Projekty 70m2: www.zbudujsamdom.pl/ Projekt murowany 70m2: bit.ly/3BsLV3G Projekt szkieletowy 70m2: bit.ly/2Zz9YAK Instrukcja budowy 70m2 murowany: bit.ly/31eeJkh Instrukcja budowy 70m2 szkieletowego: bit.ly/3BrjNOD Promocja na pakiet projekt plus instrukcja: Murowany 70m2: bit.ly/3nJcjS6 Szkieletowy 70m2: bit.ly/3BsWG6r Jak zgłosić 70m2: bit.ly/3180QUx Grupa budujących z tego projektu: bit.ly/314BI0Y IG: instagram.com/zbudujsamdom/ FB: facebook.com/zbudujsamdom/
Wyszło, że jestem Einsteinem. Poprostu kupiłem pole, bez zagospodarowania przestrzennego to będę chciał odrolnić i postawić letniskowy. Moje pytania były po to by nie popełnić błędów. W sieci każdy inaczej to przedstawia, a na tym kanale tak bardziej dokładnie można się dowiedzieć szczegółow.
Nie można sprzedać, żeby nie uciec 😁 a 70m , bo w zasięgu najsłabszego routera żeby w razie czego zadziałał i żeby wybuchły żyły preparatowcom którzy będą już niewydydajni 😁 Czarny humor, ale nawet w nim jest czarniejsza prawda 😁 Zdrówka i dzięk,i że nie muszę już nic budować w PL. Pozdrawiam i wytrwałości dla budujących. Budujecie im szybciej tym lepiej bo będzie gorzej. A i z głową, by domek był jak najbliżej samowystarczalności 👍
Mówisz że budując jako mieszkalny mamy tylko korzyść że nie mamy kierownika budowy, ale nie powiedziałeś o tym że nie musimy chodzić i załatwiać pozwolenia na budowę przez 6msc i się prosić, i możemy zaraz mieszkać bez przekształcenia i obawy że nie przekształcimy
Dzięki za info krótko i konkretnie... Niestety większość Osób które znam myśli dokładnie odwrotnie, i źle że inwestor jest nie do końca świadomy.... Program ten w Mojej okolicy nazwano,,,,, Slamsy Plus ,,,,, Pozdrawiam serdecznie 🖐🏻
Bardzo mi się podoba to co nagrywasz,używasz rzeczowych informacji i dobrze się ciebie słucha.Zamierzamy się budować przyszłym roku i dlatego aby zmniejszyć koszty budowy jestem bardzo zainteresowany twoimi rozwiązaniami Natomiast jak to wygląda w przypadku Budowy domku letniskowego Czy można tam od razu mieszkać czy trzeba najpierw przekształcić na mieszkalny?
Jeżeli chodzi o letniskowe to nikt nie zabroni być Panu cały rok na wakacjach, ogólnie pod kończeniu budowy można przekształcić na mieszkalny. W razie pytań proszę napisać przez fb, ig. zawsze doradzę
Czy z czasem te 70 m nie stanie się dopuszczalną normą takim maximum które wolno mieć w tym nowym Polskim ładzie. Wszystko co będzie ponad może być mocno opodatkowane lub dosiedlane!😃
Jedna chwila. Fakt co do budynku mieszkalnego trzeba napisać oświadczenie że to dla własnych celów mieszkaniowych. Ale z drugiej strony ustawodawca nie określił ani nie zastrzegł w ustawie ze nie można sprzedać budynku gdyby np. zmieniła się komuś sytuacja życiowa.
Krótko, konkretnie i na temat👍🏻 Dzięki za wideo i pracę! Mam pytanie. Czy w przypadku letniskowego mogę zrobić od razu ściankę kolankowa 1,1m na strychu, żeby potem po przekształceniu mieć poddasze użytkowe że ścianka kolankową 1,1m?
Cześć Wojtek. Rozwiałeś sporo wątpliwości na temat 70m2 w 2022. Ale powiedziałeś, że nie można zbudować dwóch domów 70m2 na powierzchni 1000m2, żeby zablokować deweloperów. A można zbudować na 1000 m2 dom 70m2 i garaż 35m2 z poddaszem użytkowym *stricte strych na graty ewentualnie jakieś biurko do pracy) ?
Dziękuję za ten film wreszcie jakieś konkrety 🙏. Ale mam pytanie bo jak zwykle nie mogę znaleźć nic konkretnego. Jak to nie można tego domu sprzedać? To jak na przykład po 10 latach ktoś chciałby się wyprowadzić całkiem do innego miasta to tego domu nie sprzeda?
A jak wygląda sprawa strychu, kilka filmów wcześniej mówiłeś że można dorobiś wyłaz lub schody i zrobić antresole czy coś jaka powierzchnia jest tego strychu ?
Drogi Wojtku, dzięki za Waszą pracę, na prawdę doceniam. Chciałbym Cię prosić, żebyś rozwiał moje wątpliwości w jednej kwestii. Chcę zbudować Wasz domek letniskowy 70m. Zgodnie z projektem, strych ma być nie użytkowy. W momencie gdy go już docieplę i przekształcę na mieszkalny, to jak rozumiem, strych można zaadaptować na dodatkowe pomieszczenia? Jeśli się nie mylę, to czy w takim wypadku, mogę sam zaaranżować układ pomieszczeń na strychu? Czy mogę zastosować okna dachowe? Pozdrawiam i życzę Wam oraz wszystkim budującym najlepszego!
Dzień dobry, tak można przekształcić po zakończeniu budowy na mieszkalny i wtedy będzie to poddasze użytkowe, oczywiście są tam skosy więc jakieś małe pomieszczenia i na przykład szafy zabudowane w trójkącie
Dobra można przekształcić z letniskowego na mieszkalny i zrobić poddasze potem a czy są jakieś limity wysokości czy np można zrobić scianke kolankowa ile się chce dajmy na to 1m żeby jak najbardziej wykorzystać ten strych
Wojtek od dawna sledze twój kanał. Mam nadzieje że odpiszesz mi i poświęcisz trochę czasu. A więc tak czekałem na ten ustawę o 70m² dostać dlugo ponieważ mam działkę w górach 27ar buduje tam swój dom 200m² i obok mam miejsce aby zbudować domki letniskowe caloroczne. W tej ustawie są haczyki typu żeby budować nie możesz mieć domu lub mieszkania. Ja mam dom w budowie i mieszkanie więc nie mogę budować tych 70m² pytanie mam do ciebie takie czy ty bys zrobił w mojej sytuacji na zgłoszenie i np później bys przekształcił poddasze użytkowe czy zrobił bys na moim miejscu domki na pozwolenie ? Na pozwolenie trzeba projekty to wiadomo ale i papiwrologia dlugo czekania bo na tej działce na której buduje dom 200m² musi być ukończona odebrana budowa i dopiero bym mógł budować na pozwolenie inne domki do tego działki na każdy dom muszą być wycięte. Trudna sprawa na dzień dzisiejszy buduje domki 2x na zgłoszenie później z czasem jakoś je przekształcę. Chodzi mi o mały domek dla turystów jeden pokój łazienka kuchnia a co poddaszem ? Jakąś antresola na połowie małe schodki ? Szukam projektu ruszam budowę na następny rok
Ja bym zbudował 2 letniskowe i nie przekształcał tylko wynajmował, na wynajem to bym takie stawiał bo turyści tylko śpią w takich domkach a 3/4 dnia są poza nimi bo zwiedzają www.zbudujsamdom.pl/produkt/projekt-domu-35m2-blizniak/
Fajne wyjaśnienie :) A czy można taki dom letniskowy wybudować na działce zagrodowej? Zastanawiam się nad takim scenariuszem - chcę kupić działkę zagrodową, i przed kupnem, umawiam się, że poprzedni właściciel (rolnik) zgłosi budowę takiego 70m domku letniskowego, minie 21 dni, i wtedy kupię działkę z ważnym zgłoszeniem budowy?
Witam, fajny filmik, ciekawy patent z tym dociepleniem zawsze to kilka m2 więcej, ale mam małe pytanie, czy taki budynek musi być na działce budowlanej, czy może być postawiony na działce rekreacyjnej leśnej rolnej.... Czy musi się zgadzać z planem zagospodarowania przestrzennego? Jakie są warunki aby móc postawić taki domek załóżmy dysponuje budżetem powiedzmy 400 tys zł nie mam działki :) chcę się wybudować trybem gospodarczym. A może film na ten temat. Pozdrawiam.
Nie mogę sprzedać, ale też nie chcę buduje dla siebie. Dom dwukondygnacyjny czyli z poddaszem użytkowym to przy 70 m2 zabudowy jest już ok 95 m2 użytkowych
Dotychczas dopuszczana była zabudowa 25 i 35 m2 i tak było określana. Czy używaliśmy innego określenia uwzględniającego rzeczywista powierzchnię użytkową. Nie manipulujmy więc liczbami w celu uzyskania efektu negującego plan z zakresu tzw. "Polski Ład".
Dzień dobry, świetne wyjaśnienia proszę jeszcze o informacje czy posiadając domek letniskowy o pow 35m2, od 1 stycznia 22r będę mógł zgłosić jego rozbudowę pow. zabudowy w ramach Polskiego Ładu ? Obecnie 5x7, planuje 5x9. z Góry dziękuję za odpowiedź.
Czyli rozumiem, że mając działkę budowlaną pod miastem mogę zbudować na niej budynek letniskowy? Nie będzie problemów z przekształceniem na mieszkalny?
Jaki jest przybliżony koszt materiałów na Twój projekt w stanie surowym zamkniętym? I drugie pytanie czy w przypadku domu letniskowego na zgłoszenie na zakończenie budowy wymagane są odbiory techniczne?
Cześć, orientujesz się co jeśli w MPZP mam dopuszczalne: 1. Zabudowa mieszkalna jednorodzinna 2. Budynki gospodarcze, towarzyszące zabudowie mieszkalnej. Czyli letniskowe nie są dopuszczone, a gospodarcze dopiero gdy najpierw postawie mieszkalny?
Spoko filmik ja jeszcze podrazykbym temat działek na jakich będzie można taki domek letniskowy postawić. Czy np na Rod można postawić czy na działce rekreacyjnej itp. Rzeczy.
Dzieki za bardzo przydatne informacje. Jestem zainteresowany projektem 70m. Mam jednak pytanie odnosnie tego zgloszenia dodatkowego ocieplenia. Mam waska dzialke 13x40m. Od jednej strony sasiada nie planuje miec okien i drzwi, zeby przytulic budynek na 3m do granicy dzialki. Z drugiej bedzie 4 m. W zwiazku z tym, ze osiagnalem juz limit zabudowy dzialki, to czy przy pozniejszym zgloszeniu dodatkowego ocieplenia moj wniosek zostanie odrzucony? Czy moze bede skazany na ocieplenie tylko od wewnatrz?
Mam pytanie żeby doprecyzować - czy mając działkę 800 metrów mogę postawić 2 domki na zgłoszenie, letniskowe, z antresolą? Domki oczywiście mogę docieplić i i wtedy drugie pytanie czy wynajmując je jako letniskowe mogę wynajmować np. 11 miesięcy w roku jednej osobie?
Dzień dobry, jeden na 500m2 działki, można wynajmować jak prowadzi Pan z tym związana działalność gospodarczą, tu podstawowe informacje th-cam.com/video/6tdPKPib9cM/w-d-xo.html
Jak zawsze merytorycznie i konkretnie. Mam jedno pytanko... czy po przekształceniu letniskowego na mieszkalny strych nieużytkowy staje się użytkowym i można go dowolnie aranżować?
Jakie odległości od granicy z sąsiadem są wymagane dla takiego domku letniskowego? 3 metry bez otworów okiennych i 4 z otwarami jak to wygląda dla takiego budynku ?
Mam parę pytań, nigdzie do tej pory nie znalazłem odpowiedzi: - czy taki dom może mieć piwnicę? - czy do zabudowy wlicza się garaż? (O ile ustawa przewiduje możliwość posiadania garażu) - czy jest limit wysokości takiwgo domu?
Nie można sprzedać. To znaczy nigdy nie mogę sprzedać czy przez jakiś czas? A co z dziedziczeniem? Osoba która odziedziczy to już może sprzedawać czy nie?
@@zbudujsamdom a no właśnie. Czyli żona na wycieraczce pod domem musi spać, bo to na własne potrzeby mieszkaniowe, a nie własne i cudze. Widać, że ustawę pisał facet
Jeśli wybuduje tego typu budynek tylko wyższy ze ścianka kolankową np 1.5m wysokości ( nie ma ograniczeń wysokości domków ) i zrobię ocieplony strop i nie będę używał poddasza. Następnie przekształcę na mieszkalny. Czy wtedy mogę użytkować normalnie górę i zrobić schody, pokoje, ocieplenie i mieć ok 100m2 użytkowych ? Muszę prosić o jakaś decyzję, zgodę ?
@@zbudujsamdom Czyli bez sensu jest budować od razu mieszkalny bez możliwości sprzedaży. Lepiej dłużej przekształcać ale budować sobie tak jak chcę bez tworzenia nowych planów itp..
Witam serdecznie i dziekuje za film. Moj pomysl jest nastepujacy: mam dzialke 20arow, w filmie powiedziano, ze na 5arach mozna postawic 1 domek letniskowy. A wiec dziele sobie dzialke powiedzmy na 4x5ar zglaszam budowe na jednej z 4 czesci budowe domku letniskowego. Pozniej przeksztalcam go w mieszkalny (jak powiedziano w filmie), a po przeksztalceniu ide zlozyc paoiery o budowe drugiego takiego domeczkuna sasiadujacym kawalku 5ar, tak by krotkim korytarzykiem polaczyc dwa budynki. Pytanie brzmi: czy to oficjalnie, legalnie i bezproblemowo przejdzie? I czy jest to oplacalne, zamiast wybudowac np. jeden dom 114m2?
Dzień dobry, jest to nieopłacalne ponieważ przekształcenia to dodatkowe koszty, po drugie nie można łączyć dwóch budynków takim korytarzem, według mnie najlepiej od razu budować jeden docelowy dom a po prostu wykańczać etapowo w środku
@@zbudujsamdom mam działkę 905m2. Stawiam dom 110m2 i chciał bym garaż (warsztat na własne potrzeby) +-70m2. Nie wiem czy jest jakaś szansa po nowym roku postawić taki na zgłoszenie czy lepiej się w to nie bawić i normalnie na pozwolenie tylko czy nie będzie problemu 🤔
Witam Jestem Bardzo zainteresowany ta oferta pomysl z 70 m plus ocieplenie na zgloszenie a nastepnie adaptacja poddasza na uzytkowe to super opcja a czy mozna to pozniej zmienic z letniskowego na mieszkalny????? Pytanie nr.2 Planuje pan w ofercie genialny garaz z 2 wiazdami i niewielkim pomieszczeniem sanitarnym do 70 m ????? Dziekuje i pozdrawiam
A czy ktoś doradzi czy jest sposób na zbudowanie garażu powyżej 35 m2 na zgloszenie? Czy w grę wchodzi zbudowanie wiaty 50 m2 na zgłoszenie, a później zmiana przeznaczenia?
![หาทำ EP.41 : ผัดวุ้นเส้นที่รักกับนายกล้วยหอม “หลิง-ออม” [Eng Sub] | จือปาก](http://i.ytimg.com/vi/r2jrLOQRthI/mqdefault.jpg)
Projekty 70m2: www.zbudujsamdom.pl/
Projekt murowany 70m2: bit.ly/3BsLV3G
Projekt szkieletowy 70m2: bit.ly/2Zz9YAK
Instrukcja budowy 70m2 murowany: bit.ly/31eeJkh
Instrukcja budowy 70m2 szkieletowego: bit.ly/3BrjNOD
Promocja na pakiet projekt plus instrukcja:
Murowany 70m2: bit.ly/3nJcjS6
Szkieletowy 70m2: bit.ly/3BsWG6r
Jak zgłosić 70m2: bit.ly/3180QUx
Grupa budujących z tego projektu: bit.ly/314BI0Y
IG: instagram.com/zbudujsamdom/
FB: facebook.com/zbudujsamdom/
Bardzo fajnie, że jest takie konkretne źródło informacji jak Ty i ten kanał.
Dzięki
Dziękuję Tymku 💪
W końcu ktoś wyjaśnił po ludzku o co w tym chodzi! Wielkie dzięki!
Dzięki 💪
dzięki za dobre wyjaśnienie tematu
Witam, dziękuję za info. Mam nadzieję że tak pozostanie, bo nasze prawo to jak kalejdoskop.
Dziękuję bardzo 🌟👍💖💕🎈
Trzymaj Pione! Dzięki że wyjaśniłeś!
Dzięki!
Super robota. Dziękuję za twoją pracę.
Pozdrawiam Mariuszu 💪
Dziękuję serdecznie Wojtek,krótko i rzetelnie!Robisz mega robotę kolego.Pozdrawiam!
Pozdrawiam serdecznie Pani Jolu :)
@@zbudujsamdom Dziękuję :)
Przydatne informacje👏👍
Dziękuję :)
Wyszło, że jestem Einsteinem. Poprostu kupiłem pole, bez zagospodarowania przestrzennego to będę chciał odrolnić i postawić letniskowy. Moje pytania były po to by nie popełnić błędów. W sieci każdy inaczej to przedstawia, a na tym kanale tak bardziej dokładnie można się dowiedzieć szczegółow.
😁
Wow, dziękuję za wyjaśnienie. Szczerze mówiąc, spodziewałem się czegoś innego po tych obietnicach Polskiego Ładu 😐
dzięki że wytłumaczyłeś
👍 pozdrawiam imiennika 👍
Sub i lapk wszystko prosto i na temat . Pozdrawiam
Dziękuję :)
Nie można sprzedać, żeby nie uciec 😁 a 70m , bo w zasięgu najsłabszego routera żeby w razie czego zadziałał i żeby wybuchły żyły preparatowcom którzy będą już niewydydajni 😁 Czarny humor, ale nawet w nim jest czarniejsza prawda 😁 Zdrówka i dzięk,i że nie muszę już nic budować w PL. Pozdrawiam i wytrwałości dla budujących. Budujecie im szybciej tym lepiej bo będzie gorzej. A i z głową, by domek był jak najbliżej samowystarczalności 👍
Wreszcie ktos to dobrze i jasno wyjaśnił
Dzięki Ka Ka 💪
Gratki👏👏👏
Mówisz że budując jako mieszkalny mamy tylko korzyść że nie mamy kierownika budowy, ale nie powiedziałeś o tym że nie musimy chodzić i załatwiać pozwolenia na budowę przez 6msc i się prosić, i możemy zaraz mieszkać bez przekształcenia i obawy że nie przekształcimy
racja :)
Zbuduj sam dom to generalnie wartościowe filmy wstawia, tak więc łapka i sub 👍
Dzięki, zapraszam wszystkich na kanał Misteriusa 💪
No i bravo.pozdrawiam
Pozdrawiam 💪
Dzięki za info krótko i konkretnie...
Niestety większość Osób które znam myśli dokładnie odwrotnie, i źle że inwestor jest nie do końca świadomy....
Program ten w Mojej okolicy nazwano,,,,, Slamsy Plus ,,,,,
Pozdrawiam serdecznie 🖐🏻
Jest super do letniskowych, do mieszkalnych lipa
Bardzo mi się podoba to co nagrywasz,używasz rzeczowych informacji i dobrze się ciebie słucha.Zamierzamy się budować przyszłym roku i dlatego aby zmniejszyć koszty budowy jestem bardzo zainteresowany twoimi rozwiązaniami Natomiast jak to wygląda w przypadku Budowy domku letniskowego Czy można tam od razu mieszkać czy trzeba najpierw przekształcić na mieszkalny?
Jeżeli chodzi o letniskowe to nikt nie zabroni być Panu cały rok na wakacjach, ogólnie pod kończeniu budowy można przekształcić na mieszkalny. W razie pytań proszę napisać przez fb, ig. zawsze doradzę
Fajna sprawa taki domek,ale przeraża mnie ogrzanie takiego domu!
🔥🔥🔥
siema byku 🔥
Robisz dobrą robotę 👍👍 warto być na bieżąco 👍👍👍 pytanie... Postawić domek 🏠🏠 letniskowy i później przekształcenie na całoroczny???
Dzień dobry, można albo po prostu zostawić letniskowy :)
Czy z czasem te 70 m nie stanie się dopuszczalną normą takim maximum które wolno mieć w tym nowym Polskim ładzie. Wszystko co będzie ponad może być mocno opodatkowane lub dosiedlane!😃
Dobrze gadasz
😁
Jedna chwila. Fakt co do budynku mieszkalnego trzeba napisać oświadczenie że to dla własnych celów mieszkaniowych. Ale z drugiej strony ustawodawca nie określił ani nie zastrzegł w ustawie ze nie można sprzedać budynku gdyby np. zmieniła się komuś sytuacja życiowa.
Ok czyli są 2 opcje
70m letniskowy i
70m mieszkalny z pełna papierologia. Którego tyczy sie ten przepis że można zacząć budowę od razu po zgłoszeniu?
Zupełnie jak kiedyś zakładanie działalności kiedyś w jednym ,,okienku"
Krótko, konkretnie i na temat👍🏻 Dzięki za wideo i pracę!
Mam pytanie. Czy w przypadku letniskowego mogę zrobić od razu ściankę kolankowa 1,1m na strychu, żeby potem po przekształceniu mieć poddasze użytkowe że ścianka kolankową 1,1m?
Tak, można
Cześć Wojtek. Rozwiałeś sporo wątpliwości na temat 70m2 w 2022. Ale powiedziałeś, że nie można zbudować dwóch domów 70m2 na powierzchni 1000m2, żeby zablokować deweloperów. A można zbudować na 1000 m2 dom 70m2 i garaż 35m2 z poddaszem użytkowym *stricte strych na graty ewentualnie jakieś biurko do pracy) ?
Tak, można
Dziękuję za ten film wreszcie jakieś konkrety 🙏. Ale mam pytanie bo jak zwykle nie mogę znaleźć nic konkretnego. Jak to nie można tego domu sprzedać? To jak na przykład po 10 latach ktoś chciałby się wyprowadzić całkiem do innego miasta to tego domu nie sprzeda?
Jeżeli zbuduje się mieszkalny z tych projektów za 1zl to nie można, letniskowy bez problemu
ja budowalam okolo 90metrow i jestem bardzo zadowolona
O ja pierniczę czyli jak zwykle wszystko można ale nic nie można.Jestem za a nawet i przeciw.
A jak wygląda sprawa strychu, kilka filmów wcześniej mówiłeś że można dorobiś wyłaz lub schody i zrobić antresole czy coś jaka powierzchnia jest tego strychu ?
dzień dobry, tak można zrobić antresolę, powierzchnia strychu jest identyczna jak parteru ale są skosy
Jeszcze trochę pooglądam i wybuduje sobie taki dom na działce 😱
No raczej 💪
Witam a jak to jest np z studnia głębinowa, oczyszczalnią przydomowa? I przylączem prądu, nie będzie z tym problemu w gminie
nie ma :)
Kolejne pytanko 😁
W jakiej odległości od istniejącego budynku 70m2 może stać kolejny taki budynek? 🙂
th-cam.com/video/6tdPKPib9cM/w-d-xo.html
Wszystko jasne
Jeszcze raz dzięki 💪👍
Drogi Wojtku, dzięki za Waszą pracę, na prawdę doceniam. Chciałbym Cię prosić, żebyś rozwiał moje wątpliwości w jednej kwestii.
Chcę zbudować Wasz domek letniskowy 70m. Zgodnie z projektem, strych ma być nie użytkowy. W momencie gdy go już docieplę i przekształcę na mieszkalny, to jak rozumiem, strych można zaadaptować na dodatkowe pomieszczenia?
Jeśli się nie mylę, to czy w takim wypadku, mogę sam zaaranżować układ pomieszczeń na strychu? Czy mogę zastosować okna dachowe?
Pozdrawiam i życzę Wam oraz wszystkim budującym najlepszego!
Dzień dobry, tak można przekształcić po zakończeniu budowy na mieszkalny i wtedy będzie to poddasze użytkowe, oczywiście są tam skosy więc jakieś małe pomieszczenia i na przykład szafy zabudowane w trójkącie
A jak wygląda sytuacja np. Podczas budowy garażu to do 35m2 czy bedzie można większe robić?
Dzień dobry, nie, w kwestii garaży nic się nie zmieni
Dobra można przekształcić z letniskowego na mieszkalny i zrobić poddasze potem a czy są jakieś limity wysokości czy np można zrobić scianke kolankowa ile się chce dajmy na to 1m żeby jak najbardziej wykorzystać ten strych
Nie ma limitów, modyfikacje projektów tylko i wyłącznie w własnym zakresie
Wojtek od dawna sledze twój kanał. Mam nadzieje że odpiszesz mi i poświęcisz trochę czasu.
A więc tak czekałem na ten ustawę o 70m² dostać dlugo ponieważ mam działkę w górach 27ar buduje tam swój dom 200m² i obok mam miejsce aby zbudować domki letniskowe caloroczne. W tej ustawie są haczyki typu żeby budować nie możesz mieć domu lub mieszkania. Ja mam dom w budowie i mieszkanie więc nie mogę budować tych 70m² pytanie mam do ciebie takie czy ty bys zrobił w mojej sytuacji na zgłoszenie i np później bys przekształcił poddasze użytkowe czy zrobił bys na moim miejscu domki na pozwolenie ? Na pozwolenie trzeba projekty to wiadomo ale i papiwrologia dlugo czekania bo na tej działce na której buduje dom 200m² musi być ukończona odebrana budowa i dopiero bym mógł budować na pozwolenie inne domki do tego działki na każdy dom muszą być wycięte. Trudna sprawa na dzień dzisiejszy buduje domki 2x na zgłoszenie później z czasem jakoś je przekształcę. Chodzi mi o mały domek dla turystów jeden pokój łazienka kuchnia a co poddaszem ? Jakąś antresola na połowie małe schodki ? Szukam projektu ruszam budowę na następny rok
Ja bym zbudował 2 letniskowe i nie przekształcał tylko wynajmował, na wynajem to bym takie stawiał bo turyści tylko śpią w takich domkach a 3/4 dnia są poza nimi bo zwiedzają www.zbudujsamdom.pl/produkt/projekt-domu-35m2-blizniak/
Fajne wyjaśnienie :)
A czy można taki dom letniskowy wybudować na działce zagrodowej?
Zastanawiam się nad takim scenariuszem - chcę kupić działkę zagrodową, i przed kupnem, umawiam się, że poprzedni właściciel (rolnik) zgłosi budowę takiego 70m domku letniskowego, minie 21 dni, i wtedy kupię działkę z ważnym zgłoszeniem budowy?
dzień dobry, nie można: th-cam.com/video/6tdPKPib9cM/w-d-xo.html
Witam, fajny filmik, ciekawy patent z tym dociepleniem zawsze to kilka m2 więcej, ale mam małe pytanie, czy taki budynek musi być na działce budowlanej, czy może być postawiony na działce rekreacyjnej leśnej rolnej.... Czy musi się zgadzać z planem zagospodarowania przestrzennego? Jakie są warunki aby móc postawić taki domek załóżmy dysponuje budżetem powiedzmy 400 tys zł nie mam działki :) chcę się wybudować trybem gospodarczym.
A może film na ten temat. Pozdrawiam.
Dzień dobry, 400tys na taki dom pod klucz plus działka spokojnie wystarczy nawet w systemie zleconym, tu poradnik
A tu poradnik th-cam.com/video/6tdPKPib9cM/w-d-xo.html
Nie mogę sprzedać, ale też nie chcę buduje dla siebie. Dom dwukondygnacyjny czyli z poddaszem użytkowym to przy 70 m2 zabudowy jest już ok 95 m2 użytkowych
Dotychczas dopuszczana była zabudowa 25 i 35 m2 i tak było określana. Czy używaliśmy innego określenia uwzględniającego rzeczywista powierzchnię użytkową. Nie manipulujmy więc liczbami w celu uzyskania efektu negującego plan z zakresu tzw. "Polski Ład".
Dzień dobry, świetne wyjaśnienia proszę jeszcze o informacje czy posiadając domek letniskowy o pow 35m2, od 1 stycznia 22r będę mógł zgłosić jego rozbudowę pow. zabudowy w ramach Polskiego Ładu ? Obecnie 5x7, planuje 5x9. z Góry dziękuję za odpowiedź.
dzień dobry, niestety nie w tej kwestii nic się nie zmieni
Czyli rozumiem, że mając działkę budowlaną pod miastem mogę zbudować na niej budynek letniskowy? Nie będzie problemów z przekształceniem na mieszkalny?
Jak dopuszcza letniskowe to tak
Krótko mówiąc strzał w kolano jeśli ktoś buduje mieszkalny 🤣👊
dokładnie tak, ale tylko jeżeli z tego programu za 1zł
Dokładnie 👊
Jaki jest przybliżony koszt materiałów na Twój projekt w stanie surowym zamkniętym? I drugie pytanie czy w przypadku domu letniskowego na zgłoszenie na zakończenie budowy wymagane są odbiory techniczne?
Dzień dobry, w opisie są linki i koszty, nie ma odbiorów
Ciekawy jaki jest koszt budowy domku murowanego 70 m2 przy dzisiejszej cenie materiałów budowlanych?
Wszystko ma Pan w opisie: www.zbudujsamdom.pl/produkt/nowy-lad-70m2-projekt-murowany/
A jak sprawa wygląda z geodetą?
Czy jest on niezbędny w budowie domku w wersji letniskowej tak jak przy budynku całorocznym?
Dzień dobry, w przypadku letniskowych jest nie wymagany th-cam.com/video/6tdPKPib9cM/w-d-xo.html
Cześć, orientujesz się co jeśli w MPZP mam dopuszczalne:
1. Zabudowa mieszkalna jednorodzinna
2. Budynki gospodarcze, towarzyszące zabudowie mieszkalnej.
Czyli letniskowe nie są dopuszczone, a gospodarcze dopiero gdy najpierw postawie mieszkalny?
dzień dobry, to niestety nie postawi Pan 70m2 letniskowego
Na pewno w przypadku mieszkalnego do 70m^2 tylko jeden na każde 1000m^2 działki?
Na pewno
Witam. A jeśli chodzi o pomieszczenie gospodarcze też może być 70m na zgłoszenie?
W ustawie tylko jest o letniskowych
Witam. A jeśli chodzi o garaż też może być 70m na zgłoszenie?
Spoko filmik ja jeszcze podrazykbym temat działek na jakich będzie można taki domek letniskowy postawić. Czy np na Rod można postawić czy na działce rekreacyjnej itp. Rzeczy.
Tu poradnik, a na rod tylko 35 th-cam.com/video/6tdPKPib9cM/w-d-xo.html
Czy na działce z mpzp dopuszczającym zabudowe zagrodową jest możliwość realizacji tego projektu?
Tak jak na filmie :) działka musi dopuszczać budynki letniskowe 😁
Dzieki za bardzo przydatne informacje. Jestem zainteresowany projektem 70m. Mam jednak pytanie odnosnie tego zgloszenia dodatkowego ocieplenia. Mam waska dzialke 13x40m. Od jednej strony sasiada nie planuje miec okien i drzwi, zeby przytulic budynek na 3m do granicy dzialki. Z drugiej bedzie 4 m. W zwiazku z tym, ze osiagnalem juz limit zabudowy dzialki, to czy przy pozniejszym zgloszeniu dodatkowego ocieplenia moj wniosek zostanie odrzucony? Czy moze bede skazany na ocieplenie tylko od wewnatrz?
Wystarczy podjechać do wydziału architektury w starostwie i zapytać czy wyraża zgodę
A czy na polu lub łące można wybudować domek 35m2 jeśli na tym terenie nie ma MPZP a obowiązuje decyzja o warunkach zabudowy?
Dzień dobry, nie można
Dzień dobry, czy na działce siedliskowej z siedliskiem do odtworzenia można postawić dom letniskowy? Działka 2,5 ha.
Dzień dobry, proszę sprawdzić MPZP lub WZ tam będzie wypisane co może Pan stawiać na Pana działce
Czy można od razu w letniskowym zrobić użytkową antresolę zamiast strychu i wtedy pustka nad salonem?
Dzień dobry, można, modyfikacje projektów tylko i wyłącznie w własnym zakresie
Mam pytanie żeby doprecyzować - czy mając działkę 800 metrów mogę postawić 2 domki na zgłoszenie, letniskowe, z antresolą? Domki oczywiście mogę docieplić i i wtedy drugie pytanie czy wynajmując je jako letniskowe mogę wynajmować np. 11 miesięcy w roku jednej osobie?
Dzień dobry, jeden na 500m2 działki, można wynajmować jak prowadzi Pan z tym związana działalność gospodarczą, tu podstawowe informacje th-cam.com/video/6tdPKPib9cM/w-d-xo.html
Jak zawsze merytorycznie i konkretnie. Mam jedno pytanko... czy po przekształceniu letniskowego na mieszkalny strych nieużytkowy staje się użytkowym i można go dowolnie aranżować?
wtedy staje się to poddaszem użytkowym :) i można zaaranżować dowolnie
Czy w tym budynku letniskowym można mieszkać cały rok ?
Czy projekt budowlany jest potrzebny przy budowie takiego budynku letniskowego czy wystarczy zwykłe szkice z przekrojami?
Dzień dobry, zwykle szkice
Czy taki dom letniskowy można wybudowac na działce siedliskowej jeśli nie jestem rolnikiem? Słyszałem że tak i muszę się upewnić
nie można :)
Pytanie
Nie widziałem podobnego więc zapytam
Czy jest przy domku letniskowym określone ile ma stać od granic działki?
tak, jak w każdym budynku, 3m od granicy działki jak ściana nie ma okien i 4m jak są
@@zbudujsamdom dziękuję za odpowiedź :) teraz dylemat czy robić okna czy nie 😁
Wy jestescie z okolic Świdwina? :) czy ta rejestracja na wizualizaji przypadkowa
ZSD = Zbuduj sam dom :D uwielbiam Wasze rejestracje ;)
@@zbudujsamdom no tak ale gamoń ze mnie😎
Jakie odległości od granicy z sąsiadem są wymagane dla takiego domku letniskowego? 3 metry bez otworów okiennych i 4 z otwarami jak to wygląda dla takiego budynku ?
tak dokładnie jak Pan napisał
Po jakim czasie od zakończenia budowy domku letniskowego można go przekształcić na mieszkalny ?
po zakończeniu całkowicie prac związanych z budową
@@zbudujsamdom następnie można przerobić poddasze na użytkowe ?
dokładnie tak
Super. Dzięki za odpowiedź 😃
Pozdrawiam
Czyli jeśli dobrze rozumiem buduje letniskowy przekształcam na mieszkalny i wtedy bez problemu mogę zaadaptować strych na pokoje?
Dokładnie tak
Ile można postawić takich domów na działce 1550 metrów? Ok 25 szerokości i 63 długość
dzień dobry, letniskowy 1 na 500m2 działki, mieszkalny 1 na 1000m2
Witam mam pytanie
Czy można zrobić taki projekt 70m2 letniskowy, tylko z wyższą ścianka kolankową?
Można, modyfikacje projektów tylko i wyłącznie w własnym zakresie
Czy powierzchnia zabudowy może być mniejsza niż powierzchnia użytkowa? Powierzchnia użytkowa parter i poddasze?
Dzień dobry, może być mniejsza ale do 70m2 www.zbudujsamdom.pl/zgloszenie-budynku-70m2/
A nożna zrobić dwukondygnacyjny? W tedy powieszchnia zwiększy się do około 95m
Tylko mieszkalny moze być dwupiętrowy
Wspominałeś przepełnieniu letniskowego na mieszkalny, czy potem można zagospodarować poddasze legalnie ?
Przerobieniu
tak wtedy będzie to poddasze użytkowe
Witam! Czy można taki domek letniskowy wybudować na terenie zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej niskiej intensywności?
Dzień dobry, działka musi dopuszczać budowę budynków rekreacji indywidualnej
th-cam.com/video/6tdPKPib9cM/w-d-xo.html
Mam parę pytań, nigdzie do tej pory nie znalazłem odpowiedzi:
- czy taki dom może mieć piwnicę?
- czy do zabudowy wlicza się garaż? (O ile ustawa przewiduje możliwość posiadania garażu)
- czy jest limit wysokości takiwgo domu?
Dzień dobry
1. nie może mieć letniskowy
2. Wlicza się
3. Nie ma limitu
Nie można sprzedać. To znaczy nigdy nie mogę sprzedać czy przez jakiś czas?
A co z dziedziczeniem?
Osoba która odziedziczy to już może sprzedawać czy nie?
nie można sprzedać bo musi Pan podpisać że dom tylko i wyłącznie na WŁASNE potrzeby mieszkaniowe
@@zbudujsamdom a no właśnie. Czyli żona na wycieraczce pod domem musi spać, bo to na własne potrzeby mieszkaniowe, a nie własne i cudze. Widać, że ustawę pisał facet
Jeśli wybuduje tego typu budynek tylko wyższy ze ścianka kolankową np 1.5m wysokości ( nie ma ograniczeń wysokości domków ) i zrobię ocieplony strop i nie będę używał poddasza. Następnie przekształcę na mieszkalny. Czy wtedy mogę użytkować normalnie górę i zrobić schody, pokoje, ocieplenie i mieć ok 100m2 użytkowych ? Muszę prosić o jakaś decyzję, zgodę ?
dzień dobry, tak może Pan zrobić
@@zbudujsamdom Czyli bez sensu jest budować od razu mieszkalny bez możliwości sprzedaży. Lepiej dłużej przekształcać ale budować sobie tak jak chcę bez tworzenia nowych planów itp..
albo po prostu większy budować na pozwolenie na budowę
Po jakim czasie mozna sprzedać budynek z Polskiego ładu? (Tak tak podpisujesz że to do mieszkania samemu itp. No ale chyba nie dożywotnio)
nie można :) mieszkalnego
@@zbudujsamdom dożywotnio? Nigdy nigdy? Nawet jeśli dostanie się taki w spadku? No chyba jakieś odstępstwo od tego jest?
Witam serdecznie i dziekuje za film. Moj pomysl jest nastepujacy: mam dzialke 20arow, w filmie powiedziano, ze na 5arach mozna postawic 1 domek letniskowy. A wiec dziele sobie dzialke powiedzmy na 4x5ar zglaszam budowe na jednej z 4 czesci budowe domku letniskowego. Pozniej przeksztalcam go w mieszkalny (jak powiedziano w filmie), a po przeksztalceniu ide zlozyc paoiery o budowe drugiego takiego domeczkuna sasiadujacym kawalku 5ar, tak by krotkim korytarzykiem polaczyc dwa budynki.
Pytanie brzmi: czy to oficjalnie, legalnie i bezproblemowo przejdzie?
I czy jest to oplacalne, zamiast wybudowac np. jeden dom 114m2?
Dzień dobry, jest to nieopłacalne ponieważ przekształcenia to dodatkowe koszty, po drugie nie można łączyć dwóch budynków takim korytarzem, według mnie najlepiej od razu budować jeden docelowy dom a po prostu wykańczać etapowo w środku
@@zbudujsamdom ok, dziekuje za odpowiedz 🙂
Czy jeśli w warunkach zabudowy mam lokal usługowy i dwa budynki mieszkalne a zgłoszę domek letniskowy i garaż 35m to czy ma to prawo przejść dalej ?
Dzień dobry, niestety nie
Witam. A jak to się ma z garażem jeśli dom już stawiam? Do ilu metrów można postawić na zgłoszenie a do ilu normalnie z projektem.
Dzień dobry, garaż na zgłoszenie do 35m2, na pozwolenie nie ma ograniczeń wielkości
@@zbudujsamdom mam działkę 905m2. Stawiam dom 110m2 i chciał bym garaż (warsztat na własne potrzeby) +-70m2. Nie wiem czy jest jakaś szansa po nowym roku postawić taki na zgłoszenie czy lepiej się w to nie bawić i normalnie na pozwolenie tylko czy nie będzie problemu 🤔
dzień dobry, ustawa nic nie zmienia w garażach na zgłoszenie 35m2 maksimum, powyżej tego metrażu garaż tylko na pozwolenie
@@zbudujsamdom a jak wygląda taki proces na pozwolenie. Tak samo jak z budową domu?
dokładnie tak
czy mogę postawic budynek w kształcie litery T? każde ramię 6m??
tak jak się zmieści Pan w 70m2 zabudowy
A czy na działce ROD można postawić domek letniskowy 70m2??
Nie można
Witam mam działkę nad morzem 1000m chciałbym postawic kilka domków pod wynajem.
Czy dobrze rozumiem ze w świetle prawa mogę postawic tylko 2 domki?
Dzień dobry letniskowych tak
Witam
Jestem Bardzo zainteresowany ta oferta pomysl z 70 m plus ocieplenie na zgloszenie a nastepnie adaptacja poddasza na uzytkowe to super opcja a czy mozna to pozniej zmienic z letniskowego na mieszkalny?????
Pytanie nr.2
Planuje pan w ofercie genialny garaz z 2 wiazdami i niewielkim pomieszczeniem sanitarnym do 70 m ?????
Dziekuje i pozdrawiam
dzień dobry, pytanie 1 tak, 2 niestety nie
@@zbudujsamdom Wow dziekuje za szybka odpowiedz.
Wogule nie planuje pan garazy 70 m np. w pakiecie do domu za np. 1000zl
A czy po przekształceniu letniskowego na mieszkalny bedzie go mozna w przyszłosci sprzedac ?
nie planuję takich garaży
tak można
Ale juz Tiny house na kołach można postawić na łące? pow o pow. 20m² ?
Teoretycznie tak, praktycznie nie, nic się nie zmieniło w tej kwestii
a czy dachzawsze musi być dwu spadowy nie mozna by zrobić jednospadowego jak i tak nie ma użytkowego strychu??
Dzień dobry, nie musi, może być każdy typ dachu
@@zbudujsamdom dziekuje za odp pytam do taki łatwiej zrobić i sma człoeiwk sobie ogarnie
A czy ktoś doradzi czy jest sposób na zbudowanie garażu powyżej 35 m2 na zgloszenie? Czy w grę wchodzi zbudowanie wiaty 50 m2 na zgłoszenie, a później zmiana przeznaczenia?
Dzień dobry, na pozwolenie na budowę
Witam. Mam działkę budowlaną o powierzchni 480 m2. Czy mogę na niej zbudować domek letniskowy na zgłoszenie? Wymiary działki to 26.7mx18m.
Dzień dobry, tak ale z pełną dokumentacją projektową, adaptacją, odbiorami i kierownikiem budowy
@@zbudujsamdom Dzięki za szybką odpowiedź. Choć humor mi odszedł...
poddasze robi swoje ...
W tym polskim "ładzie" 70m2 to jest calkowita powierzchnia użytkowa? Czy parter i moge stawiac kolejne pietra?
Dzień dobry, tu kompendium th-cam.com/video/6tdPKPib9cM/w-d-xo.html
Pytanie, a jeśli przekształcimy do na mieszkalny to czy można wtedy zaadoptować poddasze ?
Tak można
@@zbudujsamdom ok, ale w tym projekcie ? więc musimy podnieść odpowiednio ściankę kolankową i zmienić nachylenie dachu ?
Jest tutaj drugi taki projekt www.zbudujsamdom.pl/produkt/projekt-domu-70m2/
Jeśli działka nie ma MZPN czy można wybudować taki domek letniskowy
Można wystąpić o warunki zabudowy
witam czy z tym projektem mogę zrobić wymiary 5.5x10,5 chcę żeby zabudowa miała do 70 m 2 już z ociepleniem
Dzień dobry, takiego nie mamy
A można na dzialce rolnej z możliwością zabudowy ?(dla rolnika)
th-cam.com/video/6tdPKPib9cM/w-d-xo.html
Czy domek letniskowy do70 m można później wynająć.
Dzień dobry, jeżeli prowadzi Pan działalność gospodarczą z tym związaną to tak