"30평 아파트는 끝났다" 앞으로 '이런 특징'을 가진 집이 오를 겁니다 (서동기 박사 3부)
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- เผยแพร่เมื่อ 12 ก.ค. 2024
- 📌추천 영상 보러 가기 - • "직접 보고 충격먹었다" 가난에 허덕이는...
"직접 보고 충격먹었다" 가난에 허덕이는 미국 실제 상황 (서동기 박사 2부)
📺서동기 박사님 유튜브 ‘빅톡TV’ - / @bigtalk_tv
오늘은 서동기 박사님을 모시고
변화하는 한국 부동산 시장 흐름에 대해 들어봤습니다
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#부동산 #집값 #국민평수
00:00 영상요약
00:32 집을 구매하실 땐 무조건 ‘이것’부터 보세요
01:52 교통체증, 소음이 심할수록 집값이 올라갑니다
04:12 망해버린 전원주택, 모두 못 팔아서 안달났어요
05:43 재건축의 시대는 저물었다, 차라리 신축 아파트를 사세요
08:13 집값에 관한 속설 1 - 풍수지리설은 정말 중요할까?
10:31 집값에 관한 속설 2 - 로열층은 정말 중요할까?
12:05 집값에 관한 속설 3 - 앞으로 국민평수가 바뀐다?
13:08 ‘이 신호’를 참고하면 내집마련 시기를 알 수 있다
15:23 부동산 시장은 앞으로 ‘이렇게’ 흘러갈 겁니다 - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
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"직접 보고 충격먹었다" 가난에 허덕이는 미국 실제 상황 (서동기 박사 2부)
📺서동기 박사님 유튜브 ‘빅톡TV’ - www.youtube.com/@Bigtalk_TV
1. 거래량이 늘어나면 파는 사람이 많아지는거다 -> 사는 사람도 많아진다.
2. 앞으로 저금리는 없어질 것이다. -> 성장율이 낮아지면 고금리를 유지할 수가 없다.
3. 전쟁위험 -> 과거나 미래나 별반 차이 없다.
😮
늙어갈수록 실내활동이 늘어나니 집은 넓을수록좋은듯합니다
자식들이와서 하루밤 지내려도 좀넓어야할듯요
집은 사실넓으면넓을수록 좋아요^^
공감이 안가는 내용.
1층이로얄층.작은평수가 낫다등등
수긍.공감제로
전부 자기생각 나열. 중요한것은 저분의생각이 정답이 아니라는것
혼자사는데 23평은 되야 좋은 거 같다. 혼자라고 너무 좁으면 답답하다.
애들 키울땐 34평정도가 괜찮코
60이지나서는 25평대가 좋음
30평대살다 26평이사 2주됬네요 둘째 이제1년후면 대졸 독립할태고 부동산이 자산의 80%인 나라에서 586세대가 깔고않아있는 아파트 팔아 노후보낼려 ,아귀다틈버릴모습이 선하게 보이네요
14 25 34 47평 살아본 사람으로 다르건 다 공감하지만 나이들어 평수 줄여 가는건 비용적인 문제만 아니면 혼자 살아도 넓은게 좋은 것 같습니다 저는 좁은곳으로 못갈것 같네요
3주면 적응합니다.
신혼부부 기준 34평이 적당해요 거거익선이지만요
돈있으면 넓게 사는게 좋죠~^^
클 수록 좋습니다.
혼자서 70평대 살아봤는데..진심 밤에 무섭다. 엘베 소리도 밤 10시 넘어가면 무서워짐
혼자 사는데 15~20평이 딱 안정감있고 적당함. 더 아래 평수로는 가기 싫음.
부모님 두 분이서 지내시는데 34평 사심. 크다고 하나도 안 느껴짐. 거실 사이즈도 적당하고. 답답하지 않고...
나이들면 현금 이외는 모두 줄이거나 버리고 좁은 집으로 가는 것이 옳습니다. 사람이 사는 집이 되어야지 가구가 사는 집이 되어서는 안 되겠습니다. 필요한 최소한의 물건만 집에두면 공간도 넓어지고 물건 찾기도 좋습니다. 움직일 수 있을 때 있는 돈 다 쓰다가 가야지 상속세로 절반을 내야하는 부자들을 생각하면 은행에 있는 돈은 내가 쓰지 않으면 내돈이 아닙니다.
예.공감. 가끔 우리나라사람들 사는 집안이 TV에 나오는 것 보면, 물건들이 사는 집인지,사람이 사는 집인지 분간 못할 정도로, 무슨 물건들을 그렇게 많이 진열해 놓았는지?
수십억 현금에 수십억 부동산을 여분으로 소유하지만,겉으로 보기에는 검소하고 소박게 사는 것. 이것이 진정한 멋.
지식과 물질이
없는 사람들이 겉으로 야단스럽더군요.
@ㅁ
공감 아버지 상속 160억, 그 중 80억이 세금. 이게 말이 되냐……….
온 평생 다 바쳐 온갖 세금 다 내며 마지막 돌아가실때까지 아끼고 아끼며 사샸는데 세금으로 80억을 내다니
이번 총선에서 민주당을 왜 찍냐 🎉🎉🎉
민주당과 이재명 한테 가서 시위 해야 하고 부당한 세금 내면서 왜 멍청 하게 가만 잇는지 민주당에 가서 시위 해야한다 살면서 온갖 세금 다 내고 살고 죽어서 상속세 60프로 내고 국회 의원들이 법을 바꿔야지 민주당이
국회의원 수만 많다고 반대만 하고 잇다 정부가 사유재산 그냥 띁어가고 잇다 국회 의원만 온갖
세금으로 잘 먹고 살고 수백가지 혜택 받고 봉급도 엄청많다 반성하라 🎉🎉🎉
온갖 세금만 처 올려서 띁어가고 온갖 규제로 부동산 시장 주식시장 개판이다 민주당은 경기 다 죽이고 잇다
먹고 놀라고 돈만 뿌리고
선거 때마다 돈 뿌리고 뭔 짓들인지 온갖세금 내는 사람들은 뭔 죄젓냐 🎉🎉🎉ㄴ
아버지 불쌍하세요. 살아생전 얼마나. 절약하셨을까?
하는생각이 드네요.
정부가 세력일쎄~~~
집은 위치가 좋고 어느 정도 넓어야 한다. 가족수가 적다고 좁으면 너무 불편하다.
국민 평수 방3화2 34평이 제일 살기 좋은듯
1명당10평이 가장이상적인듯 합니다 2명20평 3명 30평
@@user-vo4eq9oi5l 동감. 혼자사는 집, 둘이 사는 집 크면 외로워요. 딱 내게 맞는 공간이어야 함
기상이변으로 채소값 오르는데 혼자 살아도 25평은 살아야 쾌적하지.. 거기다 발코니나 텃밭꾸밀 공간있는집 살고 싶다. 너무 좁은데 사는것도 활동성도 떨어지고 우울증 온다.
솔직히 능력이 안 되어서 작은평수에 살죠. 작은게 뭐가 좋은가요? 답답하고 숨막히죠.
아뇨 그치도 않아요 나이먹어니 큰평수보담 적어도 교통병원 슈퍼 가까운곳이 최고입니다
70되니 큰평수 정말필요없어요 영감 죽고 아이들 출가하고 저도 개인주택 번화가인데 팔려고허고있어요
노년에 보유세 생각도 해야죠
핵심지역에 60~70대 에 종부세까지 낼 능력되며ㆍ 30평이상 살아되지만
아니며ㆍ 20평대가 좋다
방청소하기 쉽죠
작아도 안 좋고 커도 안 좋습니다.
딱 맞는게 제일 좋은겁니다.
너무작으면 별로지만, 커도 혼자살면 문제임 관리가빡셈 청소등등
33평에서 25년간 4인가족이 살다가 둘이만 살게돼서 초역세권 25평으로 갈아탔는데 첨엔 좁은 느낌이 들었지만 몇달 지나니 금방 적응됨. 청소하기 좋고 관리비 적게나오고 미니멀 라이프에 25평 적당한거 같습니다 ~ 7:38
저랑 상황이 같네요.현관나가면 바로 역있고,대형마트 각종병원,입맛대로 식당가..
아주 만족하며 산답니다~~
25평 딱입니다!!!!!
우리나라 사계절은 많은 짐이 필요해요. 김장문화. 밑반찬 상차림도 냉장고가 기본 2개 필요. 옷도 이불도..ㅠ
좁게 살고 싶어도 한계가 있음
넓은집에 살다 작은집에 살아보니까 생각보단 깝깝해요~ 많이 후회 했네요~ 살아봐야만이 알게되요~
경제력만되멘 큰평수도 좋습니다
그니까요 좁아서 좋을게 뭐람
맞는말씀 입니다...
혼자살아도 큰평수가 좋습니다
당연하죠. 근데 노후에 경제력이 대부분 안좋으니까 하는 소리죠. 도우미 써서 청소하고, 세금 걱정 없는 노인이 얼마나 될까요 ㅋ
그 경제력 때문에 나이 들면 평수를 줄여서 살란 거죠
없는대로
있는대로. 받아들이고
살면
금방70. 80됩니다🎉
👍👍👍
최고최고 입니다~
70인데17평 혼자 사는데 혼자 사는데는불편하지않고 적당한데 손님들이 오면 좀복잡하단생각이 들어요
주간 부동산 가격 발표는 정상이 아니긴 합니다. 실거래가도 아니고 호가 조사해서 올랐니 내렸니 하는건 의미가 없습니다. 거래량이 있어야 가격이 의미가 있죠.
서동기박사님 강의는 귀에 쏙쏙 들어오네요 감사합니다
집은 두명거주. 25평 정도라도 주변에 공원이나 숲이 있으면 답답하지 않겠죠.교통도 편하면 최고
서울아파트값은 확내려야 경제가 살고 요새젊은이들 이 결혼도 많이할겁니다
절대 안떨어지니 걱정 마세요
용적률900프로대+건폐율70프로대의 이 미친 주상복합아파트를 못짓게하는것도 말해주세요. 이건 말이안되는 수치에요..시각적인 폭력이죠..도시미관에도 최악이고
혼자 청소하는 입장에서 33평부터는 너무 버겁더라구요. 둘이 사는데 지금 사는 30평대 이상에서는 더이상 살 생각없음
로봇청소기에 맡기세요~
박사님 말씀에
120%공감합니다!
사람은 개인당 8평이 가장 이상적이라고 하는데 2인가족이면 20평 정도도 충분하겠죠
그런데 3인가족은 24평 4인은 32평이
이상적이죠
32평으로 가려고 이악물고 현생살아가는
직딩입니다..
솔직히 돈이 없어서 그런거지 여유가되면 큰평수가 좋지 않나요?
한국특유의 정서인지는 몰라도
집도 차도 작아서 불편함을
느끼긴해도 커서 불편을 느낀적은 많이 없어서서요
8평이라고 하는 건 실평수를 말해요. 24평은 실평수가 17평 정도일꺼예요
기황 34평 국평가세요 32평도 작아요..
빅톡Ty많이 보겠습니다.서동기박사님 저는 첨 뵙습니다.너무너무 유익한 정보 입니다 감사합니다
두부부가살기에
25평이 적절하지않을까요
다운사이징해야
노후생활가능합니다
25평은 적어서...엄마가 28평에 사시는데 집이 예쁩니다 나이 들면 부부 28평에서 33평 사이 집에 살고 싶어요
강의 잘 들었습니다
감사합니다 ~
지금 아파트는 베란다가없어서 짐정리가 안되요 옛날아파트가 좋은게 베란다가 있어 참 편리했네요 지저분물건 베란다에다 정리하는데는 딱인데 지금아파트는 파이다
지금도 확장형 옵션 선택 안하면 베란다 있습니다
풍수지리 에서 베란다가 있어야 좋다곤 하시더라구요~
새아파트 한번 살아보세요.
수납공간 얼마나 크고 잘만들어져서 좋은데요.
공감~옛날 베란다가 그리워요
요즘은 공간별로 구석장이 많다하지만
나이들면서부터 눈앞에 보여야 하니까요
베란다가 다 있는 이유가 있지
평수는 각자에 맞는 것이 제일 좋아요. 다만, 추세는 작아지는 것이고...
부부 두명만 되도 30평대는 되야 합니다. 시대가 흐르고 소득수준이 높아질수록 인구 1인당 필요 거주공간에 대한 니즈도 같이 커지고 있는걸 간과하신 것 같아요..
공감
돈도 없으면서 30평되야한다고 난리네,, 니즈고 먹고 그 돈을 지불할수 있는 사람이 없으니 못짓는거지. 니즈는 희망사항일뿐 지불능력까가지 있어야 진짜 수요지
@@jijungkim5517 돈은 본인이 없는듯
@@jijungkim5517저분이 돈이 있을 수도 있지 어떻게 알고 그러시나요 ㅋㅋ
ㅋㅋ 입맛데로 삽시다 ㅋㅋ
큰집이 훨좋은것 사실
아이들 있으면 30평대에 화장실 2개 아이들 커서 나가니 2ㅇ평대가 맞더군요 관리비도 적게들고 좋네요
돈이 있냐 없냐에 따라 결정하는거임
돈많으면 넓은데 살고 없으면 낮춰서 살고 하는거지요
22 클수록 좋지. 문제는 돈이지.
앞으로 1~2명 주구성원이 되므로 25평이 적절할것 같음
능력만되면 혼자살아도 클수록 좋음
공감합니다ㆍ 깔끔한걸좋하는데 청소하는게 힘들것같아요ㅎ
공감 가정부 두고 살 정도는 되야
잘듣고 참고 하겠습니다
감사합니다 👍🏻
맞는말. 큰 저수지가. 물일. 많은때와. 가음이 심할때 물고기가. 오디로 모일까요. 이것만 생각하면. 답입니다
34평 최고입니다....20평형작고..나이먹고은40평형크고 ~~~30평형 편함
재건축 시대 안끝남. 트랜드가 바뀜. 신축을 사는게 아니라 구축초대형평수 단지를 사세요.즉, 재건축 부담금이 없는 단지를 사세요.
돈이 많은 분에 한해서요.,
둘이살아도 스트레스높아 30평은 되야 심신 안정됨
내친구 40평대에서 둘이 살다가
그집 놓아두고 남편 직장때문에 근처로 30평대 전세사는데 ,사이가 좋은 부부는 모르겠지만 수십년살고 별로 좋지도 않은데 문만열면 보여서 이번엔 40평대로 간답니다.이건 돈 .취향 형편 따라 다 다르게 때문에 뭐가 맞다가 없다고 봅니다.
부동산 정보 감사합니다 👍👍
감사합니다
근데 집이 크면 클수록 정리도 잘되고 깨끗하게 유지할수 있는건 국롤임. 좁아 미어터지는데서 아무리 정리정돈해봐 정리한 티가 나나 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
근데 사람들 물건따라 다를거같긴함. 지금 13평살다 9평사는데 정리 되고 안되는건 동일한거같음ㅋㅋㅋㅋㅋ 20평대 살면 남는 공간이 있을거같아 이사하는거 고민하는중
30평대가 아니면 2명이상 다닐 때 서로 동선에 걸리고 정리도 안되고 힘듭니다. 생각보다 사람이 살아가는데 짐이 많더라고여 ~ 25평 살다가 34평으로 옮깁니다 ㅎㅎ 개인공간도 좀 만들고 힐링할 수 있는 공간도 꾸미고 싶네요 ㅎ 집은 휴식처니깐여 ㅎ
맞습니다
37평에서 30평으로 수도권에 이사하였는데 겨우 7평 정도가 얼마나 차이나겠어 했지만 잡동사니 넣고 살림이 늘다보니 수납공간이 적어 불편하더라구요.
이제는 버릴 것 과감히 버려야겠어요
아닌데. 55평 전센데도 안나가서 몇년째 역전세중.
앞으로 2~3년은 하락 한다가 뷰이시네요 말씀 좋아요
와. 정말 좋은 임팩트예요
감사합니다
잘들었슴니다
감사히 들었습니다 ❤
혼자살아도 26평 정도는 살아야 덜답답합니다
상승장이었으면 19만호 누락을 안했겠지
요샌 옛날처럼 방에서 잠만 자는게 아니라 서재방 운동방 옷방등 기능을 분리하서 사용해서 둘이 사는데 30평대가 여유롭고 좋아요 20평대는 방이 너무 작아서 쓸모가 없어요
찐 전문가~~♡
아파트나 빌라는 돈만 있으면 무조건 넓은게 좋습니다.단 단독은 작은게 좋고 집은 작게 짓고 창고를 하나 크게 짓는게 좋습니다.
애들2명키우는데 34평작습니다.옷넣어둘공간도 없습니다.
4인가구는 40평대는 되야..
완전공감이요...
요즘25-32평 아파트를 건설사에서 건축합니다. 앞으로 대세이니까. 부동산을 투자로 생각할때 얘기죠
자기 형편데롲 살면 됨 이왕 이면 30평 이 좋치요 꼭 작은집에 사는사람들이 좁은 마음으로 버리지도 않고 죱아 터지도 좁은 평수 좋다고 기가 막혀 정직하게 삽시다
요즘은 집에서 먹고 잠자는것만 하지 않기때문에 혼자살아도 좁은데서 살았던거 아니면 줄여서 살기란 불편해요
많이배우고 갑니다 ~^^
감사합니다.❤❤
상식을말씀해주셔서감사합니다ㅡㅡㅡ
기본적으로 가정주부가 정리정돈을 잘하면적은평수가 좋은데
전남에서 인구가 소폭이지만 계속 증가하 시에 사는데 대학교학생수는 절반으로 줄었습니다ㆍ 미래가 급격히 암울할것같기만합니다ㆍ
정확한 고견 잘 경청하고 갑니다 👍
가전, 주방때문이라도.. 둘이살아도 30평대이상이 쾌적함
좋은말씀 감사합니다.
전원주택 일본은 100원 이요 거져줘도 안사요 세금만 많이내죠 영끌하지맙시다
역시 박사님 훌륭하세요
15평26평30평36평지금은 48평펜트하우스삽니다 식구없어도 넓은게 좋아요 살아본결과 작은평수로갈마음전혀없어요. 만족하고살고 행복하면되는거죠 평수는각자 선택입니다
논리적이고 현실성있는 정보를 주셔서 감사합니다!
다양한 부동산에 대한 말씀 감사히 잘 들었습니다~^^
앞으로 1인1방이 아니라 1인 1.5방은 필요할수도...
둘이 살아도 방하나에 못살 거 같아요...
최소 30평대는 되야...ㅎ
어쨋든 집값은 이제 예전처럼 못오르죠...
25펑에 방3개보다 넓은거실.부엌이 넓응게좋아
저희동네보니 같은평수 왜 비싸게 사냐고 했는데 비싼아파트가 많이오를땐 3배 오르더라고요. 박사님 유튜브 꼭 챙겨봅니다.
정상적이라는 것은 어떤 아파트든 감가상각이 실재해야 한다는 것.
경제적 여유있다면 더 넓게 살고 싶던데요.
빅사님, 좋은 의견 감사합니다.
우리나라는 사람은 집이 있어야 되고 쌀 독에 쌀이 있어야 든든한 생각을 갖고사는 한민족입니다 한사람이 살아도 집이 있어야 자존감이 있는 민족 핏줄이니 어쩔수없습니다
능력되면 큰평수가좋죠 능력안되 작은집 살죠
혹시 공급은 계속 충분 한건가요 앞으로 2-3년동안
요즘 아파트는 공간활용이 좋아서 25평도 충분합니다 나이들수록 넓은건 좋지않다고봅니다 주택은 조금다르죠
일본에서 큰 아파트를 선호하지 않는 까닭은
1. 지진 피해 시 손실도 큼
2. 지진 때문에 창호 샷시도 안 함
3. 콘크리트 건물 더욱 위험
추가ㅡ 전기세. 수도세.관리비유지비 비쌈
집은 클수록좋아요 간단하게 차로예를들어봅시다
아반떼가 경제적이고 성능도좋아요
그래도그랜저가 압도적으로 팔립니다
돈만있으면 go삽니다 없어서못사지
그래서 거주공간넓은 suv삽니다
이건 절대 안변해요
나 결혼하고 원룸시작하고 빌라18평 구축아파트 21평 25평 지금 34평사는데 34평이 제일좋음. 그냥 넓어서 좋은 게 아니라 이 정도 공간이면 집에서 할 수 있는 일이 많아 그래서 소비도 줄어들어. 집에서 생활하는 시간이 많았기 때문에 그런데 작은 집에서는 항상 어딜 나가야 됐어. 여행을 가거나 캠핑을 가거나 그래서 지출이 많았었어. 지금은 안 그래? 가족들이 안 나갈려고 그래? 아이도 여행가자고 안 해
둘이 살기 25평도 작음 30평 딱인듯
혼자서 33평 살면서 좁다고 하던 데요
25평이대세일듯요 그이유가 서울은비싸서돈이25평도 6억하니 25평미만구입할수밖에없고 지방은 이젠 50대은퇴노부부2명만있기에25평이딱입니다 자녀들은 서울쪽 대학으로직장찾아 다떠남 지방대는안다닐려하기에 지방은노부부2명만은퇴하고남게됨 25평이수요가먆음
안정화에는 부동산 실거래 신고제도를 없애는게 좋다.
그래도 집은 최 상층과 최 하층만 빼고 다 좋다 중간 층이 좋고 여유되면 48평이 젤 좋 더라 아이들과 34평은 좀 적다
신혼부부인데 28평 살다가 34평으로 옮겼습니다.20평대는 신혼부부 시작때는 좋은데 짐 늘어나면 좁아요 c클 3시리즈 같은느낌이에요
10년전에 이말 나왔었는데.. 비슷하거나 얼마 차이안나면 혼자살아도 50평이 훨 편해요.
지방 50평대 둘이 사는데, 거실에서 홈트하고 쾌적하다 싶어요. 저는 넓은게 좋아요. 마음도 넉넉하고 ...
부동산 기사가 왜 이리 많냐고요? 거기에 종사하는 기자, 언론사 부서와 직원들이 있으니까 그런 거 에요. 기사를 내야 하니까. 뭐라도 있으면 내는 거임. 없으면 부풀려서 내고. 뭐 있는 거처럼 분석하고. 다 이렇게 세상이 돌아가는거죠. 먹고사는거임
전문가님 좋아요 일부 종속된 전문가들과달라요
감사합니다
잘배웟네요
아파트는거실이넓어야좋은거같은데요 개방감도크고45평정도가좋던데요 20평이하는글쎄요
요즘은 25평도 구조 잘 빠져서 방3칸 화장실2개 크게 부족한 건 없을 거 같고 조금 더 여유가 있으면 34평 구매하는 게 좋을 듯
분석 끝내주네ㅡ구독꾸ㅡㅡㅡㅡ욱!
사야겠다
40평대 사는데 나는 4인가족인데 30평대살다가 이사오니 서재랑 아이방 넓어좋다. 미취학의 장난감 지옥에서 벗어나서 좋음.대신 청소 로봇 겸비 ㅎㅎ 우리동 저층에 80대할머님 혼자사시는데 청소안힘드신지 엄청 정정함. 나는 늙어서 좁혀가야하나했는데 아랫집 할머니처럼 정정하게 넓은집 관리하며 살고싶어짐ㅎㅎ할머니 비결이 뭐에요! 맨날 속으로 외칩니다.
귀에 쏙 쏙🎉🎉🎉🎉🎉🎉
돈만 맞추어 살면 될듯~~^^
25평,20평에 살면 분가한 자녀들이 명절때 본가에서 자고 가지도 못해요. 특히 손자,손녀가 생기면 머물 공간이 좁아지고 불편해서 본가에 방문하는것조차 꺼려할수 있어요.
많은 분들이 박사님의 말씀을 귀담아 듣고 생각을 좀 했으면 좋겠네요. 😊
박사님 채널을 딸과 사위에게 공유 했습니다. 🎁
감사합니다 🙏
🌳 🌵 🍄 🌲 🌰 🌴 💕
4개월 연속 거래증가하면서 오름세이다. 언론이 그러는게아니고 통계지표인데 왜 그걸 부정을 하냐? 무슨데이터를 보구 있는분인가?
내게 좋으면 되는것 아닌가요 ?양수리 최곱니다 외국여행 다녀봐도 이렇게 좋은곳 없습니다