최저가 꼬마빌딩! 입지가 좋아 사옥으로 적극 추천드립니다.

대표번호 02-555-3323 / 010-3180-2999 ( 문자 및 카톡 가능 )
서울시 강남구 청담동 119-5번지 1층
청담리츠공인중개사사무소 / 청담리츠부동산
대표 : 김종찬
등록번호 : 11680-2016-00572
소재지 : 서울시 강남구 논현동 108-3
대지면적 : 224.7㎡ / 연면적 559.69㎡
중개대상물종류 : 근린생활시설
총 층수 : 지하 1층~지상 4층
준공년도 : 1990년 7월 6일
주차대수 : 4대
엘리베이터 : 0대
방향 : 남
거래형태 : 매매
가격 : 80억

[@김세웅-u5x]

최저가로 리모델링만 해서 주변이나 내부 손 볼 때가 보입니다. 대지도 작고, 경사도 있는데다 애매한 4면, 5면 수준의 꼬꼬마 빌딩인 거 감안하면 비싼겁니다. 최근 시장분위기 까지 감안하면 얻어걸리나 수준의 던지기 광고를 하면 신뢰를 점점 잃지 않을까 생각됩니다. 이 시장분위기 오래 갑니다. 현재는Cap rate 수준이 4~5% 되야 말이 되는겁니다. 이걸 역산해서 가격에 적용해 보세요, 지난 2~3년간 고점 찍던 가격을 인근에 얼마에 거래 됐다는 아무 의미가 없는 말입니다.

[@user-ze6fu9nx9s]

지금 시장에서 60억은 되야 팔릴듯

[@billionairesinsightrow5801]

전체 공실 와

[@hh-hq2tv]

세입자 빠지고 60억쯤에 사야할듯

[@glenm7581]

돈 80억 넣고 1500받으려면 사라 ㅋㅋ

[@겨울-j2v]

지금은 현금 들고 기달려야 하지 않을까요