Дима, я тут сегодня видел очень интересный вариант небольшого домика в нашей деревне. Думаю, что он может кого-нибудь из Ваших зрителей заинтересовать, Как я могу предоставить информацию? В комментарии?
Привет.Скинь мне на ватсапп +359878143153 и я выставлю в телеграмм канал.Точное описание и телефон собственника.Я выкладываю АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО.Никакой ответственности не несу.Это я указываю перед выкладкой.
Здравствуйте, Дима. Пытаюсь на себя примерять эти " штанишки".🙂 Онлайн ты никогда не знаешь какой риелтор на другом конце провода. Да и подписать онлайн договор тоже так себе вариант. Вариант, что предложенное им не подойдёт и не факт . что будет стараться искать , а выложит какой-нибудь неликвид, что вполне реально при таком подходе. Для большинства из нас, сталкивающихся с куплей- продажей в своих странах, оплата работы по результату более понятна и приемлема . А значит всё сводится к тому, что приезжать таки желающим купить недвижку в Болгарии придётся и на месте искать риелтора телодвижения которого будут хотя бы на виду. )) Ну это так, мысли в слух.)) Как всегда спасибо за стрим и позитив.
Вай, вай, вай! Еврей понял, что время - деньги! А я думал, что только болгары уверены, что кто то должен делать работу за только так! Ну иногда человек радуется , когда обещанное не выполняют - например пообещали набить морду, а не побили! И всегда пользуйтесь услугами Вашего адвоката кода заключаете какие то ни было договора. Это экономит время, деньги и нервов!
Очень интересный комментарий.А сколько по Вашему мнению должен стоить м2 в Бургасе? Если можно с обоснованием. К примеру в Израиле этот пузырь уже как себя помню(а там лет так 30 и ничего не меняется,даже с учетом войны.Наш коттедж в Израиле в 1995 году продавался за 45000 долларов.Сейчас 450.000 евро.И Ашкелон город,который постоянно под ракетными обстрелами.А в момент пандемии цены были еще выше.... А по моим сведениеям в Киеве(Украина в войне) цены на недвижимость не особо падают...Уверен,что здесь много подписчиков,которые помнят цены в Болгарии 2-3 года назад....Они только растут...Собака лает,а караван идет.
@@danielgrodsky317 : В Киеве , уже упал рынок продаж и аренды . Цены упали драматически даже на новострои . Недвижимость стоит столько , сколько готов платить платежеспособный спрос . Местами 60% недвижимости Болгарии стоит пустая . Там никто не живёт . Болгария это «даар аль ислам» (земля ислама). Турки вернутся в Болгарию с джихадом …
@@danielgrodsky317 , приветствую) я реагировал на комментарий зрителя MaxGross, у которого получилось успешно сотрудничать с риелтором. Вот и спросил, давно ли он купил недвижимость и может ли он порекомендовать риэлтора.
Даниэль спасибо вам за столько инфо,за вашу правдивость и помощь,начал смотреть вас много,может быть в будущем планируем купить недвижимость в Болгарии.
Дима привет! Да в Канаде это по-другому примерно как и в Израиле с риелтором договор, и он получает свою комиссию уже от адвоката по завершении сделки, тот который продает приблизительно 1% риэлтор который привёл покупателя от 2 до 4% но все они получают только после закрытия сделки с человека который продает, тот который хочет купить не платит ни копейки.
Как же платить риэлтору,если недвижимость не выбрана??!!Я пришла в агентство,сказала,какой дом (квартира) мне по фото подошёл(шла),мы поехали на моей машине посмотреть это место.Не подошло-разошлись.За что я должна платить деньги?Ведь риэлтор просто выполнил операцию по своей должностной инструкции-показ объекта недвижимости по просьбе клиента.
Что касается риэлторов, то у меня был следующий неприятный опыт. Около 15 лет назад я вел переговоры с одним из крупных болгарских агентов по недвижимости о покупке двухкомнатной квартиры в Черноморце, недалеко от Бургаса. Я получил фотографии конкретной квартиры, на конкретном этаже и с конкретным номером. Мы договорились о точной дате и времени просмотра. Живу в 430 км от Черноморца. Перед отъездом в Черноморец я сделал контрольный звонок агенту. Когда я сократил расстояние вдвое, я снова позвонил агенту и сообщил, что иду по графику. Я приехал вовремя, и агент сказал мне, что владелец междувременно продал квартиру, но предлагает мне другую квартиру. И он взял меня показать мне какой-то подвал. Комментарии излишни.
Стас)))).....А когда ты последний раз общался с риэлторами в Болгарии? Не верь в мою чушь-погляди блогеров риэлторов,где сказано сколько ты платишь за подбор городской и сельской недвижимости.Так что прежде чем что то утверждать-собери информацию и да....Грубить не зная человека в лицо конечно верх культуры.С уважением Дима.
По Вашей логике, так риелторы сначала и подгоняют покупателю всякий неликвид, ведь вся ИБД оплачена заведомо зная о том. Живу в Кишиневе, здесь оплата риелтора только при совершении сделки 3 % от стоимости объекта платят за умение найти покупателя и убедить его в плюшках объекта. А в Болгарии все по-габровски, хотя сама я болгарка.
ПРИ сключване на предваритекен договор уговорете и нустойка при не изпълнение на договора.Например 3 пъти на предплатената сума за да компенсирате евентуални загуби.За брокера също предплатената сума да се извади от комисионната му при сключена сделка. 👍
Любой профи деньги получает только за результат. 35 лет руководил сетью сервисных центров. Сколько я пробежал, клиента не интерисует. И это правильно !😊
Добрый день. Как всегда с удовольствием просмотрел твой ролик и согласен что работа должна оплачиватся. Как определиться с выбором локации если ты незнаешь местности
В недвиге много нюансов, например мне рассказывали про Финляндию, там выходцам из России продали дом с сырыми стенами, там влага из земли впитывалась, особенно в холодное время, а в Москве были экспериметальные многоквартирные дома с применением фенола, там в них повышенное заболевание онкологией. Поэтому сто раз отмерь и один раз отмерь.
Даниель, добрый вечер. В Болгарии приличные агенства недвижимости за показ деньги не берут. Перед самим показом подписывают договор, но не платят. У каждого агенства есть своя база. Кто вам голову морочит?
Верно! С меня тоже не брали деньги за показы! Показали хороший товар, на втором просмотре я купила, мне всё подошло. А остальные 4 сделки я провела без риэлтора, напрямую, т.к. сама познакомилась с владельцами там, где мне понравилось. Так что действительно солидные компании денег за просмотр не берут, более того они оплачивают сотрудникам бензин. А вот если есть заказ по поиску того, чего нет в базе компании, за поиск, я считаю нужно заплатить! В Канаде за показы не платят, но там жёсткая регуляция, и без лицензии никто ничего не продаёт, а здесь каждый второй или первый - все риэлторы 😅
Даня тебе респект за очень нужную информацию. Мы с женой ещё в Израиле познали "честность"😅 риелторов и продолжаем ощущать эту "честность" . По моему подлее профессии нет во всём мире. Всё устроено на лжи. Спасибо тебе и здоровья !.
На наружные стены я уложил теплоизоляцию Аустротерм толщиной 5 см, но, на мой взгляд, лучшее решение - это 8 см. Очень важно утеплить верхнюю плиту, т.е. пол чердачного помещения. Говорят, оттуда уходит 40% тепла. Я положил туда листы каменной ваты толщиной 10 см, приклеил к плите и обтянул нейлоном. Это сразу почувствовалось на счетах за электроэнергию. Я не знаю текущих цен на укладку теплоизоляции. В Интернете увидел цены на Bulpor EPS 80, 8 см - 68 лв. за квадратный метр.
В Германии маклера берут примерно 3% от стоимости недвижимости, предоплаты перед осмотром нет. Их услуги имеют смысл при поиске недвижимости на вторичном рынке, новострой продается в основном без маклеров.
Ребята, о чем речь? Вешают рекламу на дом, обьявляют всем, что продается дом, маклер организовывает показ дома, стоит 10 000 евро. Маклера невозможно обмануть, он приглашает фотографа, дом отапливается мазутом, приглашается фирма, делает полное обследование емкость со всех сторон, нет ли утечки, все документируется. Обычно первые посетители становятся покупателями дома, маклер готовит документы для компромиса, то есть согласие двух сторон, продавца и покупателя, они подписывают документ, сразу оплачивают 10 процентов от стоимости дома, эти деньги из банка будут храниться у нотариуса до покупки и договора с банком. Все официально и нет никаких махинаций, это просто исключено. В Бельгии так. И в Германии так. Никакой самодеятельности нет и никто этого не допустит.
Это работа риэлтора, у них должна быть база недвижимости. Они предлагают несколько вариантов с фото по вашему запросу Если вас, что то интересует, он показывает. За что брать деньги? Так и в магазине, за то, что продавец показывает вам товар должен брать с вас деньги, если вы его не купили.
Спасибо, что делитесь тонкостями рынка. Удачи вам со Светочкой❤️
Спасибо Татьяна.
Дима, я тут сегодня видел очень интересный вариант небольшого домика в нашей деревне. Думаю, что он может кого-нибудь из Ваших зрителей заинтересовать, Как я могу предоставить информацию? В комментарии?
Привет.Скинь мне на ватсапп +359878143153 и я выставлю в телеграмм канал.Точное описание и телефон собственника.Я выкладываю АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО.Никакой ответственности не несу.Это я указываю перед выкладкой.
Здравствуйте, Дима. Пытаюсь на себя примерять эти " штанишки".🙂
Онлайн ты никогда не знаешь какой риелтор на другом конце провода. Да и подписать онлайн договор тоже так себе вариант. Вариант, что предложенное им не подойдёт и не факт . что будет стараться искать , а выложит какой-нибудь неликвид, что вполне реально при таком подходе.
Для большинства из нас, сталкивающихся с куплей- продажей в своих странах, оплата работы по результату более понятна и приемлема . А значит всё сводится к тому, что приезжать таки желающим купить недвижку в Болгарии придётся и на месте искать риелтора телодвижения которого будут хотя бы на виду. ))
Ну это так, мысли в слух.)) Как всегда спасибо за стрим и позитив.
Я об этом много рассказываю))).Лично я плачу только по результату-мне все подошло-оплатил-все довольны
Вай, вай, вай! Еврей понял, что время - деньги! А я думал, что только болгары уверены, что кто то должен делать работу за только так!
Ну иногда человек радуется , когда обещанное не выполняют - например пообещали набить морду, а не побили!
И всегда пользуйтесь услугами Вашего адвоката кода заключаете какие то ни было договора. Это экономит время, деньги и нервов!
Браво!!!! Отличный комментарий!!!
На рынке болгарской недвижимости присутствует огромный раздутый пузырь …
Очень интересный комментарий.А сколько по Вашему мнению должен стоить м2 в Бургасе? Если можно с обоснованием. К примеру в Израиле этот пузырь уже как себя помню(а там лет так 30 и ничего не меняется,даже с учетом войны.Наш коттедж в Израиле в 1995 году продавался за 45000 долларов.Сейчас 450.000 евро.И Ашкелон город,который постоянно под ракетными обстрелами.А в момент пандемии цены были еще выше.... А по моим сведениеям в Киеве(Украина в войне) цены на недвижимость не особо падают...Уверен,что здесь много подписчиков,которые помнят цены в Болгарии 2-3 года назад....Они только растут...Собака лает,а караван идет.
@@danielgrodsky317 : В Киеве , уже упал рынок продаж и аренды . Цены упали драматически даже на новострои . Недвижимость стоит столько , сколько готов платить платежеспособный спрос . Местами 60% недвижимости Болгарии стоит пустая . Там никто не живёт . Болгария это «даар аль ислам» (земля ислама). Турки вернутся в Болгарию с джихадом …
100% процентов согласен по оплате риелтору! Сам так купил и не жалею! Только риелтор должен быть проверенный.
Абсолютно прав.
Давно? Порекомендуете?
@@peterkorobov1372 привет,не понял
@@danielgrodsky317 , приветствую) я реагировал на комментарий зрителя MaxGross, у которого получилось успешно сотрудничать с риелтором. Вот и спросил, давно ли он купил недвижимость и может ли он порекомендовать риэлтора.
@@peterkorobov1372 Вы мне пишите?
Дорогой Шалом,
Если вам в Болгарию не нравиться - въй свободнъй! - покупайте участки на берегу Мертвого моря.
Привет из Болгарии!
Привет Ивайло!!!! Все правильно!!!!Кому не нравиться в Болгарии-пусть идут туда,куда нравиться!!!!
@@danielgrodsky317.А Вам с ними не по пути?
Даниэль спасибо вам за столько инфо,за вашу правдивость и помощь,начал смотреть вас много,может быть в будущем планируем купить недвижимость в Болгарии.
Спасибо,всегда рад помочь
Дима привет! Да в Канаде это по-другому примерно как и в Израиле с риелтором договор, и он получает свою комиссию уже от адвоката по завершении сделки, тот который продает приблизительно 1% риэлтор который привёл покупателя от 2 до 4% но все они получают только после закрытия сделки с человека который продает, тот который хочет купить не платит ни копейки.
Привет.Спасибо за информацию,Валера.
Как же платить риэлтору,если недвижимость не выбрана??!!Я пришла в агентство,сказала,какой дом (квартира) мне по фото подошёл(шла),мы поехали на моей машине посмотреть это место.Не подошло-разошлись.За что я должна платить деньги?Ведь риэлтор просто выполнил операцию по своей должностной инструкции-показ объекта недвижимости по просьбе клиента.
Что касается риэлторов, то у меня был следующий неприятный опыт. Около 15 лет назад я вел переговоры с одним из крупных болгарских агентов по недвижимости о покупке двухкомнатной квартиры в Черноморце, недалеко от Бургаса. Я получил фотографии конкретной квартиры, на конкретном этаже и с конкретным номером. Мы договорились о точной дате и времени просмотра. Живу в 430 км от Черноморца. Перед отъездом в Черноморец я сделал контрольный звонок агенту. Когда я сократил расстояние вдвое, я снова позвонил агенту и сообщил, что иду по графику. Я приехал вовремя, и агент сказал мне, что владелец междувременно продал квартиру, но предлагает мне другую квартиру. И он взял меня показать мне какой-то подвал. Комментарии излишни.
Привет.А знаете сколько таких историй я уже слышал)))))).
А всегда надо покупать с владельца а не с риелтера, комисион таких не платите и вас не обманут.
Риелтор всегда берет деньги за сделку, а не за подбор , Дима не городи чушь 😂
Стас)))).....А когда ты последний раз общался с риэлторами в Болгарии? Не верь в мою чушь-погляди блогеров риэлторов,где сказано сколько ты платишь за подбор городской и сельской недвижимости.Так что прежде чем что то утверждать-собери информацию и да....Грубить не зная человека в лицо конечно верх культуры.С уважением Дима.
По Вашей логике, так риелторы сначала и подгоняют покупателю всякий неликвид, ведь вся ИБД оплачена заведомо зная о том.
Живу в Кишиневе, здесь оплата риелтора только при совершении сделки 3 % от стоимости объекта платят за умение найти покупателя и убедить его в плюшках объекта. А в Болгарии все по-габровски, хотя сама я болгарка.
Это не моя логика.Я говорю только о тех вещах,с которыми сталкиваюсь я или мои друзья.Про Кишинев не в курсе.
Когда есть оплата за просмотр объектов,и она уже в кармане риэлтора,то ,конечно,он показывает клиенту-фраеру подвалы.
ПРИ сключване на предваритекен договор уговорете и нустойка при не изпълнение на договора.Например 3 пъти на предплатената сума за да компенсирате евентуални загуби.За брокера също предплатената сума да се извади от комисионната му при сключена сделка. 👍
Дима спасибо за позитив!!🎉🎉🎉
Всегда рад
Любой профи деньги получает только за результат. 35 лет руководил сетью сервисных центров. Сколько я пробежал, клиента не интерисует. И это правильно !😊
Есть две красивые поговорки: 1.У нищих слуг нет. 2.Проблемы индейцев вождя не ебут. Жестко,но по существу.
@@danielgrodsky317С 1 - полностью согласен. Во-втором, в оригинале "шерифа", а не вождя.
Добрый день. Как всегда с удовольствием просмотрел твой ролик и согласен что работа должна оплачиватся.
Как определиться с выбором локации если ты незнаешь местности
Платить за информацию.
В недвиге много нюансов, например мне рассказывали про Финляндию, там выходцам из России продали дом с сырыми стенами, там влага из земли впитывалась, особенно в холодное время, а в Москве были экспериметальные многоквартирные дома с применением фенола, там в них повышенное заболевание онкологией. Поэтому сто раз отмерь и один раз отмерь.
Один раз отрежь.
Все надо проверять,вне зависимости откуда покупатели,из Россиии или Катманду.
С применением фенола? А фенол какое действие оказывает, что его применяют в строительстве? Но насчет его канцерогенности знают все.
@@aliabar9839 в 70 е года прошлого века, старые дома, они ещё сохранились.
Даниель, добрый вечер. В Болгарии приличные агенства недвижимости за показ деньги не берут. Перед самим показом подписывают договор, но не платят. У каждого агенства есть своя база. Кто вам голову морочит?
Верно!
С меня тоже не брали деньги за показы! Показали хороший товар, на втором просмотре я купила, мне всё подошло. А остальные 4 сделки я провела без риэлтора, напрямую, т.к. сама познакомилась с владельцами там, где мне понравилось.
Так что действительно солидные компании денег за просмотр не берут, более того они оплачивают сотрудникам бензин.
А вот если есть заказ по поиску того, чего нет в базе компании, за поиск, я считаю нужно заплатить!
В Канаде за показы не платят, но там жёсткая регуляция, и без лицензии никто ничего не продаёт, а здесь каждый второй или первый - все риэлторы 😅
שבת שלום דימה!
Шабат шалом Израиль!!!
Даня тебе респект за очень нужную информацию. Мы с женой ещё в Израиле познали "честность"😅 риелторов и продолжаем ощущать эту "честность" . По моему подлее профессии нет во всём мире. Всё устроено на лжи. Спасибо тебе и здоровья !.
Всегда пожалуйста
שבת שלום 😊😊😊
Шабат шалом!!! Мирного и спокойного шабата всем!!!
На наружные стены я уложил теплоизоляцию Аустротерм толщиной 5 см, но, на мой взгляд, лучшее решение - это 8 см. Очень важно утеплить верхнюю плиту, т.е. пол чердачного помещения. Говорят, оттуда уходит 40% тепла. Я положил туда листы каменной ваты толщиной 10 см, приклеил к плите и обтянул нейлоном. Это сразу почувствовалось на счетах за электроэнергию. Я не знаю текущих цен на укладку теплоизоляции. В Интернете увидел цены на Bulpor EPS 80, 8 см - 68 лв. за квадратный метр.
Спасибо Юрий.
Я не согласна платить деньги релторов. Они возьмут свой процент после продажи. Он никак не маленький. Все ихней разходи включени в этот процент.
Спасибо за Ваш комментарий
Маклер должен получать деньги после покупки! И получает деньги не маленькие! 3 % от сделки! За показ деньги нормальный риэлтор деньги не берет!
Спасибо за Ваш комментарий.
👏👏👏👏
Предполагаю, что не "называя имён", помимо возможно других, вы говорите о Сергее(дальше конкретизировать не буду))
Shalom ❤!
Шалом алейхем
В Германии маклера берут примерно 3% от стоимости недвижимости, предоплаты перед осмотром нет. Их услуги имеют смысл при поиске недвижимости на вторичном рынке, новострой продается в основном без маклеров.
Спасибо за информацию о Германии.
Дима в США за просмотры деньги не берут. Здесь же не прошлый век😊
В Израиле тоже не берут.Но здесь бывает так.
Не согласна. Проблема в том, что втюхивают сначала залежавшийся неликвид, причём в большом утомляющем количестве
БРАВО ЛЮДМИЛА!!!!
Ребята, о чем речь? Вешают рекламу на дом, обьявляют всем, что продается дом, маклер организовывает показ дома, стоит 10 000 евро. Маклера невозможно обмануть, он приглашает фотографа, дом отапливается мазутом, приглашается фирма, делает полное обследование емкость со всех сторон, нет ли утечки, все документируется. Обычно первые посетители становятся покупателями дома, маклер готовит документы для компромиса, то есть согласие двух сторон, продавца и покупателя, они подписывают документ, сразу оплачивают 10 процентов от стоимости дома, эти деньги из банка будут храниться у нотариуса до покупки и договора с банком. Все официально и нет никаких махинаций, это просто исключено. В Бельгии так. И в Германии так. Никакой самодеятельности нет и никто этого не допустит.
Германия это Германия.Болгария это Болгария.Спасибо за Ваш комментарий.
Недавно мне на глаза попалась книга анекдотов и там большая часть про то какие в габрово проживают жадные хитрые люди 😅,читал с удовольствием и смехом
У меня есть эта книга!!!!! На русском языке.Я как то в сообществе выкладывал несколько анекдотов и вид книги.
Это работа риэлтора, у них должна быть база недвижимости. Они предлагают несколько вариантов с фото по вашему запросу Если вас, что то интересует, он показывает. За что брать деньги? Так и в магазине, за то, что продавец показывает вам товар должен брать с вас деньги, если вы его не купили.
Спасибо за Ваш комментарий.
я выше примерно так же написала.