돈이 어느 정도 있음 그때는 자신을 좀 돌아봐야해요 돈도 소비하는 단계에는 굉장히 부지런해야 잘쓸수있기 때문에 정말 자신이 소비에 소질이나 관심이 있는지 잘 생각해봐야 합니다 평소에 백화점도 잘 안가고 골프도 안치고 문화생활에도 큰 관심이 없다면 그리 큰돈이 필요없습니다 소비중에 제법 액수가 큰 차량도 한두번 타보면 그냥 답나옵니다 그냥 튀는 차가 싫고 관리도 귀찮을수 있어요 부자들 소비로 큰 만족을 못얻는 사람들이 대부분이고 그래서 또 투자하고 또 일하는겁니다 돈으로 제일 재밌는건 돈버는거더라~근데 어느 시점에는 투자나 일도 잘 엑시트해야지 안그럼 죽을때까지 시달리고 스트레스 받으면서 결국 국세청만 좋은 일 하는 겁니다~서울 바닥 건물 전체에 국세청 지분이 평균 30프로 이상 있다고 보시면 됩니다 양도세든 상속세든 그러니 100억이상 건물이나 부동산 가진분이 자기 그정도 돈있다고 착각하면 터보님 말씀처럼 물정 모르는겁니다 물론 2~30억 부동산은 거의 본인꺼 맞습니다 ㅎ그래서 결론은 돈도 아무나 쓰는거 아니더라~본인에 맞게 벌어라
정말 투자 공부를 할꺼면 터보님처럼 거시적 관점 및 여러 방면으로 해야되는게 맞는 것 같아요! 투자 공부한다고 부동산 전문가란 사람 말만 믿고 부동산만 공부하면 그 사람이 수익 봤던 방식이 그 때는 맞았을지 몰라도 현재에도 적용된다는 보장이 전혀 없으니까요.. 주식도 마찬가지구요.. 유튜브에도 ㅈ문가들 많죠 ㅠㅠ 이상한 방법으로 공부시키는 사람도 많고.. 너무 확신에 차서 선동만 안했으면.. 22년에도 영끌하라고 주장했던 사람들 많이있죠..
건물 투자를 하다보니 요즘 드는 생각이 엑싯을 어느 시점에 할 지가 무엇보다도 중요한 것 같네요. 저도 꼬빌 하나 가지고 있는게 수익률도 괜찮고 해서 오래 보유하고픈 마음이 있는데 주변에서 재개발 추진위 이런 이야기가 들리다 보니 엑싯이 필연적인가 고민도 됩니다. 대로변에 있는 건물들이야 걱정 없겠지만 꼬빌은 재개발 이슈가 참 치명적이네요
진짜 터보형 컨텐츠가 사회에 기여하는게 큽니다!! 어중이떠중이 유투버들 강의팔이에 눈탱이에 이런애들 정말 ㅋㅋㅋ 터보형 컨텐츠만봐도 다 구분됨 진짜 나인원한남에 실거주에 건물에 실질적인 찐 슈퍼리치가 하는말이 너무너무 가슴에 박히고 도움이 됩니다. 저도 집이있고 지금 집하나 더살까 ? 아님 건물살까? 고민중인데 대출이며 이자며 막상 할려고 하는데 쉽지가 않음 세금도 장난아니고 건강보험료에 재산세에 하도 주변에서 건물주 건물주 하니깐 이건 가랭이 찢어질수 있는데 보이는게 전부가 아님 !! 아무튼 터보형님 앞으로도 쭉 개인적으로 부동산컨텐츠 계속 된 업로드 부탁드리며 무엇보다 터보형에 그 경험담이 너무너무 도움이 많이 되고 항상 감사하게 영상 잘보고있습니다 !! 2년 3년 전꺼 부동산 컨텐츠도 보고있는데 놀라운게 지금봐도 터보형이 예측한게 거의맞음 약간소름 물론 미래를 보고 말한건 아니겠지만 ㅋㅋㅋ
@@user-tu9pk9su5j 선생님 그걸 누가 모르나요 ㅋㅋㅋ 문제는 임대도 맞추어야하고 팔때 내가 원하는 가격에 팔아야 하는데 그게 안되고 임대도 안되면 그땐 리스크가 큰데 은행이자에 무너지는건 한순간이니 무조건 건물사면 자상증식 된다고 하는 그런생각이 보이는게 다가 아니라는 얘기죠^^ 그걸 터보님이 다른시각에서 설명 해주시는 거구요
터보님, 시청자로서 "정보제공 & 동기부여" vs "현혹 & 사기"에 대한 교욱적인 컨텐츠 제작해 주셨으면 합니다. 유튜브는 소통에 있어 훌륭한 매체이지만, 최근 "정보제공 & 동기부여"처럼 보이는 "현혹 & 사기"에 가까운 유튜버들이 너무 많이 보입니다. 아래 같은 냉혹한 현실에 대한 터보님의 의견을 알려주셨으면 합니다. 1) 비 월급쟁이의 고충 (자영업, 사업가, 건물주 등) - 월급 "1달이 넘 느리다" vs 사업가 "1달이 금방 온다" 2) 매출 vs ebitda vs 순수익 차이점 3) 세상에는 직장인이 모르는 많은 세금이 있다. 4) 사기꾼 전통적 패턴 - 차, 옷 자랑 & 비싼 월세집 - Ponzi scheme/ 다단계 /판매 (주식, 프렌차이즈 가맹사업, 땅콩빌딩 투자 등) 5) "구독자의 수"는 강의를 뛸 수 있는 지식의 척도인가? - 인기 vs 지식 일반적으로 건물주의 "자본금/대출/임대소득 or 매도가" 이렇게 단순히 3~4가지 요소로 단순 계산하여 자칭 "부린이"계층을 현혹하는 자칭 "developers/ flippers" 유튜버들이 종종 많이 보이고 있고, 이런 단순 계산의 얼마 input 넣으면 이만큼 나온다 하는 "수익"은 실제로는 ebitda 이라는 것이죠. 세금도 100억 200억 300억 건물의 임대료 vs 재산세/종부세/종소세/건보료/대출이자 등등 이런건 말 안 해주죠. 모르니깐요. 어떤 분야든 자신이 한 분야에 2~30년 경험이 있어도 투자 제안은 쉽지 않은데, 100억 200억 건물의 재산세가 대략 얼마 나오는지도 모르는 부동산 실장급 지식과 연륜의 어떤 유튜버들은 자신의 꼬마건물을 1번 exit하시고 master developer인것처럼 말씀하시고 PF나까마 및 투자 강의까지 뛰는 분들을 보면 유튜브가 참 moral hazard 홍수인거 같습니다. 시간이 지나고 종목과 세대가 달라져도 사기꾼들의 패턴은 언제나 비슷한 것도 재미난(?) 포인트 입니다. 예전에 주식 유사수신행위 하던 범죄자들과 동일한 패턴이죠. 슈퍼카, 거액 월세집, 쉬운 수익창출 방법 홍보. 주식은 seed가 적은 많은 사람을 현혹 시켜야 하지만 부동산은 은퇴 목돈 날리시는 ... 희생자들이 ... 글이 넘 길어지네요. 터보님 화이팅입니다.
현재건물가격이 호가 대비 임차율이 2%이하이면 건물가격이 적정한지 의구심이 들어야 한다고 봅니다 ! 단기 인플레에 의한 고평가로 보이는 것이죠 물론 작자를 잘 만나 매각후 이익을 냈다면 건물투자이익이라고 할 수있지만, 존버? 중이라면 그 순자산이 지금과 같은 경제위축기에서는 언제든 하락할 수 있다고 봅니다 지금은 무리하게 고평가된 자산들이 조정이 될것인데 언제 어떤 이유로 얼마의 하락세로 될 것인지를 대기하는 시기라고 보이긴 합니다 다만 수익은 매수 등의 행동 없이는 이룰수 없으니 모두 혜안을 가지고 현명한 투자 하길 바랍니다
건물주가 꿈인건 돈버는데 위에 아무도 없으니까인 듯? 사업하다보면 회사에서나 갑이지 ceo들 사이에서는 갑을이 있으니깐여. 건물주는 I의 꿈이랄까욤? 사람 안만나고 만나도 나한테 갑질 할 사람 없고, 뭔가 끊임없이 노력해야하는 직업이 아니니까욤. 요즘 경쟁과 갑질에 지친 한국의 많은 사람들의 희망이 반영된게 아닐까 해염.
근데실상은 강남도 신축,리모 아닌 이상은 월세 평당 10만원 이상 받기도 힘들고 강북권은 5~7만원 사이 월세 받아서 먹고 살만할려면 월세 1000만원 이상 나와야하는데 그럼 건물이 50억 때가 넘어가야 하는데 강북권에 50억이상 투자하고 나중에 빠져 나오기도 힘들고 임대인 한테 시달리고 어떻게 보면 큰 욕심 없으면 30억은행이다 저금하고 이자,원금 까먹고 사는게 맘편할수있다
터보님 보면 그냥 감탄 밖에 안 나온다. 나도 공부와 스펙 쪽으로는 다른 사람하고 비교가 불가능할 정도로 탑을 찍은 사람인데 터보님의 지식과 경험의 스펙트럼은 정말 경이로운 수준이다. 국내 뿐 아니라 전세계 기준으로도 가장 똑똑한 사람들 틈바구니에서 지내왔지만 이런 유형의 사람은 실제로 본 적이 없다. 세속적인 요소에 대해 지식과 경험이 많은 사람들은 인문학적 소양과 통찰력이 부족한 경우가 많고, 사변적인 주제에 주로 천착하는 사람들은 세속적인 요소에 대해서는 많이 무지한 편인데, 터보님은 세속적인 주제부터 사변적인 주제까지 지식과 경험의 스펙트럼이 굉장히 넓고 깊이도 갖추고 있다. 그리고 그걸 아주 정연하게 풀어내는 언어능력도 갖추고 있고. 터보님이 제도권 교육에서는 큰 두각을 나타내지 못했지만 지적 능력면에서는 가장 학벌이 뛰어난 그룹과 비교하더라도 압도적인 수준이라고 본다. 이 정도면 사실 주변 사람들 대부분하고 대화 수준이 안 맞을 확률이 높을텐데...아무튼 정말 신기한 분이다.
건물주를 선망하는 이유는 노력없이 경제성장의 과실을 먹을 수 있는 점이라 생각합니다. 관리를 하며 임대수입을 얻을 수 있으나 그는 부가적인 이유고 결국 엑시트할때 몇십억 차익을 먹었다가 결론이 될텐데 그 차익은 대기업이나 스타트업 기업들의 노력을 통해 성장한 대한민국 경제가 결정해주겠지요. 건물 관리나 투자가 쉽다고 이야기 하는건 아니지만 대한민국 경제 우상향에 배팅했을때 가장 안정적으로 과실을 먹을 수 있었던게 부동산이라 생각합니다. 앞으로 어떻게 될진 모르겠지만 적어도 지금까지는 그래왔지요. 핫한 길목에 투자했다가 망한건 잘못된 케이스라 생각하고 평균적인 상황에 대한 이야기 입니다. (저의 관점일뿐 충분히 다를 이유도 있을 것이라 생각합니다 )
내 이야기 하네 ㅋㅋ 건물주가 좋은점은 임차인이 대기업인 경우 따박따박 월 2천5백 통장에 꽂아 주어서 사람 만나는거 좋아 하지 않고 사람 스트레스가 없어서 좋아요 ㅎ 해외로 몇 달 동안 장기 여행 할 수 있다는 점도 장점이 되겠네요. 단점은 비슷한 레벨 건물주 만나기 힘들다는 점 ㅋ
![대한민국 슈퍼리치 보고서: 300억 자산가들의 삶..? [23년 4월 셋째 주]](http://i.ytimg.com/vi/pBqO3Bj8p1I/mqdefault.jpg)
건물주 부지런해야죠.. 정말 게을러터진 저로서는 초고위험자산같아요.
좋은영상 감사합니다. 잘봤습니다. 어디에서도 볼수 없는 값진 영상인거 같아요
좋은 내용 감사합니다.
그냥 놀고먹고싶다는거죠 뭐.. 건물주에 대해 아무것도 모르고 ㅎ
그게 나쁜건 아닌듯요 누구나 놀고먹고싶어서 부자되고싶어하는거죠 파이어가 목표잔아요 대부분
하지만 부자들이 더 바쁘게 살죠.
@@user-wj9xd4np6g어디가 나쁘다고 했음? 건물주의 고충은 모르고 놀고먹기만 하고 싶은 거라고 했지.
내가보기엔 건물주 일이 너무 많고 배당주 사서 받는게 제일 마음이 편할듯
놀고먹을거면 코카콜라나 박아두는게 맞죠. 이제 GDP성장률 자체가 크게 나오는게 불가능하기때문에 통화량증가로 인한 지가상승을 예전만큼 기대 하기 힘들죠.
미친 컨텐츠. 최고 그 자체.
감사합니다.~
정말 좋은얘기 감사합니다
감사합니다.
좋은 인사이트 얻고 갑니다 항상 잘 보고 가요 ㅎㅎㅎ
감사합니다 ㅎㅎㅎㅎㅎ
이런 컨텐츠는 너무 고급이라서 남한테 알려주고 싶지 않네요 ㅋㅋㅋ
허례허식 없는 진솔한 컨텐츠 유익하게 잘 봤습니다.
정말 말씀하신대로 한국이 특히 건물주에 대한 환상이 강한것 같은데 팩트를 제대로 짚어 주셨네요.
앞으로도 좋은 영상 기대하겠습니다~
감사합니다 ㅎㅎㅎㅎㅎ
인사이트가 넓어지는기분입니다..! 영상 잘봤습니다 감사합니다😊
현실적인 말씀에 감사합니다
감사합니다.
터보형님의 영상은 오늘도 제가 세상 물정을 몰라도 너무 몰랐다는걸 깨닫는 유익한 영상 이었습니다. 항상 유익한 컨텐츠를 올려주셔서 정말 감사합니다
와 이번 컨텐츠 너무 좋네요 ^^
내용 좋네요. 잘봤숩니다
감사합니다.
터보님 맞는 말씀. 정확한 인사이트.
감사합니다.
비싼 강의를 재능 기부로 들은 기분이네요. 좋은 정보 감사합니다. 많은 도움이 되었습니다.
정말 속이 다 후련하네요 부동산 유튜버들 실상은 속빈강정 같은데 젊은이들 현혹해서 강의팔이죠-.-;;; 특히나 가족이나 주변에 건물주가 없어서 실상을 모르는 젊은이들이 더 현혹되는 것 같아 더 안타까워요
강의팔이는...뭐..답이...없는.
사짜들한테 속는 게 멍청한거지 솔직히. 부동산 전문가라는 애들은 다 사짜라고 보면 된다
좋은영상 감사합니다. 본인이 잘 모르는 지식에 대해 함부로 말하는 사람들이 유튜브에 너무 만연하게 퍼져있는 현실에 터보님이 해주시는 영상은 너무 좋네요 ㅎㅎ 언행도 너무 겸손하시고 정말 배울점이 많습니다
환상을 가질 필요는 없지요^^ 감사합니다👏
감사합니다.
결론 : 뭐가 됬건 합법적으로 큰 돈을 버는 일은 어려운 일이다.
ㄷㄷ
돈이 어느 정도 있음 그때는 자신을 좀 돌아봐야해요 돈도 소비하는 단계에는 굉장히 부지런해야 잘쓸수있기 때문에 정말 자신이 소비에 소질이나 관심이 있는지 잘 생각해봐야 합니다 평소에 백화점도 잘 안가고 골프도 안치고 문화생활에도 큰 관심이 없다면 그리 큰돈이 필요없습니다 소비중에 제법 액수가 큰 차량도 한두번 타보면 그냥 답나옵니다 그냥 튀는 차가 싫고 관리도 귀찮을수 있어요 부자들 소비로 큰 만족을 못얻는 사람들이 대부분이고 그래서 또 투자하고 또 일하는겁니다 돈으로 제일 재밌는건 돈버는거더라~근데 어느 시점에는 투자나 일도 잘 엑시트해야지 안그럼 죽을때까지 시달리고 스트레스 받으면서 결국 국세청만 좋은 일 하는 겁니다~서울 바닥 건물 전체에 국세청 지분이 평균 30프로 이상 있다고 보시면 됩니다 양도세든 상속세든 그러니 100억이상 건물이나 부동산 가진분이 자기 그정도 돈있다고 착각하면 터보님 말씀처럼 물정 모르는겁니다 물론 2~30억 부동산은 거의 본인꺼 맞습니다 ㅎ그래서 결론은 돈도 아무나 쓰는거 아니더라~본인에 맞게 벌어라
장비에 조금만투자하면 훨씬 컨의 질이 좋아질듯하네요.
사운드 넘나 듣기힘듬
작은 커피숍 운영하고있습니다. 저도 터보님처럼 멋지게 살고싶네요. 유튜브 정주행하고있습니다 좋은말씀 너무나 감사해요정말~~
감사합니다~
진짜 남들 듣고 싶은 허황된 얘기 안하는 이분이 찐이네.. 유튜브로 돈벌생각 없으니 할 수 있는 '찐' 돈벌기 이야기다
좋은 콘텐츠 감사합니다.
저는 부동산 고수보다, 주식 고수가 더 부럽네요..
사업이나 근로소득이 메인잡으로 꾸준히 해야할 것으로 중요하고 부동산등 재테크는 메인이 되기보다는 가끔 생기는 행운으로 봐야겠네요
진짜 좋은 컨텐츠 감사합니다. 항상 잘보고 있습니다. 조금더 음질 좋은 마이크로 바꿔주시면 너무 좋을꺼같습니다...
맞습니다.
오늘도 좋은 내용 감사드립니다^^근데 일반흙수저가 듣기엔 너무 딴세상 얘기같아요ㅜ 혹시 흙수저 성공사례나 평범한사람들의 자산증식의 좋은 예 관련 내용 한번 다루어주시면 좋을것 같습니다ㅎ
진짜 됐고 좀 사봐 건물... 뭐가좋아 정말 이 고금리에. 경기도 안좋고 공실도 잘 나고 그냥 별로야... 너무 큰거 샀다가 삐끗하면 인생 나락가는건데...
거기다 요즘은 임대차보호법이 개판이라서... 진짜 좀 사봐 제발
그리고 이제 한국 부동산 수익률이 미국 부동산이나 S&P500보다 높을거라 확신도 못하는 시기가 됨 국부유출 가속화지 뭐...
시기에 따라 다른....ㅎ
정말 투자 공부를 할꺼면 터보님처럼 거시적 관점 및 여러 방면으로 해야되는게 맞는 것 같아요! 투자 공부한다고 부동산 전문가란 사람 말만 믿고 부동산만 공부하면 그 사람이 수익 봤던 방식이 그 때는 맞았을지 몰라도 현재에도 적용된다는 보장이 전혀 없으니까요.. 주식도 마찬가지구요.. 유튜브에도 ㅈ문가들 많죠 ㅠㅠ 이상한 방법으로 공부시키는 사람도 많고.. 너무 확신에 차서 선동만 안했으면.. 22년에도 영끌하라고 주장했던 사람들 많이있죠..
맞아요. 그리고 그 사람들 말을 믿고 내 전재산을 베팅하는 것도 어리석은 일이죠.
결국 자신이 공부하고 알아보고 판단해야 하는거죠.
건물 투자를 하다보니 요즘 드는 생각이 엑싯을 어느 시점에 할 지가 무엇보다도 중요한 것 같네요. 저도 꼬빌 하나 가지고 있는게 수익률도 괜찮고 해서 오래 보유하고픈 마음이 있는데 주변에서 재개발 추진위 이런 이야기가 들리다 보니 엑싯이 필연적인가 고민도 됩니다. 대로변에 있는 건물들이야 걱정 없겠지만 꼬빌은 재개발 이슈가 참 치명적이네요
맞아요 ㅎ 공감.
터보님도 보셨을지 모르겠지만 예전에 신문에 나온 '건물주 하루일과'가 초등학생들한테 '내 꿈은 건물주'로 컸다고 봄
근데 그렇게 살면..음... 인생이 너무 노잼일 것 같은...
건물주 별로 좋은거 없음 … 최종적으로 매도나 상속시키면 세금반띵 각오해야함…
진짜 터보형 컨텐츠가 사회에 기여하는게 큽니다!! 어중이떠중이 유투버들 강의팔이에 눈탱이에 이런애들 정말 ㅋㅋㅋ 터보형 컨텐츠만봐도 다 구분됨 진짜 나인원한남에 실거주에 건물에 실질적인 찐 슈퍼리치가 하는말이 너무너무 가슴에 박히고 도움이 됩니다. 저도 집이있고 지금 집하나 더살까 ? 아님 건물살까? 고민중인데 대출이며 이자며 막상 할려고 하는데 쉽지가 않음 세금도 장난아니고 건강보험료에 재산세에 하도 주변에서 건물주 건물주 하니깐 이건 가랭이 찢어질수 있는데 보이는게 전부가 아님 !! 아무튼 터보형님 앞으로도 쭉 개인적으로 부동산컨텐츠 계속 된 업로드 부탁드리며 무엇보다 터보형에 그 경험담이 너무너무 도움이 많이 되고 항상 감사하게 영상 잘보고있습니다 !! 2년 3년 전꺼 부동산 컨텐츠도 보고있는데 놀라운게 지금봐도 터보형이 예측한게 거의맞음 약간소름 물론 미래를 보고 말한건 아니겠지만 ㅋㅋㅋ
ㅂㄷㅈㅇㅅ. ㅋㅋㅋ 딱 떠오름
@@user-bk9vb7dr2w 이게 무슨뜻인가요 ?^^
@@user-vz6lw4eu5h빌딩진영쌤
대출이자 감당가는한 범위에서 사면되는거져
@@user-tu9pk9su5j 선생님 그걸 누가 모르나요 ㅋㅋㅋ 문제는 임대도 맞추어야하고 팔때 내가 원하는 가격에 팔아야 하는데 그게 안되고 임대도 안되면 그땐 리스크가 큰데 은행이자에 무너지는건 한순간이니 무조건 건물사면 자상증식 된다고 하는 그런생각이 보이는게 다가 아니라는 얘기죠^^ 그걸 터보님이 다른시각에서 설명 해주시는 거구요
건물 사러 돌아다녀보니 관리하기 힘들다고 차라리 알짜 구분상가 하나 사라고 중개사님이 조언한 적 있음 ㅋ
소리가 먹먹하게 들리네요😢
마이크 교체함..
22년 매입자들 안좋고 토지는 이제 큰 매력이 없다는 내용 잘 들었습니다. 제가 딱 22년도에 토지를 매입했.. 더 열심히 본업에 충실해야겠습니다.
ㅠㅠ
매년 7,9,12월 합쳐 국가에 슈퍼카 한대 씩 헌납하는 느낌 설명해주세요.
ㄷㄷㄷ
터보님, 시청자로서 "정보제공 & 동기부여" vs "현혹 & 사기"에 대한 교욱적인 컨텐츠 제작해 주셨으면 합니다.
유튜브는 소통에 있어 훌륭한 매체이지만, 최근 "정보제공 & 동기부여"처럼 보이는 "현혹 & 사기"에 가까운 유튜버들이 너무 많이 보입니다.
아래 같은 냉혹한 현실에 대한 터보님의 의견을 알려주셨으면 합니다.
1) 비 월급쟁이의 고충 (자영업, 사업가, 건물주 등)
- 월급 "1달이 넘 느리다" vs 사업가 "1달이 금방 온다"
2) 매출 vs ebitda vs 순수익 차이점
3) 세상에는 직장인이 모르는 많은 세금이 있다.
4) 사기꾼 전통적 패턴
- 차, 옷 자랑 & 비싼 월세집 - Ponzi scheme/ 다단계 /판매 (주식, 프렌차이즈 가맹사업, 땅콩빌딩 투자 등)
5) "구독자의 수"는 강의를 뛸 수 있는 지식의 척도인가? - 인기 vs 지식
일반적으로 건물주의 "자본금/대출/임대소득 or 매도가" 이렇게 단순히 3~4가지 요소로 단순 계산하여 자칭 "부린이"계층을 현혹하는 자칭 "developers/ flippers" 유튜버들이 종종 많이 보이고 있고, 이런 단순 계산의 얼마 input 넣으면 이만큼 나온다 하는 "수익"은 실제로는 ebitda 이라는 것이죠.
세금도 100억 200억 300억 건물의 임대료 vs 재산세/종부세/종소세/건보료/대출이자 등등 이런건 말 안 해주죠. 모르니깐요.
어떤 분야든 자신이 한 분야에 2~30년 경험이 있어도 투자 제안은 쉽지 않은데, 100억 200억 건물의 재산세가 대략 얼마 나오는지도 모르는 부동산 실장급 지식과 연륜의 어떤 유튜버들은 자신의 꼬마건물을 1번 exit하시고 master developer인것처럼 말씀하시고 PF나까마 및 투자 강의까지 뛰는 분들을 보면 유튜브가 참 moral hazard 홍수인거 같습니다.
시간이 지나고 종목과 세대가 달라져도 사기꾼들의 패턴은 언제나 비슷한 것도 재미난(?) 포인트 입니다. 예전에 주식 유사수신행위 하던 범죄자들과 동일한 패턴이죠. 슈퍼카, 거액 월세집, 쉬운 수익창출 방법 홍보. 주식은 seed가 적은 많은 사람을 현혹 시켜야 하지만 부동산은 은퇴 목돈 날리시는 ... 희생자들이 ... 글이 넘 길어지네요. 터보님 화이팅입니다.
만약에 재벌집 막내아들 진도준처럼 주식이나 부동산으로 큰돈을 벌게된다면 회사를 차려 법인으로 하는게 맞나요 아님 개인으로 거래하는게 맞나요? 그냥 궁금해서 질문 남겨봅니다 ^^;
수익이 커지면 법인이 유리한 게 더 많습니다.
2030이 말하는 건물주=노력 하나도 안 하고 부모가 준 건물로 월 천만원 이상씩 용돈처럼 받아가는 금수저들
환상..
ㅇㅇ 중간에 제조업 땅 싸게 사서 10년 굴리면 제조이익보다 그냥 오른가격이 이익이 더큼 모든 회사가 그렇지는 않겠지만 공장임대료 내느니 땡겨서 이자내는게 이득이지 하면서
팩트네요 ㅎㅎㅎ
부모님이 서울 좋은자리 건물주인데..ㅎㅎ 전 아들이지만 별 감흥없습니다...
디아블로2했을때 인생을 배웠습니다.. 과정이 재밌는거지... 풀템 맞추면 ㅎㅎ 사람사는게 뭐 ㅎㅎ
감흥없으면 저줘여
그죠...뭐든 단계별로 올라가면서 성취하면서 느끼는 재미와 의미가 큰데..
스타도 쇼미더 머니하고 하면 졸 재미없음...
지분 10%만 기부해줘용
건물주를 상대하는 직업중 하나 인데 건물주의 최근 고민 건물에 외벽에 전광판을 달까 말까 // 몇일날(평일) 비온다는데 골프 치로갈까 말까? // 손녀딸 초등학교 6학년인데 골프유학을 보낼까? 어학유학이 먼저일까?
@@RalChanHo 한국에 그 정도 자산을 가진 정통적인 부자의 재산포트폴리오가 거의 절반이 부동산임. 막 100대부자 이런 레벨말고 수십억 수백억 정도 부자의경우, 필요는 없다는 예외적인 경우고 대다수가 그렇다는것.
@@RalChanHo 건물주일 필요가 있냐? 아니냐? 는 말장난이고
일단 수백억대 이상 부자들의 95퍼이상이 건물주임
하다못해 직계 재벌 방계도 죄다 건물주인데 수백억 가지고 있는 사람중에서 건물 하나없다?? ㅋㅋㅋ100명에 1명이나 있을까 말까한 변태같은 일임
그래서 제가 그동안 한국의 부는 토지를 통해 분배되어 왔다 라고 이야기.
저성장 시대에 패러다임의 변화가 있을 것으로 생각. 물론 인플레 헷지 기능은 있기에..계속 성장하고 물가가 오른다는 전제하에서는 여전히 매력적인 투자처이긴 하죠
다만 시기가 문제죠
터보님 넘 멋져요. 말씀도 너무 멋지시고... 콘텐츠도 좋으시고.... 최고~!
영상이 끝난줄 알았는데 끝난게 아니었네 ㅠ
ㅎㅎㅎㅎ
실제 성수동에 건물이 있는 지인들 보면 진짜 부자들은 시세 차익을 생각해서 투자금 회수를 생각하지만 건물이 없는 서민들은 임대수익만 생각하는가 같아요 ㅎㅎ
그죵
부동산은 다 좋은데 유지보수비용이 . . .
건물은 감가상각 이 계속되고 매매도 어렵고
건물 주로 젤루좋은건 자기 건믈에서 식당하는 백종원
엔터사업하는 jyp 정도
20년 넘게 월급쟁이로 열심히 굴려 강남에 조금한 집한채 있어요
건물주가 꿈이라 집 팔아 도전하려고 했는데 그러면 안되겠네요… 그런거죠?…
집 안파시길 추천드려요
현재건물가격이 호가 대비 임차율이 2%이하이면 건물가격이 적정한지 의구심이 들어야 한다고 봅니다 ! 단기 인플레에 의한 고평가로 보이는 것이죠
물론 작자를 잘 만나 매각후 이익을 냈다면 건물투자이익이라고 할 수있지만,
존버? 중이라면 그 순자산이 지금과 같은 경제위축기에서는
언제든 하락할 수 있다고 봅니다
지금은 무리하게 고평가된 자산들이 조정이 될것인데
언제 어떤 이유로 얼마의 하락세로 될 것인지를 대기하는
시기라고 보이긴 합니다
다만 수익은 매수 등의 행동 없이는 이룰수 없으니
모두 혜안을 가지고 현명한 투자 하길 바랍니다
좋은 접근이라 생각합니다 ㅎ
오;
ㅎㅎ
건물주도 하나의 사업주이며 건물이라는 사업을 운영하는 것이죠. 신중히 말씀하셔야 할 듯.
❤
감사합니다 ㅎㅎㅎㅎㅎ
건물주가 꿈인건 돈버는데 위에 아무도 없으니까인 듯? 사업하다보면 회사에서나 갑이지 ceo들 사이에서는 갑을이 있으니깐여. 건물주는 I의 꿈이랄까욤? 사람 안만나고 만나도 나한테 갑질 할 사람 없고, 뭔가 끊임없이 노력해야하는 직업이 아니니까욤. 요즘 경쟁과 갑질에 지친 한국의 많은 사람들의 희망이 반영된게 아닐까 해염.
그럴수도 있네요 ㅎ
안녕하세요 부산에 살고 있는 한 학생입니다. 어렸을때는 차를 좋아했던 학생으로써 자동차 블로거로 오랬동안 봐왔었는데 점점 이런 관점에서도 개인적으로 궁금한 점이 많이 생기는 와중에 이런 시각의 영상들이 너무 큰 도움이 됩니다🎉
근데실상은 강남도 신축,리모 아닌 이상은 월세 평당 10만원 이상 받기도 힘들고 강북권은 5~7만원 사이 월세 받아서 먹고 살만할려면 월세 1000만원 이상 나와야하는데 그럼 건물이 50억 때가 넘어가야 하는데 강북권에 50억이상 투자하고 나중에 빠져 나오기도 힘들고 임대인 한테 시달리고 어떻게 보면 큰 욕심 없으면 30억은행이다 저금하고 이자,원금 까먹고 사는게 맘편할수있다
여러가지로 난제죠 ㅎ
터보님 마이크 음질이 안좋은데 마이크 하나 사시면 안될까요??
바꿨습니다 앞으로 좋을겁니다 ㅋ
은행은 어설픈 건물주를 잡아 먹으며 돈을 번다
이분 말 졸라 잘하네 근데 마스크는 왜쓰는거지 실내에서 혼자 있는데 ㅋㅋ
잘봤습니다
감사합니다 ㅎㅎㅎㅎㅎ
몇억 몇십억도 큰돈입니다 일반 직장인들이보면요
그죠
건물주도 건물주 나름이죠 ㅋㅋ 제 친구도 건물주 집안인데 생활수준은 그리 높지 않음
건물주 2~3 세가 부럽지 ㅋㅋ
마이크테스트가 필요한거같아요 음질이 떨어집니다
ㅠㅠ
숫자만 보는 느낌인 것 같네요.
ㅎㅎㅎ
-20억 마이너스라도 받아들이는 사람은 별로 없기를 인건비 중개 수수료 은행 대출이자(연최소5프로 해도 하하...) 건물을 알아보러 다닌 시간 하면 더한 손해가 있을 거 같습니다.
실패하면 ㅠㅠ
😊🎉😊🎉😊🎉😊감사합니다
ㅎㅎㅎ
내가 노력하긴 싫고 남 잘되는거 보면 증여, 상속으로 돈 번거다~ 운이 좋은거다~ 이런저런 핑계대면서 시기하는 전형적인 패배자 마인드ㅋㅋ
ㅎㅎㅎ
오디오가 먼가 울리네요
ㅠㅠ
이런 고금리에 건물을 산다? 휴... 사려고 해본 사람은 건물주도 답 없다는걸 알지
ㄷㄷㄷㄷ
소리좀 어떻게 해야할듯해요 ㅜㅜ
ㅠㅠ
건물주 상당히 피곤합니다... 2.5%만 나온다고해도.. 베리땡큐죠 ㅎㅎ
터보님 보면 그냥 감탄 밖에 안 나온다. 나도 공부와 스펙 쪽으로는 다른 사람하고 비교가 불가능할 정도로 탑을 찍은 사람인데 터보님의 지식과 경험의 스펙트럼은 정말 경이로운 수준이다. 국내 뿐 아니라 전세계 기준으로도 가장 똑똑한 사람들 틈바구니에서 지내왔지만 이런 유형의 사람은 실제로 본 적이 없다. 세속적인 요소에 대해 지식과 경험이 많은 사람들은 인문학적 소양과 통찰력이 부족한 경우가 많고, 사변적인 주제에 주로 천착하는 사람들은 세속적인 요소에 대해서는 많이 무지한 편인데, 터보님은 세속적인 주제부터 사변적인 주제까지 지식과 경험의 스펙트럼이 굉장히 넓고 깊이도 갖추고 있다. 그리고 그걸 아주 정연하게 풀어내는 언어능력도 갖추고 있고. 터보님이 제도권 교육에서는 큰 두각을 나타내지 못했지만 지적 능력면에서는 가장 학벌이 뛰어난 그룹과 비교하더라도 압도적인 수준이라고 본다. 이 정도면 사실 주변 사람들 대부분하고 대화 수준이 안 맞을 확률이 높을텐데...아무튼 정말 신기한 분이다.
You went to Harvard? 😂
@@lcoulturej4498 maybe that’s fun part of sns
ㅎㅎㅎ
별 그렇게 진지한 생각으로 선망한건 아니라고 봅니다.
네 ㅎㅎ 사람마다 다르긴 하니
알고리즘에 뜨게돼서 이 형님 유튜브 틀어서 보고있는데요. 이 형님 유명한 형님인가요??
컨텐츠가 남다르고 토크주제도 부자의 스토리인데 이형님은 정체가 뭔지 궁금해서요.
진짜 몰라서요 귱금궁금
들어보면 느낌 안와요?? ㅋ ㅋ 아는 것도 가진 것도 많은 분요
열심히 공부하고 열심히 사업하며 많은 취미를 가지고 있는 금수저.
한마디로 요약해드렸습니다.
래퍼로 유명한 형님입니다 각분야별로 귀에 때려박는 내용들
유튜브가 존재하기이전 블로그가 전성기였을때 자동차계통으로 굉장히 유명했던분이고 아는사람은 다 아는 블로거였습니다. 현재도 블로그 여전히 하십니다.
자동차가 메인이었는데 나이가 있다보니 그때처럼 차에대한 열정보단 이제 사회현상이나 부동산,고급취미나 가끔 맛집리뷰까지 차와 부동산이 거의 메인 느낌이긴한데 이것저것 안가리는듯해요. 특히 졸부들말고 부자들의 생각이나 돈주고도 얻기힘든 부동산 노하우는 최고인듯함
혹시 터보님께선 건물을 매입하실때 법인 명의로 매입하셨나요, 아니면 개인으로 매입하셨나요?? 개인적으로 예전에 영정님과 건물 짓는 다고 하셨는데, 근황이 궁금하네요.
나중에 찍어서 올리거나 남들이 알아봐줄떼 등기부등본 떼보면 알죠 그걸 또 시시콜콜 알려달라고ㅋ
어떤 건 법인, 어떤 건 개인으로 했습니다.
터보님이 부를 이룬 과정이 담긴 영상이 있나요? 없으면 한번다뤄주세요 궁금합니다
사람마다 다 다르기에..그런걸 찍는 순간 뭔가 잘못된 시그널을 줄 수 있고..
제 주변 사례들을 종합해서 한 번 해보겠습니다.
건물주를 선망하는 이유는 노력없이 경제성장의 과실을 먹을 수 있는 점이라 생각합니다. 관리를 하며 임대수입을 얻을 수 있으나 그는 부가적인 이유고 결국 엑시트할때 몇십억 차익을 먹었다가 결론이 될텐데 그 차익은 대기업이나 스타트업 기업들의 노력을 통해 성장한 대한민국 경제가 결정해주겠지요. 건물 관리나 투자가 쉽다고 이야기 하는건 아니지만 대한민국 경제 우상향에 배팅했을때 가장 안정적으로 과실을 먹을 수 있었던게 부동산이라 생각합니다. 앞으로 어떻게 될진 모르겠지만 적어도 지금까지는 그래왔지요. 핫한 길목에 투자했다가 망한건 잘못된 케이스라 생각하고 평균적인 상황에 대한 이야기 입니다. (저의 관점일뿐 충분히 다를 이유도 있을 것이라 생각합니다 )
근데 몇십억짜리 건물을 매수하고 매도해서 차익실현하는게 노력없이 경제성장 과실을 먹을 수있는건 아니잖아요? 그자체가 엄청난노력인데
인플레 헷지 효과죠 그게.
고성장 시대에는 그게 효과가 더 컷고...자고 일어나면 계속 개발이 되었으니..
대박 꿀잼(아직안봄)❤
감사합니다.
법인세는 안빼나요
법인세 or 소득세
부동산으로 돈버는 시대는 갓다고 생각합니다.
하지만 좋쥬?
그냥 투자자산 중 하나일 뿐.
내 이야기 하네 ㅋㅋ 건물주가 좋은점은 임차인이 대기업인 경우 따박따박 월 2천5백 통장에 꽂아 주어서 사람 만나는거 좋아 하지 않고 사람 스트레스가 없어서 좋아요 ㅎ 해외로 몇 달 동안 장기 여행 할 수 있다는 점도 장점이 되겠네요. 단점은 비슷한 레벨 건물주 만나기 힘들다는 점 ㅋ
ㅎㅎㅎ
한국 닌자
ㅎㅎㅎㅎ
늘 말씀하시던 피ㅋㅏ 코인 대표 구속됐네요.
사기꾼의 ㅠㅠ
등기 쳤을때 '간지'
ㅎㅎ
11:15 사업으로 보다 부동산으로 훅 버니 일할맛이 안난다 현타가 온다는 소리는 불평 빙자 자랑을 하는거죠. 나 이렇게 벌었어 좀 쩌는데 주변에 대놓고 자랑하긴 좀 그렇고, 뭔가 힘든것 처럼 액션취해가며 하는 지자랑. 보통의 경우면 걸러야 되는 사람에 속합니다.
그럴수도 있죠
1등
감사합니다.
건물주보다 수백억 배당주주가 훨 부럽네요 😂
ㅎㅎㅎ