غير جيد بالمطلق البيت يفتقد بشدة إلى شبابيك تتلائم مع مساحات الغرف والصالات لغرض الإضاءة الطبيعية والتهوية الصحية كذلك المطبخ لا يحتوي على متنفس للابخرة والدخان والحرارة الناتجة عن الطبخ وغيره
ياليت القائمين على التصاميم الهندسية للبيوت يراعون ان الخادمة والسائق بشر زيهم زي أهل البيت ، ع الاقل تكون لغرفهم مساحات معقولة ما تكون كأنها مخزن أو سجن انفرادي ..
جزآك الله خير ، قسماً بالله شفت غرف سواقين في كل فلل الرياض لا تراعي آدمية ولا إنسانية ولو أنهم بيحطوا حيوان في الغرفة كان حطوا مساحة أكبر ، ويقولون بعدين ليش السواقين أو الخادمات يهربوا أو ليش المشاكل في البيوت ما تنتهي وهم ظالمين هالعمالة
فعلا والله اكثر شي يقهرني غرف الخادمات والسائقين قسم بالله استحي لو جبت خادمه اعطيها هذي الغرفه احولها مستودع واعطي الخادمه احد غرف البيت لكن السائق مشكلته مالها حل ؟؟؟
فيلا حلوة بس يا خوي ما علقت عالعمود اللي مضيق عالسيارة في الكراج، والحمام اللي ما فيه شباك، والدرج اللي فيه درابزين زجاج من جهة وحدة بس، والدرج اللي من غير استراحة واحدة وغيرها من الاخطاء اللي ممكن يتفادونها الناس في التصميم مستقبلا ان شاء الله
الرزق لايحصر بالمال أو البيوت يجيب أن يعرف الإنسان حقيقه الدنيا انه دار ابتلاء لايكون الإنسان مثل الشمعة يحرق في نفسه لي يستفيد غير من الإضاءة امك وأبنائك بحاجه دعائك والأعمال الخيره والتربية الدينية للأولاد
عااادي جداً والصراحه اللي اعجبني التصميم الخارجي وفِي الغالب المهندسين يخلي بدال الجدار باب قزاز عشان ماتحس بضيق المساحه وفِي الواقع هو صغير وراح يبين مع المستهلك اذا أثث البيت ، والسعر مرررره اوووفر قسم بالله مليون و٦٠٠ الف ابني فيلا بتصميم احلى من هذا ب ١٠٠ مره وأكبر مساحه بعد وش ذَا الاستغلال
@@Dalalz4 وافضل انك تشتري اللي باع لك اشترى الارض ب 800 وبناها ب 600 ويبيعها لك بفايده 300 يعني بدال 1300000 تصير ب مليون و 600 ولو تاخذها من بنك تصير ب 3 مليون ونص الواحد يصبر ويشتري ويبني افضل من دفع ثلاثه ملايين عشان تبي تسهل على نفسك وتشتري بنفس الوقت وراح تتعب سنين تقصد
لو افترضنا ان فيه عائله كانت تعيش في فيلا مساحتها تقريبا ٩٠٠ متر لكن قديمه معموره من ٢٢ سنه وبعد زواج الابناء صغرت العائله وحبوا يروحون في بيت اصغر وجديد علشان مايتعبهم في صيانته . اعتقد انهم علشان يشترون مثل هذا البيت الصغير يبيعون بيتهم ويمكن يزيدون عليه علشان يسكنون هذا البيت الضيق وبنفس الثمن في نفس مدينة الرياض الغبرا الغبار يعمها من اقصاها الى اقصاها بل ان الاحياء القديمه اقل غبار بسبب كثرة الاشجار في البيوت والشوارع .اعتقد لو باعوا بيتهم وشروا مثل هذا البيت اعتقد بيكونون خسرانين وربما ان البيت الجديد فيه غش
انت عندك مشكله ماديه وتعليقك ماله فايده اغلب الناس ماعندها تشتري ملك وانا واحد منهم الله يرزقني المسلمين اجمعيا انت تبي تقول ان العقار مرتفع وأسعار خرافيه وخياليه بدون مميزات العقار غالي مولع بطريقه غريبه الله المستعان
يا حبيبي اخذ لك بيت قديم ورممه وجيب مهندس ديكور خله يخطط البيت ابرك من تاخذ بيت بمليون وفوق المليون البيوت القديمه تكون وسيعه احسن من الجحور الموجوده بهذي الأيام ومن غير كل الخدمات تكون واصله له
شيء عجيب وغير مفهوم نحن من أكبر البلدان مساحة والبيوت كل شوي تصغر وتصغر في مساحتها ومقاس أرضها .. والعوائل والأسر أعداد أفرادها تكثر وتكبر .. والخدمات في بعض الأحياء صفر .. والأسعار في الأراضي ومواد البناء جنون في جنون والمقاولين والعمالة السايبة يخربون كل الآمال لمن تحقق له جزء بسيط من هذا الأمل ...
والله صاج ربي ديمه نعمه واحفضه من الزوال اكرمنا ولا تحرمنا وزدنا وزد علينا ويع البيت ارف هذا اخليه بيت وقفص للقطط الله يكرم النعمه اللهم لاشماته اللهم لاشماته الله يرزق كل امة محمد قصور
اللي يبغى يوفر صح يروح شركات المطورون العقاريون اللي هم الان معتمدون الان من وزارة الاسكان بكل الضمانات وتشتري ع الخارطه السكنيه باالمبلغ المحدود للمستفيد وباالمساحه المطلوبه والحي وووالخ بأمكانكم تبحثون وتعرفون اكثر مثلاً هذه الفلا سعرها٧٥٠ الف ع الخارطه أنجزناها في خلال سنه وسلمناها لمكتب عقاري وبيعت بسعر خيالي وهي صغيره لكن للأسف الناس مستعجلين ولا يبحثون عن تطور العقارات اعرف السماسره والمسوقين العقاريين مايعجبهم كلامي بس هذه حقيقه أرجوكم شغلوا عقولكم واحفظوا اموالكم 🙋♀️
من جد الأسعار مبالغ فيها احنا اخدنا من بيوت الأسكان وفعلاً فرق السعر اخذناه بست مئةو١٢الف ومساحته ٣٠٠ واحس احلى من ناحية التصميم والنوافذ شرحه وكبيره بعد والحوش واسع مونتفه زي دا يجيب الكآبه
@@vlogs4538 مبروك ويعطيكم خيرها يارب 🙏 وفيه دراسه راح تنفذ قريباً بأذن الله بتكون تخدم المواطن من ناحية حفظ حقوقه الماليه وبأسعار معقوله وميسره عن طريق الشركات العقاريه الكبيره المنفذه للمخططات السكنيه والمكاتب العقاريه والسماسره بتنتهي صلاحيتهم بموجب قرارت حكوميه يعني لعب المزاد والمزايدات خلاص انتهى الباقي ع المواطن لازم يصبرابو سنه بس ويأخذ مبنى مرتب صح وع قد امكانياته الماديه
@@amyy7564 للاسف ماعرفه خبرتي ميح في الغربيه ونصيحتي قبل البناء بأي حي من حقك تعرف الخدمات المتوفره من كهرباء وصرف صحي وماء وسفلته وشبكة اتصالات يعني بنيه تحتيه مؤهله للبناء وتبني بعقود موثقه من شركات عقاريه موثقه من مؤسسات حكوميه عشان لايجيك نصاب ويلهف مبلغ وقدره وبعدها ماتقدر تطالب بحقك أتمنى للجميع حظ موفق 👐
نحن أيضاً بالعراق وعدنا خير من الله عز وجل وأحمد الله وأشكره على واسع فضله وأسأله أن يمن علينا بدوام نعمته . أسأل الله أن يرزقنا وإياكم خير الدنيا والآخرة .
اذا قلنا الارض ب٣٠٠ وتكلفة البناء ٢٠٠٠ المتر صارت ب٧٠٠ على المفتاح (تكلفة البناء ممكن تكون ارخص خصوصا هذي الفيلا .. اتوقع انها ١٧٠٠ المتر يعني طالعه عليه بالكثير ب٦٥٠ ويبي مكسب مليون😂
من وجهة نظري المنزل كبناء ممتاز جدا ومحكم.. لكن كتفصيل لا يليق بعائلة سعودية.. وأخشى لو انتشرت مثل هذه المنازل تزداد القطيعة بين الاقارب وتنعدم الزيارات ويبقى المجتمع في عزلة عن البعض.. بحجة المنزل لا يسع استقبال الضيوف.. وقد تصل بنا الحال بوضع لافتة : (يمنع اصطحاب الاطفال).. وجهة نظر
زمان كانت بيوت الطين اصغر من كذا بكثير وكانت اغلبها دور ارضي مافيه حتى دور ثاني الا مع تطور البناء ولكنهم كانو يوصلون ارحامهم ويتزاحمون الغرف ،مقوله سعوديه شهيره قديمه اكيد انك ما قد سمعتها (الضيق ضيق الانفس)
كنا اب وام ٨ ابناء الكبير ثانوي والصغير مولود في بيت ١٠٠ متر - بيت الدرج - منور - بلكونة المكونات مجلس ومقلط وحمام رجال وغرفة نوم كبيييره وحمام وصالة ومطبخ والله ما ادري كيف كنا ننام انا درست فيه رابع وخامس وسادس
القناعه ومتطلبات الحياة كانت اقل، حنا ٣ بنات و ٣ عيال وامي بعد ما توفى ابوي سكنا بشقه وقف خيري عباره عن سيب فيه ع اليمين مجلس ومقابله دوره مياه قدام شوي مطبخ مقابله مجلس حريم واخر السيب غرفة نوم كبيره ومقابلها حمام فقط بدون صاله وقعدنا فيه 17 سنه من عمري ٦ سنين الى بداية العشرينات عمر بس كانت احلى ايام
آسف صديقي الله يهني أصحابها بس مغمة التصميم جدا. تحتاجون مساحة خضراء. يا ريت مصممي العمارة يستوحوا من البيوت الحلبية و الدمشقية القديمة التي تجمع الأصالة و الستر و المساحة الخضراء.
زي الكرتون بالضبط ، أعتقد عندهم مشكلة مع التهوية والإضاء الطبية ، الفيلا مقفلة من كل مكان وشبابيكها صغار ، دورات المياة داخل الغرفة ومع هذا بدون شباك ، هذي جلطة والروايح والرطوبة راح تنتشر بالغرفة ، الغرفة الرئيسة أكبر خطأ سووه إن الواجهة الزجاج صايرة داخل دورة المياة ، وش ذا ؟؟ الفيلا عبارة عن كومة أخطاء
أهنيك على هدؤك ووضوح صوتك وتصويرك والله تابعت كم مقطع يسوون تغطيات لشقق وفلل سبحان الله جابوا لي الصمرقع فاشلين . اتوقع تقدر تتخطى المليون متابع بالراحه .
غرفة السائق تلغى ، تكلفة على الفاضي ، لا هي وسيعه وضيقت بعد على الحوش (ما ادري كيف ذولا المهندسين يفكرون ، وسبحان الله ينظرون للاجنبي هذا على أنه اجنبي مو بشر ، حنا مسلمين ليش ننظر لهم كذا دائما ، كيف غرفه ٢م في عرض ١م ، والله انهم ما يستاهلون يطلق عليهم اسم مهندس) الشئ الاخر الصالة الدور الأرضي لو جعلت الجهة اللي من ناحية الجدار زجاج وعلى جنب الجدار في السيب حديقة حتى باب مدخل السيارة تطلع روعه ، لأنها كذا صارت مكتومة ترى حتى الشمس ما يمديها تدخل ، بيمنعها جدار السور الشئ الاخر العمود اللي على مدخل باب السيارة ❌ ما له أي لزمة لأن مسطح المبنى هذا ما يحتاج كثرة عمدان
انا رأي انه الحمامات لكثيرة ما الها داعي يكفي ان تكون حمام في كل طابق بعدين الطابق الاخير مو مستغل مليح ... و عدم وجود اخضرار في البيت يخليك تحس بالجفاف
نفسي افهم الشبابيك ليه ماتتكبر حاط حاط شباك مبير ولا صغير راح يكشف فيه اختراع اسمه ستاره وفيه العاكس وفيه المثلج الي ينرفز الشباك موجود وش يفرق كبير ولا صغير ماهو حاطين ستاره !
بالملايينوالمطلات ترض غبراء لا تشجير ولا اهتمام ولا تخطيط للحواري ولا شي ياليت يستفيدون من اسكان البحريه بقاعدة الملك سلمان وتخطيط الهئيه الملكيه بالجبيل
انا اشوف ان حقه ٩٠٠ الف،انا ساكنه في دور شقه اوسع من هالفله وشرح، وش الفايده اذا الغرف ماكانت وسيعه،هذا ينفع بيت اجازات،اذا كان شغلي في مدينه واهلي في مدينه ثانيه،ينفع اشتريه واقعد فيه مؤقت .
يعطيك العافية على التغطية 👍🏻 انا رحت باشوفها لقيت سعرها بمليون و ٨٠٠ 😔 مو مثل الي مكتوب بالوصف وثاني شي البيع موقف في هذيك المنطقة من ٧ شهور على كلام المكتب الي قدام الفلة
@@shan_platform يعطيك العافية على الرد السريع بس سبب غريب على رفعة السعر☹️واذا ممكن طلب لو تكون تغطياتك الجاية عن الفلل بمساحات صغيرة وخصوصًا الي بالشمال القريب مثل النرجس او بدايات العارض😊لأن كل تغطية بالشمال رحتها ومعظمها راحت واشكرك مرة ثانية على مجهوداتك واخوك متابعك في السناب
@@MrMydreem مليون و ٨٠٠ !!!!! العالم تصيح من السعر المعروض و هو يزيده ٢٠٠ ، الله يخارجه و يعينه عز الله انه بيخسر و لا احد بيشتريها بالسعر هذا الا الي مضحكة
انا عندي استفسار بسيط بموضوع السعو تقريبا مسطح البناء ٤٠٠م اذا حسبنا سعر المقاول ١٠٠٠ للمتر تطلع تقريبا ٤٠٠ الف للعظم + ١٠٠ الف تشطيب تقريبا ٥٠٠ الف اضف لها سعر الارض بحد اقصاء ٣٠٠ الف المجموع لا يتجاوز ٨٠٠ الف مع اني مبالغ بالاسعار كيف تُباع بالدبل ؟
صحيح الدرج في منتصف المنزل يعني اذا جاك ضيف او أحد لازم يمر على كل البيت مثلا ليوصل للطابق الأخير يلي هو انسب شي لاستضافة الزوار يحتاج مثلا درج خارجي للتنقل بين الطوابق من غير الدخول للداخل
ماشاءالله تبارك الله حليوه لاباس فيها لاكن ماتصلح لاكثر الناس بحكم نظامها غير ، اشبهه بالتصميم الامريكي و أفرض جاك ضيف او قريب او جمعه عائلية الخ .... وين تقلطهم تحسها شوي صعبه و مكشوف كل شي و بعدين البيبان الداخليه كنها جحر غير ان البيت بنفسه و الغرف تجيب الحالة النفسيه بالضيق هذا و باقي ما حط فيها الاثاث و كيف يدخل مع الدرج و البيبان و الكنب و غيره بتتعذب و لا كا تصميم جميل جدا و ناعم و نسينا المطبخ لا يوجد فيه شباك تخيل روعه البيت في رمضان مع القلي 🦦 اما السعر حكاية ثانيه الله يرزقه و يهديه السعر اوووفر !!!!!! يا عمي لو عندي ذا المبلغ باخذ فله و لا دوبليكس مساحة اكبر و سعر اقل لاكن الله يبارك للبائع و المشتري و 🪐
نعم المساحة مو كل شيء بس يعتمد على طول ضلعها على الشارع اذا اقل من 14 تكون غير جيدة، أفضل تكون بين 14 و 17 أتكلم عن نصف الأرض، طبعاً الأرض الكامله تكون من 20 وفوق
أبداً مافي أي أستغلال للمساحة الغرفة الرئيسية في الدور الثاني كبيرة بشكل غير معقول و كذلك الحمامات بالدور الثاني تحتاج تصغير بسيط بس راح يفرق و الدور الثالث لا تعليق لو تم أستغلاله كشقة مصغرة وتم فصلها عن السطح لكان أفضل
بصراحه المساحات ضيقه جدا اتكلم بشكل عام. يعني اخذ غرض أو تحويشة العمر مثل مايقولون واسكن في مساحة ٢٠٠ أو ٣٠٠ اغلب الفلل تجاريه تجيك مقسومه ( مفروزه) على ارضين ويجونك يقولون لك استغل ما استغل في المساحه اي استغل ياخوي المساحااات ضيييقه وتركو عنكم المجاملات اللي ضيعتنا. عاد تعال للسعر اللي يقص الظهر قص. انصح عموم الناس اخذ لك أرض وبنيها على مزاجك وارخص بعد. المساحه ثم المساحه ثم المساحه
لما تكون الفيلا صغيرة المفروض الاستفادة من المساحات مو اهدارها وأساءة استغلالها، هنا اسوأ استغلال اشوفه. ما له داعي كثرة الصالات باللفل الارضي بهالمساحة اصغيرة حتى الدرج داخل على صالة الطعام ووصل الى النص تقريبا! ثانيا نوافذ غرف النوم صغيرة جدا كأنها نوافذ حمام... والغرف نفسها صغيرة حيل حتى ما اتخيل يجي فيها سرير ودولاب. كان المفروض إلغاء وحدة من الغرف ثم توسيع الباقيات. ارتداد البيت ضيق جدا ويا دوب يمشي فيه شخص بدون ما يحك بجدار... و8 حمامات كثيرة جدا مقارنة بحجم الفيلا.
الدور الاول تطلع من الدرج تنسد نفسك جدار قدام الوجه والحمام في الغرف بهذه الطريقة سيء لو كان باب الحمام ماهو على الغرفه على جهة البلكونه زعموا وزياده تدفع للمصعد مشكله تقلط ضيوفك على الصاله والحريم ينخشوا في المطبخ طيب لو حريم ورجال عندك كيف التصرف
غير جيد بالمطلق
البيت يفتقد بشدة إلى شبابيك تتلائم مع مساحات الغرف والصالات لغرض الإضاءة الطبيعية والتهوية الصحية
كذلك المطبخ لا يحتوي على متنفس للابخرة والدخان والحرارة الناتجة عن الطبخ وغيره
ياليت القائمين على التصاميم الهندسية للبيوت يراعون ان الخادمة والسائق بشر زيهم زي أهل البيت ، ع الاقل تكون لغرفهم مساحات معقولة ما تكون كأنها مخزن أو سجن انفرادي ..
على حسب الكود مسموح يكون 2.1 في 3.1 ،،
جزآك الله خير ، قسماً بالله شفت غرف سواقين في كل فلل الرياض لا تراعي آدمية ولا إنسانية ولو أنهم بيحطوا حيوان في الغرفة كان حطوا مساحة أكبر ، ويقولون بعدين ليش السواقين أو الخادمات يهربوا أو ليش المشاكل في البيوت ما تنتهي وهم ظالمين هالعمالة
@@sloomjumah5288 ما افهم التفاصيل هذي ، انا اعرف ان فيه شي اسمه احترام آدمية الإنسان
@@hreebgate الله يهديهم
فعلا والله اكثر شي يقهرني غرف الخادمات والسائقين قسم بالله استحي لو جبت خادمه اعطيها هذي الغرفه احولها مستودع واعطي الخادمه احد غرف البيت لكن السائق مشكلته مالها حل ؟؟؟
فيلا حلوة بس يا خوي ما علقت عالعمود اللي مضيق عالسيارة في الكراج، والحمام اللي ما فيه شباك، والدرج اللي فيه درابزين زجاج من جهة وحدة بس، والدرج اللي من غير استراحة واحدة وغيرها من الاخطاء اللي ممكن يتفادونها الناس في التصميم مستقبلا ان شاء الله
ماشاالله تبارك الله 😄 👍
درس واقعي في استغلال المساحة
يارب ترزقني مثلها حتى لو أصغر انا راضية بس عشان عيالي وامي وربي الي ماعنده بيت مثل الي ماعنده وطن😔💔
الله يرزقك الرزق من حيث لا تحتسبين
الرزق يأتي فجأه من حيث لا تعلمين
وتأكدي ان فيه ناس عايشه بقصور ولكن تنقصهم الراحه والطمأنينه والسعاده
الله يرزقك من اوسع ابوابة
الرزق لايحصر بالمال أو البيوت
يجيب أن يعرف الإنسان حقيقه الدنيا انه دار ابتلاء
لايكون الإنسان مثل الشمعة يحرق في نفسه لي يستفيد غير من الإضاءة
امك وأبنائك بحاجه دعائك والأعمال الخيره والتربية الدينية للأولاد
الله يرزقك و يبلغك مناكِ يا رب يا كريم
الله يرزقكم ببيت العمر ويبارك لكم فيه 💕
عااادي جداً والصراحه اللي اعجبني التصميم الخارجي وفِي الغالب المهندسين يخلي بدال الجدار باب قزاز عشان ماتحس بضيق المساحه وفِي الواقع هو صغير وراح يبين مع المستهلك اذا أثث البيت ، والسعر مرررره اوووفر قسم بالله مليون و٦٠٠ الف ابني فيلا بتصميم احلى من هذا ب ١٠٠ مره وأكبر مساحه بعد وش ذَا الاستغلال
الارتداد اللي ع جنب اخره المفروض حط حديقه بيصير حلو وايضا حديقه يمين باب الفله الى حدود شباك المجلس بيصر اجمل بكثييير صاير السور ميت بدون زرع 🌳🌴🌲
لا احد يشتري جاهز خذ لك ارض وعمر بيدك مايكلفك نصف هذه التكاليف
@@Ali_albayyali الاراضي ب ٨٠٠ وزود عليها البناء ٦٠٠ مع ارتفاع المواد
@@Dalalz4 وافضل انك تشتري اللي باع لك اشترى الارض ب 800 وبناها ب 600 ويبيعها لك بفايده 300 يعني بدال 1300000 تصير ب مليون و 600 ولو تاخذها من بنك تصير ب 3 مليون ونص الواحد يصبر ويشتري ويبني افضل من دفع ثلاثه ملايين عشان تبي تسهل على نفسك وتشتري بنفس الوقت وراح تتعب سنين تقصد
لو افترضنا ان فيه عائله كانت تعيش في فيلا مساحتها تقريبا ٩٠٠ متر لكن قديمه معموره من ٢٢ سنه وبعد زواج الابناء صغرت العائله وحبوا يروحون في بيت اصغر وجديد علشان مايتعبهم في صيانته . اعتقد انهم علشان يشترون مثل هذا البيت الصغير يبيعون بيتهم ويمكن يزيدون عليه علشان يسكنون هذا البيت الضيق وبنفس الثمن في نفس مدينة الرياض الغبرا الغبار يعمها من اقصاها الى اقصاها بل ان الاحياء القديمه اقل غبار بسبب كثرة الاشجار في البيوت والشوارع .اعتقد لو باعوا بيتهم وشروا مثل هذا البيت اعتقد بيكونون خسرانين وربما ان البيت الجديد فيه غش
انت عندك مشكله ماديه وتعليقك ماله فايده اغلب الناس ماعندها تشتري ملك وانا واحد منهم الله يرزقني المسلمين اجمعيا انت تبي تقول ان العقار مرتفع وأسعار خرافيه وخياليه بدون مميزات العقار غالي مولع بطريقه غريبه الله المستعان
ياربي الفله تضيق الصدر انا و انا بس اشوف الفيديو ضاق صدري كيف لو اعيش فيها حييل سيئه
انا مستعد اعيش بنصف حجم هذه الفله اذا انت عندك هذه ضيقه
مافيها جمال صدقني حوش وغرفتين بمزرعه افضل@@kalednather4650
يارب يارزاق ياذو قوة المتين ارزقني يارب من حيث لا احتسب ❤️
مليون وستمية الف على ٢٠٠م²
في منطقة مقطوعة وخالية من الخدمات
كان الله بعون المشتري وعسى الله يعوضه ببيت في الجنة عرضها عرض حي العارض بمليار مرة
واذا اخذتها على البنك تطلع مليونين وثمان ميه وخمسين الف اقدر ابني فيها قصر
أسعار عالية جدا وخدمات غير متوفرة وشوارع غير مسفلتة وتقسيط على ٢٥ سنة إلى الله المشتكى
يا حبيبي اخذ لك بيت قديم ورممه وجيب مهندس ديكور خله يخطط البيت ابرك من تاخذ بيت بمليون وفوق المليون البيوت القديمه تكون وسيعه احسن من الجحور الموجوده بهذي الأيام ومن غير كل الخدمات تكون واصله له
شيء عجيب وغير مفهوم نحن من أكبر البلدان مساحة والبيوت كل شوي تصغر وتصغر في مساحتها ومقاس أرضها .. والعوائل والأسر أعداد أفرادها تكثر وتكبر .. والخدمات في بعض الأحياء صفر .. والأسعار في الأراضي ومواد البناء جنون في جنون والمقاولين والعمالة السايبة يخربون كل الآمال لمن تحقق له جزء بسيط من هذا الأمل ...
مد لحافك ع قد ....كل شئ غالي ي غالي
صغيرة مرة والحوش ضيق مشكلة احنا متعودين عالفلل الكبيرة الله يعطي اهالينا الصحة والعافية افكر بعدين اذا بستقل بحياتي صعب القى شي واسع وشرح بسعر معقول !
والله صاج ربي ديمه نعمه واحفضه من الزوال اكرمنا ولا تحرمنا وزدنا وزد علينا ويع البيت ارف هذا اخليه بيت وقفص للقطط الله يكرم النعمه اللهم لاشماته اللهم لاشماته الله يرزق كل امة محمد قصور
الفيلا دون مساحة خضراء ليست بسكن بل سجن
منجد المساحات الخضراء تعطي روح للبيت حلو البيت الي فيه حديقه يارب يرزقنا جميعا
احسنت 👍
لعلك بالغت شوي😅
لكن فعلا المساحات الخضراء تعطي روح للبيت
اذا ماهي موجودة ممكن تمشي حالك بكم مركن في بعض الزوايا والاماكن المناسبة
اللي يبغى يوفر صح يروح شركات المطورون العقاريون اللي هم الان معتمدون الان من وزارة الاسكان بكل الضمانات وتشتري ع الخارطه السكنيه باالمبلغ المحدود للمستفيد وباالمساحه المطلوبه والحي وووالخ بأمكانكم تبحثون وتعرفون اكثر مثلاً هذه الفلا سعرها٧٥٠ الف ع الخارطه أنجزناها في خلال سنه وسلمناها لمكتب عقاري وبيعت بسعر خيالي وهي صغيره لكن للأسف الناس مستعجلين ولا يبحثون عن تطور العقارات اعرف السماسره والمسوقين العقاريين مايعجبهم كلامي بس هذه حقيقه أرجوكم شغلوا عقولكم واحفظوا اموالكم 🙋♀️
من جد الأسعار مبالغ فيها احنا اخدنا من بيوت الأسكان وفعلاً فرق السعر اخذناه بست مئةو١٢الف ومساحته ٣٠٠ واحس احلى من ناحية التصميم والنوافذ شرحه وكبيره بعد والحوش واسع مونتفه زي دا يجيب الكآبه
@@vlogs4538 مبروك ويعطيكم خيرها يارب 🙏 وفيه دراسه راح تنفذ قريباً بأذن الله بتكون تخدم المواطن من ناحية حفظ حقوقه الماليه وبأسعار معقوله وميسره عن طريق الشركات العقاريه الكبيره المنفذه للمخططات السكنيه والمكاتب العقاريه والسماسره بتنتهي صلاحيتهم بموجب قرارت حكوميه يعني لعب المزاد والمزايدات خلاص انتهى الباقي ع المواطن لازم يصبرابو سنه بس ويأخذ مبنى مرتب صح وع قد امكانياته الماديه
@@khayr2873 طيب انا راح ابني بيت من افضل مهندس بنظركم تعرفون محمد الخليل تنصحون فيه ؟
@@amyy7564 للاسف ماعرفه خبرتي ميح في الغربيه ونصيحتي قبل البناء بأي حي من حقك تعرف الخدمات المتوفره من كهرباء وصرف صحي وماء وسفلته وشبكة اتصالات يعني بنيه تحتيه مؤهله للبناء وتبني بعقود موثقه من شركات عقاريه موثقه من مؤسسات حكوميه عشان لايجيك نصاب ويلهف مبلغ وقدره وبعدها ماتقدر تطالب بحقك أتمنى للجميع حظ موفق 👐
نحن في العراق ليس لدينا منزل والحمد لله على كل حال ما شاء الله التصاميم جدا جميله
نحن أيضاً بالعراق وعدنا خير من الله عز وجل وأحمد الله وأشكره على واسع فضله وأسأله أن يمن علينا بدوام نعمته . أسأل الله أن يرزقنا وإياكم خير الدنيا والآخرة .
نحن في السعودية ليس عندنا منزل ولله الحمد.
إذا انتم ما عندكم بيت ماكو داعي تشملون العراق 🙄 اكو قصور وفلل وشقق بكل العراق نفس باقي الدول
التصميم جيميل ماشاء الله
مكرهني في الفلل العمود ذا اللي يتوسط الحوش بايخ
والأطراف ظيقه للأسف الله لايضيق عل البشر
@Scott Orlando i cant can you go there
@@abuferas888 ماكو داعي اكتب بالانكليزي يا ورع
@@kalednather4650 حشو لغدك خنافيس
بيورينا كيف أستغل المساحة وكيف رفع السعر ذكي ماشاءالله هههههه
الله سعرها مليون و٦٠٠ الف السعر مره مره اووفر وغير كذا تصميم من جنبها
فيه فلل اجمل وارخص شفت مقطع عجيب وسعره ٩٠٠ الف اوسع وتفاصيله اجمل وبشمال الرياض
@@ka6747 ممكن موقع او رابط للفلل
ول ول ول ٢١٦ متر بمليون و ستمئة ليه والله لو اهج من الديره
@@ka6747 وين الرابط
اذا قلنا الارض ب٣٠٠ وتكلفة البناء ٢٠٠٠ المتر صارت ب٧٠٠ على المفتاح (تكلفة البناء ممكن تكون ارخص خصوصا هذي الفيلا .. اتوقع انها ١٧٠٠ المتر يعني طالعه عليه بالكثير ب٦٥٠ ويبي مكسب مليون😂
﷽
ماشاء الله تبارك الرحمن
ربي ابنى لي ومن يقول ( آمين ) 🌹🌹 ببيت العمر بالدنيا واخر بالجنة 🏡 .
تستاهل خمس نجوم ⭐⭐⭐⭐⭐
الشبابيك جدا صغيره مع انه في مجال جدا انه يوسعها و المطبخ بدون شبابيك يخنق
اللهم صل على محمد
6:28 اطلالة البلكونة رائعه :) المصعد في وسط الدرج افقدها روح الفيلا
روح مين المساحة ٢٠٠ متر على اساس انك بتقدر تغير مكان المصعد
@@GA-jh9eb
يقدر يخلي الدرج في الزاوية و يغير شوي في التصميم
ربي لك الحمد كما ينبغي لجلال وجهك وعظيم سلطانك
ماشاءالله تبارك الله جميل إنما الشبابيك صغار أو غير كاف والدرج صغير خاصه عند نقل الاغراض الإيجابيات و السلبيات موجوده
الافضل ان تعرض الخارطة مع شرح بسيط قبل الدخول للبيت حتى يستفيد متابعيك من التصاميم
وأيضا يضع في عنوان المقطع اسم الشركة المنفذة، واسم الحي ...
من وجهة نظري المنزل كبناء ممتاز جدا ومحكم.. لكن كتفصيل لا يليق بعائلة سعودية.. وأخشى لو انتشرت مثل هذه المنازل تزداد القطيعة بين الاقارب وتنعدم الزيارات ويبقى المجتمع في عزلة عن البعض.. بحجة المنزل لا يسع استقبال الضيوف.. وقد تصل بنا الحال بوضع لافتة : (يمنع اصطحاب الاطفال).. وجهة نظر
زمان كانت بيوت الطين اصغر من كذا بكثير وكانت اغلبها دور ارضي مافيه حتى دور ثاني الا مع تطور البناء ولكنهم كانو يوصلون ارحامهم ويتزاحمون الغرف ،مقوله سعوديه شهيره قديمه اكيد انك ما قد سمعتها (الضيق ضيق الانفس)
ماشاء الله حلوه بس وين شباك المطبخ بيطلع ريحت البيت عزبة شباب
فيها شفاط ومكتفين بس بالسكاي لايت كاضاءه شمس احس ممكن يعتبر من العيوب انو مافي شباك للمطبخ
كل الحمامات والمطبخ بدون شبابيك تهويه
وهذا يعتبر ملاحظه
تؤخذ في الحسبان
كنا اب وام ٨ ابناء الكبير ثانوي والصغير مولود في بيت ١٠٠ متر - بيت الدرج - منور - بلكونة
المكونات مجلس ومقلط وحمام رجال وغرفة نوم كبيييره وحمام وصالة ومطبخ
والله ما ادري كيف كنا ننام
انا درست فيه رابع وخامس وسادس
القناعه ومتطلبات الحياة كانت اقل، حنا ٣ بنات و ٣ عيال وامي بعد ما توفى ابوي سكنا بشقه وقف خيري عباره عن سيب فيه ع اليمين مجلس ومقابله دوره مياه قدام شوي مطبخ مقابله مجلس حريم واخر السيب غرفة نوم كبيره ومقابلها حمام فقط بدون صاله وقعدنا فيه 17 سنه من عمري ٦ سنين الى بداية العشرينات عمر بس كانت احلى ايام
آسف صديقي الله يهني أصحابها بس مغمة التصميم جدا. تحتاجون مساحة خضراء. يا ريت مصممي العمارة يستوحوا من البيوت الحلبية و الدمشقية القديمة التي تجمع الأصالة و الستر و المساحة الخضراء.
الله لايضيق علينا
اللهم صل على محمد وال محمد الطيبين الطاهرين
السعر اوفر مهما كان السعر حرام عالي
تخيلتها بالاثاث ياربي لا تضيق علينا خاصه غرف النوم الشبابيك تجيب الكائبه باستثناء الغرفه الرئيسية
والله صغيره
زي الكرتون بالضبط ، أعتقد عندهم مشكلة مع التهوية والإضاء الطبية ، الفيلا مقفلة من كل مكان وشبابيكها صغار ، دورات المياة داخل الغرفة ومع هذا بدون شباك ، هذي جلطة والروايح والرطوبة راح تنتشر بالغرفة ، الغرفة الرئيسة أكبر خطأ سووه إن الواجهة الزجاج صايرة داخل دورة المياة ، وش ذا ؟؟ الفيلا عبارة عن كومة أخطاء
في شفاطات تسحب الروايح اكيد
اكبر غلط المطبخ والحمام مفيهمش تهوية هذا راي
التشطيب روعة
طيب الان مساحه ٢١٦م
كل الادوار او الارضي فقط
أهنيك على هدؤك ووضوح صوتك وتصويرك والله تابعت كم مقطع يسوون تغطيات لشقق وفلل سبحان الله جابوا لي الصمرقع فاشلين . اتوقع تقدر تتخطى المليون متابع بالراحه .
صارت الناس تتعامل مع المليون كانه ٥٠٠ الف بعين قويه يقول لك ٢٠٠ متر طالب فيها فوق مليون ونص
غرفة السائق تلغى ، تكلفة على الفاضي ، لا هي وسيعه وضيقت بعد على الحوش (ما ادري كيف ذولا المهندسين يفكرون ، وسبحان الله ينظرون للاجنبي هذا على أنه اجنبي مو بشر ، حنا مسلمين ليش ننظر لهم كذا دائما ، كيف غرفه ٢م في عرض ١م ، والله انهم ما يستاهلون يطلق عليهم اسم مهندس)
الشئ الاخر الصالة الدور الأرضي لو جعلت الجهة اللي من ناحية الجدار زجاج وعلى جنب الجدار في السيب حديقة حتى باب مدخل السيارة تطلع روعه ، لأنها كذا صارت مكتومة
ترى حتى الشمس ما يمديها تدخل ، بيمنعها جدار السور
الشئ الاخر العمود اللي على مدخل باب السيارة ❌
ما له أي لزمة لأن مسطح المبنى هذا ما يحتاج كثرة عمدان
روعة التصوير مع روعة الفلا
مليون و ٦٠٠ الف رقم خرافي
سعر مبالغ فية جداً
حدها بالكثير ٩٥٠ الف. والله حرام. حراميه كلاب
700الف فقط
@@reckless..2030 يا عمي استغلال
وصارت مليون و800
لو المطبخ مفتوح على الصاله (نظام أمريكي ) لكان اجمل
فكرتك حلوو بس ريحه
@@kfr__7899
ركب شفاط كهربائي فوق الغاز
@@kfr__7899 يصير بدال غرفه السواق او الخادمه مطبخ خارجي والمطبخ الامريكي للاكلات الخفيفه بدون الطبخ
انا رأي انه الحمامات لكثيرة ما الها داعي يكفي ان تكون حمام في كل طابق بعدين الطابق الاخير مو مستغل مليح ... و عدم وجود اخضرار في البيت يخليك تحس بالجفاف
بعض المطورين يجتهد بغرفة سائق و خادمة ومستودع في بيت ٢٠٠ متر والحوش مأكول والمطبخ محشور والصاله مفتوحه بس ماتستوعب مكان طعام وجلسه مع بعض
والله تكتم الصدر
الله لا يضيق علينا.... كأنها محكر حمام.
كيف التواصل وبكم
انخنقت بس شفتها .. ليه شبابيك الغرف صغيره كانها مستودع
التصميم بسيط وحلو يعيبه الدرايش بالغرف فوق مو حلوه - المروش المفروض عليه فاصل عشان الافرنجي قريب منه
علبة ساردين بمليون وستمائة الف.....
اعجبتني البلكونة او الشرفه ما شاء الله تطل على النهر مباشره... 😂😂😂.
نفسي افهم الشبابيك ليه ماتتكبر حاط حاط شباك مبير ولا صغير راح يكشف فيه اختراع اسمه ستاره وفيه العاكس وفيه المثلج الي ينرفز الشباك موجود وش يفرق كبير ولا صغير ماهو حاطين ستاره !
216صغيره ...حيرتوني
فيه ناس ساكنه في 50متر
من فضلكم ممكن مخطط الفيلا ليمكننا أخذ قرار … و شكراً
بالملايينوالمطلات ترض غبراء لا تشجير ولا اهتمام ولا تخطيط للحواري ولا شي ياليت يستفيدون من اسكان البحريه بقاعدة الملك سلمان وتخطيط الهئيه الملكيه بالجبيل
الواجهه جميله جدا مشالله
انا اشوف ان حقه ٩٠٠ الف،انا ساكنه في دور شقه اوسع من هالفله وشرح، وش الفايده اذا الغرف ماكانت وسيعه،هذا ينفع بيت اجازات،اذا كان شغلي في مدينه واهلي في مدينه ثانيه،ينفع اشتريه واقعد فيه مؤقت .
فين الشبابيك بالمطبخ ؟؟؟
الفيلا مافيها عازل صوت الدليل صوت شارع العام للسيارات جدا عالي ومزعج عازل الصوت مهم واذا مابتحطه كان خليت موقع الفيلا بعيد عنه
ليتهم رقدو
يعطيك العافية على التغطية 👍🏻
انا رحت باشوفها لقيت سعرها بمليون و ٨٠٠ 😔 مو مثل الي مكتوب بالوصف وثاني شي البيع موقف في هذيك المنطقة من ٧ شهور على كلام المكتب الي قدام الفلة
صحيح رفعو السعر على أساس ممكن يتاح الإفراغ قريب
ولكن البيع حالياً متاح للكاش فقط بعقد عند محامي حتى يتم رفع الإيقاف
@@shan_platform يعطيك العافية على الرد السريع بس سبب غريب على رفعة السعر☹️واذا ممكن طلب لو تكون تغطياتك الجاية عن الفلل بمساحات صغيرة وخصوصًا الي بالشمال القريب مثل النرجس او بدايات العارض😊لأن كل تغطية بالشمال رحتها ومعظمها راحت واشكرك مرة ثانية على مجهوداتك واخوك متابعك في السناب
@@MrMydreem مليون و ٨٠٠ !!!!! العالم تصيح من السعر المعروض و هو يزيده ٢٠٠ ، الله يخارجه و يعينه عز الله انه بيخسر و لا احد بيشتريها بالسعر هذا الا الي مضحكة
@@daymonz97 والله وانا اخوك جايهم وكنت ابي اخذ البيت بس يوم قالي السعر انصدمت وهونت😔
@@MrMydreem الله يرزقك بأفضل منه يارب
اتقان وجودة ، لكن كالسجن الجميل ، حسيت بكتمه
العمود مخرب الحوش ماينفع عمود كابولي مكانه شي ولا
ممتازه اذا سعرها اقل من ٤٠٠ الف
سعرها بمليون و800 يالحبيب
عرض الواجه للفله كم
تجنننننن الله يرزقني والجميع😩
انا عندي استفسار بسيط بموضوع السعو تقريبا مسطح البناء ٤٠٠م اذا حسبنا سعر المقاول ١٠٠٠ للمتر تطلع تقريبا ٤٠٠ الف للعظم + ١٠٠ الف تشطيب تقريبا ٥٠٠ الف اضف لها سعر الارض بحد اقصاء ٣٠٠ الف المجموع لا يتجاوز ٨٠٠ الف مع اني مبالغ بالاسعار كيف تُباع بالدبل ؟
غلطان في الحسبه اقل شي ٣٠٠ الف تشطيب بهذا المستوي
اكتب تفاصيل الفيلا وسعرها لو سمحت
يارب ترزقنا وكل محروم
كم تطلع به يعني لو ابي نفسها ابني
ماشاء الله حلوه ربي ارزقني من حيث لااحتسب
يارب سكني يتعلموا منهم وتكون أسعار معقولة للمساحات
سبحان الله اختناق. وايد مرفوع السور الخارجي وسقف البيت جدا نازل
دورات مياه بدون نوافذ...ومطبخ بدون نافذه..وكذلك غرفة السائق والخادمه..تصميم غير جيد من وجهة نظري
انت ابوعبدالله
@@nasseralnasser1371 لا
وين في هذه الفلل !؟ في اي حي !؟
جميله وشغل متعوب عليه لكن الدرج غير مفصول على القيمه غالي بالحيل بالنسبه الي قد ظروفه مايقدر يأجر ويستفيد والمسطح كبير فوق الازم
صحيح الدرج في منتصف المنزل يعني اذا جاك ضيف او أحد لازم يمر على كل البيت مثلا ليوصل للطابق الأخير يلي هو انسب شي لاستضافة الزوار يحتاج مثلا درج خارجي للتنقل بين الطوابق من غير الدخول للداخل
حلوة ما شاء الله بس عيبها شبابيك وايد صغيرة في كل الغرف
ماشاءالله تبارك الله حليوه لاباس فيها لاكن ماتصلح لاكثر الناس بحكم نظامها غير ، اشبهه بالتصميم الامريكي و أفرض جاك ضيف او قريب او جمعه عائلية الخ .... وين تقلطهم تحسها شوي صعبه و مكشوف كل شي و بعدين البيبان الداخليه كنها جحر غير ان البيت بنفسه و الغرف تجيب الحالة النفسيه بالضيق هذا و باقي ما حط فيها الاثاث و كيف يدخل مع الدرج و البيبان و الكنب و غيره بتتعذب و لا كا تصميم جميل جدا و ناعم و نسينا المطبخ لا يوجد فيه شباك تخيل روعه البيت في رمضان مع القلي 🦦 اما السعر حكاية ثانيه الله يرزقه و يهديه السعر اوووفر !!!!!! يا عمي لو عندي ذا المبلغ باخذ فله و لا دوبليكس مساحة اكبر و سعر اقل لاكن الله يبارك للبائع و المشتري و 🪐
نقط الكهرباء بمتناول الاطفال تصير وخطر عليهم يدخل حديده يروح بيها الطفل
😂😂😂
نعم المساحة مو كل شيء
بس يعتمد على طول ضلعها على الشارع اذا اقل من 14 تكون غير جيدة، أفضل تكون بين 14 و 17
أتكلم عن نصف الأرض، طبعاً الأرض الكامله تكون من 20 وفوق
تقصد عرض الشارع او عرض الارض نفسها
يعني كم تكلف لو الارض خارج الحسبه
أبداً مافي أي أستغلال للمساحة الغرفة الرئيسية في الدور الثاني كبيرة بشكل غير معقول و كذلك الحمامات بالدور الثاني تحتاج تصغير بسيط بس راح يفرق و الدور الثالث لا تعليق لو تم أستغلاله كشقة مصغرة وتم فصلها عن السطح لكان أفضل
الطابق الاول ما فيه اضائة و منفس! الغرف شبابيكها صغيره جدا و صالة الطابق الاول مافيها شباك ايضا! و كان يجب عمل حمام في كل غرفه حتى لو صغرت الغرفه شوي
ياريت ترفع صوتك أو تستخدم مايك أو لاقط
ليه ماشتري ارض بمليون مساحتها ٤٠٠ وابنيها ب ٥٠٠ واوفر ١٠٠ الف
ماهو كل الناس معهم ثمن الأرض ولو كانت ب١٠٠ ألف
كيف تعلن والمنطقة اللي فيها الفلة موقوفه
كم الطول و كم العرض ؟؟؟؟؟
بصراحه المساحات ضيقه جدا اتكلم بشكل عام.
يعني اخذ غرض أو تحويشة العمر مثل مايقولون واسكن في مساحة ٢٠٠ أو ٣٠٠ اغلب الفلل تجاريه تجيك مقسومه ( مفروزه) على ارضين
ويجونك يقولون لك استغل ما استغل في المساحه اي استغل ياخوي المساحااات ضيييقه وتركو عنكم المجاملات اللي ضيعتنا.
عاد تعال للسعر اللي يقص الظهر قص.
انصح عموم الناس اخذ لك أرض وبنيها على مزاجك وارخص بعد.
المساحه ثم المساحه ثم المساحه
السعر ١،٦٠٠،٠٠
ياريت حتى اعلم الفائدة أكثر تخبرنا بالمساحات الداخلية للغرف والمطبخ حتى نستفيد من الأفكار
الله يسلمك من مساحة الفلا تعرف حجم الغرف وتقريبا 4 ف 4 وحواليها
واضحه انها مره صغيره جدا
ما شاء الله تبارك الله
جميله جدا وممكن عمل برا حديقه وشلالات جميله والله
اللي بالسطح مهب غرفة خادمة " غرفة غسيل"
الله يرزقني يارب امنيتي املك مثلها لكن مستحيل .
لما تكون الفيلا صغيرة المفروض الاستفادة من المساحات مو اهدارها وأساءة استغلالها، هنا اسوأ استغلال اشوفه. ما له داعي كثرة الصالات باللفل الارضي بهالمساحة اصغيرة حتى الدرج داخل على صالة الطعام ووصل الى النص تقريبا!
ثانيا نوافذ غرف النوم صغيرة جدا كأنها نوافذ حمام... والغرف نفسها صغيرة حيل حتى ما اتخيل يجي فيها سرير ودولاب. كان المفروض إلغاء وحدة من الغرف ثم توسيع الباقيات.
ارتداد البيت ضيق جدا ويا دوب يمشي فيه شخص بدون ما يحك بجدار... و8 حمامات كثيرة جدا مقارنة بحجم الفيلا.
الدور الاول تطلع من الدرج تنسد نفسك جدار قدام الوجه والحمام في الغرف بهذه الطريقة سيء لو كان باب الحمام ماهو على الغرفه على جهة البلكونه زعموا وزياده تدفع للمصعد مشكله تقلط ضيوفك على الصاله والحريم ينخشوا في المطبخ
طيب لو حريم ورجال عندك كيف التصرف
بيوت ولا مكاتب شركاااات ياناس لمن تبن ى هاذي المنازل ...
شوفي مشروع مرسيه حي المطار نفسها والناس شاريه هناك الشكوى لله
وش اسم هالارضيات هل هو بورسلان ام سراميك ؟