لا تقاس العقارات بالبيض واللحمة. انا متواجد في السعودية، بنفس مبلغ شقة تعبانة في زايد ممكن تشتري فيلا في الدمام. ممكن تشتري شقة اكبر في برمنجهام في بريطانيا. دا اسمه هبل اللي بيحصل في مصر دا
@@ahmedhussain3 اكيد تقاس بالسعودية يافندم، غالبية مشتروا العقارات فوق المتوسطة في مصر هم من المغتربين. والسعودية فيها اكبر جالية مصرية. وانا وكتير من اللي اعرفهم الفترة الاخيرة بنشتري هنا. لأني اقدر اخد نفس فئة العقار بنص السعر تقريبا مقارنة بمصر، مع عائد تأجير اضعاف على نفس القيمة المالية مقومة بالدولار اذا فكرت تأجر كأستثمار
@ahmedelsagheer5110 من غير زعل حضرتك بتتكلم غلط الموضوع مش عقار قدام عقار و خلص الموضوع أنا محترم وجهة نظر حضرتك و لكن مع الأسف في نقص عند حضرتك في المعلومات و المعرفة بالنسبة للعقار في العموم و ده مش حاجة أنا بغلط بيها لا سمح الله و لكن في حاجات كتير غايبة عن حضرتك و اكيد حضرتك مافهمتش الفيديو كويس و ده اكيد سوء عرض مني
شكرا لك مستر احمد اخ وعزيز وربنا يعطيك الصحه دائما نحس فيك الصدق والشفافيه ،،، تحياتي خالد السولو / أبو عمر / الجبيل الصناعيه/ المملكه العربيه السعوديه
أسعار إعادة البيع أصبحت أقل من السعر الإفتتاحي بسبب عدم مقدرة المالك أداء باقي الأقساط مما يعرضه لسحب الوحدة مع خصم ٠٪ من ثمنها كما هو منصوص في العقود مع المطوّر،،،حالات كثيرة جدًا بهذا الشكل كان هدفهم البيع بعد مدّة قصيرة بسبب وعود غير مدروسة
@@ahmedhussain3 ازاي معلش .. في حالة العقار بالذات ماينفعش نطبق اللي بنقوله علي السيارات مثلا .. السيارات مستوردة بالكامل و بالتالي موضوع سعر الصرف واضح تأثيره جدا .. إنما ايه الحجة في غلاء العقارات بالشكل ده لما كل شئ فيها مصري التصنيع .. رمل و ظلط و مفيش اكتر منهم و ببلاش ، الاراضي متوفرة و مش هتخلص لو فضلنا نبني الف سنة ، الطاقة اللي شغال بيها مصانع الاسمنت و الحديد و الطوب طاقة مدعمة بشكل مستفز لصندوق النقد الدولي نفسه و بياخدوا اعفاءات جمركية علي معدات الانتاج و اعفاءات ضريبية كمان كحوافز للصناعة و رواتب الموظفين و العمال في الأرض و مش بيزودا حد و اللي مش عاجبه بيمشوه و يجيبو غيره ... اشرح لي بقي يعني ايه مش هيغير من الأمر شئ ... اللي بيحصل في العقارات دونا عن أي سلعة أخري ده ملوش اسم غير أنه نصب و بلاش نسميه بلفظ خارج احتراما ليك يا باشا
@@ahmedhussain3 انت مسحت الكومنت كمان 😂 ، عاما كده كده محدش أصبح معاه قوة شرائية عشان يشتري و الله ، و حتي بالنسبة للأجانب الاسعار دي لا تتناسب مع بلد انا اسف في اللفظ ( بلد عالم ثالث ) بلا نظام رعاية صحية بتعليم منهار و معدلات فقر مهولة .. ده بلد ملهوش مستقبل و خرج من الخريطة الاقتصادية و الاستثمارية للعالم
كلامك مش مظبوط نبطل بقى نشتغل فى الشعب لصالح ناس تانيه انا شخصيا عارف عقارات سعرها نزل ٣٠ و٤٠% اليومين اللى فاتو بسبب الركود والسوق مفيش فيه سيوله لأنها اتسحبت دلوقتى اللى بيبيع عقار بيرقص من الفرحه وبيقول مش ادخل فيه تانى الأسعار بتغلى على الورق فقط جرب كده وحاول تبيع المكان اللى انت قاعد فيه دلوقتى والله هتتصدم بلاش نشتغل الناس
اشكر حضرتك و لكن ارفض بعض الكلمات اشتغل الشعب و الكلام ده مالوش لازمة انت مش بتكلم مذيع توك شو ، أنا ماعرفش حضرتك بتتكلم على اي نوع من العقار أنا بتكلم على نوع محدد يمكن مايخصك حضرتك النوع ده فا قبل إلقاء التهم و التعليق بأسلوب لا يليق توحى الاول و اعرف الشخص بيخاطب مين و بيتكلم على ايه . شكرا جزيلا
الأسعار مش حتنزل معاك بس برضه اللي بيشتري مش بيعرف يبيع عشان مفيش كاش او بيتنازل في السعر. فيه مشكلة. راجع تقرير بلومبرج الآخير عن تراجع الطلب على العقارات والسلع المعمرة في مصر
مسا الخير استاذ احمد . كنت شفت فيديو ليك بتتكلم فيه عن مواصفات البروكر . وانا حاسس ان فيا الصفات ده . وكنت حابب اشتغل ف المجال ده وجوايا حماس اني اشتغل المجال ده . فلو تحطيني ع اول الطريق يبقي ده فضل من ربنا وانا اكمل ❤ وشكرا ليك حتي لو مساعدتنيش 🥰
الفقاعه العقاريه أقتربت جدااااااااا ومن سؤال السماسرة لا مكان للبيع ولا الشراء الا للتقسيط الذهب وعاء استثماري أأمن بكثير من العقار لانه مرتبط بالدولار لو رفع العقار فعلا ساعتها بيع الذهب واشتري عقار خليكوا في الأمااان
![Megan Thee Stallion - Neva Play (feat. RM) [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/TpYTyAaTRts/mqdefault.jpg)
![[Re:all TREASURE] EP.6 in 방콕ㅣ🚩 쩡캠의 방콕 투어 빵 마이 와이 👍](http://i.ytimg.com/vi/uyFw-nItA_s/mqdefault.jpg)
لا تقاس العقارات بالبيض واللحمة. انا متواجد في السعودية، بنفس مبلغ شقة تعبانة في زايد ممكن تشتري فيلا في الدمام. ممكن تشتري شقة اكبر في برمنجهام في بريطانيا. دا اسمه هبل اللي بيحصل في مصر دا
ولا يقاس بالسعودية
@@ahmedhussain3 اكيد تقاس بالسعودية يافندم، غالبية مشتروا العقارات فوق المتوسطة في مصر هم من المغتربين. والسعودية فيها اكبر جالية مصرية. وانا وكتير من اللي اعرفهم الفترة الاخيرة بنشتري هنا. لأني اقدر اخد نفس فئة العقار بنص السعر تقريبا مقارنة بمصر، مع عائد تأجير اضعاف على نفس القيمة المالية مقومة بالدولار اذا فكرت تأجر كأستثمار
@ahmedelsagheer5110 من غير زعل حضرتك بتتكلم غلط الموضوع مش عقار قدام عقار و خلص الموضوع
أنا محترم وجهة نظر حضرتك و لكن مع الأسف في نقص عند حضرتك في المعلومات و المعرفة بالنسبة للعقار في العموم و ده مش حاجة أنا بغلط بيها لا سمح الله و لكن في حاجات كتير غايبة عن حضرتك و اكيد حضرتك مافهمتش الفيديو كويس و ده اكيد سوء عرض مني
لو سمحت هل الاستثمار في السخنة كويس وافضل مشروع ممكن اشتري فيه
شكرا لك مستر احمد اخ وعزيز وربنا يعطيك الصحه دائما نحس فيك الصدق والشفافيه ،،، تحياتي خالد السولو / أبو عمر / الجبيل الصناعيه/ المملكه العربيه السعوديه
شكرا جزيلا بارك الله في حضرتك
أسعار إعادة البيع أصبحت أقل من السعر الإفتتاحي بسبب عدم مقدرة المالك أداء باقي الأقساط مما يعرضه لسحب الوحدة مع خصم ٠٪ من ثمنها كما هو منصوص في العقود مع المطوّر،،،حالات كثيرة جدًا بهذا الشكل كان هدفهم البيع بعد مدّة قصيرة بسبب وعود غير مدروسة
العميل طماع و البياع ماعندوش ضمير
التوليفة دي موجودة و النهاية معروف
العميل بصرخ و البياع عمله بلوك
مكونات العقار كلها محلية الصنع و متصنعة بواسطة طاقة مدعمة
لن يغير من الأمر شئ و الله
@@ahmedhussain3 ازاي معلش .. في حالة العقار بالذات ماينفعش نطبق اللي بنقوله علي السيارات مثلا .. السيارات مستوردة بالكامل و بالتالي موضوع سعر الصرف واضح تأثيره جدا .. إنما ايه الحجة في غلاء العقارات بالشكل ده لما كل شئ فيها مصري التصنيع .. رمل و ظلط و مفيش اكتر منهم و ببلاش ، الاراضي متوفرة و مش هتخلص لو فضلنا نبني الف سنة ، الطاقة اللي شغال بيها مصانع الاسمنت و الحديد و الطوب طاقة مدعمة بشكل مستفز لصندوق النقد الدولي نفسه و بياخدوا اعفاءات جمركية علي معدات الانتاج و اعفاءات ضريبية كمان كحوافز للصناعة و رواتب الموظفين و العمال في الأرض و مش بيزودا حد و اللي مش عاجبه بيمشوه و يجيبو غيره ... اشرح لي بقي يعني ايه مش هيغير من الأمر شئ ... اللي بيحصل في العقارات دونا عن أي سلعة أخري ده ملوش اسم غير أنه نصب و بلاش نسميه بلفظ خارج احتراما ليك يا باشا
@@ahmedhussain3 انت مسحت الكومنت كمان 😂 ، عاما كده كده محدش أصبح معاه قوة شرائية عشان يشتري و الله ، و حتي بالنسبة للأجانب الاسعار دي لا تتناسب مع بلد انا اسف في اللفظ ( بلد عالم ثالث ) بلا نظام رعاية صحية بتعليم منهار و معدلات فقر مهولة .. ده بلد ملهوش مستقبل و خرج من الخريطة الاقتصادية و الاستثمارية للعالم
مسحت ايه
هو حضرتك قولت اللفظ خلاص و واضح ان حضرتك داخل تتخانق بس برضو القصة مش قصة طوب و ظلط ، بس اللي انت شايفة
النقاش مالوش لزوم طالما حضرتك فاهم اوي كدة
كلامك مش مظبوط نبطل بقى نشتغل فى الشعب لصالح ناس تانيه انا شخصيا عارف عقارات سعرها نزل ٣٠ و٤٠% اليومين اللى فاتو بسبب الركود والسوق مفيش فيه سيوله لأنها اتسحبت دلوقتى اللى بيبيع عقار بيرقص من الفرحه وبيقول مش ادخل فيه تانى الأسعار بتغلى على الورق فقط جرب كده وحاول تبيع المكان اللى انت قاعد فيه دلوقتى والله هتتصدم بلاش نشتغل الناس
اشكر حضرتك و لكن ارفض بعض الكلمات اشتغل الشعب و الكلام ده مالوش لازمة انت مش بتكلم مذيع توك شو ، أنا ماعرفش حضرتك بتتكلم على اي نوع من العقار أنا بتكلم على نوع محدد يمكن مايخصك حضرتك النوع ده
فا قبل إلقاء التهم و التعليق بأسلوب لا يليق توحى الاول و اعرف الشخص بيخاطب مين و بيتكلم على ايه . شكرا جزيلا
والله يا استاذ أحمد أنا بحب أشوفك بس أنا بحسك صادق الي اقصي درجه والله ربنا يحبب فيك خلقه ❤️
ربنا يبارك في حضرتك ده من ذوقك و اصلك الطيب
شكرا للمجاملة اللي ترفع الروح المعنوية دي و اتمنى من الله ماكونش ضيف تقيل عليكم
شكرا لحضرتك، بجد حضرتك من الناس المحترمة الصادقة ربنا ييسرلك امورك اللهم آمين 🙏
شكرا جزيلاً ده من اصل حضرتك الطيب بارك الله فيك
السلام عليكم استاذ احمد عايزه اسالك عندنا بيت في الوايلي عايزه اعرف اسعار الوايلي هناك كام ممكن تساعدني واعرف الاسعار العقارات في الوايلي بكم
و عليكم السلام و رحمة الله و بركاته
بعتذر و الله ماعنديش فكرة . ده خارج نطاق شغلي تماما
الأسعار مش حتنزل معاك بس برضه اللي بيشتري مش بيعرف يبيع عشان مفيش كاش او بيتنازل في السعر.
فيه مشكلة.
راجع تقرير بلومبرج الآخير عن تراجع الطلب على العقارات والسلع المعمرة في مصر
الكلام ده لو هو داخل يضرب و يجري و ده أنا بحذر منه و متفق معاك لو اشترى بطمع او حد طمعه
لسه استاذ علاء بيومى عامل حلقة مهمة عن الموضوع ده
اهلاً و سهلا أنا معرفش مين و الله استاذ علاء
@@ahmedhussain3 صحفى وليه قناة على اليوتيوب
@@MohamedSobhi916 شكرا جزيلا
ايه راي حضرتك في كاريبيان الكيلة 78 اشتري للاستثمار ولا لا والف شمر لحضرتك
للأسف ماعنديش اي فكرة عنها
ممكن بعد اذن حضرتك راي حضرتك في مشروع اوجامي و ربنا يوفقك كلامك صح 💯
رديك على حضرتك في تعليق آخر
استاذ احمد استفسار اشتري من تاي باي ولا فرجينيا الكيلو ٨٢ او سولي كوست واخرا كوست هايتس ....ولكم جزيل الشكر
نورتني يا منصور باشا
انسان محترم ربنا يجازيك خير ومحتاج اعرف رايك انا مش مقدر اجيب في الساحل بحري وممكن اشتري قبلي راي حضرتك اية
شكرا جزيلا و الله لا ارشح قبلي
استفسار بعد اذن حضرتك
حضرتك انا فريش سيلز وعاوز ابدأ فى مجال العقارات ممكن اعرف ابدأ فى شركه تطوير عقارى ولا استثمار وتسويق عقارى
و الله يا درش ده هايتوقف على حاجات كتير
يا ريت يا استاذ احمد تعمل لنا فيديو ازاي الواحد يتاكد من اللي بياجر منه في الساحل مش نصاب لان الموضوع بقى منتشر ولك جزيل الشكر
و الله أنا رأيي ان حضرتك تتعامل مع حد تعرفه افضل
او لو تعاملت مع حد قبل كدة ثبت التعامل معاه
@@ahmedhussain3 تسلم يا استاذ احمد
تحت امرك
شكرا
شكرا لحضرتك
كلام مش مظبوط العقار في خطر حقيقي واللي حصل ٢٠١٦ مش هيحصل ٢٠٢٤ كساد حقيقي والدهب هو الحل الوحيد
كل الاحترام لحضرتك اختلاف وجهات النظر لا يفسد للود قضية
مسا الخير استاذ احمد .
كنت شفت فيديو ليك بتتكلم فيه عن مواصفات البروكر .
وانا حاسس ان فيا الصفات ده .
وكنت حابب اشتغل ف المجال ده وجوايا
حماس اني اشتغل المجال ده .
فلو تحطيني ع اول الطريق يبقي ده فضل من ربنا وانا اكمل ❤
وشكرا ليك حتي لو مساعدتنيش 🥰
اهلاً و سهلا
ان شاء الله موفق
ادخل ديماً على LinkedIn بيكونوا طالبين وظايف
تحياتي لك واتمنالك التوفيق
شكرا جزيلاً
جزاك الله خيرا
بسال حضرتك مشروع طلعت مصطفي في الساحل الشقق أية رايك فيها
في فيديو بخصوصه في القناة اتمنى يفيد حضرتك
حضرتك تنصحني اشتري في راس سدر ولا الساحل قبلي الطريق و ده نظرا لان ال budget قليلة و شكرا لحضرتك
بلاش قبلي روح عند اي بحر بحري افضل
أحسنت القول يا احمد
شكرا جزيلاً
معلش انا عارف ان اللي هقولوا مش في السياق بس انا حابب ادخل مجال السيلز في العقارات ممكن حضرتك تنصحني
و شكرا لوقت حضرتك
اهلاً و سهلا هتلاقي اكتر من ڤيديو على القناة ممكن يفيدك ان شاء الله
قريه تاهيتي من جنوب الطريق ايه راىيك فيها
لا ارشح اي قرية قبلي
أ. احمد اي رايك في الحي الاتيني كأستثمار
شايفها مش مجديه بصراحة من وجهة نظري
جزاك الله خيرا أستاذ أحمد
علي صدق المعلومات 😊
جزانا و اياكم
عندي محل في مول خدمي ار سفن دور اراضي استلام فوري ينفع يشتغل امتي وهل يكون كويس ولا ابيع وانقل في عقل في التجمع
أنا رأيي حاجة العاصمة تتباع إذا عرفت
@@ahmedhussain3 تسلم ربنا يكرمك
إذا كانت المدخرات دهب ودولار احولهم جنية واشترى عقار الان ولا انتظر؟؟؟
لا السؤال مش مظبوط لازم يكون في حاجة لشراء العقار او معلومات واضحة عن المكسب او ارتفاع قيمة العقار
ليس هناك لشراء العقار
غير الاستفادة من ارتفاع ثمن العقار والحصول على عوائد الإيجار منه
حيث انى لا أعرف فى طرق الاستثمار الأخرى واستحرم فوائد البنوك
انا واحد من الناس غيرت وجهتي للسخنه بدل الساحل بسبب اراءك
اتمنى من الله اكون عند حُسن الظن
تحيه لك من بغداد
حياك الله اخي الكريم
معاك فلوس اشتري بره مصر وخد الجنسية احسن من الهبل اللي في مصر الخليج احسن من مصر والايجار هناك عالي وسوق شغال مصر متجيش فيه واحد في الميه
اراء
@@ahmedhussain3 ده المنطق والعقل
@@alirabea2780 كلامك مظبوط 👍🏽
@@alirabea2780 معلش بعد اذنك هو حاليا ممكن اتملك عقار في السعودية؟ وهل في شروط؟
صباح الخير
رأي حضرتك في شالية بورتو جولف كاستثمار
لا انصح بمشروعات عامر ولا قبلي الطريق
يا استاذ أحمد هو فى ايه بلدنا منطقى ؟؟
الله ينور. فا جايين على الحاجة الغالية أصلا و عاوزينها ترخص
انا خريج ثانوية وحابب اشتغل فالتسويق العقاري يا استاذ احمد ...ابدأ ازاي؟
لسه بدري يا اتش
@@ahmedhussain3
اتعلم بس حتي 😂
@heshamalisayed ركز في دراستك علشان من غير جامعة محترمة مش هاينفع تشتغل في اي شركة عقارات محترمة
@@ahmedhussain3 طيب مفيش قناة تليجرام ولا حاجة اتابع حضرتك أثناء دراستي بردوا
ك نوع من اكتساب معرفة
@heshamalisayed لا و الله كله هنا
الفقاعه العقاريه أقتربت جدااااااااا ومن سؤال السماسرة لا مكان للبيع ولا الشراء الا للتقسيط الذهب وعاء استثماري أأمن بكثير من العقار لانه مرتبط بالدولار لو رفع العقار فعلا ساعتها بيع الذهب واشتري عقار خليكوا في الأمااان
الفقاعة دي أنا مستنيها تفرقع من ٢٠٠٨
الدهب وعاء ادخاري وليس استثماري
@@khalida8633
مالفرق بين الادخاري والأستثماري؟
@@ahmedhussain3 يا فندم الفقاعة دي هتحصل بسبب البنوك وتأخر سداد القروض بتاعت المطورين العقاريين بسبب ركود السوق
التواصل للاستشاره من فضلك ؟
01288442944
بكام الاستشارة؟
@user-yq8ie1vb8s بدون مقابل
كلام واقعي جداً اتفق
شكرا جزيلاً
لو سمحت رقم حضرتك
01288442944
شكرا
اهلا و سهلا