지방 소멸 위기의 한국, 미래에 살아남는 도시는? (한국도시의미래, 도시읽어드립니다,2024부동산)ㅣ김시덕 도시문헌학자 [재테크 명강]
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- เผยแพร่เมื่อ 30 มิ.ย. 2024
- #한국도시의미래 #부동산투자 #재테크명강
🏠'초양극화' 부동산 시장, 한국에서 살아야 할 곳과 살 곳은 어디인가?
🚶강남부터 땅끝마을까지 김시덕 박사가 직접 답사하며 얻은 인사이트를 통해 부동산 투자의 기준을 설립하는 방법
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🎥타임라인
00:00 인구감소와 지역소멸
00:19 한국 도시의 미래
01:06 동남권 메가시티의 과거와 미래
07:10 중부권 메가시티
10:53 대구 지역 군 시설들 이전할까
11:43 대구의 확장 가능성
13:41 전북과 전남 서부 소권은?
13:54 새만금의 문제
15:42 민주당 텃밭 광주.. 개발 논의는 지지부진
17:38 제주도 소권이 극복해야 할 두가지 문제
부동산 전문가와 함께하는 재테크 명강👴
#경제 #김시덕 #재테크명강 #부동산
![한국 부동산의 미래를 예측하는 법 (한국도시의미래, 도시읽어드립니다,2024부동산)ㅣ김시덕 도시문헌학자 [재테크 명강]](http://i.ytimg.com/vi/pDzndbE6AmM/mqdefault.jpg)
![한국 부동산의 미래를 예측하는 법 (한국도시의미래, 도시읽어드립니다,2024부동산)ㅣ김시덕 도시문헌학자 [재테크 명강]](/img/tr.png)
![100년 후에도 살아남을 도시 (한국도시의미래, 도시읽어드립니다,2024부동산)ㅣ김시덕 도시문헌학자 [재테크 명강]](http://i.ytimg.com/vi/mj4vrVmKK88/mqdefault.jpg)
![ภาพนี้ก็ฮาเหมือนกันนะเนี้ย #1 SS8 [ พากย์นรก MEME.EXE ] | easy boy](http://i.ytimg.com/vi/Ytc50m91QK8/mqdefault.jpg)
이분 강의 들을때마다 속이 시원하다. 한국에서 역사적, 정치적 상황을 고려하지 않은 부동산 얘기는 늘 고구마가 목에 메인 기분이었다.
역시 김시덕 박사네요, 답사하면서 얻은 인사이트 공유해주어서 감사합니다.
크게 보아서,, 도시의 발전은 대외 국제관계에 연동되어 발전한다는 말씀 공감합니다.
도시문헌학자가 역설적으로,,한국 부동산 현상에 대해 데일 논리적으로 설명
중부권은 정말 잘 지적하신 것 같습니다 희한하게도 중부권은 발전도 잘 못하면서 청주 세종 대전 오송 등이 각자 지역이기주의에 빠져서 소탐대실을 하고 있습니다
인정합니다
부산지역내에서도 사상구라고 낙동강변 퇴적지 땅인데 지역주민들이 지하로 열차놓아 달래서 지반이 쓰러져 10년이상 진도없고, 인근 지역은 계속 소외중입니다. 지상은 절대 반대랍니다.
좋은 강의 감사합니다.
지역적 현실과 현재에 이르른 과정을 기반으로 말씀해 주시니 더욱 이해가 편하고 좋네요
믿고보는 김시덕박사
도시 하나가 아닌 권역을봐야하는건 맞아요 울산이 부산으로 많이가고 경남쪽은 진주.경북은 대구 등 붙은곳 대도시권으로 많이가요.
북한접경지역 미래엔 겐춘하려나오.
한국지역의 맛에 눈 뜨게되는 강의네요 !
영상 감사합니다!
동남권..
살기 좋습니다.
생각의 전환만 하면 삶의 질이 올라갑니다.
이곳은 자차 30분이면 직장을 포기할 정도로 직주근접 일자리가 많습니다.
주거비용도 수도권에 비해 저렴하고 광양은 전국최고의 주거복지를 실현하고 있는 곳입니다.(각종 지원으로 주거비가 0원도 가능)ㅡ광양제철소 세금등이 재원으로 활용되고 있어 복지가 엄청납니다.
환경이 우수한 순천은 천국과 같은 곳입니다.
창원도 일자리가 넘쳐나는 곳이고 울산, 포항도 살기 좋은 곳입니다.
전주는 전북전체 생활권 군산은 서천까지 부여와 강경 연무도 익산 생활권임. 그래서 과거부터 전북이 클까봐 정치권에서 늘 배척당한 전주익산군산. 50-60년대 보다 인구 150만 이상줄었다. 과거보다 인구 줄어든 유일 지역 호남.
그 인구들 다 서울 경기로 갔네요
그런 왜곡된 인식이 발전을 저해한다고 생각함.
명불허전 입니다
악플러!!! 귀한 강의에 허전하다고요?
@@kimhyunwooPaul 명불허전 이 뮌지도 모르는 인간 하하하하
이런 전문가들의 견해가 존중되어 정치행정에 반영되어야합니다.
한국도시의 과거와 현재 미래에 대한 혜안을 가지고 있는 전문가.
전문가들을 받들어서 제발
제대로 효율적 행정되길 ㅜㅜㅜ
사회 곳곳에 전문가를 우대해라.
양아치 권력과 자기이익만을 추가하는 자들
우매한 국민선동자들
몰아내자.
경인고속도로 지하화와 지상도로 공원화 등 대규모 뉴딜 정책 발표를 즉각 실시해야 현 건설경기 침체의 늪에서 구하고 동시에 PF 금융위기도 안정화된다.
또한 주거용 1주택 오피스텔 취득세를 일반아파트와 같이 0.4% 이하로 즉각 감면되어야 청년주거문제 해결과 부동산 위기를 축소시킨다.
14:36 새만금 개발은 노태우 정부가 전북 표 얻으려고 한 미련한 짓이었음. 새만금 지역 보존이 오히려 생태계와 해안 자원에 더 도움이 됨. 김시덕의 서해안 전략지대에 대한 견해는 틀렸지만, 위 새만금 지역이 바다로 다시 돌아간다, 의견은 그렇게 되어야 하고, 맞는 이야기임
동감
수도권 과밀화 경쟁과다 초저출산. 동남권 키워야.
조선일보 본사가 동남권으로 갈 가능성보다
북핵이 서울에 떨어질 가능성이 더 높아요😢
왜 부산같은 지방에는
서울의 강납 여의도 광화문 을지로
같은 지역이 없나요?
뭔 조폭도시에 강남이여
독재정권 시절에 지방 대기업을 정부에서 돈 안주고 말 안듣는다고 죽여버림. 그래서 남은 지방 대기업도 광화문 안으로 들어가서 정경유착이 더 심해졌죠.
@@castlep7570 ?? msg 과하네요
기업이없으니까요 국제상사랑 동명목재이후로 대기업이없죠
그런 오피스단지가 부산역 인근 그리고 그나마 시청근처 해운대 이정도인데 서울에 비하면 없죠
기업홈페이지들 들어가서 살펴보시면 본사가 어디인지 보시면 답이나옵니다
소레와 지방이니까
지금미국에서왜al나로봇과학분야에열심인것에대해알아야한다앞으로태어날아이들을정부에서
ㄱ귿
ㄱ가지책임지
지않으려면인구는줄어야한다환경오염으로인한심각성이인구감축으로이루어지려면선진국과학자들은어
ㄷ던생각을하게될지잘생각해보자 17:56
우리나라는 정치하는놈 반줄이고....
인성 인격검사는 반드시 실시 하여야....
여수, 순천, 구례는 옛 가야 땅입니다.
참실력좋다
조선시대 보다 대한민국인구가 너무 많지 않나
현재 기후위기 너무 심각한 상태입니다.출산장려는 하지 말아야 합니다.인류가 지속가능하게 지구에서 생존할려면 전세계가 저출산을 실천해야 합니다.
동감
13:52 이 이야기는 완전히 틀린 이야기임. 인디아 (스리랑카, 파키스탄,방글라데시), 중국, 동남아시아와 한국 무역이 중요하기 때문에, 역사적으로도 그랬지만, 남해안 서해안은 전략적으로 중요지역임. 신냉전은 우리에게 멍청한 전략이고, 설령 신냉전이더라도 경제와 문화적 교류는 지속됨 (한류를 보더라도 그렇고). 불닭라면이나 BTS가 신냉전을 이기는 것이고 그게 인류사였음.
한국이 미국땜에 발전헸지 중국땜에 발전헷니. 해방이전만 해도 한국은 세계 최빈국이엇단다 해방이후 미국하고 만나서 선진귝 된거고.북조선은 여전히 최빈국.
새마금 사람들 엄청오던데.. 최근에 안가보신 듯.
점쟁이도 한달뒷일도 모르는데 수십년후를 어떻게 알겠어요..
서울은 앞으로 용산, 마포를 중심으로 재편될 듯. 강남은 살기 좋은 환경이 아님
열등감 표출
강남이 앞으로도 중심일껄요?? 집값도 보면 강남 주변을 둘러싼 서초 송파 용산 성동 광진 등이 젤 비싸고, 그다음이 마포 동작 강동 등 지역이잖아요ㅎ
판교, 과천만 해도 마포보다 비싼데요 뭐
마포보다는 용산 여의도가 맞을듯
이런분이 박사이신가요?인구의 감소가 정치인들과 공무원들에게만 영향 미친다고요?
인구가 줄어들어 은행. 증권사.주요 상업시설들과 공공기관들이 통합되거나 폐쇄되는데
어찌 불편해지지않은건가요? 안따까운 현실적 문제가 있음에도 . . . . 아휴. .
인구 팍팍 주는데 먼 동남권이고중부권이냐? 그냥 수도권 1극이지
건국 이래 인구 계속 늘기만 하다가 몇년동안 겨우 몇십만명 준거 가지고 팍팍이래 ㅋㅋㅋ
아직도 도시 국가 제외 인구밀도 세계 3위인게 현실.
가만이 있다 소멸되거라
@@SayNoToChauvinism건국이래 인구 계속 줄어든 곳은 딱 호남밖에 없지요. 일제나 전쟁때 전국3천5백일때 호남인구가 거의 8백만이였죠. 지금 5천이상인데 호남5백. 전국 유일함. 이래서 호남홀대. 지역차별이라 말하죠.
@@user-ei3in9gi7h 동영상에 나와있듯이 냉전 시대에는 중공과 바로 마주본 서해안 쪽을 개발할 필요는 없었으니까요.
다 필요 없어
그냥 세금으로 신도시 만들면 된다
단, 지하철 동,서,남,북 등 아주 편리한 지하철과 대형 병원, 국가 지원 아파트, 대기업 유치 딱 해봐라
알아서 다 온다!
서남권을 키워야
돈이안되니까 안키우는거에요
만주나 뺏어와
청주는 오송역도 어거지로 해쳐먹더니 광역철도도 지하로 파달라고 ㅈㄹ들임 오송역을 폭파시켜도 모자랄판에 그만좀 욕심부리길
짖어라 기차는 간다 어짜피 인구올곳은 오송밖에없음
오송이 청주가 맞긴함?😂😂😂
@@HKKim-dx4jn ?? 머가웃긴거? 나도좀 알려주셈 ㅋㅋㅋ
공업위주 경제성장은 지역갈등과 함께 상대적으로 농업 농촌 초토화 농촌 인구 소멸 낳은 요인, 동남부나 동부나 개발하려면 산이높아서 기간시설 등 공사비가 서부 쪽 구릉에 비해 서너배 이상, 동남권 보다는 여순광을 메가시티로 키우는 게 지역갈등 해소와 공사비 줄이고 농공산업 육성차원에서 답. 식량 생산비 줄이고 대량생샌 수출 의지는 부실했ㄷ느 ㄴ거
통일은 말 뿐이 아닌 찐 자유민주주의 통일이어야 하는데 결과로 보며ㄴ 역대 어느 정권도 통일의지 있었다고 보기 어렵. 방어위한 수도권 이전도 통일의지 없었다는 거고 기득권 강화위한 ㅈ전략 느낌.
우리나라 쌀이 동남아 쌀보다 훨 맛있고 영양가 있다는데 이거 품종개량 강화해서 세계인 입맛 사로잡게 한다면 인구 소멸 걱정할 일 1도 없. 젊꼰똥파리가 어딜 감히 통일 필요없다 좃똥알이질알 함 ?
농의생명과학이 최상위 과학기술임에 비추어 비농업 위주 경제성장 이면에 잘 짜여진 기득권 계급 공고화 플그램 색채가 매우 찥다는 게 이런 저런 결과들이 보여주고 있음.
틀니소리 개시끄럽네
지금미국에서왜al나로봇과학분야에열심인것에대해알아야한다앞으로태어날아이들을정부에서
ㄱ귿
ㄱ가지책임지
지않으려면인구는줄어야한다환경오염으로인한심각성이인구감축으로이루어지려면선진국과학자들은어
ㄷ던생각을하게될지잘생각해보자 17:56