【保存版】金融のプロが教える投資先3選｜vol.1625

[@nensyu_channel]

・年収チャンネルメンバーにキャリア相談
docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfhVUCHQOA7fDkzJDmPmIqYlWErRDiCKrpLEzxYTJb65VdRyw/viewform
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・年収スカウト
nensyu-scout.jp
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・StockSun サロン
stock-sun.com/salon/
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・StockSunへWEBのご相談
stock-sun.com/
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[@おサム]

古川さんみたいに専門知識を
たくさん話せる証券マンはいっぱいいるけどさ、結果的に運用で結果出せるか出せないかが預ける側からしたらすべてだよね。

[@ami_Happypeople]

投資してますって言われてワンルームマンションだとうわ。ってなる。

[@tf9531]

相続問題に困るほどのキャッシュで買える人だけが不動産投資はいいのだと思う。
普通の個人だと自分が住んでいる物件がたまたま値上がりしたので、売って返済にあてて半分の広さに引っ越しますならばある。
自分の住んでいない不動産は、
①買っても売っても3%+消費税の仲介手数料
②借金すれば、事務手数料から利子からの返済　借りる金額の1.5倍くらいの総返済額
③固定資産税、火災保険料、管理費
④売却した場合、減価償却残存と売却額の差額分、雑所得税（仲介料は引ける）20.315％。
⑤売りたいからすぐ売れるものではない。最低契約まで3か月、半年から1年。
上がってこれだけの負担なのだから、下がったらそれは酷いことになる。
不動産　銀行　保険　の鉄壁な利益トライアングル。

[@あああいいい-v6h]

株本金融系だと頓珍漢だよね

[@mikllatte]

不動産は小口の一般住宅なんて
既に高値圏につっこみ過ぎて
エントリーするタイミングじゃないんじゃ…
一部の都心の激高タワマンとか例外はあるし
２～３年は短期金利下げないだろうから
暴落もしないと思うけど
それでもリスクや時間に見合う旨味ない気が…
リートはすぐ売れるしまだ全然ありだけど

[@JP-sz3bn]

母体がリートにクソ物件流しているの危惧するなら母体を狙うのはありだと思います。
ジャパンリアルエステイト株より三菱地所株
日本ビルファンド株より三井物産株
って考えはありだと思います。

[@ak-cq1sm]

なるほど、勉強になります

[@helloharuo]

不動産の住宅ローン420回払いで買った発言がありますが35年終わるまで使用権です

[@46natsumikoba]

不動産投資でも色々あるんですね

[@競馬二郎]

株本は無能さがバレるからこういう企画はやめた方がいいと思う、個人的には株本の言ってることに同意するけど、それが少数派ってことに気づいた方がいい

[@TheNoramyao]

植本は多分滝島さんの動画見てるな。

[@際隊]

白目ヤクザw

[@かみふふふ]

今後少子化で不動産投資とか終わってるのにこれは草。
売れるマンションは本当に少数。
不動産に入れるなら、インデックスファンドにいれるわw
もしくは米国のETF

[@11ii22huhu]

自分で運用と他人任せ
あなたはどちらですか？