Gosto da gestão do Moise, mas quando ele diz que o fundo está pagando 9% D.Y isso serve para que está entrando agora no fundo, quem está mais tempo não chega próximo.
Você está correto, entretanto tem de entender que o problema é macroeconômico, e o ativo é renda variável, logo carrega também potencial de correção com o tempo.
Fundo fez uma ótima gestão diminuindo a vacância no pior momento para Lages corporativas . Não fosse o COVID as novas emissões já teriam quitado a dívida . Sigo comprando nas quedas . O futuro logo chega e quando chegar eu vou ter comprado em Boas oportunidades ganhando meus dividendos e vivendo de renda
Não quer vender ativo que está valorizado para não diminuir a taxa da gestão. Prefere fazer emissão todo ano para pagar a dívida. Valor Patrimonial=97 reais. Valor Mercado=62 reais. Emissão terá que ser abaixo de 60 reais. Irá destruir o valor de mercado do FII e o patrimônio do cotista. Gostava muito da gestão e as explicações do gestor. Já tive todos os FIIs da REC. Depois das facadas nas costas que a gestão acertou nos cotistas, só estou esperando atingir meu preço médio e vender tudo para nunca mais comprar nada dessa gestão.
@@higormedeiros7022 Você é muito inteligente nas suas palavras. Aviso foi dado 1 mês atrás. Toma emissão a 57 reais agora. A outra emissão a 85 reais era para pagar as dívidas. A gestão mentiu e resolveu comprar imóvel. Dívida IPCA + 7,6% acho. Valor patrimonial vai cair depois da emissão. Mesmo dividendo dividido por mais cotas. Deixa de ser cotário e tratar investimento/FII como casa de filantropia.
Ótima explicação, obrigado Moise, só confirmou minhas análises de leigo. Já aproveitei bastante minha posição com os investidores que estão saindo por medo, pena que não posso aumentar mais para não desequilibrar minha carteira.
Emissão de 4% do PL do fundo pra evitar vender ativos em um momento ruim do mercado e vai reduzir as despesas financeiras com o serviço da dívida. Daqui a pouco o fundo tá com passivo menor, diminui vacância, as carências acabam e a cota destrava. Se bater 60 eu vou aumentar a minha posição. A emissão é pequena e, se tiver baixas taxas de distribuição, vai ser excelente para o fundo não ter que realizar movimentos que destruam valor.
Dívida ancorada em contratos típicos, indexador do passivo descasado do indexador dos contratos de aluguel, 10 anos TENDO que emitir (abaixo ou acima do vp)... tá aí uma aula de como não alavancar um fundo. Ta aí uma aula de como arriscar sobremaneira o patrimônio do investidor. Sério, esse Moise é o mesmo que a galera baba ovo? Numa dessas o homi morreu e colocaram um estagiário fantasiado de Moise no lugar.
Por favor. Quando tiver emissão e acabar o a alavancagem. Será feita outra? Já é da extrategia sempre comprar sem ter grana? Isso e certo? Já que fii não gera caixa. Pq gasta sem ter?
@@jhonataslumenadeazevedo1250 parabéns , muito bom seu pensamento. Só que discordo. Eu compraria a casa financiado pq não tenho aonde morar. Agora se eu tenho um teto e posso esperar compro a vista. São situações diferentes.
@@fernandosoele pensa comigo, os FII só podem comprar se tiver dinheiro em caixa, para isso precisaria de emissão para arrecadar esse dinheiro, a grande maioria dos cotistas exigem emissões acima do VPA, mas no caso atual a maioria dos FII estão abaixo do VPA, como os fundos crescem? Já pensou uma crise de 5 ou mais anos, é 5 anos sem adquirir NADA, e quando que ativos lajes, galpões ficam baratos? NAS CRISES, mas nas crises os fundos estão abaixo do VPA e sem dinheiro, quando o fundo vai crescer, qua do o mercado tiver eufórico e tudo tiver caro?
@@jhonataslumenadeazevedo1250 ótimo. E super correto seu raciocínio. Só está no lugar errado. No meu pensamento, fii não é empresa. Não gera caixa. Não pode alavancar. Infelizmente isso e uma realidade que não depende de mim. Quer ver crescimento? Procura ótima empresas e compra ação. A taesa mesmo e um exemplo do que vc disse. Ela se alavanca. Pq gera caixa. São coisa diferentes. Hj eu recebo muito mais que o dy de quando eu investir. Já fii não. Sobre será a mesma coisas com tendencia de queda. Só cresce o valor da remuneração para a gestão. Tem a conversa que cresce o vp , cresce a cotação. Que cai por terra quando o fii faz emissão abaixo do vp e o mercado não agrada a gestão. O valor no mercado(que e nossa realidade) não sobe. Afinal se vc precisar o gestor não vai vender nenhum ativo pra te pagar. Enfim, no meu v, alavancagem e prejuízo em fiis e por isso que barse não coloca o dele nisso.
Não é fácil ser investidor quando um gestor arrisca um dinheiro que não é dele, fazendo dívida sem prever adequadamente os riscos (não só de pandemia). FII alavancado é dor de cabeça desnecessária pro cotista. A maioria dos cotistas não quer FII com divida, e muitos entram no fundo sem saber disto.
Infelizmente o Moise se perdeu na alavancagem no RECT11. Tentou uma emissão de 200M e mercado não comprou a ideia. Não faria mais sentido fazer uma emissão de 100M de uma vez novamente? E depois tentar uma outra de 100M para travar essa dívida não? Gestor falando de DY demais é muito estranho, pois o DY veio pelas operações realizadas de venda e compra dos CRI's na carteira.
Impressionado com essa entrevista. Pra quem acha que esse plano vai dar certo, é o famoso me engana que eu gosto... Basta fazer um pouquinho de conta, no próprio DRE do fundo pra ver que a renda será em torno de 0,20 a 0,30 por mês quando começarem a pagar os juros da dívida que estão em período de carência. A partir daí, haja emissão abaixo do VP para pagar o principal. Em minha opinião, a única saída viável para esse fundo é vender pelo menos R$ 200 milhões de seus imóveis para pagar dívida. Como Moise disse que o portfolio é muito bom, talvez seja hora de testar... Para completar, com esse posicionamento permissivo e submisso do Baroni diante das atrocidades apresentadas, só vou esperar minha assinatura da Suno vencer para não renovar mais...
Ou seja ,. Resumo , alavancagem foi ruim, e agora o cotista vai pagar a conta além disso as vacâncias tem que dar descontos e carências pra não carregar mais prejuízo fazendo emissão pra cotista pagar dívida por 10 anos . O que ele fala de tempestade etc ..aconteceu pra todo mundo , a diferença foi o risco alto e contando com estabilidade que não existe.
Professor......amortizar nos próximos 10 anos R$ 20 milhões do principal da divida por ano dividido por 8,18 milhões de cotas equivale a R$ 2,44 por cota ou devolver 5 alugueis atuais........por ano cada cota espera-se gerar liquido 0,50*12 - 2,44 = R$ 3,56 ou seja 5,7% a.a......na expectativa que o fundo zere a vacância (15%) esse yeald chegará no máximo a 6,7% a.a......minha conta está certa?
Sim. O que ele explicou é que não pode pegar todo o dinheiro do aluguel e pagar a dívida. Uma vez que, por legislação, o fundo é obrigado a distribuir 95% dos rendimentos.
@@tiestors e que ninguém vai pagar 90 reais pra ganhar 0,50 com esse risco todo. Ele tem bons ativos. E a extrategia não está agradando o mercado. E o meu medo e a gestão alavancar mais ainda com alguma desculpa que era oportunidade. Aí nunca chega no vp
Moisé parabéns pelas explicação. Sei que infelizmente vc terá que emitir. Por favor não compre mais nada. Sem alavancar. Só compra se tiver grana. Um bom fii. Com bons ativos com um alavancagem. Não da certo.
Emissão de 4% ? E se tiver nesse valor, será feita? Isso não foi falado. Uma emissão a 60 vai cair a cota a mercado pra 50. Sabendo que o Moisé não v problema em emitir.
O Moisi poderia ter dado uma ideia de quanto o dividendo vai subir em virtude das últimas locações. Não precisa falar quando . Mas podemos esperar uma distribuição de quanto ? 0,58, 0,60, 0,65 por exemplo
Eu já confiei no fundo e dei meu voto e confiança lá atrás. Agora não coloco mais 1 centavo aqui. Quer mostrar que faz o melhor para os cotista? Então venda um imovel para pagar os passivos. Fazer mais uma emissão abaixo do VP só vai prejudicar ainda mais os cotistas antigos.
Querem imitar os reits dos EUA, onde os fundos lá são super alavancados, mas enquanto lá os juros são baixos, aqui historicamente sempre foi o país dos juros altos, fora que o Brasil vive pulando de crise pra outra, aí acontecem essas coisas, necessidade de fazer emissões abaixo do VP e quando ninguém quer investir, risco de comprometer todo o aluguel ou vender imóveis e não conseguir pagar o empréstimo e outros problemas.
Crítica construtiva: Emissão abaixo do Valor patrimonial é furada! Transferência de patrimônio e desrespeito com o investidor! Bora melhorar isso? Tenho certeza que é a ponderação e pensamento de muitos! Grande abraço a todos!
Tá, compra umas cotas aí até o preço passar do VP e liga lá pro Moise e avisa "pronto, pode emitir que agora está tudo lindo e maravilhoso como deve ser".
Continuo no aguardo..não quero realizar prejuízo..ainda mais que qdo entrei inocente no mundo fii e renda variável..a assessoria da corretora comprou esse fundo com ágio nas galaxias!!..
Eu acho o Moise legal e tudo, mas não acredito mais nele. Em uma live em 2021 ele disse que o RECT11 iria pagar 0,60 por cota até o fim de 2021e os rendimentos desabaram partir do mês de agosto. Quando se perde a confiança, acabou! Não vejo a hora de poder vender as minhas cotas sem prejuízo.
Acreditar que Rect11, vai fazer emissões de apenas 18 milhões , para pagar dívidas , eu duvido muito!! Ganância fala mais alta !!por isso não tenho nada REC
E quando vem a nova emissão abaixo do VP? Pouco tempo atrás derrubou a cota do Relg11 anunciando emissão abaixo do VP! Eu pelo menos não gosto de ver meu capital deliberadamente diluído pela gestora que sim deveria ver o interesse do cotista. Infelizmente não é o caso. Amarguei prejuízo mas sai, antes que derrubem um pouco mais a cota do fundo.
O que adianta ter um PL alto e uma distribuição pequena? Vamos ver se as novas emissões pagam este passivo, para o ativo voltar a ficar atrativo para os investidores de verdade, não os sardinhas.
Exatamente. Eu tinha posição relevando no Relg11 até que derrubaram deliberadamente a cota do fundo anunciando emissão abaixo do VP! Amarguei prejuízo grande.
@@cassioaldrighi9057 justamente, se fez duas vezes, quem pode dizer que não fará três ou quarto. Amarguei prejuízo, mas sai antes que a cota seja novamente derrubada. Vou tentar recuperar em outro investimento.
fazer emissao pra pagar divida pessimo, 10% de dividendo pelo valor de mercado quase 5% valor patrimonial. nao gostei nada, diminur dividendos e pagar divida
Esperar a nova emissão e comprar a mercado. Sempre que entro em emissão tomo no cu. Última foi do hctr, emissão a 120 e o fundo caiu pra 115 e dps veio aquela do xboc e a cota foi a 95 reais e eu já tinha queimado meu caixa com a subscrição kkk
😡😡🤬🤬🤬🤬🤬🤬🤬🤬🤬Sacanagem na gestão! Não pode ser brincar com dinheiro nosso. Tenho 75 cotas. Vamos levar a sério Moise!!!! Destruiu muito capital. Não só meu mais de muita gente! Uma sacanagem com investidor, mais acredito no fundo e na tese. Tomara que não acaba mais ainda com o nosso patrimônio!!!
Tá mole pra mim não...sou torcedor do Vasco e cotista do RECT11...vamo ki vamo
🤣
Kkk
Tmj kkkk
Para piorar so se for cotista do Xpcm
Eu sou cruzeirense kkkkkk
Se todos os gestores fizesse live esplicando tudo sobre o FII seria muito bom, está de parabéns o MOISE eu invisto no fundo e acredito na estratégia.
Gestor bom se mostra nas crises. Parabéns ao Moise pela postura em defesa dos cotistas.
Acredito no ativo, não perdi nada,pois não vendi nada É renda variável,gente...
Isso mesmo! Só perde quem vende.
É renda fixa, pois só cai.
ta osso
@@wanderleycordeiro1057 ou quando da ruim de verdade.... Oi
Mas tamo junto
Gente o negócio é a gestão fazer as subscriçoes restrita aos cotistas, daí ninguém será dilúido, eu tô dentro 💪💪💪
Gosto da gestão do Moise, mas quando ele diz que o fundo está pagando 9% D.Y isso serve para que está entrando agora no fundo, quem está mais tempo não chega próximo.
Bem isso.....
Você está correto, entretanto tem de entender que o problema é macroeconômico, e o ativo é renda variável, logo carrega também potencial de correção com o tempo.
Fundo fez uma ótima gestão diminuindo a vacância no pior momento para Lages corporativas . Não fosse o COVID as novas emissões já teriam quitado a dívida . Sigo comprando nas quedas . O futuro logo chega e quando chegar eu vou ter comprado em
Boas oportunidades ganhando meus dividendos e vivendo de renda
1 ano depois.. Deu certo? Está dando?
Não quer vender ativo que está valorizado para não diminuir a taxa da gestão. Prefere fazer emissão todo ano para pagar a dívida. Valor Patrimonial=97 reais. Valor Mercado=62 reais. Emissão terá que ser abaixo de 60 reais. Irá destruir o valor de mercado do FII e o patrimônio do cotista. Gostava muito da gestão e as explicações do gestor. Já tive todos os FIIs da REC. Depois das facadas nas costas que a gestão acertou nos cotistas, só estou esperando atingir meu preço médio e vender tudo para nunca mais comprar nada dessa gestão.
Deixa e ser ignorante rapaz, qual a regra número da administração de uma empresa? NUNCA venda patrimônio para pagar dívidas.
@@higormedeiros7022 Você é muito inteligente nas suas palavras. Aviso foi dado 1 mês atrás. Toma emissão a 57 reais agora. A outra emissão a 85 reais era para pagar as dívidas. A gestão mentiu e resolveu comprar imóvel. Dívida IPCA + 7,6% acho. Valor patrimonial vai cair depois da emissão. Mesmo dividendo dividido por mais cotas. Deixa de ser cotário e tratar investimento/FII como casa de filantropia.
Pensei a mesma coisa, mas não sei se volta a atingir o valor que paguei, meu medo na verdade é desvalorizar mais ainda
Ótima explicação, obrigado Moise, só confirmou minhas análises de leigo.
Já aproveitei bastante minha posição com os investidores que estão saindo por medo, pena que não posso aumentar mais para não desequilibrar minha carteira.
Emissão de 4% do PL do fundo pra evitar vender ativos em um momento ruim do mercado e vai reduzir as despesas financeiras com o serviço da dívida. Daqui a pouco o fundo tá com passivo menor, diminui vacância, as carências acabam e a cota destrava. Se bater 60 eu vou aumentar a minha posição. A emissão é pequena e, se tiver baixas taxas de distribuição, vai ser excelente para o fundo não ter que realizar movimentos que destruam valor.
Gosto desse fundo o gestor sempre em lives falando dos fundos ! muito bom isso não vendo continuo comprado HOLD
Obrigado Baroni!
Tem fundo na mesma situação do Rect11, vamos comprar abaixo de 50,00 agora
Ótima live professor Baroni e Moise ! 👏👏👏
Professor Baroni e Moise obrigado pela live...
Excelente elucidação sobre o fundo e estratégia adotada dando segurança aos investidores!
👏👏
Muito importante essa informação de não informar os valores dos novos alugueis .
Parabéns pela laive
Obrigado pelo vídeo
Tô tranquilo, mantenho posição
Boa noite a todos!
Muito bom , esperamos 10 anos sem nenhuma crise kkkkkkkkk vai dar bom
Meu povo vamos pensar no longo prazo daqui a 20 anos as coisas estarão melhores 🤑🤑🤑🤑
Kkkkkk
Kkkkkk daqui 100 anos as coisas estão melhores
Kkkkk! E bem por aí! Eu não vendo saporra! No preju não vendo! Vamos ganhando os dividendos! Porque pelo menos temos imóveis 🏡
Esperar para ver como vai ficar
A análise do fundo acabou antes dos 5 minutos
Quando a gestão omite informações, acabou !
Como vai emitir com essa diferença imensa entre o VP e o valor de mercado?
Dívida ancorada em contratos típicos, indexador do passivo descasado do indexador dos contratos de aluguel, 10 anos TENDO que emitir (abaixo ou acima do vp)... tá aí uma aula de como não alavancar um fundo. Ta aí uma aula de como arriscar sobremaneira o patrimônio do investidor. Sério, esse Moise é o mesmo que a galera baba ovo? Numa dessas o homi morreu e colocaram um estagiário fantasiado de Moise no lugar.
Eu que sou meio novato pensei a mesma coisa kkkk
Ótima live. Se possível traga sim uma pessoa p falar do RELG11
Por favor. Quando tiver emissão e acabar o a alavancagem. Será feita outra? Já é da extrategia sempre comprar sem ter grana? Isso e certo? Já que fii não gera caixa. Pq gasta sem ter?
As pessoas só compram a casa própria quando tem o dinheiro inteiro, é o msm pensamento, a oportunidade aparece tem que aproveitar.
@@jhonataslumenadeazevedo1250 parabéns , muito bom seu pensamento. Só que discordo. Eu compraria a casa financiado pq não tenho aonde morar. Agora se eu tenho um teto e posso esperar compro a vista. São situações diferentes.
@@fernandosoele pensa comigo, os FII só podem comprar se tiver dinheiro em caixa, para isso precisaria de emissão para arrecadar esse dinheiro, a grande maioria dos cotistas exigem emissões acima do VPA, mas no caso atual a maioria dos FII estão abaixo do VPA, como os fundos crescem? Já pensou uma crise de 5 ou mais anos, é 5 anos sem adquirir NADA, e quando que ativos lajes, galpões ficam baratos? NAS CRISES, mas nas crises os fundos estão abaixo do VPA e sem dinheiro, quando o fundo vai crescer, qua do o mercado tiver eufórico e tudo tiver caro?
@@jhonataslumenadeazevedo1250 ótimo. E super correto seu raciocínio. Só está no lugar errado. No meu pensamento, fii não é empresa. Não gera caixa. Não pode alavancar. Infelizmente isso e uma realidade que não depende de mim. Quer ver crescimento? Procura ótima empresas e compra ação. A taesa mesmo e um exemplo do que vc disse. Ela se alavanca. Pq gera caixa. São coisa diferentes. Hj eu recebo muito mais que o dy de quando eu investir. Já fii não. Sobre será a mesma coisas com tendencia de queda. Só cresce o valor da remuneração para a gestão. Tem a conversa que cresce o vp , cresce a cotação. Que cai por terra quando o fii faz emissão abaixo do vp e o mercado não agrada a gestão. O valor no mercado(que e nossa realidade) não sobe. Afinal se vc precisar o gestor não vai vender nenhum ativo pra te pagar. Enfim, no meu v, alavancagem e prejuízo em fiis e por isso que barse não coloca o dele nisso.
@@fernandosoele se o FII não é pra crescer, qual a diferença de gestão passiva e ativa em FII?
Valeu
Eu estou insatisfeito. Comprei a 99 reais. Os proventos também caíram muito.
Não é fácil ser investidor quando um gestor arrisca um dinheiro que não é dele, fazendo dívida sem prever adequadamente os riscos (não só de pandemia). FII alavancado é dor de cabeça desnecessária pro cotista. A maioria dos cotistas não quer FII com divida, e muitos entram no fundo sem saber disto.
Como não sabem? esta em todos os relatórios.
Ninguém é obrigado a comprar o que não gosta ou concorda.
Infelizmente o Moise se perdeu na alavancagem no RECT11. Tentou uma emissão de 200M e mercado não comprou a ideia. Não faria mais sentido fazer uma emissão de 100M de uma vez novamente? E depois tentar uma outra de 100M para travar essa dívida não? Gestor falando de DY demais é muito estranho, pois o DY veio pelas operações realizadas de venda e compra dos CRI's na carteira.
Rect11 e MGLG11 na mesma estratégia e sofrendo ....mas sigo no RECT11
Impressionado com essa entrevista. Pra quem acha que esse plano vai dar certo, é o famoso me engana que eu gosto... Basta fazer um pouquinho de conta, no próprio DRE do fundo pra ver que a renda será em torno de 0,20 a 0,30 por mês quando começarem a pagar os juros da dívida que estão em período de carência. A partir daí, haja emissão abaixo do VP para pagar o principal. Em minha opinião, a única saída viável para esse fundo é vender pelo menos R$ 200 milhões de seus imóveis para pagar dívida. Como Moise disse que o portfolio é muito bom, talvez seja hora de testar... Para completar, com esse posicionamento permissivo e submisso do Baroni diante das atrocidades apresentadas, só vou esperar minha assinatura da Suno vencer para não renovar mais...
Monta teu canal e faz as entrevistas como achar que deve.
Ou seja ,. Resumo , alavancagem foi ruim, e agora o cotista vai pagar a conta além disso as vacâncias tem que dar descontos e carências pra não carregar mais prejuízo fazendo emissão pra cotista pagar dívida por 10 anos . O que ele fala de tempestade etc ..aconteceu pra todo mundo , a diferença foi o risco alto e contando com estabilidade que não existe.
Amor, morangos, compra morangos!!! 🍓🍓🍓🍓
No site status investe diz que a vacância do RECT11 e zero em todos os imóveis....
O funds Explorer é mais confiável para ver vacância .
Gostaria de uma análise se possível Professor!!
Professor......amortizar nos próximos 10 anos R$ 20 milhões do principal da divida por ano dividido por 8,18 milhões de cotas equivale a R$ 2,44 por cota ou devolver 5 alugueis atuais........por ano cada cota espera-se gerar liquido 0,50*12 - 2,44 = R$ 3,56 ou seja 5,7% a.a......na expectativa que o fundo zere a vacância (15%) esse yeald chegará no máximo a 6,7% a.a......minha conta está certa?
Professor, com a redução da vacância é possível aumentar os dividendos aos contistas assim como quando acabar o período de isenção de alguns imóveis?
Sim. O que ele explicou é que não pode pegar todo o dinheiro do aluguel e pagar a dívida. Uma vez que, por legislação, o fundo é obrigado a distribuir 95% dos rendimentos.
@@ricardorajao8080 obrigado
Porque ele não faz uma emissão da dívida toda
Emissão pra pagar dívida só se for 476
Gostaria de um sobre Helg11
Nova emissão abaixo do VP em vista para o RECT.
Mais quedas, mais diluição, mais perdas... Fujam para as colinas! 😅 😜
4% do pl por emissão?
4% ele já disse. Só não sabemos.o dia. Tomara que não seja agora a 60 reaism triste.
Exato. Derrubam deliberadamente a cota do fundo para o interesse do investidor? Fala sério!
@@tiestors e que ninguém vai pagar 90 reais pra ganhar 0,50 com esse risco todo. Ele tem bons ativos. E a extrategia não está agradando o mercado. E o meu medo e a gestão alavancar mais ainda com alguma desculpa que era oportunidade. Aí nunca chega no vp
O importante é faturar na taxa de gestão rs
acredito na gestão, mas não acredito no setor. dos fundos da casa, só o recr e relg mesmo. dos outros estou fora por causa do setor.
Eu vou ser sincero se não fosse ele botando a cara a tapa para responder as coisas eu já tinha pulado fora desse fundo
Meu fundo mais desvalorizado, com sobras...kkkkk não vendo, mas não espero kkk
Moisé parabéns pelas explicação. Sei que infelizmente vc terá que emitir. Por favor não compre mais nada. Sem alavancar. Só compra se tiver grana. Um bom fii. Com bons ativos com um alavancagem. Não da certo.
Fazer emissão a 57 reais é fazer o cotista de otário. Fujam desse fii
Emissão de 4% ? E se tiver nesse valor, será feita? Isso não foi falado. Uma emissão a 60 vai cair a cota a mercado pra 50. Sabendo que o Moisé não v problema em emitir.
O Moisi poderia ter dado uma ideia de quanto o dividendo vai subir em virtude das últimas locações. Não precisa falar quando . Mas podemos esperar uma distribuição de quanto ? 0,58, 0,60, 0,65 por exemplo
Se for pra mentir igual fez da última vez e depois sumir. Melhor nem falar.
Anote aí. Vai cair para um valor entre R$ 0,25 e R$ 0,30 em no máximo 6 meses.
@@alexandre5111 porque você acha isso Alexandre. Sendo que a área alugada aumentou ....
@@alexandre5111 Só para avisar que passaram 6 meses e não caiu.
Eu já confiei no fundo e dei meu voto e confiança lá atrás. Agora não coloco mais 1 centavo aqui. Quer mostrar que faz o melhor para os cotista? Então venda um imovel para pagar os passivos. Fazer mais uma emissão abaixo do VP só vai prejudicar ainda mais os cotistas antigos.
Querem imitar os reits dos EUA, onde os fundos lá são super alavancados, mas enquanto lá os juros são baixos, aqui historicamente sempre foi o país dos juros altos, fora que o Brasil vive pulando de crise pra outra, aí acontecem essas coisas, necessidade de fazer emissões abaixo do VP e quando ninguém quer investir, risco de comprometer todo o aluguel ou vender imóveis e não conseguir pagar o empréstimo e outros problemas.
Considerando a cotação que despencou o dy vai ser alto mesmo... Moise engana trouxa Kkkk
Crítica construtiva:
Emissão abaixo do Valor patrimonial é furada!
Transferência de patrimônio e desrespeito com o investidor!
Bora melhorar isso?
Tenho certeza que é a ponderação e pensamento de muitos!
Grande abraço a todos!
Por isso que não valoriza. Já foi bem explicado. Moisé deixou claro . Foi ótima a live.
Tá, compra umas cotas aí até o preço passar do VP e liga lá pro Moise e avisa "pronto, pode emitir que agora está tudo lindo e maravilhoso como deve ser".
Excelente FII, gestão sempre trabalhando para diminuir vacância causado pelo fique em casa o resto a gente vê depois.
esse dy atual é pq o fii perdeu o valor. Pq quem e cotista deste o início tomou um bom prejuízo. E será prejudicado.
Eu comprei o fundo com com ágio e atualmente estou com 24% negativo ...mas mesmo assim gosto do fundo
Continuo no aguardo..não quero realizar prejuízo..ainda mais que qdo entrei inocente no mundo fii e renda variável..a assessoria da corretora comprou esse fundo com ágio nas galaxias!!..
Moise tá certo, é mt melhor pagar divida do que pensar em prejuizo de diluição de cota, é mais negocio o plano dele sim.
Eu acho o Moise legal e tudo, mas não acredito mais nele. Em uma live em 2021 ele disse que o RECT11 iria pagar 0,60 por cota até o fim de 2021e os rendimentos desabaram partir do mês de agosto. Quando se perde a confiança, acabou! Não vejo a hora de poder vender as minhas cotas sem prejuízo.
Acreditar que Rect11, vai fazer emissões de apenas 18 milhões , para pagar dívidas , eu duvido muito!! Ganância fala mais alta !!por isso não tenho nada REC
E quando vem a nova emissão abaixo do VP? Pouco tempo atrás derrubou a cota do Relg11 anunciando emissão abaixo do VP! Eu pelo menos não gosto de ver meu capital deliberadamente diluído pela gestora que sim deveria ver o interesse do cotista. Infelizmente não é o caso. Amarguei prejuízo mas sai, antes que derrubem um pouco mais a cota do fundo.
Um desprazer ter que ouvir este cidadão por ser cotista do fundo, rezo para ter uma porta de saída sem muito prejuízo.
O que adianta ter um PL alto e uma distribuição pequena? Vamos ver se as novas emissões pagam este passivo, para o ativo voltar a ficar atrativo para os investidores de verdade, não os sardinhas.
Parei de assistir quando ele disse, nosso objetivo é defender o patrimônio do investidor 🤥
Idem kkk lembrei dos prometidos dividendos, que não iria cair.
@@Marcinhosp assisti uma live deve no Instagram dizendo que emitir abaixo do vp é ótimo para o cotista pois sempre "volta" ... a questão é, quando ?
Exatamente. Eu tinha posição relevando no Relg11 até que derrubaram deliberadamente a cota do fundo anunciando emissão abaixo do VP! Amarguei prejuízo grande.
@@tiestors foi feito movimento semelhante ao rect.. único se salvando ainda é o recr..
@@cassioaldrighi9057 justamente, se fez duas vezes, quem pode dizer que não fará três ou quarto. Amarguei prejuízo, mas sai antes que a cota seja novamente derrubada. Vou tentar recuperar em outro investimento.
fazer emissao pra pagar divida pessimo, 10% de dividendo pelo valor de mercado quase 5% valor patrimonial. nao gostei nada, diminur dividendos e pagar divida
Não dá pra confiar mais o que o Moíse fala. Acabou com patrimônio de muitos, lançando emissão abaixo do vp. Só não tô no prejuízo pq não vendi nada.
Porque a Suno não desce o cacete em cima deste fundo queimando patrimônio do investidor? Ah o gestor é amigão da empresa....
Esperar a nova emissão e comprar a mercado. Sempre que entro em emissão tomo no cu. Última foi do hctr, emissão a 120 e o fundo caiu pra 115 e dps veio aquela do xboc e a cota foi a 95 reais e eu já tinha queimado meu caixa com a subscrição kkk
tamo junto....😥
😡😡🤬🤬🤬🤬🤬🤬🤬🤬🤬Sacanagem na gestão! Não pode ser brincar com dinheiro nosso. Tenho 75 cotas. Vamos levar a sério Moise!!!!
Destruiu muito capital. Não só meu mais de muita gente! Uma sacanagem com investidor, mais acredito no fundo e na tese. Tomara que não acaba mais ainda com o nosso patrimônio!!!
Sigo fora. Tem muito #fii de tijolo muito melhor. O gestor errou feio em alavancar e agora perdeu a credibilidade
Emissão abaixo do VP não dá!!!
Ladeira abaixo o RECT11…
Vai ajustar ao risco. Só isso.
Escritório? Tô fora!
Imagino a galera comprada a 95 🥲
Comprei por 102 reais 😪
Eu
Eu