▶CC버튼을 누르시면 자막을 활성화하실 수 있습니다 📌 이제부터 경매다. [정규] 새벽하늘님의 부동산 경매 기초반 cafe.naver.com/bujilearn/70139 📌부지런카페 온라인 강의 사이트 bujilearn.com/ 📌부룡과 함께하는 11월 토론모임 cafe.naver.com/bujilearn/70203
🟪 오늘 강의 요약 🟪 1. 투자로 부자가 된 자와 아닌 자의 차이 - 흔들리지 않는 마음을 갖는다 - 열심히 한다는 기준이 다름 2. 수도권 역전세 났을때 나는 버텨야 한다고 생각했지만 어떤 사람은 다 정리했다. 3. 지방은 지금도 비싸지 않다. 코로나로 인해 임금이 상승되었고, 원자재 가격이 높아졌다. 그러나 아직도 평당 분양가 1000만원도 있다. 4. 지금 분위기 안 좋은 지역으로 가야한다. 미분양이 있는곳, 많이 빠진곳으로 가되 그곳에서 선호도가 높은 동네로 가야함. ➡️ 그래야 전세가가 많이 안 빠짐 ➡️ PF 문제가 많아 지방 작은 건설사가 무너지면 결국 공급이 줄어든다. 💥 결론: 금리가 내리고 공급이 줄면 투자자들에게 해피한 시간이 온다. 돌고 도니 너무 낙담하지 말고 슬기롭게 헤쳐 나가자.!!
나는 진정 너나위 저분이 정말 부동산으로 70억을 번 분이 맞는지 의심스럽다. 올해 금리가 이정도까지 오를지 몰랐다고 말씀하시는 거 봤을 떄도 너무 어이가 없었던게, 일반 개미라면 그럴 수 있다 치자. 하지만 70억을 벌었고 막말로 현금 몇억만 굴려도 주거래 은행을 통해 앞으로 대충 금리 상황이 어찌될지 바로 눈치챌 수 있다. 거기다 작년 하반기부터 대놓고 파월이가 인플레 잡겠다고 2022년에 금리 인상이 불가피하다고 했고 심지어 5:5 발언까지 했었다. (소비자 물가지수 5%, 기준금리 5%) 그렇기에 작년 연말부터 급격히 주식시장 등 모든 자산시장에서 돈이 빠져나가기 시작했고 심지어 올 여름에는 파월이가 대놓고 집 사지 말라고 당부까지 했었다. 집 사지 말라고 한것은 단순히 금리가 오르니 집을 사지 말라는 것이 아니다. 하... 내가 남에 유튭 댓글에 이런 구구절절한 소리까지 해야하나. 아무튼 당신의 수많은 팬과 구독자중에 힘없고 돈 없는 개미도 많을 것이다. 그분들에게 조금 더 도움이 될 수 있는 컨텐츠를 제작했으면 하는 바람이다. 또한 당신이 설령 70억을 벌었다 치자. 운 좋게도 지금까진 모든 자산 시장이 우상향하는 시대를 만나 운좋게 벌었던 것일수도 있으니 앞으로는 그동안 컨텐츠를 만들면서 쌓았던 인맥을 바탕으로 경제 공부를 하던, 아니면 뉴스를 꼼꼼하게 보든 해서 좀 더 나은 컨텐츠를 만들수 있기를 개인적으로 바란다.
투자로 돈 번 사람의 특징 1. 상황에 흔들리지 않는 마인드(싸게사면 그냥 가져가야) 2. 열심히 하는 정도의 차이. 3. 바닥을 잡는 투자는 안된다고보고 나중에 오를것이 확실한지역=많이빠졌고 분위기안좋고 미분양많은곳 / 지방은 물량이 쏟아져야 무너진다. 좋은곳의 전세는 세입자가 더 살고싶어하기때문에 전세가 덜 빠진다. / 예전과다른점 : 전세도대출이된다. 공급은줄어준다.
![임장 다닐 땐 지역의 ‘이 분위기’를 꼭 살펴보세요_4부 [너나위 / @weolbu_official ]](http://i.ytimg.com/vi/Ibz6iWmjYHo/mqdefault.jpg)
![임장 다닐 땐 지역의 ‘이 분위기’를 꼭 살펴보세요_4부 [너나위 / @weolbu_official ]](/img/tr.png)
![[ 부동산 노포 LIVE] 혼란스런 탄핵정국, 앞으로의 부동산 시장은?](http://i.ytimg.com/vi/dGUk6_4qwvg/mqdefault.jpg)
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🟪 오늘 강의 요약 🟪
1. 투자로 부자가 된 자와 아닌 자의 차이
- 흔들리지 않는 마음을 갖는다
- 열심히 한다는 기준이 다름
2. 수도권 역전세 났을때 나는 버텨야 한다고 생각했지만 어떤 사람은 다 정리했다.
3. 지방은 지금도 비싸지 않다. 코로나로 인해 임금이 상승되었고, 원자재 가격이 높아졌다. 그러나 아직도 평당 분양가 1000만원도 있다.
4. 지금 분위기 안 좋은 지역으로 가야한다. 미분양이 있는곳, 많이 빠진곳으로 가되 그곳에서 선호도가 높은 동네로 가야함.
➡️ 그래야 전세가가 많이 안 빠짐
➡️ PF 문제가 많아 지방 작은 건설사가 무너지면 결국 공급이 줄어든다.
💥 결론: 금리가 내리고 공급이 줄면 투자자들에게 해피한 시간이 온다. 돌고 도니 너무 낙담하지 말고 슬기롭게 헤쳐 나가자.!!
이리 말끔하게 요약정리를
해주시니 참 좋네요.
부자되실 분이네요
요약정리 감사합니다
감사합니다!
요약정리 간단명료하게 넘 잘 정리 해주셨네요
어차피 부동산이라는게 10년전 가격 까지 빠져도 못사는 사람은 못 사는 시장인거라 항상 공부하고 준비하는 사람만 진입할수 있습니다
나는 진정 너나위 저분이 정말 부동산으로 70억을 번 분이 맞는지 의심스럽다. 올해 금리가 이정도까지 오를지 몰랐다고 말씀하시는 거 봤을 떄도 너무 어이가 없었던게, 일반 개미라면 그럴 수 있다 치자. 하지만 70억을 벌었고 막말로 현금 몇억만 굴려도 주거래 은행을 통해 앞으로 대충 금리 상황이 어찌될지 바로 눈치챌 수 있다. 거기다 작년 하반기부터 대놓고 파월이가 인플레 잡겠다고 2022년에 금리 인상이 불가피하다고 했고 심지어 5:5 발언까지 했었다. (소비자 물가지수 5%, 기준금리 5%) 그렇기에 작년 연말부터 급격히 주식시장 등 모든 자산시장에서 돈이 빠져나가기 시작했고 심지어 올 여름에는 파월이가 대놓고 집 사지 말라고 당부까지 했었다. 집 사지 말라고 한것은 단순히 금리가 오르니 집을 사지 말라는 것이 아니다. 하... 내가 남에 유튭 댓글에 이런 구구절절한 소리까지 해야하나.
아무튼 당신의 수많은 팬과 구독자중에 힘없고 돈 없는 개미도 많을 것이다. 그분들에게 조금 더 도움이 될 수 있는 컨텐츠를 제작했으면 하는 바람이다.
또한 당신이 설령 70억을 벌었다 치자. 운 좋게도 지금까진 모든 자산 시장이 우상향하는 시대를 만나 운좋게 벌었던 것일수도 있으니 앞으로는 그동안 컨텐츠를 만들면서 쌓았던 인맥을 바탕으로 경제 공부를 하던, 아니면 뉴스를 꼼꼼하게 보든 해서 좀 더 나은 컨텐츠를 만들수 있기를 개인적으로 바란다.
이거보고 무조건 따라가면 안됨. 투자는 자기 기준으로 해야합니다.
어디서도 들을수 없는 … 이건 진짜 비싼 강의료 내고 들어야 할 내용! 오늘도 좋은 콘텐츠 만들어 주신 두분께 감사드려요~~
요즘 정말 많이 배우네요..
너나위님, 부룡님같이 먼저 경험하신 분들의 나눔이 참 감사하게 느껴집니다..^^
하락장에서 사람 마음이 어떻게 흔들리고 손을 놓게되는지 미리 상상해볼수 있었어요🙏 진짜 최고네요!! 감사합니다:)
너나위님.
진심과 인품이 말씀속에 묻혀나오니 감동 입니다
만나고 싶은 분입니다
수준 높은 강의 감사 합니다
많이 배우고 갑니다
수고 하세요~~~
결국은 많이 가보고 그 지역에서 좋아하는게 무엇인지 알 수 있도록 하겠습니다. 경험에서 나오는 좋은 말씀 감사드립니다.
감사합니다 열심히 배우겠습니다
오늘도 좋은 정보 감사합니다
귀한말씀 조언해주신 두분 감사합니다♡
편안하게 솔직하게 이야기해주셔서 감사합니다
지금이 좋은기회라고 힘주셔서 감사합니다
좋은 말씀 감사합니다~👍😊
요즘 마음이 많이 어지러울때마다 여기 오면 힘이납니다💚
아는게 많으신데, 말씀까지 잘하시니 듣기 너무 좋습니다.
.
말씀도 잘하시는 너나위님 흐뭇하신 부룡님?! 두분 영상 너무 감사드립니다:)
두분 너무 잘 어울리십니다!
너나위님께서 말씀하신 보석같은 내용 잘 기억하고 좋은 지역 찾아보도록 할깨요!
오늘도 감사합니다! :)
감사합니다
부동산 관심갖고 보다보니 6개월전과 또 다른게 들리네요. 늘었네요.하하
너나위님은 참 말씀을 긍정적으로 하시네요
대구네요~
너나위님^^ 상승장만 보다가 하락장을 보니 요즘 맘이 복잡합니다. 하지만 놀란 마음 다스리며 알려주신 원칙으로 지켜나가볼려고 합니다. 싸게 샀으니 버텨볼랍니다. 감사합니다
부룡님도 아는선배에서부터 보기시작했는데 항상 응원하고 있습니다!!
너나위님 너무 감사합니다
투자로 돈 번 사람의 특징
1. 상황에 흔들리지 않는 마인드(싸게사면 그냥 가져가야) 2. 열심히 하는 정도의 차이. 3. 바닥을 잡는 투자는 안된다고보고 나중에 오를것이 확실한지역=많이빠졌고 분위기안좋고 미분양많은곳 / 지방은 물량이 쏟아져야 무너진다. 좋은곳의 전세는 세입자가 더 살고싶어하기때문에 전세가 덜 빠진다. / 예전과다른점 : 전세도대출이된다. 공급은줄어준다.
최고의맨토
너나위님♡
너나위님 좋아요~선한영향력을 주시는 너나위님 사랑합니다♡
인천은 2020년.2021년 상승분을 모두 내어놓은 급매들이 거래되고 있습니다.너나위님이 말씀하시는 충분히 싸게 살 수 있는 곳인 것같아요.
성급하신 듯
제일 많이 빠졌다고 하지만 사실은 미래가치가 좋은 곳들이죠. 동탄 송도 이런 곳들..
꺽이지 않는 마음
역시 너나위님 말씀에 그동안 경험과 지혜가 녹아 있네요
경기도 이사가고싶은데 지금은 평택을 생각하는데 어떨까요~~?ㅜㅜ
방송 너무 좋습니다~
풀버전 부탁드림다!
대구 말하는거 아녀?!
대구네요
이조합너무좋아요!//
헐 김깡깡여사님 여기서 봬니 반가워요
@@couplezzan 앗!!그러네요^^
시장이 혼란해도 흔들리지 않는 마음. 엉덩이가 무거운 사람이 되겠습니다. 경험을 바탕으로 찐하게 조언해주신 너나위님 감사합니다🥰
자룡님 댓글 보이길래 반가워서 답글 남기고 갑니당ㅋㅋㅋ 홧팅홧팅 -부린랑랑-
@@lang0316 오... 랑랑님.. 매우 반갑네요!!! ㅋㅋㅋ 뭔가 들킨 것 같아 부끄러운 마음이 드네여 ㅋㅋㅋ
제가 생각하고 있는 그곳을 말씀해주시는군요. 감사합니다. 덕분에 확신을 가지고 더 공부하면서 제일 좋은 물건 걱정없이 잡겠습니다.
좋은 말씀 감사합니다. 주변 보면 충분히 사도 될만한 지역인데 말도 안되는 금액까지 기다리는 분들도 생각보다 많더라구요
대구?
입주물량 감소 금리인하 전세값상승 투자자로서 너무 흥분되네요ㅎ 그날까지 버티면서 대구 송도 세종 청주 원주 임장해보겠습니다
원주도 많이 빠지나보네요
너나위님 책도 읽었고 월부유툽도 자주보고 있어요~
언젠가 한번 꼭 뵙고 싶네요
말씀은 이해하지만 싸게 샀다고 하더라도 지금 이자율 감당이 힘들면 놓을 수밖에 없지 않나요?
그래서 자기 자금 생각해서 하라는 말씀도 하셨죠. 영상에서.
대구
지방두 평당1700이예요ㅜ
빚이 없어야 가능.... 중금리로 쭉 갈 거라던데.... 금리 상승 한계 있지만 어떤 상태에서 꾸준히 금리 유지
중요한건 흔들리지 않는 마음
대구 최고 위치에 들어오는 신축들.... 딱 생각나네요. 범네, 만네
1:04 흔들리지 않는 마음.. 많이 들어왔지만, 이번 롤드컵 데프트 선수의 꺾이지 않는마음을 보면서 ㅎㅎ
이런 마음 가지는게 필수다를 넘어 뭔가 멋지다는 생각도 드네요.
대구 ㅎㄷㄷ
지방이 싸다는 조건은 타도시 대비 과거 상승률이 낮거나 상대적으로 가격이 낮은경우, 그리고 지금의 고금리 상황이 빨리 해소되고 화폐 인플레가 다시 도래할 경우 겠죠?
그냥지방은 땅값이싸자나여 그니까 싸지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
인천송도?
금리오르고, 공급 줄어들면 해피한 시장이 온다. 거쳐야하는 과정이다. 너나위님 넘 좋아요
grdp1위.24년이후 물량X. 울산?
요즘 아산에 물량도 많은데 분양가가 34평 4.2-4.8억 발코니확장시 및 인테리어 업그레이드시 오억도 넘는데 어떻게 생각하시나여. ㅜㅜ
집 없으면 사야죠
평균 평당 1300 진입인데
@@아산아산포크레인 용화동 줌파크 /신창 삼부르네 34평 2.7억 (평당 800) 은 어떻게 생각하시나요 입지는 떨어져도 분양가 차이가 너무 나서용 ㅜㅜ
@@ccuramimom 투자처는 절대아닙니다
살곳과 후에 투자할곳을 선택하시는게 맞을듯해요
용화동 아파트 엄청많아요 나중에 매매 안될거같네요
온천동 힐스테이트 노려보시는게
아니면 모종동 힐스테이트 입주할때 급매 노려보시는게 나을듯해요
마지막 분양가 1000만 이였으니깐요
그 분양가면 성성동 갑니다 비쌉니다
지하철 10호선
신안산선
근처 아파트
전망 좋습니다^^
분양가 평당 1000만원 물량 많은 곳 포항?
뒷부분 편집이 잘못된거 같네요 끝나고 영상이 계속 남아있습니다
할수있다님 감사합니다 수정하였습니다 ^^
청주도 저평가 기회보려합니다
말하지 않아도 알아요~!! ㅋㅋ
어디인가요???초보라…모르겠습니다
너나위 발언 너무 위험함 무책임하다고 해야하나 자기 혼자만의 생각을 이런데 나와서 해버리면 지방 더 투자하고 더 망할텐데 사실 지방이 아직 싼게 중요한게 아니라 급하게 올랐다는 사실이 중요함 만약 투자를 생각하더라도 먼 미래의 이야기가 될 듯
이거 녹화시기가 언제인건가요?
더보기란에 22.10.28.이라고 씌여있네요~
@@제니스-l7c 감사합니다
창원이죠
금리내려오고 분양하겠죠?
금리오르고 안짓고
금리내리고 짓잖아요
왜 공급이 준다는거죠?
금리 오르고 있어서요
지금 안좋은 시장에 가서 투자하자
강원도 원주가 아닐까여?
검단신도시 같이 저렴하고
서울 접근성 좋은곳
젊은층 많은곳 ?
검단신도시?
영상 내용을 종합해보면 검단신도시 같음.
인천 송도 지금 들어가기 좋을거같은데..
맞나요?
너나위님은 거의 임대사업자 하셔서.아직 수익을 거두지 않으시지 않으셨을까요.ㅋ ㅋ
매도를 해야 수익을
검단…?
아. 네네. 나쁜.
흰트 P.T
대출받아 많이 사시죠
그렇게 시기하고 질투하면 기분은 좀 나아지냐? 이제는 인생패배자에서 정신차릴때도 되지않았을까?
베베꼬였네...절대성공하거나 돈 못벌성격,상이다 ㅉㅉ
붕어들은 하나같이 다 정신을 못차리네 그붕어인가
안성시
양주? ㅋ
그래서 어딘데요?
공짜로 날로 먹으려하네. 보통 이런 것을 도둑놈이라고 하지않나?
평* 이요
옥천 ㅋ
어차피 맞추지도 못하는데 궁금해할 이유도없음ㅋㅋ 올해초까지도 집사라고 부추기던 인간인데
@@fabulous9577 이거 완전 젖밥이네. ㅋㅋㅋ
지방 부동산 너나사세요
ㅋㅋ개솔
우~~~~ㄹ 사~~~~~~ㄴ
투자로 돈 버는 법
1. 흔들리지 않는 마음
2. 객관적으로 열심히
투자처
1. 지방에 여전히 싼 데 있음->상황이 지금 안 좋아서 싼 곳(입장료 치를 각오는 해야)
2. 그 지역에서 선호도 제일 좋은 곳은 공급 늘어도 전세가가 잘 안 빠져서 가격 방어 가능.