Ohayo,Meu irmão tbem fez igual vcs lá em Tochigi,só q ele comprou tudo com japonês.Ele foi o segundo brasileiro q ouvi dizer q comprou,isso foi em 1998(25 anos)faltam mais 15.Rsssssss.Uma vida inteira neh?Sucesso no sonho de vcs,Deus abençoe.Gambatte
Para quem não sabe, o Japão tem problema de deflação(teoricamente valorização futura), desta forma, os juros conseguem ser ridiculamente baixos, pois são quase puramente reais. Apesar de ser um problema antigo, que o banco nacional tenta solucionar injetando bilhões de dólares anualmente com intuito de crescer a economia, acaba sendo muito bom no curto prazo pro povo que não tem muita reserva, pois dá um bom poder de compra, facilitando comprar casas, carros etc., o ruim é que isso está influenciando na estagnação dos salários também, além de alguns congelamentos de preços... O ideal é aproveitar mesmo, eu financiaria tudo também!! Se não houver quedas salariais futuras, é vantagem. No BR temos juros altos e inflação média. O juros que a gente vê nas financeiras é o juros nominal, este é absurdamente alto, pois ele é referenciado na SELIC e diversos outros parâmetros que são altos no país, o juros real não é tão alto assim (que é o juros que o banco ganha, de fato), mas, claro, ainda é muuuuuuito maior que no Japão porque o risco de inadimplência é maior e os bancos têm muito poder também (tem mudado um pouco). Eu poderia explicar mais e dar mais exemplos, mas creio que ninguém queira ficar lendo textão e coisa técnica, mas, caso alguém tenha dúvida ou interesse, só perguntar. Apesar de eu não comentar muito os vídeos aqui, eu acompanho vocês há tempo e adoro assistir aos vlogs que fazem, eles passam calma e sempre são interessantes, fiquem com Deus, em janeiro também estarei na terra do sol nascente, abraços.
Caramba menos de 0,5% ao ano 😮😮😮, aqui na minha província teve uns problemas com os estrangeiros no banco privado e não está mais aceitando 😢! Tive q fazer pelo flat 35 com juros fixos batendo quase 2% !
Realmente o FLAT35 eh tem juros mais elevados, mas eh o custo de ter a seguranca de juros fixos ateh o fim. Mas ainda sim os juros aqui sao muito menores do que no Brasil, entao acho que vale muito a pena. Abraco!
Muito bom, nossa me ajudou muito. Mas uma dúvida como funciona o IPTU aqui, Eh muito alto depende do bairro? Tb eh por metro quadrado construído que eh cobrado? Quando constrói a casa tem que levar em consideração área construída e nao construída, pq lá no Brasil temos tantas regras sobre distância de vizinho, percentual de área impermeável, e aq vejo casas q praticamente usam todo o metro quadrado do terreno.
Eh parecido com o Brasil, cada bairro tem um valor medio de metro quadrado, entao eles avaliam o tamanho da casa, assim como o padrao de construcao, e fazem uma avaliacao que somando os pontos definem o valor do imovel, que vai ser base para o calculo do IPTU. Ainda nao chegamos nessa parte, vou ver se faco um video sobre isso quando chegarmos nessa parte. Obrigado por comentar!
@@varjaofamily conto rapidamente. Há quase 20 anos compramos uma casa no cash, melhor, faltou uns 10%. Há pouco tempo descobrimos que o vizinho fez umas obras por conta que danificaram a estrutura da nossa casa. Palhaçada para cá, palhaçada para lá, envolvendo o poder local, começamos a achar tudo muito sinistro. Tínhamos consciência que imóvel no Japão, tirando alguns pontos, não é investimento. Nesse quiproquó percebemos que não existe propriedade privada, ou pelo menos para estrangeiros e que os japoneses são os primeiros a tratar os bens imóveis como inutilidades. Existem leis de conservação e manutenção dos imóveis, mas não existe obrigatoriedade muito menos fiscalização. Desde então passamos a investir fora, gastamos só o estritamente necessário. Daremos mais algum tempo e vamos cair fora e abandonar nosso imóvel como todo mundo faz Não posso falar aqui muito além disto porque quando começamos a mexer com questões legais, coincidência ou não, tentaram invadir minhas redes sociais. Sinistro, não?
@@carloscastro-jl4bs Sinto muito que tenha passado por isso. Mas imovel para morar nao eh investimento, somente se fosse pra alugar. Comprar casa pronta, soh se for empresa de confianca, por isso escolhemos construir e acompanhar todo processo. Como o juros do japao eh baixissimo, financiamos, muito melhor deixar o dinheiro investido. Sucesso!
Ohayo,Meu irmão tbem fez igual vcs lá em Tochigi,só q ele comprou tudo com japonês.Ele foi o segundo brasileiro q ouvi dizer q comprou,isso foi em 1998(25 anos)faltam mais 15.Rsssssss.Uma vida inteira neh?Sucesso no sonho de vcs,Deus abençoe.Gambatte
Desculpe,faltam 10 anos
Obrigado por comentar e compartilhar!
Para quem não sabe, o Japão tem problema de deflação(teoricamente valorização futura), desta forma, os juros conseguem ser ridiculamente baixos, pois são quase puramente reais. Apesar de ser um problema antigo, que o banco nacional tenta solucionar injetando bilhões de dólares anualmente com intuito de crescer a economia, acaba sendo muito bom no curto prazo pro povo que não tem muita reserva, pois dá um bom poder de compra, facilitando comprar casas, carros etc., o ruim é que isso está influenciando na estagnação dos salários também, além de alguns congelamentos de preços... O ideal é aproveitar mesmo, eu financiaria tudo também!! Se não houver quedas salariais futuras, é vantagem.
No BR temos juros altos e inflação média. O juros que a gente vê nas financeiras é o juros nominal, este é absurdamente alto, pois ele é referenciado na SELIC e diversos outros parâmetros que são altos no país, o juros real não é tão alto assim (que é o juros que o banco ganha, de fato), mas, claro, ainda é muuuuuuito maior que no Japão porque o risco de inadimplência é maior e os bancos têm muito poder também (tem mudado um pouco).
Eu poderia explicar mais e dar mais exemplos, mas creio que ninguém queira ficar lendo textão e coisa técnica, mas, caso alguém tenha dúvida ou interesse, só perguntar.
Apesar de eu não comentar muito os vídeos aqui, eu acompanho vocês há tempo e adoro assistir aos vlogs que fazem, eles passam calma e sempre são interessantes, fiquem com Deus, em janeiro também estarei na terra do sol nascente, abraços.
Obrigado por compartilhar, conteudo interessante!
Caramba menos de 0,5% ao ano 😮😮😮, aqui na minha província teve uns problemas com os estrangeiros no banco privado e não está mais aceitando 😢! Tive q fazer pelo flat 35 com juros fixos batendo quase 2% !
Realmente o FLAT35 eh tem juros mais elevados, mas eh o custo de ter a seguranca de juros fixos ateh o fim. Mas ainda sim os juros aqui sao muito menores do que no Brasil, entao acho que vale muito a pena. Abraco!
🏠👍...
Muitas informações importantes. Valeu casal!
Queria perguntar como consegue essa taxa de 0,5%, é fixo ou flexível?
Ola, so no juros variavel voce consegue juros nesse valor. O banco avalia tambem seu historico e score financeiro. Obrigado por assistir e comentar!
Muito bom, nossa me ajudou muito. Mas uma dúvida como funciona o IPTU aqui, Eh muito alto depende do bairro? Tb eh por metro quadrado construído que eh cobrado? Quando constrói a casa tem que levar em consideração área construída e nao construída, pq lá no Brasil temos tantas regras sobre distância de vizinho, percentual de área impermeável, e aq vejo casas q praticamente usam todo o metro quadrado do terreno.
Eh parecido com o Brasil, cada bairro tem um valor medio de metro quadrado, entao eles avaliam o tamanho da casa, assim como o padrao de construcao, e fazem uma avaliacao que somando os pontos definem o valor do imovel, que vai ser base para o calculo do IPTU. Ainda nao chegamos nessa parte, vou ver se faco um video sobre isso quando chegarmos nessa parte. Obrigado por comentar!
Jogaram dinheiro no lixo!
Pq você acha isso Carlos? Conta aqui pra gente!
@@varjaofamily conto rapidamente. Há quase 20 anos compramos uma casa no cash, melhor, faltou uns 10%. Há pouco tempo descobrimos que o vizinho fez umas obras por conta que danificaram a estrutura da nossa casa. Palhaçada para cá, palhaçada para lá, envolvendo o poder local, começamos a achar tudo muito sinistro. Tínhamos consciência que imóvel no Japão, tirando alguns pontos, não é investimento. Nesse quiproquó percebemos que não existe propriedade privada, ou pelo menos para estrangeiros e que os japoneses são os primeiros a tratar os bens imóveis como inutilidades. Existem leis de conservação e manutenção dos imóveis, mas não existe obrigatoriedade muito menos fiscalização. Desde então passamos a investir fora, gastamos só o estritamente necessário. Daremos mais algum tempo e vamos cair fora e abandonar nosso imóvel como todo mundo faz Não posso falar aqui muito além disto porque quando começamos a mexer com questões legais, coincidência ou não, tentaram invadir minhas redes sociais. Sinistro, não?
@@carloscastro-jl4bs Sinto muito que tenha passado por isso. Mas imovel para morar nao eh investimento, somente se fosse pra alugar. Comprar casa pronta, soh se for empresa de confianca, por isso escolhemos construir e acompanhar todo processo.
Como o juros do japao eh baixissimo, financiamos, muito melhor deixar o dinheiro investido. Sucesso!
🏠👍...