买投资房前，我希望我知道的那些事丨投资房的几个重要性

[@doublev]

在目前的利率下面，还要新房，还要正现金流，基本不可能，利息3的时候是可以的。

[@HMWS-wm7fp]

视频含金量最高的就是你的最爱👍👍👌👌🌺🌺

[@EsthersMedia]

最让我欣赏的作者。辛苦了

[@lawsonlu8447]

我就是看了菊子姐菊子说房产第二季，才开始买房的，感谢菊子姐❤

[@simplelifestyle7327]

谢谢菊子姐❤

[@Elmo3915]

Savannah 汽车城附近 Bloomingdale 的一个小区里有很多新房出租，租金在三千块钱上下。一个多月都没都有租出去。如果很多人都到一个小区里投资出租房会不会有风险呢？你估计 Bloomingdale 的这种情况会延续多久？

[@菊子说房产]

我们想租愿意付高租金的某种房客，很多的房子过户了，需要能付高租金的租客； 需要车厂那边大批引进租客（在今年年底之前会来大批工人）

[@VitaminCici]

菊子姐，你好，想问一下，作为房东，在房子出租期间对房子进行维修或者装修的费用，年底的时候是不是要给被雇佣的人/公司发1099-NEC表格？同时还要给IRS寄送这个表格？这样第二年才能用来报税？如果没有邮寄表格还要罚款？

[@菊子说房产]

我不知道罚款的事情（都是会计师帮我处理），前面你说的都是对的

[@VitaminCici]

@@菊子说房产 明白，谢谢菊子姐

[@xiucai472]

真有用，早点看到你的视频就好啦！因为我没有用尽全力去贷款，我不怎么喜欢有贷款，所以才买了几个房子而已，现在太贵了就不想买了加上年纪大了不想有太多压力，提前退休了。

[@lvtong979]

菊子您好！您现在合作的房产中介公司方便介绍一下吗？我也想找一个服务又好 管理费相对便宜一些的 谢谢您！

[@jiucailiangenba]

你那管理公司怎么收费那么低呢？

[@RiverMisty]

听说sava房子租不出去，是吗

[@dhw.4331]

同问？

[@bravedream]

目前就是很难 很多空了两个多月了

[@dhw.4331]

这种情况还值得投资吗？

[@lasunkist]

物业管理公司最想赚的是以后你的房子维修费用

[@WILL-y2b]

菊子你好、非常喜欢你的节目、我想搬去亚特兰大能联系你买房子吗？

[@菊子说房产]

我只在savannah 卖房，亚特兰大我可以推荐中介给你

[@quant-trader-010]

❤

[@EsthersMedia]

我打算买三套全新的，租掉，然后离开美国啦。全世界去看看。什么时候回来，不知道。回来有家住就行。

[@WILL-y2b]

菊子你好、可以联系你买房吗？

[@xihuiyu-ro7bu]

你的受众人群都是华人，能用中文表达的，你就没必要用半生不熟的英文单词了！

[@nobody-qv2qs]

明显是不能用中文表达，才用英文的，很多单词你老接触的都是英文，中文都忘了叫什么了，你自己多学学吧，看文件不也得看英文吗？这里是美国

[@emmaliu]

@@nobody-qv2qs就是。总是有人特别玻璃心😂

[@XiaohongLiu-yo8re]

❤