멋집니다!^^ 그런데 여기서 잠깐... 왜 여기는 사전에 컨트롤이 안되었나요? 조명, 에폭시, 스위치며. 빌딩진영쌤도 밸류업 초반이라 그랬을까요? 미리 협의되었더라면 시간과 비용을 엄청 세이브 할 수 있었을텐데 싶어서요. 비하인드 스토리가 있는건지, 굉장히 궁금합니다!^^
실평수 200평에 3억/3400 이라...역시 강남이네요.. 근데 전 궁금한 게 저런 작은 면적에 저 정도 임대료라면 아무리 IT 우량 업체라도 장기 안정적 임대가 가능할까? 궁금합니다. 예를 들어 5년 후에도 저 정도 월 임대료 내며 현 임차인이 위 건물에 생존해 있을 확률이 50% 가 넘을까요?? 물론 5년 후면 화폐가치 및 물가 상승으로 되려 임대인이 갑의 칼자루를 휘두를 확률도 높지만요.. 암튼 얼마나 사업을 잘 하시길래 기껏 실평수 200평 건물에 월 3400을 내며 과감히 입점하는지 전 약간 이해가 안 되서요..
옛날부터 it업체들이 투자 많이 받고 빠른 성장 추구하다보니 무조건 강남이여야 되고 그래서 돈을 많이 써요. 물론 it업체는 좋은 임차인 분류로 들어가진 않아요. 오히려 건물주들 별로 안좋아하죠. 조금 덜 받더라도? 대기업이나 의사 같은 전문직이 우량이라고 볼 수 있죠.
![2억 이상 떨어진 서울 역세권 저평가 아파트 8곳 [재테크 가나다라 EP.01]](/img/n.gif)
😊
리모델링의 한계! 오래된 건물들의 낮은 상권!
어렵다는 부동산 중개인 명도까지!
마감 마친 후에 추가비용 3천만원 들여서 인테리어 보수! 과감한 결정이었네요!
한 달 렌트프리 줬다고 생각하자는 조언!
투자자를 위한 조언, 제안해두시는 두 분!
똑부러지는 설명 요즘 점점 빠져들고있어요 ㅋ
다른 영상에서는 단단한 암이 나와서 추가 공사비 나오는 경우를 소개해주셨는데, 반대로 땅이 무른 경우네요.
이렇게나 중요하고도 소중한 정보를 그냥 얻을수 있다니...진심 감사합니다.~~
재밌게 잘 봤어요 😀😀😀
재미있게 봐주셔서 감사합니다! ^^
진영쌤.매일 영상찾아보고있고 재미있게잘봅니다.남편분은 피부색과 헤어.패션잘맞는데 진영쌤 ㅡ헤어 ,메이크업 컨설팅받고 바꾸어보시면 더 예쁠것같아요.
참고하겠습니다 😄
역시 감동 그자체 입니다 전투적으로, 그리고 친밀함 정직하고 성실하게 내물건처럼.. 17년의 경험 많은 도전이됩니다
우리부부와 빌딩진영쌩네 부부의 마인드가 너무 닮아있어요
가진돈 플러스~
10억 재빠르게 모아야겠어요 너무 인기 많아지면
탑급 연예인보다 더 만나기 어려워짐ㅜ ❤
진영쌤네 덕분에
목표점이 생기니까
설레임 증폭~
목표 꼭 이루시길 응원하겠습니다 ❤️❤️
진짜 빌딩 전문가시네요...나중에 돈이 생기면 이분들께 찾아가고 싶습니다
아카데미4기모집 언제하시나요??
8~9월 예상 합니다 😄
@@Building_Jinyoung
저신청할거예요 제친구들도요~~
진영샘영향력이큽니다♡
제가 진영샘채널 엄청 여기저기 광고했어요/채널이 요즘빵 터졌어요~^^
꼭 찿아갈께요
정말 이런사례들이 믿음이가네요 10년목표로 건물주 꿈꿔보렵니다^^
기존 노후건물과 땅을 넘긴분이
이영상보시면 엄청 후회하시겠네요..
두분멋있어요❤
정말 좋은 내용이네요
항상 감사합니다
영상시청해주셔서 감사합니다 ❤️ 💕
앞으로 열심히 배우겠습니다! 지역경제까지 살리시는 두 마스터님! 감사합니다!
감사합니다. 열심히 하겠습니다.❤️❤️
만드느냐가? 중요 많이 배우고 갑니다
잘하시는분들 많네요~ 말에 힘도 좋고 구독 하겠습니다.
영상시청해주셔서 감사합니다 ❤️
열심히 모아모아 찾아뵜는 날이 오길^^♡
바뀐 건물 직접봤었는데 저는 개인적으로 이 건물 너무 멋졌습니다.
정말 조명이 중요한거 같아요!
들을수록 전문가..멋찜 뿜뿜
감사합니다 💕 💕
명도할 때 궁금한 게 명도관련비용을 세무적으로 비용처리 해야할텐데 개인에게 준 보상금은 어떻게 할까요?ㅠㅠ
와... 대박이네요..
정말 멋지게 지어졌네요
영상시청해주셔서 감사합니다 ❤️ 💕
저도 오프 수업 있으면 보러가고싶은데 또 언제수업하시나요??
옆에서 무보수로 일좀 배우고싶네요 ㅠㅡㅠ 정말 간절하게 부자되고싶은데 목돈은 크게는 없고 작은것 부터 시작해야겟죠..
와 영상 보고 많이 배웁니다. 제가 지금 건물주인데 어떤분이 건물을 매입해서 재개발 하고 싶다고 하시는데 명도는 매입자가 주로 맡게 되나요??
멋집니다!^^ 그런데 여기서 잠깐... 왜 여기는 사전에 컨트롤이 안되었나요? 조명, 에폭시, 스위치며. 빌딩진영쌤도 밸류업 초반이라 그랬을까요? 미리 협의되었더라면 시간과 비용을 엄청 세이브 할 수 있었을텐데 싶어서요. 비하인드 스토리가 있는건지, 굉장히 궁금합니다!^^
스토리가 있긴합니다😅😅
다음에 촬영해서 올려볼께요❤️❤️
저도 보면서 이게 좀 이해가 않되더라구요. 조명부터 자재. 외관 등은 공사전 계획되서 진행이 될텐데 문제제기된 부분들은 너무 아마추어라서 의아하네요
이런 사례 설명 너무 좋아요. 하루에 하나씩 올려주시면 좋겠어요.
적극적으로 기획해보겠습니다❤️❤️
단순하게 수익률로만 접근하는것이 아닌 큰 그림으로 주변상권 활성화까지 이루시는 서반장님이자 서마스터님. 믿고 맡길수 있는 그만큼의 경험치와 노하우를 갖추신 진영쌤과 서마스터님 오늘도 좋은 영상으로 한수배우고 갑니다^^
좋은 말씀 감사드립니다. 시청해주셔서 감사합니다~😍
영상을 보면 볼수록 두 분 대단하십니다 👍
영상시청해주셔서 감사합니다 ❤️ 💕 😘
멋지고 멋집니다~^^
영상 너무 잘봤습니다.😊😊😊😊
즐겁게 봐주셔서 감사합니다.
이 영상의 포인트는
서마스터님을 믿고 따르게 되면 확실히 성공하게 된다. 건설 과정에서 믿지 못할 일이 생기면 바로 서마스터님이 과감하게 진행하게 되니 정말 믿고 따라오라는 것으로 보았습니다. 대단하십니다.
영상시청해주셔서 감사합니다 ❤️ 💕 😘
와 공사관련해서도 판단력 추진력이
어마합니다 . 보수적이고 결정장애있는 나에게 굉장히 필요한 두분 😊
응원해주셔서 감사합니다 ❤️ 💕
실평수 200평에 3억/3400 이라...역시 강남이네요..
근데 전 궁금한 게
저런 작은 면적에 저 정도 임대료라면 아무리 IT 우량 업체라도 장기 안정적 임대가 가능할까? 궁금합니다.
예를 들어 5년 후에도 저 정도 월 임대료 내며 현 임차인이 위 건물에 생존해 있을 확률이 50% 가 넘을까요??
물론 5년 후면 화폐가치 및 물가 상승으로 되려 임대인이 갑의 칼자루를 휘두를 확률도 높지만요..
암튼 얼마나 사업을 잘 하시길래 기껏 실평수 200평 건물에 월 3400을 내며 과감히 입점하는지 전 약간 이해가 안 되서요..
옛날부터 it업체들이 투자 많이 받고 빠른 성장 추구하다보니 무조건 강남이여야 되고 그래서 돈을 많이 써요. 물론 it업체는 좋은 임차인 분류로 들어가진 않아요. 오히려 건물주들 별로 안좋아하죠. 조금 덜 받더라도? 대기업이나 의사 같은 전문직이 우량이라고 볼 수 있죠.
아..그렇군요
부침과 발빠름이 상대적으로 워낙 큰 업체라 지속성과 안정성이 보장될까 해서 질문드렸습니다..
많이 배웁니다.
답변 감사드려요~^^
질문해주시는 분이 러셀이신것같아요?? 그래서 그런지 더 재미있어요~^^
러셀님 맞습니다 😅😅
완전 멋지네요!!
감사합니다 ❤️ ❤️ ❤️
와.. 중간정도 보면서 댓글 다는데
오늘 영상 이모저모에서 진짜 두 분 믿고 맡길 수 있는 프로라는게 느껴져요.
신뢰감이 많이 드는 영상이었어요. 저도 건물 상담하러 가고싶네요 정말 ㅋㅋㅋ
더불어 배우는 영상 감사히 잘 봅니다 ^^
응원해주셔서 감사합니다 💕 😘
역시 재밌어요 구독자가 어느새 1.5만명이시네요 ㅎㅎ 축하드립니당
벌써 이렇게되다니 저도 놀랍습니다😅😅
항상 감사합니다 ❤️❤️
@@Building_Jinyoung 내년쯤 컨설팅 받을수있을거같아요 ㅎㅎ 그때쯤이면 구독자 100만명 되어있으실듯~~!!!
듣기만 해도 행복해지는데 도전하기는 참 두려운 것 같아요 ㅎㅎ
영상시청해주셔서 감사합니다 ❤️ 💕
두분 채널은 며칠전 우연히 알고리즘덕에 알게됬고 영상을 쭉봤는데 정말 멋있는 분들 같아요 인상도 좋으시고 자신감 있으시고 저도 돈모아서 건물 의뢰하러 가는날까지 열심히 살아보겠습니다 승승장구 하세요!
응원해주셔서 감사합니다 ❤️ 💕
꼭 만나뵙길 바래요 😄😄
믿음이 가시는 두분! 저랑 코드가 맞으실듯.ㅋ
감사합니다 😘😘
정말 대단한 판단력이십니다. 웬만한 사람은 그런 과감한 판단이 안설겁니다. 신축이든 준공후 인테리어변경이든. 빠르고 정확하신것 같으세요^^
영상시청해주셔서 감사합니다 ❤️ 💕
멋진 디벨롭 입니다
감사합니다 ❤️ ❤️