Konut, sosyal ve temel bir ihtiyaçtır(güvenlik, sağlık, egitim gibi). Almanya, Hollanda, Belcika, kuzey ülkelerindeki gibi gelişmiş ülkelerde devlet kontrolündedir. Bizimki gibi cahil, geri kalmış, rantçı ülkelerde ise partili müteahhitlerin, emlakçılarin ve siyasetçilerin kontrolünde malesef. Bu çağda yaşadığımız şu barınma, konut sorunu bile ilkel bir kabile devleti haline getirildigimizin aleni kanıtı. Emeklerinize sağlık teşekkürler 🏵️
Almanya sosyal devlet. Belediyeler, vakıflar hepsi gayrimenkul sahibi ve bunları makul degerlerden kiraya veriyor. Bu daireleri kiralayanlar kurallara uyduğu sürece ömür boyu buralarda ikamet eder. Remzi Hoca ve Soner Hoca teşekkürler emeğinize sağlık ❤.
Evet dediğiniz gibi bütün ana konu sosyal devlet olmak ve yönetenlerin de millete hizmet amaçlı o koltuklara oturmaları, görevleri bitince de kendi özel yaşamlarına geri dönmeleri... Merkel müthiş bir ibretlik örnek bence...
Soner ve Remzi hocalarım sizin teorik açıklamalarınız işlerin doğru yapıldığı verilerin doğru açıklandığı durumda geçerli olur. Konut konusundaki görüşlerinize katılıyorum. Ancak ülkemiz pratiğine umuyor. Vatandaş enflasyonun ineceğine inanmıyor. Bu yüzden diğer yatırım araçlarından kazandıklarıyla gayrimenkul yatırımı yapıyor. Hatta bunu bulabilirse yüzde 3 civarında konut kredisi kullanarak yapıyor.
Oturmak icinEv alıcam diye yakında zengin olucam. Ev almak için senelerdir para biriktiriyorum ama alamıyorum. Bi baktım faize koyunca daha karlı oluyor. Fiyatlar balon oğlu balon. Ne vericem elaleme parayı da zengin edicem. Zamanı gelince borsa , zamanı gelince altın.. Kendim zengin olurum.
Soner hocam Topkapı eski Şişecam fabrikasının olduğu bölgede yeni inşaat karşımda duruyor 3+1 33 milyon peşin alıma %25 indirim yaparız diyorlar zaten inşaatı zor bitirdiler ve şu an yaklaşık 3 aydır satamıyorlar kısaca araplar gitti satış bitti çok zengin dediğimiz insanlar bile yanaşmıyorlar bu söylediğim bölgede yeni 4 proje var kimi yarım kaldı kimi ağır ağır ilerliyor ve büyük projeler bunlar
2020 yılında bulunduğum yerde sıfır 3+1 konut fiyatı. 600gram altın,40bin dolara tekabül ediyordu.Sonra dolar fırladı,altın arttı.Ama bugün o konut bir kilo altın bile yetmiyor,100bin dolar veya üstü oldu.Biri bana bugün o konutların 600 gram,altin,40 bin doların TL karşiligiyla alınamadığını izah etsin.İki enstrumanda yerinde saymadi onlarda artti..Biz niye hem borclanıp hemde elimizdeki varliğin daha fazlasini veriyoruz.
Bende yorumlarda okuyorum 1 kilo altın bozdurup ev aldım şimdi evi satsam 1 kg altın alamıyorum Bu yorumları manipülasyon için mi yapıyorlar Kimin hesabı doğru kimin yanlış kafayı yedim
Ev fiyatları artar çünkü kazık kendine girene kadar başkasına giren kazığı ilgilendirmeyen bir toplumuz. Ev sahipleride alıcıya girecek kazık için hiç umurunda olmaz. Alıyorsa bu fiyata alsın, ne zaman satılırsa o zaman satılsın der.
@@IO-sy9sn gecenlerde bir konutu favosiye ekledim hemen %20 koydu üstüne sonra ekledğim fiyatın altına aldı, favoriye konut eklemek de konut piyasasını şişirdi:)
Konut fiyatlarini hala deprem de tetikliyor , hataydan istanbula ankaraya izmire tasinan aileler esinin dostunun yanindan cikip ev ariyor ev aliyor ozellikle buyuk sehirlerde fiyat ucmasinin sebeplerinden biri de bu
Sizleri severek izliyoruz. Geçen ayki rekor gayrimenkul satışının sebebini/içeriğini araştırmak ve anlamak gerekiyor. Bunu çok net kimse açıklayamadı. "2025 konut alım yılı değil konut satım yılı" dediniz. Birileri satınca birileri de almış oluyor. Anlayamadık? Kira çarpanlarında son aylarda ciddi düşüşler var. Faizler yavaş yavaş düşürülmeye başlarsa konut fiyatları da yavaş yavaş artmaya başlar. Tam da buradayız artık. Maaşlı çiftin konut alıp alamamasının önemi yok. Çünkü gayrimenkul Türkiyede zaten 4000 ailenin elinde. Bunların her projede evleri var. Mevduat faizinde bomboş duran bir paraları var. Her ay da bu para artıyor. Nereye yatırsın insanlar. Mecburen konuta gelecek bu paralar eninde sonunda. Ben 2025 için konutta boğacıyım.
Remzi bey ev satışları şundan binalar kentsel dönüşüme geçiyor. insanlar ödeme yapacak gücü yok ya şahısa yada mütahite satıyor aldığı parayla İstanbul dışından ev alıyor,Bahçelievlerde çok oluyor
katılıyorum ,bu sene ilanlara baktığımda kiralama maddleri oldukça artmıs durumda herkes memur kefil veya memur kiracı istiyor , birde eskiden kiralık sayısı 120 K idi şuan 190 k olmus , kiralar geri gelecektir sadece devletin bos duran ev için bir vergi koymasına bakar,
1 ay önce ,bir arkadaş,faizler düşünce yüksekten stüdyo öğrenci dairesini satacagını söylemişti.bende inanın sizin dediklerinizi aynen söylemiştim ve çok beklersin demiştim.çünki bizdeki fiyatlar maliyet bazlı, talep bazlı değil.. üç beş konut satışını, konutlar artıyor deniyor..yuh diyorum...
Koranadan beri, 4 yıldır inşaat yapılmıyor. Türkiyede konut açığı artmaya devam ediyor. Boşananlar çoğalıyor. Fiatı çok şişenler biraz düşebilir. Fakat 3, 4 milyonluk evlerin fiatı düşmüyor yükseliyor. Kiralarda artmaya devam ediyor...
Geçen sene konut alan adam Şuan da zarar etmiş durumda . Konut tl olarak artıyor , ama reel olarak düşüyor ve düşmeye devam edecek . Faizler 2025 yılında bile 35 altına gelmez Asgari ücrete sınırlı zam yapılacak Zaten Esenyurt ile New York fiyatları aynı seviye ye gelmiş Konut ta büyük balon hala var . Fiyatlar düşmeye devam edecek
750 Gr altınım var kapora verdiğim evden vazgeçtim çünkü 2+1 küçük geliyordu biraz daha para biriktirip 3+1 alayım dedim sizin gibi düşünüpşimdi pişman olmaya başladım favorilerimdeki evlere zam geldiğini görünce... Hatta o kadar Moralim bozulduki normal hayatima devam edemiyorum
@@MRZ-l1iBu benim de dikkatimi çekti ilanlarda, bir manipülasyon yapılıyor olabilir. Faiz indirimi beklentisinden dolayı. Bozmayın moralinizi, "cash is the king". Belki yakın zamanda 3+1 üstüne 1+1 alacak duruma gelebilirsiniz elinizdeki altınla.
@shiny7301 temenniniz için çok teşekkür ediyorum Konuttan başka yatırım aracı bilmiyorum sülalede öyle gördüm çok eski bir evim var Kalan ömrümü iyi yasayim yeni ev alayım dedim
işbnakası gn mdürü belki kendi evi kira alıyor 60bn tl mesela :)) 12bin eski kiracıdır aradaki farkı kullanır bankacı nede olsa türev piyasalar elinde :) bu açıdan bakın bence evi mutlaka vardır a plus kirası 60bin tl falandır :))
Aralıkta faiz indirimi zor. Olsa da öyle gümbür gümbür değil... Olmaması daha iyi... Ocakta bile olmamalı... Hükümet de faiz indirimi istiyor değil gibi...
insanlar faiz düşecek diye kerdi çekip ev aldı tezi doğru değil bence. zaten yüksek miktarda kredi verilmiyorki. yani kredi miktarı düşük, ondan yeniden yapılandırma hesabı vs yapıldığını düşünmüyorum. ha şu olabilir, faiz düşecek ve ev fiyatları çok artacak beklentisiyle almış olabilirler
Siz nerelerde yaşıyorsunuz ya? Dalga mı geçiyorsunuz bu konut fiyatları konusunda yok 20 milyon da bilmem ne ! Ben Mersin Silifke'de yaşıyorum. burada 2+1 sıfır daireler 2.5 il 3.5 milyon arası. Geçen hafta 2 milyona 8 yaşında bir ev aldım ve emlakçıya nasıl gidiyor satışlar diye sordum ve bana listesini gösterdi ! Adam son 1 ayda 5 daire satmış. Siz gerçekten kitap okuyorsunuz sadece ! Sokağa inmiyorsunuz ! Sokaktaki fiyatlardan haberiniz yok ya da biliyorsunuz ama algı yapıyorsunuz! Üşeniyorsanız sokağa inmeye bir tuşla sahibinden e bakın orada da dediğim fiyatları göreceksiniz!
Konut arzı kısıtlı ! Devlet yılda yaptığı evleri en az 2 kata çıkarmalı ki fiyat durağanlaşsın! Konut sayısı çok az olduğu için talep çok gibi gözüküyor! Sokağa inin ve insanlara sorun ! Evinizden çıkın artık !
@ercanyeldan7305 aynen oyle kimse demiyo yahu ne olduda 2 yildir dusen ev fiyatlari artacak.mirasami konduk maaslarimiz yuzde 500 mu artti.acaip bi refah seviyesinemi geldik.yooo.bi kac puan faiz indirimi dedikodusu ve bazi youtuberlarin paso gaz vermesiyle insanlar panikledi.ev fiyatlari dusmez diyenler.iki yildir sabit duran ve yer yer dusen fiyaari birden unuttular.gaza gelmeseler dusmeye devam.edecek normal seviyelerine gelmeye devam.ddecek aslinda ama bi yandan mal sahipleri emlakcilar bi yandan youtu birlar veriyolar gazii😀
AYAĞINA TAŞ DEĞMESİN....SEN DE GÜNDE 3 VİDEO AT HOCAM, SENİN NEYİN EKSİK HOCAM...GECENİN, SABAHIN BU SAATİNDE HİÇBİR MECBURİYETİ YOKKEN BİZE VİDEO ÇEKİYOR HOCAM....BIRAKIN ŞU BASİT YORUMLARI ARTIK....İÇERİĞİ YORUMLASANA....
100m2 bir evin maliyeti 2.milyon 200 bintl. ve anadoluda bu evler 2.milyon 300 e satiliyor. Büyük şehirlerdeki fiyatlarla karıştırmayın. İnsanlar ev almayıp 15bin e kiraya mahkum mu olsun yoksa çadırda mı yaşasin.
Çünkü bedava kredilerle millet usustu firsatcilar kat be kat fazlası fiyat söyledi millet ay sonunu getiremiyor. 2 milyona 3+1 satamiyorum şuan ben@@ahmetakbas4347
@@mae5120dengesiz bir dağılım ekonomide bir mütait maliyet diye diye halka taş toprak çimento özellikle çimento şirketleri şişirdi bu işi 2018 c35 saha betonu 18 liraydı 3000 olmuş nerde bunun oran orantısı kimse çimento şirketlerine baskın sorgulama yok hazır beton bu vatandaşa gömülmüş en büyük kazıktır herkez bina olsun temiz olsun gerek yok şehirden çık 10 km al arsa tarla yaptır Çelik kontriksiyon duvarlar yutonk ikisin topla daire yine etmiyor saçmalık burada 😊
Maaşım zamlanacak faizde düşünce yapılandırma yapacağım kredi taksidim benim için çerez parası olacak diye düşünüyor ama günlük yaşamda ki harcamalarının fiyatlarını hesap edemiyor sonra özellikle ilk 2 sene patates ekmek yiyerek yaşıyor
Faizlee 10 a dustigunde ev fiyatlari 50 100 bin dolardi simdi faiz yuksek bu evler doviz bbazinda uc kat artti Burda sunu anliyoruz dolarin olmasi gereken yer seksenlira Hatta daha fazlA
Yapı stoğu çok kalitesiz ve özellikle İstanbul da büyük deprem bekleniyor.İnsaat olması lazım ama rant üzerinden değil.Yoksa deprem.sonrasi maalesef ozgurlugumuz konu olur.Remzi abi iyi soyluyor ama geçen sene alabildiğiniz daireyi yatırımlar ile kazansak da alamıyoruz.Oyle yada böyle alamadiktan sonra bize ne nominal şu bu
Gectigimiz 3 aylik donem de insaatla buyumenin sebebi en onemli nedeni kamu kaynaklariyla yapilan deprem harcamalaridir.Kredili konut almanin sakincalarini sayiyorsunuz ancak toplam bedelin % de kacindan soz ediyorsunuz? % de 10 mu % de 80 mi? Eger sizin elinizde ki tutar yetmiyor ve uygun bir yerde ki gayrimenkulu % de 20 kredi alarak satin aliyorsaniz bu makul .% de 70-80 kredi diyorsanız elbette yanlis.Dolaysiyla daha dikkatli konusmaniz gerekmez mi? Bir de dunyada ki geleneksel zenginlerin cok büyük bir kismi gayrimenkul kaynakli degil mi?Konuyu uzatmak istemiyorum.
Harika ikili oldunuz, izlemekten keyif alıyorum. Teşekkürler. Kim ne derse desin siz doğruları söylemeye devam edin lütfen. Farkınız da bu zaten.
Çok teşekkür ederim. Bizi kaale alıp istediğimiz konuyu gündeme getirdiniz. Yolunuz açık olsun...
Konut, sosyal ve temel bir ihtiyaçtır(güvenlik, sağlık, egitim gibi). Almanya, Hollanda, Belcika, kuzey ülkelerindeki gibi gelişmiş ülkelerde devlet kontrolündedir. Bizimki gibi cahil, geri kalmış, rantçı ülkelerde ise partili müteahhitlerin, emlakçılarin ve siyasetçilerin kontrolünde malesef. Bu çağda yaşadığımız şu barınma, konut sorunu bile ilkel bir kabile devleti haline getirildigimizin aleni kanıtı. Emeklerinize sağlık teşekkürler 🏵️
Aynen sanki arsa yok ev yapılacak. 800 ilanın 600 u emlakçıdan
@Rosem-y5b Malesef bu ülkede kontrol sadece vergilere, zamlara ve dolara yapılıyor. Can güvenliği bile olmayan vahşi batı devrindeyiz.
Almanya sosyal devlet. Belediyeler, vakıflar hepsi gayrimenkul sahibi ve bunları makul degerlerden kiraya veriyor. Bu daireleri kiralayanlar kurallara uyduğu sürece ömür boyu buralarda ikamet eder. Remzi Hoca ve Soner Hoca teşekkürler emeğinize sağlık ❤.
Evet dediğiniz gibi bütün ana konu sosyal devlet olmak ve yönetenlerin de millete hizmet amaçlı o koltuklara oturmaları, görevleri bitince de kendi özel yaşamlarına geri dönmeleri... Merkel müthiş bir ibretlik örnek bence...
Aynı fikirdeyim. Alım olmadığı zaman fiyatlar artamaz. Bunu 2025 yılında göreceğiz
görürsün en az x2yi ama o zaman gelip buraya yazacaksın paşa paşa ya arkadaş yanılmışım noldu diye
@@hasteslowly8797Yapmaz x2 yapmasi icin faizin %15 ve altina inmesi lazim. İddaya bile girerim seninle x2 yapmayacak ev fiyatlari.
Lütfen daha çok guncel video yapiniz,görüşleriniz çok kiymetli
Soner ve Remzi hocalarım sizin teorik açıklamalarınız işlerin doğru yapıldığı verilerin doğru açıklandığı durumda geçerli olur. Konut konusundaki görüşlerinize katılıyorum. Ancak ülkemiz pratiğine umuyor. Vatandaş enflasyonun ineceğine inanmıyor. Bu yüzden diğer yatırım araçlarından kazandıklarıyla gayrimenkul yatırımı yapıyor. Hatta bunu bulabilirse yüzde 3 civarında konut kredisi kullanarak yapıyor.
Vatandaşı kandırıyorlar, burada sana anlatılan da bu.
Oturmak icinEv alıcam diye yakında zengin olucam. Ev almak için senelerdir para biriktiriyorum ama alamıyorum. Bi baktım faize koyunca daha karlı oluyor. Fiyatlar balon oğlu balon. Ne vericem elaleme parayı da zengin edicem. Zamanı gelince borsa , zamanı gelince altın.. Kendim zengin olurum.
bir evinizin olmasında fayda var biliyorsunuz, imkan varsa alın, oturmak için almak doğrudur
Teşekkürler hocalarım❤
Çok teşekkürler değerli yorum ve değerlendirmeler için
Yorumlarınız güzel teşekkürler.
Harikasınız teşekkür ederiz ❤
Ağzınıza sağlık
Soner hocam Topkapı eski Şişecam fabrikasının olduğu bölgede yeni inşaat karşımda duruyor 3+1 33 milyon peşin alıma %25 indirim yaparız diyorlar zaten inşaatı zor bitirdiler ve şu an yaklaşık 3 aydır satamıyorlar kısaca araplar gitti satış bitti çok zengin dediğimiz insanlar bile yanaşmıyorlar bu söylediğim bölgede yeni 4 proje var kimi yarım kaldı kimi ağır ağır ilerliyor ve büyük projeler bunlar
Bravo beyler. İşinizi iyi yapıyorsunuz...
Sakin sakin biten konuşma sonrası "EKONOMİİİ VİİDİİİ VİDDİİİ" diye bağırmasa sonda çıkan şarkı da çok iyi olur hocalarım. Sevgiler saygılar..
Teşekkürler.
00:05 - Konut fiyatlarının artışı ve Türkiye'deki ekonomik durum üzerine tartışma.
02:02 - Türkiye'de inşaat sektörü ekonominin lokomotifi, ama rant odaklı büyüme sorunlu.
05:59 - Faiz düşüşü konut fiyatlarını artırabilir, 2025 satış yılı olacak.
07:48 - Finansal okuryazarlık eksikliği ve piyasa fırsatları vurgulanıyor.
11:33 - Faiz düşüşü beklentileri, konut kredileri ve refinansman umutlarını zayıflatıyor.
13:23 - Konut piyasası değişimleri ve faiz indirimlerinin etkisi değerlendiriliyor.
17:04 - Piyasa talebi ile durağan konut fiyatları arasındaki çatışma endişeleri artırıyor.
18:48 - Konut sektöründe faiz oranlarının etkisi ve gelecekteki gelişmeler.
22:22 - Konut piyasasında faiz indirimlerinin etkileri tartışılıyor.
24:09 - Konut fiyatları gerçeği yansıtmıyor ve manipülasyon mevcut.
27:46 - Konut piyasasında gelir adaletsizliği etkiliyor.
29:25 - Konut fiyatları, faiz oranlarının düşmesine rağmen yüksek kalmaya devam ediyor.
Teşekkürler Remzi hocam insanlar pazar gidemiyor
Cok doğru hocam saygılar...
2020 yılında bulunduğum yerde sıfır 3+1 konut fiyatı. 600gram altın,40bin dolara tekabül ediyordu.Sonra dolar fırladı,altın arttı.Ama bugün o konut bir kilo altın bile yetmiyor,100bin dolar veya üstü oldu.Biri bana bugün o konutların 600 gram,altin,40 bin doların TL karşiligiyla alınamadığını izah etsin.İki enstrumanda yerinde saymadi onlarda artti..Biz niye hem borclanıp hemde elimizdeki varliğin daha fazlasini veriyoruz.
Bende yorumlarda okuyorum 1 kilo altın bozdurup ev aldım şimdi evi satsam 1 kg altın alamıyorum Bu yorumları manipülasyon için mi yapıyorlar Kimin hesabı doğru kimin yanlış kafayı yedim
Hocam baskıliyorlar bunlar 20 yildan beri dolari kontrol ediyorlar dolar suanda 2 Kati olmali ki dengelensin
@@polatsahin680 o zaman ev fiyatları dahada artmaz mı
Dolar 34 tutulduğu için altın dolar ev oranı tutmuyor... bir süre sonra aynı seviyeye geleceğini düşünüyorum biriktirme zamanı gibi
Ev fiyatları artar çünkü kazık kendine girene kadar başkasına giren kazığı ilgilendirmeyen bir toplumuz. Ev sahipleride alıcıya girecek kazık için hiç umurunda olmaz. Alıyorsa bu fiyata alsın, ne zaman satılırsa o zaman satılsın der.
Evi olmayan biri olarak inşallah dediğiniz gibi olur diyorum
Konut fiyatları reel olarak düşüyor ve düşmeye devam edecek
Favorilere ekledim. 40 gündür En az 80 adet konut fiyatını takip ediyorum. Son 2 haftada yaklaşık %10 arttı fiyatlar
@ ben 120 tane favori ekledim . Günde 8-9 tane fiyat düşürüyor. Satılanlar oluyor tabiki
@@IO-sy9sn gecenlerde bir konutu favosiye ekledim hemen %20 koydu üstüne sonra ekledğim fiyatın altına aldı, favoriye konut eklemek de konut piyasasını şişirdi:)
Düşüyor ama fiyatlar zatrn abartı olanlar düşüyor çünkü mantık dışı fiyatlamalar var ama mantıklı olan fiyattakiler kapış kapış gidiyor
Ağzınıza sağlık.
Mühteşem ikilisiniz😊
HELAL OLSUN SİZE .👍👏
Soner hacam çok doğru konuşuyor.çok teşekkür ederiz. ❤
Kadıköy de bina yıkılacak halde 35-40 yıllık binada kiralar 32-33 bin TL. Barınma krizi son 2 senedir inanılmaz boyutta arttı.
Bu insanların aç gozlulugunu gosterir nerdeyse 1 maaş resmen benim dandik evim var diye beni bak demek oluyor
Teşekkürler
Konut fiyatlarini hala deprem de tetikliyor , hataydan istanbula ankaraya izmire tasinan aileler esinin dostunun yanindan cikip ev ariyor ev aliyor ozellikle buyuk sehirlerde fiyat ucmasinin sebeplerinden biri de bu
Bence uzuuun yıllar faizler yüksek kalması için çok kısa bir dönem bir faiz indirimi yapmaları gerekiyor !!! Anlayana :)
Sizleri severek izliyoruz. Geçen ayki rekor gayrimenkul satışının sebebini/içeriğini araştırmak ve anlamak gerekiyor. Bunu çok net kimse açıklayamadı. "2025 konut alım yılı değil konut satım yılı" dediniz. Birileri satınca birileri de almış oluyor. Anlayamadık? Kira çarpanlarında son aylarda ciddi düşüşler var. Faizler yavaş yavaş düşürülmeye başlarsa konut fiyatları da yavaş yavaş artmaya başlar. Tam da buradayız artık. Maaşlı çiftin konut alıp alamamasının önemi yok. Çünkü gayrimenkul Türkiyede zaten 4000 ailenin elinde. Bunların her projede evleri var. Mevduat faizinde bomboş duran bir paraları var. Her ay da bu para artıyor. Nereye yatırsın insanlar. Mecburen konuta gelecek bu paralar eninde sonunda. Ben 2025 için konutta boğacıyım.
kurlar serbest olsa değer koruma aracı olsa yine konut artmaz artık ,
Remzi abi candır ❤❤
"Hocam..hocam..hocam"..."Remzi Abi..... Remzi abi"...😆
Remzi bey ev satışları şundan binalar kentsel dönüşüme geçiyor. insanlar ödeme yapacak gücü yok ya şahısa yada mütahite satıyor aldığı parayla İstanbul dışından ev alıyor,Bahçelievlerde çok oluyor
Yaşam nerde ucuz ise hayat oradadır, Türkiye de yaşanmaz.
remzi ve cihatın bitmek bilmeyen savaşı
Soner hocam sizin gibi ögretmenim olacağını bilseydim üniversitemi ekonomi üstüne okurdum.
Çok güzel
Tsk kardesim
teşekkürler..
Tebrikler
2025 VE SONRASI, ÜLKE GENELİNDE KİRA TAHSİLATI SORUNU YAŞANACAK VE ÇIKILAMAZ BİR HÂL ALACAKTIR 😢
katılıyorum ,bu sene ilanlara baktığımda kiralama maddleri oldukça artmıs durumda herkes memur kefil veya memur kiracı istiyor , birde eskiden kiralık sayısı 120 K idi şuan 190 k olmus ,
kiralar geri gelecektir sadece devletin bos duran ev için bir vergi koymasına bakar,
1 ay önce ,bir arkadaş,faizler düşünce yüksekten stüdyo öğrenci dairesini satacagını söylemişti.bende inanın sizin dediklerinizi aynen söylemiştim ve çok beklersin demiştim.çünki bizdeki fiyatlar maliyet bazlı, talep bazlı değil.. üç beş konut satışını, konutlar artıyor deniyor..yuh diyorum...
Koranadan beri, 4 yıldır inşaat yapılmıyor.
Türkiyede konut açığı artmaya devam ediyor. Boşananlar çoğalıyor. Fiatı çok şişenler biraz düşebilir. Fakat 3, 4 milyonluk evlerin fiatı düşmüyor yükseliyor.
Kiralarda artmaya devam ediyor...
Paranın gideceği yer konut, altın, borsa var. Borsa da tehlikeli.
Dünyadaki en büyükler borsada hisselerini satıyormuş.
Videonun muzigi saglam Rock dinleyen biri tarafından yapilmis belli.Yoksa,yoksa Lemmy Kilmister mı yaptı ölmeden.🎸🎸🎸🎸🎸🎸🎸🎸🎸🎸🎸🎸🎸🎸🎸🎸🎸🎸
Daha fazla video bekliyoruz soner hocam
Konut düşmüyor maalesef, dolar böyle kalmaya devam ederse reel anlamda da düşmeyecek.
Adamın kazan dibisiniz en tatlısı yani😊
Geçen sene konut alan adam Şuan da zarar etmiş durumda .
Konut tl olarak artıyor , ama reel olarak düşüyor ve düşmeye devam edecek .
Faizler 2025 yılında bile 35 altına gelmez
Asgari ücrete sınırlı zam yapılacak
Zaten Esenyurt ile New York fiyatları aynı seviye ye gelmiş
Konut ta büyük balon hala var . Fiyatlar düşmeye devam edecek
750 Gr altınım var kapora verdiğim evden vazgeçtim çünkü 2+1 küçük geliyordu biraz daha para biriktirip 3+1 alayım dedim sizin gibi düşünüpşimdi pişman olmaya başladım favorilerimdeki evlere zam geldiğini görünce... Hatta o kadar Moralim bozulduki normal hayatima devam edemiyorum
@@MRZ-l1iBu benim de dikkatimi çekti ilanlarda, bir manipülasyon yapılıyor olabilir. Faiz indirimi beklentisinden dolayı. Bozmayın moralinizi, "cash is the king". Belki yakın zamanda 3+1 üstüne 1+1 alacak duruma gelebilirsiniz elinizdeki altınla.
@@MRZ-l1iistediği kadar gelsin 3+1 evi 2 milyona satamiyojm
@shiny7301 temenniniz için çok teşekkür ediyorum Konuttan başka yatırım aracı bilmiyorum sülalede öyle gördüm çok eski bir evim var Kalan ömrümü iyi yasayim yeni ev alayım dedim
@@Rosem-y5b Tekirdağ Çorludayim burada satılıyor galiba ya
Satış fiyatının uzerinden%30 düşük fiyatı verip aldı son aylarda ki ev alanlar bunu da göz önünde bulundurmak lazim
Ben çok kısa bir zamanda 2 katı olacak bir malı neden satayım. Remzi abi haklı.
Gökten bey tarafsız adil dürüst yorumlarını çok begeniyorum
Konutla ilgili sorum şudur
Bir evim var sattim alan oldu 1
Konut aldım aldım 2 işlem oldu
Benim bir evimi yerine koydum
2 işlem yaptım benim evim 1 di 1 duruyor sıfır işlem 2 işlem olarak hesaba girdi
Alan satan el değiştiriyor ev satılmıyor alınmıyor borç ödemek için satılıyor dikkate alın ltf
TCMB konut fiyat endeksini hesaplarken ilan fiyatlarını kullanmıyor. Ekspertiz raporlarını kullanıyor. Soner hocam.
işbnakası gn mdürü belki kendi evi kira alıyor 60bn tl mesela :)) 12bin eski kiracıdır aradaki farkı kullanır bankacı nede olsa türev piyasalar elinde :) bu açıdan bakın bence evi mutlaka vardır a plus kirası 60bin tl falandır :))
Aralıkta faiz indirimi zor. Olsa da öyle gümbür gümbür değil... Olmaması daha iyi... Ocakta bile olmamalı... Hükümet de faiz indirimi istiyor değil gibi...
insanlar faiz düşecek diye kerdi çekip ev aldı tezi doğru değil bence. zaten yüksek miktarda kredi verilmiyorki. yani kredi miktarı düşük, ondan yeniden yapılandırma hesabı vs yapıldığını düşünmüyorum. ha şu olabilir, faiz düşecek ve ev fiyatları çok artacak beklentisiyle almış olabilirler
Hocam ülkemizdeki herkes sizin gibi finans okur yazarlığı olmadığı için kira ile geçinen milyonlar var.
👍👍👍
İstanbul başta büyükşehirlerde kentsel dönüşümün hala başındayız alınacak çok yol var. İnşaat sektörü canlılığını yıllarca sürdürecek.
faiz arttırılmış olsada konutu engellemiyor faiz çıkmalı
Sizi sevıyorum
REMZİ ABİ BURA TÜRKİYE KONUT HEP ARTMADIMI
Ekim ayın da 165bin konut satışı olmuş :/))
❤❤❤❤
İyi yayınlar, Soner hocam / Remzi bey ❤❤❤
İnşaat deprem yüzünden artıyor. Deprem bölgesi İnşaat dolu. Selamlar.
Yatırım amaçlı ev almak kesinlikle salaklık oturmak için alacaksan al alıp da kiraya vermek dünyanın en ahmakça işi şu anda Türkiye'de
Remzi bey gerçekten konut fiyatları hala çok çok yüksek mecburen beklemeye devam ediyorum
Gelir belli krediye girerse sağlığından olur millet.gıdanı almazsan aldığın evi satar hastaneye verirsin nokta.
😊
Türkiye'de açıklanan tüm rakamlar; yalan, yanlış.
Bu yüzden; tüm yorumlardaki olumlu şeyleri 5 ye bölün, olumsuz şeyleri de 5 ile çarpın.
Hayvan gibi kayıt dışı para var. Bunlar konut ve fiziki altın alıyor yıllardır.
Biz ev sahibi olmayanları yanılttınız.
o zaman konut satıp fon mu alalım hisse mi alalım döviz mi alalım?
Siz nerelerde yaşıyorsunuz ya? Dalga mı geçiyorsunuz bu konut fiyatları konusunda yok 20 milyon da bilmem ne ! Ben Mersin Silifke'de yaşıyorum. burada 2+1 sıfır daireler 2.5 il 3.5 milyon arası. Geçen hafta 2 milyona 8 yaşında bir ev aldım ve emlakçıya nasıl gidiyor satışlar diye sordum ve bana listesini gösterdi ! Adam son 1 ayda 5 daire satmış. Siz gerçekten kitap okuyorsunuz sadece ! Sokağa inmiyorsunuz ! Sokaktaki fiyatlardan haberiniz yok ya da biliyorsunuz ama algı yapıyorsunuz! Üşeniyorsanız sokağa inmeye bir tuşla sahibinden e bakın orada da dediğim fiyatları göreceksiniz!
Konut arzı kısıtlı ! Devlet yılda yaptığı evleri en az 2 kata çıkarmalı ki fiyat durağanlaşsın! Konut sayısı çok az olduğu için talep çok gibi gözüküyor! Sokağa inin ve insanlara sorun ! Evinizden çıkın artık !
İstanbul gibi aşırı primlenmiş yerleri söylüyor sadece. bir çok şehirde bahsettiğiniz fiyat aralığında konut bulmak mümkün.
@@zafer-1992 kesinlikle.
🧿
Konutta keriz silkeliyorlar net..
ARTACAK DİYE, BALON FİYAT DAN KUCAĞA ÇEKİYORLAR 😂😂😂
@ercanyeldan7305 aynen oyle kimse demiyo yahu ne olduda 2 yildir dusen ev fiyatlari artacak.mirasami konduk maaslarimiz yuzde 500 mu artti.acaip bi refah seviyesinemi geldik.yooo.bi kac puan faiz indirimi dedikodusu ve bazi youtuberlarin paso gaz vermesiyle insanlar panikledi.ev fiyatlari dusmez diyenler.iki yildir sabit duran ve yer yer dusen fiyaari birden unuttular.gaza gelmeseler dusmeye devam.edecek normal seviyelerine gelmeye devam.ddecek aslinda ama bi yandan mal sahipleri emlakcilar bi yandan youtu birlar veriyolar gazii😀
He öyle 50 yıldır yüz yıldır düştüde şimdi düşecek fiyatı faiz inerse çarpı iki olur fiyatlar
👍
ne fırsatı bu hali ile konut almak imkansız
Faiz hemen hemen hemen %25'e düşsün çünkü esnaf ve şirketler berbat durumda.
Refinansman için 2 sene beklemek gerekmiyor mu ?
Görenler de 30 puan faiz indirimi gelcek
Remzi abi diye yazılır.adam adammm diye okunur
AYAĞINA TAŞ DEĞMESİN....SEN DE GÜNDE 3 VİDEO AT HOCAM, SENİN NEYİN EKSİK HOCAM...GECENİN, SABAHIN BU SAATİNDE HİÇBİR MECBURİYETİ YOKKEN BİZE VİDEO ÇEKİYOR HOCAM....BIRAKIN ŞU BASİT YORUMLARI ARTIK....İÇERİĞİ YORUMLASANA....
Remzi ev fiyatları düşecek demişti unutma hatirlatirim
100m2 bir evin maliyeti 2.milyon 200 bintl. ve anadoluda bu evler 2.milyon 300 e satiliyor. Büyük şehirlerdeki fiyatlarla karıştırmayın. İnsanlar ev almayıp 15bin e kiraya mahkum mu olsun yoksa çadırda mı yaşasin.
Nasıl olduda ev fiyatları Avrupa'yı geçti??
Çünkü bedava kredilerle millet usustu firsatcilar kat be kat fazlası fiyat söyledi millet ay sonunu getiremiyor. 2 milyona 3+1 satamiyorum şuan ben@@ahmetakbas4347
@@mae5120dengesiz bir dağılım ekonomide bir mütait maliyet diye diye halka taş toprak çimento özellikle çimento şirketleri şişirdi bu işi 2018 c35 saha betonu 18 liraydı 3000 olmuş nerde bunun oran orantısı kimse çimento şirketlerine baskın sorgulama yok hazır beton bu vatandaşa gömülmüş en büyük kazıktır herkez bina olsun temiz olsun gerek yok şehirden çık 10 km al arsa tarla yaptır Çelik kontriksiyon duvarlar yutonk ikisin topla daire yine etmiyor saçmalık burada 😊
Bu sorduğun sorunun muattabı baş ekonomis ekonominin sorumlusu benim ben diyen baş ekonomistim bence
Ben ekömömiştin
Kasım ayı enfelasyonu adrese teslim zaten, %2.
Borsa konusunda milleti gariban halkı gazlayan iki kişi var....evren devrim zelyut ...emre şirin...
la olm almanyada genç nüfus mu var yaş ortalaması 44 olmuş ülkenin, TR'nin 29
Bu faizlerle konut kredisi çekmek mantıklı yada mantıksız ama kredisini ödeyemeyecek adam kredi çekmez. Demek ki hesabını yapmış, neden ödeyemesin...
Maaşım zamlanacak faizde düşünce yapılandırma yapacağım kredi taksidim benim için çerez parası olacak diye düşünüyor ama günlük yaşamda ki harcamalarının fiyatlarını hesap edemiyor sonra özellikle ilk 2 sene patates ekmek yiyerek yaşıyor
Faizlee 10 a dustigunde ev fiyatlari 50 100 bin dolardi simdi faiz yuksek bu evler doviz bbazinda uc kat artti
Burda sunu anliyoruz dolarin olmasi gereken yer seksenlira Hatta daha fazlA
@@polatsahin680 herseyde boyle sadece konut değil hersey suan min 2 kat pahalı 2017 de hamsi kilosu 1,5 dolara alıyordum bugün 6 dolar
Hep aynı laflar oldü bitti düştü, ama ev fiyatları 2 yıldır enflasyon oranında artıyor
Yapı stoğu çok kalitesiz ve özellikle İstanbul da büyük deprem bekleniyor.İnsaat olması lazım ama rant üzerinden değil.Yoksa deprem.sonrasi maalesef ozgurlugumuz konu olur.Remzi abi iyi soyluyor ama geçen sene alabildiğiniz daireyi yatırımlar ile kazansak da alamıyoruz.Oyle yada böyle alamadiktan sonra bize ne nominal şu bu
Hocam ben kara muradı görüm isterim midyemi;)
INSAATLA DUNYADA GELISEN BIR ULKE VARMI
Yeni tahvil ihracları var aralık ortasında 2 yıllık
🌟🌟🌟🌟🌟
Tahvil fonu alınmaz mı yani🤔🤔
Goygoy
Gectigimiz 3 aylik donem de insaatla buyumenin sebebi en onemli nedeni kamu kaynaklariyla yapilan deprem harcamalaridir.Kredili konut almanin sakincalarini sayiyorsunuz ancak toplam bedelin % de kacindan soz ediyorsunuz? % de 10 mu % de 80 mi? Eger sizin elinizde ki tutar yetmiyor ve uygun bir yerde ki gayrimenkulu % de 20 kredi alarak satin aliyorsaniz bu makul .% de 70-80 kredi diyorsanız elbette yanlis.Dolaysiyla daha dikkatli konusmaniz gerekmez mi? Bir de dunyada ki geleneksel zenginlerin cok büyük bir kismi gayrimenkul kaynakli degil mi?Konuyu uzatmak istemiyorum.