Вы предприниматель,все правильно сделали,молодец ! Вы очень искренний человек,стараетесь объяснить ,подсказать,за это спасибо! А наши люди везде ищут подвох,видемо сами не очень порядочные .Пусть у вас все сложится в этой прекрасной стране и в этом городе .Будьте счастливы!
Светлана, спасибо за привычно ЧЕСТНЫЙ И ИСКРЕННИЙ ролик! По правде говоря, впервые встречаю ситуацию, когда арендодатель рассказывает честно и правдиво об этом бизнесе, не приукрашивая и не скрывая ничего. Никогда не забуду, что перед поездкой в Мерсин в Вашу квартиру Вы мне позвонили и сказали: Вы приедете поздно вечером, будете уставшие и голодные, напишите список, что Вам купить, мы всё купим: еду, бытовую химию и пр. Я написала и по приезду нас ждали продукты в холодильнике, холодная водичка и всё, что я попросила. Желаю Вашему бизнесу ПРОЦВЕТАНИЯ! Так и будет, вот увидите))))))В очередной раз СПАСИБО!🙏🙏🙏🥇
@@ЭДУАРДВалерьевич-т1л А Вы исключаете версию простой человеческой благодарности за простое человеческое участие и заботу абсолютно постороннего человека? Вы знаете, ведь Светлану никто не принуждал покупать нам еду, этот пункт не был прописан в договоре, и если бы она этого не сделала, мы всё равно заселились бы в её квартиру. Но она это сделала. Вы потеряли веру в просто ХОРОШИХ ЛЮДЕЙ?
@@sergpion4182 Очень хочу верить ...купите мне еды и быт химию,но с какого в Мерсине? Туда руссо туристо раз в десять лет и заглянет и то Рома Гайдук это будет.
@@ЭДУАРДВалерьевич-т1л Насчёт руссо туристо не скажу, а вот квартиры покупают очень многие из Росси, Украины, Белоруссии и пр. Пока мы оформляли свою недвижимость, поток людей в офисе не иссякал. И именно они арендовали квартиры Светланы. Уверена, никто не остался разочарованным. А, впрочем, в полемику вступать не планировала, но, честно, сколько раз снимали квартиры посуточно, никто и никогда не предлагал такой услуги, естественно, мы всё оплатили, и.... было чертовски приятно))))
Наконец то услышала про долгосрочную аренду в Мерсине. А то слышала только про продажу. А когда речь об аренде заходила (именно в Мерсине), в ответ тишина. Мол мало, нет квартир и тому подобное. Заточены только на продажу. Вы правы. Аренда им невыгодна. Теперь знаю к кому обратиться. Как же хорошо, что наткнулась на Ваше видео🔝
Это точно! Посуточно очень выгодно сдавать... Но мы сейчас все распродаем и входим в строительство многоквартирного дома, там совершенно другие деньги...
Какая же вы умничка, такая молодая и такая предприимчивая, меня, лично, подкупает ваша искренность , много полезного для себя узнала, очень хочу в Мерсин, но не хватает смелости на переезд, подписалась, удачи вам искренне желаю, вы молодец
Да, Света, все верно. Чисто мое наблюление. Мы снимали квартиру в Анталии 3 недели, 1 неделю жили в апарт отеле. И вот после апарта возникла необходимость переезда, т.к. мы делали операцию и у нас денег оставалось впритык, а сроки отьезда под вопросом. Вот мы задались вопросом переезда в жилье чуточку дешевле. Позвонили доктора риелтору , попросили за нас. Нам показали хорошую квартиру сказав " Ой, блин, как я буду ее уговаривать на эту цену?" И тут же разворот на 180° предлагает свою квартиру в Коньялты. Кто в теме не буду говорит сколько она в сезон стоит. Риелтор сказала, лучше я заработаю немного, чем совсем нуль ! Из замеченного скажу в офисе доска была вся в ключах. Итог о чем я, в Анталии туристов совсем мало, на пляже в основном местные , и следовательно, аренда идет плохо и каждый риелтор норовит сдать в первую очередь свою квартиру! Поэтому прислушайтесь к тому, что говорит Светлана.
Я в Сочи сдаю, в центре и море не далеко, самый востребованный район, сейчас, зимой дешевле, на праздниках дорого, на лето ещё дороже. Цена зависит о локации дома. В принципе я ни дорого сдаю. Согласна с Светочкой, этим надо заниматься постоянно, ты привязан к месту. Сейчас сын переехал и мы можем оставить на него, а раньше уезжали и квартира стояла закрыта. Спасибо Светочка за рассказ, было очень интересно.
Грязными доход от аренды выходит 5-6% годовых (НЕ Прибыль а доход) из которых обязательно заплатить: налоги (обязательно): 18% на доход от сдачи и налог на собственность, вычесть страховку недвиги и вычесть будущие издержки хозяина по износу... а если не в стране хозяин, то еще 20-30% управляющей компании (в Турции сдавать может сам хозяин только на длительный срок)... Остается - удовлетворение от владения и, конечно, остается копить на будущие ремонты. В каких цифрах я ошибся?
Подписалась. Так хочется снять квартирку 1+1 и отдохнуть с дочечкой уже в следующем году. Конечно нет возможности долгосрочно....Никогда не арендовала, жила в отелях.
Светлана,здравствуйте! Ольга из Ейска. Я с Вами полностью согласна,Вы правы на все 100%,по поводу сдачи квартиры в аренду. Представляете, я недавно познакомилась с одной женщиной живущей в Турции,сейчас она приехала домой в Россию и у нас зашёл разговор о Турции. Так вот она мне рассказала об Эльзе,сказала,что честнее человека она ещё не встречала. Как это приятно!!! Я сейчас просматриваю всю информацию о Турции,очень хочу переехать,но пока у меня ещё не совсем получается,надо подождать. Я очень рада ,что заочно как бы с Вами Светлана и с Эльзой познакомилась. Я очень рада,что есть такие люди как Вы. Спасибо Вам большое за информацию,за Вашу работу. Очень надеюсь с Вами встретиться в Тедже. Спасибо!
Здравствуйте! Поищите объявления на сахибиндене, в группах русскоязычных... А договор долгосрочной аренды можно заключить, взяв образец за 2 лиры в любом магазине канцелярских товаров... или нанять лицензированного переводчика...
Здраствуйте Светлана, я вас случайно на канале Элзы нашла. Вы сказали, что у кого ПМЖ нет, то нельзя газ оформить. Но я канала Viktoria Güven увидела, что они в своем доме сделали батареи и котёл под газ вместо центрального газа они присоединяют большой газовый баллон как для кухни и его хватает им на минимум 2 недели. А баллон стоит где то 100 лир. Вы не можете это уяснить? Это же хорошая альтернатива для людей без ПМЖ газом пользоваться.
@@mersin_love9034 уточните лучше как это делается, потому что многие этого не знают, что не обязательно тогда газ в доме. Трубы и батареи с котлом в квартире так бы хватали. Извеняюсь за мой уже плоховатый русский язык, я уже 30 лет в Германии живу. Этот вариант всё равно дешевле выйдет чем кондиционером топить.
Мы узнавали у ректоров стоимость аренды 1плюс один в месяц , чтобы нам самим там жить, они нам сказали что от 700 долларов и выше !!! Слушаю вас сейчас и понимаю , что они накручивают аж в 2 раза!
Согласны! Искать надо самим.., через Сахибинден, группы есть в Фейсбуках... Через знакомых... А вообще, если посуточно, то за летний период 700 долларов в месяц - это нормальная цена.., на долгосрочку конечно высокая...
Добрый день ,Светлана . У Вас в Анапе было 2 квартиры скажите пожалуйста их сдавали ? Приносили ли они Вам стабильную прибыль ? Мы переехали в Анапу . Большое спасибо Вам за канал !!!
Здравствуйте! В России было много недвижимости.., но сдавать - не сдавали... Однушку в Анапе можно на круглый год сдать за 15000 - 20000 руб., смотря что за квартира... Посуточно конечно выгодней, особенно в летний период, но много времени занимает.., к тому же с посуточной - очень сильно ремонт убьют...
@@mersin_love9034 здравствуйте. А разве в Турции посуточная аренда меньше времени требует, чем в Анапе? Из видео я так и не услышала, сколько стоит аренда квартиры в сутки. И какая получается математика....хотим купить именно для посутки квартиру, но не могу просчитать... подскажите пожалуйста
Здравствуйте! Мы сдали все свои квартиры на долгий срок... Долгосрочная аренда 2+1 в хорошем комплексе сейчас 400 - 600 $ в месяц... Для короткого срока есть отель в Тедже: цены 300 - 500 лир в сутки, смотря на какой период... Если будут вопросы, пишите в WhatsApp: +7918 467 62 41
@@mersin_love9034 я просто инвалидка колясочник,и хотелось бы честных людей что бы жилье приобрести в меру моих возможностей. Жду от вас номер, а вам процветания мои дорогие.🤗
Светлана вы поступаете очень благородно,оно даст свои плоды. Но я хочу купить квартиру для отдыха себе ,моим детям и внукам.Меня за интересовало Мерсин,если можно об этом городе о его расположении..........Я тоже хочу купить квартиру с теми вашими требованиями за исключением школы но была мечет и не первый ,второй ,третий этажей
На счет покупки можете обратиться к Эльзе, рассказав ей о своих предпочтениях, уверена она сможет Вам найти квартиру по душе... О самом городе очень много информации в интернете... Спасибо!
Недвижимость в 2 а то и в 3 раза дешевле, пока что.., на моменте роста цен можно приумножить капитал... Наличие институтов, крупного морского порта, в дальнейшем международного аэропорта (сейчас строится), крупных медицинских центров, мало туристов (пока что), цены на продукты и жизнь дешевле, наличие газа...
Здравствуйте! В квартире курить не разрешается, только на балконе.., собака собаке тоже рознь.., если приученная к лотку, маленькая, ручная, не пакостная - то почему бы нет... Депозит вносится 200$ на всякий случай...
Спасибо за то, что делитесь опытом. Подскажите, а коммунальные услуги, айдат, вай-фай и т.д. оплачивают арендаторы или все это входит в арендную плату и оплачивает хозяин?
Здравствуйте! Поменяли... и не пожалели... Приумножили капитал, подстраховали старость, обеспечили себе пенсию, улучшили жилищные условия.., планируем гражданство получить через 2 года... но сейчас еще работаем с застройщиком, свой филиал открыли, планируем раз в 3 месяца путешествия по миру... В общем жаловаться не на что... 😊 Видео кстати старое.., те квартиры на аренду мы уже продали, вложились в новую стройку, сейчас уже опять сдаем...
Тоже зарабатывали и на ремонтах и на своих инвестициях в строящиеся объекты, но прибыль конечно не сопоставима.., к тому же законодательном уровне в Турции мы больше подстрахованы и имеем прав, нежели в России...
Бесправие и беспредел как раз мы видели и наблюдали в живую, причем якобы на законном уровне до переезда... В Турции, покупая квартиры, приобретаешь точку на карте, кусок земли, с правом наследования... И, как бы ни казалось странно, исполнительные и законодательные органы в первую очередь защищают права человека, без принципиального разделения на иностранцев, граждан государства или со статусом беженца людей...
Агенства селят туда своих клиентов для покупки, им нафиг эта аренда не нужна, кроме долгов от коммуналки вы ничего не получите ! Проверенно не один раз.
Здравствуйте ! Благодарим за ооочень полезное видео! Пересмотрела два раз но так и не поняла. Можно ли уточнить? Извините за неэтичные вопросы наверное будут поставлены, но вижу что вы стараетесь честно и внятно изложить. А на данный момент эти вопросы актуальны для нас. Поэтому все таки спрошу. Какой процент вы отдаете агенству недвижимости? И примерный доход ежемесячный от сдачи посуточной аренды? Хотим сравнить свой нынешний доход в Казахстане с аналогичным видом деятельности в Турции. Заранее благодарю за понимание и будем ждать ваш ответ!
1+1, 2+1 - первая цифра говорит о том сколько отдельных спальных комнат в квартире и вторая - сколько салонов (зал) с кухней, обычно совмещенные... Если есть вопросы, пишите в ватсап: +7918 467 62 41, в контактах меня нет...
Здравствуйте! Смотря на сколько арендуете, чем больше срок - тем дешевле... 2+1 - от 240 лир/сутки - до 180 лир/сутки, 1+1 - от 220 лир/сутки - до 160 лир/сутки
Светлана.добрый день! Наивности в ваших словах нет.Это точно.Спасибо за то.что вы делитесь своими мыслями.Умный человек поймет то.что вы хотели донести.Я понимаю.что у вас есть дело.которым вы занимаетесь.Вам удачи!Скажите у вас есть там уже круг общения.хотя бы с кем вам интересно проводить время? Или только семья и дело? Мне интересно.так как я одна и думаю тоже над тем.что хочу в Турцию переехать.но вот думаю.что не будет мне хватать общения.Хочу услышать ваше мнение.Спасибо.
Здравствуйте! Ох, к общению тут все открыты... Очень много переезжающих и всем надо поговорить, поделиться мнением, постоянно встречаем группировки русских по всем возрастным категориям... Лично наше мнение, то общения здесь хоть отбавляй, скучать точно не придется... У нас просто огромный круг общения, и все очень интересные люди...
Здравствуйте Светлана! Тема по аренде нужная и полезная! Но в некоторых агентствах есть специальные сотрудники, работающие только по аренде, основные сотрудники не отвлекаются от работы продажи недвижимости. У Эльзы тоже надо отдельный штат таких сотрудников оформить, ведь не все проживают в Турции и не могут так следить за жильём сданным в аренду. Ведь многие действительно покупают жилье для последующей аренды.
Спасибо, Светлана и Алексей! Очень полезное видео про аренду! Скажу честно, еще ни у кого не было такого подробного и честного рассказа об аренде! А посмотрела я очень многих блогеров и риэлторов, и у самой есть опыт сдачи в аренду квартиры, правда в Махмутларе. Удачи в вашей работе, здоровье вам и близким! Не исключаю, что когда-нибудь приеду и сниму у вас квартиру, сейчас присматриваюсь к Мерсину.
В Махмутларе квартира остается. Если сравнивать, то в Мерсине недвижимость дешевле, хотя за этот год пока я присматриваюсь, цена значительно увеличилась. Мерсин город гораздо крупнее, чем Алания. Махмутлар очень хорош для проживания на пенсии или при наличии удаленной работы, очень много русскоязычного населения, можно вполне обойтись без знания турецкого языка, добираться из России легче. В Мерсине больше возможностей для образования детей, в т.ч. высшего. Скажу честно, в Мерсине еще не была, только изучаю, и скорее всего в качестве инвестиций, хотя как знать.
Здравствуите Светлана.мы с мужем проживаем в Исландии хотим на 3-4 недели приехать в Мерсин для рассмотра покупки квартиры.пока не можем точно определится со страной.как конкретно можно с вами связаться?
Добрый вечер, разве в Турции можно заниматься без лицензии??? Насколько я знаю с осени ужесточили закон чтобы продавали квартиры только риелторы имеющие определенный сертификат либо это не касается аренды?
Это К сожалению Ваше заблуждение и не опытность ,которая заведёт Вас в финансовые проблемы ,мировой рынок аренды не очень прибыльный ,он раскручен Определёнными Людмила,кто делает деньги на строительстве. Извините за своё мнение,подержите квартиру и на подъеме цен на недвижимость продавайте !!
@@НатальяДербина-ю8т Ну Вы ведь абсолютно не владеете информацией, и ваши слова- не более, чем домыслы. Зачем вы это делаете, остаётся только догадываться. Недостойно ну ей Богу🤷🏻♀️
Я слышала от одного блогера ,он говорил ,что лучше всего сдавать русским ,а не туркам ,так как были случаи ,что турков бывает ,очень сложно выселить ,если те не продлевают договор ,что закон на стороне,того ,кто снимает
Здравствуйте! На счет выселения - главное грамотно оформить договор аренды (опять же профессиональное агентство в помощь)... Соотечественникам всё же как то приятней просто.., есть о чем поговорить...
Светочка, огромная благодарность за это видео. Очень полезная информация. Вы не могли бы ответить на вопрос, есть ли на домах в Тедже наружное покрытие от плесени, называется вроде бы трафор, и насколько такое покрытие важно?
Спасибо за поддержку! Ни разу не слышали, не углублялись на столько... Но если дом построен не правильно, то хоть пусть он полностью залит веществом против плесени, от нее не спастись при любом раскладе...
Здравствуйте! Стоимость аренды зависит от того, на сколько собираетесь снять, цены от 160 лир в сутки до 220 лир.., чем больше период аренды, тем дешевле... Электричество, вода, газ - оплачиваются по счетчикам отдельно... Все нюансы можем обсудить в ватсапе: +7918 467 62 41...
Светлана, а разве вы приехали по трудовой визе? Я так понимаю, что у вас внж, но ведь при этом нельзя вести бизнес в Турции. Или вы должны были принять на работу не менее 5 человек турецких граждан. Или вести бизнес нелегально.
Светлана, Эдуард конечно же не прав насчёт вранья, но вообще в Турции не очень хорошо смотрят, когда собеседница сидит на «нога на ногу». Не знаю почему...
Нога- на ногу- это единственное, что из ролика "почерпнул" Эдуард? Согласна, когда в кадре такие ноги, наверное, сложно следить за нитью монолога)))). А, если серьёзно, господа, вам самим не смешно? Улыбнуло)). Давайте я, как психолог, разложу на атомы реплики самого Эдуарда. Выводы будут шедевральные)) Вам понравится🤦🏻♀️😂
Молодец сказала как есть спасибо за откровенье скоро приеду в Мерсин обязательно к вам!
Спасибо!
Светлана ,подход к маленькому бизнесу очень правильный...и квартиросъемщики должны получать комфортный сервис... Успехов вам.
Спасибо!
Светлана, об этом же думала. Деньги никогда не падают с неба, только труд. Абсолютно с Вами согласна. Буду ждать про востребованность газа. Спасибо.
Спасибо за поддержку!
Здравствуйте Светлана! Привет из Казахстана!!! Спасибо за искренность.
Согласна с вами....., это огромный труд.
Спасибо!
Вы предприниматель,все правильно сделали,молодец ! Вы очень искренний человек,стараетесь объяснить ,подсказать,за это спасибо! А наши люди везде ищут подвох,видемо сами не очень порядочные .Пусть у вас все сложится в этой прекрасной стране и в этом городе .Будьте счастливы!
Спасибо большое!
Спасибо. Полезное и честное видео! Удачи
Светлана Здравствуйте. Спасибо вам за полезную информацию,многим очень важна.Здоровья,счастья и всех благ.
Здравствуйте! Спасибо!
Благодарю, было очень интересно 👍
Спасибо!
Рахмет большои за информацию
🤝🖐👍😊
Информация очень полезна. Благодарю Светлана, и спасибо за ваш добросовестный труд
Спасибо большое!
Спасибо. Есть над чем подумать
Светлана, спасибо за привычно ЧЕСТНЫЙ И ИСКРЕННИЙ ролик! По правде говоря, впервые встречаю ситуацию, когда арендодатель рассказывает честно и правдиво об этом бизнесе, не приукрашивая и не скрывая ничего. Никогда не забуду, что перед поездкой в Мерсин в Вашу квартиру Вы мне позвонили и сказали: Вы приедете поздно вечером, будете уставшие и голодные, напишите список, что Вам купить, мы всё купим: еду, бытовую химию и пр. Я написала и по приезду нас ждали продукты в холодильнике, холодная водичка и всё, что я попросила. Желаю Вашему бизнесу ПРОЦВЕТАНИЯ! Так и будет, вот увидите))))))В очередной раз СПАСИБО!🙏🙏🙏🥇
Подруга да?
Спасибо большое!!!
@@ЭДУАРДВалерьевич-т1л А Вы исключаете версию простой человеческой благодарности за простое человеческое участие и заботу абсолютно постороннего человека? Вы знаете, ведь Светлану никто не принуждал покупать нам еду, этот пункт не был прописан в договоре, и если бы она этого не сделала, мы всё равно заселились бы в её квартиру. Но она это сделала. Вы потеряли веру в просто ХОРОШИХ ЛЮДЕЙ?
@@sergpion4182 Очень хочу верить ...купите мне еды и быт химию,но с какого в Мерсине? Туда руссо туристо раз в десять лет и заглянет и то Рома Гайдук это будет.
@@ЭДУАРДВалерьевич-т1л Насчёт руссо туристо не скажу, а вот квартиры покупают очень многие из Росси, Украины, Белоруссии и пр. Пока мы оформляли свою недвижимость, поток людей в офисе не иссякал. И именно они арендовали квартиры Светланы. Уверена, никто не остался разочарованным. А, впрочем, в полемику вступать не планировала, но, честно, сколько раз снимали квартиры посуточно, никто и никогда не предлагал такой услуги, естественно, мы всё оплатили, и.... было чертовски приятно))))
Света спасибо большое за искренность, за честную и полноценную информацию! Тема очень актуальна для нас) Вы большая умница!
Спасибо большое!
Очень нужная информация. Вы очень харизматичный. Спасибо за вашу честность и открытость.
Спасибо за поддержку!
Благодарю за честность 💝
Спасибо!
Привет Светлана спасибо за подробную информацию успехов вам и удачи ❤️🌹
Спасибо!
Здравствуйте!, Светлана! У вас очень информативные и полезные видео! А недоброжелатели пусть отдыхают! Удачи вам и здоровья!!!!!!
Спасибо Вам огромное!
Наконец то услышала про долгосрочную аренду в Мерсине. А то слышала только про продажу. А когда речь об аренде заходила (именно в Мерсине), в ответ тишина. Мол мало, нет квартир и тому подобное. Заточены только на продажу. Вы правы. Аренда им невыгодна. Теперь знаю к кому обратиться. Как же хорошо, что наткнулась на Ваше видео🔝
Это точно! Посуточно очень выгодно сдавать... Но мы сейчас все распродаем и входим в строительство многоквартирного дома, там совершенно другие деньги...
Какая же вы умничка, такая молодая и такая предприимчивая, меня, лично, подкупает ваша искренность , много полезного для себя узнала, очень хочу в Мерсин, но не хватает смелости на переезд, подписалась, удачи вам искренне желаю, вы молодец
Спасибо большое!
Да, Света, все верно. Чисто мое наблюление. Мы снимали квартиру в Анталии 3 недели, 1 неделю жили в апарт отеле. И вот после апарта возникла необходимость переезда, т.к. мы делали операцию и у нас денег оставалось впритык, а сроки отьезда под вопросом. Вот мы задались вопросом переезда в жилье чуточку дешевле. Позвонили доктора риелтору , попросили за нас. Нам показали хорошую квартиру сказав " Ой, блин, как я буду ее уговаривать на эту цену?" И тут же разворот на 180° предлагает свою квартиру в Коньялты. Кто в теме не буду говорит сколько она в сезон стоит. Риелтор сказала, лучше я заработаю немного, чем совсем нуль ! Из замеченного скажу в офисе доска была вся в ключах. Итог о чем я, в Анталии туристов совсем мало, на пляже в основном местные , и следовательно, аренда идет плохо и каждый риелтор норовит сдать в первую очередь свою квартиру! Поэтому прислушайтесь к тому, что говорит Светлана.
Спасибо!
Я в Сочи сдаю, в центре и море не далеко, самый востребованный район, сейчас, зимой дешевле, на праздниках дорого, на лето ещё дороже. Цена зависит о локации дома. В принципе я ни дорого сдаю. Согласна с Светочкой, этим надо заниматься постоянно, ты привязан к месту. Сейчас сын переехал и мы можем оставить на него, а раньше уезжали и квартира стояла закрыта. Спасибо Светочка за рассказ, было очень интересно.
Всегда пожалуйста!
Спасибо за полезную информацию. Как можно с Вами связаться чтоб снять квартиру? Удачи и всего хорошего!
Здравствуйте! По ватсап: +7918-467-62-41
.
@@mersin_love9034 Спасибо, удачи в Турции!
Здравствуйте. Мы вчера приехали в Мерсин. Очень нужна ваша помощь. Как можно с вами связаться?
Здравствуйте! Пишите, звоните на WhatsApp: +7918 467 62 41
Светлана, Вы большая умница!!!
Спасибо!
Все очень интересно. Спасибо за все подробности. Подписалась.
Спасибо за поддержку!
Спасибо за обьекивность
Стараемся! Спасибо!
Очень интересная для меня тема. Благодарю вас за информацию.
Спасибо!
Умница!
Спасибо!!!
Спасибо. За информацию.
Спасибо за поддержку!
Спасибо огромное вам за информацию. Я с вами согласна на 100 процентов! Я хочу переехать жить в Турцию и хочу там работать
Здравствуйте! Дерзайте, меняйте жизнь к лучшему...
Поздравляю вас с первыми хейтерами ...их нужно благодарить пусть пишут и побольше...
👍
Здравствуйте, у Вас чудо квартиры! Ну и конечно у вас со .вкусом все в порядке 🥰
Спасибо!
Грязными доход от аренды выходит 5-6% годовых (НЕ Прибыль а доход) из которых обязательно заплатить: налоги (обязательно): 18% на доход от сдачи и налог на собственность, вычесть страховку недвиги и вычесть будущие издержки хозяина по износу... а если не в стране хозяин, то еще 20-30% управляющей компании (в Турции сдавать может сам хозяин только на длительный срок)... Остается - удовлетворение от владения и, конечно, остается копить на будущие ремонты. В каких цифрах я ошибся?
Подписалась. Так хочется снять квартирку 1+1 и отдохнуть с дочечкой уже в следующем году. Конечно нет возможности долгосрочно....Никогда не арендовала, жила в отелях.
Спасибо! Если надумаете на счет аренды пишите Эльзе, у нее еще есть квартиры на аренду...
Светлана здравствуйте, как можно с вами связаться?
Здравствуйте! Можете написать мне в WhatsApp: +7918 467 62 41.., или оставьте свой номер телефона...
Как снять у вас квартиру 1+1 в Тедже в конце апреля?
Здравствуйте! Пишите, звоните на WhatsApp: +7918 467 62 41
Светлана,здравствуйте! Ольга из Ейска. Я с Вами полностью согласна,Вы правы на все 100%,по поводу сдачи квартиры в аренду. Представляете, я недавно познакомилась с одной женщиной живущей в Турции,сейчас она приехала домой в Россию и у нас зашёл разговор о Турции. Так вот она мне рассказала об Эльзе,сказала,что честнее человека она ещё не встречала. Как это приятно!!! Я сейчас просматриваю всю информацию о Турции,очень хочу переехать,но пока у меня ещё не совсем получается,надо подождать. Я очень рада ,что заочно как бы с Вами Светлана и с Эльзой познакомилась. Я очень рада,что есть такие люди как Вы. Спасибо Вам большое за информацию,за Вашу работу. Очень надеюсь с Вами встретиться в Тедже. Спасибо!
Спасибо за поддержку!
Свет. а как снять без комиссии? Очень надо
Здравствуйте! Поищите объявления на сахибиндене, в группах русскоязычных... А договор долгосрочной аренды можно заключить, взяв образец за 2 лиры в любом магазине канцелярских товаров... или нанять лицензированного переводчика...
Здраствуйте Светлана, я вас случайно на канале Элзы нашла.
Вы сказали, что у кого ПМЖ нет, то нельзя газ оформить.
Но я канала Viktoria Güven увидела, что они в своем доме сделали батареи и котёл под газ вместо центрального газа они присоединяют большой газовый баллон как для кухни и его хватает им на минимум 2 недели. А баллон стоит где то 100 лир.
Вы не можете это уяснить? Это же хорошая альтернатива для людей без ПМЖ газом пользоваться.
Здравствуйте! Уточню сколько стоит баллон и на сколько хватает...
@@mersin_love9034 уточните лучше как это делается, потому что многие этого не знают, что не обязательно тогда газ в доме. Трубы и батареи с котлом в квартире так бы хватали. Извеняюсь за мой уже плоховатый русский язык, я уже 30 лет в Германии живу.
Этот вариант всё равно дешевле выйдет чем кондиционером топить.
@@irenemaier1845 кондиционерами не дороже выходит
Здравствуйте Светлана!
Спасибо за полезную информацию! Желаю вам чтобы ваши расчеты относительно бизнеса были верны и оправдались... И удачи!
Спасибо большое!
Мы узнавали у ректоров стоимость аренды 1плюс один в месяц , чтобы нам самим там жить, они нам сказали что от 700 долларов и выше !!! Слушаю вас сейчас и понимаю , что они накручивают аж в 2 раза!
Даже в 3 раза!!!
Согласны! Искать надо самим.., через Сахибинден, группы есть в Фейсбуках... Через знакомых... А вообще, если посуточно, то за летний период 700 долларов в месяц - это нормальная цена.., на долгосрочку конечно высокая...
Добрый день ,Светлана .
У Вас в Анапе было 2 квартиры скажите пожалуйста их сдавали ?
Приносили ли они Вам стабильную прибыль ?
Мы переехали в Анапу .
Большое спасибо Вам за канал !!!
Здравствуйте! В России было много недвижимости.., но сдавать - не сдавали... Однушку в Анапе можно на круглый год сдать за 15000 - 20000 руб., смотря что за квартира... Посуточно конечно выгодней, особенно в летний период, но много времени занимает.., к тому же с посуточной - очень сильно ремонт убьют...
@@mersin_love9034 здравствуйте. А разве в Турции посуточная аренда меньше времени требует, чем в Анапе?
Из видео я так и не услышала, сколько стоит аренда квартиры в сутки. И какая получается математика....хотим купить именно для посутки квартиру, но не могу просчитать... подскажите пожалуйста
Здравствуйте! Мы сдали все свои квартиры на долгий срок... Долгосрочная аренда 2+1 в хорошем комплексе сейчас 400 - 600 $ в месяц... Для короткого срока есть отель в Тедже: цены 300 - 500 лир в сутки, смотря на какой период... Если будут вопросы, пишите в WhatsApp: +7918 467 62 41
Спасибо Света, за всю вашу информацию, обязательно обращусь к Вам насчет аренды. Можно Ваш телефон? Заранее благодарна🙂🤗
Спасибо! Ватсап: +7918-467-62-41...
Скажите, сколько стоит снять у вас квартиру? Мы собираемся приехать в Мерсин для выбора квартиры.
Здравствуйте! А можете написать в ватсап на какой срок Вам надо: +7918-467-62-41
А не могли бы вы сказать есть ди у вас хорошие риэлторы надежные,не хапуги?
Знаем одно агентство, которое строго по чекам и по отчетностям работает, ни копейки на лево..! Если интересно, телефон скину...
Скиньте пожал номер этих риэлторов. Огромное спасибо.
@@mersin_love9034 я просто инвалидка колясочник,и хотелось бы честных людей что бы жилье приобрести в меру моих возможностей. Жду от вас номер, а вам процветания мои дорогие.🤗
@@mersin_love9034 спасибо большое
@@mersin_love9034 извините,еще вопрос. Странички нет у них? Может в ютубе есть они?
СКАЖИТЕ ВЫГОДНЕЙ СДАВАТЬ ПОСУТОЧНО ИЛИ НА ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК?
Раза в 2-3 выгодней посуточно, но хлопотней...
Светлана вы поступаете очень благородно,оно даст свои плоды. Но я хочу купить квартиру для отдыха себе ,моим детям и внукам.Меня за интересовало Мерсин,если можно об этом городе о его расположении..........Я тоже хочу купить квартиру с теми вашими требованиями за исключением школы но была мечет и не первый ,второй ,третий этажей
На счет покупки можете обратиться к Эльзе, рассказав ей о своих предпочтениях, уверена она сможет Вам найти квартиру по душе... О самом городе очень много информации в интернете... Спасибо!
СКАЖИТЕ А ПОЧЕМУ ИМЕННО ВЫ ВЫБРАЛИ ГОРОД МЕСИН ПО КАКИМ КРИТЕРИЯМ ВЫ ВЫБИРАЛИ? ПОЧЕМУ НЕ АЛАНИЯ И НЕ АНТАЛИЯ?
Недвижимость в 2 а то и в 3 раза дешевле, пока что.., на моменте роста цен можно приумножить капитал... Наличие институтов, крупного морского порта, в дальнейшем международного аэропорта (сейчас строится), крупных медицинских центров, мало туристов (пока что), цены на продукты и жизнь дешевле, наличие газа...
Светлана, а есть ли ситуации, когда вы отказываете клиентам? Например курящим, или с собакой? Спасибо.
Здравствуйте! В квартире курить не разрешается, только на балконе.., собака собаке тоже рознь.., если приученная к лотку, маленькая, ручная, не пакостная - то почему бы нет... Депозит вносится 200$ на всякий случай...
@@mersin_love9034 Спасиьо за ответ. Вы безусловно правы. Удачи вам!
Не собираетесь увеличивать свою семью, когда уже наладилось все?
Пока нет! Жизнью хотим насладиться...
@@mersin_love9034 Вот это верно, а то так и спину можно подорвать. Сейчас по новым данным, детство заканчивается к 30, молодость к 45, так что...
Спасибо за то, что делитесь опытом.
Подскажите, а коммунальные услуги, айдат, вай-фай и т.д. оплачивают арендаторы или все это входит в арендную плату и оплачивает хозяин?
Здравствуйте! Это как договоритесь, у каждого свои условия...
Здравствуйте! А какая заполняемость была при посуточной аренде в % ?
Здравствуйте! Примерно 85%
И это вы называете поменять жизнь к лучшему!
Здравствуйте! Поменяли... и не пожалели... Приумножили капитал, подстраховали старость, обеспечили себе пенсию, улучшили жилищные условия.., планируем гражданство получить через 2 года... но сейчас еще работаем с застройщиком, свой филиал открыли, планируем раз в 3 месяца путешествия по миру... В общем жаловаться не на что... 😊 Видео кстати старое.., те квартиры на аренду мы уже продали, вложились в новую стройку, сейчас уже опять сдаем...
@@mersin_love9034 А в России некуда было вкладывать?
Тоже зарабатывали и на ремонтах и на своих инвестициях в строящиеся объекты, но прибыль конечно не сопоставима.., к тому же законодательном уровне в Турции мы больше подстрахованы и имеем прав, нежели в России...
@@mersin_love9034 Круто! Я думал что мы там будем бесправны!
Бесправие и беспредел как раз мы видели и наблюдали в живую, причем якобы на законном уровне до переезда... В Турции, покупая квартиры, приобретаешь точку на карте, кусок земли, с правом наследования... И, как бы ни казалось странно, исполнительные и законодательные органы в первую очередь защищают права человека, без принципиального разделения на иностранцев, граждан государства или со статусом беженца людей...
Светлана здравствуйте, а можно вам сдать свою квартиру в управление?
Спасибо! Мы не имеем право сдавать сами без лицензии, только через агентство...
Молодец
Спасибо!
А У ВАС ВСЕ КВАРТИРЫ БЫЛИ В МЕРСИНЕ? И НА КАКОМ РАССТОЯНИИ БЫЛИ КВАРТИРЫ ОТ МОРЯ?
Все были в Мерсине.., удаленность от моря - от 70 до 400... разные варианты...
Извините, а во сколько обойдется 1+1 снять у вас на сентябрь или октябрь ...???
Если на 30 дней - 160 лир за сутки...
@@mersin_love9034 Спасибо большое.
Здравствуйте Света.Скажите пожалуйста за сколько можно снять квартиру на 15-20 дней. С обстановкой и с газом. Нам подойдёт 1+1 .
Здравствуйте! До мая цена - 180 лир/сутки... от 2-х недель...
@@mersin_love9034 подскажите пожалуйста, какие сейчас расценки?
Посуточной сейчас не занимаемся, только на долгий срок по договору...
@@mersin_love9034 можете уточнить почему? Не выгодно?
Выгодно.., но хлопотно... Сейчас официальная работа не позволяет возиться... к тому же посуточная оформления требует клиентов...
Вы просто большая молодец, удачи Вам
Спасибо!
Агенства селят туда своих клиентов для покупки, им нафиг эта аренда не нужна, кроме долгов от коммуналки вы ничего не получите ! Проверенно не один раз.
Спасибо, Светлана, всё правильно!!! 👍
Спасибо!
Добрый день. Светлана как с вами связать по аренде?
Здравствуйте. Напишите пожалуйста на ватсап 89184676241 Светлана
Какую сумму налога придется заплатить за сдачу 1+1 и 2+1 в месяц?
Скоро узнаем...
Здравствуйте ! Благодарим за ооочень полезное видео! Пересмотрела два раз но так и не поняла. Можно ли уточнить? Извините за неэтичные вопросы наверное будут поставлены, но вижу что вы стараетесь честно и внятно изложить. А на данный момент эти вопросы актуальны для нас. Поэтому все таки спрошу. Какой процент вы отдаете агенству недвижимости? И примерный доход ежемесячный от сдачи посуточной аренды? Хотим сравнить свой нынешний доход в Казахстане с аналогичным видом деятельности в Турции. Заранее благодарю за понимание и будем ждать ваш ответ!
Здравствуйте! Данной информацией к сожалению с Вами поделиться не могу...
@@mersin_love9034 понимаю) благодарю за ответ!
Светлана,Добрый день,у вас есть гражданства Турции,,я могу заниматься сдачей в аренду ,без гражданства ,спасибо
Здравствуйте! У нас гражданства пока нет... Арендой можно заниматься, главное правильно оформиться и не нарушать турецкое законодательство...
что такое 1+1, 2+1. вы есть в контакте?
1+1, 2+1 - первая цифра говорит о том сколько отдельных спальных комнат в квартире и вторая - сколько салонов (зал) с кухней, обычно совмещенные... Если есть вопросы, пишите в ватсап: +7918 467 62 41, в контактах меня нет...
Я буду признательна,если вы мне телефон скинете. Я буду через вас и Эльзу начинать жизнь в Турции
Спасибо. Очень полезная информация.
Здравствуйте, сколько стоит в сутки ваша квартира?
Здравствуйте! Смотря на сколько арендуете, чем больше срок - тем дешевле... 2+1 - от 240 лир/сутки - до 180 лир/сутки, 1+1 - от 220 лир/сутки - до 160 лир/сутки
@@mersin_love9034 вы только что сказали 1700
25:23
Светлана.добрый день! Наивности в ваших словах нет.Это точно.Спасибо за то.что вы делитесь своими мыслями.Умный человек поймет то.что вы хотели донести.Я понимаю.что у вас есть дело.которым вы занимаетесь.Вам удачи!Скажите у вас есть там уже круг общения.хотя бы с кем вам интересно проводить время? Или только семья и дело? Мне интересно.так как я одна и думаю тоже над тем.что хочу в Турцию переехать.но вот думаю.что не будет мне хватать общения.Хочу услышать ваше мнение.Спасибо.
Здравствуйте! Ох, к общению тут все открыты... Очень много переезжающих и всем надо поговорить, поделиться мнением, постоянно встречаем группировки русских по всем возрастным категориям... Лично наше мнение, то общения здесь хоть отбавляй, скучать точно не придется... У нас просто огромный круг общения, и все очень интересные люди...
Тоже самое и у меня,я одна и боюсь что не будет общения,страх одиночества с каждым годом всё сильнее.
Здравствуйте Светлана! Тема по аренде нужная и полезная! Но в некоторых агентствах есть специальные сотрудники, работающие только по аренде, основные сотрудники не отвлекаются от работы продажи недвижимости. У Эльзы тоже надо отдельный штат таких сотрудников оформить, ведь не все проживают в Турции и не могут так следить за жильём сданным в аренду. Ведь многие действительно покупают жилье для последующей аренды.
Спасибо!
Спасибо, Светлана и Алексей! Очень полезное видео про аренду! Скажу честно, еще ни у кого не было такого подробного и честного рассказа об аренде! А посмотрела я очень многих блогеров и риэлторов, и у самой есть опыт сдачи в аренду квартиры, правда в Махмутларе. Удачи в вашей работе, здоровье вам и близким! Не исключаю, что когда-нибудь приеду и сниму у вас квартиру, сейчас присматриваюсь к Мерсину.
В Махмутларе квартира остается. Если сравнивать, то в Мерсине недвижимость дешевле, хотя за этот год пока я присматриваюсь, цена значительно увеличилась. Мерсин город гораздо крупнее, чем Алания. Махмутлар очень хорош для проживания на пенсии или при наличии удаленной работы, очень много русскоязычного населения, можно вполне обойтись без знания турецкого языка, добираться из России легче. В Мерсине больше возможностей для образования детей, в т.ч. высшего. Скажу честно, в Мерсине еще не была, только изучаю, и скорее всего в качестве инвестиций, хотя как знать.
Ваш бизнес очень перспективен Чёрное и Средиземное море это большая разница. Вы смотрите гораздо дальновиднее
Спасибо!
Здравствуите Светлана.мы с мужем проживаем в Исландии хотим на 3-4 недели приехать в Мерсин для рассмотра покупки квартиры.пока не можем точно определится со страной.как конкретно можно с вами связаться?
Здравствуйте! По ватсапу: +7918-467-62-41
Светлана, спасибо. Очень приятно было послушать вас. Удачи вам в ваших начинаниях.
Спасибо!
Добрый вечер, разве в Турции можно заниматься без лицензии??? Насколько я знаю с осени ужесточили закон чтобы продавали квартиры только риелторы имеющие определенный сертификат либо это не касается аренды?
Добрый вечер! Без соответствующей лицензии конечно же нельзя...
Это К сожалению Ваше заблуждение и не опытность ,которая заведёт Вас в финансовые проблемы ,мировой рынок аренды не очень прибыльный ,он раскручен Определёнными Людмила,кто делает деньги на строительстве. Извините за своё мнение,подержите квартиру и на подъеме цен на недвижимость продавайте !!
@@НатальяДербина-ю8т Ну Вы ведь абсолютно не владеете информацией, и ваши слова- не более, чем домыслы. Зачем вы это делаете, остаётся только догадываться. Недостойно ну ей Богу🤷🏻♀️
Всем добра! Да, так и есть! Это не лёгкий бизнес, особенно, если ответственный человек! 💐💐💐
Спасибо!
Сколько за сутки можно снять квартиру?
В сутки примерно сдавали 200 - 240 лир, чем больше срок - тем дешевле...
Я слышала от одного блогера ,он говорил ,что лучше всего сдавать русским ,а не туркам ,так как были случаи ,что турков бывает ,очень сложно выселить ,если те не продлевают договор ,что закон на стороне,того ,кто снимает
Здравствуйте! На счет выселения - главное грамотно оформить договор аренды (опять же профессиональное агентство в помощь)... Соотечественникам всё же как то приятней просто.., есть о чем поговорить...
снять с 20 чисел ноября на 1 - 2 месяца
Здравствуйте! Только сейчас видео выставили о закрытии аренды...
Информативная и разумная информация, и вообще просто интересно !
Спасибо!🙏
Спасибо!
Спасибо огромное! Полезный ролик. И,что характерно, очень искренний и доброжелательный.
Спасибо!
Желательно говорить в рублях,либо в валюте. А то трудно разобраться в ценах. Это на будущее
Рубли,нашли мне валюту,говорят в валюте страны и это правильно,если нужно,то переведете
1 лира это 10 твоих рублей вот и считайте
Информативно!
👍
Светочка, огромная благодарность за это видео. Очень полезная информация. Вы не могли бы ответить на вопрос, есть ли на домах в Тедже наружное покрытие от плесени, называется вроде бы трафор, и насколько такое покрытие важно?
Спасибо за поддержку! Ни разу не слышали, не углублялись на столько... Но если дом построен не правильно, то хоть пусть он полностью залит веществом против плесени, от нее не спастись при любом раскладе...
Светлана,Алексей вы большие молодцы!!! Как всегда от вас информация во время👍♥️
Спасибо!
Здравствуйте. Скажите сколько стоит аренда квартиры 1+1. Стоимость воды газа и света будет входить в стоимость аренды и как с Вами можно связаться.
Здравствуйте! Стоимость аренды зависит от того, на сколько собираетесь снять, цены от 160 лир в сутки до 220 лир.., чем больше период аренды, тем дешевле... Электричество, вода, газ - оплачиваются по счетчикам отдельно... Все нюансы можем обсудить в ватсапе: +7918 467 62 41...
@@mersin_love9034 Светлана как купить квартиру в вашем комплексе
Я из Калининграда
Спасибо💯🌴
Я из алматы , извините но во всех ваших видео, плохая акустика, плохо слышно.у других нормально,у вас ненормально.
Светлана, а разве вы приехали по трудовой визе? Я так понимаю, что у вас внж, но ведь при этом нельзя вести бизнес в Турции. Или вы должны были принять на работу не менее 5 человек турецких граждан. Или вести бизнес нелегально.
Через агентство недвижимости можно...
привет Света.я хотел бы свою тоже в аренду сдать.мне бы с вами связаться.проконсультироваться.заранее спасибо
Добрый день Светлана.
Ещё и ещё раз убеждаюсь, в вашей честности, искренности и дальновидности. Вы умница.
Умничка и труженика!
Здравствуйте! Пишите в ватсап: 8918-467-62-41
Спасибо!
Очень выгодно, очередь стоит, скорее покупайте...
Нога на ногу,девушка врет.....
👍 Железная логика! 🤣
Железобетонная
А если ноги в раскоряку - то эталон честности! 👍😆
Светлана, Эдуард конечно же не прав насчёт вранья, но вообще в Турции не очень хорошо смотрят, когда собеседница сидит на «нога на ногу». Не знаю почему...
Нога- на ногу- это единственное, что из ролика "почерпнул" Эдуард? Согласна, когда в кадре такие ноги, наверное, сложно следить за нитью монолога)))). А, если серьёзно, господа, вам самим не смешно? Улыбнуло)). Давайте я, как психолог, разложу на атомы реплики самого Эдуарда. Выводы будут шедевральные)) Вам понравится🤦🏻♀️😂