ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 24 ธ.ค. 2021
- เปิดโปง ราคาอสังหาที่จีน ในมหานครเซี่ยงไฮ้
ทำไมคนจีนชอบไปซื้อคอนโดที่ไทย
คนจีนมักพูดว่าคนเซี่ยงไฮ้รวย
ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น
ขอบคุณภาพจาก The bund - Wikipidia
---------------------------------
⭕️ ชอบกด Like
⭕️ ใช่กด Share
⭕️ ติดตามแน่ๆ กด Subscribe กับกระดิ่งไว้นะ !! 😘😘
---------------------------------
📞 ติดตามเราเพิ่มเติมได้ที่
Instagram : / jamjoininnn
Tiktok : vt.tiktok.com/ZSRenVNwn/
Facebook page : / jamjoinin
#แจมจอยจีน #jamjoinin #ประเทศจีน
ราคาจีนมาเทียบกับเงินไทยไม่ได้หรอกค่ะ เพราะค่าแรงค่าเงินมันต่างกัน
คนที่ประเทศค่าเงินสูงกว่าไทยถึงอยากมาอยู่เมืองไทยเพราะเงินเขามาใช้ในเมืองไทยมีมูลค่าสูงกว่า
เคยไปบ้านญาติที่ปักกิ่งแถวตงเฉิงค่ะ พอหายใจหายคอได้ ใกล้วังต้องห้ามมากประหนึ่งชนชั้นสูง แต่ ไม่มีห้องน้ำในบ้าน!!! ต้องไปเข้าห้องน้ำสาธารณะ อิชั้นแทบร้องไห้
เคยไปเที่ยวเขตนั้น พีคมาก ไม่มีห้องน้ำจริงค่าาาา แต่ห้องน้ำสาธารณะคือดีมากเลยนาาา 😄😄😄
ขอบคุณคลิปดีๆค่ะ เล่าเรื่องได้สนุกมากค่ะ ขอให้ยอดซับขึ้นไวไวค่ะ ดูเพลินมากทุกคลิปค่ะ
เล่าสนุกมาก ดูไม่เบื่อเลย ดูๆไปอ้าวหมดเวลา !!!!!!!!!!!!!!!
เล่าสนุกมากครับ
ชอบฟังพี่เล่ามากครับ สนุกเหมือนเพื่อนเม้าท์มอยกัน
Looking forward to more videos I’m Hypnotised 😍
ฟังพี่แจม เล่าสนุกมาก อยากฟังต่อ เรื่องอะไรก็ได้ค่ะ ในประเทศจีน 🍂🪵
ชอบประเทศจีนหรอคะ มีคอนเท้นไหนอยากเสนอ เสนอมาได้น้าาา 😍😍😍
ถึงว่า ทำไมคอนโดเมืองไทย ถึงมีคนจีนมาซื้อเยอะ เพราะเทียบกับที่จีนแล้ว บ้านเรามันถูกกว่ามากๆ
Merry Christmas 🎄ค่ะ
สวัสดีค่ะสะใภ้ Shanghai เหมือนกันค่ะ
ขอบคุณมากค่ะสำหรับคลิปน่ารักที่สุด..
ตอนอยู่ปักกิ่ง จ่ายค่าเช่าเดือนละ 4500 หยวน ตอนไปเช่าครั้งแรกให้จ่ายล่วงหน้า 3 เดือน + 1 เดือนค่านายหน้า ไม่เคยเช่าห้องแบบนี้ จะเป็นลม สิ่งสำคัญที่น่ากลัวคือ เพื่อนๆ คนจีนอยากแบ่งเงินมาซื้อคอนโดที่ไทยเก็บไว้มากๆ เพราะคอนโดบ้านเรา ทั้งสร้างใหม่ สิ่งอำนวยความสะดวก ความสวยงาม facilities ต่างๆ คือ ซื้อได้ในราคาแค่ 1- 3 ล้านบาท อะ เงินเราช่างเล็กเหลือเกิน
มีความรู้สึกว่าอยู่เมืองไทย..สบายเหลือเกิน
ยกเว้น ร้อนนน
อยากกลับไปเที่ยวเซี่ยงไฮ้อีกค่ะ คู่น้องแจมกับน้องเจสันน่ารักมากๆ ติดตามดูคลิปเรื่อยๆเลยนะค่ะ Merry Xmas จากเมกาค่ะ 🎄☃️🎁💝🎅🎊
ขอบคุณมากค่ะ ☺️☺️
พี่แจม ต้นไม้ด้านหลังชื่อต้นอะไรครับ ตามหาชื่อมานานมากครับ 🙏🏻
ดูแล้วนึกถึงซีรี่ย์จีนเรื่องมันก็แค่30 มากเลยค่ะ บอกเล่าเรื่องราวของการใช้ชีวิตในเซี่ยงไฮ้ การทำงานหาเงินทำทุกอย่างเพื่อจะได้มีบ้านที่เซี่ยงไฮ้
พูดเก่ง_ครับขนาดมีเจ้าของ
แล้วอยังสวยน่ารักกว่าสาวๆ
ทั่วไปเลยครับ
ที่นอเวย์ ในเมืองหรือเมืองหลวง ยิ่งติดสถานที่ท่องเที่ยวยิ่งแพง คนรวยก็จะมีบ้านและบ้านพักต่างอากาศ แต่ตั้งแต่โควิทบ้านนอกเมืองเริ่มแพง เพราะผู้คนยากออกมาอยู่นอกๆกัน
ถ้าปี ค.ศ.1986เป็นปีที่ตึกนี้สร้าง ก็จะตรงกับปี พ.ศ 2529
ถ้านับอายุถึงปีนี้ 2564 ตึกนี้ก็มีอายุ 35 ปีครับ
รอมาสวัสดีจากไทยแลนด์จ้าาา
ความชอบหวังอี้ป๋อ ก็เลยดูคลิปที่เกี่ยวข้องกับประเทศจีน
อิอิ อารมณ์บ้านต้าหนิง เหมือนอยู่ตรงข้ามเซ็นทรัลเวิลด์ ใกล้รพ.ตำรวจ ใกล้รร.มาแตร์เดอี ราคานี้สมเหตุสมผล ช่ะมะ🤗🤗🤗นึกภาพออกเลย พี่เคยอยู่แถวซอยรางน้ำ
ยังขาด สวนลุม ติดข้างหมู่บ้าน อิๆ
ชอบๆๆๆ
ทำคลิปแต่งหน้าหน่อยค่าาาา
ມັກຄິບນີ້ມີປະໂຫຍດຊົນຫຼາຍ
สอบถามครับจีนเป็นคอมมิวนิสต์ แล้วชาวบ้านมีสิทธิ์ในกรรมสิทธิ์ที่ดินด้วยหรอครับ เวลาที่ซื้อบ้าน
การซื้อบ้านของเขาเป็นเหมือนเช่าระยะยาวค่ะ ไม่ได้เป็นกรรมสิทธิ์ ถ้าจะตัดรถไฟฟ้าหรือถนนผ่านก็สั่งรื้อได้ แต่ทำเลเซียงไฮ้คือมั่นคงและแพงสุดๆ ของจีนละค่ะ ฉะนั้นเวลาซื้อก็จะสบายใจได้ว่าได้อยู่ยาวจนเบื่อแน่ๆ
สวัสดีค่ะแวะมาชมด้วยคนค่ะ เล่าสนุกมากเลยค่ะเล่าเก่งมากๆ ฝากช่องน้องใหม่ด้วยคนค่ะ
คอนโดในไทย ซื้อแค่ 5.5-8.5 ล้านบาทก็ปล่อยได้เดือนละสามหมื่นบาทได้ละค่ะ 15 ล้านในไทย ซื้อบ้านหรูๆ ได้สักหลัง ปล่อยเช่าได้เดือนละเฉียดแสนหรือเกินแสนค่ะแล้วแต่ทำเล😅
นั่นสิ ราคาตั้ง 15 ล. เช่าเดือนละ 3 หมื่น yield = 2.5% ต่อปี
@@neverjokewithlove ก็แสดงว่า อยู่ในมือคนรวยทั้งนั้น เจ้าของอยู่จริงๆแทบไม่มี จึงปล่อยเช่ากันได้เยอะ
ใช้ app ไรตัดต่อคะ
ใช้หลายแอ้ปมากกกก ไว้แจมจะมาทำคลิปตอบน้าาา
ได้ข่าวว่า บ้านในจีนจะมีแนวโน้มราคาถูกลง เพราะรัฐบาลจีนเพื่อไม่ให้บ้านมีราคาแพงเกินไป จึงมีนโยบายซื้อบ้านไว้อยู่ ไม่ใช่ซื้อบ้านไว้เก็งกำไร 1 ครอบครัวมีบ้านได้แค่ 1 ห้อง ยกเว้นคนที่ซื้อไว้ก่อนหน้านี้ จนบางครอบครัวอยากมีมากกว่า 1 ห้อง ต้องแกล้งอย่าจากสามี เพื่อให้มีสิทธิ์ซื้อได้อีก 1 ห้อง ใช่ไหมครับคุณแจม ผมไม่แน่ใจครีบ
อสังหาริมทรัพย์ไม่มีทางถูกลงหรอกครับ นโยบายที่ว่ามาอย่างเก่งคือตรึงราคาไม่ให้มีการปั่นราคาจนสูงเกินไปจากการเก็งกำไร แต่ประชากรจีนมีจำนวนมหาศาลยังไงในเมืองก็ไม่มีทางลงแต่บ้านสร้างใหม่ที่อยู่ห่างไกลสิ่งอำนวยความสะดวกเป็นไปได้ที่ราคาอาจจะไม่พุ่งสูงเกินความเป็นจริง
ประชากรมนุษย์ไม่ได้ลดลงเลย ส่วนราชการก็ไม่มีนโยบายแจกที่ดินเพิ่มให้กับประชาชน ที่ดินมีเท่าเดิม GDP ต่อหัวของประชากรจีนมีแต่จะสูงขึ้นไปเรื่อยๆ ความต้องการที่ดินเพื่อปลูกสร้างที่อยู่อาศัยหรือทำธุรกิจการค้ามีแต่จะเพิ่มสูงขึ้นอีก นโยบายของรัฐบาลจีน ทำได้ก็แค่ดึงราคาอสังหาริมทรัพย์ไม่ให้มีราคาสูงเกินความเป็นจริง จนเกิดกระทบกับการซื้อที่อยู่อาศัยของประชาชนที่มีรายได้น้อยถึงปานกลาง และป้องกันไม่ให้เกิดฟองสบู่ เพราะการปลูกสร้างที่เร็วเกินไป แต่ไม่มีผู้ซื้อที่อยู่อาศัยจริงๆ มีแต่นักลงทุนกับคนที่มีรายได้สูงซื้อเพื่อเก็งกำไร มันอาจทำให้ฟองสบู่แตกได้ ยกตัวอย่างเช่น ฮ่องกง เป็นต้น ทำไมคนฮ่องกงถึงไม่ย้ายไปอยู่ที่จีนแผ่นดินใหญ่ ทั้งๆที่ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่จีนแผ่นดินใหญ่ก็ถูกกว่าฮ่องกง
ประชากรจีนเยอะเกินกว่าที่ในตัวเมืองจะเพียงพอ มีแต่ราคาขึ้น
ที่ฉงชิ่ง ปล่อยให้เคาะสัมปทานที่ปีละสามครั้ง ราคาบ้านพุ่งหนักเลยช่วงครั้งแรก พอครั้งที่สองสามพวกบริษัทอสังหาเริ่มไม่อยากสัมปทานที่ 😂😂 เพราะราคาแพงแถมยังโดนคุมราคาขายไม่คุ้ม บริษัทของรัฐต้องไปซื้อแล้วก็ไปแชร์กันกับบริษัทอสังหาจีนอีกที 😅 คราวนี้ยุ่งยากหนักกว่าเดิมอีก ราคานี่ก็คงไม่ลดลงละเพราะรัฐก็ไม่อยากขาดทุน 😅😅😅
@@Unnott พวกใช้นโยบายคล้ายๆฮ่องกง รายได้รัฐมาจากการปล่อยให้ บ.อสังหาฯประมูลเช่าไปพัฒนาที่ดิน ส่วนภาษีอื่นๆเก็บให้น้อย คนเลยแบกค่าซื้อบ้านกันอ่วม
👍👍👍
ดี ดี ดี
กทม ทำไม่ได้นะคับ ถ้าจะเอาเด็กมาฝากเพื่อเข้า ร.ร เค้าตรวจยังทะเบียนบ้านว่า เป็นใคร แต่ถ้าซื้อบ้านในกทม ก็เข้าสอบร.รใกล้ๆบ้านได้
ราคาบ้านแพงมากกกค่ะ แล้วรายได้เงินเดือนคนทั่วไป แบบพนักงานบริษัทฐานะกลางๆเดือนเท่าไหร่คะคุณแจม ถ้าเทียบกับค่าครองชีพขนาดนี้
เซี่ยงไฮ้ น่าจะเดือนละหนึ่งหมื่นห้า สองหมื่นหยวน บวกประมาณเจ็ดหมื่นห้าบาทถึงแสนกว่าๆ
@@Unnott ขอบคุณค่ะ ก็ถือว่ามาก แต่เทียบกับราคาบ้านนี่ก็ยังนับว่าแพงมากๆเลยนะคะ
@@kikil5720 แพงครับแพงจัดเลย เซี่ยงไฮ้ ปักกิ่ง เซินเจิ้น ราคาเฉลี่ยขั้นต่ำต่อตารางเมตร อย่างต่ำหกหมื่นหยวนหรือสามแสนบาทขึ้นไป แต่ถ้าเมืองอื่นๆราคาจะถูกกว่านี้สามเท่า
@@Unnott แถมซื้อรถขับไม่ได้อีกตะหาก
@@alexlo7708
เซี่ยงไฮ้ ไม่จำเป็นต้องใช้รถครับ เพราะทุกอย่างเชื่อมถึงกันหมด รถไม่ติดด้วย.
เคยเจอบ้านดาราที่จีนบางใหมคะ
ไม่เคยเลยค่าาาาา หรืออาจะเคยแต่ไม่เคยดูทีวีเลยไม่รู้จักอ่าาาา อิอิ
น้องแจมเล่าได้เห็นภาพชัดเจนเลย😹😹😹
ที่ไทยการเอาลูกเข้า รร.ไม่ง่ายแล้วคร้า เอาชื่อไปฝากตามทะเบียนบ้านไม่ได้แล้ว เค้ามีกฎว่าต้องมีเจ้าบ้านเป็นพ่อ แม่ ปู่ย่าตายาย และอยู่อาศัยไม่ต่ำกว่า 2 ปีด้วยนะคะ
😄😄😄
ยิ่งดูคลิปพี่แจมยิ่งรู้สึกว่า พี่แจมไม่ค่อยเกร็งเหมือนตอนคลิปแรกๆแล้วเลยค่ะ
.....ขอถามหน่อยค่ะ เพราะเป็นคนที่ไม่มีความรู้เรื่องเมืองจีนเลย.....สรุปแล้ว "อยู่เมืองไทย หรือ เมืองจีน สบายกว่าคะ ???? ".....
อันนี้น่าจะแต่ละคนเลยค่ะ ความชอบไม่เหมือนกัน เงื่อนไขชีวิตต่างกันน้าาาา ☺️☺️
ถ้าบ้านนอกบ้านเรามีสัก3_4ล้านได้หลังเบ้อเร้อ555
บ้านนอกจีน ก็ทำได้
🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰
อพาร์ตเมนต์เม้น สามีที่ สต็อคโฮม สวีเดน 58smq 12 ล้านบาท เขามีที่จอดรถชั้นใต้ดิน(ถ้าขายคนซื้อต้องรอต่อคิววนใหม่เอง)+ ห้องเก็บของใต้ตึกให้ด้วย เวลาขายที่นี่ใช้ระบบ ประมูล เรามาถึงยังช๊อคเหมือนกันมันเล็กมากกก คือเพื่อครอบครัวมาหาไม่รู้พาไปยัดที่ไหนเข้าใจความรู้สึกเลยฮะ😵😵
สวัสดีค่ะมารับชมเป็นกำลังใจให้ด้วยนะค่ะ❤❤❤🙏🙏🙏
ช่วงนี้เศรษฐกิจเป็นอย่างไรบ้าง... รภไฟฟ้าวิ่งกันมากกว่ารถน้ำมันยังครับ
โอ้ยอิฉันจะเป็นลม
กรรม
15 ล้านนี่ ผมว่าผมโชคดีที่เป็นคนไทย
อนาคตไทยก็จะแพงครับ ที่ผมอยู่ 42 ตารางเมตร 4 ล้านกว่า ติดโรงพยาบาล ห้าง โรงเรียน ถนนหลัก
ที่ขึ้นทุกปี
พี่จีโร่ซื้อที่เมกา บ้านเดี่ยวใหม่เอี่ยม9ล้าน ถูกไปอีกกกก
ค่าครองชีพแต่ละประเทศต่างกัน เปรียบกันไม่ได้ เงินไทย เงินต่างประเทศ
อ้าวแล้วไหนว่าที่ดินบ้านนั้นเป็นของรัฐบาลไม่ใช่หรือ คนปกติเป็นเจ้าของที่เจ้าของบ้านได้ด้วยหรอ งง ก็มันเป็นตอมมิวนิสนิ ไม่มีใครเป็นเจ้าของไม่ใช่รึ
เห็นแล้วกูลำบาก คือมึงไม่ลำบาก แต่กูลำบากนะะ555555555555555555555555
ทำไมคนจีน ไม่เอาเงิน ย้ายไปอยู่ประเทศอื่นหรอครับ
ไม่ใช่เกาหลีเหนือ ที่ห้ามคนออกประเทศ เป็นผม มี 15 ล้าน ซื้อคอนโดในไทย 3 ล้าน เหลืออีก 12 ล้าน จ้างสาวๆ มาอยู่เป็นเพื่อนสบายแฮ
จะหาเงินแล้วซื้อบ้านขนาดนั้นได้ มันไม่ใช่เรื่อง่ายๆครับ
หม่าม้าเขาไปจิบนำ้ชากับหมอหรือไง ถึงไปโรงบาลทุกวัน
ใครที่บอกว่าอยู่ไทยโชคดีแล้ว อนาคตก็จะพูดแบบนี้ไม่ได้แล้ว
รบ.นี้ให้ต่างชาติครอบครองจาก49%>80%ละนะ แล้วประเทศนึงได้ละเว้นภาษี99ปี
โดนควายสาบกีบปั่นหัวแล้วครับ ไปเรียนมาใหม่
ออกลูกโ ง่ตีมึนบิดเบือนข้อมูลได้ตลอด ไทยยังไม่มีการปลดล็อกซื้อที่ดิน ยังคงให้ต่างชาติถือครองอาคารชุดได้ไม่เกิน 49% เหมือนเดิม และทุกประเทศก็เปิดให้ต่างชาติมีกรรมสิทธิ์ในการถือครองห้องชุด แยกระหว่างกรรมสิทธิ์ถือครองห้องชุดกับกรรมสิทธิ์เช่าสัปทานเพื่ออุตสาหกรรมและเกษตรกรรมเพื่อการพาณิชย์ให้ได้ก่อน ไอลูกมึนลูกงงลูกโ ง่ลดได้ลด
อย่าเสพข่าวแต่ช่องแม้วทีวีเลยไม่ทำให้สมองพัฒนาไปได้ไกลหรอก อย่าหาว่าดูถูกอะไรเลยนะสื่อที่เน้นแต่พวกการศึกษาต่ำ และต่อให้รัฐมีการขยายเพดานเช่าสัปทาน 30 ปี เป็น 50 ปี + 49 ปี ก็เป็นเรื่องที่ปกติที่หลายๆประเทศเค้าก็ทำกัน และไทยไม่ได้เพิ่งคิดแต่คิดมาหลายปีแล้วเพราะหวะงสร้างความเชื่อมั่นให้นักลงทุนต่างชาติในตลาดการค้า AEC ส่วนกรรมให้ต่างชาติสิทธิ์ถือครองที่ดินห้องชุดก็ยังคง 49%เหมือนเดิม อะไรที่ไม่มีความรู้อย่าโชว์และตีเนียนให้เกิดความเข้าใจผิด
ก็ไม่ได้แพงนะ ตามค่าครองชีพและรายได้ เพราะรายได้คนเซี่ยงไฮ้ก็ 3-4 เท่าของรายได้พื้นฐานของคนไทย แต่เมื่อคิดตามอัตราแลกเปลี่ยน มันเลยดูแพง.