Parabéns por essa grande conquista casal!!! E parabéns a Elaine por ser essa profissional incrível… um dia ainda irei comprar um imóvel aí na Espanha com sua assessoria! 🙏🏼🙌🏼💓🥂
Parabéns pelo canal. Existem pueblos próximos ao mar, na Espanha (ainda que não sejam exatamente na praia) onde a especulação imobiliária não está tão forte Elaine? Sucesso hoje e sempre🎉
Ola Elaine. Estou maratonando seus vídeos tem uns meses. Parabéns pelo belo trabalho junto aos clientes. Por onde posso agendar uma consulta contigo para avaliarmos uma possivel compra de imóvel na Espanha?
Uma das minhas maiores dúvidas foi respondida nos comentários deste vídeo. Sobre a renda necessária para aprovar a hipoteca não ser aceita se for em reais 😮. Mas se eu tiver investimentos na bolsa americana, nos EUA, mesmo residindo no Brasil, esta renda seria aceita?
Olá Elaine moro em Portugal e ano que vem vou viver pra Espanha,você pode me dizer a média de preço de um apartamento como este aí, só pra eu ter mais ou menos noção dos preços,pode ser nesta zona mesmo.
Não é preciso morar na Europa para comprar imóvel na Espanha. Teria que fazer a documentação e depois seguir os passos do processo. Marca um horário comigo que te explico tudo certinho os passos para a compra e a melhor forma de comprar👍 Entra no link e marca o horario: investirnaespanha.com/assessoria-imobiliaria/
Infelizmente não. Barcelona é uma cidade muito valorizada, obviamente, então não há imóveis nesse padrão nessa faixa de preço. Da uma olhada no idealista . com para ter uma ideia. Apartamentos de 120.000 no quinto, sétimo, nono andar sem elevador, ou apartamentos de 30-40 m2, ou em uma zona ruim/conflitiva...
Boa tarde! O casal foi para a Espanha com visto de passaporte Europeu? Como fizeram para conseguir o financiamento do banco? Através dos contratos de trabalho internacionais?
O principal tem sido a origem dos rendimentos. Rendimentos em Euro, Libra ou Dólar, os bancos na Espanha financiam até 80% do valor do imóvel. Se a origem dos rendimentos for de países terceiros (fora da UE), vai variar , podem analisar e se aprovar, aprovam de 50 a 70% do valor de avaliação do imóvel.
Olá, eles conseguiram visto de nômades digitais. A parte do financiamento está incluída na assessoria completa, então eu consegui o melhor financiamento para eles, já que tenho acesso direto aos diretores de vários bancos espanhóis. Então, eles só me forneceram a documentação que o banco pediu e foi aprovada a 70%. O máximo que os bancos na Espanha financiam para não residentes é 70%, e muitos deles apenas 60%. Os contratos de trabalho deles são de Portugal. Isso não afeta em nada na hora de avaliar o financiamento. Se, por exemplo, você mora no Brasil ou na Europa, mas trabalha para uma empresa brasileira que paga em reais... aí nenhum banco espanhol vai financiar, infelizmente, desde a aprovação da nova lei hipotecária 5/2019.
@@birarrum prazer. Infelizmente esta na mesma situação. Os bancos tem uma lista de paises preferentes e tambem por causa dessa lei mencionada antes tambem eles preferem nao trabalhar com muitas moedas como o real que sao consideradas muito desvalorizadas e inestaveis. O rand esta na mesma infelizmente.
Pode variar dependendo de muitos fatores, como pode imaginar, mas entre 100.000 e 150.000 no mesmo prédio deles ou na mesma comunidade. Obviamente, há alguns muito mais caros, mas estão nessa faixa de preço.
Olá Elaine tudo bem? Qual o valor máximo que posso conseguir de hipoteca? Tenho 54 anos e vivo e trabalho no Reino Unido. Parabéns pelos seus vídeos 👏🏽👏🏽 obrigado Washington
Olá! Tenho nacionalidade Europeia. Minha renda sendo em euro, de algum país da União europeia, ou mesmo da Espanha especificamente, os bancos aí financiam 90% eu dando os 10% por ser cidadão europeu como a maioria dos países? Ou, sempre vc só consegue dando mais de entrada mesmo sendo para cidadão europeu??
Olá! Nacionalidade não tem tanto peso para o financiamento. O que conta é a moeda da sua renda fiscal. Se for um paísde moeda preferente, se consegue 70%.. Sendo residente fisico e fiscal na Espanha se consegue 80%. Para TALVEZ conseguir 90% ou 100% tem que ser piso do próprio banco, não de fondo. 👍
Ok. Grato. Mas, informei que será moeda local (euro) então, a renda fiscal consequentemente é de país preferente. Até podendo ser Espanha mesmo como falei acima. Muito estranho esse "talvez", pq na maioria dos países europeus, para europeu se financia apenas dando 10% e eles financiam 90% sem maiores restrições. Ainda mais sendo residente físico e fiscal. Mas, não só apartamentos de retoma de banco. Nunca tinha visto essa restrição pra europeu para compra de imoveis. Enfim, obrigado.
Novamente, não importa sua nacionalidade! Não importa se você é europeu ou não. Isso não influencia no valor do % do financiamento. O que mais influencia seria: - Residente ou não residente - O valor dos seus rendimentos - As normas internas dos bancos Não é nada comum, depois da crise de 2008, os bancos darem financiamento a 90% ou a 100%, a não ser que, como disse antes, esse imóvel pertença a eles. Além disso, se você encontrar um banco que sim financia a 90%, pode ter certeza de que o filtro deles será bem mais rigoroso, portanto mais dificil de conseguir! Eu trabalho com vários bancos, grandes e pequenos, e nenhum quer financiar a 90%. Mesmo para os clientes que ganham mais de meio milhão de euros por ano (europeos tambem).
Sempre soubemos que o Broker leva uma fatia do banco. Lógico. Sempre influencia sim. Se a pessoa é europeu ou não! Sempre é financiamento de 70%pra não comunitário podendo chegar a 80% e 10% pra comunitários da união. Até hoje é assim. Estive nos bancos. Só financiamento a 100% que eles exigem que seja imovéis do banco. E, assim, eles sempre incluem alguns pacotes dos bancos pra venda do suposto imóvel. Fora isso, não existe essa restrição de porcentagem para europeu coisa nenhuma.E nem ter que ganhar 500 mil euros para compra de um imóvel a 90%. Isso não existe. Como todo trabalho, vc está ganhando. Mas, além de 3 mil euros que vc cobra por uma assessoria vc seguramente tbm está ganhando dos bancos fazendo o papel de broker sim.
Ola @@valvieira8976 nao estou entendendo. Se voce ja foi no banco, porque nao fez entao financiamento de 90% ? Elaine esta respondendo as perguntas baseado na experiencia dela fazendo varios financiamentos por semana para clientes do mundo inteiro, residentes e nao residentes, europeos, americanos, asiaticos,...ou seja a reposta que voce esta recebendo ta 100% valida e vem direto dos diretores de bancos. (Sabadell, Ibercaja, La Caixa, etc) Se voce ja foi em algum banco e te financiam 90%...maravliha, fecha com eles, nao perca a oportunidade.👍🏼 Abraço Adrian
Parabéns por essa grande conquista casal!!! E parabéns a Elaine por ser essa profissional incrível… um dia ainda irei comprar um imóvel aí na Espanha com sua assessoria! 🙏🏼🙌🏼💓🥂
😍
Que bela vista.
Seria meu cantinho preferido essa terraça.
Parabéns pro casal e tenho certeza que foi a melhor assessoria.
Parabéns muito top o vídeo! A Elaine é abénçoada por Deus 🙏👏🤝😀👍
Parabéns pela conquista! Todo sucesso nessa nova fase!
Daqui a pouco são vocês 😍
Congratulations ao casal
🎉
Parabéns pelo canal. Existem pueblos próximos ao mar, na Espanha (ainda que não sejam exatamente na praia) onde a especulação imobiliária não está tão forte Elaine? Sucesso hoje e sempre🎉
Ainda sim mas não vai demorar muito pelo que estou vendo
@@investirnaespanhagostaria de melhor contato com você, sou brasileira e moro em Algarrobo-Costa
Ola Elaine. Estou maratonando seus vídeos tem uns meses. Parabéns pelo belo trabalho junto aos clientes. Por onde posso agendar uma consulta contigo para avaliarmos uma possivel compra de imóvel na Espanha?
Ola. Obrigada😊
Aqui o link:
investirnaespanha.com/assessoria-imobiliaria/
Abraço
Uma das minhas maiores dúvidas foi respondida nos comentários deste vídeo. Sobre a renda necessária para aprovar a hipoteca não ser aceita se for em reais 😮. Mas se eu tiver investimentos na bolsa americana, nos EUA, mesmo residindo no Brasil, esta renda seria aceita?
Tenerife também é muito bom
❤
😍😍
Gostei, futuramente vamos negociar
👍👍
Vou juntar os meus 100~150 mil euros e comprar minha casa ... 🙌🙌🙌🙌
👍👍
Olá Elaine moro em Portugal e ano que vem vou viver pra Espanha,você pode me dizer a média de preço de um apartamento como este aí, só pra eu ter mais ou menos noção dos preços,pode ser nesta zona mesmo.
A partir de 90.000
Quero uma informação de apartamento nesse local. Mas não moro na Europa. Como posso comprar?
Não é preciso morar na Europa para comprar imóvel na Espanha. Teria que fazer a documentação e depois seguir os passos do processo.
Marca um horário comigo que te explico tudo certinho os passos para a compra e a melhor forma de comprar👍
Entra no link e marca o horario:
investirnaespanha.com/assessoria-imobiliaria/
!!!!
Bom dia, Elaine trabalha com alugueis também ou só compra?
Só com compra. Em relação à aluguel, só alugo os meus apartamentos 👍
em Barcelona eu conseguiria achar um ap ou casa nesse padrão na faixa de 100 mil euros?
Infelizmente não. Barcelona é uma cidade muito valorizada, obviamente, então não há imóveis nesse padrão nessa faixa de preço. Da uma olhada no idealista . com para ter uma ideia. Apartamentos de 120.000 no quinto, sétimo, nono andar sem elevador, ou apartamentos de 30-40 m2, ou em uma zona ruim/conflitiva...
Acredito que eu possa responder: Todo financiamento é aprovado para somente quem atender todas exigencias.
🙃
👍
Boa tarde!
O casal foi para a Espanha com visto de passaporte Europeu? Como fizeram para conseguir o financiamento do banco? Através dos contratos de trabalho internacionais?
O principal tem sido a origem dos rendimentos. Rendimentos em Euro, Libra ou Dólar, os bancos na Espanha financiam até 80% do valor do imóvel. Se a origem dos rendimentos for de países terceiros (fora da UE), vai variar , podem analisar e se aprovar, aprovam de 50 a 70% do valor de avaliação do imóvel.
Olá, eles conseguiram visto de nômades digitais. A parte do financiamento está incluída na assessoria completa, então eu consegui o melhor financiamento para eles, já que tenho acesso direto aos diretores de vários bancos espanhóis. Então, eles só me forneceram a documentação que o banco pediu e foi aprovada a 70%.
O máximo que os bancos na Espanha financiam para não residentes é 70%, e muitos deles apenas 60%.
Os contratos de trabalho deles são de Portugal. Isso não afeta em nada na hora de avaliar o financiamento. Se, por exemplo, você mora no Brasil ou na Europa, mas trabalha para uma empresa brasileira que paga em reais... aí nenhum banco espanhol vai financiar, infelizmente, desde a aprovação da nova lei hipotecária 5/2019.
@@investirnaespanha obrigado pelo retorno. No meu caso, estou em processo de visto de nômade digital tbm. Mas meu cliente é da África do Sul.
@@birarrum prazer. Infelizmente esta na mesma situação. Os bancos tem uma lista de paises preferentes e tambem por causa dessa lei mencionada antes tambem eles preferem nao trabalhar com muitas moedas como o real que sao consideradas muito desvalorizadas e inestaveis. O rand esta na mesma infelizmente.
@@investirnaespanha entendo. Mas eu recebo em dólar deste meu cliente.
Qual o preço de um AP nesse padrão?
Pode variar dependendo de muitos fatores, como pode imaginar, mas entre 100.000 e 150.000 no mesmo prédio deles ou na mesma comunidade. Obviamente, há alguns muito mais caros, mas estão nessa faixa de preço.
Olá Elaine tudo bem? Qual o valor máximo que posso conseguir de hipoteca? Tenho 54 anos e vivo e trabalho no Reino Unido. Parabéns pelos seus vídeos 👏🏽👏🏽 obrigado Washington
Olá! Tenho nacionalidade Europeia. Minha renda sendo em euro, de algum país da União europeia, ou mesmo da Espanha especificamente, os bancos aí financiam 90% eu dando os 10% por ser cidadão europeu como a maioria dos países? Ou, sempre vc só consegue dando mais de entrada mesmo sendo para cidadão europeu??
Olá! Nacionalidade não tem tanto peso para o financiamento. O que conta é a moeda da sua renda fiscal. Se for um paísde moeda preferente, se consegue 70%.. Sendo residente fisico e fiscal na Espanha se consegue 80%. Para TALVEZ conseguir 90% ou 100% tem que ser piso do próprio banco, não de fondo.
👍
Ok. Grato. Mas, informei que será moeda local (euro) então, a renda fiscal consequentemente é de país preferente. Até podendo ser Espanha mesmo como falei acima. Muito estranho esse "talvez", pq na maioria dos países europeus, para europeu se financia apenas dando 10% e eles financiam 90% sem maiores restrições. Ainda mais sendo residente físico e fiscal. Mas, não só apartamentos de retoma de banco. Nunca tinha visto essa restrição pra europeu para compra de imoveis. Enfim, obrigado.
Novamente, não importa sua nacionalidade! Não importa se você é europeu ou não. Isso não influencia no valor do % do financiamento.
O que mais influencia seria:
- Residente ou não residente
- O valor dos seus rendimentos
- As normas internas dos bancos
Não é nada comum, depois da crise de 2008, os bancos darem financiamento a 90% ou a 100%, a não ser que, como disse antes, esse imóvel pertença a eles. Além disso, se você encontrar um banco que sim financia a 90%, pode ter certeza de que o filtro deles será bem mais rigoroso, portanto mais dificil de conseguir!
Eu trabalho com vários bancos, grandes e pequenos, e nenhum quer financiar a 90%. Mesmo para os clientes que ganham mais de meio milhão de euros por ano (europeos tambem).
Sempre soubemos que o Broker leva uma fatia do banco. Lógico.
Sempre influencia sim. Se a pessoa é europeu ou não! Sempre é financiamento de 70%pra não comunitário podendo chegar a 80% e 10% pra comunitários da união. Até hoje é assim. Estive nos bancos. Só financiamento a 100% que eles exigem que seja imovéis do banco. E, assim, eles sempre incluem alguns pacotes dos bancos pra venda do suposto imóvel. Fora isso, não existe essa restrição de porcentagem para europeu coisa nenhuma.E nem ter que ganhar 500 mil euros para compra de um imóvel a 90%. Isso não existe. Como todo trabalho, vc está ganhando. Mas, além de 3 mil euros que vc cobra por uma assessoria vc seguramente tbm está ganhando dos bancos fazendo o papel de broker sim.
Ola @@valvieira8976 nao estou entendendo. Se voce ja foi no banco, porque nao fez entao financiamento de 90% ? Elaine esta respondendo as perguntas baseado na experiencia dela fazendo varios financiamentos por semana para clientes do mundo inteiro, residentes e nao residentes, europeos, americanos, asiaticos,...ou seja a reposta que voce esta recebendo ta 100% valida e vem direto dos diretores de bancos. (Sabadell, Ibercaja, La Caixa, etc)
Se voce ja foi em algum banco e te financiam 90%...maravliha, fecha com eles, nao perca a oportunidade.👍🏼
Abraço
Adrian