No.108 요즘 가장 인기있는 고급주택에 다녀왔습니다~ [신현리전원주택][신현리단독주택][고급주택매매]
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 30 ก.ย. 2024
- No.108
문의, 투어 신청 : 010.3000.4498
분양가격 : 22억5천만
담보대출 : 약 30~40%(예상)
현장위치 : 경기도 광주시 신현동 (구)신현3리
대지면적 : 98평 (+도로지분 26평)
실내면적 : 108평 (지하1층 28평 / 1층 32평 / 2층 30평 / 3층 18평)
건물구조 : 철근콘크리트 3개층 구조
지층 주차장, 멀티룸, 화장실
1층 거실, 주방, 방, 공용욕실, 수영장
2층 안방(마스터룸), 마스터룸2
3층 방1, 파티룸(보조주방), 공용욕실, 테라스
주차대수 : 벙커 주차 4대
기반시설 : 도시가스 / 상수도 / 오폐수직관
※기타사항※
신현리내 생활밀집지역 / 55세대
도보 2~3분 버스정류장(서현역)
도보 2~3분 중형마트, 음식점
신현초, 광명초 자차 5분 / 신현중 자차5분
분당 서현역 자차 15~20분
#이안홈즈 #안진현플래너
신현리로 가는 도로에 차 엄청 막히고 대중교통도 불편하고 상권이 없는 곳입니다. 언덕이 심해서 겨울에도 불편하고요.
집 좋으면 뭐합니까. 살기 좋아야죠.
광주, 용인을 통틀어서 신현리보다 대중교통이 편하고 상권이 잘 갖춰져 있는 전원주택지는 거의 없습니다
출퇴근시간에 차 엄청막히는건 맞습니다
그런데도 불구하고 분당,판교 접근성은 가장 우수합니다
서울로의 접근성도 경기도 광주, 용인 지역의 전원주택지중 용인 수지구를 제외하고 가장 우수합니다
신현리의 장점은 좋은 인프라에요
분당의 생활권을 이용하기가 편해서 많은분들이 전원주택지로 찾는겁니다
언덕이 심해서 1년중 2~3회(눈이올때) 언덕진입이 힘든날이 있습니다
하지만 어떤지역보다 제설이 잘되는곳이어서 금방 정상화가 됩니다
신현리보다 살기좋은곳은 같은 컨디션의 집 기준으로 분양가가 훨씬 더 높죠
집 좋은걸로 치면, 전원주택지 중에서 신현리보다 집의 컨디션이 좋은지역은 없습니다
단점보다 장점이 더 많은 지역입니다
집 자체가 사람을 살고 싶게 만드는 것 같아요 😁
정말 살고싶었어요😄
25:23 @@leeahn_homesᆢ기ㅣㅣㅏㄱㆍ각ᆢㄱ거ㆍ기ㅣㅣㅣㅣㅣㄱ4ㆍ411긱ㆍ11111111111ㄱ2
신현리 겨울에 눈 많이 오면 차가 올라 갈 수 없습니다. 언덕 경사가 너무 급해요!~
1년에 한두번 있을수 있는 일입니다~
요즘 경사도로엔 열선이 다 깔려있어서 눈이나 빙판길이 없어요~
집값이 22억인데….주변 고급주택단지면 당연히 있겠죠~~
구조도 좋고 자재도 좋아 보이고 마스터룸도 좋고 굿이네요👍👍
비싼집이니 자재와 마스터룸은 당연히 좋아야 한다고 생각하는데요,
광주와 용인 고급주택 중에서도 가장 뛰어난집이 아닌가 싶습니다~
좋기는 한데 생활용보다는 관상용으로 더 좋은 듯.
보기좋은집이 살기도 좋다~
아! 이건 아닌가요?ㅎㅎ
살기에도 더없이 잘 좋을거 같은데 왜요?
그 가격에 엘리베이터가 없다고???
그럼 안팔려요.
주부들은 죽어나네. 지하1층 지상3층인데....
5채중에 이미 2채가 팔렸어요~
걱정하지 않으셔도 될것같아요~
다 맘에 드는데 수영장을 왜 저리 했을까 덮게 안만들어주면 덮게라도 쒸우기 편한 구조로 만들지
한국은 수영을 못하는 날이 더 많아 뚜껑없이 안겨울 아면 몇년안가 애물단지됨
사실 우리나라에서는 대부분의 사람들이 수영장을 자주 사용하지 않을겁니다
애물단지가 될 확률이 높죠
그런데도 희한하게 소비자분들이 수영장을 원하더라고요
구조가 진짜 짱이네요,,,
엘베도 계획중이라고 들었는데 그럼 지금 구조와는 많이 변경될까요,,?
엘리베이터 계획은 저는 들은바가 없습니다
멋진 집이네요. 엘리베이터가 없는 것과, 주차장에서 실내로 바로 들어가지 못하는 점이 조금 아쉽네요.
엘리베이터와 주차장에서 실내로 바로 진입하는것 둘다 실내공간의 설계와 활용도에 굉장히 많은 영향을 미치거든요
이집을 그렇게 했다면 지층공간의 활용도와 1층 계단실, 엘리베이터로 인한 로스공간으로 오히려 좋지 않았을수도 있을것같아요~
엘베 없는게 아쉽구요.
집 너무 예뻐요 ~♡
와~ 너무 멋진 집이네요! 수영장도 최고!
시청해주셔서 고맙습니다~
안녕하세요. 영상 잘 보았습니다.
혹시 주차장 입구 도로가 아직 흙이던데,
도로가 깔리는지요?
물론이죠~
돈은 없는데 살아고보싶은 집!! 공감입니다. 신현동쪽 단독주택영상이 많던데.. 역시 가격차이가 품질을 말해주네요!! 멋져요
북미의 세련된 고급 빌라 미니어처 버전 같네요ㅎ 영상 잘봤습니다.
부럽네요 너무 좋아요 👍👍👍
저 집에 사실분이 부럽네요 정말~
@@leeahn_homes 저는 매주 수십억 수입이 가능한데 혼자 사업하려니 지혜가 부족해서 매주 수십억 근처에서 ...
여호와는 나의 목자시니 내게 부족함이 없으리로다.. 하나님의 지혜와 계시가 필요한 시대.. 사업 성공은 하나님의 도우심과 하나님의 지혜로 .. 거부가 되어 하나님의 사업에 ...
개인적으로 모던한건 별루안 좋아하는데 여기는 진짜 이쁘네요ㅎ 특히 탁트인 부엌과 거실이 마음에들고 바로 앞마당 이 좋네요ㅎ
이집 요새 신현동서 가장 핫한 집인거 같아요.많은분들이 소개하고 계시네요. 집이 너무 고급지고 이뻐서 보고 또 보고 있어요.물론 이안홈즈 영상도 꼼꼼히 시청했어요.확실히 고급주택은 눈이 즐겁네요. 영상 감사합니다.
제일핫합니다~
집 진짜 좋거든요~
설명하시는분이
탤런트 이상민 목소리톤이라서
장점이신듯..
근데 요즘 금리가 높아서,.
네 고맙습니다~
전기차충전기설치하는대 견적얼마정도나오죠.
항상영상 잘감상합니다 .
170만원정도 합니다~
@@leeahn_homes그 정도 돈이면 무상으로 설치해줘도 되겠구만요ㅋㅋㅋ 22억 5천짜리 집인데용^^ 여튼 집은 넘 멋지네용
신현리 검색해 봤더니만 사기꾼 참 많네
말씀을 조금 조심해서 하셔야 할듯 싶네요
이집은 왜 여기저기 엄청나와요?ㅋ
좋아서요~
집은고급이지만 대지123평~22억 경기광주~평당건축비가.....이해안감
분양가는 땅값 + 건축비 입니다
요즘 자재값, 인건비가 많이 올랐죠
직접 건축해보시면 오히려 평당 건축비는 이해가 가실꺼에요
오히려 땅값이 이해가 안가실거에요
경기광주 특히 신현동, 능평동의 땅값이 비싼건 사실입니다
집은 죽여주네 내 통장은 죽이고 싶고
하...저도요...
고급 인데 엘베가 빠졋네요
네~ 시청해주셔서 고맙습니다~
서현역 까지 출근시간 40여분~ ㅋㅋ
위치가 대략 어디쯤인가요? 신현3동인가요?
모닝사이드1차쪽인가요 모닝사이드2차 쪽인가요?
왜 정확한 위치가 아니고 대략적인 위치가 궁금하세요?
@@leeahn_homes 어차피 댓글로 정확한 위치 안알려줄테니까 대략적인 위치 물어본겁니다 ᆢ 집 알아보러 여러번 갔던곳이라 대략 어디쯤인가 해서요 ㅡ300cc근처면 관심밖이라
집좋네요 ㅎㅎ
시청해 주셔사 고맙습니다😀😀
와 죽인다
네~ 좋아요~
수영장옆 숲세권 평생전망인가요.
수영장옆에 꽤 넓은 밭이던데...거기도 집지어버리면 숲세권..바로 사라질지도....
수영장 옆은 없어지지않는 숲이라고 하네요~
영상잘봐습니다
네~
내일 오전에 현장담당자에게 여쭤보고 하나씩 답해드리겠습니다~
최신 트랜드를 싹 다 따라한 인테리어 보다는 살기에 편리한 , 거주자의 선택권이 많은 경우라면, 그리고 성남 쪽 아닌 인천 쪽이라면 노후 주거지로 고려해 볼 만하네요...
노후엔, 절대로 대리석 계단은 피해야 함! 발이라도 헛디딘 경우, 사망 각!
어떤점이 마음에 드셔서 인천쪽이면 고려해볼만 하시다는거죠?
@@leeahn_homes 성남 쪽 말고 인천에서 노후 보낼 계획중이예요... 해외 들락달락하는 경우가 잦고, 인천 송도 쪽에 끌리네요...
최신 트랜드는 대면형 주방, 인덕션, 타워형 세탁/건조기인 게 제 취향에 안맞으니, 제가 원하는대로 변경하여 갖출 수 있는 구조,
욕실 구조와 구성 및 위치(특히, 옷방을 통하여 드나드는 위치 비선호; 옷방은 습기가 천적!),
노인이다보니(손주들이 오더라도) 대리석/타일 바닥 및 계단은 사고가 커질 위험 등등입니다...
송도 택지지구쪽에도 물건들이 있는데요
기회가 될때 꼭 소개해드리겠습니다~!!
@@leeahn_homes 어머, 진짜요? 네, 그래 주시면 참고하는데 도움되겠어요! 감사합니다 ~ 🙇♀️
저런집은 방충망이 없네
설마 방충망을 안해줄까요?ㅎㅎ
샘플하우스로 많은분들이 출입해야 하는곳이어서 방충망 설치를 아직 하지 않은거에요~
@@leeahn_homes 아~~~
ㅋㅋ 그렇구나 이래서 사람이 배워야 합니다 ^^
사실 누가 말해주지않으면 알수가없죠ㅋㅋ 저도 처음에 똑같이 생각했었어요^^
부모님 모시고 3대가 같이살면 딱 좋겠다....식구들 많은 분들 ~~♡
그래도 좋을것같아요~
수영장 길이가 좀 짧은거 같은데 길이만 좀 늘릴 수 있나요?
현재 지어놓은 수영장의 길이가 5.5m인데요,
호화주택 기준을 넘지않는 선에서 아직 수영장 시공이 되어있지않은 집은 늘릴수 있다고합니다~
추가시공비도 발생되는 부분이기에 원하시는 크기를 생각하신후에 문의주시면 정확하게 말씀드리겠습니다~
010 8001 6484 로 문의주세요~
@@leeahn_homes 답변 감사합니다🙏
22억이면 좀더주면 광교 펜트가격이네
왜 단독주택을 펜트랑 비교를 하세요?
똑같은 대지크기와 똑같은 실내크기의 단독주택과 비교를 하셔야죠~
이런 단독주택이 광교에 있으면 얼마정도 할것같으세요?
제가볼때는 35억~40억정도 할것같은데요?
시공한 건축사 사무실이 어디일까요
그건 저도 잘 모르겠습니다
@@leeahn_homes시공사는 다성건설입니다
교통 및 편의시설이 신현4동과 비교해서 어떤지요. 잘 보고갑니다
교통이라고 하시면 교통체증을 말하시는건가요? 대중교통을 말하시는건가요?
@@leeahn_homes 교통체증 이요
교통체증은 아시다시피 신현동에서 신현4동과 비교해서 좋은곳은 없습니다
다만 신현3동 초입중간쯤? 에 위치하고 있어서 다른 주택들에 비해서 체증이 덜합니다
편의시설은 이 주택단지의 위치가 신현4동에있는 어떤 주택단지보다 좋습니다
학교까지 말씀드리면 신현4동에 초등학교와 중학교가 있어서 픽드랍 또는 대중교통 또는 20분정도 도보로 통학해야합니다
@@leeahn_homes 감사합니다
네~
정확한 정보는 직접 나오셔서 확인해보시는게 좋을것 같습니다
아침 출근시간에 출근하는곳으로 내비게이션도 찍어보시고, 편의시설도 직접 도보나 차를 이용해서 둘러보셔야 알수 있습니다~
로또 1등당첨되도 못산다 ㅠㅠ
그렇게 생각하니까 로또1등 당첨금액이 너무 적네요ㅠㅠ
@@leeahn_homes 네 어제도 1등당첨금이 18억..세금떼면 15억 ㅠㅠ
1층 방은 없에고 차라이 그만큼 거실 공간을 늘리는 것도 좋다고 생각합니다
요즘같은 3-4명식구 대부분 아니면 1층방은 가벽으로 만들어서 취학으로 따라 식구 많은 집 방으로 식구가 없는집 거실로 사용할수 만들면 더 좋다고 생각합니다
1층에 방도없이 거실과 주방만 32평이면 너무클것같은데요ㅎㅎ
저는 방이 있는게 더 좋을것같더라고요~
실데없는 의견입니다. 본인이 들어가 살면서 고치던가 ㅋ 건축주도 아니고 집 소개 하는분에게 할 말은 아니죠. 생각 좀 줄이세요~~~~~!
주부들 대부분 1층에 방이 있는걸 선호합니다.잠깐 쉴수도 있고 서재로 사용할수도 있고 부모님 오시면 주무시기도 하구요.
1층에 방 있는게 좋은거 같아요 그리고 방없다고 샤워기 없는 주택도 많던데 그래도 샤워기는 있어여 좋은듯
@@힐링음악채널342 제가 나쁜다고 햇나요 본인이나 생가이 줄여요
😄😄😄😄
사생활 오픈형이 22억5천이군
그게 도대체 무슨상관이죠?