Что не так с жильём в Испании/ OKUPAS
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 28 ก.ย. 2024
- Друзья, сегодня поднимем крайне важную тему для всех желающих иметь недвижимость в Испании.
На самом деле не всё так сказочно, как нам рассказывают агенты недвижимости, вернее они об этом совсем не рассказывают.
ОКУПАС, ОКУПАНТЫ,СКВОТЕРЫ - это самая большая проблема для всех владельцев жилья в Испании, почему? Ответ узнаете в этом видео, приятного просмотра.
Ссылки на мои группы:
Испания с нами - группа со ссылками на все группы в Испании.
t.me/joinchat/...
ОбщинаRU для тех, кто в Малаге или планирует приезд.
t.me/ObshinaMa...
Государство существует для защиты граждан, их здоровья, их собственности, прав и свобод... А ЭТО САМОЕ НИЗКОПРОБНОЕ, ГРЯЗНОЕ, БАНДИТСКОЕ, УЗАКОНЕННОЕ ГОСУДАРСТВОМ РЕЙДЕРСТВО,,, Попробовал бы кто-то в Англии захватить чужой дом... " Мой дом моя крепость" в Англии поддерживается государством на всех уровнях... В Украине были попытки цыган заселиться в пустые квартиры, выселяли в течение дня... И все сразу прекратилось... В Европе решить это еще проще... А раз не решается - то это мафия, и правоохранители в доле... а возможно даже ее возглавляют... Красивые чистые улицы не гарантируют "чистоту рук" правоохранителей.
Какой красивый город!! Дороги из мрамора! Обожаю Испанию, Италию, вообще Европу, ни с какой Америкой не сравниться
В Италию свозили все наворованное со в его мира, только с Византии вывезли 2000 тонн золота. да и Испания бывшая метрополия
Шикарный город, надо будет посетить. Насчет окупасов конечно зашквар, давно подумываю о переезде из прохладной Прибалтики в жаркую Испанию, но вот такие ситуации могут отбить желание напрочь.
Необходимо внимательно выбирать недвижимость. Бунгало с метровым бетонным забором, если вас там нет скорее всего окупасы влезут.
Этот вопрос легко решается, если вы подписываете контракт с фирмой по Охране. Они устанавливают сигнализацию, и при малейшем взломе или покушении на вашу квартиру/ жильё представители Охраны прибывают на место происшествия с одновременным вызовом полиции.
Но за это надо платить: в среднем 50€ в месяц по контракту, который подписывается минимум на 2 года.
А не все на это идут....
Отсюда и риск потенциальной возможности проблемы с "окупасами".
Ну или за квартирой постоянно должен кто-то присматривать в вашем отсутствии: надежный сосед к примеру.
При сдаче квартиры самостоятельно контракт желательно подписывать не более чем на 11 месяцев. И не сдавать испанцам!
А вообще желательно всё оформлять через официального агента из фирмы по недвижимости.
да, а вдруг дома имущество дорогое, техника - и так вот всё не защищено...
Проблемы с окупасами уже научились решать. Вопервых есть команды из 5ти 10ти человек которые туда подселяются и создают окупасам райскую жизнь. А с теми кто не платит аренду так-же есть решение, страхование. До года может длится разбирательство в суде и после решения суда страховая компания всё выплачивает.
Напишите пожалуйста что это за вид страхования и как страховые компании берут на себя такие выплаты,спасибо
@@Ксения-ж5р3э th-cam.com/channels/bknBYeTLqljuHXeH8koRAg.html на канале это человека есть о страховании и борьба с окупасами. Придётся пересмотреть некоторое количество роликов что-бы это найти. Так же можно позвонить в страховую.
@@andreikrasnovitski Андрей спасибо. Обязательно ознакомлюсь.
@@Ксения-ж5р3э пожалуйста, попробуйте в комментариях ему этот вопрос задать, надеюсь быстрее будет или звонить в страховую.
да ничего это страховые не решают, и так и так с вас сдерут денежки,
~2000 евро средняя такса вышибал, после этого сто раз подумает об сдаче квартиры
Может конечно бабушка в свое время тоже окупирывала жилье...
Грабь награбленное, так решается моральный вопрос. Это социализм.
Спасибо, за выпуск. Это реально проблема доказать, что Ты не слон 🤦🏻♂️ снять жилье почти не реально 🫤
в течении 3х суток же может полиция выгнать пинками окупаса, после этого времени уже через суд, если момент проморгали,
надо мониторить жилье русских жуликов))
Даю наводку: там находится вилла Порошенко.
Спосибо за видео, мы уже передумали покупать квартиру себе на отпуск, не хотим вкладывать деньги в страну с такими законами...странно, что испанцы не выходит на улицы протестовать. Идет речь о квартирах, в каторых отсувствует люди неделю, месяц...
Это просто отвратительно вообще, что такая проблема. Подкупайте в эмиратах недвижимость, тут такое не допустят. Законы адекватны в отличии от Испании
Правильно, зачем покупать, просто займите чужую и живите спокойно 🤣👍🏿
Уже не впервые слышу, что "могут" оккупировать твою недвижимость ...
Что испанские законы в ж@пе ?! Честно, ниже плинтуса такие Законы.
Вот тебе .... Демократическая Европа 😮
так это и есть демократия,... да что там... коммунизм уже во всей красе... любой человек имеет право на жильё, малоимущее даже более, ... от каждого по способностям и каждому по потребностям...
Именно в испанское жильё нет желания инвестировать😂😂😂
Артур, а как ты лично боришся с окупасами, раз тебе спокойно удаётся разгуливать по Малаге, а тем временем : окупасы меняют замки в квартирах.....
Ложка дегтя в бочке меда, отсутствие честной собственности это действительно плохо для всей страны,в наших странах кстати ситуация не лучше, надеюсь испанцы смогут решить эту проблему, спасибо за видео!!
Ложка дерьма в дерьмовый евпопе
Спасибо Артур, на юге Италии те же самые проблемы... Законы это допускают к сожалению...
Платят за полгода вперёд , а потом не платят
Нагуглил закон Ley 5/2018, который должен был упростить выселение, не сработало?
С бабулькой не совсем верно, в течение 48 часов их полиция выселит по закону.
Если говорить об агентствах ,то нет проффесионалов и честных работников ,верни все назад ,я бы сюда не приехала , зарплаты и пенсии нищие, здравоохранение оставляет желать лучшего,законы не защищают людей.Покупая квартиру в Испании,1000 раз подумайте ,не живя в ней ,а приезжая 2 раза в год,вы нажимаете себе проблем...жилье не должно пустовать!!!
Готовый лайфхак- находишь квартиру в Испании, находишь владельца, сбрасываешь владельца в море, заезжаешь в его квартиру и через 3 года узакониваешь эту квартиру как свою. Живешь и наслаждаешься.
Надо ждать пока примут адекватные законы-(
Примут об отмене собственности.
Кстати вопрос: а если я как владелец дома забетонирую ночью входную дверь ребятам - меня арестуют??)))) Мне кажется это крутой способ ускорить судебное разбирательство: "Ваша честь, а я не знал что в мое доме кто-то живет! Я думал арендаторы съехали давно, ведь они не платят уже полгода! Кстати, Ваша честь а не хотите привлечь их за нарушение договора аренды?")))))))
Вот видишь, братец, как все "неоднозначно" с прекрасной свободной страной, где однажды просто взяли и хер забили на неприкосновенность частной собственности! А ведь такие же истории захвата жилья сейчас в Италии и Франции - диким аборигенам негде жить видишь ли! Вот, братан, ты когда говоришь про совок и его болезни (со многим я конечно же согласен!) не забывай про вот этот трэш - договор об аренде - НЕ договор - все просто насрать что чел подписал договор и кидает тебя на бабки и наносит ущерб - жди годами суда, а мразота будет жить в твоем жилье))) Кстати интересно а если я его обратно на улицу выкину - меня как раз арестуют видимо)))
одно и тоже двадцать минут но разными словами
С удовольствием готов сторожить шикарную квартиру в Испании недалеко от моря , предложения в личку 😀😌.
Растяжки, ловушки при уходе в маркет, а там вали всё на них, может сами притянули🤔
Шприц - штык в каждом диване и кресле.
А что они на золотой мили особняки не захватывают?...
Бабулька на двое суток вышла в магазин? В течение 48 часов можно еще через полицию выгнать окупас
5:49 - чего-то я сомневаюсь, что правительству выгодно окупас, потому что дома пустуют...
1. вы платите налог на недвижимость
2. строительный бизнес процветает
3. покупая недвижимость вы делаете капиталовложение в испанскую экономику, таким образом испания была бы привлекательная страна для капиталовложений
4. везде в "люди приезжают со всего мира" и покупают недвижимость, даже к нас в Юрмале, знаете ли...
5. если были бы уверены в законах, вы бы эту недвижимость сдавали, значит там будут жить люди которые будут тратить деньги на коммуналку, инфраструктуру, сетевые магазины и т.д., - обратно же оживление экономики испании.
ИМХО, основная причина, что у власти социалисты/комуняки - демшиза, это сейчас мировой тренд..
Спасибо за видео!!! Очень интересно!!! Идеальных мест для проживания нет нигде. Мы живём в Турции. И здесь тоже свои нюансы .
А лето в Турции сильно жаркое?
А проблема не решается если комплекс охраняется и и территория закрытая? Про эту проблему слышала, а есть какое то решение? Какие то Советы как этого избежать?
Этот вопрос легко решается, если вы подписываете контракт с фирмой по Охране. Они устанавливают сигнализацию, и при малейшем взломе или покушении на вашу квартиру/ жильё представители Охраны прибывают на место происшествия с одновременным вызовом полиции.
Но за это надо платить: в среднем 50€ в месяц по контракту, который подписывается минимум на 2 года.
А не все на это идут....
Отсюда и риск потенциальной возможности проблемы с "окупасами".
Ну или за квартирой постоянно должен кто-то присматривать в вашем отсутствии: надежный сосед к примеру.
При сдаче квартиры самостоятельно контракт желательно подписывать не более чем на 11 месяцев. И не сдавать испанцам!
А вообще желательно всё оформлять через официального агента из фирмы по недвижимости.
Жилец может банально не выехать после истечения срока контракта и перестать платить . Неважно , на какой срок заключаешь , они могут его нарушать и их не выселить. Агентство ни в чем не поможет и адвокат тоже, если жильцы не хотят съезжать - был опыт . Все отправляют в суд.
Слова Создателя 🌏
Молодёжь хочет гордиться страной!
Просто сейчас нет условий!
Русь для них всегда будет Родиной!
Создатель их на бой Благословит!
Жестко,так и выходи за хлебушком)
Поставь сигнализацию и выходи спокойно.
Беззаконие и бардак
Есть много подобных роликов, вот ни разу не встречал можно ли в Испании найти участок и построить дом своими руками? Как в наших странах. Или нужно обращаться в строительную фирму.
Вот классный выпуск будет на эту тему!
чертежи надо согласовывать у архитекторов, а что если крыша обвалиться?... электропроводка... газопровод... там строительные нормы... это везде в цивилизованных странах...
дешевле будет если специалисты будут тебе строить, а сам по своей основной специальности деньги на строительство зарабатывать..
У них там много заброшенных исторических домов в глухомани, вот там своими руками можно
Молодец чётко рассказал про ситуацию
Кто щас не знает о Дени?
Приятно рассказал. Спасибо, Артур!
Артур, как всегда красиво и на позитиве! Успехов и развития.
а допустим яхту таким образом отжать могут ? к примеру я поставил яхту в марину и уехал домой на полгода
Так ведь румыны есть,платишь 500 евро или 1000 и выселяют кого угодно за час.Слышал что они хорошо работают.
Выселяемые звонят в полицию, и через 5 мин, румыны растворяются в воздухе. Кто не растворился, тот уедет в Румынию.
@@vasiliisokolov5045 Так достаточно, чтобы окупанты оказались за стеной вашего жилья ... и там уже пусть куда хотят звонят! Это не их дом и как они вернутся?
Были соседи румыны, так они наших грузинов напоминают, орут просто когда разговаривают, такие немного бешеные сами по себе😀😂
В Ньюйорке тоже сложно выселить по полгода
Спасибо бро очень полезная информация 💚💚💚 бласловения 🙏
Крутой выпуск !!!!!!!
На севере есть или нет таких проблем из за окупасов
На севере практически нет или совсем мизер этой проблемы ,это не туристическая зона ,друг друг, практически, все знают ,есть зоны ,где живут негры ,латиносы и ТД ,туда лучше не лезть ,а вообще,эта огромнейшая проблема в Испании,я здесь живу много лет и нет у меня моего жилья и не хочу ,,,здесь законы ( дебильный)не защищает людей ,,,
👍👍👍
Yzas
Tyda tocno ne poedy 🤯🤯🤯
Я вот этого не понимаю. Захватили жильё? Берешь пару сотен евриков идёшь в ближайшее скопление здоровых лоботрясов(бары, стройки и ид). Они приходят и дают пизды оккупантам. Примерно так решали похожую проблему мои знакомые в Италии
Приезжает гвардия цивил, и за свою зарплату, даёт пи*зды всем лаботрясам.
И это, лоботрясы тут не = идиоты. Они знают, чем грозит применение силы к окупасам.
И хозяина потом за это тюрьма ждёт
Сначала говорите бабушка вышла в аптеку ,потом про сьдачу ,как то не вяжется ваш рассказ!!!!!!!!!
Если у вас не вяжется, позвольте помочь. Суть такова что если вы хотите иметь тут жильё то в видео акцент поставлен на то что вообще жильё могут оккупировать, это предупреждение, выходы из ситуации, сдача на короткосрок, или тем кому доверяешь, ну и про сигнализации не забываем. Теперь вяжется? О бабушке между прочим это официальная новость.
@@yariloartur8 Где-то слышал про правило "48 часов", где если до этого времени выселить полицией не успел - считай пропало (прямая дорога в суд). Это выдумка или правда?
@@SeeRay Правда
@@SeeRay а что считается фактом выселения?
Таки интересненько, можешь подыскать пару вариантов для акупации?
Очень много воды , слишком быстро надоело