestirse, pagar renta, es decir sin vivir, demorará 3 años y medio. Si ahorra 500 mensuales (algo muy difícil con el coste de la vida actual), demora 17 años. En resumidas cuentas, comprar vivienda en Madrid capital se ha convertido en una utopía.
Me hace gracia que en el vídeo dice 100-200€ al mes 😂😂😂😂 Ilusa…
@@saraespana7346 si ahorra 200 al mes se demora 42 años 😂😂👵👴
Por esa razón la chica entrevistada, propone hacerlo en 2 pasos ( como yo hice y soy de Madrid). Primero compras un piso aunque no sea el piso de tu vida. Vas pagando unos años de hipoteca, por lo cual debes menos dinero. LO IMPORTANTE ES ENCONTRAR EL CICLO ADECUADO, DONDE ALGUNAS VIVIENDAS ( o barrios concretos ) SUBEN DE PRECIO,.
Al vender ese primer piso, has ahorrado bastante, sin darte cuenta , porque lo vendes por más de lo te costó ( y tu piso ha subido mas que la media ) y además debes menos dinero.... por lo cual generas ahorro para comprar la vivienda definitiva. ¿ Me explico ?
@@ivancata4515tú lo acabas de decir si tienes la "suerte" de q tú vivienda aumente un 40 o un 50 por ciento de valor con los años, pero no siempre es así
@@ivancata4515si te explicas aca en 🇺🇸 llama equaty...pero eso es cuestion de suerte a veces sube el valor de la casa y a veces baja ...por ejemplo yo compre mi casa en substa o remate
precisamente porque bajaran mucho las casas alla en el 2009. las personas tenian su hipoteca mayor que el valor de lo que habian pagado por su casas ( bajo el valor) y muchos optaron por dejar su casa al banco causando una crisis de muchas vivendas en el mercado .... suerte la mia yo compre en ese tiempo y pague por mi casa 80 000 dlls y hoy 2024 mi casa cuesta 380 mil dlls...sip 300000 de equity ...pero no creo que jamas en la vida encuentre una casa de ese precio pasa que los bancos desde entonces son mucho mas cuidadosos a quien le prestan dinero...tienen que tener un trabajo muy estable entre muchos otros requisitos...antes del 2009 a todos calificaban para prestamos de casas sin tener un trabajo estable....y ese fu tambien motivo de aquella crisis de casas en el mercado.. pero si pueden pasar 15 anos o 20 para que tengas buena suerte o mala suerte...y dependiendonsi eres comprador o vendedor
Excelente ,gracias Andrea. Aca en Valencia capital, esta igual de caro que en Madrid... Besitos
Las preguntas a hacerse son ¿Hay seguridad jurídica en España? ¿La Ley hace respetar la propiedad privada? ¿Cuánto tarda un juez en desalojar okupas?
Gracias
Saludos desde Costa Rica yo viajo a España cada año y quiero en algún momento comprar una casa. Y me parece que este es un exelente video informativo
Dios y nuestra Madre Santísima las bendigan Andrea.
Amén 🙏🏻❤️❤️❤️
@@SOYLAPECOSA
Voy a pedirle a Dios para que tambien ustedes puedan comprar una casa.
Exelente canal seguí asi tan dulce como sos
Muy buen video, en mi caso me compre mi casa cuando tenia 22 años en solitario, alla por el año 1999, me costo entonces 150000 euros, hoy mi casa vale como mucho 200000, despues de arreglar y reformar, cuesta mucho, pero al final se consigue, y la verdadera salud, es no tener que deber nada a nadie.
No soy de comentar mucho en videos pero este merece la pena! Qué buen punto lo del 33% de tus ingresos ❤ si supero eso pues es caro, si no, pues te lo puedes permitir. Saludos desde Polonia :)
Jajaja en alquiler encontrar algo del 33% en 2024 es imposible y en la compraventa casi imposible.
Cateto!
@@ikeralvarez714 pues yo me puedo permitir comprar un piso con el 33% de mis ingresos, qué pena que tú no puedas Iker ;)
Hola queria preguntarte si es mejor comprar piso o casa en Madrid,cual de las 2 opciones es Mejor,Saludos desde Cuba,me gusta mucho tu Canal,eres muy natural y carismática
Holis! Me encanto la verdad la info y justo cuando lo necesitaba porque ando en ello😳
…Lo unico, es que me marea un poco el cambio de tomas en el video😢
Que buenoo!! Lo tomaré en cuenta! Gracias
Yo opino que es mientras estamos jóvenes es mejor comprar para invertir y crecer tu capital y luego que ese ingreso por rentas cubra la hipoteca de tu casa principal
Super cool este video pecosa, sería super bien que un día acompañes Amanda en varios pisos y ver los diferentes escenarios. Sigue dándole duro
Sería un videazooo! Gracias por la idea
La leche,lo que se parece Amanda a Verónica Forqué
Yo soy de Puerto Rico y aquí todo es caro la comida, la renta, la ropa, zapato, luz, agua puerto Rico es muy caro. Ya no sabemos qué hacer. Y el mínimo es 9:50 la hora y otros trabajo están 10:00 o 11:00 la hora.
Hay que tener ahorrado el veinte % del valor de tasación
En mi caso yo compré una vivienda que la vendían porn bastante menos que el valor de tasación de la vivienda me dieron no solo al cien por cien sino más por que pude hacer obras de restauración en mi vivienda
En español lo que es fundamental es que tengas un buen historial crediticio y que tu sueldo y tu puesto de trabajo sean estables es decir si tú llegas muchos años trabajando con un banco y no has fallado te van a dar lo que pidas
Me encantó este video. Sere sincero, yo gano 14k€ ala semana y no me atrevo a comprar casa aun. Prefiero alquilar y la flexibilidad de poder mudarme cuando lo desee a una construcción nueva. Me estresa la idea de comprar y estar comprometido de por vida a un solo lugar…
Hola ¿Puedo saber cuál es el trabajo que te permite ganar 14k€ a la semana?
@@chiqui165 Me dedico a mi profesión (por discreción no digo de que trata pero es el ramo financiero) y al igual alquilo apartamentos de corta duración (air bnb) y tengo algunos en alquiler de larga duración.
Es una ventaja vivir en 🇺🇸 ya que en tu segunda declaración de impuestos más o menos entre 2 y 3 años te puedes comprar una casa y dejar de pagar renta, a mi me prestaron para la hipoteca el 95% del precio total de casa con mejoras dentro de la casa como una cocina Gourmet y vamos modificados !
Aquí en España hasta no hace mucho se concedían hipotecas prácticamente por el 100%, asi que no creo que sea exclusivo de USA
@@juhe486hmmm...quiza algunos bancos....la mayoria ya te pide el 20%...y si es tu 2da casa el 30% si no quieres hipotecar tu primera casa...
Excelente gracias por la información yo estoy interesada por comprar un piso y me gustó la zona donde vives cómo se llama ?
Eso es una nota simple en el registro de la propiedad.
No hablaron de la compra de primera vivienda para menores de 35 años. Donde te financian la mayoría del monto
Ni del 20% del aval del gobierno! Estas tías son unas cuńadas y no tienen ni idea!
AQUÍ EN ESPAÑA NO SE TE OCURRA HIPOTECARTE CON EL BANCO BBVA, DEBES TENER EL TRIPLE DE INGRESOS DE LA CUOTA MENSUAL DE LA HIPOTECA.
Excelente invitada y las preguntas concretas de lo que queremos saber a la hora de comprar o alquilar! 😊 Felicitaciones a las dos y ya mismo voy a seguir Amanda. Bendiciones a las dos y muchos éxitos!
Hola, buen tema para tratar y dejan buena información. Muchas gracias!
Como critica constructiva: Dejen de hacer esos cortes donde invierten la imagen, se hace super raro y distrae de lo que están hablando.
Saludos!
Muchas gracias! Lo tomaré en cuenta ❤️
👍👍👍👍
Mejor comprar que alquiler.
Gracias por las explicaciones. Pero no siempre comprar es una buena "inversión", depende de la localización de la vivienda, y por ende, a mejor localización, mayor precio.
Hay q echar muchos números, ser propietario implica muchos gastos: comunidad, ibi, derramas, mantenimiento de la vivienda....(las viviendas también envejecen), además si vendes pagas impuestos (bastantes), al igual que si compras. Y yo me pregunto.....xq le llaman "inversión" si ustedes usarán esa vivienda para vivir? Una inversión es una operación que se hace con el objetivo de obtener unos beneficios, un alquiler. He aquí la disyuntiva: que es mejor? Comprar o alquilar? Interesante tema en el que profundizar, porque ya les adelanto que si echan números les sorprendería 😉
Excelente video!.. Me gustaría saber que zonas serían económicas, que no sea Madrid, ni Barcelona.. De segunda mano.
Valladolid, Burgos, Zaragoza, Castellón, Sagunto,Cartagena, Murcia, incluso Albacete.
León
@@juanbautistaciudad66donde pierdo ver propiedades en leon ?
Existe la venta del propietario y cliente sin pasar por el banco...sólo notario !!
Amanda, clara y concisa, lo que más necesitan las personas que vienen de otro sistema bancario y de viviendas
Yo he trabajado en inmobiliarias y todo es un truco
Como nos podemos cominicar con amanda
Hola!
La chica entrevistada es asesora?
Estoy interesada en comprar pero vivo en el extranjero.
C
Como pudiera contactarla por favor
Buen contenido y buen video. Confirma lo mal negocio que es emigrar a España con mas de 40 años. En Estados Unidos te dan hipoteca asi tengas 65 años. Claro, te dan menos dinero y por menos anos, pero te dan. Los precios absolutamente desfasados de los sueldos. Y los gastos apafte de la inicial casi que igualan la inicial, en puro impuesto y chorradas. Pecosa te deseo mucha suerte, que logres comprar tu piso. Pero las condiciones de conpra ene spaña son twrribles. Aqui en Holanda te prestan hasta el 105% del costo de la vivienda mas los gastos. Nada de.prestamos personales. Es que españa realmente es una economia terrible. Saludos.
Vaya, parece que en USA regalan el dinero
No me gustó lo de "mi papá es una persona mucho mayor que yo..."
Pues que querías que dijera? Que su padre es súper joven?
@@doubleg1057😂 Es el padre quien ha escrito, creo que fue en broma el comentario😬 obvio tiene que ser mayor😅
Te amooo papá ❤️😂
Si tengo los 30 % de una herencia ... Y soy extranjera y voy sin empleo como me dan la hipoteca ?
Quiero averiguar también cómo es yeso comprar una vivienda en España siendo no residente.
Creo pecosa que tu volveras a venezuela, ve ahorrando para comprarte algo en venezuela o en alguna aldea perdida en españa.
SI SOLICITAS UNA HIPOTECA CON UNA CUOTA MENSUAL DE 600 EUROS DEBES GANAR UNOS 1800 EUROS NETOS Y NO TENER DEUDAS.
Una persona que es autónoma también es válida para el banco?
Buscate guapa algún español con vivienda pagada.
No, como no pongas un avalista.
IGUAL los precios varían de provincia!!
Yo quisiera invertir en una propiedad en Galicia
A mi me encanta galicia ❤️
Galicia es mucho mas barato
Mentiras. Porque compras y viene una crisis en que te suben el interés como a pasado. Ni ahorras ni nadie compra una vivienda cuando las ventas ya nadie las puede comprar. Te ves atado y te aguantas años si puedes pagar o te quedas sin trabajo y encima cada vez suben y suben las viviendas . Imposible de cambiarte.
Mientras se permita a extranjeros comprar vivienda en España tendremos un mercado descontrolado.
Comprar casa en Espana Que locura!!!!!!!! Es mejor comprar una vivienda en USA!!!!! Visitar a Espana solo de vacaciones. Es una locura el poder producir y lo que te quitan en Impuestos. Me inmagino que ya tienen hipotecas de medio siglo!!!
Parece que tu has visto muchas peliculas
@@juhe486 Vivi en Boadilla del Monte idiota y se que es vivir en Espana. Estoy muy tranquilo aqui en mi casa de Celebration Florida!!!
Es interesante a modo de inversión, en cuanto a vivir el clima de Europa no me gusta.
El clima de Europa...?, cual es...? Porque yo soy español, europeo, he viajado por toda europa y solamente España ya tiene varios tipos de clima, asi que imagínate europa
En Estados Unidos uno vive endeudado toda la vida así es en Estados Unidos créditos y más créditos fatal 😂
La que entrevista protagonismo y no permite a su entrevistada hablar claramente ni lo suficientemente claro.
Peores son los inquilinos
Me gustó mucho este video. En Puerto Rico no le aleja mucho de esta realidad. Los precios de las propiedades se han disparado luego de la pandemia.
¿Merece la pena invertir en vivienda si eres un simple paisano?
Respuesta corta: NO
Respuesta larga:
NO PORQUE no es líquida, ni es transportable.
No, porque está sujeta a todos los impuestos y cargas que se quieran inventar los que estén de turno en el Gobierno, porque tiene grandes gastos de mantenimiento en el tiempo, porque te la pueden ocupar y/o destrozar, porque pueden cambiarte arbitrariamente la regulación hasta el punto de que ni siquiera te interese alquilarla y, si lo hicieras, encima te convertirías en el malvado casero capitalista.
Aún, por si todo lo anterior fuera poco, porque está expuesta a catástrofes como inundaciones, incendios, guerras y terremotos.
Y eso sin haber comentado todavía lo peor, que es que en realidad ni siquiera es tuya, puesto que lo único que tienes es el usufructo y la titularidad temporal.
Porque lo que de verdad has comprado es un papelito que te vende el Estado que viene a decir eso mismo para quien sepa leer detrás de las letras.
La pruebas empíricas e irrefutables de que tu vivienda no te pertenece en realidad, las tienes en que no puedes hacerle prácticamente ninguna modificación sin pedirles permiso y pagar la correspondiente tasa y en que, si te la quisieran expropiar (por cualquier razón que se les ocurra poner bajo el paraguas de " bien de interés social" por ejemplo), tendrás suerte si te pagan la mitad de su precio de mercado en una moneda que se devalúa sin remedio año tras año a causa de la impresión de nueva moneda respaldada por nada, bueno por menos que nada: por deuda que no se pagará nunca.
Y la guinda del pastel: Cuando mueras, que llegará, tus herederos no podrán recuperarla hasta que le vuelvan a pagar al verdadero propietario: El Estado.
Y aunque lo hagan, tendrán que seguir pagándole cada año y si no lo hacen serán expropiados y vuelta a empezar con sus herederos.
¿Vivienda como inversión?
Fue excelente para mis bisabuelos, estuvo muy bien para mis abuelos, aceptable aún para mis padres, para mí...no gracias.
Yo voto con los pies.
Un saludo y suerte 🍀
Dios mio que exageración de sonrisas, salgo corriendo
Salamanca
😂😂,,no se hipotequen ni locos
alquilar oi comprar jajajajaj alquilar por narices ajajjaajj
🤔🤔
Muy buena entrevista. Dinámica y con contenido
Por fin dos tías inteligentes
Comprar obra nueva la primera vivienda? Error de principiante! Y con lo poco quw hay y lo caro que esta es imposible.
No pierdan tiempo viendo este video son dos marujas hablando de piso y no tienen ni idea!
No compre casa en España. Los okupas no los sacas mas de la casa .