Лучший канал по стройке. 1 Без лишней воды. 2 Не двигают конкретные технологии. 3 Информация понятная. 4. Говорят как лучше сделать, большинство же обсасывают темы как не надо делать.
Здорово наблюдать, как человек с годами расцветает, а не стареет. Михаил, одно удовольствие смотреть на вас ❤ спасибо за вашу энергетику, с любой стройкой справимся 💪
Добрый вечер, спасибо вам за ваши усилия! Я хотел бы предложить идею выпуска о том как сделать условно "необслуживаемый" дом. Как разумно оргранизовать дом, участок и свою жизнь в нем, что бы свести к возможному минимуму сервисные операции. Например поставь навес - не надо будет чистить снег с машины зимой. И тому подобное. Многие элементы вы уже раскрывали в разных выпусках. А я с удовольствием, да наверняка не и только я, мы с удовольствием поделимся нашими "как сделать, чтобы потом ничего не надо было делать" в коментариях.
какая же жиза - стоят огромные недостроенные дома, их и сносить не будут, и достраивать не будут, и конструктив уже ветшает - и занимают хороший участок... просто больно на такое смотреть
О дааа!!! Я на эти же грабли наступил, но не на столько масштабно и разорительно. И я полностью согласен с тем, что архитектору нужно дать задание с примерами исполнения и ОБЯЗАТЕЛЬНО встретиться и просмотреть каие-то, условно, эскизные проекты, т.е. некие наброски как вашу идею видит архитектор (где-то тут должна быть ссылочка на выпуск про то почему архитектор бздит и перестраховывается). Я заказал проект гаража-мастерской. Общая площадь внутренняя в районе 85-90 квадратов. В гараже предусмотрен в будущем двухстоечный подъёмник. Получил проект, заказал большую часть материалов и только получив их, осознал что что-то не так. Хорошо, что архитектор был в доступе и мы с ним какую-то часть проекта все-же изменили и упростили, что снизило общие затраты и трудоемкость. Но, например, блок для стен был уже куплен. Блок один из самых больших и тяжелых (сухой в районе 40 кг, после дождя и под 50). Далеко не каждый каменщик за такое берется, а если берется, то цена работ в 1,5-2 раза выше и с этим уже ничего не сделать. Вроде и архитектор хотел как лучше (крепче, теплее), но это же ГАРАЖ-МАСТЕРСКАЯ, а не жилой дом и не промздание)) И тут забавная и печальная ситуация, когда и сказать, что это полностью вина архитектора - нельзя, но и на заказчика вину свалить полностью нельзя - он не строитель, норм и правил не знает и не может экспертно оценить почему выбраны какие-то конкретные технические решения и материалы.
Насчёт установки бюджета и сроков - поддерживаю полностью, а вот дальше... "ликвидность" - это просто один из вариантов отделения нужного от хотелок. И тут важно чётко понимать, что такой параметр вообще есть, а вот дальше - зависит от того, что важно. Кто-то рассматривает дом как инвестицию, кто-то готов при необходимости продать, а кому-то важнее сделать точно под себя и он заранее знает, продавать никогда не будет - и имено это развязывает руки в реализации хотелок. Ну и наоборот, сделал "как все" - получил другую степень свободы. В общем, банальный компромисс, и какой именно нужен именно вам - только вам и решать. Скажем, если для меня кухня - это чисто техническое помещение, где я еду готовлю, а не гостей принимаю это её удешевляет в разы и позволяет сделать гораздо более удобной (общепитовская нержа, легко доступное открытое мусорное ведро, плитка и коммерческий линолеум, которые хоть жёсткой химией можно мыть, хоть из кёрхера). Нет и не будет детей - у тебя более широкий выбор участков, так как ты не привязан к инфраструктуре. И так далее, и тому подобное. В общем, ликвидность - не более, чем частный пример не всегда очевидных, но возможно значимых дополнительных ограничений.
Ох уж эти молодые, горячие фантазеры! Уже в 14-15 лет, ваши дети будут приходить домой только поспать! А строить дом «для друзей», ну это такоэ себе. Чем старше становишься, тем меньше хочется тусить. Да и не принято сейчас домашние тусы устраивать, люди стали более уважительно относится к соседям. Так что, имейте в виду - каждые 8-10 лет концепция дома будет требовать пересмотра и переработки! Сначала «молодые родители», потом - «дети школьники», затем - «дети студенты», возможно - «скрасим бабушке последние деньки», и финальная стадия «мы остались вдвоем». Ну и если повезет, цикл начнет повторяться 👆.
Это раньше строили "на века" потому что жили поколениями в одной локации, а теперь "фигаро здесь - фигаро там". Постоянные переезды. Порой лучше снимать жильё.
Это не помогает ролику в продвижении. Если хотите помочь продвинуть ролик алгоритмами ютуба - нужно лайкать хотя бы после середины ролика, или к концу. И досматривать.
Ах вот для чего нужен архитектор-ЭКОНОМИСТ! Думал, помимо архитектуры, надо снимать, там, ролики, выпивать на камеру, иногда. Почти всё как архитектор-бильярдист. А тут оказывается работа со страданиями и болью.🤓
Старый-добрый Авито подкинул мне на посмотреть домик-усадебку за миллиард рублей. Оказалось, сейчас немало продаётся таких поместий за 2-3-5 миллиардов. Мне очень интересно, кто и когда их купит.
Обожаю этот канал! Понеслось! Господа ... вопросы, к вам собрал, с предыдущих видео: - Зачем вам нужен дом если вы не сможете самостоятельно обслуживать инженерные сети?! - Зачем вам нужен дом если вы не понимаете разницы между "построить себе дом" и "построят вам дом", а разница в цене почти от 2х раз и до бесконечности. - Зачем вам нужен дом размером как будка у собаки ? - Зачем вам нужен дом? 🤣🤣🤣 если вы не смогли себе ответить на вопросы выше.
@@safil747 люди, конечно, идиоты часто. Но это не исключает того, что почти всегда (в нашей стране) губернатор - не компетентный и вороватый идиот. Рыба с головы... процветает
Так, записываем термины: "Ультрасарай", "Фетишировать". Учим, запоминаем) С ценой стройки всё просто - умножаем 100 тыс.руб. за 1 кв.м. Это минимум. И всё. Лучше 150тыс.руб. за квадрат. Ну, и обязательно(!) + 50-100% денег на непредвиденные расходы. Хотя, какие же они непредвиденные, еесли мы их предвидим?)
Основное при начале строительства дома - иметь деньги ДО начала строительства. Причём полную сумму включающую чистовую отделку и некоторый минимум мебели и техники (кухонная плита, раковина для мойки посуды, ванная комната с трапом). Унитаз, хотя бы один, обязательно! Если не хватит денег на кухню с управлением через Интернет и на пятиспальную кровать со встроенным массажёром, то это пережить можно.
@@Kirill-Kantur Сколько-то съест, но чтобы половину - вряд ли. Хотя... В нынешней ситуация можно ожидать гиперинфляции, которая съест и больше половины. Отсюда вывод: выбирать быстро завершающиеся проекты.
Увы дружище, имея опыт работы с подрядчиками, в том числе с иностранными и естественно солидными (не гастарбайтеры), могу сказать, что строители априори ничего не заканчивают в срок и никогда не вкладываются в смету - такова правда жизни! :) Поэтому при строительстве надо изначально понимать, что стройка будет длиться дольше обещанного и как минимум стоить это удовольствие будет процентов на 10-20 дороже! И еще не пытайтесь меня убедить, что нужно составить правильный договор и разорить застройщика :) Договор штука хорошая и правильная, вот длится эта бадяга (процессы и взыскания) может годами и это в конце концов не принесет Вам удовлетворения. :) Вам ведь нужен завершенный объект, а не бесконечные суды? Поэтому примите затягивание и удорожание как данность и изначально закладывайте все это себе в план и бюджет. :)
Блин, чем дальше тем больше я понимаю что канал портится. Спасибо, было классно потратить впустую свое время, чтоб узнать что надо заплатить и посмотреть на бусти. Несколько лет подписан, но наверное пора и отписываться👋 Успехов!
И, не стройте деревянные дома ( как я). Дом из бруса,в итоге брус зашит со всех сторон миллионом слоев. Цена стены больше ,чем из блока бы строил. Если есть газ,то можно конечно.
@@SSVK31 Помните как в песне поется Главное, ребята, сердцем не стареть, Песню, что придумали, до конца допеть. Силы духа нам всем, стройка это не просто 👋
Может я окажусь неправ, но если это первый дом, который строит человек, и планирует ещё кроме дома на участке и гостевой домик, то стоит начать строить именно гостевой, а потом уже основной дом. Может как раз на гостевом и остановится)) узнает подводные камни и изменит мнение про основной дом и свои потребности. Да и будет уже что-то на участке, куда можно приехать. А начать строить с большого дома, а потом построить гостевой, или я неправильно понял совет автора?
Не правильно понимаешь. Заказчику по его хотелкам кто-то сделали проект дома, который будет построить кучу-кучу миллионов. А Михаил показал заказчику, как можно получить результат попроще, но с реализацией самого важного для заказчика и очень намного дешевле.
Маленький домик поставьте на участке, в котором можно жить. Поживите и прийдёт понимание надо оно вам. Свой дом это борьба !!!! Там не пойдёшь стучать по столу начальнику ЖЭКа со словами где моё тепло, вода и далее по списку. Там всё сам или нанимается люди. И да,свой дом это дорого!!!
многие это не понимают. моя знакомая со старой матерью и девочкой инвалидом лежащей построила дом вложив около 10 в деревне. Теперь ноет что все здесь не правильно живут, а они просто себе проблемы не создают. Дом шикарный, как и 40 соток земли был бы в черте города думаю больше 10 лямов стоил, а в деревне люди не такие тупые и такие деньги за него не дадут.
150 квадратов - это нормальный небольшой дом на четверых. 3 жилые комнаты, кухня-гостиная, два санузла с банькой в доме, котельная с хозяйской, два выхода.
Слыхал я народную мудрость: первый дом, который ты построил, разрушь, второй продай, а в третьем живи сам. Я сейчас живу в третьем. Хотя и первый, и второй продал - вандализмом не занимался.
Ликвидность это очень важный параметр. Нужно понимать что через год, два, пять или десять лет дом придётся продавать. Жизнь может очень сильно и очень быстро измениться по разным причинам. И надо понимать сколько будет стоить твой дом спустя какое-то время. Поэтому строительство дома это прежде всего инвестиции. Ну для подавляющего числа зрителей это так.
Как раз таки каменные дома ликвид. Закупаем материал зимой, расчищаем площадку и завозим. Весной начинаем стройку, в конце июля заводим под крышу, к концу августа коробка с окнами и с дверью. Сейчас 2 каменных дома параллельно, первый одноэтажный на 140квадратов, второй двух этажный на 180 квадратов +гараж, строятся рядом в сроки укладываемся. Газоблочные это не ликвид, каркасники также
Ну да, консультация... Отлично с вами консультироваться, когда вы просто игнорите, не отвечаете, тратите чужое время и держите в подвешенном состоянии людей месяцами и вероятно годами. Владислав у вас мастер консультаций. И судя по отзывам в яндексе, таких как я много. Отладьте свою работу с текущими клиентами, а потом уже привлекайте новых, это же ужас.
уходит все и довольно быстро если построено хорошо, стильный и грамотно продуманная архитектура и площадь/стоимость объекта сопоставима по уровню в поселке, не продается не дострой и не ликвид
Скоро// Начало ролика: Здравствуйте меня зовут Михаил Кириченко, Вы будете страдать если не посмотрите данные ролики (показаны ссылки на ранее записанные ролики). Засим господа обнял, девченки мммм-а, люблю целую. Еще раз пересмотрите ролики :)))
Прикол в том что цены на материалы и работы, поднимаются... и бюджет не понятен совсем... самые леквидные дома 120-150 м2, одноэтажный... в пределах 10-15 лямов, дороже уже сложнее продать...
120-150 - это комфорт-минус на семью с двумя детьми. Если нужно комнату для бабушки, кабинет, постирочную, спальни у детей, где они не только спят, но и гостей могут принять, то получается как раз 150-180 комфорт-плюс
Ищу сейчас дом для покупки. Рассматриваю даже недострои. Но какие же ушлепские проекты домов.Где огромный метраж с минимумом окон, где при большом участке почему-то 2-3 этажа, хотя можно было сделать одноэтажный.Уебские цокольные этажи с клетками-оконцами, как в камере, который конечно же входит в общий метраж дома. Очень часто это самострой, 😂слепленный из половинок кирпичей. Ну и конечно же ноль коммуникаций, ни воды ни электричества. Доделать ремонт не проблема, тем более что так примерно и планирую, но с такими конченымии планировками и без коммуникаций...Нах-нах.
Насчет ликвидности,- недалеко от меня продают 3 дома. Два дома трехэтажные, на участках в 1800 м2. Нафуа 3-х этажка на совсем не маленьком участке ( у самого 20 соток), мне ппц как неведомо. Еще один дом какая-то прямоугольная кирпичная 2-х этажная коробка с односкатной кровлей... уродец внешне шо ппц, "амбар" какой-то)))
За 20 мил если хочешь под ключ, сейчас ,можно построить дом 100-150 метров и это не считая участка) ну а если с хотелками и достойный дом 200-250 метров тогда готовь 30-40 мил . Такие времена😊
@@BDD_Group В понимании нищеброда - дом 🏠 это отдельно стоящее строение 40-60 м² используемое в качестве жилья для круглогодичного проживания, на фундаменте, с электрикой, с отопительной печью и заведенной внутрь водой. Такое за 1 000 000 рублей можно построить своими руками с привлечением иногда специалистов?
Моё ИП построило дом 100 м2, стены - к/б блок с облицовкой кирпичом, перегородки - к/б блок, перекрытие - балочное с утеплением, кровля скатная из профнастила. Построили "под тапочки", бригада из трех человек за 6 месяцев. Краснодарский край.
Чтобы не страдануть надо за пределы годового дохода в цене дома не выходить и строить быстро. Планировку и архитектуру брать типовую, не обманывать себя насчёт своей уникальности
Чиво? За год каркасник. Вы там вообще что ли под тяжелыми веществами 90% времени или просто команда паралитиков? У меня друг, ОДИН, САМ, построил дом с монолитным подвальным этажем он же фундамент и 2 этаже выше этого монолита из сибита, всё с просто участка до готового дома за 1 год Просто один за 1 год дом 3 этажа. Причём дом идеальный, с отделкой, с изначально ровными стенами, гидроизоляцией, вентиляцией, водоснабжением, электрикой и вот этим всем бла-бла-бла. ОДИН. Ну не совсем один, так, нас, друзей, просил на каких то этапах помочь на денёк чисто физической силой, например в день заливки бетона, что бы один вибрировал, второй с бетононасосом, он принимал бетон, ещё двое с лопатами и рейкой и ещё чем-то там, и когда плиты перекрытия укладывались, что бы тоже один туда толкал плиту, второй сюда, третий подкидывал раствор, четвёртый оббивал молоточком торчащие излишки бетона с плит, с кровлей тоже, там всякие принеси-подай-придержи помогали.
ну это конечно не море, но таки кайф, особенно когда отпуск всего 2 недели и поездка стоит как бассейн (хотя они тоже разные бывают, я себе сделал 6х2 с закрытым навесом, наливаю сразу тёплую воду, могу и горячей подлить, чтобы купаться даже когда на улице не жарко, от газового котла это не так и дорого выходит держать +30 :D )
Больше всего меня бесят россияне, которые любят выпендриться и для этого берут займы и прочее и ещё типа говорят: мол в долг не живёшь значит ты не правильно живёшь.
Вот мы делали банки. Там каждый день просрочки сдачи объекта стоил 300000₽ якобы упущенная выгода. Так монтажник отделочники как хотите назовите. Были в курсе если не сдали в срок с их бабок вы читается ВСЯ неустойка. Так когда они заходили на объект они либо увеличивали свою банду и даже хуярили в две смены. Да гонорар был хороший. Но была бригада которая подредилась и как было их пять человек так и осталась. И по срокам они пиздець как не вкарячивались. Дир их выгнал без копья ща душой и с тех бригад что были собрали две смены и те ебашили день и ночь. Немного не успели и дир заплатил неустойку сам и им дал бабла от души. Имидж строится годами а просерается в раз. Была ситуация к приезду Путина доделывали объект так там вообще с секундомером работали было отведено определëнное время отделочнимам монтажникам электрикам и тд. И было реально стояли на низком старте одни уходят другим заходят нет убегают и забегают чтоб жопами не толкались. Я лично не присутствовал но человек который рассказывал внушает доверие. Так что и 400кв можно за месяц ëбнуть с нуля. И при этом качество не пострадает. Просто нужна большая бригада сладенныз мастеров и дирижёр с сикундомером ну и стимул. Хотя раскидай кучу стимула на кучу работяг они при своей и останутся. Ну или с голой жопой уйдут.
Чиво? Работал в Ханты-Мансийске и неожиданно надо уехать в Калининград? Вы про дегенератов, которые не планируют свою жизнь хотя бы на 10, лучше на 20 и 50 лет вперёд и меняют планы каждое утро от чёса уха? Или вы просто про жуликов, которые украли и надо сваливать пока не нашли и не побили? Так чего тогда в Калининград, а не в Джимбаран или Трухильо там то точно искать не догадаются?
Ну, случаи "подвернулся хороший вариант" или "лбовь неземная, но не здесь" бывают, хотя обычно несколько раньше, чем люди пытаются обзавестись домом, и вообще стили жизни - они разные, и иногда меняются. Да, в конце концов бывает, что что-то очень плохое произошло (любимый человек убился на твоих глазах, например) и хочешь уехать подальше. В общем, я бы не был так категоричен. Но да, требование ликвидности сильно ограничивает, особенно если ты человек эксцентричный. С другой стороны - советы то даются на массовую аудиторию, т. е. на "средний случай", а там такой подход здорово помогает вовремя остановиться и не чудить, пытаясь сделать стеклянный санузел в гостиной или ещё какую дичь
@@alexeykhmara4723, хороший вариант чего должен подвернуться? Любовь разумнее в дом привести, чем к любви уехать, при наличии дома. Так любимый человек убился на глазах, а не на месте, так что выходит не место надо менять, а глаза. Но да, я слишком стар и увидев как убивается любимый человек я отреагирую как в том видео: "Только та желтая была".
Лайк, но не соглашусь с автором. Друзья не стройте собачьи будки! Их итак очень много настроили "перекупы-застройщики". Даже если вы 1 в доме должно быть просторно и комфортно, обязательно веранда, хоз помещения и тд. Касаемо ликвидности тоже спорный вопрос тк хороший BENTLEY или Porsche улетает на рынке за 1-2 дня. Всего 2-3 ряда газоблока над армопоясом и у вас уже второй этаж мансандры. С той же крышей , что 1-этажный. Отделать его можно позже. Но плюсов больше чем минусов.
Не надо давать вредные советов - мансарда - бомба замедленного действия, если только продумать её консервацию в холодный чердак, но экономии тут никакой нет. Насчёт будки - да, опять же если это гостевой дом в 50м2 и осветлено место под основной дом - то это вполне вариант. Но бюджетный дом 200+ м2 не продать в принципе с прибылью, все такие дома строятся под конкретных людей с деньгами. А строить элитник - это уже вообще не для всех, тут я и сам не знаю ничего.
Так автор видео не про будки говорит, а про нормальные комфортные дома. Сравнивать заводские автомобили с понятными конечными характеристиками и дом такое себе. Начнем с того что дом к месту привязан... У дома могут быть скрытые проблемы, которые никакая диагностика не покажет. И еще тысяча причин. Продавать дома гораздо сложнее автомобиля. А вы скорее всего инфоцыган или дурак, если считаете что дом из газика можно называть ликвидным... Да еще и с мансардой, лол.
@@udm_pm вот именно, что на видео автор сравнивает нормальный комфортный рентабельный дом с камри 3.5 и это нормально. Но это образно тк для каждого эта планка комфортности разная. И то что вы написали , комфортно только для моей собаки))) Раз дом из газика "говно ", с ваших слов, то из каких материалов не говно?? Солома?))
Лучший канал по стройке. 1 Без лишней воды. 2 Не двигают конкретные технологии. 3 Информация понятная. 4. Говорят как лучше сделать, большинство же обсасывают темы как не надо делать.
Здорово наблюдать, как человек с годами расцветает, а не стареет. Михаил, одно удовольствие смотреть на вас ❤ спасибо за вашу энергетику, с любой стройкой справимся 💪
Добрый вечер, спасибо вам за ваши усилия! Я хотел бы предложить идею выпуска о том как сделать условно "необслуживаемый" дом. Как разумно оргранизовать дом, участок и свою жизнь в нем, что бы свести к возможному минимуму сервисные операции. Например поставь навес - не надо будет чистить снег с машины зимой. И тому подобное. Многие элементы вы уже раскрывали в разных выпусках. А я с удовольствием, да наверняка не и только я, мы с удовольствием поделимся нашими "как сделать, чтобы потом ничего не надо было делать" в коментариях.
какая же жиза - стоят огромные недостроенные дома, их и сносить не будут, и достраивать не будут, и конструктив уже ветшает - и занимают хороший участок... просто больно на такое смотреть
О дааа!!! Я на эти же грабли наступил, но не на столько масштабно и разорительно. И я полностью согласен с тем, что архитектору нужно дать задание с примерами исполнения и ОБЯЗАТЕЛЬНО встретиться и просмотреть каие-то, условно, эскизные проекты, т.е. некие наброски как вашу идею видит архитектор (где-то тут должна быть ссылочка на выпуск про то почему архитектор бздит и перестраховывается). Я заказал проект гаража-мастерской. Общая площадь внутренняя в районе 85-90 квадратов. В гараже предусмотрен в будущем двухстоечный подъёмник. Получил проект, заказал большую часть материалов и только получив их, осознал что что-то не так. Хорошо, что архитектор был в доступе и мы с ним какую-то часть проекта все-же изменили и упростили, что снизило общие затраты и трудоемкость. Но, например, блок для стен был уже куплен. Блок один из самых больших и тяжелых (сухой в районе 40 кг, после дождя и под 50). Далеко не каждый каменщик за такое берется, а если берется, то цена работ в 1,5-2 раза выше и с этим уже ничего не сделать. Вроде и архитектор хотел как лучше (крепче, теплее), но это же ГАРАЖ-МАСТЕРСКАЯ, а не жилой дом и не промздание)) И тут забавная и печальная ситуация, когда и сказать, что это полностью вина архитектора - нельзя, но и на заказчика вину свалить полностью нельзя - он не строитель, норм и правил не знает и не может экспертно оценить почему выбраны какие-то конкретные технические решения и материалы.
Насчёт установки бюджета и сроков - поддерживаю полностью, а вот дальше... "ликвидность" - это просто один из вариантов отделения нужного от хотелок. И тут важно чётко понимать, что такой параметр вообще есть, а вот дальше - зависит от того, что важно. Кто-то рассматривает дом как инвестицию, кто-то готов при необходимости продать, а кому-то важнее сделать точно под себя и он заранее знает, продавать никогда не будет - и имено это развязывает руки в реализации хотелок. Ну и наоборот, сделал "как все" - получил другую степень свободы. В общем, банальный компромисс, и какой именно нужен именно вам - только вам и решать.
Скажем, если для меня кухня - это чисто техническое помещение, где я еду готовлю, а не гостей принимаю это её удешевляет в разы и позволяет сделать гораздо более удобной (общепитовская нержа, легко доступное открытое мусорное ведро, плитка и коммерческий линолеум, которые хоть жёсткой химией можно мыть, хоть из кёрхера). Нет и не будет детей - у тебя более широкий выбор участков, так как ты не привязан к инфраструктуре. И так далее, и тому подобное.
В общем, ликвидность - не более, чем частный пример не всегда очевидных, но возможно значимых дополнительных ограничений.
Ох уж эти молодые, горячие фантазеры! Уже в 14-15 лет, ваши дети будут приходить домой только поспать! А строить дом «для друзей», ну это такоэ себе. Чем старше становишься, тем меньше хочется тусить. Да и не принято сейчас домашние тусы устраивать, люди стали более уважительно относится к соседям.
Так что, имейте в виду - каждые 8-10 лет концепция дома будет требовать пересмотра и переработки! Сначала «молодые родители», потом - «дети школьники», затем - «дети студенты», возможно - «скрасим бабушке последние деньки», и финальная стадия «мы остались вдвоем». Ну и если повезет, цикл начнет повторяться 👆.
Покажи построенные дома
Вот, кстати, ДА!
Сначала больно, а потом приятно...
Миша всё-таки построил себе BDDG-комнату ))))
Это раньше строили "на века" потому что жили поколениями в одной локации, а теперь "фигаро здесь - фигаро там". Постоянные переезды. Порой лучше снимать жильё.
Да но тоже струсуха..все время ощущение что на чемоданах..и арендодатель прессингует
Михаил и товарищи , приветствую вас👍🤝☕️
Ты подумаешь:"Как так, ролик вышел 3 минуты назад, а уже 10 лайков! " Правильно, сначало ставлю лукас, потом смотрю😂
Это не помогает ролику в продвижении. Если хотите помочь продвинуть ролик алгоритмами ютуба - нужно лайкать хотя бы после середины ролика, или к концу. И досматривать.
@@СергейКраснов-п6н досмотрел
Нормально, Мише можно!)
Ах вот для чего нужен архитектор-ЭКОНОМИСТ! Думал, помимо архитектуры, надо снимать, там, ролики, выпивать на камеру, иногда. Почти всё как архитектор-бильярдист. А тут оказывается работа со страданиями и болью.🤓
Старый-добрый Авито подкинул мне на посмотреть домик-усадебку за миллиард рублей. Оказалось, сейчас немало продаётся таких поместий за 2-3-5 миллиардов. Мне очень интересно, кто и когда их купит.
согласен , у кого есть Лярды - сами их пытаются строить.под себя )) и потом тоже пытаются продать 😂
Скромный комментарий написанный и трижды правленный, специально в поддержку видео
Обожаю этот канал! Понеслось! Господа ... вопросы, к вам собрал, с предыдущих видео:
- Зачем вам нужен дом если вы не сможете самостоятельно обслуживать инженерные сети?!
- Зачем вам нужен дом если вы не понимаете разницы между "построить себе дом" и "построят вам дом", а разница в цене почти от 2х раз и до бесконечности.
- Зачем вам нужен дом размером как будка у собаки ?
- Зачем вам нужен дом? 🤣🤣🤣 если вы не смогли себе ответить на вопросы выше.
Если кто надеется не достроить дом за 20 лямов.Тот без вариантов будет страдать.)
Михаил давай красивая архитектура домов до 150 кв ??
Недавно проезжали мимо дома из ролика про подтопления и что видим, строится рядом новый дом, прям в этом углублении 😢
люди - идиоты...
А потом у них гуернатор виноват
в стране умных людей не любят учиться на ошибках других людей.
@@safil747 люди, конечно, идиоты часто. Но это не исключает того, что почти всегда (в нашей стране) губернатор - не компетентный и вороватый идиот. Рыба с головы... процветает
Так, записываем термины: "Ультрасарай", "Фетишировать". Учим, запоминаем) С ценой стройки всё просто - умножаем 100 тыс.руб. за 1 кв.м. Это минимум. И всё. Лучше 150тыс.руб. за квадрат. Ну, и обязательно(!) + 50-100% денег на непредвиденные расходы. Хотя, какие же они непредвиденные, еесли мы их предвидим?)
А как же «пустошовка»? Обязательно в словаре должно быть!
Основное при начале строительства дома - иметь деньги ДО начала строительства. Причём полную сумму включающую чистовую отделку и некоторый минимум мебели и техники (кухонная плита, раковина для мойки посуды, ванная комната с трапом). Унитаз, хотя бы один, обязательно! Если не хватит денег на кухню с управлением через Интернет и на пятиспальную кровать со встроенным массажёром, то это пережить можно.
Согласен. Но лучше иметь кратное преимущество!)
А пока будет строиться, инфляция съест половину
@@Kirill-Kantur Сколько-то съест, но чтобы половину - вряд ли. Хотя... В нынешней ситуация можно ожидать гиперинфляции, которая съест и больше половины. Отсюда вывод: выбирать быстро завершающиеся проекты.
Да, строить надо только то, что точно закончишь, причём максимально в срок.
Увы дружище, имея опыт работы с подрядчиками, в том числе с иностранными и естественно солидными (не гастарбайтеры), могу сказать, что строители априори ничего не заканчивают в срок и никогда не вкладываются в смету - такова правда жизни! :) Поэтому при строительстве надо изначально понимать, что стройка будет длиться дольше обещанного и как минимум стоить это удовольствие будет процентов на 10-20 дороже! И еще не пытайтесь меня убедить, что нужно составить правильный договор и разорить застройщика :) Договор штука хорошая и правильная, вот длится эта бадяга (процессы и взыскания) может годами и это в конце концов не принесет Вам удовлетворения. :) Вам ведь нужен завершенный объект, а не бесконечные суды? Поэтому примите затягивание и удорожание как данность и изначально закладывайте все это себе в план и бюджет. :)
Зашёл, смотрю, чёт мало лайков для такого крутого контента. А оказалось видосу и часа нет
Как это - НЕ СТРАДАТЬ?! Жизнь - боль и в этом смысл! 🤣
Блин, чем дальше тем больше я понимаю что канал портится. Спасибо, было классно потратить впустую свое время, чтоб узнать что надо заплатить и посмотреть на бусти.
Несколько лет подписан, но наверное пора и отписываться👋
Успехов!
Ну прямо точь в точь мои мысли! Только коротко, лаконично и без матов.
И, не стройте деревянные дома ( как я). Дом из бруса,в итоге брус зашит со всех сторон миллионом слоев. Цена стены больше ,чем из блока бы строил. Если есть газ,то можно конечно.
Держитесь
Хуже дома из бруса, только дом из профилированного бруса😀
@@SSVK31
Помните как в песне поется
Главное, ребята, сердцем не стареть,
Песню, что придумали, до конца допеть.
Силы духа нам всем, стройка это не просто 👋
Каркасник ещё проще и теплее
@@tripuz80и "перцем")))
Может я окажусь неправ, но если это первый дом, который строит человек, и планирует ещё кроме дома на участке и гостевой домик, то стоит начать строить именно гостевой, а потом уже основной дом. Может как раз на гостевом и остановится)) узнает подводные камни и изменит мнение про основной дом и свои потребности. Да и будет уже что-то на участке, куда можно приехать. А начать строить с большого дома, а потом построить гостевой, или я неправильно понял совет автора?
Спасибо, классный видос
Я правильно понял, что заказчик планировал построить дом за 20 млн, а Михаил сэкономил ему 25 млн? Т.е. у заказчика после встречи оказалось +5 млн?😂
Как я понял, было 20, все "хотелки" могли выйти 200... Если Михаил смог оттуда убрать 25, неплохая скидка)))
Не правильно понимаешь. Заказчику по его хотелкам кто-то сделали проект дома, который будет построить кучу-кучу миллионов. А Михаил показал заказчику, как можно получить результат попроще, но с реализацией самого важного для заказчика и очень намного дешевле.
да, есть такое, и интересно. Спасибо, было очень.
Маленький домик поставьте на участке, в котором можно жить. Поживите и прийдёт понимание надо оно вам. Свой дом это борьба !!!! Там не пойдёшь стучать по столу начальнику ЖЭКа со словами где моё тепло, вода и далее по списку. Там всё сам или нанимается люди. И да,свой дом это дорого!!!
многие это не понимают. моя знакомая со старой матерью и девочкой инвалидом лежащей построила дом вложив около 10 в деревне. Теперь ноет что все здесь не правильно живут, а они просто себе проблемы не создают. Дом шикарный, как и 40 соток земли был бы в черте города думаю больше 10 лямов стоил, а в деревне люди не такие тупые и такие деньги за него не дадут.
4:42 небольшой дом площадью 150-180м. ??!!😮как по мне небольшой это 60-70,ну уж точно не 150+
у них немного другие мерки... Чего душой кривить, у Михаила проект стоит столько, сколько в регионе может стоить фундамент =)
@@Sergey-Plovу меня фундамент плита 12*13 стоит 2 миллиона. Подмосковье.
150 квадратов - это нормальный небольшой дом на четверых. 3 жилые комнаты, кухня-гостиная, два санузла с банькой в доме, котельная с хозяйской, два выхода.
@@阿夏姐姐соотношение материалы/работа 30/70, в Москве совсем ох..ели
@@khristm не спорю, а что делать?
\_(°-°) _/
Михаил, сделай ролик про отсыпку под дом) какой именно песок используется
Слыхал я народную мудрость: первый дом, который ты построил, разрушь, второй продай, а в третьем живи сам. Я сейчас живу в третьем. Хотя и первый, и второй продал - вандализмом не занимался.
Ликвидность это очень важный параметр. Нужно понимать что через год, два, пять или десять лет дом придётся продавать. Жизнь может очень сильно и очень быстро измениться по разным причинам. И надо понимать сколько будет стоить твой дом спустя какое-то время.
Поэтому строительство дома это прежде всего инвестиции. Ну для подавляющего числа зрителей это так.
Душевно!
Не понимаю тех людей, которые хотят 400 квадратных метров!!! Нахрена такие площади!!??
Ну как, комната грязи там например...
Понты по сортам раскладывать.
Как раз таки каменные дома ликвид. Закупаем материал зимой, расчищаем площадку и завозим. Весной начинаем стройку, в конце июля заводим под крышу, к концу августа коробка с окнами и с дверью. Сейчас 2 каменных дома параллельно, первый одноэтажный на 140квадратов, второй двух этажный на 180 квадратов +гараж, строятся рядом в сроки укладываемся. Газоблочные это не ликвид, каркасники также
Крутой дядька =)
Тема для нового ролика - какие документы должны предоставить на дом и землю при покупке готового дома
Ну да, консультация... Отлично с вами консультироваться, когда вы просто игнорите, не отвечаете, тратите чужое время и держите в подвешенном состоянии людей месяцами и вероятно годами. Владислав у вас мастер консультаций. И судя по отзывам в яндексе, таких как я много. Отладьте свою работу с текущими клиентами, а потом уже привлекайте новых, это же ужас.
уходит все и довольно быстро если построено хорошо, стильный и грамотно продуманная архитектура и площадь/стоимость объекта сопоставима по уровню в поселке, не продается не дострой и не ликвид
Скоро// Начало ролика: Здравствуйте меня зовут Михаил Кириченко, Вы будете страдать если не посмотрите данные ролики (показаны ссылки на ранее записанные ролики). Засим господа обнял, девченки мммм-а, люблю целую. Еще раз пересмотрите ролики :)))
Смысл ролика - записывайся на консультацию😂.
Ну это база
Класс!!!
Про Камри - орнул)
Красава
Прикол в том что цены на материалы и работы, поднимаются... и бюджет не понятен совсем... самые леквидные дома 120-150 м2, одноэтажный... в пределах 10-15 лямов, дороже уже сложнее продать...
120-150 - это комфорт-минус на семью с двумя детьми. Если нужно комнату для бабушки, кабинет, постирочную, спальни у детей, где они не только спят, но и гостей могут принять, то получается как раз 150-180 комфорт-плюс
Ищу сейчас дом для покупки. Рассматриваю даже недострои. Но какие же ушлепские проекты домов.Где огромный метраж с минимумом окон, где при большом участке почему-то 2-3 этажа, хотя можно было сделать одноэтажный.Уебские цокольные этажи с клетками-оконцами, как в камере, который конечно же входит в общий метраж дома. Очень часто это самострой, 😂слепленный из половинок кирпичей. Ну и конечно же ноль коммуникаций, ни воды ни электричества. Доделать ремонт не проблема, тем более что так примерно и планирую, но с такими конченымии планировками и без коммуникаций...Нах-нах.
Насчет ликвидности,- недалеко от меня продают 3 дома. Два дома трехэтажные, на участках в 1800 м2. Нафуа 3-х этажка на совсем не маленьком участке ( у самого 20 соток), мне ппц как неведомо. Еще один дом какая-то прямоугольная кирпичная 2-х этажная коробка с односкатной кровлей... уродец внешне шо ппц, "амбар" какой-то)))
страдания очищают
Привет! Хочу купить дом из клееного бруса, который стоит на плите без окон и дверей под крышей. Помогите за бабки оценить его состояние. За деньги да?
В офис звоните
Пример плана дома еще бы приложили
400 квадратов в три этажа с подвалом, это торговый центр 😀 Дизайнер сразу почуял предпринимательскую жилку заказчика 😂
Любви достойна только мать и тАЁта камри 3,5!
Зачем из 12 минут видео,2.20 воды
Вспомнился человек, который лишился своего бизнеса из-за хотелок. И жена от него ушла
За 20 мил если хочешь под ключ, сейчас ,можно построить дом 100-150 метров и это не считая участка) ну а если с хотелками и достойный дом 200-250 метров тогда готовь 30-40 мил . Такие времена😊
Дом понятие растяжимое, дом как у родителей можно гораздо дешевле построить, но проще купить :D
Даже в сегодняшних реалиях на эти деньги можно построить как минимум 5 домов, не считая участка, ну если конечно есть руки и желание изучить СНиПы)))
@@АЙТИШНИК-АЙТИ можно и 10 сараев поставить 🤣, а хороший дом нереально)
@@alex-fl4tb хороший дом , понятие для каждого индивидуальное. Если для вас площадь дома от 200-500квм сарай, то согласен плотностью тк каждому своё.
@@АЙТИШНИК-АЙТИ, да, да, у меня знакомый с зятем такой дом 150 кв. в две каски, за год построили!! 😂😂😂
777-ой лайк мой)))
Пятиминутки стремятся к 5 минутам :))))
с тайм кодом конечно под.... )
Мишка!
Дай инфу для нищебродов
Как при наличии участка построить дом 🏠 за мильон рубасов?
Никак
@@BDD_Group
А если на спор кто-то такое осуществит, согласен мильон проиграть в честном бою?
Конечно, но дом в понимании каждого выглядит по разному
@@BDD_Group
В понимании нищеброда - дом 🏠 это отдельно стоящее строение 40-60 м² используемое в качестве жилья для круглогодичного проживания, на фундаменте, с электрикой, с отопительной печью и заведенной внутрь водой.
Такое за 1 000 000 рублей можно построить своими руками с привлечением иногда специалистов?
Моё ИП построило дом 100 м2, стены - к/б блок с облицовкой кирпичом, перегородки - к/б блок, перекрытие - балочное с утеплением, кровля скатная из профнастила. Построили "под тапочки", бригада из трех человек за 6 месяцев. Краснодарский край.
Чтобы не страдануть надо за пределы годового дохода в цене дома не выходить и строить быстро.
Планировку и архитектуру брать типовую, не обманывать себя насчёт своей уникальности
Чиво? За год каркасник. Вы там вообще что ли под тяжелыми веществами 90% времени или просто команда паралитиков?
У меня друг, ОДИН, САМ, построил дом с монолитным подвальным этажем он же фундамент и 2 этаже выше этого монолита из сибита, всё с просто участка до готового дома за 1 год
Просто один за 1 год дом 3 этажа.
Причём дом идеальный, с отделкой, с изначально ровными стенами, гидроизоляцией, вентиляцией, водоснабжением, электрикой и вот этим всем бла-бла-бла.
ОДИН.
Ну не совсем один, так, нас, друзей, просил на каких то этапах помочь на денёк чисто физической силой, например в день заливки бетона, что бы один вибрировал, второй с бетононасосом, он принимал бетон, ещё двое с лопатами и рейкой и ещё чем-то там, и когда плиты перекрытия укладывались, что бы тоже один туда толкал плиту, второй сюда, третий подкидывал раствор, четвёртый оббивал молоточком торчащие излишки бетона с плит, с кровлей тоже, там всякие принеси-подай-придержи помогали.
Дизлайк за бусти и 10 минут пустого разговора
🎉
чот не понял зашифрованное слово
Зачем платные консультации, если всё есть в ютюбе. Сиди, смотри, анализируй
Ну пипец развод с таймкодом)))) 🎉😂
ха, попался))
ПОЛНАЯ ЧУШЬ!!! РЕКЛАМА СОБСТВЕННЫХ КОНСУЛЬТАЦИЙ!!!! рАЗВОДИЛОВО И НАЕДАЛОВО
Нахрена бассейн 🥴
ну это конечно не море, но таки кайф, особенно когда отпуск всего 2 недели и поездка стоит как бассейн (хотя они тоже разные бывают, я себе сделал 6х2 с закрытым навесом, наливаю сразу тёплую воду, могу и горячей подлить, чтобы купаться даже когда на улице не жарко, от газового котла это не так и дорого выходит держать +30 :D )
Самовлюблённый павлин
Дизлайк за переходы на сторонние ресурсы. Зря потраченное время. Автор, пиши тексты со своими ссылками.
+
Как же вы зае.. со своим бусти и телеграмом. В итоге ролик на 12 минут, полезной информации 0. Какой то гипотетический проект несуществующего человка
Камри 😂
Превью ппц
Больше всего меня бесят россияне, которые любят выпендриться и для этого берут займы и прочее и ещё типа говорят: мол в долг не живёшь значит ты не правильно живёшь.
Пока дают ипотеку со ставкой ниже инфляции, лучше брать в долг.
@@onodera3964 если твой доход не одна пенсия или зарплата
Вот мы делали банки. Там каждый день просрочки сдачи объекта стоил 300000₽ якобы упущенная выгода. Так монтажник отделочники как хотите назовите. Были в курсе если не сдали в срок с их бабок вы читается ВСЯ неустойка. Так когда они заходили на объект они либо увеличивали свою банду и даже хуярили в две смены. Да гонорар был хороший. Но была бригада которая подредилась и как было их пять человек так и осталась. И по срокам они пиздець как не вкарячивались. Дир их выгнал без копья ща душой и с тех бригад что были собрали две смены и те ебашили день и ночь. Немного не успели и дир заплатил неустойку сам и им дал бабла от души. Имидж строится годами а просерается в раз. Была ситуация к приезду Путина доделывали объект так там вообще с секундомером работали было отведено определëнное время отделочнимам монтажникам электрикам и тд. И было реально стояли на низком старте одни уходят другим заходят нет убегают и забегают чтоб жопами не толкались. Я лично не присутствовал но человек который рассказывал внушает доверие. Так что и 400кв можно за месяц ëбнуть с нуля. И при этом качество не пострадает. Просто нужна большая бригада сладенныз мастеров и дирижёр с сикундомером ну и стимул. Хотя раскидай кучу стимула на кучу работяг они при своей и останутся. Ну или с голой жопой уйдут.
Где найти такого тупого заказчика
Чиво? Работал в Ханты-Мансийске и неожиданно надо уехать в Калининград?
Вы про дегенератов, которые не планируют свою жизнь хотя бы на 10, лучше на 20 и 50 лет вперёд и меняют планы каждое утро от чёса уха?
Или вы просто про жуликов, которые украли и надо сваливать пока не нашли и не побили? Так чего тогда в Калининград, а не в Джимбаран или Трухильо там то точно искать не догадаются?
Ну, случаи "подвернулся хороший вариант" или "лбовь неземная, но не здесь" бывают, хотя обычно несколько раньше, чем люди пытаются обзавестись домом, и вообще стили жизни - они разные, и иногда меняются. Да, в конце концов бывает, что что-то очень плохое произошло (любимый человек убился на твоих глазах, например) и хочешь уехать подальше. В общем, я бы не был так категоричен. Но да, требование ликвидности сильно ограничивает, особенно если ты человек эксцентричный. С другой стороны - советы то даются на массовую аудиторию, т. е. на "средний случай", а там такой подход здорово помогает вовремя остановиться и не чудить, пытаясь сделать стеклянный санузел в гостиной или ещё какую дичь
@@alexeykhmara4723, хороший вариант чего должен подвернуться?
Любовь разумнее в дом привести, чем к любви уехать, при наличии дома.
Так любимый человек убился на глазах, а не на месте, так что выходит не место надо менять, а глаза.
Но да, я слишком стар и увидев как убивается любимый человек я отреагирую как в том видео: "Только та желтая была".
Лайк, но не соглашусь с автором. Друзья не стройте собачьи будки! Их итак очень много настроили "перекупы-застройщики". Даже если вы 1 в доме должно быть просторно и комфортно, обязательно веранда, хоз помещения и тд. Касаемо ликвидности тоже спорный вопрос тк хороший BENTLEY или Porsche улетает на рынке за 1-2 дня.
Всего 2-3 ряда газоблока над армопоясом и у вас уже второй этаж мансандры. С той же крышей , что 1-этажный. Отделать его можно позже. Но плюсов больше чем минусов.
Не надо давать вредные советов - мансарда - бомба замедленного действия, если только продумать её консервацию в холодный чердак, но экономии тут никакой нет.
Насчёт будки - да, опять же если это гостевой дом в 50м2 и осветлено место под основной дом - то это вполне вариант.
Но бюджетный дом 200+ м2 не продать в принципе с прибылью, все такие дома строятся под конкретных людей с деньгами. А строить элитник - это уже вообще не для всех, тут я и сам не знаю ничего.
@@АлексейВиноградов-н8з Приглашаю в гости покажу "бомбу замедленного действия " дабы изменить мнение и также квадратуру.
Так автор видео не про будки говорит, а про нормальные комфортные дома. Сравнивать заводские автомобили с понятными конечными характеристиками и дом такое себе. Начнем с того что дом к месту привязан... У дома могут быть скрытые проблемы, которые никакая диагностика не покажет. И еще тысяча причин. Продавать дома гораздо сложнее автомобиля. А вы скорее всего инфоцыган или дурак, если считаете что дом из газика можно называть ликвидным... Да еще и с мансардой, лол.
@@udm_pm вот именно, что на видео автор сравнивает нормальный комфортный рентабельный дом с камри 3.5 и это нормально. Но это образно тк для каждого эта планка комфортности разная. И то что вы написали , комфортно только для моей собаки)))
Раз дом из газика "говно ", с ваших слов, то из каких материалов не говно?? Солома?))
@@АлексейВиноградов-н8з наверно вы не внимательно прочитали. В тексте "веранда" а не "мансарда" - ее любят архитекторы из за выигрышности пропорций.
Спасибо, классный видос