Нужная информация! У нас участок, муж документы сам подавал, надеюсь правильно рассчитал площадь застройки. Мне кажется малую площадь указал( Подписки сделаю и репост на память. Для информации сделаем. Спасибо вам за полезную информацию. И главное нужную! У нас пока всё впереди!
@@kormachev те второй свет будет учитываться как двойная площадь? Находила какой то документ где есть метраж после которого стены считают как стены первого этажа
@@kormachev согласитесь, с таким же успехом можно использовать СП СП 54.13330.2016, в котором площадь застройки не включает подземную часть здания:"Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части, в том числе крыльца и террасы. Площадь под зданием, расположенным на опорах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки." Использование данного СП даже более логично, так как речь идет о жилых зданиях (в которых живут люди), а не общественных..
@@kormachev это промышенный участок. назначение: для строительства транспортно-складской базы, согласно ПЗЗ участок находиться в зоне ТП-1 (Зона производственных предприятий 4-5 классов опасности с включением объектов общественно-деловой застройки). Спасибо Вам за ответ.
Здравствуйте скажите пожалуйста от уровня. ЗЕМЛИ считаеться 4,5 метра или от цокального этажа ? свесы кровли дом один этаж и свесы. Тогда получаються не отступают 3 метра от соседского участка СПАСИБО
Здравствуйте! Хочу строить отдельно стоящую котельную( она же гараж) 6х8, будет стоять в углу участка по 1м от заборов. Смогу ли я зарегистрировать это сооружение и подвести магистральный газ(он по границе участка)?
@@МихаилБрес Все есть в регламентах землепользования, гараж это вспомогательное сооружение. Посмотрите на канале видео про регламент th-cam.com/video/7ZipKxtnA_o/w-d-xo.html, там подробно рассказываю про эти моменты.
Михаил Брес Вы очень правы в своих рассуждениях!) В этом и все вопросы: 1м , 3м или 5м; если как гараж вроде можно 1м, но потом окажется что газ в гараж нельзя так как отступ должен для газа быть 3м ну и так далее... И ответы такие как и тут) БТИ говорят иди к газовикам, газовики иди в БТИ)
Добрый день! В видео не услышал, что будет если указать неверную площадь застройки. Например, если в уведомлении не учел площадь террасы, а на схеме она есть, что тогда?
Если вы не выйдете за площадь и границы разрешенные в регламенте, то ничего. Но я бы лучше этого не делал, кто знает, что у них в администрации на уме. А если выйдете, то возможны варианты. На этот тему есть ролик - самовольное строительство th-cam.com/video/h7-dKLM0d_E/w-d-xo.html В моей практике был случай когда дом построили с нарушениями регламента, не могут зарегистрировать объект до сих пор. Идут суды.
Как всегда очень интересно!!! Спасибо вам большое!
Спасибо !
@@kormachev не за что)
Удачи в развитии канала! Очень много полезного! Спасибо Вам !
И вам спасибо за отзыв!
Все понятно и четко👍
😉
Нужная информация! У нас участок, муж документы сам подавал, надеюсь правильно рассчитал площадь застройки. Мне кажется малую площадь указал(
Подписки сделаю и репост на память. Для информации сделаем. Спасибо вам за полезную информацию. И главное нужную! У нас пока всё впереди!
Главное за разрешённые параметры не выходить.
Просмотрел видео !!! Нажал положительный значОк)))). Поделился в ВК и ФЕЙСБЕ))))
Вот все бы так! 😎
Спасибо за ифу! Полезно.
😉
Спасибо. Лайк
😉
👍👍👍💪💪💪👍👍👍
А если под навесом(гаражом) предусмотреть фундамент, связанный с домом и при уведомлении и регистрации его не указывать - прокатит?
По закону - нет. А как будет на самом деле сказать трудно. Задайте этот вопрос кадастровому инженеру. 😉
Скажите про второй свет, какие параметры нужны, чтобы стены второго этажа учитывались как стены первого
Не встречал таких параметров
@@kormachev те второй свет будет учитываться как двойная площадь? Находила какой то документ где есть метраж после которого стены считают как стены первого этажа
Что же сделают если дом оказался больше на 5-10 метров или более? Заставят снести часть дома?
Сначала откажут в регистрации, а дальше возможны вариант и озвученный вами тоже может быть.
А почему вы ссылаетесь на СП общественных зданий, когда речь одет про объекты ИЖС? 😭
Специально по ИЖС есть только одно СП 55.13330.2016 и оно мало чем Вам поможет.
@@kormachev согласитесь, с таким же успехом можно использовать СП СП 54.13330.2016, в котором площадь застройки не включает подземную часть здания:"Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части, в том числе крыльца и террасы. Площадь под зданием, расположенным на опорах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки." Использование данного СП даже более логично, так как речь идет о жилых зданиях (в которых живут люди), а не общественных..
@@samuilklimov3149 Можно и так. Вопрос чем будет руководствоваться кадастровый инженер. Могут быть варианты.
Учитываются все постройки под этот %.? Например: жилой дом+гараж+баня?
Только дом
@@kormachev благодарю 👍
Сарай, гараж входят в эту допустимую площадь застройки?
Нет. Только дом
@@kormachev просто в разных источниках говорят разное, говорят что это ограничение на суммарную площадь всех построек, дома, хозблока, гаража, бани…
Какая может быть разрешённая площадь для застройки складских помещений на участок 40соток?
Какая категория земли?
@@kormachev это промышенный участок. назначение: для строительства транспортно-складской базы, согласно ПЗЗ участок находиться в зоне ТП-1 (Зона производственных предприятий 4-5 классов опасности с включением объектов общественно-деловой застройки).
Спасибо Вам за ответ.
Получайте ГПЗУ, там будут все данные. Потом к нам, мы проектируем такие объекты.
Здравствуйте скажите пожалуйста от уровня. ЗЕМЛИ считаеться 4,5 метра или от цокального этажа ? свесы кровли дом один этаж и свесы. Тогда получаються не отступают 3 метра от соседского участка СПАСИБО
От уровня земли.
@@kormachev СПАСИБО БОЛЬШОЕ ЕЩЁ РАЗ УБЕЖДАЮСЬ ЧТО ЕСТЬ ПРОФИ В СВОЕМ ДЕЛЕ
Здравствуйте! Хочу строить отдельно стоящую котельную( она же гараж) 6х8, будет стоять в углу участка по 1м от заборов. Смогу ли я зарегистрировать это сооружение и подвести магистральный газ(он по границе участка)?
Да, сможете. Это вспомогательное сооружение. Котельная должна соответствовать требованиям газовиков.
А если ИЖС там отступы разве не по 3 метра от границ участка? Хотя гараж может, кажется, выступать за красную линию (иначе вообще 5)
@@МихаилБрес Все есть в регламентах землепользования, гараж это вспомогательное сооружение. Посмотрите на канале видео про регламент th-cam.com/video/7ZipKxtnA_o/w-d-xo.html, там подробно рассказываю про эти моменты.
Михаил Брес Вы очень правы в своих рассуждениях!) В этом и все вопросы: 1м , 3м или 5м; если как гараж вроде можно 1м, но потом окажется что газ в гараж нельзя так как отступ должен для газа быть 3м ну и так далее... И ответы такие как и тут) БТИ говорят иди к газовикам, газовики иди в БТИ)
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, отмостка входит или нет в площадь застройки?
Не входит
Спасибо.
Добрый день!
В видео не услышал, что будет если указать неверную площадь застройки.
Например, если в уведомлении не учел площадь террасы, а на схеме она есть, что тогда?
Если вы не выйдете за площадь и границы разрешенные в регламенте, то ничего. Но я бы лучше этого не делал, кто знает, что у них в администрации на уме. А если выйдете, то возможны варианты. На этот тему есть ролик - самовольное строительство th-cam.com/video/h7-dKLM0d_E/w-d-xo.html В моей практике был случай когда дом построили с нарушениями регламента, не могут зарегистрировать объект до сих пор. Идут суды.
2 этаж попадает в площадь застройки???
Нет
Ну да кучи и на Инсту подписался...аж с 2 акков))))))))))))))
Круть!
Спасибо !
facebook.com/profile.php?id=100001487398336
👍🏻