E pra quem tem somente um formal de partilha, dá pra fazer o cadastro pela internet ou tem que ir no INCRA ? Já fiz várias tentativas de cadastro e não consegui ...
Na parte do preenchimento quando fala sobre desmembramento. No caso eu comprei meu sítio que foi desmembrado de uma área maior eu tenho que preencher ou deixo em branco.
Se já existe um documento exclusivo seu, não precisa informar o desmembramento, isso é para o caso de você estar gerando um novo imóvel que originará de um novo desmembramento.
Excelente vídeo, me ajudou demais!! Só uma dúvida, pra saber se a pessoa já tem algum imóvel cadastrado no Incra é só ir na opção de acessar meus imóveis cadastrado é isso?
Umas dúvidas: Preciso cadastrar um terreno e tenho várias dúvidas. Primeiro é ITR, CCIR e depois o registro do imóvel, não sei qual é a ordem. São tantos documentos. Estou perdida, me dê um help. Só tenho o documento do ITERMA, este terreno fica no MA
Realmente a documentação está complexa. CCIR e ITR é fundamental, mas também é necessário alguém com conhecimento para te ajudar e acompanhar de perto.
Excelente vídeo. No meu caso que comprei um imóvel, que será desmembrado de uma propriedade maior. Eu posso preencher o CCIR de minha propriedade, independentemente de o proprietário que me vendeu ter que fazer a alteração do CCIR da propriedade dele?
Você pode e deve. Porém vc terá que fazer um CCIR novo, nele você irá informar que adveio daquele CCIR de área maior. Porém você terá que estar com a matrícula já desmembrada e no seu nome. Lembrando que vc terá que anexar essa matrícula no final do processo do CCIR.
Parabéns pelo vídeo! No caso de uma propriedade ser maior do que a constante no cartório (mas a descrição está correta, só a área que consta é bem menor), ainda necessitando fazer a retificação da área, pode ser feito o CCIR?
parabens boa explicaçao , uma duvida é no caso de area registrada a certidao de intero teor precisa ja estar em nome do dona atual que vai fazer o CCIR , ou no nome do atigo dono serve por favor
Muito comum essa ocorrência. Esse motivo se deu por não ter cadastrado as áreas produtivas, ou não ter atingido o índice que exploração, que é calculado em função da áreas de produção, benfeitorias, vegetação.. que devem ser declaradas.
Sabe me fala para retificação/atualização do CCIR é aceito a certidão eletrônica de inteiro teor emitida pelo CRI-MG no site? A dúvida se o INCRA aceita.
Aceita sim. Não somente aceita, como é o ideal, visto que o tamanho da matrícula é menor, então é mais fácil enviar pelo sistema. Lembrando que não pode ser aquela que é apenas para consulta e sim a certidão mesmo.
Amigo, criei um ccir e informei no SNCR que o mesmo foi área adquirida de área maior já cadastrada e então informei o ccir mãe lá, porém no CNIR esse novo ccir ainda não está disponível? Teria uma explicação? Tenho que primeiro regularizar o ccir mãe? Meu medo é regularizar e por ser vinculado a área do nirf diminuir junto e não poder vincular nirf novo no ccir criado. Manda seu contato.
Fui emir um CCIR que todo ano eu emito sem problemas , mas desta vez apareceu a msg " o imóvel não possui declaração processada " E aí diz que devo procurar o posto do Incra ! O que devo fazer ? Todo ano sempre emiti e paguei a guia normalmente desse imóvel rural sem problema algum
Essa CCIR deve estar desatualizado e foi bloqueado. É necessário fazer a atualização da declaração. Entre no sistema com o gov.br e veja por lá a situação.
Estou precisando fazer um ccir, minha preocupação a princípio é com as certidões do cartório que valem por 30 dias. Como que o INCRA trata a validade desses documentos para efeito de análise das solicitação? Tenho que buscar as informações em dois cartórios diferentes sobre o mesmo imóvel, pois o município onde se encontra o imóvel foi desmembrado de outro município. E o prazo para emissão das certidões podem variar de cartório para cartório. Se eu entregar o pedido ao INCRA com essas certidões ainda com a validade, e o INCRA demorar para analisar, corro o risco de ter que solicitar novamente essas certidões no cartório? Ou eles analisam normalmente desde de que as certidões tenham sido entregues com a validade? Lembrando que essas certidões são caras.
Basta entregar com a validade.. o prazo é contato no envio da declaração. Recomendo fazer toda declaração e quando for para finalizar, pede a certidão no cartório, quando sair vc anexa e envia.
Boa noite! Eu acessando o portal pelo meu login do gov, consigo emitir o CCIR de outra pessoa colocando ele como proprietário/posseiro? Meu nome não vai ficar registrado na propriedade caso eu não coloque meus dados na parte de ''pessoa'' não né ?
@@webprogeo ah... então preciso do login do gov do proprietário... ele pediu para eu inserir a propriedade no sistema para poder emitir o CCIR pela primeira vez...
Isso mesmo.. O básico é conforme mostramos no vídeo, porém precisa ter um certo conhecimento para conseguir desenhar e calcular as áreas para declaração.
Seria bom se vc fizesse um vídeo como colocar a área medida, no meu está dando erro. São 29.8 ha , eu coloco dessa forma 298.000,0000 e não entra. Já coloquei 298.0000 e tbm não entra. E outro detalhe na minha declaração de posse não tem o número da matrícula, só registro e o livro. Como eu faço?
Olá, muito bom! Com certificado Digital, consegue fazer o cadastramento de terceiros? Ou sempre tem que usar o login do titular no qual estará se realizando o cadastramento e solicitação? ?
Obrigado pelo feedback. Eu costumo fazer com certificado do cliente, mas você pode fazer com certificado de outro. Inclusive quando vc cadastra condôminos vc está cadastrando outras pessoas diferentes do titular do certificado digital.
Olá! Excelente vídeo sobre o assunto, uma verdadeira vídeo aula, parabéns 👏👏👏 Eu posso estar usando minha conta gov para fazer declarações para terceiro ou eu tenho que criar uma conta gov para cada cliente? Desde já grato pela atenção 🤜🤛
Oii, algumas dúvidas para conseguir o CIB, precisa obrigatoriamente fazer o CCIR? A pessoa que vendeu imóvel rural, fez o georreferenciamento, na escritura consta as coordenadas, porém, a pessoa que comprou não tem esse documento, devo marcar que existe ou não o georreferenciamento? Outro ponto, Planta e/ou Memorial descritivo é o georreferenciamento? Desculpa tantas perguntas, estou perdida nesse assunto kk...Muito obrigada desde já!
Acessa o site do SIGEf e busca pelo CPF do antigo proprietario, se tiver georreferenciamento mesmo, la vai constar. Planta e Memorial nao necessariamente é georreferenciamento, pois existem plantas e memoriais que se fazia antes do GEO, na verdade planta seria o mapa da propriedade, com coordenadas ou nao, e memorial descritivo seria a descrição das distancias, azimutes enfim, quando a area é georreferenciada, la dentro do SIGEF fazendo a consulta que eu falei, voce consegue puxar a planta e memorial descritivo facilmente caso o CPF tenha cadastrado a propriedade.
Problema que bem provavelmente não tenha Geo. E para consultar se tem ou não tem Geo, melhor consultar pelo local ao invés de dados de possíveis proprietários.
Amigo tenho imóvel rural ha 6anos. 3 hectares. Tenho posse do imóvel . Tenho car e pago itr todos anos. Só ccir que preciso fazer pois não tenho...como tenho que proceder!!
@@webprogeo ue tenho 2 anos neste sitio msmo assim consigo o uso capaio qual seria o orgao que posso estar entrando ou preciso de um advogado por gentileza vc poderia me dar algumas orientaçaoes e que sou leigo neste asunto obrigado amigo
Boa tarde. Eu possuo 2 matriculas que foram geradas do desmembramento de uma unica matricula, após o Geo concluido, devido uma Rodovia cortar a área. Eu cadastro cada qual como uma área nova, e a matrícula antiga como matrícula mãe? Não há problema devido continuar com o mesmo proprietario?
Nesse caso não tem problema. Deve ser desmembrado mesmo mantendo só mesmo proprietários anteriores. Isso ocorre por força do desmembramento por área pública, no caso a estrada!
Parabéns pelo seu canal! Outra dúvida, pessoa falecida e o processo de inventário está em andamento como fica a situação? Altera o nome ou acrescenta espólio?
Ola bom dia! A pessoa adiquriu 4 mil metros quadrados de uma imovel rural a partir de um leilao judicial! Possui matrícula individual, é poasivel fazer o CCIR desses 4 mil metros para posterior fazer o CAR?
Boa tarde. Ótimo vídeo 👏 Uma dúvida: Só é necessário fazer o cadastro (CCIR) IMÓVEIS PRODUTIVOS? Lazer também é necessário? E seria exigido metragem mínima do imóvel?
Eu não costumo fazer dessa maneira, mas entendo que pode sim. Desvantagem é que você não tem acesso as informações existentes e cadastradas no acesso do seu cliente.
Eu tenho um sítio na cidade de Ananindéua, é pedir para um homem, nome Deyvid Nunes da Silva! Agora ele se acha como dono! Eu ganhei no acertamento de terra!
O correto é fazer do condomínio todo, a não ser que já esteja em processo de extinção do condomínio, com algum documento público definindo essa individualização.
Bom dia ! Fazendo alguns cadastros de INCRA pelo sistema, pude notar que alguns são liberados imediatamente e outros vão para analise. Vocês sabem me dizer se existe alguma explicação para isso ? Talvez a forma que é salvo os documentos enviados. Alguém pode me ajudar ?
Alguns imóveis já possuem cadastros corretos, e quando não ocorre grandes alterações são liberados de imediato, outras vezes precisamos retificar área, inserir matrículas ou proprietários e essa inscrição vai para análise e demora mais.
@@webprogeo Então. Acredito que deve ter alguma coisa que eles liberam na hora. Ontem mudei tudo de um e saiu na hora. E fiz uma atualização de nome de sítio em um e ficou para analise.
@@webprogeo certo, alguns clientes tem receio em liberar a senha do Gov, entrar com meu acesso mas cadastrar o cliente e possível, se sim traz algum problema, ex estou com com um cliente para criar ccir, que não tem Gov, posso criar pelo meu acesso?
Boa noite Utilizo o certificado acessando como proprietário. Funcionamento seria parecido como a declaração de renda, não tem como utilizar o meu e cadastrar outra pessoa.
E que tenho o seguinte problema: - um senhor adquiriu um imóvel de um condomínio. - registrou o imóvel no Registro de imóvel. - não regularizou no Incra, receita, etc... - Infelizmente faleceu. Agora o espólio precisa regularizar, mas, não consigo acessar o Ccir, pois, não tenho a senha govbr, do falecido, como faço pra obter o acesso?
@@dartanha1081 Você tem que fazer o cadastro de um novo proprietário, depois fazer um novo cadastro porém aquisição total por sucessão. É um caso bem mais complexo que esse tratado no vídeo.
Se eu não conseguir o acesso GOV do meu cliente, eu posso fazer o acesso GOV no meu nome e na parte de titular colocar os dados dele? Ou unicamente o login tem que já ser feito no GOV com o cpf dele?
Vá no incra e leve seus doc originais eles vão atualizar ou se existe um emissor cadastrado pela prefeitura faça a atualização com a ajuda da senha dele... faça seu acesso no gov ok
Zona em área urbana deixa em branco! tu colocou numero que agonia kkkkkkkkkkkkkkkkkkkk esse campo ai de zoneamento e um dos que mais da problema do pessoal preencher sem necessidade
Sim. Você tem razão. No vídeo eu falo para não colocar, porém teve um problema na edição, antes de mudar a tela, observe que tinha uma tarja em branco! Mas foi boa sua observação! Obrigado
O Incra vai notificar e você faz a correção, mas se o imóvel tiver parte de área urbana, tem que informar! Lembrando que utilizei um imóvel apenas para fins didáticos!
Qualquer pessoa pode fazer. Veja esse vídeo que falamos sobre isso: 7 Dicas de rendas com Geotecnologias - Sem Formação Superior th-cam.com/video/5V91pVeUxnY/w-d-xo.html
![[Live สด] การออกรางวัลสลากกินแบ่งรัฐบาล งวดวันที่ 16 ธันวาคม 2567](http://i.ytimg.com/vi/dNTiBBthKgQ/mqdefault.jpg)
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Se puder faz um vídeo sobre interpretação da documentação cartório se tiver como, área em condomínio, área herdada seria bom
Pretendo fazer isso sim, em breve devo abordar esse assunto.
A grande pergunta, qualquer pessoa pode fazer o CCIR, ou precida de algum credenciamento?
Boa tarde!
Muito obrigado pela contribuição, é muito importante para nós. Não precisa ter credenciamento!
E pra quem tem somente um formal de partilha, dá pra fazer o cadastro pela internet ou tem que ir no INCRA ? Já fiz várias tentativas de cadastro e não consegui ...
Dá para fazer pelo sistema DCR porém irá passar por análise, demora um pouco mesmo.
Excelente! Claro e objetivo.
Muito obrigado! Conte conosco!
Muito bom ! Parabéns
Muito obrigado! Conte conosco!
Parabéns! Excelente trabalho.
Muito obrigado pelo feedback!
Na parte do preenchimento quando fala sobre desmembramento. No caso eu comprei meu sítio que foi desmembrado de uma área maior eu tenho que preencher ou deixo em branco.
Se já existe um documento exclusivo seu, não precisa informar o desmembramento, isso é para o caso de você estar gerando um novo imóvel que originará de um novo desmembramento.
Quando tem CCIR em duplicidade/erro cadastral como procede? Posso simplesmente entrar na minha conta .GOV e excluir?
Tem que solicitar o cancelamento. Precisa fazer isso em uma unidade municipal de atendedimento do INCRA ou na sede em cada capital.
Excelente vídeo, me ajudou demais!!
Só uma dúvida, pra saber se a pessoa já tem algum imóvel cadastrado no Incra é só ir na opção de acessar meus imóveis cadastrado é isso?
Obrigado pelo feedback! Sim, isso mesmo.
Umas dúvidas: Preciso cadastrar um terreno e tenho várias dúvidas. Primeiro é ITR, CCIR e depois o registro do imóvel, não sei qual é a ordem. São tantos documentos. Estou perdida, me dê um help. Só tenho o documento do ITERMA, este terreno fica no MA
Realmente a documentação está complexa. CCIR e ITR é fundamental, mas também é necessário alguém com conhecimento para te ajudar e acompanhar de perto.
Uma dúvida, na minha conta gov eu consigo fazer o ccir para outra pessoa?
Consegue sim. Porém não acho o ideal.
Excelente vídeo. No meu caso que comprei um imóvel, que será desmembrado de uma propriedade maior. Eu posso preencher o CCIR de minha propriedade, independentemente de o proprietário que me vendeu ter que fazer a alteração do CCIR da propriedade dele?
Você pode e deve. Porém vc terá que fazer um CCIR novo, nele você irá informar que adveio daquele CCIR de área maior. Porém você terá que estar com a matrícula já desmembrada e no seu nome. Lembrando que vc terá que anexar essa matrícula no final do processo do CCIR.
@@webprogeo esse é meu caso eu comprei 0,5898 de uma área de 3,000 como eu coloco no preenchimento? È que matricula é essa ?
O correto é fazer da área total da matrícula, porém precisa analisar caso a caso.
Obrigado pelo video !!
Saberia informar a media de tempo para essa analise ?
Eu que agradeço sua participação. Esse análise é imprevisível, mas costuma demorar para áreas maiores, um bom prazo seria 30 dias.
Bom dia! Excelente vídeo. Gostaria de saber se existe um limite mínimo no tamanho da terra para fazer o cadastro no INCRA.
Bom dia
Existe limite mínimo sim, esse limite é a fração mínima de desmembramento, precisa checar qual esse limite para seu município.
Parabéns pelo vídeo! No caso de uma propriedade ser maior do que a constante no cartório (mas a descrição está correta, só a área que consta é bem menor), ainda necessitando fazer a retificação da área, pode ser feito o CCIR?
Muito obrigado! Pode ser feito sim, porém quando atualizar a área deverá fazer novamente!
Lembrando que tem que manter a área conforme matrícula.
Boa noite, excelente explicação, no caso da propredade ter apenas o contrato de compra e venda, que informação colocar referente a matricula?
A matrícula do imóvel que foi vendido no contrato.. caso não tenha, você pode informar que tem somente a posse.
parabens boa explicaçao , uma duvida é no caso de area registrada a certidao de intero teor precisa ja estar em nome do dona atual que vai fazer o CCIR , ou no nome do atigo dono serve por favor
Obrigado! Certidão deverá estar em nome do proprietário atual, sendo o CCIR atualizado para o nome de proprietário constante na certidão.
Agradecido
Conte conosco!
Boa explicação, parabens , uma dúvida por favor fiz o cadastro tudo certinho,so que saiu pequena área improdutiva? Aque aconteceu socorro 😢
Muito comum essa ocorrência. Esse motivo se deu por não ter cadastrado as áreas produtivas, ou não ter atingido o índice que exploração, que é calculado em função da áreas de produção, benfeitorias, vegetação.. que devem ser declaradas.
Importante também informar os animais existentes, e a produção dos últimos anos/quantidades colhidas!
Muito obrigado,mesmo me salvou
@@webprogeo Certo ,onde fica essa área de produtividade na DCR,por favor te agradeço
Na parte de uso. Lá você irá informar a cultura e produção!
Amei o vídeo muito bom
Obrigado
Bom dia. Excelente explicação! Vc sabe informar qual seria a data estabelecida para a Análise das documentações enviadas pela DCR?
Não existe data estabelecida(prazo), porque isso acaba variando demais.
achei incompleto, pois faltou o que é normal em imóvel rural, que é ser oriundo de desmembramento :/
Mas isso é simples, é só colocar essa opção, o resto é bem parecido.
Boa noite, fiz o pagamento do CCIR, porém fiz a declaração, esqueci de colocar os documentos, e emiti outra GRU... Oq eu faço?
Entendo que pode aguardar, irá gerar pendência solicitando os documentos e você poderá atender.
Sabe me fala para retificação/atualização do CCIR é aceito a certidão eletrônica de inteiro teor emitida pelo CRI-MG no site? A dúvida se o INCRA aceita.
Aceita sim. Não somente aceita, como é o ideal, visto que o tamanho da matrícula é menor, então é mais fácil enviar pelo sistema. Lembrando que não pode ser aquela que é apenas para consulta e sim a certidão mesmo.
Como faço pra localizar o nome do proprietario de um lote no SICAR (de forma gratis)????
Boa noite. Infelizmente isso não é possível.
Bom dia !
Vamos fazer um grupo de whatts para tirarmos as dúvidas.
Pode contar com a gente!
@@webprogeo manda depois o número do telefone e vamos montar esse grupo.
@@elainealmeida8285 como faz pra entrar no grupo?
@@francielinakano1678 manda seu zap vamos criar o grupo !
@@francielinakano1678 quero entrar no grupo , como faço?
Salve amigo.
É indispensável a planta topográfica com ART?
Não, somente se vc declarar que existe o georreferenciamento sem ele estar registrado ou averbado na matrícula
Amigo, criei um ccir e informei no SNCR que o mesmo foi área adquirida de área maior já cadastrada e então informei o ccir mãe lá, porém no CNIR esse novo ccir ainda não está disponível? Teria uma explicação? Tenho que primeiro regularizar o ccir mãe? Meu medo é regularizar e por ser vinculado a área do nirf diminuir junto e não poder vincular nirf novo no ccir criado. Manda seu contato.
Boa tarde
Pode entrar em contato no contato@webprogeo.com.br
email enviado
Estou cadastrando uma área de desmembramento, porém dá erro no CPF e na área. Retirei esses dados da escritura. O que pode ser?
Sem for dentro da área maior, deverá cadastrar a área total da matrícula com todos os seus proprietários.
A escritura pode conter dados errados, não era para acontecer mas já peguei vários!
ganhei um terreno de heranca como fazer o incra? pode se fazer pela internet?
Sim, o cadastro é feito on-line, mas precisa ser imóvel rural.
@@webprogeo sim ,é zona rural , eu consigo fazer pelo GOV, na opcao ``Incluir Imóvel não cadastrado``?
Sim, esse é o caminho. Porém precisa anexar certinho a documento e as informações também corretamente.
Vc tem vídeo sobre ITR ?
Temos sim. Como declarar o ITR - Imposto Territorial Rural em 2023! - Parte1
th-cam.com/video/4H83CRhSjRk/w-d-xo.html
São 3 vídeos na vdd!
Fui emir um CCIR que todo ano eu emito sem problemas , mas desta vez apareceu a msg " o imóvel não possui declaração processada " E aí diz que devo procurar o posto do Incra ! O que devo fazer ? Todo ano sempre emiti e paguei a guia normalmente desse imóvel rural sem problema algum
Essa CCIR deve estar desatualizado e foi bloqueado. É necessário fazer a atualização da declaração. Entre no sistema com o gov.br e veja por lá a situação.
Estou precisando fazer um ccir, minha preocupação a princípio é com as certidões do cartório que valem por 30 dias. Como que o INCRA trata a validade desses documentos para efeito de análise das solicitação? Tenho que buscar as informações em dois cartórios diferentes sobre o mesmo imóvel, pois o município onde se encontra o imóvel foi desmembrado de outro município. E o prazo para emissão das certidões podem variar de cartório para cartório. Se eu entregar o pedido ao INCRA com essas certidões ainda com a validade, e o INCRA demorar para analisar, corro o risco de ter que solicitar novamente essas certidões no cartório? Ou eles analisam normalmente desde de que as certidões tenham sido entregues com a validade? Lembrando que essas certidões são caras.
Basta entregar com a validade.. o prazo é contato no envio da declaração. Recomendo fazer toda declaração e quando for para finalizar, pede a certidão no cartório, quando sair vc anexa e envia.
Boa noite! Eu acessando o portal pelo meu login do gov, consigo emitir o CCIR de outra pessoa colocando ele como proprietário/posseiro? Meu nome não vai ficar registrado na propriedade caso eu não coloque meus dados na parte de ''pessoa'' não né ?
Você não consegue emitir, mas você consegue atualizar os dados do CCIR, dependendo como for o caso.. se é aquisição de área total por exemplo.
@@webprogeo ah... então preciso do login do gov do proprietário... ele pediu para eu inserir a propriedade no sistema para poder emitir o CCIR pela primeira vez...
Se você for fazer o primeiro cadastro, realmente irá precisar.
No caso para mudança de titularidade, é preciso fazer pela DCR? Tem um passo a passo? Obrigado e excelente tarde.
Isso mesmo.. O básico é conforme mostramos no vídeo, porém precisa ter um certo conhecimento para conseguir desenhar e calcular as áreas para declaração.
Seria bom se vc fizesse um vídeo como colocar a área medida, no meu está dando erro. São 29.8 ha , eu coloco dessa forma 298.000,0000 e não entra. Já coloquei 298.0000 e tbm não entra. E outro detalhe na minha declaração de posse não tem o número da matrícula, só registro e o livro. Como eu faço?
A área deve ser informada em ha, ou seja 29,8000
Olá, muito bom!
Com certificado Digital, consegue fazer o cadastramento de terceiros? Ou sempre tem que usar o login do titular no qual estará se realizando o cadastramento e solicitação? ?
Obrigado pelo feedback. Eu costumo fazer com certificado do cliente, mas você pode fazer com certificado de outro. Inclusive quando vc cadastra condôminos vc está cadastrando outras pessoas diferentes do titular do certificado digital.
Olá!
Excelente vídeo sobre o assunto, uma verdadeira vídeo aula, parabéns 👏👏👏
Eu posso estar usando minha conta gov para fazer declarações para terceiro ou eu tenho que criar uma conta gov para cada cliente?
Desde já grato pela atenção 🤜🤛
Muito obrigado. Você pode cadastrar terceiros, mas precisa anexar procuração, é um pouco mais trabalhoso.
Muito bom
Obrigado
Oii, algumas dúvidas para conseguir o CIB, precisa obrigatoriamente fazer o CCIR? A pessoa que vendeu imóvel rural, fez o georreferenciamento, na escritura consta as coordenadas, porém, a pessoa que comprou não tem esse documento, devo marcar que existe ou não o georreferenciamento? Outro ponto, Planta e/ou Memorial descritivo é o georreferenciamento? Desculpa tantas perguntas, estou perdida nesse assunto kk...Muito obrigada desde já!
Tem que fazer o CCIR. Realmente é bem complexo, temos cursos sobre o tema.
Acessa o site do SIGEf e busca pelo CPF do antigo proprietario, se tiver georreferenciamento mesmo, la vai constar. Planta e Memorial nao necessariamente é georreferenciamento, pois existem plantas e memoriais que se fazia antes do GEO, na verdade planta seria o mapa da propriedade, com coordenadas ou nao, e memorial descritivo seria a descrição das distancias, azimutes enfim, quando a area é georreferenciada, la dentro do SIGEF fazendo a consulta que eu falei, voce consegue puxar a planta e memorial descritivo facilmente caso o CPF tenha cadastrado a propriedade.
Problema que bem provavelmente não tenha Geo. E para consultar se tem ou não tem Geo, melhor consultar pelo local ao invés de dados de possíveis proprietários.
Eu preciso desse CCIR, Eu faço ok? E 30 de frete e 80 de fundos, quase tudo murado uma casa de 5 compartimetos tudo de alvenaria!
Esse documento é para imóvel rural.
Onde fica o código do imóvel eu não consigo encontrar
Você precisa pesquisar na matrícula ou no próprio sistema do Incra.
Com o certificado digital consigo acessar a conta do gov de todos os meus clientes, sem necessidade de senha?
Consegue sim
Olá Bom dia, tenho uma duvida: se acaso o Proprietário só possui a escritura publica de venda e compra, como devo ser colocado no CCIR?
Bom dia. Isso muda apenas a informação da documentação do imóvel, mas lá tem a opção de informar que o documento é a escritura.
Amigo tenho imóvel rural ha 6anos.
3 hectares.
Tenho posse do imóvel .
Tenho car e pago itr todos anos.
Só ccir que preciso fazer pois não tenho...como tenho que proceder!!
É um caso mais complicado um pouco, mas é possível resolver. Você terá que enviar algum comprovante se sua posse.
@@webprogeo tenho um contrato de compra e venda registado no cartório tudo certinho comprovando a posse!!!
Dá para tentar fazer sim.
ola eu tenho um sitio e nao esta regulamentado nao tenho nenhum documento .apenas recibo de compra e venda como posso me regularizar
Primeiro passo seria fazer processo de usucapião para obter um título do imóvel.
@@webprogeo ue tenho 2 anos neste sitio msmo assim consigo o uso capaio qual seria o orgao que posso estar entrando ou preciso de um advogado por gentileza vc poderia me dar algumas orientaçaoes e que sou leigo neste asunto obrigado amigo
Você precisa de um advogado! Ele irá analisar se o imóvel poderá atender as qualificações para o processo.
Tem tamanho mínimo para a área (ha) Obrigatória?
Tem sim,, Esse tamanho é a fração mínima de parcela da região. Se vc pegar um CCIR de alguma área da região, terá essa informação.
Com o meu certificado digital eu consigo fazer o cadastro de imóvel de outra pessoa?
Boa noite
Consegue sim!
Fiz o cadastro mas saiu como "Pequena Propriedade Improdutiva". Pq?
Esse problema ocorre pelas informações de produção não atingir o grau mínimo de utilização do imóvel.
Boa tarde.
Eu possuo 2 matriculas que foram geradas do desmembramento de uma unica matricula, após o Geo concluido, devido uma Rodovia cortar a área.
Eu cadastro cada qual como uma área nova, e a matrícula antiga como matrícula mãe?
Não há problema devido continuar com o mesmo proprietario?
Nesse caso não tem problema. Deve ser desmembrado mesmo mantendo só mesmo proprietários anteriores. Isso ocorre por força do desmembramento por área pública, no caso a estrada!
Parabéns pelo seu canal! Outra dúvida, pessoa falecida e o processo de inventário está em andamento como fica a situação? Altera o nome ou acrescenta espólio?
Obrigado pelo retorno!
Pode colocar o nome dos herdeiros. Tem a opção de colocar que foi adquirido por herança.
No caso de uma área ter sido adquirido por três proprietários do mesmo imóvel como fica o CCIR ?
Simples, basta você ir adicionando proprietários no campo referente a esse preenchimento, colocando a porcentagem de cada um dos proprietários.
Ola bom dia! A pessoa adiquriu 4 mil metros quadrados de uma imovel rural a partir de um leilao judicial! Possui matrícula individual, é poasivel fazer o CCIR desses 4 mil metros para posterior fazer o CAR?
Precisa ver o tamanho da fração mínima de parcela no município, provavelmente essa área está abaixo e aí não é possível fazer o CCIR.
E na situação em que a propriedade e de pose ou terra devoluta sem registo ???
Posse é possível, terras devolutas são um outro problema que demanda mais aprofundamento.
Não consegui encontrar certificação no meu imóvel, é um título definitivo de posse. É possível enviar declaração sem cadastrar esses dados gráficos?
É possível sim, esse campo não é obrigatório.
@@webprogeo muito obrigado pela informação.
Conte conosco!
Boa tarde. Ótimo vídeo 👏 Uma dúvida: Só é necessário fazer o cadastro (CCIR) IMÓVEIS PRODUTIVOS? Lazer também é necessário? E seria exigido metragem mínima do imóvel?
Muito obrigado. Todo imóvel rural tem que ter CCIR. O Tamanho mínimo é variável de região para região.
Na emissão do CCIR o imóvel está inibido para emissão oque fazer ?
Realmente precisa acessar o cadastro do possuidor para analisar o que pode estar errado.
Depois que envia a declaração, quanto tempo demora para análise? O CCIR só é emitido depois da análise ou pode ser antes ?
Depende de caso a caso, mas pode pensar em 30 dias. CCIR estará disponível somente após análise.
Com o meu acesso com certificado digital, posso cadastrar novos cadastros de terceiros?
Eu não costumo fazer dessa maneira, mas entendo que pode sim. Desvantagem é que você não tem acesso as informações existentes e cadastradas no acesso do seu cliente.
Eu tenho um sítio na cidade de Ananindéua, é pedir para um homem, nome Deyvid Nunes da Silva! Agora ele se acha como dono! Eu ganhei no acertamento de terra!
Precisa analisar o caso com mais profundidade. Se ele estiver na posse do imóvel é um problemão.
Bom dia. Na situação Jurídica, A data do Registro é referente a qual data?
Bom dia
Essa questão é bem importante, vc tem que verificar a última alteração de titularidade, aí você utilizará a data desse registro.
obrigado@@webprogeo
Conte conosco!
Tenho uma dúvida , em um assentamento onde a área de app e em condomínio,como proceder com o car.
O correto é fazer do condomínio todo, a não ser que já esteja em processo de extinção do condomínio, com algum documento público definindo essa individualização.
Meu processo está como documentos recebido pelo incra desde o inicio do mês 04. Tenho que fazer algum outro procedimento?
Realmente está demorando muito os processos. Tive um que foi 6 meses.
Bom dia !
Fazendo alguns cadastros de INCRA pelo sistema, pude notar que alguns são liberados imediatamente e outros vão para analise.
Vocês sabem me dizer se existe alguma explicação para isso ? Talvez a forma que é salvo os documentos enviados. Alguém pode me ajudar ?
Alguns imóveis já possuem cadastros corretos, e quando não ocorre grandes alterações são liberados de imediato, outras vezes precisamos retificar área, inserir matrículas ou proprietários e essa inscrição vai para análise e demora mais.
@@webprogeo Então. Acredito que deve ter alguma coisa que eles liberam na hora. Ontem mudei tudo de um e saiu na hora. E fiz uma atualização de nome de sítio em um e ficou para analise.
@@elainealmeida8285 Algumas vezes acredito que seja aleatório mesmo.
Depois que envia a declaração o incra analisa e faz o cadastra?
Isso mesmo!
Boa noite. Você faz o cadastro com o seu certificado ou no caso cada pessoa precisa ter
um?
Eu costumo fazer com o do proprietário, porque no cadastro dele, também ajuda a verificar outras informações que são relevantes.
Amigo entro na senha do Gov só para gerar um novo cadastro, ou já deve ser no nome já do cliente que vai criar o ccir
Você pode fazer um primeiro cadastro no seu acesso e para alteração no nome do cliente, mas eu considero melhor fazer tudo no acesso do cliente.
@@webprogeo certo, alguns clientes tem receio em liberar a senha do Gov, entrar com meu acesso mas cadastrar o cliente e possível, se sim traz algum problema, ex estou com com um cliente para criar ccir, que não tem Gov, posso criar pelo meu acesso?
Sim, nesse caso pode ser feito dessa forma.
Se o proprietário na matrícula já for falecido. Qual CPF utilizar ? do herdeiro vivo?
Sim e vc deve informar que se trata de um título aquisitivo por sucessão.
Boa noite
Boa noite!
Eu posso preencher o cadastro do CCIR para outra pessoa, usando meu gov.br?
É possível, mas fica difícil para fazer consultas. Eu costumo fazer utilizando dados do próprio proprietário.
Se adquiriu imóvel com área total, cadastra como atualização de cadastro
Nesse caso vc pode ir no cadastro do novo proprietário e fazer o procedimento de aquisição de área total.
Boa noite, vc citou o certificado digital, neste caso vc utiliza como procurador ? como funciona?
Boa noite
Utilizo o certificado acessando como proprietário. Funcionamento seria parecido como a declaração de renda, não tem como utilizar o meu e cadastrar outra pessoa.
E que tenho o seguinte problema:
- um senhor adquiriu um imóvel de um condomínio.
- registrou o imóvel no Registro de imóvel.
- não regularizou no Incra, receita, etc...
- Infelizmente faleceu.
Agora o espólio precisa regularizar, mas, não consigo acessar o Ccir, pois, não tenho a senha govbr, do falecido, como faço pra obter o acesso?
@@dartanha1081 Você tem que fazer o cadastro de um novo proprietário, depois fazer um novo cadastro porém aquisição total por sucessão. É um caso bem mais complexo que esse tratado no vídeo.
Qual a senha que eu vou ter que ter da pessoa é a senha gov da pessoa?
Exatamente, hoje em dia o acesso é pelo gov.br
Se eu não conseguir o acesso GOV do meu cliente, eu posso fazer o acesso GOV no meu nome e na parte de titular colocar os dados dele? Ou unicamente o login tem que já ser feito no GOV com o cpf dele?
Eu entendo ser melhor fazer com o gov do seu cliente, nunca fiz da maneira proposta aí, mas acredito ser uma alternativa que pode dar certo sim.
quero fazer meu cadastro como entrar em cantato com vc
Envie e-mail para contato@webprogeo.com.br
Você faz cadastro CCIR ?
Faço sim. Caso precise de algo, pode me contactar pelo e-mail contato@webprogeo.com.br
Como faço o cadastro digital? É no próprio site ?
Existe empresas especializadas que fazer esse tipo de cadastro
Como obter meu certificado digital?
Tem várias empresas que fazem isso. Mesma coisa do E-CPF
como faço para emitir de um ano anterior
O CCIR não é por ano, ele simplesmente está ou não vigente para o ano presente.
Meu ccif tem uma letra errada o que fazer
Realmente nunca vi isso.. precisa ver no banco de dados se realmente tem esse erro.
Vá no incra e leve seus doc originais eles vão atualizar ou se existe um emissor cadastrado pela prefeitura faça a atualização com a ajuda da senha dele... faça seu acesso no gov ok
Espero ter resolvido!
Como alterar a titularidade do CCIR, já que o imóvel possui um CCIR cadastrado .
No DCR, basta abrir novo cadastro e atualizar.
Não conseguir entrar no cadrasto
Com o certificado digital não tem erro!
Dps desse ponto precisa fazer mais oq?
Depois precisa fazer o CIB e depois o DITR. Temos vídeo no canal mostrando esses passos tb!
Demora muito pra receber? Tem alguns dias que tá " Documentação recebida pelo Incra " segui todos os passos que o senhor mandou no video
Ideal é vc entrar em contato com alguma unidade municipal do Incra e pedir para analisarem.
Nao sabia do risco de perder a propriedade por usá-la abaixo da sua capacidade máxima de produção.
Eu nunca vi acontecer nada nesse sentido, mas o imóvel tem uma obrigação social, então existe o risco.
@@webprogeo entendi.
Vlw!
Como faz para cancelar o CCIR?
Tem que dar entrada com documentos de forma física.
tem alguma taxa?
O CCIR gera uma taxa que deve ser paga anualmente. Não costuma ser muito alta não.
Amigo como faço pagar Incra atrasado?
Boa noite
Vc pode entrar no cadastro do titular e emitir o boleto ou pode emitir o CCIR que irá ser disponibilizado o boleto para pagamento tb.
Então tá 10 anos atrasados eu consigo fazer pela internet então ?@@webprogeo
Nesse caso a grandes chances de estar cancelado, precisa ir a uma unidade de atendimento do Incra
Ola boa tarde!
Estou querendo fazer algum curso nessa area vc poderia me indicar
Entre em contato@webprogeo.com.br para eu entender melhor sua necessidade!
Zona em área urbana deixa em branco! tu colocou numero que agonia kkkkkkkkkkkkkkkkkkkk esse campo ai de zoneamento e um dos que mais da problema do pessoal preencher sem necessidade
Sim. Você tem razão. No vídeo eu falo para não colocar, porém teve um problema na edição, antes de mudar a tela, observe que tinha uma tarja em branco! Mas foi boa sua observação! Obrigado
@@webprogeo Aí você deu mole demais! E eu estava fazendo pela primeira vez e preenchi. Agora vamos ver né! Se der problema, o que fazer?
O Incra vai notificar e você faz a correção, mas se o imóvel tiver parte de área urbana, tem que informar! Lembrando que utilizei um imóvel apenas para fins didáticos!
Amei o vídeo muito bom
Obrigado
Muito bom
Muito obrigado pelo feedback
A grande pergunta, qualquer pessoa pode fazer o CCIR, ou precida de algum credenciamento?
Qualquer pessoa pode fazer. Veja esse vídeo que falamos sobre isso:
7 Dicas de rendas com Geotecnologias - Sem Formação Superior
th-cam.com/video/5V91pVeUxnY/w-d-xo.html
Eu consigo criar o ccir de um imóvel não registrado ? Essa data de registro , número e tal eu posso colocar a data do contrato de compra e venda ?
Consegue sim. Isso mesmo, pode colocar a data da aquisição conforme documento.