پوریا جان, من ۲۰ هزار سال قبل گذاشتم رمز ارزها که الان حدودا شده ۴۵ و امیدوارم ۲۰۲۴ یا ۲۰۲۵ به بالای ۱۰۰ هزار برسه و بیا تو کار املاک. من خیلی از ویدیوهات دیدم اما این یکی خیلی بهم حال داد و به برادرام هم فرستاد. امیدوارم بیشتر در این مورد صحبت کنی که حداقل پول بر وارد شدن تو کار املاک و فوت و فن بیشتر گپ بزنی منم تا جای که بتونم حمایت میکنم. ممنون از برنامه عالی ت
خیلی ممنون ممکنه یه سری سورس هم معرفی کنی مثلا درمورد سازه یا طراحی داخلی که خودمون هم با خوندن اونها یه دید کلی ولی به روز بدست بیاریم تو این موضوعات و بتونم چیزای بیشتر یاد بگیریم؟ بازم ممنون🙏🏻
Pooria, the combination of you and Sohail is unique In my opinion, when you explain something, give more examples in the real world, especially when it is your personal experience, it will be understood much better.
پوریا جان سلام ممنون بابت محتوای خوبت تمام نکاتش رو به ذهنم سپردم و اینکه یه سوال توی بیزنس برای اینکه بخای ارتباطات بسازی باید از کجا شروع کنی یعنی چطوری میتونی صحبت کنی اصلا باید فن بیانت چطوری باشه ممنون میشم جواب بدی❤
آقا پوریا... یکی از بهترین ویدیو هایی بود که تو یوتیوب گذاشتی 🔥 ادیت هم خیلی خوب شده و اینکه لطفاً از این ویدیو های تخصصی تر بیشتر بساز که یاد بگیریم من ۱۶ سالمه و علاوه بر اینکه درسم رو دارم به بهترین شکل تو مدرسه ادامه میدم .. هر روز فکرم به اینه که چیکار میتونم بکنم که در آینده پولدار و با رفاه و آرامش باشم خیلی خوشحالم که انسان های خوبی مثل شما اینجا هستن که ما هم ازشون یاد بگیریم 🤍
خلاصه: آموزش خرید و فروش ملک سریع سریع: (فلیپ فلاپ) به همراه بازسازی و بعد فروختنش(یا شاید بدون اون هم بشه این کارو کرد.) 1- قیمت: توی سه ماه گذشته آخرین قیمت توی همون ساختمون متری چند بوده؟ از اون باید کمتر بگیری. برای زمین و خونه ویلایی توی اون خیابون رو باید بپرسی و از اون کمتر بگیری متری. 2- نقشه: نقشه اش قابل تغییر باشه و بشه دیوار هارو برداشت. و خلاصه نقشه اش خوب باشه. 3- منظره: منظره خوبی داشته باشه. به دیوار یا خونه نزدیک نباشه منظره. یا رو به یه رستوران که بوی غذاش بیاد و ... 4- لوکیشن: مهمه. ولی بیشتر برای زمین نه آپارتمان خیلی. چون اون جا هم خریدار خودشو داره. 5- آفتاب گیری: واحدهای جنوبی و شمالی بهترن. چون آفتاب شرق به غربه، شمالی و جنوبی ها طی روز دارن آفتابو. جنوبی از شمالی هم بهتره و کلا بهترینه. 6- طراحی داخلی: باید طراحی داخلی هم از نظر قیافه و سبک به منطقه بخوره. هم به یه اندازه ای خرج کنی که یهو قیمت نسبت به اون منطقه بالا نره. چون دیگه کسی اونو نمیخره صرف نظر از اینکه تو چقدر خرجش کردی. 7- مصالح ارزان: نه اینکه ارزون بخری. یعنی از جاهایی بخری که برای تو ارزون بیوفته به نسبت اینکه اگر خود صاحب خونه قبلی بخواد خودش بازسازی کنه. 8- کار کردن با مشاور املاک خوب: خیلی مهمه همه اون زحماتی که انجام دادی رو بتونه نشون بده. خیلی مهمه که طرف بفهمه که تو چه کارایی کردی. باید یه لیست بدی بهشون. چون یادش میره بین اون همه خونه. 9- مالیات: مالیات برای اینکه خودت بخوای تو خونه زندگی کنی یا بفروشی و موارد دیگه متفاوته تو کانادا. ایرانو فکر نکنم اصلا همچین جورایی باشه.باید بپرسم ببینم چجوریه. 10- وام برای ساختمان: این مورد احتمالا در مورد ایران صدق نکنه چون اکثرا همه چیز نقده. اما تو کانادا سه نوع وام هست: 1-وام بانک های اصلی: بهره کم ولی اگر زیر اون مدت بفروشی خونه رو جریمه میشی. 2-وام بانک های خصوصی تر: نرخ بهره بالاتر و مدت زمان کمتر.این برای فلیپ فلاپ بهتر از قبلیه طبیعتا. 3-وام های شخصی: این وام اصلا جریمه نداره(ولی بهره اش بالاتره.) اگر خونه رو زود بفروشی.(ایران فکر کنم همش همین باشه.) 11- کسی که باهاش بازسازی میکنی باید یه سری ویژگی ها داشته باشه: 1-کارشو بلد باشه. 2-دوباره کاری تو کارت انجام نده. 3- اگر متوجهشون کنی که تو یه بیزنس ادامه دار داری میتونی از همه کسایی که باهاشون کار میکنی تخفیف بگیری که برات ارزون تر در بیاد.
salam , awli awli awli, harf nadari , feghat ye chiziyo behemon yad midi? rahi dare ke betonim az kharej az canada o america betonim madrak amlak bgirim , masalan az turkey age mishe lotfan ye amozesh darmoredesh bezari baramon mesl hamishe noktehat harf nadare
درود پوریا خیلی عالی بود برای منی که دارم این مسیر رو میرم باز هم ازین ویدیو های تکنیکی بزار و بی صبرانه منتظر مصاحبه با مانی خوشبین هستم جیبت پر پول و تنت سلامت ❤❤❤
Pooria, please tell us how to start a business from 0 and grow it, what to do not to fail, how long it will take to make a profit. Thanks For usefull contents
پوریا جان اگه میشه یه ویدیو درست کن برای کسی ک بخواد از صفر شروع کنه و یه نقشه راه بهش بده ک چجوری پول دربیاره و بیاد بالا
خیلی ویدیو عالی و جذابی بود واقعا مرسی از تو پوریا جان که این دانش رو در اختیار ما قرار میدی که بتونیم ازش استفاده کنیم خیلی سپاسگزارم ❤
پوریا ویدیو هات حرف ندارن، همین طور ادامه بده. به نظرت برای به دست آوردن سرمایه شغل ساده انتخاب کنیم یا مهارت یاد بگیریم؟
مهارت بهتره عزیز، مهارتی که در اینده جواب بده 🌷
@@Realpouria مرسی از جوابت❤، با وجود هزینه های بالا تو ایران به نظرت چه مهارتی می‌تونه سرمایه ساز باشه؟
سلام خیلی ممنون بابت این ویدیو اگه برات مقدور لطفا تمام این نکات و که گفتی تو ویدیو های دیگه بیشتر و کامل تر توضیح بده خیلی ممنون❤❤
پوریا جان, من ۲۰ هزار سال قبل گذاشتم رمز ارزها که الان حدودا شده ۴۵ و امیدوارم ۲۰۲۴ یا ۲۰۲۵ به بالای ۱۰۰ هزار برسه و بیا تو کار املاک.
من خیلی از ویدیوهات دیدم اما این یکی خیلی بهم حال داد و به برادرام هم فرستاد. امیدوارم بیشتر در این مورد صحبت کنی که حداقل پول بر وارد شدن تو کار املاک و فوت و فن بیشتر گپ بزنی منم تا جای که بتونم حمایت میکنم. ممنون از برنامه عالی ت
Merci aziz ❤️
Very informative & well done &purely motivating without distracting music!
Perfect!
Thanks so much.
Thank you for helping and sharing your knowledge for young people ❤
move forward love you😘😘😘❤🔥❤🔥
Thanks for sharing your knowledge with us ♥️
The best content in the Persian community. Thank you for sharing this information.❤❤
The best content in the Persian community. Thank you for sharing this information.
Tnx poria for sharing your experiences and knowledge , have a great time 🎉
عالی مثل همیشه لطفا از این مدل ویدیو ها بیشتر بگذارید❤❤❤❤
It was a great and interesting video. Thank you very much, Poriya, for providing us with this knowledge so that we can use it. Thank you very much. ❤
خیلی ممنون
ممکنه یه سری سورس هم معرفی کنی
مثلا درمورد سازه یا طراحی داخلی که خودمون هم با خوندن
اونها یه دید کلی ولی به روز بدست بیاریم تو این موضوعات و بتونم چیزای بیشتر یاد بگیریم؟
بازم ممنون🙏🏻
Well done Pouria jan. Thank you so much for this informative and invaluable video. Good luck in your future endeavor.
Great video and advice!
Pooria, the combination of you and Sohail is unique In my opinion, when you explain something, give more examples in the real world, especially when it is your personal experience, it will be understood much better.
thanks for share your experience
بسیار عالی بود همچنین با زیرنویس👏🏻❤️
that was perfect
Also with subtitles❤
پوریا جان سلام ممنون بابت محتوای خوبت تمام نکاتش رو به ذهنم سپردم
و اینکه یه سوال
توی بیزنس برای اینکه بخای ارتباطات بسازی باید از کجا شروع کنی یعنی چطوری میتونی صحبت کنی اصلا باید فن بیانت چطوری باشه
ممنون میشم جواب بدی❤
7:59 بهترین نقشه شمالی جنوبی
بد ترین مقشه شمالی شمالی
آقا پوریا... یکی از بهترین ویدیو هایی بود که تو یوتیوب گذاشتی 🔥
ادیت هم خیلی خوب شده
و اینکه لطفاً از این ویدیو های تخصصی تر بیشتر بساز که یاد بگیریم
من ۱۶ سالمه و علاوه بر اینکه درسم رو دارم به بهترین شکل تو مدرسه ادامه میدم .. هر روز فکرم به اینه که چیکار میتونم بکنم که در آینده پولدار و با رفاه و آرامش باشم
خیلی خوشحالم که انسان های خوبی مثل شما اینجا هستن که ما هم ازشون یاد بگیریم 🤍
تلاش کن ، حتما موفق میشی 😅
damet garm kheyli khob bood
Thanks for everything❤
Thank you for the wonderful information that you have given us. Long live Mr. Pouria❤❤❤
سلام میشه روشی رو بگی که از ایران چطور سهم کوچیکی از ملک رو تو کانادا یا آمریکا بخریم؟
this was the first details i learned about real estate. thank you man
Good luck bro
عالی بود امیدوارم بتونم از تجربه هات استفاده کنم پوریا جان
ممنونم 🙏
Thank s
Good point 👉
خلاصه:
آموزش خرید و فروش ملک سریع سریع: (فلیپ فلاپ) به همراه بازسازی و بعد فروختنش(یا شاید بدون اون هم بشه این کارو کرد.)
1- قیمت: توی سه ماه گذشته آخرین قیمت توی همون ساختمون متری چند بوده؟ از اون باید کمتر بگیری. برای زمین و خونه ویلایی توی اون خیابون رو باید بپرسی و از اون کمتر بگیری متری.
2- نقشه: نقشه اش قابل تغییر باشه و بشه دیوار هارو برداشت. و خلاصه نقشه اش خوب باشه.
3- منظره: منظره خوبی داشته باشه. به دیوار یا خونه نزدیک نباشه منظره. یا رو به یه رستوران که بوی غذاش بیاد و ...
4- لوکیشن: مهمه. ولی بیشتر برای زمین نه آپارتمان خیلی. چون اون جا هم خریدار خودشو داره.
5- آفتاب گیری: واحدهای جنوبی و شمالی بهترن. چون آفتاب شرق به غربه، شمالی و جنوبی ها طی روز دارن آفتابو. جنوبی از شمالی هم بهتره و کلا بهترینه.
6- طراحی داخلی: باید طراحی داخلی هم از نظر قیافه و سبک به منطقه بخوره. هم به یه اندازه ای خرج کنی که یهو قیمت نسبت به اون منطقه بالا نره. چون دیگه کسی اونو نمیخره صرف نظر از اینکه تو چقدر خرجش کردی.
7- مصالح ارزان: نه اینکه ارزون بخری. یعنی از جاهایی بخری که برای تو ارزون بیوفته به نسبت اینکه اگر خود صاحب خونه قبلی بخواد خودش بازسازی کنه.
8- کار کردن با مشاور املاک خوب: خیلی مهمه همه اون زحماتی که انجام دادی رو بتونه نشون بده. خیلی مهمه که طرف بفهمه که تو چه کارایی کردی. باید یه لیست بدی بهشون. چون یادش میره بین اون همه خونه.
9- مالیات: مالیات برای اینکه خودت بخوای تو خونه زندگی کنی یا بفروشی و موارد دیگه متفاوته تو کانادا. ایرانو فکر نکنم اصلا همچین جورایی باشه.باید بپرسم ببینم چجوریه.
10- وام برای ساختمان: این مورد احتمالا در مورد ایران صدق نکنه چون اکثرا همه چیز نقده. اما تو کانادا سه نوع وام هست: 1-وام بانک های اصلی: بهره کم ولی اگر زیر اون مدت بفروشی خونه رو جریمه میشی. 2-وام بانک های خصوصی تر: نرخ بهره بالاتر و مدت زمان کمتر.این برای فلیپ فلاپ بهتر از قبلیه طبیعتا. 3-وام های شخصی: این وام اصلا جریمه نداره(ولی بهره اش بالاتره.) اگر خونه رو زود بفروشی.(ایران فکر کنم همش همین باشه.)
11- کسی که باهاش بازسازی میکنی باید یه سری ویژگی ها داشته باشه: 1-کارشو بلد باشه. 2-دوباره کاری تو کارت انجام نده. 3- اگر متوجهشون کنی که تو یه بیزنس ادامه دار داری میتونی از همه کسایی که باهاشون کار میکنی تخفیف بگیری که برات ارزون تر در بیاد.
سپاس پوریای گرامی.
nice my bro taht so good tips for us
So perfect podcast ❤❤❤
دمت گرم پوریا تو بهترین زمان ممکن ویدئو رو گذاشتی من درحال خرید و فروش ملک بودم خیلی چیزا یادم دادی دمت گرم ستون❤️❤️
داداش شرمنده شما چندسالته
It was great and unique❤️❤️❤️❤️❤️
Vielen dank herr sadeghi . Ihre Worte sind sehr nützlich und ich werde sie auf jeden Fall in Zukunft verwenden. Viel Glück 🙏❤
تشکر❤❤❤
پوریا مرسی واسه اطلاعات، کاشکی بازم از این ویدئو‌ها درست کنی. خیلی بهمون کمک میکنه
God bless porya and your kind🇫🇮🇸🇪🕊😇
Please leave more information about taxes and renovation. Thankful
great video thank you very much 👌💯💯❤
ممنون ویدیو خوبتون، میشه در مورد مدرک ریل استیت هم توضیح بدین؟
Very informative video about flipping buildings, Pouria. Well-done!
❤❤
Great comments
عالی پوریا جان برای من شخصا خیلی کارت ارزش داره که به قول معروف فوت و فن کار رو میای میگی
ویدئو جدید هم لطفا بزار ❤❤❤❤❤
Very good
Thanks ❤brother
Thanks for sharing 🙏🥰🥰
You are so welcome! ❤️
that was perfect
Also with subtitles👏🏻👏🏻👏🏻
damet garm damet garm damet garmmmm😍😍😍😍
Thanks for sharing such brilliant information❤
پوریا جان ممکنه هر کدوم از این ده تا مطلب رو باز کنی به صوزت تخصصی تو پلی لیست ات ویدیو بزاری بنظرم مشتاق های خودش رو داره
Thanks for tips❤
سلام اقا پوریا ممنون برای ویدئو خوبت 🙏🏻🌹♥️
thanks for video
Thank you❤
دمت گرم 🎉
salam , awli awli awli, harf nadari , feghat ye chiziyo behemon yad midi?
rahi dare ke betonim az kharej az canada o america betonim madrak amlak bgirim , masalan az turkey
age mishe lotfan ye amozesh darmoredesh bezari baramon
mesl hamishe noktehat harf nadare
حاجی دستخوش عالی بوووود 😍
Good tips to start 👌
Pleasure to know you 🥰 thank you
Thanks 🙏
That was wonderful and very helpful for me.
بسیار عالی بود
درود پوریا خیلی عالی بود برای منی که دارم این مسیر رو میرم باز هم ازین ویدیو های تکنیکی بزار و بی صبرانه منتظر مصاحبه با مانی خوشبین هستم جیبت پر پول و تنت سلامت ❤❤❤
vaghan damet garm haji😊❤
درود آفرین به این دل بزرگ و دریاییتون
ممنون از کامنتتون ❤️
You have a lot of like, this your video is the best video I've seen so far of you
Perfect. Please make more videos in renovation.
Sure 🌺
These 10 tips were so useful pooriia, thank you for sharing such important informations 🙏
Kudos to you 👍👍👍
Thanks ❤️
Excellent 🎉
Thank you for your nice video
Great job
Tnks. very well
Thank you for everything
So good
Thanks
دمت گرم واقعا عالی بود
Thank you so much 😊
Take you my brother ❤
Thanks a lot Pouria. You are the best.
Thanks a lot , Mr,Poriya
ممنون از ویدیو عالیتون ، خیلی نکات عالی بودن 😃🙏🙏❤
Thanks a lot for these amazing tips 👍👍👍🌹🌹🌹
Thank you for your information Pouriya.
Thanks Pouria jan, for sharing these great points👍
Mamnon bishtar az in padkasta bezar lotfan
بسیار مفید آموزنده بود❤😊
Good Luck ✌
واقعا ویدیوهاتون حرف نداره دمتون گرم همینجوری ادامه بدین
Thank you friend, i appreciated you for telling everything so honestly.
You are so welcome
هیچ وقت به برنامه یوتیوب کسی کامنت نمیدم. میگم دمت گرم و ممنون برنایه های قشنگ و مفید ات. ادامه بدی لطفا
Thank you for your valuable contents
Pooria, please tell us how to start a business from 0 and grow it, what to do not to fail, how long it will take to make a profit. Thanks For usefull contents
عالی بود❤
Great 👍🏻
Thank you dear pouria for sharing your valuable experiences ❤️
Thanks bro ❤
Very useful 📿
Thank you for your time