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說起視頻中的收樓個案和實際情況不付，是國內屢見不鮮的事情，更何況委託非人呢。在我知道一個真實個案裡，江門鹤山的雲X詩意，本應是精裝交付，但因资金问题，最终通知已購者毛丕，並且提供賠償辨法有二，（1）补偿10萬 , 但3年後才付…現在大環境莫言3年 , 發展商3週也可能倒閉呢 。（2）一是用屋苑車位抵消。只能和小鳳姐一起唱“無奈”。謝謝老師的分享😊。
香港人全部都中過招啦! 回歸前咩都話得, 回歸後就咩都幫你完善, 全國特色!
@@raymondk912英國都一樣咁衰，撤走果陣食香港一大筆錢又唔俾BNO港人居英權，依家國運弱冇人力就大派BNO移民quota！移到去又呢樣唔俾果樣唔得😅
樓主你講呢單料，班買家都冇得反抗啦！失晒預算，大陸搞裝修煩到死！
根本問題，大陸買賣樓從來無監管！只能買現樓！
@@raymondk912咁你快的移民，走咗永遠唔好返來，好行夾唔送💪
多謝賴師奶短片講岀真相
Daniel 你好！😊🌹別客氣！😉謝謝你的支持😊🌹🙏
多謝賴C9嘅用心視頻，響呢個平台先睇到唔同嘅嘢，好有用👍
你好！😊🌹謝謝你的支持！很給力呀😁❤️💕
賴師奶，多謝你嘅忠告．講得好啱，唔應該捲入去漩渦
你好！😊🌹謝謝你的認同!🙏內房事態發展至此，要置業真的可以慢慢挑選，不用急啊😉
賴師奶早晨！呢條片好靚，多謝分享！
Lian,謝謝你的支持啊！🥰😁🙏你可以在假期乘高鐵到灣區的家度假，也是很美好的事啊！😘
@@Greaterbayarea-LaiC9HK 是啊！搭高鐵返去很方便，4號我又返上去住二日。
@@lianhe7792 看來Lian 很享受灣區生活啊😘
賴師师早晨呀！係呀，确實享受，但每次上去都係住二晚，多瑣碎事，我覺得自己係幸運的。
回去住兩晚也好呀，住一晚太頻撲了😛很高興見到了享受灣區生活啊！幸運兒😘
賴C9， 又再一次多謝妳的宝貴資料搜集，真是獲益良多。知道你哋周圍去，好好享受生活！😊
Charlie 你好呀！🥰💕🌹最近我們真的「復飛」了，去了3個國家(4個城市)，很想補回疫情3年的缺失😅但是即使我在遊歷，都會掛著你們呀！(想出片，卻又沒法定下來製作，掙扎得很😅)
早晨賴師奶, 早幾天廣州提出推房票安置機制, 一來可以破解城中村改造, 二來可以去庫存, 唔知行唔行得通, 如果成功的話其它城市都會跟從吧!
咪傻啦！其實之前班人有現金收--你無睇風少啲視頻咩？
@@nancyso5361 多謝回答，不過可否詳細一些？我唔知你想講乜，講左等於無講。
Tommy 你好！😊🌹謝謝你的分享！希望找到方法去庫存就好了！💕我也想知道Nancy 的資訊呢！😉
@@nancyso5361謝謝Nancy的分享🥰🙏🌹我也想多了解一下來龍去脉😊🙏
🌷🦋賴師奶妳好！好耐冇見。近期長居内地，覆診才返港；疫情前買的房產，現在都收樓和進駐居住，雖然是鄉郊地方，喜歡它的環景清靜，空氣清新，鼻敏感都沒有了，食物價廉物美，🐷🐂🐓🦐🐟🐊都有，尤其是農產品🌽🥦🥕🍅🥬🫛🫑🍍🍎好平，外來食物就貴🍒🦞(因要打稅），食物豐儉由人，好多嘢都網購包括買餸，非常方便；出外飲食有好多唔同地方的美食可選擇，食到肥哂😅；平日得閒可揸架🛵周圍去，行吓鄉間的小路，睇吓🦐塘🐟塘和欣賞西江美景~~，寫意舒適，樂而忘返。👍這就是我想要過的退休生活👍
Monica 很掛念你呀！💪留言區少了你，真是少了很多色彩😛😁🌹謝謝你回港即來留言🙏，還讓大家知道大灣區的退休生活是如斯寫意！🥰💐🥳看到你一切從心所欲，食好住好，悠然自得，很替你倆高興啊！❤️🌹🎉
早晨呀🦋🌷賴師奶🫖☕☕謝謝妳的跨獎了😅🙏㊗️妳和家人旅途愉快🏖️🥳🍹🍹希望各位網友 我們大家在不同地方的生活，各自各精彩，生活愉快和身體健康💪💪👋我今日返上去了🤗🤗
謝謝Monica 給大家的祝福！🙏🥰💕你們也要繼續開心過退休生活啊！😉😘🎉🎉
你就好喇搵够唔洗做
@@Greaterbayarea-LaiC9HK謝謝🦋🌷賴師奶的祝福🙏🙏💕
知道賴師奶四圍飛，好羨慕呀！Enjoy 🎉
你好！😊🌹謝謝你的支持和祝福！🥰🙏
有钱就得喇.唔怪得有啲人手辣心狠搵钱
賴師奶，早晨❤感冒搞咗成個月，食十日西藥，十日中藥，終於好番，好彩唔係中肺炎😊😊
Yin Ping，你好呀！怎麼又抱恙了？！近期天氣要轉了，小心保重啊！幸好不是肺炎，否則更傷身了。🤔🌹早前家中老人家到內地短住時跌倒了，發覺內地醫院對長者很友善，過程中不用排隊，很快就照了X光，了解受傷程度再開藥，很快完成回家了，整個體驗很理想😉
賴師奶，多謝關心😍😍估唔到大陸二甲醫院，睇中醫，夾到，西醫唔夾，今日走去睇中醫，病後調理，取藥老人家優先呀，呢度敬老😍😍
@yinpinglai6795 是啊！就是敬老，很好👍
想去深圳配眼鏡，肥佬唔肯，
聽說深圳配眼鏡性價比很高呀😉😁
旅居住下不同地方感受著下先 現在咁既環境 都不用急著買
你好！😊🌹你所說的，正是一個精明準買家在選擇購房的好方法，謝謝分享！😊❤🙏
大刀闊斧政策確係好過唧牙膏式的，如果人幣回到120兌對 1會更多人回鄉洗錢
是啊！😁🌹
國內宣稱20大房企（曾是銷售排榜）1、恒大（半死不活）2、碧桂園（已暴雷急救）3、万科（尚可選擇）4、保利（尚可選擇）5、中海（尚可選擇）6、華潤（勉強見得人）7、招商（勉強見得人）8、龍湖（緊張）9、金地（緊張）10、中南（緊張）11、旭輝（緊張）12、華夏（待觀察，國資人股參差）13、雅居樂（搶救中）14、金科（已暴雷）15、富力（已暴雷）16、陽光城（已暴雷）17、世茂（已暴雷）18、錄地（已暴雷）19、融創（已暴雷）20、榮盛（已暴雷）
你好！😊🌹謝謝你的分享！🙏🙏
最近收碧桂园十里银滩, 整体非常满意, 不需執漏, 比较之前购入风凰湾更好, 真係出乎意外. 赖師奶講得非常好, 我就是買實楼, 开發商货尾但竟然是高層還向海, 冇估过有咁嘅單位, 好开心😃. 但碧桂园爆雷, 好可惜. 但站在用家立塲看它保交楼及質素, 的確做到. 希望他能大步向前, 解财困
Francis 你好！😊🌹恭喜你呀！😘🥰💕很難得這時候買到又美又優質又是現樓的，要好好享受啊！😁我也希望碧桂園可以度過這次難關，畢竟是很不錯的開發商啊！🌹
疫情三年拖死好多行业。最紧要人唔死。
難得揾到好樓，congrats
@@johnson6121 多謝🙏, 赖師奶成日講, 內地楼盘多,吾好急. 最緊要喺自己喜欢的,又合眼缘, 又喺現楼. 乎合所有需要. 咪决定買囉. 最緊要喺親自去睇.千萬别信視频.呢个都系跟赖師奶学嘅.
@@SAndy-jk7eo 都83了.留鬼留与咩
中國人傳統思維觀土地斯有財，今天看來先有才智才去買樓
Jack 你好！🌹謝謝你的分享！說得很對😊🙏的確，中國人傳統思想，有房產物業就好，但涉及到投資，加上現時形勢複雜，就不能沒有才智了！😅🌹
請問珠海正方南灣首府買得過嗎？
你好！😊🌹有關個別樓盤很難給意見，因為我覺得必須現場視察才能真正了解，有機會我安排去看一看，因為我也是在珠海置業的！😉🌹
靠視頻而相信中介，是太天真，自己都有責任，唔好完全將責任推係中介同發展商身上，至於許家印有遊艇接送，越風光越宣傳得厲害，越加小心，想當年查理斯場世紀婚禮，卒之攪到離婚收場，那些樸實無華，默默耕耘的地產商，中伏新聞反而比較少👍
謝謝你的分享！🌹🙏順祝你在2024年更加幸福快樂，身體健康！🎉🌹🥳🥰💕
@@Greaterbayarea-LaiC9HK 大家咁話，保重身體，出多的唔會令買家踩坑嘅視頻，多謝🙏🙏
@369usb 謝謝你的支持和祝福😁🌹🙏我一定會盡力而為！💕
去旅行自己去選擇民宿但自己屋苑又唔想有民宿真心兩難萬一屋苑老化無人比管理費又如何有錢管理自己地方？
國家做得好！習主席👍🏻
😁🌹🎉
全世界中介絕對信唔過，可以話無一個係正常，唔好話好，正常都唔會有。
😂
真的很難找到公正地在為買賣雙方着想的中介啊！🤔🌹
洛克非勒教仔：千祈唔好信人.就不被骗👍
開發商問題好難講，其實最好買現樓/二手樓
謝謝分享！🙏的確如此！👍🌹
大陆中介不是每个都差,但差的比率是99%😢剩余1个只是较好
祝你新的一年，事事順意🥰🥳🎉！遇到好中介😁✌️
大灣區住宅交投在通關逐步復常之後反而更趨淡靜，今年首3季九大城市之中以廣州及惠州的成交最多，都超過5萬宗，最少成交的是珠海及中山，分別僅1.4萬宗及2.3萬宗，剛需持續下挫
你好！😊🌹謝謝你的資訊！🙏珠海是地少人也少，成交往往也是最少的😉有1.4萬多宗成交，與地大物博，人氣鼎盛的一線城市廣州相比，比例上已是很不錯了😁(其實比我想像中多😛)縱觀中港地產市道疲弱，但澳門復甦比香港快，旅遊業頗興旺，港、珠、澳往來/交流頻繁，所以也帶動珠海主城區的人氣提升了不少，看到這些人流湧現的情況，頗感欣慰！郊區則仍待發展。中山地方比珠海大很多，故此宜居/旺的地方比例上少於珠海。最近到珠、澳旅遊，發現有不少從業員來自中山，租住則在珠海，方便上班，不知這會否是中山吸引力稍遜的原因🤔
我朋友告誡我，在內地購買房產，必定首選二手房，在法律上沒有太多空間出術
但係交易細節上出術位無限多，有d買樓嘅冇晒筆錢，or 賣樓嘅間屋都冇埋，仲衰過一手嘅損手。
中港愈嚟愈融合，香港競爭力又少咗了
搵食難，等死咩？偷呃拐騙遍地開花。
讲得啱.搵唔到工又冇钱开飯鬼可怜呀咪去抢啰
大陸樓未跌完，唔好心急去買，租住先。
你好！我想請教各位, 本人打算在大灣區置業但在香港銀行匯款上遇到問題（用作交房款）, 曾查詢過香港各大銀行（包括中銀和匯豐）及國內售樓部職員也沒人能解答。在網上得知需要某些證明文件拿到香港銀行就可辦理, 可否告知我實際需要那些文件？是否因銀行而異？
聽講內地支付寶有熊貓匯款，經轉數快換人仔入自己支付寶户口，再交錢，匯率平過香港D銀行，兼可以匯到大額。我未試過。
@@nickolas5885 多謝你！但以上兩匯款方法都有其每年最高金額限制, 款項未能足夠用交房款。
@@SAndy-jk7eo 我問了本港很多銀行, 大部份的職員只知個人户口每天有八萬完匯款限制, 不知到買國內樓宇可大額匯款。昨天一個南洋商業銀行的職員終於給我答案, 她說有做向國內匯款買樓的業務, 但不是每個樓盤都做, 是要國內發展商和他們的母行有聯繫才行, 亦即是他們的指定香港銀行, 所以在售樓處應該可以問到。
想問問萬達在什麼狀態？
已爆。
賴師奶, 請問华侨城情況？ 不在20名單都想知
你好！😊🌹華僑城是國資央企，應問題不大，有網友指其問題多在執修進度不理想而已。🤔
好開心，睇倒你的新片！🎉🎉
謝謝 Ying Ying 一直以來的支持！😘🥰💕🌹🙏因為「復飛」了，我常常往外跑，出片真的比以前慢了😛
大陆买楼，首选国企、央企的高品质现楼！
謝謝你的意見🙏，很同意👍🌹
富力係咪已經吾得？
唔得咗好耐喇。
賴師奶, 請問珠海華發地產如何? 謝謝請教請教
你好！😊🌹華發是珠海龍頭開發商，實力是不錯的，只是有網友批評在中山的樓盤就在管理得不太好。然而在交樓方面是頗穩妥的。🤔🌹
賴師奶，早上好。我是珠海一個小區的業主，小區的發展商都是一個比較大的央企發展商，物業收樓僅僅兩三年，現時出現非常大的問題，想透過你的頻道，希望將事件曝光，使更多打算購買內地物業的准業主，可以留意一下，請問可以怎樣跟你在微信接觸呢？
你好！請你以以下電郵(email)聯絡我，我再詳細了解你的情況🌹：ask@greaterbaylaicnine.xyz
賴師奶，想請教一下，近期見多了全新二手樓盆，經中介購入是否要給中介佣金呢？
你好！😊🌹買二手樓可以提出一個「實付」價，表明不額外支付中介佣金、稅費等，中介會自行盤算最終成交價的。😉
謝謝你提醒🙏
哈哈！今集有我份嘅😂😂😂😂😂😂😂
因為你見多識廣，留言貢獻良多嘛😁😁😁
移居幾時到大灣區啊？真係有幾多？有錢會移民去啊，去親都係去美加
😂大陸洗乜有錢人移居呀！大把有錢人，仲用大洒金錢幫一帶一路國家🤣所以佢哋冇吸投資移民嘅政策攞人錢，剩係有俾出含金量好高嘅政策去吸人才！
黎耀詳每個月俾六位數字個仔做零用錢，兩公婆大陸四圍遊玩食，全家定居中山。
國內人靠得住, 豬乸會上樹, 佢地為求目的係無底線架!
英國佬夠冇底線利用盡香港&香港人啦！呼之則來，揮之則去。
@@ssliu4952無視912哩D人留言啦，佢入嚟只係攪事！😊
謝謝大家的分享！😊🙏🌹其實每個地方都有利弊，都有可信的或不可信的人和事，所以每個人都會選擇適合自己的。只要愛自己愛的國家就好了！愛是包括知道她的不足，想她慢慢進步，想她會變得更好。❤
@@ssliu4952 上脑
雖然不知你這個「朋友」故事的真假，但北上買樓已經吾知信邊個發展商
你好！😊🌹雖然我不知你指「這個朋友的故事」是哪個故事，但是我可以乾淨利落、光明正大回答你，在這頻道裡，你所聽到、看到的，都是我真正得來的資訊，而且對方都對我非常信任，連一些很重要的文件、相片也在電郵傳給我看。用作故事去做視頻，這些自欺欺人的事，連「師奶」都覺得無聊、無意義呀！😁央企、國企開發商在交樓方面較安全，但交付質素真的會因「盤」而異。😉
連保利同招商都頂唔住？？？😱😱😱😱😱😱
招商係優秀果级
大家好！😊🌹是的，在財政和實力上，保利仍屬「良好」，招商屬於「優秀」。(只供參考)😉
說起視頻中的收樓個案和實際情況不付，是國內屢見不鮮的事情，更何況委託非人呢。在我知道一個真實個案裡，江門鹤山的雲X詩意，本應是精裝交付，但因资金问题，最终通知已購者毛丕，並且提供賠償辨法有二，（1）补偿10萬 , 但3年後才付…現在大環境莫言3年 , 發展商3週也可能倒閉呢 。（2）一是用屋苑車位抵消。只能和小鳳姐一起唱“無奈”。謝謝老師的分享😊。
香港人全部都中過招啦! 回歸前咩都話得, 回歸後就咩都幫你完善, 全國特色!
@@raymondk912
英國都一樣咁衰，撤走果陣食香港一大筆錢又唔俾BNO港人居英權，依家國運弱冇人力就大派BNO移民quota！移到去又呢樣唔俾果樣唔得😅
樓主你講呢單料，班買家都冇得反抗啦！失晒預算，大陸搞裝修煩到死！
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多謝賴師奶短片講岀真相
Daniel 你好！😊🌹
別客氣！😉謝謝你的支持😊🌹🙏
多謝賴C9嘅用心視頻，響呢個平台先睇到唔同嘅嘢，好有用👍
你好！😊🌹謝謝你的支持！很給力呀😁❤️💕
賴師奶，多謝你嘅忠告．講得好啱，唔應該捲入去漩渦
你好！😊🌹謝謝你的認同!🙏
內房事態發展至此，要置業真的可以慢慢挑選，不用急啊😉
賴師奶早晨！呢條片好靚，多謝分享！
Lian,
謝謝你的支持啊！🥰😁🙏
你可以在假期乘高鐵到灣區的家度假，也是很美好的事啊！😘
@@Greaterbayarea-LaiC9HK 是啊！搭高鐵返去很方便，4號我又返上去住二日。
@@lianhe7792
看來Lian 很享受灣區生活啊😘
賴師师早晨呀！係呀，确實享受，但每次上去都係住二晚，多瑣碎事，我覺得自己係幸運的。
回去住兩晚也好呀，住一晚太頻撲了😛很高興見到了享受灣區生活啊！幸運兒😘
賴C9， 又再一次多謝妳的宝貴資料搜集，真是獲益良多。知道你哋周圍去，好好享受生活！😊
Charlie 你好呀！🥰💕🌹
最近我們真的「復飛」了，去了3個國家(4個城市)，很想補回疫情3年的缺失😅
但是即使我在遊歷，都會掛著你們呀！(想出片，卻又沒法定下來製作，掙扎得很😅)
早晨賴師奶, 早幾天廣州提出推房票安置機制, 一來可以破解城中村改造, 二來可以去庫存, 唔知行唔行得通, 如果成功的話其它城市都會跟從吧!
咪傻啦！其實之前班人有現金收--你無睇風少啲視頻咩？
@@nancyso5361 多謝回答，不過可否詳細一些？我唔知你想講乜，講左等於無講。
Tommy 你好！😊🌹謝謝你的分享！希望找到方法去庫存就好了！💕
我也想知道Nancy 的資訊呢！😉
@@nancyso5361
謝謝Nancy的分享🥰🙏🌹我也想多了解一下來龍去脉😊🙏
🌷🦋賴師奶妳好！好耐冇見。
近期長居内地，覆診才返港；疫情前買的房產，現在都收樓和進駐居住，雖然是鄉郊地方，喜歡它的環景清靜，空氣清新，鼻敏感都沒有了，食物價廉物美，🐷🐂🐓🦐🐟🐊都有，尤其是農產品🌽🥦🥕🍅🥬🫛🫑🍍🍎好平，外來食物就貴🍒🦞(因要打稅），食物豐儉由人，好多嘢都網購包括買餸，非常方便；出外飲食有好多唔同地方的美食可選擇，食到肥哂😅；平日得閒可揸架🛵周圍去，行吓鄉間的小路，睇吓🦐塘🐟塘和欣賞西江美景~~，寫意舒適，樂而忘返。👍這就是我想要過的退休生活👍
Monica 很掛念你呀！💪留言區少了你，真是少了很多色彩😛😁🌹
謝謝你回港即來留言🙏，還讓大家知道大灣區的退休生活是如斯寫意！🥰💐🥳看到你一切從心所欲，食好住好，悠然自得，很替你倆高興啊！❤️🌹🎉
早晨呀🦋🌷賴師奶🫖☕☕
謝謝妳的跨獎了😅🙏
㊗️妳和家人旅途愉快🏖️🥳🍹🍹
希望各位網友 我們大家在不同地方的生活，各自各精彩，生活愉快和身體健康💪💪
👋我今日返上去了🤗🤗
謝謝Monica 給大家的祝福！🙏🥰💕你們也要繼續開心過退休生活啊！😉😘🎉🎉
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謝謝🦋🌷賴師奶的祝福🙏🙏💕
知道賴師奶四圍飛，好羨慕呀！Enjoy 🎉
你好！😊🌹
謝謝你的支持和祝福！🥰🙏
有钱就得喇.唔怪得有啲人手辣心狠搵钱
賴師奶，早晨❤
感冒搞咗成個月，
食十日西藥，十日中藥，
終於好番，好彩唔係中肺炎😊😊
Yin Ping，
你好呀！怎麼又抱恙了？！
近期天氣要轉了，小心保重啊！幸好不是肺炎，否則更傷身了。🤔🌹
早前家中老人家到內地短住時跌倒了，發覺內地醫院對長者很友善，過程中不用排隊，很快就照了X光，了解受傷程度再開藥，很快完成回家了，整個體驗很理想😉
賴師奶，多謝關心😍😍
估唔到大陸二甲醫院，
睇中醫，夾到，
西醫唔夾，
今日走去睇中醫，
病後調理，
取藥老人家優先呀，
呢度敬老😍😍
@yinpinglai6795
是啊！就是敬老，很好👍
想去深圳配眼鏡，肥佬唔肯，
聽說深圳配眼鏡性價比很高呀😉😁
旅居住下不同地方感受著下先 現在咁既環境 都不用急著買
你好！😊🌹
你所說的，正是一個精明準買家在選擇購房的好方法，謝謝分享！😊❤🙏
大刀闊斧政策確係好過唧牙膏式的，如果人幣回到120兌對 1會更多人回鄉洗錢
是啊！😁🌹
國內宣稱20大房企（曾是銷售排榜）
1、恒大（半死不活）
2、碧桂園（已暴雷急救）
3、万科（尚可選擇）
4、保利（尚可選擇）
5、中海（尚可選擇）
6、華潤（勉強見得人）
7、招商（勉強見得人）
8、龍湖（緊張）
9、金地（緊張）
10、中南（緊張）
11、旭輝（緊張）
12、華夏（待觀察，國資人股參差）
13、雅居樂（搶救中）
14、金科（已暴雷）
15、富力（已暴雷）
16、陽光城（已暴雷）
17、世茂（已暴雷）
18、錄地（已暴雷）
19、融創（已暴雷）
20、榮盛（已暴雷）
你好！😊🌹謝謝你的分享！🙏🙏
最近收碧桂园十里银滩, 整体非常满意, 不需執漏, 比较之前购入风凰湾更好, 真係出乎意外. 赖師奶講得非常好, 我就是買實楼, 开發商货尾但竟然是高層還向海, 冇估过有咁嘅單位, 好开心😃. 但碧桂园爆雷, 好可惜. 但站在用家立塲看它保交楼及質素, 的確做到. 希望他能大步向前, 解财困
Francis 你好！😊🌹
恭喜你呀！😘🥰💕很難得這時候買到又美又優質又是現樓的，要好好享受啊！😁
我也希望碧桂園可以度過這次難關，畢竟是很不錯的開發商啊！🌹
疫情三年拖死好多行业。最紧要人唔死。
難得揾到好樓，congrats
@@johnson6121 多謝🙏, 赖師奶成日講, 內地楼盘多,吾好急. 最緊要喺自己喜欢的,又合眼缘, 又喺現楼. 乎合所有需要. 咪决定買囉. 最緊要喺親自去睇.千萬别信視频.呢个都系跟赖師奶学嘅.
@@SAndy-jk7eo 都83了.留鬼留与咩
中國人傳統思維觀土地斯有財，今天看來先有才智才去買樓
Jack 你好！🌹謝謝你的分享！說得很對😊🙏
的確，中國人傳統思想，有房產物業就好，但涉及到投資，加上現時形勢複雜，就不能沒有才智了！😅🌹
請問珠海正方南灣首府買得過嗎？
你好！😊🌹有關個別樓盤很難給意見，因為我覺得必須現場視察才能真正了解，有機會我安排去看一看，因為我也是在珠海置業的！😉🌹
靠視頻而相信中介，是太天真，自己都有責任，唔好完全將責任推係中介同發展商身上，至於許家印有遊艇接送，越風光越宣傳得厲害，越加小心，想當年查理斯場世紀婚禮，卒之攪到離婚收場，那些樸實無華，默默耕耘的地產商，中伏新聞反而比較少👍
謝謝你的分享！🌹🙏
順祝你在2024年更加幸福快樂，身體健康！🎉🌹🥳🥰💕
@@Greaterbayarea-LaiC9HK 大家咁話，保重身體，出多的唔會令買家踩坑嘅視頻，多謝🙏🙏
@369usb
謝謝你的支持和祝福😁🌹🙏我一定會盡力而為！💕
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國家做得好！習主席👍🏻
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全世界中介絕對信唔過，可以話無一個係正常，唔好話好，正常都唔會有。
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真的很難找到公正地在為買賣雙方着想的中介啊！🤔🌹
洛克非勒教仔：千祈唔好信人.就不被骗👍
開發商問題好難講，其實最好買現樓/二手樓
謝謝分享！🙏的確如此！👍🌹
大陆中介不是每个都差,但差的比率是99%😢剩余1个只是较好
祝你新的一年，事事順意🥰🥳🎉！遇到好中介😁✌️
大灣區住宅交投在通關逐步復常之後反而更趨淡靜，今年首3季九大城市之中以廣州及惠州的成交最多，都超過5萬宗，最少成交的是珠海及中山，分別僅1.4萬宗及2.3萬宗，剛需持續下挫
你好！😊🌹謝謝你的資訊！🙏
珠海是地少人也少，成交往往也是最少的😉有1.4萬多宗成交，與地大物博，人氣鼎盛的一線城市廣州相比，比例上已是很不錯了😁(其實比我想像中多😛)
縱觀中港地產市道疲弱，但澳門復甦比香港快，旅遊業頗興旺，港、珠、澳往來/交流頻繁，所以也帶動珠海主城區的人氣提升了不少，看到這些人流湧現的情況，頗感欣慰！郊區則仍待發展。
中山地方比珠海大很多，故此宜居/旺的地方比例上少於珠海。最近到珠、澳旅遊，發現有不少從業員來自中山，租住則在珠海，方便上班，不知這會否是中山吸引力稍遜的原因🤔
我朋友告誡我，在內地購買房產，必定首選二手房，在法律上沒有太多空間出術
但係交易細節上出術位無限多，有d買樓嘅冇晒筆錢，or 賣樓嘅間屋都冇埋，仲衰過一手嘅損手。
中港愈嚟愈融合，香港競爭力又少咗了
搵食難，等死咩？偷呃拐騙遍地開花。
讲得啱.搵唔到工又冇钱开飯鬼可怜呀咪去抢啰
大陸樓未跌完，唔好心急去買，租住先。
你好！我想請教各位, 本人打算在大灣區置業但在香港銀行匯款上遇到問題（用作交房款）, 曾查詢過香港各大銀行（包括中銀和匯豐）及國內售樓部職員也沒人能解答。在網上得知需要某些證明文件拿到香港銀行就可辦理, 可否告知我實際需要那些文件？是否因銀行而異？
聽講內地支付寶有熊貓匯款，經轉數快換人仔入自己支付寶户口，再交錢，匯率平過香港D銀行，兼可以匯到大額。
我未試過。
@@nickolas5885 多謝你！但以上兩匯款方法都有其每年最高金額限制, 款項未能足夠用交房款。
@@SAndy-jk7eo 我問了本港很多銀行, 大部份的職員只知個人户口每天有八萬完匯款限制, 不知到買國內樓宇可大額匯款。昨天一個南洋商業銀行的職員終於給我答案, 她說有做向國內匯款買樓的業務, 但不是每個樓盤都做, 是要國內發展商和他們的母行有聯繫才行, 亦即是他們的指定香港銀行, 所以在售樓處應該可以問到。
想問問萬達在什麼狀態？
已爆。
賴師奶, 請問华侨城情況？ 不在20名單都想知
你好！😊🌹
華僑城是國資央企，應問題不大，有網友指其問題多在執修進度不理想而已。🤔
好開心，睇倒你的新片！🎉🎉
謝謝 Ying Ying 一直以來的支持！😘🥰💕🌹🙏
因為「復飛」了，我常常往外跑，出片真的比以前慢了😛
大陆买楼，首选国企、央企的高品质现楼！
謝謝你的意見🙏，很同意👍🌹
富力係咪已經吾得？
唔得咗好耐喇。
賴師奶, 請問珠海華發地產如何? 謝謝請教請教
你好！😊🌹
華發是珠海龍頭開發商，實力是不錯的，只是有網友批評在中山的樓盤就在管理得不太好。然而在交樓方面是頗穩妥的。🤔🌹
賴師奶，早上好。我是珠海一個小區的業主，小區的發展商都是一個比較大的央企發展商，物業收樓僅僅兩三年，現時出現非常大的問題，想透過你的頻道，希望將事件曝光，使更多打算購買內地物業的准業主，可以留意一下，請問可以怎樣跟你在微信接觸呢？
你好！
請你以以下電郵(email)聯絡我，我再詳細了解你的情況🌹：
ask@greaterbaylaicnine.xyz
賴師奶，想請教一下，近期見多了全新二手樓盆，經中介購入是否要給中介佣金呢？
你好！😊🌹
買二手樓可以提出一個「實付」價，表明不額外支付中介佣金、稅費等，中介會自行盤算最終成交價的。😉
謝謝你提醒🙏
哈哈！今集有我份嘅😂😂😂😂😂😂😂
因為你見多識廣，留言貢獻良多嘛😁😁😁
移居幾時到大灣區啊？真係有幾多？有錢會移民去啊，去親都係去美加
😂大陸洗乜有錢人移居呀！大把有錢人，仲用大洒金錢幫一帶一路國家🤣所以佢哋冇吸投資移民嘅政策攞人錢，剩係有俾出含金量好高嘅政策去吸人才！
黎耀詳每個月俾六位數字個仔做零用錢，兩公婆大陸四圍遊玩食，全家定居中山。
國內人靠得住, 豬乸會上樹, 佢地為求目的係無底線架!
英國佬夠冇底線利用盡香港&香港人啦！呼之則來，揮之則去。
@@ssliu4952無視912哩D人留言啦，佢入嚟只係攪事！😊
謝謝大家的分享！😊🙏🌹
其實每個地方都有利弊，都有可信的或不可信的人和事，所以每個人都會選擇適合自己的。
只要愛自己愛的國家就好了！愛是包括知道她的不足，想她慢慢進步，想她會變得更好。❤
@@ssliu4952 上脑
雖然不知你這個「朋友」故事的真假，但北上買樓已經吾知信邊個發展商
你好！😊🌹
雖然我不知你指「這個朋友的故事」是哪個故事，但是我可以乾淨利落、光明正大回答你，在這頻道裡，你所聽到、看到的，都是我真正得來的資訊，而且對方都對我非常信任，連一些很重要的文件、相片也在電郵傳給我看。用作故事去做視頻，這些自欺欺人的事，連「師奶」都覺得無聊、無意義呀！😁
央企、國企開發商在交樓方面較安全，但交付質素真的會因「盤」而異。😉
連保利同招商都頂唔住？？？😱😱😱😱😱😱
招商係優秀果级
大家好！😊🌹
是的，在財政和實力上，保利仍屬「良好」，招商屬於「優秀」。
(只供參考)😉