السلام عليكم بالنسبة للمصارف مفيش شبكة صرف متكاملة لها علي مستوي المساحات يبقي مياه الصرف اين ستذهب اعتقد كدة هترجع للارض والارض هتطبل ثاني نقطة ايه واي حضرتك في التربة الحمرا في الداخلة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته، 1- مياه الصرف الأفضل عمل حوض تخزين (بركة، أو بحيرة أو كما تسمى) في أوطى مكان في الأرض، ويتم صرف كامل مياه الصرف فيها، ثم يتم استخدامها مرة أخرى في الري (إعادة تدوير) ولكن لازم نخلط منها مع مياه كويسة مثلًا نخلي منها 10% ومياه كويسة 90% ونروي بيها برسيم قديم مثلًا هيتحملها ومش هتأثر عليه، ومع الخلط والاستخدام إن شاء الله مش هتعمل مشكلة ونكون استفدنا منها وده هيحصل في الغالب في الشتاء في الصيف هيكون صعب تلاقي مياه صرف كثيرة، ولو قدرنا في أول مرة ننشلها خارج المزرعة أو نروي بها أشجار خشبية مثل الجزورين هيكون أفضل لأن أول مرة هتكون فيها ملوحة عالية ومع مرور الوقت الأرض هتحلى ومياه الصرف منها هيكون ملوحتها مش كبيرة. 2- التربة الحمرا في ناس قالت إن مش كلها كويسة، وخصوصًا أن صرفها هيكون مثل الأرض الطفلية، وفيه ناس بتشكر فيها، لازم زيارة في أرض الواقع تتثبت وتسأل أكثر من شخص، ولكن التربة المختلطة أفضل منها رمال على طي، وفيه تربة هناك بيقولوا عليه زلطية بتكون فيه نسبة زلط بتكون كويسة للجذور وتفتيح مسام التربة وتهويتها. فالأصلح التربة تكون مختلطة أو رملية أو زلطية، وفي كل الأحوال الأسلم تحليل التربة والمياه قبل الشراء، وتحليل التربة يكون شامل التحليل الكميائي والتحليل الميكانيكي وكروبونات الكالسيوم والعناصر التي في التربة، وكذلك التأكد من مياه الري وربنا يصلح الحال للكل ويوفق الجميع لما فيه خير الدنيا والآخرة، آمين.
عشان حضرتك تحفر بير صح - حتى في الأماكن التي فيها المياه قريبة - لازم تنزل مش أقل من 200 إلى 250 متر، ولو نزلت إلى 300 إلى 330 متر هيكون أفضل، وطبعًا كل منطقة وجولوجيتها، فدا هيكون تكلفة كبيرة جدًّا على الفدان، فالأسلم لحضرتك تدخل مع ناس تأخذوا مثلًا ف50 أو 100 فدان وتكون كلفة البير بتتوزع على عدد أفدنة أكبر فيكون تكلفة الفدان مقبولة.
المتر يكلف من ٣٤٠٠ إلى ٣٥٠٠ حفر ومواسير ونثريات أثناء الحفر يعني البير يكلف تقريبا من ٢.٦ إلى ٢.٧ مليون ربنا يرخي الأسعار كان من شهور ٢ مليون ٢.٢٥ مليون
@@MohamedAlbasosy-k4t نعم غير الطاقة، والطاقة لو حد جاهز ماديًّا مش هتقل بخط الطرد عن 3.25 إلى 3.4 مليون، لو هتعمل حاجة محترمة، والكهربا تكون كبيرة تستوعب فيما بعد تكبير الغاطس والطلمبة لو وش المياه نزل واحتجت إلى ذلك، وتعطيك من البداية ظروف تشغيل جيدة
كل مكان له إيجابياته وله سلبياته، وفي الآخر حضرتك بتختار الأنسب لك، علمًا أن كل مكان فيه الأرض غير الصالحة للزراعة والأرض الجيدة، ولكن مساحة الفرافرة أكبر بكثير من البحرية فعشان كده هتلاقي الأرض كتيير فيها، لو حبينا سريعًا نقارن بينهما: 1- الوضع القانوني الفرافرة قد تكون أفضل إلى حد ما، ولكن إن لم يتم عمل طلب التمليك فالبحرية أفضل حتى لو وضع يد؛ لأن الأرض هتدفع إيجار. 2- التربة كل مكان فيه الكويس والوحش، بس بشكل عام الناس بتشكر في الفرافرة أكثر من البحرية 3- المياه كلاهما عشان تأخذ مياه كويسة لازم متقلش في البير في البحرية عن 250 متر في الفرافرة الأفضل لا تقل عن 330، ولو حفرت في الإثنين بير 700 أو 750 إن شاء الله هتكون المياه أفضل معاك. 4- العمالة والمعدات الفرافرة في المناطق السكنية زي القرى أفضل من البحرية في موضوع المعدات والعمالة، المناطق التي في عمق الصحراء هتتعب شوية بس أفضل من البحرية والله أعلم في موضوع المعدات كذلك 5- لو حضرتك من بحري أو القاهرة أو المنيا أو بني سويف أو الفيوم البحرية أقرب لحضرتك بس لازم تبحث عن الأرض كويس عشان فيه أراضي كتيير مش كويسة لو من أسيوط أو سوهاج أو قنا أو الأقصر أو أسوان يبقى الوادي الجديد بكل مراكزه أقرب لحضرتك 6- لو مركز على زراعة البرسيم يبقى الفرافرة؛ لأنها أفضل مكان لتسويق البرسيم الحجازي 7- النخيل ممكن يكون في البحرية والداخلة والخارجة أفضل من الفرافرة عشان التسويق فيهم أفضل من الفرافرة، وإن كان مع الوقت هيكون فيها سوق أيضًا؛ لأن المساحات المزروعة نخيل كثيرة فيها
الورق السليم = عقد نهائي بقية الأوراق على أمل تملكها وقد تتحول للإيجار، ولا لأحد بيع ما لا يملك وما يتم هو تنازل وليس عملية بيع محضة، وقد يكون مخالفا للعقود التي تخص الأرض. وهذا هو الواقع دون تجميل أو تزييف، أمامي الأراضي تباع كثيرا ولكن نظرا لإدراكي للواقع لا أخبر أحدا عنها
لو لحضرتك دخل تاني ومش منتظر داخل من الأرض خالص وممكن تضخ فلوس تاني في الأرض ممكن تشتري فدانين وتزرعهم نخل وتصرف عليهم لحد لما يطرحوا وإن شاء الله دخلهم هيكون كويس وخلال سنتين أو ثلاثة تلم كل الفلوس اللي وضعتها في المشروع لو الظروف غير كدا يبقى الأفضل تأجر 10 فدان وإن شاء الله تزرع فيهم 3 فدان برسيم حجازي تقريبًا يجيبوا لحضرتك في السنة تقريبًا من 90 إلى 100، ووحدة وحدة هشتوف الأنسب لحضرتك من خلال فهم الواقع.
آمين آمين آمين آمين آمين آمين آمين آمين آمين آمين آمين آمين آمين آمين آمين آمين آمين يارب العالمين
آمين يا رب العالمين
اللهم امين وجزاك الله خيرا
آمين، الله يرضى عنكم يا أستاذ إبراهيم
اللهم امين يارب العالمين وجزاك الله كل خير وفي ميزان حسناتك ويرحم الله والديك
آمين، جزاكم الله كل خير، وربنا يتقل دعاءك الجميل، شكر الله لك
اللهم امين يارب العالمين
آمين
@@mostafasaberammar
بارك الله فيك أخي الكريم..
يا ريت حضرتك تعمل فديو عن تكلفة تجهيز زراعة الفدان برسيم حجازي ري رشاشات و تسوية أرض و بذور و تسميد
جزاك الله خيرا يابشمهندس
آمين، الله يرضى عنكم يا رب
أللهم أمين يارب العلمين
آمين، ربنا يتقبل دعواتنا جميعًا
جزاك الله خيرا
آمين، ولكم مثله وزيادة يا رب
جزاك الله خيراً
آمين، ولكم مثله وزيادة يا حاج منصور
السلام عليكم
بالنسبة للمصارف مفيش شبكة صرف متكاملة لها علي مستوي المساحات
يبقي مياه الصرف اين ستذهب
اعتقد كدة هترجع للارض والارض هتطبل
ثاني نقطة ايه واي حضرتك في التربة الحمرا في الداخلة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته،
1- مياه الصرف الأفضل عمل حوض تخزين (بركة، أو بحيرة أو كما تسمى) في أوطى مكان في الأرض، ويتم صرف كامل مياه الصرف فيها، ثم يتم استخدامها مرة أخرى في الري (إعادة تدوير) ولكن لازم نخلط منها مع مياه كويسة مثلًا نخلي منها 10% ومياه كويسة 90% ونروي بيها برسيم قديم مثلًا هيتحملها ومش هتأثر عليه، ومع الخلط والاستخدام إن شاء الله مش هتعمل مشكلة ونكون استفدنا منها وده هيحصل في الغالب في الشتاء في الصيف هيكون صعب تلاقي مياه صرف كثيرة، ولو قدرنا في أول مرة ننشلها خارج المزرعة أو نروي بها أشجار خشبية مثل الجزورين هيكون أفضل لأن أول مرة هتكون فيها ملوحة عالية ومع مرور الوقت الأرض هتحلى ومياه الصرف منها هيكون ملوحتها مش كبيرة.
2- التربة الحمرا في ناس قالت إن مش كلها كويسة، وخصوصًا أن صرفها هيكون مثل الأرض الطفلية، وفيه ناس بتشكر فيها، لازم زيارة في أرض الواقع تتثبت وتسأل أكثر من شخص، ولكن التربة المختلطة أفضل منها رمال على طي، وفيه تربة هناك بيقولوا عليه زلطية بتكون فيه نسبة زلط بتكون كويسة للجذور وتفتيح مسام التربة وتهويتها. فالأصلح التربة تكون مختلطة أو رملية أو زلطية، وفي كل الأحوال الأسلم تحليل التربة والمياه قبل الشراء، وتحليل التربة يكون شامل التحليل الكميائي والتحليل الميكانيكي وكروبونات الكالسيوم والعناصر التي في التربة، وكذلك التأكد من مياه الري
وربنا يصلح الحال للكل ويوفق الجميع لما فيه خير الدنيا والآخرة، آمين.
طب انا لو اشتريت ٥ فدان وعملت بير سطحي خاص بي مش هايكون افضل
عشان حضرتك تحفر بير صح - حتى في الأماكن التي فيها المياه قريبة - لازم تنزل مش أقل من 200 إلى 250 متر، ولو نزلت إلى 300 إلى 330 متر هيكون أفضل، وطبعًا كل منطقة وجولوجيتها، فدا هيكون تكلفة كبيرة جدًّا على الفدان، فالأسلم لحضرتك تدخل مع ناس تأخذوا مثلًا ف50 أو 100 فدان وتكون كلفة البير بتتوزع على عدد أفدنة أكبر فيكون تكلفة الفدان مقبولة.
هندشة تكلفة بير الاعماق كام
المتر يكلف من ٣٤٠٠ إلى ٣٥٠٠ حفر ومواسير ونثريات أثناء الحفر يعني البير يكلف تقريبا من ٢.٦ إلى ٢.٧ مليون ربنا يرخي الأسعار كان من شهور ٢ مليون ٢.٢٥ مليون
ده غير الطاقه
@@MohamedAlbasosy-k4t نعم غير الطاقة، والطاقة لو حد جاهز ماديًّا مش هتقل بخط الطرد عن 3.25 إلى 3.4 مليون، لو هتعمل حاجة محترمة، والكهربا تكون كبيرة تستوعب فيما بعد تكبير الغاطس والطلمبة لو وش المياه نزل واحتجت إلى ذلك، وتعطيك من البداية ظروف تشغيل جيدة
بعد اذنك يا هندسه ارض الفرافره احسن ولا ارض الواحات احسن
كل مكان له إيجابياته وله سلبياته، وفي الآخر حضرتك بتختار الأنسب لك، علمًا أن كل مكان فيه الأرض غير الصالحة للزراعة والأرض الجيدة، ولكن مساحة الفرافرة أكبر بكثير من البحرية فعشان كده هتلاقي الأرض كتيير فيها، لو حبينا سريعًا نقارن بينهما:
1- الوضع القانوني الفرافرة قد تكون أفضل إلى حد ما، ولكن إن لم يتم عمل طلب التمليك فالبحرية أفضل حتى لو وضع يد؛ لأن الأرض هتدفع إيجار.
2- التربة كل مكان فيه الكويس والوحش، بس بشكل عام الناس بتشكر في الفرافرة أكثر من البحرية
3- المياه كلاهما عشان تأخذ مياه كويسة لازم متقلش في البير في البحرية عن 250 متر في الفرافرة الأفضل لا تقل عن 330، ولو حفرت في الإثنين بير 700 أو 750 إن شاء الله هتكون المياه أفضل معاك.
4- العمالة والمعدات الفرافرة في المناطق السكنية زي القرى أفضل من البحرية في موضوع المعدات والعمالة، المناطق التي في عمق الصحراء هتتعب شوية بس أفضل من البحرية والله أعلم في موضوع المعدات كذلك
5- لو حضرتك من بحري أو القاهرة أو المنيا أو بني سويف أو الفيوم البحرية أقرب لحضرتك بس لازم تبحث عن الأرض كويس عشان فيه أراضي كتيير مش كويسة لو من أسيوط أو سوهاج أو قنا أو الأقصر أو أسوان يبقى الوادي الجديد بكل مراكزه أقرب لحضرتك
6- لو مركز على زراعة البرسيم يبقى الفرافرة؛ لأنها أفضل مكان لتسويق البرسيم الحجازي
7- النخيل ممكن يكون في البحرية والداخلة والخارجة أفضل من الفرافرة عشان التسويق فيهم أفضل من الفرافرة، وإن كان مع الوقت هيكون فيها سوق أيضًا؛ لأن المساحات المزروعة نخيل كثيرة فيها
هل متاح ارض اورقها سليم لديكم ؟
الورق السليم = عقد نهائي
بقية الأوراق على أمل تملكها وقد تتحول للإيجار،
ولا لأحد بيع ما لا يملك وما يتم هو تنازل وليس عملية بيع محضة، وقد يكون مخالفا للعقود التي تخص الأرض.
وهذا هو الواقع دون تجميل أو تزييف، أمامي الأراضي تباع كثيرا ولكن نظرا لإدراكي للواقع لا أخبر أحدا عنها
معيه ١٠٠ الف يجيب اي ارض في عندك لو سمحت
لو لحضرتك دخل تاني ومش منتظر داخل من الأرض خالص وممكن تضخ فلوس تاني في الأرض ممكن تشتري فدانين وتزرعهم نخل وتصرف عليهم لحد لما يطرحوا وإن شاء الله دخلهم هيكون كويس وخلال سنتين أو ثلاثة تلم كل الفلوس اللي وضعتها في المشروع
لو الظروف غير كدا يبقى الأفضل تأجر 10 فدان وإن شاء الله تزرع فيهم 3 فدان برسيم حجازي تقريبًا يجيبوا لحضرتك في السنة تقريبًا من 90 إلى 100، ووحدة وحدة هشتوف الأنسب لحضرتك من خلال فهم الواقع.
السلام عليكم لو سمحت الوتس
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته،
أهلًا وسهلًا بحضرتك:
01002995961
ونسعد بك معنا في جروب الفيس:
facebook.com/groups/902797921135119
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته رقم واتساب لو تكرمت
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
01002995961 تفضل
اللهم امين يارب العالمين
آمين