Excelente explicación siempre que tengo dudas veo tus vídeos me motiva a seguir estudiando la carrrera ojala asi fueran todos los docentes que explicaran
Que bueno tener hoy en dia estas explicaciones que ayudan tanto a aclarar dudas. Mis felicitaciones a tu aporte, ademas muy clara tu explicación y ejemplo. 👌👌👍👍
Gracias estimado Adrián, muy claro y precisa la explicación, me gustaría comentaras sobre el tratamiento de la diferencia de $409 como impuesto diferido ya que no comprendo mucho ese tema
Hola Adrián, gracias por la explicación. Tengo un examen en la universidad sobre arrendamientos operativos y financieros usando la niif 16 y me aclaraste muchas dudas
Excelente, lo que agradecería sería poner un ejemplo bajo la perspectiva del ajuste bajo nic 8, o la segunda opción por acumulación al inicio del momento de la aplicación de la niif 16 con lo que ya se tenía como nic 17.
Muy bueno felicitaciones!! Si no fuera mucho pedir, nos hace falta un ejemplo ilustrativo acerca de las concesiones. Claro que bajo la mirada de NICSP 32.
Buenas Tardes Adrian.....consulta....como sería el calculo del valor presente cuando el canon cambia....por ejemplo el primer año el canon son 3.500 y el año 2 son 5.000 y asi sucesivamente. Gracias de antemano
Gracias, una pregunta que pasa en los casos que tenemos contratos a 12 meses pero llevamos mas de 5 años ocupando el inmueble, como debo aplicar la norma
Estimado Adrián tengo dos consultas. 1. En el último párrafo de la descripción del incentivo, establece que el arrendador le reintegrará los $500.00 de comisión y mejoras en la propiedad arrendada de $1,000.00 2. De donde saco los $2,954.00 para la reclasificación de los pasivos LP y CP. Si fueras tan amable de orientarme al respecto. Desde ya muchos éxitos y mil gracias por tan excelente contenido.
Hola Adrián, antes que nada felicitaciones por tu explicación del tema, no soy contador pero entendí claramente los conceptos vertidos en este espacio.muchas gracias por tu aporte. estoy llevando un diplomado de valorizaciones de empresas y justamente analizando los EEFF. de ALICORP (una empresa peruana) me encontré esta cuenta de los activos por derecho de uso que aparecen el 2019 hacia adelante; incluso con ajuste en el 2018, pero en el 2017 hacia atras veo que no, y todo está incluido en la cuenta de propiedad, planta y equipos (o eso estoy asumiendo por la lectura del balance entre esos años). Necesito encontrar los activos depreciables y mi pregunta es: si esta cuenta de activos por derecho de uso debe considerarse como un activo depreciable. espero puedas ayudarme a aclarar este punto. te deseo exitos con tu canal
Adrián gracias por la explicación. Que pasa si tengo un contrato de arrendamiento por 5 años y ya se devengaron 2 años. Cual sería el proceso a seguir si quiero aplicar NIIF 16. Saludos
Hola Adrián, muy buena te explicación, pero tengo una duda, como diferencio si es un servicio de alquiler , o un activo por derecho de uso, tengo entendido q si alquilo una oficina es solo para eso,no puedo disponer de ella para otra cosa.
Estimado Adrián, Gracias por tu ponencia. siguiendo tu aportación considero que he determinado correctamente los asientos contables tal y como los ejemplificas. pero ahora debido a la situación actual, se tomo la decisión de reestructurar el arrendamiento (se alargo el plazo y se modifico el importe a pagar) ¿Cuál seria el registro contable a determinar? por estos cambios o ¿Cuál seria el procedimiento a seguir?
Buenas tardes estimado señor Torres. ¿Me podría indicar por favor que sucede cuando el arrendamiento es por tiempo indefinido? osea, tiene fecha de inicio pero no fecha de finalización.
Q pasa si tengo una arrendamiento inicia en julio (3años) pero los activos llegan en noviembre, cuando inicia la depreciación? En julio, cuándo inicia el contrato o en noviembre cuando llegan los equipos?
Muchas Gracias estimada Claudia, los arrendadores siguen manteniendo el mismo enfoque ya que no hubo cambios para ellos. Ellos deben mantener sus bienes como Propiedades de Inversión en sus estados financieros bajo la NIC 40, esto bajo el supuesto de que no es un arrendamiento financiero. Si hubiera transferencia sustancial de riesgos y beneficios de los bienes y una opción de compra al final del arriendo deberían medir activos por las cuentas por cobrar a largo plazo y pasivos por el bien a entregar a futuro.
Adrián Torres !!! Hola ! Excelente tu explicación ! Sabes que estoy preparando mi tesis en Argentina ! Alguna bibliografía sobre esta temática por favor ?
Adrian buenas tardes, tengo una duda, si tengo un arrendamiento de edificio y termina en 7 meses pero ya se hizo en este mes el nuevo contrato por otros 5 años, tengo que reconocer el nuevo contrato desde ahorita o hasta que termine el viejo contrato?
Hola como estas? Yo aplique la NIIFF 16, el contrato era a 5 años y lleva 1 año y 10 meses, y los suspendimos. El pasivo es superior a mi activo, como justifico que la diferencia es una ganancia financiera si realmente lo es??? Ya que el activo se amortiza en línea recta y mi pasivo, la cuota es interés mas amortización a capital y como estamos en el año 1.10 he amortizado menos pasivo financiero
La diferencia se va al resultado como indicas y se justifica que debido a que durante la duración del contrato enviaste más al gasto vía depreciación que lo que erogaste como pago vía efectivo, por eso ahora se va al ingreso la diferencia para igualar o netear el exceso de gasto que tomaste.
Gracias, si efectivamente, en el caso tenia un contrato por 8.5 años y en 1.9 años , ya había registrado el 64% de los intereses del bien, por estar a valor presente. Y en este caso, creo lo mas conveniente es registrarlo a menor gasto de intereses
De acuerdo a la NIIF este debe ser un rubro independiente, es decir se debe crear este rubro para el reconocimiento de los activos por derecho de uso, y su contraparte en el pasivo, se debe crear el rubro de pasivo por arrendamiento de manera independiente, ( vale la pena recordar que el pasivo se presenta en corto y largo plazo) por lo que se deben crear dos rubros nuevos para estos pasivos por arrendamiento. (El corto y largo plazo) espero te sea útil
Hola Adrian, gracias por el aporte. Una consulta. En este caso la depreciación la realizas en base al período de arrendamiento o a la tasa de depreciación que se indican para cierto tipo de activos?
Parece que todas estas reglas las hicieran con el fin de cobrar mas por asesorías, debe ser un negocio de todos los que participan en la creación de estas normas
Adrian una consulta. Como explicabas en el final. Esos USD 409 de más al valor tributario (3.500). Generarían un gasto no deducible permanente o temporal ?
Estimado Gustavo, de manera general se entiende que pudiera ser una diferencia temporal por el exceso inicial del gasto, sin embargo va a depender de la legislación de cada país sobre informar si permite la generación de el activo por impuesto diferido. De manera conservadora se recomienda que se considere el exceso como no deducible para evitar inconvenientes futuros con el fisco.
Muy buena explicación!! muchas gracias!! sólo tengo una duda, en Chile los arriendos son en UF (unidad de fomento) que tienen un valor que todos los meses cambia, poco pero varía. En ese caso, cómo se podría calcular el valor futuro? Nuestro banco central mes a mes nos entrega el nuevo valor de la UF, por lo que la información no la tenemos anticipadamente.
Exelente explicación solo con una pregunta para depreciación esa se empieza a medir desde que se entrega el activo o puede empezar al año siguiente la depreciación
Hola, una consulta, y cual seria el tratamiento de los activos en uso, medidos a valor razonable, ya que se cuenta con propiedades de inversión medidos a valor razonable, espero me puedan responder!! gracias
Madre mía. Después de no parar de buscar información sobre la NIFF16 este ha sido la única fuente clara! Mil gracias!!!!!😊
Waooo sin palabras los 25 minutos más aprovechados en you tune, muchas gracias
MUCHAS GRACIAS POR ESTE VIDEO! REALICE MI TESIS BASANDOME EN ESTÁ NORMA Y LO EXPLICÓ DE UNA MANERA TAN CLARA. LE AGRADEZCO
Excelente explicación siempre que tengo dudas veo tus vídeos me motiva a seguir estudiando la carrrera ojala asi fueran todos los docentes que explicaran
Que bueno tener hoy en dia estas explicaciones que ayudan tanto a aclarar dudas. Mis felicitaciones a tu aporte, ademas muy clara tu explicación y ejemplo. 👌👌👍👍
SpaceMan Muchas gracias!!! 🌟
EXCELENTE EXPLICACIÓN! Un tema tan complejo explicado de manera simple y didáctica 👏👏👏👏
Excelente aplicacion , muchas gracias.Un resumen justo para mi entrevista de trabajo
Excelente aporte, muy clara la explicación y bastante útil para validar la correcta presentación de los estados financieros.
Excelente el tono de voz y el ritmo. ¡felicitaciones!!
Este profesor es la bomba, lo explica tan claro que da ganas de estudiar todas las NIIF
Estimado Adrián, Primero muchas gracias es el material mas claro que he visto hasta el momento. Por favor podría pedirle que comparta el Excel ?
Hola Adrián muchas gracias por compartir tus conocimientos, sin lugar a dudas la mejor explicación sobre IFRS 16, ya estoy subscrita 🙂
Muchas gracias Lilibet !
muchas gracias por tan buena explicación, quedo clarisimo
Excelente explicación! Mil gracias 🎉
Excelente explicación!! Muy claro para enseñar!!
Muchas gracias Estimado!! Saludos desde Chile 🇨🇱
Muchas gracias Willy, un saludo a la distancia!!
Muchas gracias Adrián por tremendo aporte. Saludos.
Excelente y sencilla explicacion, una de las mejores
Excelente información, muchas gracias
Gracias estimado Adrián, muy claro y precisa la explicación, me gustaría comentaras sobre el tratamiento de la diferencia de $409 como impuesto diferido ya que no comprendo mucho ese tema
Excelente material, se entiende todo perfectamente. Muchas gracias por tomarte el tiempo de hacer estos videos.
Muchas gracias Estefani!
Muchas gracias Adrián, es muy bueno ese trabajo .¿ Cómo puedo obterlo en escrito? te lo voy agradecer. Bendiciones.
Me ha sido de mucha ayuda, excelente explicación. Graciaaaas
Muchas gracias Estefania!
Muchísimas gracias, entendí muy bien
muchas gracias por compartir tu conocimiento!!!
Increíble información
Hola Adrián, gracias por la explicación. Tengo un examen en la universidad sobre arrendamientos operativos y financieros usando la niif 16 y me aclaraste muchas dudas
Estimada Romina qué gusto haber podido ayudar y aportar valor para usted .
Muchas gracias muy didáctico el ejemplo !!
Que excelente explicación, muchas gracias
Adrian Excelente explicacion
Gracias, completamente explícita y clara la explicación
Muchas gracias Johana!!
Muchas gracias por el contenido!!
Excelente explicación, gracias
Buen día Adrián. El ejemplo en excel lo puedes compartir, es muy buen material. Muy buena explicación
Excelente, lo que agradecería sería poner un ejemplo bajo la perspectiva del ajuste bajo nic 8, o la segunda opción por acumulación al inicio del momento de la aplicación de la niif 16 con lo que ya se tenía como nic 17.
EXCELENTE❗Gracias 👍🏽
Apenas para mi examen, muchas gracias
Muy bueno felicitaciones!! Si no fuera mucho pedir, nos hace falta un ejemplo ilustrativo acerca de las concesiones. Claro que bajo la mirada de NICSP 32.
Excelente presentación, por favor me puede explicar como manejar un caso con dos meses de gracia de un contrato de arrendamiento a 5 años
muy bien explicado.
muchas gracias excelente explicación, estoy suscrita
Muchas gracias Paty!
Muy buena explicaión Gracias
Buenas Tardes Adrian.....consulta....como sería el calculo del valor presente cuando el canon cambia....por ejemplo el primer año el canon son 3.500 y el año 2 son 5.000 y asi sucesivamente. Gracias de antemano
Excelente Adrian
Buenas tardes, pudiera explicar por favor cómo se registraría en los estados financieros de una empresa ese caso de arrendamiento? Muchas gracias
Gracias, una pregunta que pasa en los casos que tenemos contratos a 12 meses pero llevamos mas de 5 años ocupando el inmueble, como debo aplicar la norma
Si tienes material sobre Instrumentos financieros seria de gran ayuda
Estimado Adrián tengo dos consultas. 1. En el último párrafo de la descripción del incentivo, establece que el arrendador le reintegrará los $500.00 de comisión y mejoras en la propiedad arrendada de $1,000.00 2. De donde saco los $2,954.00 para la reclasificación de los pasivos LP y CP. Si fueras tan amable de orientarme al respecto. Desde ya muchos éxitos y mil gracias por tan excelente contenido.
abono al capital del periodo 13
En el asiento inicial, debe incluir el iva, o este se va directo a impuestoa diferidos?
Hola Adrián, antes que nada felicitaciones por tu explicación del tema, no soy contador pero entendí claramente los conceptos vertidos en este espacio.muchas gracias por tu aporte. estoy llevando un diplomado de valorizaciones de empresas y justamente analizando los EEFF. de ALICORP (una empresa peruana) me encontré esta cuenta de los activos por derecho de uso que aparecen el 2019 hacia adelante; incluso con ajuste en el 2018, pero en el 2017 hacia atras veo que no, y todo está incluido en la cuenta de propiedad, planta y equipos (o eso estoy asumiendo por la lectura del balance entre esos años). Necesito encontrar los activos depreciables y mi pregunta es: si esta cuenta de activos por derecho de uso debe considerarse como un activo depreciable. espero puedas ayudarme a aclarar este punto. te deseo exitos con tu canal
Adrián gracias por la explicación. Que pasa si tengo un contrato de arrendamiento por 5 años y ya se devengaron 2 años. Cual sería el proceso a seguir si quiero aplicar NIIF 16. Saludos
Excelente explicacion
Seria posible ver qué pasa cuando debemos reconocer el deterioro de un activo por derecho de uso bajo la NIC 36
Muy buena la explicación!!
Muchas gracias Julianna!
En la actualización de la NIIF 16 en Diciembre 2020. ¿El activo por derecho de uso se deprecia o se amortiza?
Hola Adrián, muy buena te explicación, pero tengo una duda, como diferencio si es un servicio de alquiler , o un activo por derecho de uso, tengo entendido q si alquilo una oficina es solo para eso,no puedo disponer de ella para otra cosa.
Estimado Adrián, Gracias por tu ponencia. siguiendo tu aportación considero que he determinado correctamente los asientos contables tal y como los ejemplificas. pero ahora debido a la situación actual, se tomo la decisión de reestructurar el arrendamiento (se alargo el plazo y se modifico el importe a pagar) ¿Cuál seria el registro contable a determinar? por estos cambios o ¿Cuál seria el procedimiento a seguir?
Hola, tienes video con el tratamiento contable del arrendador ?
Gracias gracias gracias
Buenas tardes estimado señor Torres. ¿Me podría indicar por favor que sucede cuando el arrendamiento es por tiempo indefinido? osea, tiene fecha de inicio pero no fecha de finalización.
Excelente explicación. ¿Me podrías explicar de dónde salió ese monto de la reclasificación final?
Es la cuota número 13 que pasaría a ser la cuota número 12 al mes sgte.
Q pasa si tengo una arrendamiento inicia en julio (3años) pero los activos llegan en noviembre, cuando inicia la depreciación? En julio, cuándo inicia el contrato o en noviembre cuando llegan los equipos?
Excelente explicación, una preguntas podrias compartir tu caso practico ? saludos
y que pasa si cambian el contrato
Hola. Gracias por compartir . Podría incluirse un ejemplo de registro posterior de NIIF 16 con moneda extranjera . Gracias nuevamente. Saludos
Excelente video 😀 me aclaró muchas dudas, pero tengo una pregunta ¿Cómo quedarían los registros de la empresa que presta el servicio de arrendamiento?
Muchas Gracias estimada Claudia, los arrendadores siguen manteniendo el mismo enfoque ya que no hubo cambios para ellos. Ellos deben mantener sus bienes como Propiedades de Inversión en sus estados financieros bajo la NIC 40, esto bajo el supuesto de que no es un arrendamiento financiero. Si hubiera transferencia sustancial de riesgos y beneficios de los bienes y una opción de compra al final del arriendo deberían medir activos por las cuentas por cobrar a largo plazo y pasivos por el bien a entregar a futuro.
Adrián Torres !!! Hola ! Excelente tu explicación ! Sabes que estoy preparando mi tesis en Argentina ! Alguna bibliografía sobre esta temática por favor ?
Excelente video. Claro y muy conciso. Podríamos tener acceso a su caso práctico (excel). ?
Cual seria la formula para sacar el valor presente del pasivo por arrendamiento pero que no sea en excel
Muy buena explicación, solo me quedo la duda del asiento final, de donde sacas los 2,954.60 para la reclasificación del largo al corto plazo?
Es la cuota número 13 que pasaría a ser la cuota número 12 al mes sgte.
Disculpe, Lic Adrian, Podria por favor compartir el excel , de la muestra del video ,excelente todo,muy comprensible.
Adrian buenas tardes, tengo una duda, si tengo un arrendamiento de edificio y termina en 7 meses pero ya se hizo en este mes el nuevo contrato por otros 5 años, tengo que reconocer el nuevo contrato desde ahorita o hasta que termine el viejo contrato?
Excelente
Estimado Adrian le felicito. Usted da talleres de niif???
Excelente explicación, ojalá hubiera mandado el excel
Hola como estas? Yo aplique la NIIFF 16, el contrato era a 5 años y lleva 1 año y 10 meses, y los suspendimos. El pasivo es superior a mi activo, como justifico que la diferencia es una ganancia financiera si realmente lo es??? Ya que el activo se amortiza en línea recta y mi pasivo, la cuota es interés mas amortización a capital y como estamos en el año 1.10 he amortizado menos pasivo financiero
La diferencia se va al resultado como indicas y se justifica que debido a que durante la duración del contrato enviaste más al gasto vía depreciación que lo que erogaste como pago vía efectivo, por eso ahora se va al ingreso la diferencia para igualar o netear el exceso de gasto que tomaste.
Gracias, si efectivamente, en el caso tenia un contrato por 8.5 años y en 1.9 años , ya había registrado el 64% de los intereses del bien, por estar a valor presente. Y en este caso, creo lo mas conveniente es registrarlo a menor gasto de intereses
Buen video pero por favor si puedes comparte el archivo Excel.
Hola Adrián !!! Estoy por iniciar mi tesis en Argentina sobre arrendamientos NIIF 16 ! Que bibliografía me podrías recomendar ?
Si mantengo un arriendo de inmueble por periodo indefinido en el contrato, cuanto es lo razonable para aplicar un periodo de tiempo?
Podrían ser 3 años. Y cada 3 años evalúe nuevamente el activo por derecho de uso. Para que de esa manera el activo no se eleve tanto.
@@adriantorresg96 y como sustento eso al auditor ya que es un juicio o criterio que toma la Cia.
Adrian el saldo me sale negativo por que es?
El asiento por Activo por derecho de uso(cta 32) como lo reflejo en mi estado de situación financiera, gracias
De acuerdo a la NIIF este debe ser un rubro independiente, es decir se debe crear este rubro para el reconocimiento de los activos por derecho de uso, y su contraparte en el pasivo, se debe crear el rubro de pasivo por arrendamiento de manera independiente, ( vale la pena recordar que el pasivo se presenta en corto y largo plazo) por lo que se deben crear dos rubros nuevos para estos pasivos por arrendamiento. (El corto y largo plazo) espero te sea útil
gracias por la explicación, por favor en que parte indica de las NIIF16 que valor se considera como bajo para no aplicar esta norma?
No lo explica. En auditoria se trabaja bajo la materialidad y depende de cada compañía y criterio del auditor.
Hola Adrian, gracias por el aporte. Una consulta. En este caso la depreciación la realizas en base al período de arrendamiento o a la tasa de depreciación que se indican para cierto tipo de activos?
Estimada Salma, la depreciacion se realiza de forma lineal de acuerdo al periodo que estimes arrendaras el activo subyacente.
Parece que todas estas reglas las hicieran con el fin de cobrar mas por asesorías, debe ser un negocio de todos los que participan en la creación de estas normas
como puedo hacer para obtener el ejercicio en un documento
Adrian una consulta.
Como explicabas en el final. Esos USD 409 de más al valor tributario (3.500). Generarían un gasto no deducible permanente o temporal ?
Estimado Gustavo, de manera general se entiende que pudiera ser una diferencia temporal por el exceso inicial del gasto, sin embargo va a depender de la legislación de cada país sobre informar si permite la generación de el activo por impuesto diferido. De manera conservadora se recomienda que se considere el exceso como no deducible para evitar inconvenientes futuros con el fisco.
Adrián Torres gracias. Excelente canal.
@@adriantorresg96 Gracias por salir de la duda.
Falto el calculo del impuesto diferido
Estimados, una consulta y como seria el asiento por un termino anticipado de un contrato de 3 años en el año 2?
Vladimir Abanto se cruza el activo contra el pasivo y la diferencia al resultado. Y de esa manera se da de baja el activo y pasivo.
16:52 para entender
Hola Adrian por favor me podrias brindar tu excel gracias.
hola buenas tardes, por favor talves pudieras pasarme tu caso practico en excel.
Adiran me puede regalar tu excel?
Hola Estimado y cuando mi canon de arriendo mensual es variable, como aplico la formula?
La proporción que sea variable se va al resultado
Muy buena explicación!! muchas gracias!! sólo tengo una duda, en Chile los arriendos son en UF (unidad de fomento) que tienen un valor que todos los meses cambia, poco pero varía. En ese caso, cómo se podría calcular el valor futuro? Nuestro banco central mes a mes nos entrega el nuevo valor de la UF, por lo que la información no la tenemos anticipadamente.
puedes pasar e excel por favor
Exelente explicación solo con una pregunta para depreciación esa se empieza a medir desde que se entrega el activo o puede empezar al año siguiente la depreciación
Hola, una consulta, y cual seria el tratamiento de los activos en uso, medidos a valor razonable, ya que se cuenta con propiedades de inversión medidos a valor razonable, espero me puedan responder!! gracias
Super su explicación. Gracias
Gracias!!! Buenísimo
Liz Calle Calle muchas gracias estimada
muy buen video
excelente video, gracias!
Muchas gracias!
Excelente explicación.
Muchas gracias Ronny!