A hitel nélküli példában mi lesz a kb 70 ezer forinttal, amit a hitel felvevős példában a második ház törlesztő részleteire fordítunk? Szerintem akkor lenne értelme az összehasonlításnak, ha azt a pénzt, nem "elköltenénk fagyira", hanem befektetnénk valami egyéb dologba pl állampapír, részvények, kötvények, crypto vagy bármi másba és annak befektetésnek a kamatos kamatát is belevennénk a számításba. Mivel a hiteles verzióban be van fektetve a pénz, úgy lenne reális, ha hitel nélküli verzióban is be lenne. Azt összevetve a hiteles verzióval már nem biztos, hogy ilyen egyértelmű vonalak lennének, nagyban függene a befektetésünk eredményeitől.
Szia! Jelen videó elsődleges célja nem az elérhető ingatlanhozam alátámasztása. Az volt a célunk, hogy ha megvalósul egy ingatlan befektetés, akkor láthatóvá tegyük a finanszírozási alternatívák hatását. Ettől függetlenül azt tudom jelezni ezzel kapcsolatban, hogy az 5% erős hüvelykujj szabályként van jelen a magyar piacon. A vérbeli befektetők pedig azt állítják, hogy 5%-os hozam nekik nagyon alacsony, le sem hajolnak érte (ők kényszer értékesítésből vásárolnak, vagy speciális problémával rendelkező ingatlanokat vesznek ennek megfelelő áron). Tehát az 5% van akinek soknak tűnik, van aki piaci átlagnak tekinti (legtöbben, ha futtatsz egy szimpla Google keresést) és van, akiknek nagyon kevés.
A hitel nélküli példában mi lesz a kb 70 ezer forinttal, amit a hitel felvevős példában a második ház törlesztő részleteire fordítunk?
Szerintem akkor lenne értelme az összehasonlításnak, ha azt a pénzt, nem "elköltenénk fagyira", hanem befektetnénk valami egyéb dologba pl állampapír, részvények, kötvények, crypto vagy bármi másba és annak befektetésnek a kamatos kamatát is belevennénk a számításba. Mivel a hiteles verzióban be van fektetve a pénz, úgy lenne reális, ha hitel nélküli verzióban is be lenne. Azt összevetve a hiteles verzióval már nem biztos, hogy ilyen egyértelmű vonalak lennének, nagyban függene a befektetésünk eredményeitől.
A bankmonitor leginkabb a hitelek kozvetitesebol el, tehat az all erdekeben, hogy minel inkabb a hiteles opcio jojjon ki gyoztesnek.
Tudnal nekem olyan lakasokat mutatni Budapesten, amik eseten "konnyeden, realisan" hozhato az 5% netto hozam a mai piacon?
Ha csak blog post formájában is, de szívesen megnézném a matekotokat 4%-os nettó hozammal (vagyis havi 118k bevétellel).
Szia! Jelen videó elsődleges célja nem az elérhető ingatlanhozam alátámasztása. Az volt a célunk, hogy ha megvalósul egy ingatlan befektetés, akkor láthatóvá tegyük a finanszírozási alternatívák hatását. Ettől függetlenül azt tudom jelezni ezzel kapcsolatban, hogy az 5% erős hüvelykujj szabályként van jelen a magyar piacon. A vérbeli befektetők pedig azt állítják, hogy 5%-os hozam nekik nagyon alacsony, le sem hajolnak érte (ők kényszer értékesítésből vásárolnak, vagy speciális problémával rendelkező ingatlanokat vesznek ennek megfelelő áron). Tehát az 5% van akinek soknak tűnik, van aki piaci átlagnak tekinti (legtöbben, ha futtatsz egy szimpla Google keresést) és van, akiknek nagyon kevés.
@@DaZill07 Remélem, hogy lesz rá időnk és megcsináljuk