Hết thời mua bán bất động sản 2 giá. Giao dịch phải chuyển khoản qua ngân hàng | Lê Huy Chính

Hết thời mua bán bất động sản 2 giá. Giao dịch phải chuyển khoản qua ngân hàng | Lê Huy Chính
Từ 1/8, thanh toán tiền mua nhà bắt buộc chuyển khoản, giá mua bán trong hợp đồng phải ghi đúng thực tế.
Kính chào Anh Chị, Chính rất vui được gặp lại Anh Chị.
Hy vọng Anh Chị đang có một ngày thật tuyệt vời!
Hôm nay, Chính sẽ chia sẻ với Anh Chị về một số điểm mới trong Luật Kinh doanh bất động sản 2023, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/08/2024. Những thay đổi này sẽ tác động đáng kể đến việc kinh doanh bất động sản và các quy định liên quan đến thanh toán và giá giao dịch trong hợp đồng.
Trước hết, chúng ta hãy cùng điểm qua Điều 48 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Theo đó, việc thanh toán trong giao dịch bất động sản sẽ do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và tuân thủ quy định của pháp luật. Chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản sẽ nhận tiền thanh toán từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại các tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài hợp pháp tại Việt Nam. Điều này nhằm đảm bảo tính minh bạch và an toàn trong các giao dịch tài chính.
Trước đó, Luật Kinh doanh bất động sản 2014 cũng quy định việc thanh toán trong giao dịch bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và phải tuân thủ quy định của pháp luật về thanh toán. Tuy nhiên, Luật mới đã nêu rõ hơn về việc sử dụng tài khoản ngân hàng cho các giao dịch này.
Tiếp theo, Điều 47 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về giá mua bán trong hợp đồng. Giá bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản sẽ do các bên thỏa thuận và được ghi rõ trong hợp đồng. Trường hợp Nhà nước có quy định về giá, các bên phải tuân theo. Quan trọng hơn, tổ chức và cá nhân kinh doanh bất động sản phải ghi đúng giá giao dịch thực tế trong hợp đồng và chịu trách nhiệm về việc này.
Thực tế, không ít trường hợp giá giao dịch thực tế và giá ghi trong hợp đồng là hai giá khác nhau. Giá trong hợp đồng thường thấp hơn giá thực hiện nhằm giảm thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ. Điều này có thể gây ra những hậu quả pháp lý không mong muốn và ảnh hưởng đến uy tín của các bên tham gia giao dịch.
Như vậy, Anh Chị có thể thấy rằng Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã có những điều chỉnh quan trọng nhằm tăng cường tính minh bạch thị trường, tránh thất thu thuế và tuân thủ pháp luật trong các giao dịch bất động sản.
Chính hy vọng rằng những thông tin này sẽ giúp Anh Chị nắm rõ hơn về các quy định mới và áp dụng hiệu quả trong các giao dịch của mình.
Nếu Anh chị có ý kiến, thắc mắc nào về quy định trên thì hãy để lại comment bên dưới video để chúng ta cùng thảo luận nhé!
Cảm ơn Anh Chị đã theo dõi video.
Chúc Anh Chị có một ngày thật vui vẻ và thành công! Xin chào và hẹn gặp lại!
#lehuychinh #batdongsan #bds #luatdatdai #luatbatdongsan #luatdatdaisuadoi #realestate #property
***************** ***************** *****************
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Hotline: [phone]
Website: www.elitehome.com.vn
Tiktok: / chinhdangam
Fanpage: www.facebook.c...
Gmail: [e-mail]
Bản quyền thuộc về Lê Huy Chính
Copyright by Lê Huy Chính - Do not reup