【土地って】【家より大事かも】土地で後悔しないために自分が出来ること
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- เผยแพร่เมื่อ 5 ต.ค. 2024
- ⛰️私が思う あなたの家づくりに役立ちそうな情報を載せてきます
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みなさまこんにちは、やままままチャンネルです。
積水ハウスで建てたガレージハウスに入居して1年が経ちました。
1年住んだからこそ分かったこと、感じたことを赤裸々に配信していきます◎
動画11本目は、土地を選んだポイントに焦点を当てて、お話ししたいと思います。
土地の動画って、使える映像と画像のバリエーションが少ない！
🙋🏻♀️声の低いローテンションな関西弁なのでナレーションを入れるか迷いましたが
家事の合間などにも見てもらいやすいかなと思い「声有り」にしています。
今後の動画作成の参考にさせて頂きたいので
「声有り」動画の方がいいと思って頂けたら、高評価ボタンをお願いします！
次回は、土地について配信予定です！
ぜひぜひ、チャンネル登録をしてお待ちください（╹◡╹）
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チャプター
は今回無しです♡
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Instagramもやってます。
ぜひこちらもフォローよろしくお願いします！
Instagram : / ymmmm_home
企画/撮影/編集 夫 妻
出演/ナレーション 妻
#ローテンション関西弁 #概要欄👀 #土地 #注文住宅
非常に良い動画ですね。作っている人も知的でよく整理された頭のいい人ですね。
ありがとうございます！😆
照れます😊
すんごい話が入ってくる
分かりやすい
いつもこういうの見てる時は聞いてるようで聞いておらず、話が入ってこない事が多いのですが、、、
とても参考になりました。
ありがとうございます
こちらこそありがとうございますです！😊
めっちゃ嬉しいです😳
電力会社に言うと
移動してくれる場合があるそうです。
妻が教えてくれました。
土地の権利の侵害だったかな？
当然ながら敷地の上空はOKですが、
公道の上はNG。
不動産購入にあたり、事前に徹底的に調べました。
ほとんどの人がなんの意味もなく整形地、高低差なしを選ぶ。
なんでなんだろう？
※ハウスメーカーは大きな高低差があると、
ほとんど見た瞬間に断る。
高低差がある場合、
ビルとか建ててる建設会社やゼネコン、
その下のサブコンとかの方が圧倒的に専門的な仕事をする。
土地の権利の侵害、良い情報ありがとうございます。
我が家バッチリ敷地の上空です😅
うちは中古物件でしたけど1年半くらいかかりました。
一生住むので妥協する必要はないっすね。
妥協必要ない、間違いないです😆
自分も都市部の新築分譲マンションからの住み替えですね。土地探しの観点、現地に行っての物色も全く同じ行動を取っていてまるで生き写しのよう。動画中に出てきているような擁壁のやり替えをしたとしたらそれだけで見立て500万近くかかっていそう…。自分の場合、土地に関して余計な費用がどれだけかかるかは積水の担当営業に見て貰っていました。擁壁が古い土地を見て貰った時は「擁壁をやり替えるなら～万を見ておいた方が良いが、擁壁に負担をかけない建て方をすればやり替えなくて済む可能性はある」等々アドバイスを頂き非常に安心できました。他社の営業とは比べ物にならない知識量でしたが営業の引きが良かったように感じます。
あっ、建物ですがどうにもできない場合が一つある気がしました。間口の狭い「長方形の土地」です。自分は200m2弱の長方形の土地を買ったのですが2度プランを出して貰いましたが「オシャンティーかもしれないけど住むに堪えないプラン」でした。正方形の別候補地のプランは設計士に丸投げで滅茶苦茶良かったんですけどね…。そう言えばyoutubeを見ても間口の狭い長方形の家のルームツアーが皆無ですよね…。
自分は「静かな土地」を最優先にしたので後悔はないですが。自分が神経質なので外からの騒音、中から外への騒音どちらも気になってしょうがないんですよね。今建築中ですが子供の泣き声で周りに迷惑をかけないかめっちゃ不安です。
コメントありがとうございます！
お、マンション住み替え仲間ですね😆
擁壁工事、次回の動画でガッツリ触れてます、、
是非、みてください、、
確かに、極端に細長い長方形の土地は難しそうですね、その分すごく個性的な家になりそうです😍プロの腕の見せどころですね💪
子供の音我が家も気になってました、
が、最初に子供を連れて隣家への挨拶をしたことでこちらからアピールしましたよ！
参考にならないかもですが、先に子供を会わせちゃう作戦です。
家より土地が大事!!
本当にその通りですね。
私も土地は実際に見に行かないと思ってます。
そしてインスピレーション!!
私が選んだ土地は歪で前面道路が狭くセットバックが必要で古家付きでしたが何か「ここや!!」って感じでした。
あと私も後から知ったのですが、土地を購入するなら不動産屋ではなくハウスメーカーに探して貰うのがお得🉐です。
何故なら不動産屋は売買価格から手数料が決まるので売り手は勿論、買い手でも値下げするメリットはありませんので本気で価格交渉して貰えるのか疑問ですし、そもそも手数料が必要ですよね。
ハウスメーカーなら手数料無料で土地の値段が下がればその分建物にお金をかけられるので価格交渉もしっかりして貰えます。
確かに、ハウスメーカーに探して貰うと金銭面でもメリットありそうですね！
インスピレーション、重要です😎
結婚と土地選びは勢いも大事
どちらも大体後悔するけど
間違いないです。
結局最後は勢い！
結婚と土地選び、似てますね。
上手い、嫉妬します。
車で考えるのとてもいいです 子供の登校安全利便性は道路と環境で決まる
車道と歩道がある街最高です 渋滞がなくて8m以上の道路開放感あります 京○市最悪です 雑居ビルと住宅と工場と田んぼの臭いが漂います
鳥フン問題は、電力会社に連絡すると、電線に鳥がとまれなくなるようにトゲトゲを付けたりしてくれるらしいですよ。無料で。
ありがとうございます！
トゲトゲついたら鳥も嫌がりますね！
可能であれば電線から移動してほしいと思っちゃってます😅
夫の父母来ると大変や
相談していた不動産屋さんには、擁壁物件はできれば避けた方が良いって言われていました。リスクが大きいからって。なので擁壁ってだけで選択肢から外していました。でも気にならなければ陽当たりや眺望は最高ですよね✨ひとつ気になるのですが、擁壁って耐用年数あるんですか？
擁壁、避けられるのであれば避けるのが無難です…
大体30年〜50年くらいと言われました😅
やっぱり耐用年数ってあるんですね💦当たり前か😅 参考になりました！お忙しい中返信ありがとうございました😊
はじめまして！
両方「大豆」だ笑ってしまった＾＾；
勉強になるお話だとおもいます、ありがとうございます～
コメントありがとうございます！
ちょっと個人的に衝撃的で動画にしてしまいました笑
建てた時期がウチと同じだなーと思って見させてもらってましたが、新築分譲マンションを一年で売却する流れも同じでした。他人に思えなくなりました😂
ええ！
なんか嬉しいです😆
このシンクロはなんかありますね😎
そそりたつ壁で囲ってっいうよのが建て売りの予算感でできたらいいと思いますけど難しいんでしょうね。展示場のレベルの建物にするなら土地の方に予算回せるかもせれませんし、難しいですよね。
本当、難しいですね😅
そそり立つ壁、基礎から工事になると思いますし、、😇
かっこいいですが！
マンション買って一年で売却された理由知りたいです。
一戸建てかマンションかって迷いますよね。
質問ありがとうございます。
悩みますよね😅
我が家の場合、通勤リスクがあったので駅近マンション(2LDK)を購入したんですが、子供の2人目を考えた時に部屋数が足りなくなるのと、ガレージへの憧れを捨てきれなくて一戸建てにしました。
マンションに対してネガティブな理由は一切なく、寧ろエクステリアや外構のメンテナンスを考えるとマンションの方がいいと思ってます。
動画でまとめられたら、と思ってますが、まだ未定です😇
無理に笑わそうとしなくてよいと思いますよ～
素人が過度に笑いを入れすぎるとスベりまくりますから😂
普通に家を建てる人の役に立つ情報に絞れば動画時間が半分になって再生も伸びると思います👍️
気をつけます。
が、無駄にネタ入れたくなっちゃう衝動を抑えられない😎
@@yamamamamach
まあ、そういうのが好きな人もおりますので😅
ご自分のペースで頑張ってください
@@yamamamamach ＞無駄にネタ入れたくなっちゃう衝動を抑えられない
関西人やねｗ