Dans le cas d’un expat/émigrant le seul facteur est un calcul ou les inconnues sont approximées (durée, augmentation des loyers, taux directeurs etc). Si ton patrimoine augmenterais plus en étant propriétaire achète si non loue. Dans beaucoup de pays (hors France) les banquier locaux n’ont que faire de ta résidence principale si tu veux acheter localement.
Super important...on peut louer un bien qui n est pas accessible à l achat. Pour une résidence principale le plus important...c est d y être heureux. Les prix affichés à la vente sont hors sol en ce moment et nous sommes sur un pic donc logiquement il va y avoir des corrections.
Je découvre ta chaine, j'ai 56 ans avec une pension de 1200 €par mois, la question...où puis je aller quand je fuis le wokisme, que je peux avoir 120000 € à investir dans mon habitation et vivre dans un pays avec des valeurs ??
OAT en hausse (donc hausse des taux à venir donc baisse des prix ) hausse des taxes et impôts , pyramide des âges (les boomers vont partir en masse grâce à dame nature), 3,2 millions de logements vacants fortement taxés donc mis en vente donc hausse des stocks : krach à venir et baisse de la valeur de votre patrimoine …
Louer permet d'être mobile, notamment pour sa vie professionnelle, c'est un gros avantage. Par contre si tu comptes vivre au moins 15 ans à un endroit acheter est intéressant. Perso j'ai un modèle hybride, j'ai un appart en location qui se rembourse pas tout seul mais une bonne partie, et je loue ma résidence principale. Cela fait que je suis libre, et en même temps j'aurai un toit sur ma tête plus tard ou même un levier pour acheter quelque chose plus gros :) Et bien sûr le levier boursier c'est très important également.
Regardez les statistiques de friggit : mieux vaut rester locataire le différentiel mis en épargne est énorme ( en s endettant vous payez deux fois votre maison les pigeons )
J'ai une question, (j'ai 16 ans) Mon père me dit qu'il faut attendre 3 ans apres avoir acheter une maison (en France) pour la revendre ensuite c'est vrai où pas ? Et aussi à ma majorité j'aimerai investir dans l'immobilier en France où dans d'autres pays je sais pas encore, c'est une bonne idée ??
Salut ! Non, il n’y a pas de règle obligeant à attendre 3 ans pour revendre une maison en France, tu dois simplement démontrer que tu as bien vécu un moment dans cette maison (pas de délais minimum) si tu veux bénéficier de l'exonération sur la RP. Si c’est un investissement locatif, il y a des taxes sur la plus-value, mais aucun délai minimum pour vendre. Quant à investir à ta majorité, c’est une super idée ! Prépare-toi bien : forme-toi, comprends les lois locales (France ou autre pays) et fais attention au financement. 👍Commence à créer des aujourd'hui une bonne relation avec ta banque et apprends à gérer ton argent 💰
Avec la nouvelle lois finance si tu vends après 3 ans tu perdras de l’argent, ton père ne s’y connais pas, de plus, pourquoi choisir ou acheter ? achète partout !!!
Alors achat ou location ? 🔥
J sais pas mais pourquoi tu chuchotes... c est une chaine ASMR ? 😅
@@frances5194 👶💤
Dans le cas d’un expat/émigrant le seul facteur est un calcul ou les inconnues sont approximées (durée, augmentation des loyers, taux directeurs etc). Si ton patrimoine augmenterais plus en étant propriétaire achète si non loue.
Dans beaucoup de pays (hors France) les banquier locaux n’ont que faire de ta résidence principale si tu veux acheter localement.
Tout est bien expliqué merci
Super important...on peut louer un bien qui n est pas accessible à l achat. Pour une résidence principale le plus important...c est d y être heureux. Les prix affichés à la vente sont hors sol en ce moment et nous sommes sur un pic donc logiquement il va y avoir des corrections.
Je découvre ta chaine, j'ai 56 ans avec une pension de 1200 €par mois, la question...où puis je aller quand je fuis le wokisme, que je peux avoir 120000 € à investir dans mon habitation et vivre dans un pays avec des valeurs ??
OAT en hausse (donc hausse des taux à venir donc baisse des prix ) hausse des taxes et impôts , pyramide des âges (les boomers vont partir en masse grâce à dame nature), 3,2 millions de logements vacants fortement taxés donc mis en vente donc hausse des stocks : krach à venir et baisse de la valeur de votre patrimoine …
Ça vaut vraiment le coup, si tu es très bon bricoleur, ça te permet d’acheter un bien à rénover et de fait faire baiser ta mensualité de crédit..
Chaque situation est différente mais en effet cela peut être un très bon investissement bien sûr ✅
Si tu bricoles tu ne peux pas le déduire de tes impôts donc .... Chaque biens chaque stratégie
Louer permet d'être mobile, notamment pour sa vie professionnelle, c'est un gros avantage. Par contre si tu comptes vivre au moins 15 ans à un endroit acheter est intéressant. Perso j'ai un modèle hybride, j'ai un appart en location qui se rembourse pas tout seul mais une bonne partie, et je loue ma résidence principale. Cela fait que je suis libre, et en même temps j'aurai un toit sur ma tête plus tard ou même un levier pour acheter quelque chose plus gros :) Et bien sûr le levier boursier c'est très important également.
La France mise sous tutelle (la crise de la dette grecque a engendré une baisse des prix de 50 à 70% en Grèce !!)
Mdr “la valeur de votre patrimoine va augmenter “faux car le cycle baissier enclenché va durer (les cycles immo sont longs
Regardez les statistiques de friggit : mieux vaut rester locataire le différentiel mis en épargne est énorme ( en s endettant vous payez deux fois votre maison les pigeons )
Il est soporifique et mauvais car fausses informations : fuyez l immobilier français !!
J'ai une question, (j'ai 16 ans)
Mon père me dit qu'il faut attendre 3 ans apres avoir acheter une maison (en France) pour la revendre ensuite c'est vrai où pas ?
Et aussi à ma majorité j'aimerai investir dans l'immobilier en France où dans d'autres pays je sais pas encore, c'est une bonne idée ??
Salut ! Non, il n’y a pas de règle obligeant à attendre 3 ans pour revendre une maison en France, tu dois simplement démontrer que tu as bien vécu un moment dans cette maison (pas de délais minimum) si tu veux bénéficier de l'exonération sur la RP. Si c’est un investissement locatif, il y a des taxes sur la plus-value, mais aucun délai minimum pour vendre. Quant à investir à ta majorité, c’est une super idée ! Prépare-toi bien : forme-toi, comprends les lois locales (France ou autre pays) et fais attention au financement. 👍Commence à créer des aujourd'hui une bonne relation avec ta banque et apprends à gérer ton argent 💰
@immopourexpat super, je vous remercie de votre conseil et d'avoir pris le temps pour moi de m'expliquer 🙏🏼
Avec la nouvelle lois finance si tu vends après 3 ans tu perdras de l’argent, ton père ne s’y connais pas, de plus, pourquoi choisir ou acheter ? achète partout !!!
@@contender9575 ah je vois.. Merci à toi
tu ne dois pas Devenir Propriétaire en 2025 MDR VA LE DIRE A LA BOISSERIE LULU RONCE DE NOYER