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看大劉的解說,收穫很多,邏輯很清晰,讓人清楚明白整個脈絡,受教了,感謝。
明白吗？国家的问题一点没谈，就单纯的谈了谈恒大的问题，智商有问题
我感觉什么都没说
@@羊村的狼 v“ l 🙂👨🏫👨🏫😊😊😊😊😊😊👴😊😊
@@yuanxinng1933 国家都明确说了房住不炒，有关系的能跑都跑了，你许老板唱反调，不搞你搞谁啊
@@羊村的狼国家什么问题你说说
这一期最有价值的就是学到了“个体户”和“公司”的区别，醍醐灌顶，少踩坑。
公司逃避发现，个体户自己负责生死
中国可以学新加坡，保护买房人的权益。新加坡法律规定，发展商买地建造屋子。当买屋人的钱发展商收了必须把钱放在发展建造这块地的银行账户里，只能支付这个发展地段的开销。不能把钱用在别的地方。这样买方所付的钱就有保障了。发展商不能随意把钱周转到别的地方去。
理论上中国也是把钱放监管帐户上
@周建国 人类永远都出问题的，任何事情也不会天衣无缝，更不存在什么最优解。所以制度法律的跟进才更有必要，使这些要钻空子的人，在事前难度大增，在事后无法脱身。以前人人都这么干，但人人都乖乖听话，谁也没想到居然有人敢当这个人渣，现在他露馅，所以现在才处理。只要问题严重，甚至可以立新法，并新增追索期。
这个政策不可能的，新加坡是城市，自然可以做到，如果中国实行这个政策，怕是北京上海直接原地飞升发达经济体，西部地区直接饿死
学？新加坡弹丸之地……说的简单！中国那么大而且各地的发展水平相差也大政策也不同！一二线城市的房价还在涨根本压不住！三四线的城市降价卖当地政府不允许！
@周建国 你说的太对了，中国的事情很复杂但也很简单，一句话就是权利的黑手套上商人的白手套无孔不入，一切都是权钱交换。
支持多謝分享劉老師精闢分析，持平正直正羲兼且博學人格高尚，誠實、客觀公正、實事求是、公義、有良知、勇敢、高水平，睿智、幽默、別具生面，特別喜歡重點字幕，超讚👏👏👏👏👏👏👏🌹🌹🌹🌹🌹🌹
意思很明白，把分红的钱吐出来！否则后果自负！
新手死于追高，老手死于抄底，高手死于杠杠。
過於真實
同意，貪字變成貧，要𠄘擔風險
👍
大刘说的非常好，易懂，清晰，简单
好家伙，就谈了谈恒大自身的问题，丝毫没有提到和社会和国家的责任，就非常好？做韭菜的命
@@羊村的狼 谁不是韭菜？
房地产是政府最轻松，社会副作用最大的发动机。看看香港就知道了。这次再刹不住，就没人再做实业了。内需也完蛋了。后果不堪设想。
@Eduardo 政府也没让你炒房地产 你有私欲活该
@Eduardo 你觉得征服会不救吗 现在全世界都是盯着呢 中国征服一党 甩锅都没法甩
@Eduardo 恒大财务危机是这两年才有的？7折的房子和年利率20-30的理财产品，你敢买就要做好血本无归的觉悟，那些买了期房的是小老百姓？绝大多数都是投机的炒房客，赢钱的时候就是本事，赔钱了就想着政府兜底？就是政府不作为？
@Eduardo 现在不是追责的时候，先解决问题再说。总是要等危险出现，扩大，形成危机，答成共识后解决问题才有说服力。
@dazuo feifei 你说的这些都是政府视角 四线城市 房价一万二 我结婚买的房首付要不是爸妈支持 怕是还是光棍
国家现在要救的地方太多太多了，确实是没有余力救恒大
该倒闭的我觉得就让其倒闭。
恆大倒閉=大陸房地產倒閉
@@maykolee 就是防止出現＂大到不能倒＂的資本家。該死的就讓它死
怎么可能倒闭？换个词，重组。
恒大是正资产，只是现金流出了问题，拍掉核心资产就够了。另外他个人净资产就有90亿美元。从公司法的角度，国家是没有办法动他的私人财产。但是恒大做了这么多产业，国家总有地方能找到他的把柄。刚才UP主不是讲了吗？那些汽车矿泉水等其实就是他的私产，都是正资产。跑不掉。
@@haienfeng7357 不是大到不能倒，是官商勾結，共慘暴政
大劉視頻也太驚貴了，一個禮拜最多才出一集。好不容易又等了一星期多了。謝謝！
十几年前，香港郑裕彤就救过一次恒大。许家印是成也大胆，败也大胆！
我覺得大劉說得恰到好處，望恆大努力，敬酒罰酒好好的選。
@Eduardo 这些在国内能做大的自媒体都是叼盘好手。 恒大能搞出这些问题，政府有着不可推卸的责任，这不是中国特色市场经济吗？ 这个哥们全是舔国家的出发点，给政府洗地
@Eduardo 至死不渝跟党走，党永远不会错，也不会认错，万岁万岁万万岁就完事了
经济渐萧条，黑龙江杜丹江市店面免费租，月薪1500元，人民生活难，中共战狼外交，对澳洲煤炭实施进口禁令，造成国内煤炭高涨，电厂亏本，减少发电，电荒扩大，浙江、江苏、陕西、云南工业区限电，造成工厂生产困难，很多人因而失业，中共施政完全不管人民死活，中共煽动小粉红排外，将招来新八国联军反共
不是赌，是贪。
😁😂
赌的动机就是贪。
不是賭也不是貪。市官商勾結，共慘暴政
反正高分红，高工薪，怕个叼。
还是制度不够完善让人可以钻空子。
希望国家深刻反省和检讨恒大问题的根源和房地产管理机制。把房地产行业纳入健康，良性的发展轨道。
难，在中国你要拿地就要吃饭送礼，上下打点，不然不可能拿得到地，最后所有的花费都算进成本结果还是买房的人承担
还应该把以前吃的吐出来，还利于民。
检讨？马云都拿📣喊了，他们怎么做的？收拾你
很爱听你讲的问题，通俗易懂，很有道理！点赞支持！！恒大的决策层不会不懂边际成本的道理。地拿太多了，而且都是有息借款，财务风险太大了。应该是另有原因。短短几年时间里，向社会投放这么多资金，受益的人很多吧。只要恒大拍的地不被私有化，就是短期债务变长期投资的过程。如果造成了国有资产大量流朱，责任恐怕一定会追究的。
從國家的角度來看，恆大不是大到不能倒，而是賭到必需倒
还有个关键…杀鸡儆猴！因为一旦恒大成功了以后会有更多房地产公司模仿
要不是房价高到人民买不起，也不会要整治房地产业。不然会让他们玩了这二十年。人民买不起房就是政治动乱的起源。像是香港，韩国，年轻人反正贷款几辈子都买不起房了，干脆上街闹反政府。要是二十年，三十年的房贷，让他们有个希望，每天努力撑钱还房贷，就没心思管政治。
@@cancanjaker1620 中央最近今年就是要阿里巴巴、恒大这种玩弄超大杠杆的公司快点处理债务问题……趁着欧美还在大水漫灌，就算违约还有全球资本一起抗，一旦美国关上了水龙头，恒大等问题就会发展成为内爆问题了……
@@中华冥国总桶菜阴纹 不明白。“怎么全球资本一起抗“？
@@cancanjaker1620 因为现在经济全球化时代。。美国关水龙头就是特朗普的单边贸易
现在再回头看看这期节目，感触更深了一些，君子不立危墙之下，老祖宗的智慧太管用了。
大刘这期说的特别好，点到为止，不刻意揣摩。
更多的要自行思考🧐
赚的都是国家的钱，最终是人民买单😂
而且都转移到国外了，为老美服务了，老美再来打压我们
@@qianshuzhang9120 老美打压？谁在打压你都没搞清楚吗，呵呵
@@user-pq4wk9wk4y 我拥护美好的社会主义，反抗老美 的金融收割，科技霸权，反对利益至上的资本主义
说的挺好，就是一字没提地方政府和银行是怎么在赌局中获利的，他们也是参与者，而且占了大头
你以为抵押银行没捞钱啊，1000亿存进银行反复抵押贷款，1000亿本金恒大能挣4000亿，另外5000亿是成本营销，另外1万亿就是银行，政府的了
@Andy 在头条上也要发呢！也是跪着挣钱，理解一下！
哈哈，肉身在国内的没人敢说，不信你说说看
地方政府主要收入來源靠土地財政，這個不是大家都懂得嗎？稅大多上交了，每年地方開支那麼多，要做那麼多業績錢哪里來？中央政府得錢根本不夠，各大城市發展除了政策也確實靠各個地方政府領導的能力與決策了，賣地拿錢這個沒什麼，大錢都投到建設上了，小部分流入個人也難免，在歐美資本主義國家那就不一樣了，沒事研究下他們的土地財政
跟之前的p2p一样，有些平台还是市领导背书。结果突然就跑路了，我感觉这里面有鬼
11:40 我比较顿，没悟出来什么是”没有消息就是好消息”。麻烦听众朋友帮忙解说一下@
赢了唱歌 输了不影响生活。。。。真精
这货是大外宣
苦的是员工和客户
@@地标店 你想当然了 客户可以 员工 凡是早年跟着许家印混的 那个不是得了利 光卖房子的内部信息 都能让你无形。。。。。。
前几年当恒大几亿美金入股贾跃亭的空气电动车项目，我就意识到许在转移资金了。好几个大陆富豪都入股贾跃亭的电动车项目，一个是转移资金，一个是上市圈钱。其实都能看出来，但上面还是有人帮着开路。
牛逼！~
分红必须来自经营的利润结余，如果是在利润没有兑现之前就落实分红，那就是在分从银行抵押出来的钱，账务上还是分得清的，这在法律上是否构成侵占贪污可以请经济学和法学专家谈谈。
公司有债务的同时可能也有债权，有形和无形资产，只要账面上是盈利就可以分红。 跟债务多少都是没有关系的。
这样的公司债权+资产一定是大于总债务的，所以财务报表一定是盈利的。 那么分红合情合理没有违法。
库存产品不能计入分红吧！
明白人，大刘瞎几把扯
大刘你的智慧，很有兴看你节目，祝您一路走高
谢谢❤️
这种事情的发生还是得说金融上太宽松。象软银借钱，许多时候是孙正义拿自己的钱做抵押的，否则银行不相信你有诚意。另外，象恒大这种分红法，国外好象没听说过，分红现金400亿，显然和公司的运营状况不符，也是和股东利益相抵触的，违反股东利益的做法能够行的通，是个大问题。
说白了没出事以前，那些官商勾结，权钱交易都掩盖了。现在出事了就不要追究这些地方官员，国家相关负责人，银行贷款业务部门的负责人的责任啦？许家印和那些高官应该抓起来，财产充公还债。再判刑。狠狠杀一批，关一批。以儆效尤。
就是，相較於歐美日等先進國家，中國簡直就像是個弱肉強食的蠻荒社會這種謎操作也是中國獨有的，外人看得瞠目結舌真不懂中共何來的臉皮自誇體制優越關起門來自嗨就算了，反正哪顆韭菜敢不服拿出去說就讓人笑話了
@@billychen6647 你的心态没摆正，也不了解欧美日的发展过程。人家也是从众多的失败中吸取教训总结经验的。而其中美国走向了错误的方向。欧洲和日本则显得比较规范和制度化。制度的比较是件很复杂的事情，有时效性。从近年的疫情处理来看，的确可以说中国的制度优势，而且很明显。但如果比较其它方面，则要具体分析了
制度优势呢？ 国家一点错都没有，大刘洗地是一把好手
@@oht9754 小弟不才，粗鄙不堪才疏學淺，請問: 什麼叫”心态没摆正”???擺正的心態是啥樣? 懇請賜教…台灣的發展就是借鑒歐美日等先進國家的經驗直到今日，成果如何別說你不知道，您憑什麼說我們”不了解欧美日的发展过程”???中國改開40年，海歸菁英無數，甚倍於台灣，你意思是中國毫無經驗??? 這說法說服不了我制度的比較一點都不複雜，淺顯易懂，好比或架上的商品，誰暢銷，誰滯銷，一目了然這世界最沒資格談疫情的國家就是中國，是誰說”可防可控”? 然後又有個傢伙出來說”親自指揮，親自佈署”，結果佈署到全世界，很光榮嗎?這就是你的制度優勢???Come on ! 都在牆外了，何必鬼扯旦
学到了，难怪叫有限责任公司。破产清算不影响生活，果然是老谋深算的资本家。
有深度，而且尺度拿捏的好，兩方都會感激你，積德啊！
@Eduardo 无能政府真就两手一摊不管了还好呢。现在事实是政府出手全力维稳。让恶警充当诈骗团伙的保安团。
@Eduardo 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈，直接开骂政府吗？昨天在菜菜子脸书，有几个很认真的说，啊呀恒大倒闭了，你们破产了，月工资1000，加上负债，没钱了，吃不起，买不起，所以才禁止农产品进口的，你们这群韭菜，给老共割了一茬又一茬！人民痛苦？有多痛苦？每个国家都有买不起房子的人，一线房子你买不起，你依旧买不起，三线四线房子只要想买，你有储蓄借点也能买，政府有错，当然有错，有钱人炒房没错？怎么不说炒房的？前三大房地产什么红线都踩了，大的趋势在那里，学美国上街游行让政府担责任？让下台？我是去年买的恒大期房，现在房子封顶就没继续了，你可以认为我是韭菜，可是我认为国家处理恒大这件事肯定有自己的考量！一点都不担心！最多晚几年交房！再说一个，中欧贸易协定，CPTPP，RCEP，如果都通过了，改革开放更进一步，到时候改变更大，别用一种眼界看世界了！在社会主义的中国下，作为一个普通的老百姓你永远可以相信共产党！最后，大刘就是骂了，又怎样呢？听众一起去游行吗？还是请美国制裁中国？这么伟大的为人民发声，为什么不去当公知？唤醒普罗大众的认知啊！我怀疑你是1450！
@@huanghuang9471 台湾香港这些网友看问题真的老是只盯着自己那一亩三分地的视角, 很狭隘, 可能是地理限制吧, 那种小确幸的心理占多
2016年房价上涨根本不是什么经济周期 就是国家为了就那些企业 降低房贷利率让大家去炒的 垃圾害死人
@@leonlee4610 确实，我感觉在大陆降房价已经是社会共识了。我家在深圳有两套房，但我和父母也都觉得房价该降，降了对社会都好。结果前两天看香港楼市看到评论区有人说，香港房价不能降，不然买了房产的人怎么办。真的无语，就上了车把车门焊死呗。很多人过去二三十年的生活条件没有什么变化，所以眼中就只有面前一块小小的蛋糕，没有想过大陆在过去三十年是怎么从无到有一点点把蛋糕做大的。
今年房價再漲下去，中國房價泡沫太大了，就真的連年薪20萬RMB的都要躺平了，買房無望了，中國產生大量終身房奴，中國年輕人未來沒有希望了。還好中國調控力度大了，希望能打下來一點，中國年輕人才有希望買房成家立業，反觀台灣房價非常高，連鄉下都炒高了，年輕人也買房無望了，政府還不管，台灣少子化全世界數一數二，都有關係的!!。選我正解!!~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
台湾月薪一万人民币，不吃不喝大概多久可以买房
想听大刘唱那一句"梦一回那曾经心爱的姑娘"!
大刘也入关？你不说我都忘了，他也在山高县的郑图阿拉居住。
我只在乎啥时候我可以无压力买房。希望打击力度加强……
党已經出台限跌令了，白炸掉都不會降價給韭菜們的，早點洗洗睡吧！夢裡搞不好有。🙄
@@西南愛你 果然用繁体字的人智力都不太高
@@钱宁-t5b 噗！殘体字國的你，表現出該有的智商，連反擊得論點都沒有😂🤣
继续做梦吧。
@A L 翻各一两倍就差不多了. 6-8倍，太夸张了吧.
彻底取消房地产预售制度
這次不認同老大的解讀了，恆大股東超高的分紅（股息）和利息超高的債券證明許皮帶更像一個處心積慮的騙子多過一個賭徒。
你不赞成他的观点很正常，我经常不赞成他的观点，因为他这个频道在国内也要做，大陆有些话也不能随便“乱”说，否则会封号的😂
恒大了解国家政策，但是没相当会这么狠，他前些年就已经找不少老板投资了，这样吸引了不少散户，实际就是土豪的钱原数返还，百姓的钱，三七分。用百姓的钱还他公司的账。但是今年政府出手太狠，直接在银行贷不了款了。所以出现现在的情况。这帮散户的人。也是贪，看见高利润就敢进入。完全不看国家有政策和公司情况。被割韭菜也是活该。这也是这20年来房价涨的太多了，习惯了。
@@kingstonejc1661 说句实在话，没有查清楚大家都会这样做的，现在有很多事情还是说不清楚的
恆大的崩塌 會是災難性的 或會引起猛烈的骨牌效應 。中國和香港的房地產 會遇到前所未有的衝擊，主因是真正 用家和 炒家都不敢入市。
国家就是不让炒家进入。房子是用来住的。刚需肯定要买！这是好事！
恆大的金服應該是向馬雲學的吧，那槓桿玩得太溜了。同馬雲一樣，“大到不能倒”是這些巨賈們向政府的一個脅迫態度吧。要在以前，政府真的下得了這樣的決心？以下省略...
未来是怎么样真的不知道怎样的结局，但是现在这房价和房市，不控制，迟早会形成更大的社会问题。整个社会都有一种趋势，读书不如早点打工，打工不如早点借钱买套房，辛苦打工几十年，还不如炒套房。日人民报竟然还说“如果没有奋斗的精神，再多的房子也无家可归”，x他酿的，现实是再怎么奋斗，我也无家可归啊。
根本不是一回事。恒大金服是理财产品，然后把钱转去补自己的资金窟窿。其实是非法集资。马云那个是小额贷款，一方面动了银行的利益，另一方面蚂蚁动用高额杠杆，自己投入的资金非常有限，风险是别人的利润是自己的。当然根本上是一样，就是贪。
還馬雲，呵呵，說白了就是官商勾結，共慘暴政
在中国哪里有大二不能倒的公司，了解下p2p
@HELL 不会，我本来就是穷逼。部分人穷了，还是有部分人富起来的。至少能看到劳有所得。而不是现在权利和资本来割百姓韭菜。
还是跟国家法律对于房地产方面的不完善造成。一个公司只要拿到预售证就可以马上收到购房者的全款，这是非常不合理也是高风险的行为。比如 我在欧洲购买期房两年交付，在交房的时候才要求银行80%贷款到账。
在美国房子要建好了而拿到官方的暂时居留证 方可卖。在新加坡标到的土地是要符合程序完成的，如期限完成建筑申请安全检查及适合居住。期期限要卖出至少n %.還有很多法律保护买主的分款等等。不是那位仁兄所说的翻买土地。
是啊，国外买楼花最多付百分之十，交房才付全款！
别的不说，看到鸿星尔克的衣服，给大刘点赞，说到持续做到
@Eduardo 他敢说吗？
@Eduardo 去年就爆了吧，放新闻就是给百姓预警了。资本市场不可能哪个公司出现风波就要接管，那样才更恐慌吧。市场环境下监管永远是滞后的，本质上还是资本家的错，要严惩不贷
@Eduardo 为啥房价高？ 税 能买的起的 都是有钱或者有能力的人 12年大学毕业 实习 一个月2300 买不起房 所有的政策都是一环套一环的 说个不好听的买不起房的人 永远买不起 买的起的都买了 中国人在房子上和女人找男人一样 都是住着县城 想着省首府 省首府 想着北上广 看看自己周边 那个家里没有房子 那个家里不是跳了地方买 反正我整个村就剩下老一辈种地了 年轻人至少都是县城去了 如果你还没有买 我只能说你醒醒吧 连送外卖的人 都能做到这个 如果你想我一样 老农民家里 想跳到北上广 那就要好好搞 房价低 工资高 不存在的 中国好统治的顺民 笑死我了 我在武汉看到因为一个汽车站搬迁 烧警车的 看到因为垃圾场的和警察打群架的 看看其他的国家 一样被压的 连个屁都不敢放 日本的抗议最搞笑 静坐 美国08年 静坐抗议 笑死我了 也就韩国人还有点血性 你真以为中国人好管？ 你去当2年村支书后 再来高谈阔论吧 无论是P2P 恒大 股市 。。。。。。。 人家资本是在割韭菜 但是仔细看看那些人 人家比你有钱多了 人家明知是赌也要上 你这辈子能遇到的不公的事情 99%最后发现 规则都在哪里 你硬着头皮要上 阶级矛盾 永远都是主流 啥叫要嘛要怪资本？ 恒大的那些股民有一个是冤枉的？ 中国最可怜是 农民 尤其是上一辈农民 交了半辈子税 刚好条件好点 都快不行了 这个国家始终是亏待了他们
@Eduardo wow，独醒人你好
大劉您好認同您的觀點我來自中華民國我是中國人也是台灣人恆大的事情中華民國台灣地區有節目在討論台灣地區某些媒體都是用負面新聞去看待我個人覺得事情遇到了就是去處理中華人民共和國能夠去健全法律去管理才是重點資本下很多人都是在玩資本的槓桿原理賭跟貪-人之惡性
恒大财富的受害员工都说许家印当初承诺的可是无限连带责任，现在屁都不放一个
我ipo 的時候買了一點恆大，前幾年脫手的時候還是一間管理完善的公司。想不到轉眼就在崩盤邊沿。
城市房子最终接盘者是农村转移人口，目前农村已是老弱病残，无可转移人口。政府不调控也是不行的。房地产势尽矣。
大城市用户口吃小城市
恆大最好的態度就是願意把後面的大老虎變成貓咪，救命的人可能會考慮
哈哈，第一次听大刘唱歌，赶快洗干净耳朵再听一遍
唱的是小曲
虽然都是自己人，但他还是无情地开腔了。。
大刘和汤山老王是我本人最欣赏的自媒体人，说话有理有据，通俗易懂，真的让我们这些普通的老百姓增长了很多知识和开阔了眼界，谢谢🙏
@Eduardo 平心而论，大方向上，政府没什么可被批评的地方。如果硬要挑刺，那就挑吧。人也就这个层次了
@Eduardo 哦，境外人士啊，难怪。
@Eduardo 饮鸩止渴，现在病入膏肓了。是假装没病，还是赶紧化疗？
@@xiaoxiao2259 房价的幕后推手是谁?自己xjb玩玩脱了,然后出个政策限价,又不小心把房地产商勒死.反正现在想救也没钱,自己都已经找it企业抢钱去了.后面恒大真倒了又是一波连锁反应.这个戏好看了.
大刘您現在你的粉丝是国际層次，希望你好好珍惜。😂
精辟精辟！！！👍👍👍
作为一家大陆公司，我是不信那400亿能够有多少能进许家印的钱包的。
为啥把“限电大棋”的视频给删了
表达还是清楚但是太片面了，把原因全部归结到恒大身上了，这个跟国家的宏观政策以及大环境也有很大关系啊。从08年国家大搞土地财政开始到2020年，房企基本上都很容易赚钱啊，这才应该是最主要的原因。大刘的视频国内环境下能看到，要是分析全面的话国内可能早就被封杀了。
喊控制房价都多少年了，就许家自己步子迈大扯着蛋了！这次国家大概率不会出手，起码在全面失控前应该不会，大概率清盘后接手！当杀鸡敬猴了！要不现在的共同富裕，公平分配不喊空的嘛！
房企只不过是马仔，现在肯定是他们背锅了。妄议上位那不是找死。
你都讲到2008年了，他要是讲白了点名了麻烦可能就来了。
他讲清楚了脉络就行了，你想说的不就是谁(政策)给他们赌博机会嘛，你认为在座的有多少不知道呢？有些东西点到为止。你要这样说改开前段时期都是粗放型发展，这些年开始收紧，很多人就感觉到问题，这是发展的规律，国家不可能让有些东西一直这样泛滥下去，宏观上面调整每次必定有人摔倒。
恒大这次挺好的，刷新了大家的三观。
@HELL 十分同意，晚爆不如早爆。
@HELL 最好还是等它爆掉，就得话虽然经济和就业保住了，然而老百姓长远只会更苦。不过中央最后肯定会救，涉及太多权贵的利益了。
都在说许家印 马云他们杠杆玩的溜，其实他们就是尿壶 要用的时候用 用完了往床下一塞。 地方政府在冲gdp，在卖地拿钱的时候怎么没想过杠杆太高的问题，银行没有风控？说商人贪这些都是一个巴掌拍不响的。 现在央企来兜底拿地 讲白了他们才是大而不能倒而且不会倒的公司，回头中央如果继续调控房价 央企抗的住，不调控了就等于中央低价回收了所有的地 只留下了许家印成为世人的笑柄
謝謝大劉為我們分享知識。
别开腔，自己人，哈哈哈
衣食住行都是民生基本，根本一開始我就說房屋不可以炒，現在制止，目標方向都正確，只是力度方式太迅猛，傷了七寸之處，治療休息一段時間就沒事了，香港也捱過了。百分百支持中央政府，德政！至於民不聊生，經濟不景，可知現在是不見火不見血的第三次世界大戰啊！有食有住留著命已是幸運了，看世界其他地方，國家破產的、滅亡的、政府逃走，連歐洲都捱凍捱餓！
說到底還是國家對公司監理做得太滯後了，讓信用過度擴張的公司能靠精準的預判圈了一票受害人，這就是將內部成本化為外部成本，人無橫財不富。
財務槓桿操作到極致，在房地產景氣好，就賺，一旦緊縮，馬上套牢，倒閉
大劉的视频就是让我听懂社會规则知識
對啊! 在香港真的還有很多投機者想趁低撈恆大股或債券,我都是那一句:君子不立危牆下
我感觉香港的那几个房地产商以后日子也不好过，他们带来的社会问题和国安问题太大了
@@东方牧 Agree!
“许老板把资产都拿出来了，但拼死还是解决不了，大概率央企会接盘”，这就是好的自救态度
不可能的，没这么好的资本家
@@李天下-g2v 不怕死，不怕祸及子孙的，可以不考虑。
也就拿出来了国内搬不走的面包屑资产而已，面包都在海外呢，可惜你看不到
谢谢刘老师！👍👍
许家印賭的不是自己的钱。他赌的是恆大的钱。他的400亿已经入袋平安。如果他有良心，应该拿一些出来救恆大。
不会拿出来的，拿出来也是杯水车薪
记得以前那个影帝总理说过：“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液”。堂堂一国总理不能依靠法律来制约资本，却只能寄望于资本家用道德和良心来对自己的行为进行约束，是无能还是无奈？
你都说他是影帝😅 既得利益者
中国的地是公有的，高价卖地的钱占地方政府收入很大一部分。地方政府清白不了
大刘点透了，支持！
现赞再看！
请问新生人口一年跌倒500万 国家如何出手
恒大非房地产业务没消息就是好消息，怎么理解呢？对恒大生死的影响有多大呢？
洗钱和权贵勾结的业务，屁股不干净，只要领会党的意图不明显，不充分，就抓你
大刘 中秋快乐🎑🎑🎑🎑🎑
Xu老板把私产都更名了 还态度？！
许家印们欠的债，囤积了辣么多土地，这些年的大部分收益，都让地方政府和国有银行拿走了，债务留给民间，这个套路得以成功实施，就是让老百姓使劲儿加杠杆，最后的结局就是大部分中产返贫，家庭破产。政府不会傻到去救恒大，即使救助，也是只救助国有银行。否则政府又把加给老百姓的杠杆加回到自己身上，有那么傻吗？国有银行的贷款是拿着土地作为抵押的，但是这些土地到底还能值多少钱，就不得而知了。即使许家印和恒大高管们倾家荡产，都进监狱，也没用，债务太重了。大部分的恒大债务，已经被地方政府花光了。
就应该学澳洲的，房子盖到什么程度就付一定比例的钱。
现在就是 没盖到七成没有预售证。必须五证齐全才能卖！
还有人给你点赞，都是没买过房的吗
现在银行放款就是按照盖房比例
賭?好賭的公司一就是成功，一就是失敗。成敗得失在一賭，但賭的是投資者的錢，輸的也是投資者的錢，但拿錢去賭的是恆大，多爽。當市埸大把人對恆大捧上天時，我卻對恆大沒信心，我勸朋友小心小心，因為當我看見一家公司不惜拿幾百億真金白銀去建一個世紀最光輝的球埸時，香定這公司遲早會玩完，這不是什麼秘密消息，是歷史教訓學習來的。
许家印个人对恒大集团的负债承担无限连带责任。所以说，如果恒大破产，他会一无所有。这个事实错误很大。
source?
即使这样，人家一个离岸信托照样没招
已经转移国外了吧
政府監管不力，政策上容許商家借了又借，騙人的商業手段沒人管。
很明显,许家印没有赌,他的400亿分红就说明他没有赌,而是甩锅
400亿，感觉是跑路钱
我個人覺得恒大會變成現在這樣子...中國高層應該早就知道了...所以故意打擊房地產...這樣做的好處是..提早把有問題的癌症拿掉...如果時間托太久...可能會變成中國版的雷慢兄弟事件...所以我估計中國高層要許家印拿出全部家當來負責...但我估計許家印不會這樣做...結論就是許家印失去公司...由中國高層接走...之後未建設好的房子中央也會做好做滿...恒大全部換人經營
许老板把自己当投资人了！投钱进去，快进快出。
这是喝酒之后做的节目吗
前几年，恒大每年总分红才20几亿， 这次，单单自己分红就几佰亿……
是阿，眾所周知的事，就"政府"不知還是它們根本就一伙的
万达王老板现在看来是楷模。把海外资产全抛了。解决国内债务问题。现在据说公司债务非常合理。听说要去港上市了。
万达早就不算房地产公司了
为恒大注资的大多数股民要顿足捶胸，欲哭无泪，许家印死不足惜，可怜小股民了。
可怜小股民了 ？？？ 小股民也是靠【赌】呀。。。赌赢了，马上赚钱番倍笑笑。赌，有赢有输，没有可怜。。。。😁😁😁
@@michelwong1 是的 他们知道在赌 还要上 每次看到他们打着血汗钱 我就想笑
買股票本來就有風險...你以為印鈔票呢...
@@elvis11241 是吗? 有人买了苹果谷歌微软赔钱的人吗? 环境才是重点。
@@elvis11241 怕你不知道 股票可以看跌的 跌的厉害比你涨上去赚的多。
大刘聊起实事来，确实很厉害！
恆大是誰養肥養大的？恆大要土地共產黨給，恆大要資金共產黨給，恆大要人脈共產黨給，所以說恆大是共產黨養肥養大的
是白猫黑猫邓小平养大的。
@@longyun9266 都是共產黨養肥養大的，世界上沒有一個國家可以經濟向右.政治向左而發展成功的，沒有人民監督的經濟制度叫權貴資本主義
恆大出大問題，投資者損失慘重。謝謝大劉剖析清晰，為你點贊👍。
多年来没严正监管。让生意人贡杆太大，拿市民血汗钱去赌
what is the meaning of heng3da3 ?
恒大的事由恒大自己自主来解决。不干预反而是福！
被騙的業者和員工怎麼解決？
@@maykolee 愿赌服输。。真的只有恒大赌吗？ 投资就是冒险。。我以前也大失血，没有倾家荡产是因为没那么贪心。天下没有白吃的午餐，有多大的引诱就有同等的风险。。美国破产的人就是睡街头，有暴利就有风险，这就是资本主义。
@@jenssabai9885 恆大的員工也是願賭服輸？
听说李黄瓜上海的房产又是空置了20年最近几天才卖的？和在大连的套路一模一样。
謝謝大刘！第一次了解恒大。。。
恒大要做出怎样的行动，才叫有解决问题的积极态度呢？1。宣布不解决债务问题，无限期冻结高管分红；2。高管降薪90%，许家印0薪酬，员工降薪20%；3。改组管理层；4。引进政府监管部门加入公司管理层；5。资金账户政府监管。
中国这波产业转型，血赚，兄弟们中国又赢了，中国加油哈哈😁😁😁 辛亏走的早
高级黑 哈哈
利息不算进成本？
重点：赌输了
在油管传视频还不敢点透了，可给你装的
我就问：国家敢救恒大吗？各地方政府现在在压各地方名企房地产公司。在看中央态度，只要救恒大了。那其它房地产开发商就会跟着求救。全都救，那三道红线就会破功…
要救早救了，廣東省的樓给做做按揭就可以了。
感謝大劉的分析
老師晚上好祝老師与家人中秋節快樂，很开心老師唱歌😂🙏🙏🙏🙏🙏👍👍👏👏❤️
支持你正能量 🌈
荒唐，恆大暴雷=房地產暴雷。還正能量，請問大陸幾億人月收入1000？
听君一席话，如听一席话，说了半天就是废话。地段优质的资产当然有人愿意接盘。四五线城市郊区的烂尾楼就算了吧，跟恒大自己努不努力没关系，能接盘的资产自然有人接盘。
他不敢说太多，老谈政治问题肯定早就喝过茶了，该说啥不该说啥早给他安排的明明白白的了
看大劉的解說,收穫很多,邏輯很清晰,讓人清楚明白整個脈絡,受教了,感謝。
明白吗？国家的问题一点没谈，就单纯的谈了谈恒大的问题，智商有问题
我感觉什么都没说
@@羊村的狼 v“ l 🙂👨🏫👨🏫😊😊😊😊😊😊👴😊😊
@@yuanxinng1933 国家都明确说了房住不炒，有关系的能跑都跑了，你许老板唱反调，不搞你搞谁啊
@@羊村的狼国家什么问题你说说
这一期最有价值的就是学到了“个体户”和“公司”的区别，醍醐灌顶，少踩坑。
公司逃避发现，个体户自己负责生死
中国可以学新加坡，保护买房人的权益。新加坡法律规定，发展商买地建造屋子。当买屋人的钱发展商收了必须把钱放在发展建造这块地的银行账户里，只能支付这个发展地段的开销。不能把钱用在别的地方。这样买方所付的钱就有保障了。发展商不能随意把钱周转到别的地方去。
理论上中国也是把钱放监管帐户上
@周建国 人类永远都出问题的，任何事情也不会天衣无缝，更不存在什么最优解。所以制度法律的跟进才更有必要，使这些要钻空子的人，在事前难度大增，在事后无法脱身。以前人人都这么干，但人人都乖乖听话，谁也没想到居然有人敢当这个人渣，现在他露馅，所以现在才处理。只要问题严重，甚至可以立新法，并新增追索期。
这个政策不可能的，新加坡是城市，自然可以做到，如果中国实行这个政策，怕是北京上海直接原地飞升发达经济体，西部地区直接饿死
学？新加坡弹丸之地……说的简单！中国那么大而且各地的发展水平相差也大政策也不同！一二线城市的房价还在涨根本压不住！三四线的城市降价卖当地政府不允许！
@周建国 你说的太对了，中国的事情很复杂但也很简单，一句话就是权利的黑手套上商人的白手套无孔不入，一切都是权钱交换。
支持多謝分享劉老師精闢分析，持平正直正羲兼且博學人格高尚，誠實、客觀公正、實事求是、公義、有良知、勇敢、高水平，睿智、幽默、別具生面，特別喜歡重點字幕，超讚👏👏👏👏👏👏👏🌹🌹🌹🌹🌹🌹
意思很明白，把分红的钱吐出来！否则后果自负！
新手死于追高，老手死于抄底，高手死于杠杠。
過於真實
同意，貪字變成貧，要𠄘擔風險
👍
大刘说的非常好，易懂，清晰，简单
好家伙，就谈了谈恒大自身的问题，丝毫没有提到和社会和国家的责任，就非常好？做韭菜的命
@@羊村的狼 谁不是韭菜？
房地产是政府最轻松，社会副作用最大的发动机。看看香港就知道了。这次再刹不住，就没人再做实业了。内需也完蛋了。后果不堪设想。
@Eduardo 政府也没让你炒房地产 你有私欲活该
@Eduardo 你觉得征服会不救吗 现在全世界都是盯着呢 中国征服一党 甩锅都没法甩
@Eduardo 恒大财务危机是这两年才有的？7折的房子和年利率20-30的理财产品，你敢买就要做好血本无归的觉悟，那些买了期房的是小老百姓？绝大多数都是投机的炒房客，赢钱的时候就是本事，赔钱了就想着政府兜底？就是政府不作为？
@Eduardo 现在不是追责的时候，先解决问题再说。总是要等危险出现，扩大，形成危机，答成共识后解决问题才有说服力。
@dazuo feifei 你说的这些都是政府视角 四线城市 房价一万二 我结婚买的房首付要不是爸妈支持 怕是还是光棍
国家现在要救的地方太多太多了，确实是没有余力救恒大
该倒闭的我觉得就让其倒闭。
恆大倒閉=大陸房地產倒閉
@@maykolee 就是防止出現＂大到不能倒＂的資本家。該死的就讓它死
怎么可能倒闭？换个词，重组。
恒大是正资产，只是现金流出了问题，拍掉核心资产就够了。另外他个人净资产就有90亿美元。从公司法的角度，国家是没有办法动他的私人财产。但是恒大做了这么多产业，国家总有地方能找到他的把柄。刚才UP主不是讲了吗？那些汽车矿泉水等其实就是他的私产，都是正资产。跑不掉。
@@haienfeng7357 不是大到不能倒，是官商勾結，共慘暴政
大劉視頻也太驚貴了，一個禮拜最多才出一集。好不容易又等了一星期多了。謝謝！
十几年前，香港郑裕彤就救过一次恒大。许家印是成也大胆，败也大胆！
我覺得大劉說得恰到好處，望恆大努力，敬酒罰酒好好的選。
@Eduardo 这些在国内能做大的自媒体都是叼盘好手。 恒大能搞出这些问题，政府有着不可推卸的责任，这不是中国特色市场经济吗？ 这个哥们全是舔国家的出发点，给政府洗地
@Eduardo 至死不渝跟党走，党永远不会错，也不会认错，万岁万岁万万岁就完事了
经济渐萧条，黑龙江杜丹江市店面免费租，月薪1500元，人民生活难，中共战狼外交，对澳洲煤炭实施进口禁令，造成国内煤炭高涨，电厂亏本，减少发电，电荒扩大，浙江、江苏、陕西、云南工业区限电，造成工厂生产困难，很多人因而失业，中共施政完全不管人民死活，中共煽动小粉红排外，将招来新八国联军反共
不是赌，是贪。
😁😂
赌的动机就是贪。
不是賭也不是貪。市官商勾結，共慘暴政
反正高分红，高工薪，怕个叼。
还是制度不够完善让人可以钻空子。
希望国家深刻反省和检讨恒大问题的根源和房地产管理机制。把房地产行业纳入健康，良性的发展轨道。
难，在中国你要拿地就要吃饭送礼，上下打点，不然不可能拿得到地，最后所有的花费都算进成本结果还是买房的人承担
还应该把以前吃的吐出来，还利于民。
检讨？马云都拿📣喊了，他们怎么做的？收拾你
很爱听你讲的问题，通俗易懂，很有道理！点赞支持！！恒大的决策层不会不懂边际成本的道理。地拿太多了，而且都是有息借款，财务风险太大了。应该是另有原因。短短几年时间里，向社会投放这么多资金，受益的人很多吧。只要恒大拍的地不被私有化，就是短期债务变长期投资的过程。如果造成了国有资产大量流朱，责任恐怕一定会追究的。
從國家的角度來看，恆大不是大到不能倒，而是賭到必需倒
还有个关键…杀鸡儆猴！因为一旦恒大成功了以后会有更多房地产公司模仿
要不是房价高到人民买不起，也不会要整治房地产业。不然会让他们玩了这二十年。人民买不起房就是政治动乱的起源。像是香港，韩国，年轻人反正贷款几辈子都买不起房了，干脆上街闹反政府。要是二十年，三十年的房贷，让他们有个希望，每天努力撑钱还房贷，就没心思管政治。
@@cancanjaker1620 中央最近今年就是要阿里巴巴、恒大这种玩弄超大杠杆的公司快点处理债务问题……趁着欧美还在大水漫灌，就算违约还有全球资本一起抗，一旦美国关上了水龙头，恒大等问题就会发展成为内爆问题了……
@@中华冥国总桶菜阴纹 不明白。“怎么全球资本一起抗“？
@@cancanjaker1620 因为现在经济全球化时代。。美国关水龙头就是特朗普的单边贸易
现在再回头看看这期节目，感触更深了一些，君子不立危墙之下，老祖宗的智慧太管用了。
大刘这期说的特别好，点到为止，不刻意揣摩。
更多的要自行思考🧐
赚的都是国家的钱，最终是人民买单😂
而且都转移到国外了，为老美服务了，老美再来打压我们
@@qianshuzhang9120 老美打压？谁在打压你都没搞清楚吗，呵呵
@@user-pq4wk9wk4y 我拥护美好的社会主义，反抗老美 的金融收割，科技霸权，反对利益至上的资本主义
说的挺好，就是一字没提地方政府和银行是怎么在赌局中获利的，他们也是参与者，而且占了大头
你以为抵押银行没捞钱啊，1000亿存进银行反复抵押贷款，1000亿本金恒大能挣4000亿，另外5000亿是成本营销，另外1万亿就是银行，政府的了
@Andy 在头条上也要发呢！也是跪着挣钱，理解一下！
哈哈，肉身在国内的没人敢说，不信你说说看
地方政府主要收入來源靠土地財政，這個不是大家都懂得嗎？稅大多上交了，每年地方開支那麼多，要做那麼多業績錢哪里來？中央政府得錢根本不夠，各大城市發展除了政策也確實靠各個地方政府領導的能力與決策了，賣地拿錢這個沒什麼，大錢都投到建設上了，小部分流入個人也難免，在歐美資本主義國家那就不一樣了，沒事研究下他們的土地財政
跟之前的p2p一样，有些平台还是市领导背书。结果突然就跑路了，我感觉这里面有鬼
11:40 我比较顿，没悟出来什么是”没有消息就是好消息”。麻烦听众朋友帮忙解说一下@
赢了唱歌 输了不影响生活。。。。真精
这货是大外宣
苦的是员工和客户
@@地标店 你想当然了 客户可以 员工 凡是早年跟着许家印混的 那个不是得了利 光卖房子的内部信息 都能让你无形。。。。。。
前几年当恒大几亿美金入股贾跃亭的空气电动车项目，我就意识到许在转移资金了。好几个大陆富豪都入股贾跃亭的电动车项目，一个是转移资金，一个是上市圈钱。其实都能看出来，但上面还是有人帮着开路。
牛逼！~
分红必须来自经营的利润结余，如果是在利润没有兑现之前就落实分红，那就是在分从银行抵押出来的钱，账务上还是分得清的，这在法律上是否构成侵占贪污可以请经济学和法学专家谈谈。
公司有债务的同时可能也有债权，有形和无形资产，只要账面上是盈利就可以分红。 跟债务多少都是没有关系的。
这样的公司债权+资产一定是大于总债务的，所以财务报表一定是盈利的。 那么分红合情合理没有违法。
库存产品不能计入分红吧！
明白人，大刘瞎几把扯
大刘你的智慧，很有兴看你节目，祝您一路走高
谢谢❤️
这种事情的发生还是得说金融上太宽松。象软银借钱，许多时候是孙正义拿自己的钱做抵押的，否则银行不相信你有诚意。另外，象恒大这种分红法，国外好象没听说过，分红现金400亿，显然和公司的运营状况不符，也是和股东利益相抵触的，违反股东利益的做法能够行的通，是个大问题。
说白了没出事以前，那些官商勾结，权钱交易都掩盖了。现在出事了就不要追究这些地方官员，国家相关负责人，银行贷款业务部门的负责人的责任啦？许家印和那些高官应该抓起来，财产充公还债。再判刑。狠狠杀一批，关一批。以儆效尤。
就是，相較於歐美日等先進國家，中國簡直就像是個弱肉強食的蠻荒社會
這種謎操作也是中國獨有的，外人看得瞠目結舌
真不懂中共何來的臉皮自誇體制優越
關起門來自嗨就算了，反正哪顆韭菜敢不服
拿出去說就讓人笑話了
@@billychen6647 你的心态没摆正，也不了解欧美日的发展过程。人家也是从众多的失败中吸取教训总结经验的。而其中美国走向了错误的方向。欧洲和日本则显得比较规范和制度化。制度的比较是件很复杂的事情，有时效性。从近年的疫情处理来看，的确可以说中国的制度优势，而且很明显。但如果比较其它方面，则要具体分析了
制度优势呢？ 国家一点错都没有，大刘洗地是一把好手
@@oht9754 小弟不才，粗鄙不堪才疏學淺，請問: 什麼叫”心态没摆正”???
擺正的心態是啥樣? 懇請賜教…
台灣的發展就是借鑒歐美日等先進國家的經驗直到今日，成果如何別說你不知道
，您憑什麼說我們”不了解欧美日的发展过程”???
中國改開40年，海歸菁英無數，甚倍於台灣，你意思是中國毫無經驗??? 這說法說服不了我
制度的比較一點都不複雜，淺顯易懂，好比或架上的商品，誰暢銷，誰滯銷，一目了然
這世界最沒資格談疫情的國家就是中國，是誰說”可防可控”? 然後又有個傢伙出來說”親自指揮，親自佈署”，結果佈署到全世界，很光榮嗎?
這就是你的制度優勢???
Come on ! 都在牆外了，何必鬼扯旦
学到了，难怪叫有限责任公司。破产清算不影响生活，果然是老谋深算的资本家。
有深度，而且尺度拿捏的好，兩方都會感激你，積德啊！
@Eduardo 无能政府真就两手一摊不管了还好呢。现在事实是政府出手全力维稳。让恶警充当诈骗团伙的保安团。
@Eduardo 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈，直接开骂政府吗？昨天在菜菜子脸书，有几个很认真的说，啊呀恒大倒闭了，你们破产了，月工资1000，加上负债，没钱了，吃不起，买不起，所以才禁止农产品进口的，你们这群韭菜，给老共割了一茬又一茬！
人民痛苦？有多痛苦？每个国家都有买不起房子的人，一线房子你买不起，你依旧买不起，三线四线房子只要想买，你有储蓄借点也能买，政府有错，当然有错，有钱人炒房没错？怎么不说炒房的？前三大房地产什么红线都踩了，大的趋势在那里，学美国上街游行让政府担责任？让下台？我是去年买的恒大期房，现在房子封顶就没继续了，你可以认为我是韭菜，可是我认为国家处理恒大这件事肯定有自己的考量！一点都不担心！最多晚几年交房！
再说一个，中欧贸易协定，CPTPP，RCEP，如果都通过了，改革开放更进一步，到时候改变更大，别用一种眼界看世界了！在社会主义的中国下，作为一个普通的老百姓你永远可以相信共产党！
最后，大刘就是骂了，又怎样呢？听众一起去游行吗？还是请美国制裁中国？这么伟大的为人民发声，为什么不去当公知？唤醒普罗大众的认知啊！我怀疑你是1450！
@@huanghuang9471 台湾香港这些网友看问题真的老是只盯着自己那一亩三分地的视角, 很狭隘, 可能是地理限制吧, 那种小确幸的心理占多
2016年房价上涨根本不是什么经济周期 就是国家为了就那些企业 降低房贷利率让大家去炒的 垃圾害死人
@@leonlee4610 确实，我感觉在大陆降房价已经是社会共识了。我家在深圳有两套房，但我和父母也都觉得房价该降，降了对社会都好。
结果前两天看香港楼市看到评论区有人说，香港房价不能降，不然买了房产的人怎么办。真的无语，就上了车把车门焊死呗。
很多人过去二三十年的生活条件没有什么变化，所以眼中就只有面前一块小小的蛋糕，没有想过大陆在过去三十年是怎么从无到有一点点把蛋糕做大的。
今年房價再漲下去，中國房價泡沫太大了，就真的連年薪20萬RMB的都要躺平了，買房無望了，中國產生大量終身房奴，中國年輕人未來沒有希望了。還好中國調控力度大了，希望能打下來一點，中國年輕人才有希望買房成家立業，反觀台灣房價非常高，連鄉下都炒高了，年輕人也買房無望了，政府還不管，台灣少子化全世界數一數二，都有關係的!!。選我正解!!~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
台湾月薪一万人民币，不吃不喝大概多久可以买房
想听大刘唱那一句"梦一回那曾经心爱的姑娘"!
大刘也入关？你不说我都忘了，他也在山高县的郑图阿拉居住。
我只在乎啥时候我可以无压力买房。希望打击力度加强……
党已經出台限跌令了，白炸掉都不會降價給韭菜們的，早點洗洗睡吧！夢裡搞不好有。🙄
@@西南愛你 果然用繁体字的人智力都不太高
@@钱宁-t5b 噗！殘体字國的你，表現出該有的智商，連反擊得論點都沒有😂🤣
继续做梦吧。
@A L 翻各一两倍就差不多了. 6-8倍，太夸张了吧.
彻底取消房地产预售制度
這次不認同老大的解讀了，恆大股東超高的分紅（股息）和利息超高的債券證明許皮帶更像一個處心積慮的騙子多過一個賭徒。
你不赞成他的观点很正常，我经常不赞成他的观点，因为他这个频道在国内也要做，大陆有些话也不能随便“乱”说，否则会封号的😂
恒大了解国家政策，但是没相当会这么狠，他前些年就已经找不少老板投资了，这样吸引了不少散户，实际就是土豪的钱原数返还，百姓的钱，三七分。用百姓的钱还他公司的账。但是今年政府出手太狠，直接在银行贷不了款了。所以出现现在的情况。这帮散户的人。也是贪，看见高利润就敢进入。完全不看国家有政策和公司情况。被割韭菜也是活该。这也是这20年来房价涨的太多了，习惯了。
@@kingstonejc1661 说句实在话，没有查清楚大家都会这样做的，现在有很多事情还是说不清楚的
恆大的崩塌 會是災難性的 或會引起猛烈的骨牌效應 。中國和香港的房地產 會遇到前所未有的衝擊，主因是真正 用家和 炒家都不敢入市。
国家就是不让炒家进入。房子是用来住的。刚需肯定要买！这是好事！
恆大的金服應該是向馬雲學的吧，那槓桿玩得太溜了。同馬雲一樣，“大到不能倒”是這些巨賈們向政府的一個脅迫態度吧。要在以前，政府真的下得了這樣的決心？以下省略...
未来是怎么样真的不知道怎样的结局，但是现在这房价和房市，不控制，迟早会形成更大的社会问题。整个社会都有一种趋势，读书不如早点打工，打工不如早点借钱买套房，辛苦打工几十年，还不如炒套房。日人民报竟然还说“如果没有奋斗的精神，再多的房子也无家可归”，x他酿的，现实是再怎么奋斗，我也无家可归啊。
根本不是一回事。恒大金服是理财产品，然后把钱转去补自己的资金窟窿。其实是非法集资。马云那个是小额贷款，一方面动了银行的利益，另一方面蚂蚁动用高额杠杆，自己投入的资金非常有限，风险是别人的利润是自己的。
当然根本上是一样，就是贪。
還馬雲，呵呵，說白了就是官商勾結，共慘暴政
在中国哪里有大二不能倒的公司，了解下p2p
@HELL 不会，我本来就是穷逼。部分人穷了，还是有部分人富起来的。至少能看到劳有所得。而不是现在权利和资本来割百姓韭菜。
还是跟国家法律对于房地产方面的不完善造成。一个公司只要拿到预售证就可以马上收到购房者的全款，这是非常不合理也是高风险的行为。比如 我在欧洲购买期房两年交付，在交房的时候才要求银行80%贷款到账。
在美国房子要建好了而拿到官方的暂时居留证 方可卖。在新加坡标到的土地是要符合程序完成的，如期限完成建筑申请安全检查及适合居住。期期限要卖出至少n %.還有很多法律保护买主的分款等等。不是那位仁兄所说的翻买土地。
是啊，国外买楼花最多付百分之十，交房才付全款！
别的不说，看到鸿星尔克的衣服，给大刘点赞，说到持续做到
@Eduardo 他敢说吗？
@Eduardo 去年就爆了吧，放新闻就是给百姓预警了。资本市场不可能哪个公司出现风波就要接管，那样才更恐慌吧。市场环境下监管永远是滞后的，本质上还是资本家的错，要严惩不贷
@Eduardo 为啥房价高？ 税 能买的起的 都是有钱或者有能力的人 12年大学毕业 实习 一个月2300 买不起房 所有的政策都是一环套一环的 说个不好听的买不起房的人 永远买不起 买的起的都买了 中国人在房子上和女人找男人一样 都是住着县城 想着省首府 省首府 想着北上广 看看自己周边 那个家里没有房子 那个家里不是跳了地方买 反正我整个村就剩下老一辈种地了 年轻人至少都是县城去了 如果你还没有买 我只能说你醒醒吧 连送外卖的人 都能做到这个 如果你想我一样 老农民家里 想跳到北上广 那就要好好搞 房价低 工资高 不存在的 中国好统治的顺民 笑死我了 我在武汉看到因为一个汽车站搬迁 烧警车的 看到因为垃圾场的和警察打群架的 看看其他的国家 一样被压的 连个屁都不敢放 日本的抗议最搞笑 静坐 美国08年 静坐抗议 笑死我了 也就韩国人还有点血性 你真以为中国人好管？ 你去当2年村支书后 再来高谈阔论吧 无论是P2P 恒大 股市 。。。。。。。 人家资本是在割韭菜 但是仔细看看那些人 人家比你有钱多了 人家明知是赌也要上 你这辈子能遇到的不公的事情 99%最后发现 规则都在哪里 你硬着头皮要上 阶级矛盾 永远都是主流 啥叫要嘛要怪资本？ 恒大的那些股民有一个是冤枉的？ 中国最可怜是 农民 尤其是上一辈农民 交了半辈子税 刚好条件好点 都快不行了 这个国家始终是亏待了他们
@Eduardo wow，独醒人你好
大劉您好
認同您的觀點
我來自中華民國我是中國人也是台灣人
恆大的事情
中華民國台灣地區有節目在討論
台灣地區某些媒體都是用負面新聞去看待
我個人覺得事情遇到了就是去處理
中華人民共和國能夠去健全法律去管理才是重點
資本下很多人都是在玩資本的槓桿原理
賭跟貪-人之惡性
恒大财富的受害员工都说许家印当初承诺的可是无限连带责任，现在屁都不放一个
我ipo 的時候買了一點恆大，前幾年脫手的時候還是一間管理完善的公司。
想不到轉眼就在崩盤邊沿。
城市房子最终接盘者是农村转移人口，目前农村已是老弱病残，无可转移人口。政府不调控也是不行的。房地产势尽矣。
大城市用户口吃小城市
恆大最好的態度就是願意把後面的大老虎變成貓咪，救命的人可能會考慮
哈哈，第一次听大刘唱歌，赶快洗干净耳朵再听一遍
唱的是小曲
虽然都是自己人，但他还是无情地开腔了。。
大刘和汤山老王是我本人最欣赏的自媒体人，说话有理有据，通俗易懂，真的让我们这些普通的老百姓增长了很多知识和开阔了眼界，谢谢🙏
@Eduardo 平心而论，大方向上，政府没什么可被批评的地方。如果硬要挑刺，那就挑吧。人也就这个层次了
@Eduardo 哦，境外人士啊，难怪。
@Eduardo 饮鸩止渴，现在病入膏肓了。是假装没病，还是赶紧化疗？
@@xiaoxiao2259 房价的幕后推手是谁?自己xjb玩玩脱了,然后出个政策限价,又不小心把房地产商勒死.反正现在想救也没钱,自己都已经找it企业抢钱去了.后面恒大真倒了又是一波连锁反应.这个戏好看了.
大刘您現在你的粉丝是国际層次，希望你好好珍惜。😂
精辟精辟！！！👍👍👍
作为一家大陆公司，我是不信那400亿能够有多少能进许家印的钱包的。
为啥把“限电大棋”的视频给删了
表达还是清楚但是太片面了，把原因全部归结到恒大身上了，这个跟国家的宏观政策以及大环境也有很大关系啊。从08年国家大搞土地财政开始到2020年，房企基本上都很容易赚钱啊，这才应该是最主要的原因。大刘的视频国内环境下能看到，要是分析全面的话国内可能早就被封杀了。
喊控制房价都多少年了，就许家自己步子迈大扯着蛋了！这次国家大概率不会出手，起码在全面失控前应该不会，大概率清盘后接手！当杀鸡敬猴了！要不现在的共同富裕，公平分配不喊空的嘛！
房企只不过是马仔，现在肯定是他们背锅了。妄议上位那不是找死。
你都讲到2008年了，他要是讲白了点名了麻烦可能就来了。
他讲清楚了脉络就行了，你想说的不就是谁(政策)给他们赌博机会嘛，你认为在座的有多少不知道呢？有些东西点到为止。
你要这样说改开前段时期都是粗放型发展，这些年开始收紧，很多人就感觉到问题，这是发展的规律，国家不可能让有些东西一直这样泛滥下去，宏观上面调整每次必定有人摔倒。
恒大这次挺好的，刷新了大家的三观。
@HELL 十分同意，晚爆不如早爆。
@HELL 最好还是等它爆掉，就得话虽然经济和就业保住了，然而老百姓长远只会更苦。不过中央最后肯定会救，涉及太多权贵的利益了。
都在说许家印 马云他们杠杆玩的溜，其实他们就是尿壶 要用的时候用 用完了往床下一塞。 地方政府在冲gdp，在卖地拿钱的时候怎么没想过杠杆太高的问题，银行没有风控？说商人贪这些都是一个巴掌拍不响的。 现在央企来兜底拿地 讲白了他们才是大而不能倒而且不会倒的公司，回头中央如果继续调控房价 央企抗的住，不调控了就等于中央低价回收了所有的地 只留下了许家印成为世人的笑柄
謝謝大劉為我們分享知識。
别开腔，自己人，哈哈哈
衣食住行都是民生基本，根本一開始我就說房屋不可以炒，現在制止，目標方向都正確，只是力度方式太迅猛，傷了七寸之處，治療休息一段時間就沒事了，香港也捱過了。百分百支持中央政府，德政！至於民不聊生，經濟不景，可知現在是不見火不見血的第三次世界大戰啊！有食有住留著命已是幸運了，看世界其他地方，國家破產的、滅亡的、政府逃走，連歐洲都捱凍捱餓！
說到底還是國家對公司監理做得太滯後了，讓信用過度擴張的公司能靠精準的預判圈了一票受害人，這就是將內部成本化為外部成本，人無橫財不富。
財務槓桿操作到極致，在房地產景氣好，就賺，一旦緊縮，馬上套牢，倒閉
大劉的视频就是让我听懂社會规则知識
對啊! 在香港真的還有很多投機者想趁低撈恆大股或債券,我都是那一句:君子不立危牆下
我感觉香港的那几个房地产商以后日子也不好过，他们带来的社会问题和国安问题太大了
@@东方牧 Agree!
“许老板把资产都拿出来了，但拼死还是解决不了，大概率央企会接盘”，这就是好的自救态度
不可能的，没这么好的资本家
@@李天下-g2v 不怕死，不怕祸及子孙的，可以不考虑。
也就拿出来了国内搬不走的面包屑资产而已，面包都在海外呢，可惜你看不到
谢谢刘老师！👍👍
许家印賭的不是自己的钱。他赌的是恆大的钱。他的400亿已经入袋平安。如果他有良心，应该拿一些出来救恆大。
不会拿出来的，拿出来也是杯水车薪
记得以前那个影帝总理说过：“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液”。堂堂一国总理不能依靠法律来制约资本，却只能寄望于资本家用道德和良心来对自己的行为进行约束，是无能还是无奈？
你都说他是影帝😅 既得利益者
中国的地是公有的，高价卖地的钱占地方政府收入很大一部分。地方政府清白不了
大刘点透了，支持！
现赞再看！
请问新生人口一年跌倒500万 国家如何出手
恒大非房地产业务没消息就是好消息，怎么理解呢？对恒大生死的影响有多大呢？
洗钱和权贵勾结的业务，屁股不干净，只要领会党的意图不明显，不充分，就抓你
大刘 中秋快乐🎑🎑🎑🎑🎑
Xu老板把私产都更名了 还态度？！
许家印们欠的债，囤积了辣么多土地，这些年的大部分收益，都让地方政府和国有银行拿走了，债务留给民间，这个套路得以成功实施，就是让老百姓使劲儿加杠杆，最后的结局就是大部分中产返贫，家庭破产。政府不会傻到去救恒大，即使救助，也是只救助国有银行。否则政府又把加给老百姓的杠杆加回到自己身上，有那么傻吗？国有银行的贷款是拿着土地作为抵押的，但是这些土地到底还能值多少钱，就不得而知了。即使许家印和恒大高管们倾家荡产，都进监狱，也没用，债务太重了。大部分的恒大债务，已经被地方政府花光了。
就应该学澳洲的，房子盖到什么程度就付一定比例的钱。
现在就是 没盖到七成没有预售证。必须五证齐全才能卖！
还有人给你点赞，都是没买过房的吗
现在银行放款就是按照盖房比例
賭?好賭的公司一就是成功，一就是失敗。成敗得失在一賭，但賭的是投資者的錢，輸的也是投資者的錢，但拿錢去賭的是恆大，多爽。
當市埸大把人對恆大捧上天時，我卻對恆大沒信心，我勸朋友小心小心，因為當我看見一家公司不惜拿幾百億真金白銀去建一個世紀最光輝的球埸時，香定這公司遲早會玩完，這不是什麼秘密消息，是歷史教訓學習來的。
许家印个人对恒大集团的负债承担无限连带责任。所以说，如果恒大破产，他会一无所有。这个事实错误很大。
source?
即使这样，人家一个离岸信托照样没招
已经转移国外了吧
政府監管不力，政策上容許商家借了又借，騙人的商業手段沒人管。
很明显,许家印没有赌,他的400亿分红就说明他没有赌,而是甩锅
400亿，感觉是跑路钱
我個人覺得恒大會變成現在這樣子...中國高層應該早就知道了...所以故意打擊房地產...這樣做的好處是..提早把有問題的癌症拿掉...如果時間托太久...可能會變成中國版的雷慢兄弟事件...所以我估計中國高層要許家印拿出全部家當來負責...但我估計許家印不會這樣做...結論就是許家印失去公司...由中國高層接走...之後未建設好的房子中央也會做好做滿...恒大全部換人經營
许老板把自己当投资人了！投钱进去，快进快出。
这是喝酒之后做的节目吗
前几年，恒大每年总分红才20几亿， 这次，单单自己分红就几佰亿……
是阿，眾所周知的事，就"政府"不知
還是它們根本就一伙的
万达王老板现在看来是楷模。把海外资产全抛了。解决国内债务问题。现在据说公司债务非常合理。听说要去港上市了。
万达早就不算房地产公司了
为恒大注资的大多数股民要顿足捶胸，欲哭无泪，许家印死不足惜，可怜小股民了。
可怜小股民了 ？？？ 小股民也是靠【赌】呀。。。赌赢了，马上赚钱番倍笑笑。赌，有赢有输，没有可怜。。。。😁😁😁
@@michelwong1 是的 他们知道在赌 还要上 每次看到他们打着血汗钱 我就想笑
買股票本來就有風險...你以為印鈔票呢...
@@elvis11241 是吗? 有人买了苹果谷歌微软赔钱的人吗? 环境才是重点。
@@elvis11241 怕你不知道 股票可以看跌的 跌的厉害比你涨上去赚的多。
大刘聊起实事来，确实很厉害！
恆大是誰養肥養大的？恆大要土地共產黨給，恆大要資金共產黨給，恆大要人脈共產黨給，所以說恆大是共產黨養肥養大的
是白猫黑猫邓小平养大的。
@@longyun9266 都是共產黨養肥養大的，世界上沒有一個國家可以經濟向右.政治向左而發展成功的，沒有人民監督的經濟制度叫權貴資本主義
恆大出大問題，投資者損失慘重。謝謝大劉剖析清晰，為你點贊👍。
多年来没严正监管。让生意人贡杆太大，拿市民血汗钱去赌
what is the meaning of heng3da3 ?
恒大的事由恒大自己自主来解决。不干预反而是福！
被騙的業者和員工怎麼解決？
@@maykolee 愿赌服输。。真的只有恒大赌吗？
投资就是冒险。。我以前也大失血，没有倾家荡产是因为没那么贪心。
天下没有白吃的午餐，有多大的引诱就有同等的风险。。美国破产的人就是睡街头，有暴利就有风险，这就是资本主义。
@@jenssabai9885 恆大的員工也是願賭服輸？
听说李黄瓜上海的房产又是空置了20年最近几天才卖的？和在大连的套路一模一样。
謝謝大刘！第一次了解恒大。。。
恒大要做出怎样的行动，才叫有解决问题的积极态度呢？1。宣布不解决债务问题，无限期冻结高管分红；2。高管降薪90%，许家印0薪酬，员工降薪20%；3。改组管理层；4。引进政府监管部门加入公司管理层；5。资金账户政府监管。
中国这波产业转型，血赚，兄弟们中国又赢了，中国加油哈哈😁😁😁 辛亏走的早
高级黑 哈哈
利息不算进成本？
重点：赌输了
在油管传视频还不敢点透了，可给你装的
我就问：国家敢救恒大吗？各地方政府现在在压各地方名企房地产公司。在看中央态度，只要救恒大了。那其它房地产开发商就会跟着求救。全都救，那三道红线就会破功…
要救早救了，廣東省的樓给做做按揭就可以了。
感謝大劉的分析
老師晚上好祝老師与家人中秋節快樂，很开心老師唱歌😂🙏🙏🙏🙏🙏👍👍👏👏❤️
支持你正能量 🌈
荒唐，恆大暴雷=房地產暴雷。還正能量，請問大陸幾億人月收入1000？
听君一席话，如听一席话，说了半天就是废话。地段优质的资产当然有人愿意接盘。四五线城市郊区的烂尾楼就算了吧，跟恒大自己努不努力没关系，能接盘的资产自然有人接盘。
他不敢说太多，老谈政治问题肯定早就喝过茶了，该说啥不该说啥早给他安排的明明白白的了