سلام الاخ حبيت نسقسيك ضك أنا نحب نبيع بيت ب 650 والشاري حاب يشري بالبنك اسكو أنا يمدولي 650 قدقد وهو لي ينيحيولي .... فهمني من فضلك مفهمتش لمن ينحو الفائدة ....وشكرا
هي على حساب بنك شحال يمدله اذا كانت شهرية نتاعه طالعة وصغير في السن يمدوله تقريب 90 بالمائة و10 بالمائة هو يكملهالك البنك مايمدلش كلش 100 بالمائة واذا كانت شهرية ناقصة والبنك يمدله قل من 90 بالمائة مثلا 400 او 380 الباقي يعطيهلك هو
BNA رحت عندهم على سكنة تاع600 مليون مع العلم أنا و الزوجة نخلصو 8 ملاين و نص ڨالولي ندو معاك فايدة تاع 800 مليون في 40 سنة يعني السكنة تسقام مليار و 400 😮😮😢
تقول بصح، زعما هوما مارهومش خربينها من جهة اخرى!اصلا لي يدير مشاريع كبرى وتصحله في هذا الوقت يليق يطيح في الحرام بطريقة او باخرى مين تجي في المساكين يبانلهم الحرام
السلام عليكم رح نشري سكنة بمليار و 200 مليون من بنك الشعبي الجزائري cap من عند بروموتار ويديكلاري بكلش للبنكة بماذا تنصحني وهل البنكة تطلب مني مبلغ ندفعو
في كلى الحالتين حرام... البنك شراا السكن على جالك وباعلوك يعني حيلة.. وقتاش يكون حلال لازم البنك يشري سكاني بلا بيك.. يعني كي تروح للبنك تلقى السكن عندهم وتشري عليهم
بطاقة اقامة نسخة من بطاقة التعريف الوطنية وباقي ملف نتاع موالى السكنة عقد ملكية وليفري ووو وعندهم اوراق تعمروهم وتسنيوهم عند البنك وكتيبة عند نوتال بعد مايخرج اكسبار يقيم سكن
يا أخي انا غي هاذي يومين رحت bnaبغيت نشوف صيغة مرابحة و نستفسر قلتلهم بلي باغي نشري دار نقامت 580 مليون أيا حسبلي قالي تحط في الأول 100 مليون منها 58 مليون تديه بنك هامش جدية و 40 مليون نتاع موثق و و التأمين و اقتطاع 30000 في 38 عام أيا حسبتها لقيتتهم يبعولي دار ب مليار و 300 مليون أيا فهمت بلي هاذي مشي معاملة تجارية ربحوا معايا 800 مليون فوق ثمن المتفق عليه
ي اخي نصيحة لا تتسرع لان هنا راهم يحشو لناس بالمرابحة تقدر تشري دار من البنك في حالة انو البنك شاري السكنات ورزق البنك اما ادا شراتلكك دار وباعتهالك هنا يوقع الريبا والله اعلم
بنك مايخلصلكش كلش ...لازم اول دفعة ...وتزيد تستفادي من اعانة 70 سكن cnl ...وزيد 50 fnpost اذا كان عندك حق فيها ...وبنك يعطيك على حساب السن والراتب ومبلغ سكن كلي ....
بغيت نشري بيت ب 800 مليون قالولي تدفع من أول 80 مليون لافونص و ندولك ستة ملاين و ميتين في شهر و كل ما تفارسيلنا كتر ندو من شهر أقل لمدة تلاتين سنة لي مافهمتهاش تلاتين سنة كون نحسبو متلا يدولي من شهر 32000×12=384000 لي تلقاه تضربه في تلاتين سنة راه يطيح بزاف سؤال لي محيرني تلاتين سنة لازم حتى نلحقها ولا هيا مدة قياسية لي يعطيهالك بنك كي تفوتها و ماتكمل تدخل شرع
مدة ماتوصلش شهر من 15 يوم حتى شهر يعيطولك تجي تسنيي بصح صاحب سكن لي تشري عليه قادر 3 اشهر باه يدي دراهمه في اجراءات بزاف ويخرج اكسبار يقيم سكن وووو... نعم قادر يرفضوا طلب بصح هي في اغلب قبل مايشدوا عليك ملف يدرسوه وقليل لي يرفضولهم
تبدل للسيد وتزويده او تبيعها ...بصح مشكل مبلغ باقي مليار...وسكنة لي راح تشريها على خواص ....بنك مايدملك كامل المبلغ .....وينحيلك ....ويدي معاك بزاف .... حلها تبيعها ...وتزيد تسلف على 200 او 300 والباقي عن طريق البنك .... 1700 بزاف ... خويا واش نقلك ننصحك جيب وحدة على اقل مليار مليار 200 على اكثر لي تقدر عليها بعد ماتبدل للسيد او تبيع نتاعك
@@verdeleone7637 لم تفهمني جيدا ... شرط التملك للباءع ...البنك هو الطرف الباءع في هذه العملية ... الاولى أن يشتري السكن مثلا 300مليون سنتيم .. بمعنى أن عقد الملكية يكون باسم البنك ..بعدها يتفق مع المشتري ..330او 400..و على 5 سنوات أو 10او 50 سنة حسب ما يتفق عليه المشتري و البنك .. مثال السيارات .. البنك يتسلم طلبات من المشتري لسيارات دون أن تكون عند البنك ...يقوم بإجراء اتفاقية مع المشتري ثم يطلب السيارة من المحل ...هذا غير مقبول... الاولى أن تكون السلعة حاضرة وتعاينها
@@mansourhamcher1203 نعم عندك الحق هي الاصح مايقولش البنك يشري السكن لان الشراء يكون بالعقد وإنما يقول تخلصلك السكن وانت ترد للبنك بالفاءدة يعني هنا البنك لا يملك السكن وإنما يدخل بين البائع والمشتري . الربا
السلام اخي واحد عندو مفاتيح عدل هل يستطيع شراء سكن بالمرابحة ؟؟ هل عدل تسترجع السكن كذلك هل بالامكان التصرف في العقار المشترى من البنك كما نشاء يعني فتح دكان او كراءه بدون وثاىق... شكرا على الاجابة
لا قبل ما يولي العقد على اسمك تقدر تستفاد لأنو مازال ماولاتش على اسمك راهي باين البنك وبعد ماتولي على اسمك بعد دفع كل الاموال للبنك شهريا تولي ماتقدرش تستفاد من السكنات الاجتماعية والتساهمية
كاين برمتور هو لي يحددلك البنك و كاين لي يخليك تخير نت.. نفضل بنك bna و لكناب وجميع البنوك الأخرى تقدر تدي قرض وتشري من عند برمتور بصح كل بنك وفيه بعض خصائص أو امتيازات عن الآخر... لازم فيها شرح مطور ان شاء الله
انا حاب نشري حق اخوتي في الارث ،عن طريق البنك ، انا نخلص راتب 34 و السن عندي 35 سنة ، غي هذه الحالة شعال يعطيني البنك مع العلم تجي في حق اخوتي فقط ،300 الى 350 مليون
خويا نسقسيك عمري 21 سنة و نخلص 62000 و لقيت سكنة دايرة 700 مليون بكوارطها كامل قلي واش دوصي لي لازم و شعال زعنا ينحولي فالشهر مع العلم فاتح حساب عند bna أكثر من ثلاثة أشهر
ربي يبارك انت دوسي يمدولك البنك فيه كشف الراتب.شهادة العمل...هذو اساسيين ....بالاضافة ....بطاقة التعريف وصور وبطاقة الاقامة ووو وثائق بسيطة ....مع يعطوك وثائق تعمرهم وتقاليزيهم....صح يبقى تسديد اقساط اذا انت حاب تفارسي في كونت البنكي وهم ينحولك ....او ينحولك من ccp .... اختيار ليك ... اما صاحب عقار ...عنده وثائق بزاف عقد وليفري وووو ضرائب وووو مهم البنك يمدلك كلش وهو يرسلك عند نوتار باه تسجلوا العقد ....... صح ذرك يمدولك تقريب 500 وينحولك تقريب 28.... يدوا معاك بزاف ....على خاطر فايدة ماشي 1 بالمائة.... ماشي كي تشريها من عند برومتور
برومتور مقاول لي حاكم بروجيات نتاع سكاني تلقى عندهم بيروات ومكاتب ....واذا غابتلك سقسي في لكناب مكتب قروض سقسيهم على كاش برومتور يخدموا معاه في ولايتك .... او سقسي في دائرة راهم يتعاملوا معاهم ذرك ....يعطوك اسم ورقم اي واحد من جيهتكم
خويا تعيش لقيت سكن من عند واحد خواص يعني بريفي سومة تاعو 500مليون ونا نخلص خمسة ملايين شحال يعطولي وشحال ينحولي فالشهر تعيش خويا رد والله راني في حيرة من، امري
الله يحفظك اخي بغيت نعرف معلومات على عدل 3, هل َن حق المغتربين المشاركه فيها؟؟؟؟ وهل الناس لي دايرين anseg يعطوهم سكن في عدل وهل الناس لي فيهم دين نتاع ليزامبو يقدرو يسجلو في عدل
خويا بغيت نسقسيك نا حاب نشري سكن بناء ريفي وكي سقسيت صاحب المنزل قالي بناء ريفي مدرولهومش عقد الملكية درولهوم غير رخصة البناء وبغيت نسقسيك اسكو تصلح ب رخصة البناء نقدر نشري من البنك ولا ميقبلوليش وشكرا
lpa مافيهاش مرابحة على خاطر مرابحة وصيغة اسلامية هي البنك يشريلك كامل السكن ويعاود يبيعولك ....اما طريقة كلاسيكية لي هي ربا والله اعلم هي بنك يسلفك دراهم باه تشري وفي lpa باه تدي قرض لازمك تخلص 20% اولا ...دفعة اولى مثلا ف3 تدير 280 تدفع 56 مليون ومن بعد تستفاد من اعانة السكن 70 مليون والباقي يكملهلك البنك
والله عين الربا. ربا مقنع. وتحايل على الله عز وجل. يدفع 3 ملايين على مدى 30 سنة . أي ما يعادل مليار و800 مليون سنتيم. بعملية حسابية البنك الربوي يأخذ فائدة 25000 شهريا. أضف إلى ذلك ما يأخذه البنك من مبالغ تعويضية عن التأخرات المحتملة. لا حول ولا قوة إلا بالله. ويقولون مرابحة إسلامية. والله إنه لأعظم كذب على الله عز وجل.
فيها ابليكاسيو نتاع سيستام .... يحسبوا السن نتاعك ناقص نت 70 مثلا 30 _70=40 مدة القرض 40 سنة مع راتب شحال تخلص .... ومبلغ القرض على نسبة الفايدة 5 بالمئة اي 0.05 .... واذا كانت فايدة شهرية اي 12 شهر ... واذا ثلاثية اربع مرات في السنة ......
صح ممكن سوأل اخي الكريم مثلا انا استفدت مم سكن lpa عن طريق البنك بحيت كل شهر ادفع للبنك مبلغ مالي لمدة معينة هل يمكنني ان ادفع مثلا 100 مليون سنتيم مباشرة لكي احصل على العقد ام التزم بل المدة المتفق عليها
![โรงเรียนดัดสันดาน นักเรียนเถื่อน..!! [โรงเรียนไดเม่]](http://i.ytimg.com/vi/vRKPeXn4Fl4/mqdefault.jpg)
حرام هذه طريقة ...لازم ما توقعش على اي ورقة حتى يشتري البنك الشقة به تكون فالحلال يعني ما يربطكشي
من فضلك معناها كي نشري من عند promoteur ينحولي 1./. حتى ولو كانت صيغة مرابحة؟؟؟؟
نعم
ومرابحة وفيها فائدة.... كاين شرح عندي عن ومرابحة والفرق بينها في الجزائر ودول العربية
@@DiyouDZ المشكل نسبة الفائدة 6.25 بالمئة مع شروط اخرى تعجيزية ربي يرزقنا من حيث لانحتسب اما البنوك 🤐🤐🤐
اصبحنا و أصبح الملك لله
صباح الخير
هي حاجة مليحة و تساعد أي شخص ذو دخل متوسط لكن للاسف المشكل في الفائدة
صباح الخير
الله غالب
@@DiyouDZ شحال لازم شهرية ؟
فوق 4 ملايين
علاه واحد بطال ما يقدرش يسلف علا البونكة
لا واش هي ضمانات بلي تخلص
90بالمية الله اعلم ربا لانو لازم يشروهالك و يخلصو كل المبلغ اذا ساهمت بمبلغ ربا واذا فيها pénalité كي تتعطل رباااااا
سلام الاخ حبيت نسقسيك ضك أنا نحب نبيع بيت ب 650 والشاري حاب يشري بالبنك اسكو أنا يمدولي 650 قدقد وهو لي ينيحيولي .... فهمني من فضلك مفهمتش لمن ينحو الفائدة ....وشكرا
هي على حساب بنك شحال يمدله
اذا كانت شهرية نتاعه طالعة وصغير في السن يمدوله تقريب 90 بالمائة و10 بالمائة هو يكملهالك
البنك مايمدلش كلش 100 بالمائة
واذا كانت شهرية ناقصة والبنك يمدله قل من 90 بالمائة مثلا 400 او 380 الباقي يعطيهلك هو
ماتنسايش كي يقبل البنك ويعيطولك تسني اخلصي عليه الباقي قبل ماتسني....باه مايزليكش .....وتقعدي تسالي
بنك الجزائر الخارجي افضل لصيغة المرابحة
أفيدك بأن شراء الشقة من البنك بالتقسيط لا مانع منه بشرط أن لا يتم التعاقد مع البنك على شراء الشقة إلا بعد أن يشتريها البنك من مالكها الأول
ابن الباز
شكرا
شكرا خويا اعطيتني معلومة مليحة بارك الله فيك انا حبة نشتري سكن عن طريق البنك
المشكل هوما ما يشروش السكنه. حتى بعد انت ما جيبهالهن
انا رحت لاكناب ڨلتلهم خاصني نشري سكنة على خاص قالولي نعطوك 350 مليون وكل شهر تخلص 17 مئة على 40 سنة حسبتها لقيتها تخرج 500 مليون زايدة
نت سكنة حاب تشريها على شعبي فايدة كبيرة
شوف مقاول يعطوك كثر ومايدوش معاك بزاف
وكاين بنوك بزاف لي يمدوا قروض
bdl... cnep.....cpa.....bdr...
راك غالط تصيبها 800 مليون على 17 مدة 40 سنة
نت راح تشري على شعبي ماشي على برومتور فرق فايدة من 1% و6%جتى 6.5%
نت قلت على خاص يعني شعبي فايدة طالعة مايعطوكش 800 راك غالط
انشاء الله
BNA رحت عندهم على سكنة تاع600 مليون مع العلم أنا و الزوجة نخلصو 8 ملاين و نص ڨالولي ندو معاك فايدة تاع 800 مليون في 40 سنة يعني السكنة تسقام مليار و 400 😮😮😢
على خاطر فايدة 6 وزايد نت شاريها من عند شعبي ....
كون برومتور مايدوش معاك هذاك مبلغ على خاطر فايدة 1%
@@DiyouDZ بروموتار رحت عندهم ڨالولي مانخدموش بالمصرفة الإسلامية.الفايدة يدخلوك في حرب مع الله ورسوله والسلام
ربي يجيب الخير
تقول بصح، زعما هوما مارهومش خربينها من جهة اخرى!اصلا لي يدير مشاريع كبرى وتصحله في هذا الوقت يليق يطيح في الحرام بطريقة او باخرى مين تجي في المساكين يبانلهم الحرام
السلام عليكم
رح نشري سكنة بمليار و 200 مليون من بنك الشعبي الجزائري cap من عند بروموتار ويديكلاري بكلش للبنكة بماذا تنصحني وهل البنكة تطلب مني مبلغ ندفعو
نت مذابيك تفارسي طرونش اولى مهما تكون ...باه تنقصي من مبلغ القرض وباه تستفادي من اعانة السكن ...cnl
خويا نسقسيك , كي يكون واحد مستفيد من الدولة مثلا عدل و حب يتزوج و تكون المراة مزال ما تزوجتش و بدات في دوسي عدل , اسك بعد ما تتزوج ينحوهالها ؟
اذا دفعت ملف وهي عازبة وكملت بيه عادي ....بصح إذا دارت تجديد للملف بلي متزوجة فيها تصريح للزوج بعد الإستفادة ويفيقولهم ويلغى السكن
في كلى الحالتين حرام... البنك شراا السكن على جالك وباعلوك يعني حيلة.. وقتاش يكون حلال لازم البنك يشري سكاني بلا بيك.. يعني كي تروح للبنك تلقى السكن عندهم وتشري عليهم
اخي سكن باسم البنك ومتديهش انت يبيعوه لغيرك
بغيت نسقسيك انا حاب نشري في تيزي وزو
ولكن الاستمارة نتاع الطلب هل نقدر نجيبها من اي لاكناب من اي ولاية
لا استمارة فيها رقم فرع الوكالة
خويا العزيز ربي يحفضك اعطيني ملف نتاع شراء سكن عن طريق البنك نتاع لاكناب
انا عسكري
يتسمى نجيب شهادة الحظور بالوحدة
وكشف الراتب السنوي والشهري .وثلاث اشهر الاخيرة
وشهادة عقد ميلاد
وشهادة عائلية
وزيد واش تاني
بطاقة اقامة
نسخة من بطاقة التعريف الوطنية
وباقي ملف نتاع موالى السكنة عقد ملكية وليفري ووو
وعندهم اوراق تعمروهم وتسنيوهم عند البنك وكتيبة عند نوتال بعد مايخرج اكسبار يقيم سكن
@@DiyouDZ🎉🎉
اخي شكون افضل بنك بنك البدر ولا البركة ولا ولا بيانا ولا سوسيثي جينيغال
bna
يا أخي انا غي هاذي يومين رحت bnaبغيت نشوف صيغة مرابحة و نستفسر قلتلهم بلي باغي نشري دار نقامت 580 مليون أيا حسبلي قالي تحط في الأول 100 مليون منها 58 مليون تديه بنك هامش جدية و 40 مليون نتاع موثق و و التأمين و اقتطاع 30000 في 38 عام أيا حسبتها لقيتتهم يبعولي دار ب مليار و 300 مليون أيا فهمت بلي هاذي مشي معاملة تجارية ربحوا معايا 800 مليون فوق ثمن المتفق عليه
@ahmedfet😮😮😮😮
بزززاااافhi9307
سلام عليكم اخي انا خدامة عند روحي يعني عندي حانوت هل نقدر نحصل على سكن
تخلص ضرائب نعم تقدر
انا لقيت دار بثمنمية مليون وحنشروها عن طريق لابونك مثلا تزيد فيه لابونك ؟ من فضلك جاوبني أخي
نعم كي تخلص نت كل شهر ينحولك تخلص كثر من 800 نحسب فائدة
ي اخي نصيحة لا تتسرع لان هنا راهم يحشو لناس بالمرابحة تقدر تشري دار من البنك في حالة انو البنك شاري السكنات ورزق البنك اما ادا شراتلكك دار وباعتهالك هنا يوقع الريبا والله اعلم
اخي من فضلك قلي انا ميليتار نقدر نديرها ولا لا
السلام عليكم هل تبعوك فى لكزغوا. قادري يخلصواللك قاع المبلغ. السكن. وانت الراتب تاعك 5٫5. شحال قادرين يمدواللك
بنك مايخلصلكش كلش ...لازم اول دفعة ...وتزيد تستفادي من اعانة 70 سكن cnl ...وزيد 50 fnpost اذا كان عندك حق فيها ...وبنك يعطيك على حساب السن والراتب ومبلغ سكن كلي ....
بغيت نشري بيت ب 800 مليون قالولي تدفع من أول 80 مليون لافونص و ندولك ستة ملاين و ميتين في شهر و كل ما تفارسيلنا كتر ندو من شهر أقل لمدة تلاتين سنة لي مافهمتهاش تلاتين سنة كون نحسبو متلا يدولي من شهر 32000×12=384000 لي تلقاه تضربه في تلاتين سنة راه يطيح بزاف سؤال لي محيرني تلاتين سنة لازم حتى نلحقها ولا هيا مدة قياسية لي يعطيهالك بنك كي تفوتها و ماتكمل تدخل شرع
هي أقصى مدة ...تقدر تنقص من المدة كي يكون عندك تفارسيلهم.....
يدوا معاك بزاف وينحولك بزاف كي تشري من عند شعبي!
عادي جدا اصلا قيمة السكن بعد ثلاثين سنة تتضاعف
الشهرية تقدر مع الزوجة تاعي او لا اقصد نجمع الشهريتن انا والزوجة ارجو الرد
نعم تقدر وينحول لكم في زوج
تزيد الفائدة
نسقسيك ربي يحفضك انا داير ملف في عدل ومزال ماسفتش لوكان ندير بلبنك نقدر نستفيد من سكن عدل ولا يقصوني
ادي عدل قبل ومن بعد دير في البنك عادي ....بصح اذا شريت على البنك ومن بعدها كملت في عدل يقصوك
وهل كى تشري من عند البنك تعتبر مستفاد من إعانة دوله لى هى من حقك ولالاولماذ يقصوك وكيف تتحصل على حق
اخي لوكان تشري سكن مثلا البنك ينقص من الراتب 2ملاين . انت تقدر تزيد يعني تلمد شوي و تعطيهم ولالا
نعم عادي كي تنقص ينقصولك نسبة حق مادفعت مبلع تنقص من الأعوام والمبلغ الكلي
@@DiyouDZ بارك الله فيك اخي
سلام خويا انا خدام فالصحراء و فالصحراء فالاسيرونس يديرو غير بالعام يعني لاسيرونس بالكونترا اذا تقدر تشري دار و الا شقة يالتقسيط
نعم روح لكناب يقبلوك عادي
لا ميقبلوش لازم عقد غير محدد المدة
@@DiyouDZ لا ما يقبلوش لازم عقد غير محدد المدة
سلام اخي الكريم
هل البنك يقدر يشتري في ولاية التي اسكن فيها مع العلم أنه لا يوجد فرع في ولايتي أجبني من فضلك
روحي بنك الولاية نورمال تقدر
يمكن الاخ لمغترب في اروبا يستفيد منها ادا حب يشري سكن
و بارك الله فيك على الشرح المفصل
نعم يقدر
واسف على تاخير في الرد
زوجتي شرات سكن lppعلى البنك بنسبة1/100 هل استطيع انا ان اشتري على مقاول بنفس النسبة او نسبة اخرى
برومتور كامل نسية 1% نعم تقدر
@@DiyouDZ ربي يحفظك
من فضلك كي تحط الدوسي شحال يبطا ويرجعولك لخبر،وهل يقدر يقولولك لالا
مدة ماتوصلش شهر من 15 يوم حتى شهر يعيطولك تجي تسنيي بصح صاحب سكن لي تشري عليه قادر 3 اشهر باه يدي دراهمه في اجراءات بزاف ويخرج اكسبار يقيم سكن وووو...
نعم قادر يرفضوا طلب بصح هي في اغلب قبل مايشدوا عليك ملف يدرسوه وقليل لي يرفضولهم
سلام عندي سؤال
انا خدام و عندي دار تاع 700 مليون و باغي نشري دار تاع مليار و 700 و نخلص 5 ملاين كيفاش ندير فهاذ الحالة الله يجازيك
تبدل للسيد وتزويده او تبيعها ...بصح مشكل مبلغ باقي مليار...وسكنة لي راح تشريها على خواص ....بنك مايدملك كامل المبلغ .....وينحيلك ....ويدي معاك بزاف ....
حلها تبيعها ...وتزيد تسلف على 200 او 300 والباقي عن طريق البنك .... 1700 بزاف ...
خويا واش نقلك ننصحك جيب وحدة على اقل مليار مليار 200 على اكثر لي تقدر عليها بعد ماتبدل للسيد او تبيع نتاعك
ماريا فيلا و درتها روضة وصاحب الفيلا يحب يبيعها وانا حابة نشريلها ولكن ملقيتش الدهن من طرف البنك
قيمة سكن كبيرة
الانسان يشبع من كل شي إلا ثم إلا
المااااااال
الفلوس 😂😂😂😂
خويا مثلا انا نحب اقامتيةفي ولاية ما وحابة نشري دار بالمرابحة في ولاية اخرى،هل يمكن أم لا،وهل هناك حالات لا تقبل البونكة طلبك،وماهى أقصى مدة للرد
تشري في ولاية اخرى عادي راكي بدراهمك ...
البنك مايقبل طلب قرض اذا كان عندك قرض او اثنين من بنوك اخرى ينحولك بزاف مايقدروش ينحولك اكثر من نصف شهرية
هل لي داي سلفية تاع الجيش 30مليون يقدر يشري سكن عن طريق البنك bna رد عليا من فضلك
نعم عادي تقدر
اخي انا خدامه نخلص 5ملاين و700حاب ندي قرض من عند البنك اما بنك توجهني ليه تعيش وشحال المبلغ لسلفوهلي
واش نوع قرض لي حاباته والسن شحال
يا حبيبي الله يسترك نسقسيك سؤال خارج موضوع السكن حبيت نسقسيك على السيارات اذا راهي كاينة
سيارات كاينة في bna بصح تدفع بزاف .... مشكل في سيارات جدد مكانش ....بنك يشريلك سيارة ويخلصلك مبلغ وبصح تثاني تفارسي
@@DiyouDZ شعال نفارسي بزاف؟؟ شعال يدو معايا اذا علبالك
حبيت نشري سكن عن طريق البنك بمبلغ 730مليون بصح البنك قالي نخلص عليك غير 90بالمية من المبلغ صح ولا يكلحوا فينا
نعم
سكن من عند برومتور او شعبي
من عند شعبي بصح كسقسيت قالك هذا راو هامش الجدية معندوش دخل بالجهة اللي راح نشري من عندها من شروط البيع عن طريق المرابحة
يا اخي خافوا الله..... الشرط الرءيس غير متوفر ...هو التملك ....الواجب شراء السكن من طرف البنك ثم القيام بعملية البيع ....كلها حيل ربوية
وانت في رايك صاحب السكن يبقى يسنى في دراهمو 40 سنة، باه يكتب الملكية للبنك؟!
@@verdeleone7637 لم تفهمني جيدا ... شرط التملك للباءع ...البنك هو الطرف الباءع في هذه العملية ... الاولى أن يشتري السكن مثلا 300مليون سنتيم .. بمعنى أن عقد الملكية يكون باسم البنك ..بعدها يتفق مع المشتري ..330او 400..و على 5 سنوات أو 10او 50 سنة حسب ما يتفق عليه المشتري و البنك .. مثال السيارات .. البنك يتسلم طلبات من المشتري لسيارات دون أن تكون عند البنك ...يقوم بإجراء اتفاقية مع المشتري ثم يطلب السيارة من المحل ...هذا غير مقبول... الاولى أن تكون السلعة حاضرة وتعاينها
@@mansourhamcher1203 نعم عندك الحق هي الاصح مايقولش البنك يشري السكن لان الشراء يكون بالعقد وإنما يقول تخلصلك السكن وانت ترد للبنك بالفاءدة يعني هنا البنك لا يملك السكن وإنما يدخل بين البائع والمشتري . الربا
خويا نسقسيك وسمحلي les frai ta3dar
باش تولي علا أسمك شحال تنقاملك كلشي
Psk galouli les frai 3lik ta3 dar
Hada howa prblm ta3i wala kol apartement wles frai ta3ha
نص عليك ونص على بائع
حتى تكمل تخلصها كامل
Lah yahavdk khouya barak lah wfik
هل نقدر نستفاد من فائدة مدعمة 1% مرتين؟
لا
كيفاه تشري في نفس وقت ولا كيفاه
بغيت نشري سكن ب 520مليون وانا وزوجة نخلصو 7,5مليون من bNAكيفاه ندير
تواصل معايا باي وسيلة تساعدك باه نفهمك ونفهمك
واذا كنت ماراكش قابل المرابحة تقدر او لا ؟؟
مكانش ماتقبلش هم يشرطوا نت ماتقبلش مايعطوكش....القرض ناس كامل تحوس على المرابحة بصيغة اسلامية بصح في الجزائر مكانش اصلا
ماهو الفرق انك تشري على شعبي و لا على مقاول
شعبي فايدة كبيرة ومايعطيك البنك بزاف وينحيلك بزاف ...ومانديش اعانة الدولة 70 مليون...
و برومتور عكس
سؤال اخي انا نخلص 39000 وعمري 33سنة حبيت نشري سكنى على بروموتار عن طريق بنكcnep شحال يمدولي قرض وشمال ينحولي في الشهر وشمال مدة التسديد سسعر السكن 360مليون
ربي يبارك يمدولك حتى 250 260 واذا كنت اعزب توصل 280
ينحولك تقريب 14 حتى 18 ...مدة 36
واذا حبيت انت تنقص مدة وتزيد مبلغ الاقتطاع ....
وين لقيت يكن بهاذ السعر
سكن؟
وهران
سلام . حبيت نشري دار من عند بروموتور . تخلص 7,8 مليون و سعر الدار 930000 مليون اشحال تمدلي البنك
والسن نناعك شحال
اذا قل من 40 يمدولك حتى 830
40 ans
يعطوك 800 عادي....صح في برمتور ...قلوا ماتدفعلهش اكثر من 10 بالمائة....93 ....
@@DiyouDZ . Il l'a dit que tu me donne 100 millions pour un contrat de réservation . sachant bien que c'est un sérieux promoteur
السلام اخي واحد عندو مفاتيح عدل هل يستطيع شراء سكن بالمرابحة ؟؟ هل عدل تسترجع السكن
كذلك هل بالامكان التصرف في العقار المشترى من البنك كما نشاء يعني فتح دكان او كراءه بدون وثاىق... شكرا على الاجابة
كي تسكن في عدل تقدر تزيد تشري عادي ...
سكن تكريه عادي بصح ماتقدرش تغير فيه مدامه مرهون ...مثلا ف3 تقلبها ف4
سلام هل البنك يشترط العقدالملكي والدفثر العقاري معا أم العقد الملكي يكفي وحده
كل وثائق
وماتكونش نتاع وراث .....تولي فيها اجراءات اخرى
من فضلك اخي جاوبني انا نسلك 3500 ورودموا1350شعال تقدر بنكا تمدلي جاوبني من فضلك
نت تسلك مليون ونص ...بنك مايعطوكش قرض لباي ناقصة
المفروض البنك يشتري السكن ثم يبيعة لشاري مع هامش الربح لماذ كل هاذه المراوغة
الرد عندهم
و كي يكون الراتب 23000 دج يعطوا قرض ولا لا ؟ ممكن تنصحنا من فضلك
قليل مايعطوكش مبلغ لي تقضي بيه
@@DiyouDZ شكرا على الرد و ربي يحفظك يا رب
العفو
امين اجمعين
جاوبني من فضلك لي يخدم فشريكة بريفي يمدولو ولا لا
نعم مدام عندك شهادة عمل وكشف راتب ولاصيرونص
سلام اخي هل يقدر البنك يشريلي قطعة ارض او محل؟
نعم بنك لكناب يشريلك عادي ....مهم تكون ارض او يكون محل بكامل وثائقه
@@DiyouDZ ربي يوفقك اخي شكرا
العفو
كي تقول مرابحة تولي حلال الحمد لله دبننا دين يسر بتغير الاسم فقط تصبح حلال
راك تهدر من نيتك ولاتتمعكس؟
@@imenech5962 الحرام لا يصبح حلال بتغير اسمه مثل من يبيع الخمر و يكتب فوق المحل مشروبات روحية وحت في السجل التجارة يكتب مشروبات روحية
أخي العزيز تقرب الى بنك bna واسأل تلقى كلامك غير صحيح تماما
خويا كي تكون مخلص في لاكناب الشطر الأول يشرهالك ولالا
مافهمتكش
اخي كاش بروموتور تعرفو يبيع سوما مليحة لواحد يتكل على ربي ؟
الله اعلم اخي مانضمنش ...انا صراتلي مع برمتور وراني في 7 سنين نشارع ومزال مارجعوليش دراهمي .....
نت حوس اذاا لقيت شوف لي عنده سكانيه واجدين
نقدر ندير سلفيه باه نكمل الشطر الثالث والرابع تاع عدل 2؟؟
لا مكانش كيفاه
خويا ممكن نسلف من بنك باغة نشري دار بصح ماشي خدامة معنديش خلصة واش كاين حل
للاسف ماشي ممكن لازم ضمانات شهرية وعقد ملكية
لا قبل ما يولي العقد على اسمك تقدر تستفاد لأنو مازال ماولاتش على اسمك راهي باين البنك وبعد ماتولي على اسمك بعد دفع كل الاموال للبنك شهريا تولي ماتقدرش تستفاد من السكنات الاجتماعية والتساهمية
واذا شريت ارض عن طريق بنك يكون العقد على اسم بنك ونقدر نبينه ولا لا
لا تبقى مرهونة
@@DiyouDZ معناه منقدرش نبني عليها ولا نبني ؟
تبني نورمال ....يصح ماتقدرش تبيع
@@DiyouDZ شكرا على معلومات
وفي حالة موت الزبون بعد سنوات مثلا او اي حالة كيفاش تتباع السكنة في المزاد ويدي واش دفع هو من قبل سنوات ولا واش يصرا؟ بارك الله فيك اخي
تتنتقل سكن للورثة للزوجة او والدين .... واذا يكملوا تسديد الاقساط عادي .... واذا ماعندهمش باه يسدوا تتباع في مزاد ويتقسم المبلغ على وراث بالشرع
@@DiyouDZ بارك الله فيك اخي وجزاك الله كل خير على قناتك ومعلوماتك الرائعة
وفيك بركة اخي شكرا لك دكتور
@@DiyouDZ عفوا اخي الكريم
كاين تأمين يدفع لهدا الغرض، في حالة وفاة مالك المنزل ،تنتقل إلى الورثة
هل لعندهم ريجيستر كومارص يمكنهم الاستفادة من قرض لشراء سكن
نعم
كفه يديرو
يا خويا حاب نشري سكنة عند مقاول نخلص 6 ملاين اعطيني حل مليح وش من بونكا خير و قداه يمدولي عمري 32 سنة
كاين برمتور هو لي يحددلك البنك و كاين لي يخليك تخير نت..
نفضل بنك bna و لكناب
وجميع البنوك الأخرى تقدر تدي قرض وتشري من عند برمتور بصح كل بنك وفيه بعض خصائص أو امتيازات عن الآخر...
لازم فيها شرح مطور ان شاء الله
انا حاب نشري حق اخوتي في الارث ،عن طريق البنك ، انا نخلص راتب 34 و السن عندي 35 سنة ، غي هذه الحالة شعال يعطيني البنك مع العلم تجي في حق اخوتي فقط ،300 الى 350 مليون
لازم تصفوا قبل ويولي بحقها بعقد ...قبل كلش
بنك يقيم هو سعر ....نت تقترح عليهم ......يعطيك بنك حتى 280 ..300
@@DiyouDZ الملكية كاينة باسم قاع الورثة ،صافية من الديون
لازم تكون باسمها باه تبيعلك غير حقها ...لي راك حاب تشريه
@@DiyouDZ اه اوك ، ربي يحفظك ،
امين اجمعين
خويا نسقسيك عمري 21 سنة و نخلص 62000 و لقيت سكنة دايرة 700 مليون بكوارطها كامل قلي واش دوصي لي لازم و شعال زعنا ينحولي فالشهر مع العلم فاتح حساب عند bna أكثر من ثلاثة أشهر
سكنة على برومتور او شعبي مواطن عادي
@@DiyouDZ مواطن عادي
ربي يبارك
انت دوسي يمدولك البنك فيه كشف الراتب.شهادة العمل...هذو اساسيين ....بالاضافة ....بطاقة التعريف وصور وبطاقة الاقامة ووو وثائق بسيطة ....مع يعطوك وثائق تعمرهم وتقاليزيهم....صح يبقى تسديد اقساط اذا انت حاب تفارسي في كونت البنكي وهم ينحولك ....او ينحولك من ccp .... اختيار ليك ...
اما صاحب عقار ...عنده وثائق بزاف عقد وليفري وووو ضرائب وووو
مهم البنك يمدلك كلش وهو يرسلك عند نوتار باه تسجلوا العقد .......
صح ذرك يمدولك تقريب 500 وينحولك تقريب 28.... يدوا معاك بزاف ....على خاطر فايدة ماشي 1 بالمائة....
ماشي كي تشريها من عند برومتور
@@DiyouDZ حتى أنا نفس الشيء بصح البنك طلب مني التأمين على حياتي
علاه جديدة هذي
سلام عليكم اخي كريم وكي نشريها مل بونك نعاود نحب نبيعها نقدر ولا لا بارك الله فيك
لازم تكمل تخلصها ....على خاطر تولي مرهونة
في تعاملات واقع بنك يمدلك مال او مال يدفهب لصاب منزل بدون مرور بك
يدفع لصاحب السكن بدون مرور عليك
كي يكون فوق 10 ملاين وحاب يشري منزل من عند واحد شعبي قداه تكون الفايدة
من 3 حتى 6.25
@@DiyouDZ شكرا جزيلا على الرد ربي يوفقك اخي محتوى في القمة
الله يحفضك و يوفقك إن شاءالله
امين اجمعين
ولي يعود يخدم فشريكة بريفي اسكو يمدولو ولا لا
نورمال يمدولك ....عندك شهادة عمل وكشف راتب عادي
@@DiyouDZ خويا انا عسكري كيفاه ندير ووين نروح واش هي برومتور فهمني تعيش
برومتور مقاول لي حاكم بروجيات نتاع سكاني تلقى عندهم بيروات ومكاتب ....واذا غابتلك سقسي في لكناب مكتب قروض سقسيهم على كاش برومتور يخدموا معاه في ولايتك ....
او سقسي في دائرة راهم يتعاملوا معاهم ذرك ....يعطوك اسم ورقم اي واحد من جيهتكم
خويا تعيش لقيت سكن من عند واحد خواص يعني بريفي سومة تاعو 500مليون ونا نخلص خمسة ملايين شحال يعطولي وشحال ينحولي فالشهر تعيش خويا رد والله راني في حيرة من، امري
يعطوك تقريب 320
وينحولك ....تقريب 22
بصح يدوا معاك بزاف..... على خاطر راح تشري من خواص ...
هذي بالتقريب ....راه فيها حساب السن نتاعك
في عمري 23
@@DiyouDZ
في عمري 23انصحني اخي تعيش
ربي يبارك في عمرك
يمدولك على 360
ضريبة 15 % ملزم بيها الي ايبيع عن طريق البنك ولا لا
كاين ضريبة على اي بيعة نعم
الله يحفظك اخي بغيت نعرف معلومات على عدل 3, هل َن حق المغتربين المشاركه فيها؟؟؟؟ وهل الناس لي دايرين anseg يعطوهم سكن في عدل وهل الناس لي فيهم دين نتاع ليزامبو يقدرو يسجلو في عدل
الله اعلم لحد الآن عدل 3 مكاين حتى حاجة رسمية او معلومات عن شروط وكيفية التسجيل ومن لديهم الحق وووو مكاين والو ...رسمي
خويا بغيت نسقسيك نا حاب نشري سكن بناء ريفي وكي سقسيت صاحب المنزل قالي بناء ريفي مدرولهومش عقد الملكية درولهوم غير رخصة البناء وبغيت نسقسيك اسكو تصلح ب رخصة البناء نقدر نشري من البنك ولا ميقبلوليش وشكرا
للاسف لا ..
لازم عقد ملكية
بصح السمسار ثاني يدي حق.
للاسف الفائدة 6٫25بزاف
عملنا لها حساب القيناها بزاف
مثلا دار ب 700 مليون شحال الفايدة نتاعهم
من شعبي ولا برومتور
انا عمري 28 سنه ونخلص 44 وحاب نشري سكنه يعني شحال تمدلي. بلقرض اسلامي
سكنة شحال دير
ومن عند من تشريها شعبي او دولة وبرومتور
كاين فرق في قيمة القرض وشحال ينحولك
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخي
انا باغي ندير lpa تلمسان f3 بهذ الصيغة تاع المرابحة شعال نستقاملي ز كيفاه ندير
lpa مافيهاش مرابحة
على خاطر مرابحة وصيغة اسلامية هي البنك يشريلك كامل السكن ويعاود يبيعولك ....اما طريقة كلاسيكية لي هي ربا والله اعلم
هي بنك يسلفك دراهم باه تشري
وفي lpa
باه تدي قرض لازمك تخلص 20% اولا ...دفعة اولى مثلا ف3 تدير 280 تدفع 56 مليون ومن بعد تستفاد من اعانة السكن 70 مليون والباقي يكملهلك البنك
والله عين الربا. ربا مقنع. وتحايل على الله عز وجل.
يدفع 3 ملايين على مدى 30 سنة . أي ما يعادل مليار و800 مليون سنتيم. بعملية حسابية البنك الربوي يأخذ فائدة 25000 شهريا. أضف إلى ذلك ما يأخذه البنك من مبالغ تعويضية عن التأخرات المحتملة. لا حول ولا قوة إلا بالله. ويقولون مرابحة إسلامية. والله إنه لأعظم كذب على الله عز وجل.
الله اعلم هو لي يفتوا هم لي يدوا وزر ...مخالوش حل اخر
اخي عندي سكن عدل و حبيت نسلف دراهم من البنك باش نكمل نخلصها نقدر ؟
بنك يسلفك ويضمن عقد ملكية ....شوف لكناب ...قادر يقبلولك
واش رايك في لاكناب وهل هذه العملية حلال ام حرام
لكناب بنك محترم.....بصح مانقدرش نفتيلك في حاجة حلال والحرام
الفتوى لاهلها
من فضلك اذا عندك فكرة .. مثلا انا بيعت لواحد انا كبائع كيف ندي دراهمي من عند البنك
بنك يعيطلك شاك تسحبه من بنك نفسه عادي وتروح تدي تدفع 1/5 للخزينة العمومية للولاية باه اذا كانت عليك ديون او ضرائب او او يقصوهملك
لفايدا شريت دار ولا مازال
راني داير عدل 2 ونستنا راني مربوط بيها
خويا العزيز حبيت نسقسيك
انا البنك راح يشريلي سكن مثلا ب 400 مليون
حبيت نعرف شعال نكتبو عند النوتار ..يعني تكاليف الموثق
كل نوتال وشحال ...تقريب من 10 الى 20 مليون
انا قالولي بلي عند النوتار كي تحب تشري السكن عن طريق البنك...يضرب السعر نتاع الشقة في 9% ويقسمها على 100
@@DiyouDZ خويا العزيز والله العظيم راني ندعيلك من قلبي ربي يحفضك ويسترك ويوفقك في حياتك لانو نفعتني بمعلوماتك
يعني 36 مليون
امين اجمعين
شكرا لك
ربي يصونك ويطول عمرك ويفرح والديك بيك
وربي يفتح ويفرج عليك
خويا ولي يسلكو اقل من 3 ملاين مكانش ?
يدي بصح مبلغ صغير مايكفيهش
الي قلتها قاع صح في حلال والحرام مالقيناش رواحنا
ربي يفرج
أنا بعد مرضت من جهة باغية ندير ومن جهة خايفة واحد يقول حلال واحد يقول حرام والله مافهمت ربي إن شاء الله يفرج علينا ويجعلنا اللي فيه الخير هدا مكان
خويا انا عسكري حاب نشري سكنة وين توجهني ونصحني يرحم ولديك وراني مزروب
اشري على برمتور عن طريق بنك bna
تقدر تشري قطعة أرض عن طريق البنك BNA
نعم تقدر
خويا نسقسيك فيها دفعة اولية
على حساب قيمة القرض اذا يكفي مبلغ السكن
@@DiyouDZ نقدر نتواصل معاك تفهني كثر
نعم ماشي مشكل باي طريقة تساعدك
كي تحب تشري سكنة دير مليار و 200 مليون شحال تقدر تعطيك لبونكة
على حساب السن والراتب ...وهنا مبلغ كبير نسبة فايدة تزيد على 1%
@@DiyouDZ الراتب 62000 الف والسن 29 سنة
خويا كي تشري سكن يسلفولك او تخرج من خدما واش تدير ؟
اذا خرجت من خدمة يشوفوك ماشي تخلص في لترونش كي عادة يعطوك مدة ....اذا مابديتش تخلص ...ينحولك سكنة ويبيعوها وبدوا حقهم ....وكاش مايبقالك يرجعوهلك
انا باغي نشري سكنة على مواطن شعبي دير 800 شحال يعطيلي البنك مع العلم نخلص 7 ملاين و عمري 33 سنة
يعطوك تقريب 500 مليون
ينحولك 28
المدة 40 سنة
نسبة فايدة 6.25
لا انصحك بالشراء من عند افراد
يعتيك الصحا
شكرا ك
لي يسلك 3ملاين ميقدرش يدير فيها
يقدر بصح مايعطوهش مبلغ كبير او لازم يشوف سكنة رخيسة
سلام عليكم اخي تعيش نسقسيك كي تلقا دار والسعر وكامل اسكو لبنك يخلصلك كلش ويشريلك دار ولا نت تكمل السعر
لا بنك يخلصلك تقريب 90 بالمائة فقط وباقي عليك
@@DiyouDZ شكون البنك اللي يخلصلك كامل بلا ما تدفع
لا مكانش ...لازم تدفع 10 بالمائة
@@DiyouDZ مشكور اخي على المجهودات وربي يعاونك الابوني ضرك بعد ندعمو بها صاحبنا
شكرا لك
خويا نسقسيك ونتمنى جاوبني عندي قطعة ارض وحبيت نرهنها نقدر ولالا
بكواغطها نعم
أرض فلاحية لا
كيف البنك يحسب الفايدة تع 6 او 5 بالميئة كيف يخرجها من المبلغ لي يسلفهولك و هل هي في العام او كيف مثلا سلفولي 300 مليون
فيها ابليكاسيو نتاع سيستام .... يحسبوا السن نتاعك ناقص نت 70 مثلا 30 _70=40 مدة القرض 40 سنة
مع راتب شحال تخلص .... ومبلغ القرض على نسبة الفايدة 5 بالمئة اي 0.05 .... واذا كانت فايدة شهرية اي 12 شهر ... واذا ثلاثية اربع مرات في السنة ......
واش من فايدة راك تحكي عليها ف المرابحة ماكانش فايدة كاين la marge de bénéfice الي يتفاهمو عليها نهار الاول
الاخ فقط لتذكير الاجر قاعدي المضمون راو زادلو أصبح 2ملاين يعني تولي أقل من 12مليون ماشي 10ملاين 800
شكرا
يخي قلت ربع ملاين يمدولك
هل سكن مفتاح تقبل البنك شراء سكن مفتاح برك مش ملكية
لا لازم عقد الملكية
ممكن جواب زوج تاعي يدي4ملاين ونص وفعمر 46و حابينا نشرو دار قيمتها 800 مليون شحال يناحونا فالشهر
تشروا على مقاول ولا شعبي
@@DiyouDZ لا نشرو على بروموتور ماشي شعبي
@@DiyouDZ لا نشرو على بروموتور ماشي شعبي
ينحوا 18 حتى 20 ويعطوه حتى 500
خويا أنا نخلص 5700حاب نشري دار شحال ينحولي في شهر
تتحسب بالسن وثمن السكن
ومن عند من تشري مقاول او شعبي
تقدر تستفيد من الاعانة تاع 70 مليون؟؟
نعم كي تشري من عندك برمتور ....تخلص 10% شطر اول ومن بعد تستفاد من اعانة ومن بعد تكمل الباقي قرض
لا قصدي كي نشري من عند مواطن عادي
لا اعانة كي تشري من عند برومتور او دولة
صح ممكن سوأل اخي الكريم مثلا انا استفدت مم سكن lpa عن طريق البنك بحيت كل شهر ادفع للبنك مبلغ مالي لمدة معينة هل يمكنني ان ادفع مثلا 100 مليون سنتيم مباشرة لكي احصل على العقد ام التزم بل المدة المتفق عليها
نعم تقدر