Parabéns pelo conteudo. Queria tirar uma duvida, que acredito ser de muitos. Trabalho registrado, ganho razoávelmente bem, porém ainda sim nao bate a renda para financiamento, pois compromete os 30%. No momento não tenho ninguém para compor renda, então vai a minha dúvida, posso ter um trabalho extra apenas para aumentar a renda? Tipo 1 com carteira assinada, e outro autônomo, dai se eu conseguisse um valor bom extra todos os meses o Banco poderia aprovar? Pois assim nao comprometeria minha renda. Se sim, o que eu teria que fazer para comprovar? Obrigado
É justamente sobre isso que venho abordando em alguns vídeos e tentando ajudar Tiago, as pessoas! Sua pergunta é pertinente sim! Não só pode como deve fazer isso. Quem está fazendo está conseguindo mais fácil realizar esse sonho. Basta comprovar a renda que entra na sua conta através de extratos bancários ou declaração do imposto de renda. Abaixo de alguns vídeos sempre deixo a página onde eu indico como eu faço justamente isso (renda legal), e lá quem quiser, poderá conhecer as estratégias e usa-las para aumentar ta,bém os seus ganhos e ter mais facilmente recursos para a compra do tão desejado imóvel Quem quiser conhecer está aqui: marcioguimaraes.net.br Grande abraço!
Luzinete, para conseguir um financiamento o banco leva em conta muitos fatores mas a idade não é um ponto de reprovação do crédito. A idade é sim um fator que interfere no prazo e valor do seguro. Em muitos casos não é a idade e sim o prazo devido a idade que não permite aprovar. Vamos as informações a seguir que você entenderá melhor! O prazo máximo de financiamento em alguns bancos é de 30 anos (360 meses) e já em outros é de 35 anos (420 meses). Para você conseguir o prazo total de até 35 anos precisa ter no máximo 45 anos pois o limite é de 80 anos para terminar o financiamento. Quanto mais tempo levar para solicitar seu financiamento, esse prazo encurta o que faz o valor da parcela aumentar. Se uma pessoa de 65 anos pedir um financiamento, como o limite vai até 80 anos, ela conseguirá aprovação do prazo de até 15 anos apenas (180 meses). E muitos casos financiar 100 mil em 180 meses o valor da prestação fica muito alto o que compromete a renda da pessoa mais que 30%. Sem contar que o valor do seguro que é cobrado de uma pessoa com 65 anos é muito maior do que uma de 30 anos, 35 anos ou 40 anos. Espero ter ajudado Luzinete! Só não deixe de curtir e me seguir clicando em Inscrever-se! Abraços.
Uso muito esse conceito de quantas horas eu trabalho pra conseguir comprar algo. Ainda não estou conseguindo fazer mais dinheiro de forma orgânica (trabalho 40h semanais, último semestre da faculdade e curso de inglês). Mas estou me programando e me aperfeiçoando. Sei que talvez não tenha sido a melhor opção comprar um apartamento mas era um sonho e luto por ele todos os dias.
Guimarães, eu não posso utilizar meu FGTS, querendo comprar um imóvel de um município diferente do meu atual? Esclarece essa informação pra mim, por favor?
Nathalia eu levantei essa informação é a resposta da caixa é que não consegue... A caixa tem algumas regras o município que vc vai comprar ele tem que fazer parte da região metropolitana que vc reside um exemplo meu eu moro em São Paulo capital e quero compra um apartamento no litoral Guarujá só que o município de guaruja pertence ao município de Santos...acho que deu pra vc entender um pouco né agora se vc conseguir comprovar residência nesse local pode ser que vc consiga...
Boa noite Preciso achar imóvel pra comprar e preciso de ajuda, vc poderia me ajudar ? Meu limite não é muito, separação de bens , 250 mil pretendo comprar a vista, tenho sonho de morar no interior mas tem q ser próximo a São Paulo, centro, por causa do trabalho
Rosângela, posso sim e tenho isso em minha meta para 2021. Criar conteúdos ajudando pessoas a investirem e também a ganharem mais, uma renda extra. Fiz 2 vídeos últimos mostrando alguns resultados sobre aumento de renda. Melhor do que investir bem é ter como investir mais. Isso potencializa ainda mais seus rendimentos. Assista lá o último vídeo de 2020 e o primeiro se 2021 que tem ainda vagas para o curso gratuito. Não sei quando vcs estarão vendo esse comentário, mas vale muito a pena se cadastrar e esperar novas turmas caso esteja encerrada as vagas no momento. rendaextra.marcioguimaraes.net.br?src=comentyt
Boa tarde Márcio, estou com um problema em relação a correção do valor da entrada que eu dei no apartamento, no contrato explica que o reajuste será dado referente a assinatura do contrato com a construtora e a assinatura do contrato com o banco. Entre essas duas assinaturas se deu no prazo de uns 25 dias. Agora ao gerar o extrato do que eu devo a construtora pois financei parte da entrada e a documentação com eles, tive a surpresa de um valor de mais de 12mil reais em correção. O cálculo usado foi tabela Igpm + juros de 1% . Estou com dúvidas e nem tenho esses dinheiro para pagar, o vencimento está para o dia 04/12.
Márcio, boa tarde! Estou com redução de jornada de trabalho, por conta do covid... Como fica no caso pra financiar pela Caixa? Eles estão aceitando, temos a entrada já.
Gabi, aconselho esperar passar essa fase para dar entrada no seu financiamento. Se está com a jornada de trabalho reduzida, muito provável que tenha menos recursos no mês para comprovar a renda. Isso afeta sim na hora de pedir que o banco aprove seu financiamento.
Olá Guimarães estou chateado com a caixa pq estou querendo usar meu FGTS para compra de imovel mais por eu não morar no município não vou poder utilizar o FGTS vc tem alguma informação sobre isso pode me dar alguma informação sobre isso...
Arthur, o Programa Casa Verde e Amarela ainda esta em fase de implantação. Não é possível se cadastrar ainda. É uma atualizacao do Programa Minha Casa Minha Vida. Esse programa vai beneficiar famílias de baixa renda. Será cortado para algumas rendas 0,50 e 0,25 pontos percentuais ao ano. Vou falar mais sobre isso próximos vídeos. Acompanhe aí.
Parabéns pelo conteudo. Queria tirar uma duvida, que acredito ser de muitos. Trabalho registrado, ganho razoávelmente bem, porém ainda sim nao bate a renda para financiamento, pois compromete os 30%. No momento não tenho ninguém para compor renda, então vai a minha dúvida, posso ter um trabalho extra apenas para aumentar a renda? Tipo 1 com carteira assinada, e outro autônomo, dai se eu conseguisse um valor bom extra todos os meses o Banco poderia aprovar? Pois assim nao comprometeria minha renda. Se sim, o que eu teria que fazer para comprovar? Obrigado
É justamente sobre isso que venho abordando em alguns vídeos e tentando ajudar Tiago, as pessoas! Sua pergunta é pertinente sim!
Não só pode como deve fazer isso. Quem está fazendo está conseguindo mais fácil realizar esse sonho. Basta comprovar a renda que entra na sua conta através de extratos bancários ou declaração do imposto de renda.
Abaixo de alguns vídeos sempre deixo a página onde eu indico como eu faço justamente isso (renda legal), e lá quem quiser, poderá conhecer as estratégias e usa-las para aumentar ta,bém os seus ganhos e ter mais facilmente recursos para a compra do tão desejado imóvel
Quem quiser conhecer está aqui: marcioguimaraes.net.br
Grande abraço!
@@canaldoguima obrigado
Oi Lindo Obrigada por compartilhar tudo aquilo q vc sabe e aprendeu 😊😉😘
Obrigado Rosangela!
@@canaldoguima Adoro teus vídeos
Bom dia !!Márcio fala um pouco sobre a idade pra se consegui o financiamento. Gratidão
Luzinete, para conseguir um financiamento o banco leva em conta muitos fatores mas a idade não é um ponto de reprovação do crédito. A idade é sim um fator que interfere no prazo e valor do seguro.
Em muitos casos não é a idade e sim o prazo devido a idade que não permite aprovar. Vamos as informações a seguir que você entenderá melhor!
O prazo máximo de financiamento em alguns bancos é de 30 anos (360 meses) e já em outros é de 35 anos (420 meses). Para você conseguir o prazo total de até 35 anos precisa ter no máximo 45 anos pois o limite é de 80 anos para terminar o financiamento.
Quanto mais tempo levar para solicitar seu financiamento, esse prazo encurta o que faz o valor da parcela aumentar.
Se uma pessoa de 65 anos pedir um financiamento, como o limite vai até 80 anos, ela conseguirá aprovação do prazo de até 15 anos apenas (180 meses).
E muitos casos financiar 100 mil em 180 meses o valor da prestação fica muito alto o que compromete a renda da pessoa mais que 30%. Sem contar que o valor do seguro que é cobrado de uma pessoa com 65 anos é muito maior do que uma de 30 anos, 35 anos ou 40 anos.
Espero ter ajudado Luzinete! Só não deixe de curtir e me seguir clicando em Inscrever-se! Abraços.
Uso muito esse conceito de quantas horas eu trabalho pra conseguir comprar algo. Ainda não estou conseguindo fazer mais dinheiro de forma orgânica (trabalho 40h semanais, último semestre da faculdade e curso de inglês).
Mas estou me programando e me aperfeiçoando. Sei que talvez não tenha sido a melhor opção comprar um apartamento mas era um sonho e luto por ele todos os dias.
Guimarães, eu não posso utilizar meu FGTS, querendo comprar um imóvel de um município diferente do meu atual? Esclarece essa informação pra mim, por favor?
Nathalia eu levantei essa informação é a resposta da caixa é que não consegue... A caixa tem algumas regras o município que vc vai comprar ele tem que fazer parte da região metropolitana que vc reside um exemplo meu eu moro em São Paulo capital e quero compra um apartamento no litoral Guarujá só que o município de guaruja pertence ao município de Santos...acho que deu pra vc entender um pouco né agora se vc conseguir comprovar residência nesse local pode ser que vc consiga...
@@robsonramos7734 muito obrigada pela informação, foi bastante válida para mim.
Obrigado por responder Robson! Está 100% correto.
Boa noite
Preciso achar imóvel pra comprar e preciso de ajuda, vc poderia me ajudar ?
Meu limite não é muito, separação de bens , 250 mil pretendo comprar a vista, tenho sonho de morar no interior mas tem q ser próximo a São Paulo, centro, por causa do trabalho
Amigo Passa a visão como investir melhor. me ajude .,meu sonho é comprar minha casa própria .Como conseguir em curto prazo multiplicar minhas finanças
Tbm quero muito saber! Quero sair do aluguel 😰
Rosângela, posso sim e tenho isso em minha meta para 2021. Criar conteúdos ajudando pessoas a investirem e também a ganharem mais, uma renda extra. Fiz 2 vídeos últimos mostrando alguns resultados sobre aumento de renda.
Melhor do que investir bem é ter como investir mais. Isso potencializa ainda mais seus rendimentos.
Assista lá o último vídeo de 2020 e o primeiro se 2021 que tem ainda vagas para o curso gratuito. Não sei quando vcs estarão vendo esse comentário, mas vale muito a pena se cadastrar e esperar novas turmas caso esteja encerrada as vagas no momento.
rendaextra.marcioguimaraes.net.br?src=comentyt
Boa tarde Márcio, estou com um problema em relação a correção do valor da entrada que eu dei no apartamento, no contrato explica que o reajuste será dado referente a assinatura do contrato com a construtora e a assinatura do contrato com o banco. Entre essas duas assinaturas se deu no prazo de uns 25 dias. Agora ao gerar o extrato do que eu devo a construtora pois financei parte da entrada e a documentação com eles, tive a surpresa de um valor de mais de 12mil reais em correção. O cálculo usado foi tabela Igpm + juros de 1% .
Estou com dúvidas e nem tenho esses dinheiro para pagar, o vencimento está para o dia 04/12.
Márcio, boa tarde!
Estou com redução de jornada de trabalho, por conta do covid...
Como fica no caso pra financiar pela Caixa? Eles estão aceitando, temos a entrada já.
Gabi, aconselho esperar passar essa fase para dar entrada no seu financiamento. Se está com a jornada de trabalho reduzida, muito provável que tenha menos recursos no mês para comprovar a renda. Isso afeta sim na hora de pedir que o banco aprove seu financiamento.
Obrigada pelo retorno!!!
Olá Guimarães estou chateado com a caixa pq estou querendo usar meu FGTS para compra de imovel mais por eu não morar no município não vou poder utilizar o FGTS vc tem alguma informação sobre isso pode me dar alguma informação sobre isso...
Boa noite Guimarães , Bolsonaro vai mudar o programa minha casa minha vida, vc sabe me dizer se essa mudança vai facilitar?
Arthur, o Programa Casa Verde e Amarela ainda esta em fase de implantação. Não é possível se cadastrar ainda. É uma atualizacao do Programa Minha Casa Minha Vida.
Esse programa vai beneficiar famílias de baixa renda. Será cortado para algumas rendas 0,50 e 0,25 pontos percentuais ao ano.
Vou falar mais sobre isso próximos vídeos. Acompanhe aí.
@@canaldoguima muito obg pela explicação 👏