7 BƯỚC MUA NHÀ Ở MỸ ĐƠN GIẢN, CHIA SẺ TỪ REAL ESTATE AGENT | Hailey Phan Cuộc Sống Mỹ Ở Washington
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 21 ต.ค. 2024
- ►Hello cả nhà,
Trong video lần này mình xin chia sẻ 7 quá trình để mua nhà ở Mỹ.
7 quá trình này đút kết từ kinh nghiệm mua bán nhà của chính bản thân mình. Hiện tại, mình là real estate agent ở tiểu bang Washington mình giúp người mua và người bán mua bán nhà mỗi ngày nên mình chia sẻ kiến thức thực tế và chính xác nhất cho anh chị em cô chú cùng xem.
Thủ tục và quá trình mua nhà ở Mỹ không khó như mọi người tưởng, nó theo hệ thống và rất an toàn nên mọi người không cần phải lo. Chỉ cần tìm agent uy tín và có tâm là mọi việc sẽ suông sẻ. Nếu mọi người ở bang khác cần tìm agent, mình có thể giới thiệu và phỏng vấn agent giỏi ở nơi các bạn đang sinh sống. Liên hệ email hailey.cphan@gmail.com nếu các bạn muốn mình tìm agent giúp nhé. Tất cả đều FREE :D
#cuocsongmy #muanhaomy
Hailey
📝Contact Hailey📝
📌Website: www.HaileyPhan.Com
📧Email for Business: hailey.cphan@gmail.com
🔎Group Cuộc Sống Mỹ ở Washington: bit.ly/362ng6J
🔎Facebook Page: bit.ly/2lZ1XRU
►My TH-cam 'Road To Be A Realtor': bit.ly/2ykaKo0
🎥Camera Gear: kit.co/haileyp...
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🚧🚧🚧🚧DISCLAIMER🚧🚧🚧🚧
❎I am not a CPA, attorney, insurance, contractor, lender, or financial advisor. The content in these videos shall not be construed as tax, legal, insurance, construction, engineering, health & safety, electrical, financial advice, or other and may be outdated or inaccurate; it is your responsibility to verify all information yourself. This is a TH-cam video for entertainment purposes ONLY. If you need advice, please contact a qualified CPA, attorney, insurance agent, contractor/electrician/engineer/etc. financial advisor, or the appropriate professional for the subject you would like help with. Linked items may create a financial benefit for Hailey Phan. Any use of other media is by fair-use or license only. Hailey Phan is a licensed real estate brokerage in Washington under DRE #112613.
Mọi người cho em hỏi muốn bán nhà đang ở ( đã pay off) để mua nhà khác ( giá cao hơn) thì mình phải làm gì trước ? Bán trước rồi cầm tiền down vô nhà mới( kiểu này thì mình không có chỗ ở tạm trong thời gian tìm mua nhà mới) .Nếu tìm nhà mới trước thì có cần tiền down vô không? Và có tốn phí mua nhà ban đầu rồi tốn thêm phí khi mình bán nhà cũ để bỏ tiền vô nhà mới nữa ko? Mình lấn cấn vụ này mà chưa biết hỏi ai .Vì mình mới có ý định chứ chưa chắc chắn nên chưa muốn gặp chuyên viên lúc này .
Bạn đang ở bang nào? Mình có thể tìm agent chỗ bạn để giúp cho.
Bạn có 2 cách nhé:
-Cách 1: Bán nhà trước. Lúc này, bạn bán thì làm contingency( điều kiện) cho căn đăng bán là seller rent back maxinum 2 tháng, sau khi bán nhà xong sellers sẽ thuê lại 2 tháng và trả tiền mortgage 2 tháng cho buyers. Trong thời gian rent back này, sellers phải tìm đc căn nhà muốn mua và trừ hao 30 ngày để close căn mới.
-Cách 2: Mua nhà trước. Lúc này, bạn mua thì thêm contingency với căn mua là mình chỉ có thể mua với điều kiện mình phải căn nhà hiện tại trong X ngày.
Bạn sẽ tốn phí closing cost khi bán căn hiện tại và closing cost để mua căn sắp tới. Ngoài ra, khi bạn bán nhà sẽ trả thêm cho agent commission, staging trang trí nhà cửa và dọn dẹp để đăng bắn, agent sẽ trả phí marketing, photography, etc.
Tuỳ theo thị trường hiện tại là sellers market hay buyers market mà agent sẽ chỉ bạn cách phù hợp nhất nhé.
Hailey Phan-Cuộc Sống Mỹ Washington mình ở Missouri,cám ơn bạn chia sẻ,giúp mình hiểu thêm rất nhiều.
Cảm ơn bạn. Video này là nguồn thông tin quý báu và đáng tin cậy cho những người đang tìm hiểu về việc mua nhà.
cảm ơn em đã hướng dẫn rõ ràng, chúc em luôn vui khoẻ
Cảm ơn Hailey đã chia sẻ 7 bước mua nhà. Thank You.
Chia sẻ của chị đơn giản mà đầy đủ quá ạ.
7 bước mua nhà ở Mỹ thông tin rất hay và cần thiết bạn ơi videos bổ ích lắm
Em chia sẻ đơn giản- hay mà hiệu quả quá đi. Kiến thức cơ bản để mua được một ngôi nhà tại Mỹ, cảm ơn em nhiều. Ghé thăm em, cafe và chúc em luôn may mắn va thành công nhé
Mua nhà tại mỹ hay quá. Việt Nam cần áp dụng cho cả mọi công dân.
you the honest realtor great job .
Thank Bạn nói rất dễ hiểu & chi tiết
Mến chào em cảm ơn em chia sẻ video rất hay ❤
Trình bày 7 bước rõ ràng, em rất giỏi! Chia sẻ hữu ích lắm!
Thuy Cali thanks chị đã xem nhé 😜
O mỹ mua nhà đúng là có nhiều điều nên biết
khi nào c chuẩn bị mua nhà thì liên hệ e nè:))
Chia sẻ rất hay nhé bạn và cho những ai cần mua nhà thật sự.
Thanks Hong Vo nhe
Chị có thể cho e biết thêm nhiều từ vựng tiếng anh liên quan đến việc mua nhà không chị. Giống như làm hồ sơ mới lại cho lãi suất vay thấp xuống sau 2 năm mình trã lãi cao khi ngân hang giảm lãi suát a chị. Từ đó là refinance phải từ này ko chị
Bạn chia sẻ 7 bước mua nhà hay lắm , rất hữu ích cho người muốn kiếm nhà để mua .
thanks c đã xem nhé. Khi nào c chuẩn bị mua nhà hú e tiếng :))
Chia Se 7 Buoc De Mua Nha Rat Don Gian Va Huu Ich .Cam On Ban Nhieu
thanks bạn đã theo dõi nhé
Chia sẻ rất hữu ích. Cám ơn bạn
Xin chúc ngày möí vui vē
Hue f Cuoc song singapore thanks bạn
Thủ tục để người việt nam mua nhà bên Mỹ là sao ha bạn?
Cám ơn Hailey đã chia sẻ kinh nghiệm rất hữu ích 💖
Bi Bụi Nè 😜😜😜
Cảm ơn bạn chia sẽ, save để dành hii
Cam ơn em da chi de chi de chi chuẩn bị mua nhà 💕🥰
Bạn nào đang chuẩn bị mua nhà qua Kênh chị Thái Ngân coi videos dẫn đi xem nhà nè :P
Good job
Hay lắm bạn ơi. Cám ơn bạn đã xhia sẻ các bước để mua nhà nhé. Hợp tác cùng phát triển nha
Truyện Audio ok bạn nè
Hi Hailey. Mình vừa mới biết về channel của bạn. Cám ơn bạn vì những video bổ ích này nhé. Mình có câu hỏi muốn hỏi bạn, về bước 1, gặp lender để lấy pre-approval letter. Mình có saving account ở Bank A. Nhưng khu nhà mình muốn mua thì bank A ko phổ biến, nên mình nghĩ sẽ đến gặp bank B. Nhu vậy có ảnh hưởng gì nhiều ko khi số tiền down nằm ở 1 bank khác?
Không nha bạn. Ko quan trọng tiền bạn ở bank nào, hoặc mutual funds, savings account hay retirement account, 401K. Khi đi vay thì bạn phải có statement số tiền hiện tại bạn có, còn số tiền bạn muốn vay thì do bank mà bạn đến quyết định nhé
Vậy chi phí cho Real Estate Agent và inspector thì bên mua hay bên bán trả vậy bạn.
chia sẻ hay và huu ích quá cảm ơn bạn
cám ơn bạn đã theo dõi nè :P
Thật lòng biết ơn em nhiều lắm
Anh Vo dạ e cám ơn ạ ❤️❤️
Trả đủ tiền rồi thì bao lâu có giấy chủ quyền nhà ?
Bên mua nhà có phải trả phí k bạn?
Hay
1st step, borrow money from family.
Chào cô gái xinh đẹp. Chia sẻ có ich lắm bạn. Cho mình học hỏi nhé. Chờ ý kiến của bạn😊🤝
What is the best way to find a lender? Can I go go the bank or credit union to ask for it? Or should I go online like using better.com (i dont know if it is a trusted website to get pre-approval, because it said that they dont hurt my credit score) to get the pre-approval? Can you please give me some advice
An Nguyen you should shop at least 3 lenders. Ask them:
-How do they communicate?
-How fast can they approve the loan? Closing days?
-Can they do price match or beat other lenders?
-Do they have in house underwriter?
You can go with online lenders, Credit Unions as long as your documents nice and clean, ready to go. If your loan is too complicated, you should go with local lenders (ask your realtor, they should know couple lenders they’ve done deals with)
With Better Mortgage, they’re used to give really good rates. Their pre-approval is not strong enough when you’re in competing offers.
Hailey Phan-Cuộc Sống Mỹ Washington : can you please make a video about lending for us?
E oi , chi muon hun voi ban chi de mua Chung 1 can nha . E co loi khuyen nao ko?
Giua nha condo va townhome theo em thi nen mua cai nao. Cam on em
Ha Tran 2 loại giá khác nhau nha anh/ chị. Condo giống chung cư sát vách và liền tầng. Còn townhouse là nhà độc lập có tầng nhưng có thể chung hoặc ko chung vách.
HOA giữa 2 loại là giống nhau.
Nếu có điều kiện thì nên chọn townhouse sẽ thoải mái hơn 😉
@ nhieu townhouse kg co HOA. La tai sao vay em. Vay minh mua co sao kg
Ha Tran nếu townhouse ko có HOA thì chủ nhà phải tự trả tiền nước/ rác thải, chăm sóc garden và bảo trì exteriors
@ cam on em nhieu lam. Nhung kinh nghiem e chia se rat hay. De hieu.
Ha Tran da e cam on 😊
Chi o Florida. Vay Zillow đăng ban nha thi minh kiem agency tren do hay kiem o ngoai . Thanks e
Ha Tran chị kiếm bên ngoài nhé. Zillow chỉ là giao diện để listing agent đăng bán thôi chứ Zillow ko phải công ty bất động sản nha chị 😊
Vay trang web nao la cty bat dong san. E co the giup. Thanks em nhieu
Ha Tran ko có cty nào đăng hết c, vì seller đăng thông qua từng agent đại diện. Mỗi agent sẽ đăng trên MLS ( multiple listing service) laf database chính. Zillow, Redfin, Realtor.com sẽ dùng database của MLS để đăng trên giao diện của họ.
Chị nên tìm agent đại diện cho chị. Agent sẽ có trang web riêng của họ để gửi nhà cho chị xem nhé
@ thanks em nhieu lam
Good
rất hữu ích, khi nào cần đến mình sẽ nhờ bạn tư vấn giúp nhé 🎁👍😍
dạ, khi nào chị cần thi e sẽ giới thiệu agent chỗ chị ở để dẫn chị đi coi nhà nè :P
Mua nhà bên đó rắc rối hơn ở VN ha
Mua nhà ở đây dễ hơn VN đó chị, nhiều khi chỉ cần ngồi online không đi xem luôn. Việc còn lại là do agent phụ trách :D
(Y)
chia sẻ hay và huu4 ích quá cảm ơn bạn
Thanks for watching :D