Подал несколько заявок на псзу . Один отказали- принадлежит третьим лицам. Второй отказ - сам напутал с границами участка, залез на дорогу и неучел соседний забор которого нет на кад. карте но думаю можно исправить. Ещё два администрация направила на межведомственную комиссию поэтому думаю шансы есть на положительный результат. И ещё схему делал на коленке поэтому в администрациях жалуются в одной сказали что не указал МСК 50 , но схемы в работу берут. Спасибо Вам за ваши видео очень помогли разобраться.
Из моей практики в местной администрации мне отказывали по разным причинам, любят они с местами общего пользования играться, пишут дорога тут😱. Но это лишь не многая часть отказов по причине дороги. И даже если согласовывают обязательно сами встречи и пишут потом. Ну а на торгах уже как повезет
Дмитрий, спасибо за полезную информацию! Можно ли оформить запрос на заброшенный участок в пределах населенного пункта, если он уже имеет кадастровый номер и границы?
Добрый день. Благодарю за отзыв. Не уверен, что до конца понимаю истинный смысл, который вы вкладываете в слово "запрос". Если вы имеете ввиду подачу документов с целью прохождения процедур по получению участка, то ограничений на оформление таких запросов нет. Насколько результативно будет обращение, однозначно говорить сложно, потому что необходимо оценивать статус участка (ВРИ, принадлежность и т.д.) Тем не менее, полагаю, подавать документы на процедуру предварительного согласования нецелесообразно, потому что участок уже сформирован (имеет кад номер и границы). Если юридически (то есть по документам) у участка есть хозяин, то шансы получить такой участок ничтожно малы.
Дмитрий, здравствуйте! Подал схему и заявление в архитектуру на согласование земельного участка для огородничества. Специалисты требуют переделать схему участка, так как границы заходят на полевую дорогу просматриваемую на спутниковой карте. Местность ровная, подъезд к рядом расположенным участкам есть. Правомерен ли отказ в согласовании, если полевая дорога не отображена на схеме функционального зонирования ген плана в р-на земельного участка. (Сделал запрос на выкопировку данного документа, для обращения с жалобой об отказе). За ранее благодарен!
Дмитрий, здравствуйте! Вы не упомянули о галочке "зоны с особыми условиями использования территории". Я нажал и увидел магистраль газопровода через свободный участок. Подскажите, пожалуйста, администрация сдает такую землю в аренду с выкупом?
Здравствуйте, Александр. О галочке "зоны с особыми условиями" не упоминал, потому тема видео касалась конкретного вопроса - выявление ранее утвержденных схем, чтобы не тратить время на территории, которые уже кто-то застолбил. Распыляться в одном ролике на все существующие опции не целесообразно. С магистральными газопроводами не сталкивался. Уверен, что для таких участков устанавливаются охранные зоны, требования которых безусловно нужно соблюдать. Для ответа на ваш вопрос нужно изучать нормативку по этой теме.
@@paruslex много личной информации, напишу в двух словах. Отказали в соглосовании вновь образованного земельного участка, ссылаясь на п.11.9зк рф. Участок на границы деревни, дорог через участок нет, только тропинка непонятная, улицы тоже, дорога есть в другом месте. Кадастровый инженер тоже не понимает ошибку, хочу пообщаться лично с начальником отдела архитектуры и настроения, кто мне отказал.
Если обоснованость отказа, изложенного в официальном ответе, вызывает вопросы и недоверие, то обжалуйте отказ в суде. Срок на подачу жалобы 3 месяца. Плюсы обжалования: - истцу не надо доказывать незаконность отказа, - чиновники должны доказывать в суде, что их отказ законен, - низкий размер госпошлины - всего 300 рублей.
Дмитрий, вопрос к вам как коллеге. Почему перестала обновляться публичная кадастровая карта? Даже сформированные участки с номерами перестали отображаться уже около 2 месяцев, как в вашем регионе?
Добрый день, Константин. Не замечал такой проблемы. Если она у вас присутствует, то в Росреестре есть ЕДИНЫЙ СПРАВОЧНЫЙ ТЕЛЕФОН: 8 (800) 100-34-34 Звонок из регионов России бесплатный. Ответ из первоисточника в любом случае лучше, чем мнение коллег, которые являются такими же пользователями.
Я написала заявление о предварительном согласовании предоставления земельных участков ссылаясь на статью 39.18 ЗК РФ (где черным по белому написано: В случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании.... уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий: 1) обеспечивает опубликование извещения 2) Принимает решение об отказе. В итоге мне отказали, сославшись на пункт 1 статьи 39.15 ЗК РФ, где в подпункте 6) указано, что в заявлении должны быть основания предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса оснований. Таким образом в нашем законодательстве замкнутый круг, и подав заявление что бы попытаться получить участок, не имея оснований указанных в ст 39.15 пункте 1 ЗК РФ- просто не получится.... очередной закон, очередная игра слов чиновников... увы...
Предварительное согласование это только один из способов получения земли. Всего я насчитал около 53 оснований получения земли без торгов: paruslex.ru/pravo-na-zemelniy-uchastok/ На одной статье 39.18 ЗК РФ клин светом не сошелся.
Дак вы должны указать основание, а основание вы берете из статьи 39.6 пункт 2 подпункт 15 просто еще это укажите а там написано основание для предоставление ЗУ в Аренду без провидение торгов для граждан РФ приложите копию паспорта схему заявление. и оснований для отказа не должно быть, ну это в теории если все правильно составлено! Но это в аренду таки ежи есть статьи и для покупки участка !
@@paruslex : Дмитрий добрый вечер.Может сможете мне что-нибудь посоветовать в моём случае?!Хотел взять участок в пригороде,нашёл на кадастр.карте такое место,составил схему в организации(которая специализируется на предоставлении такого рода услуг) и в ней проблем по этому участку вообще не увидели. Да и судя по карте проблем с ним нет,назначение (ЛПХ) позволяет,площадь в 12 соток...Составил схему ,отправил им(администрацию) ,пришёл ответ: что мол каким то образом находиться в ОХ2 !! Да,рядом есть ОХ2 ,но там границы,вообще никак не могут пересекаться! Как всегда объяснять,ни кто ничего нехотят или не могут,сидят там словно боги!! Подскажите как это можно проверить?Просто для того,чтобы идти в прокуратуру,моего подозрения недостаточно,да и не хочется прокурорских напрягать,вдруг это я чего то недопонял....Заранее благодарен,за любую подсказку...Спасибо.....
Добрый день. Чтобы чиновники не чувствовали себя богами, их нужно безжалостно "пинать", используя для этого других чиновников. Улыбнула ваша забота о прокурорских. Если не хотите напрягать уставших бедолаг из прокуратуры, тогда напрягайте чиновников через суд. В суде, по крайней мере, у вас больше процессуальных возможностей погонять слуг народа. Относительно того как проверить. Все просто, изучаете всю землеустроительную документацию администрации, в том числе, архивную, в которой ищите основания отказа, который сама администрация должна, но не хочет обосновывать. Могу ошибаться, но думаю 2 центнера документов изучить придется.
@@paruslex Добрый день...Чиновников нужно лицом тыкать в их должностные обязанности,а лучше просто об стол. Моей заботы о прокурорских совсем нет,а большая уверенность в кумовстве(город в 100тыс.населения)..Я человек целеустремлённый и немного не скромный,с наглостью в порядке.Так что потреплю им нервы,а то что документы придётся изучать,так я уже этим занимаюсь.Для самообразования не помешает.Скажите,в администрации есть отдел по природопользованию(как то так называется),я могу у них запросить документы по этому населённому пункту?Ну например по границам той ОХ2, с какими нибудь координатами или привязками??Имею я такое право и на каком основании??Просто с чего лучше начать,а дальше я уж буду по факту трепать им нервы....Спасибо за уделённое время,с наступающим Вас Новым Годом,главное здоровья и успехов в вашей работе!!!!!
Здравствуйте, Дмитрий. Благодарю за видео. Хочу проинформировать, что раздел «Схема расположения земельного участка» на ПКК Росреестра рабочий. По моему заявлению схема утверждена, кадастровые работы в процессе. На ПКК Росреестра информация отражается! Возможно, в Вашем случае Администрация просто не направила копию решения об утверждении схемы в Росреестр.
Здравствуйте, я нашел участки ИЖС свободные(пробил через пкк), составил схемы расположения, сделал запрос в администрацию об аренде (через торги), на что мне пришёл ответ, что эти участки зарегистрированы за: цитата "иными лицами". Участки нигде не пробиваются, все 9 участков якобы за кем то зарегистрированы. Как узнать правда это и если нет, то как обжаловать?
Добрый день. Если вы уже сделали схемы, то подавайте на предварительное согласование. Администрация должна будет выдать официальные отказы. На каждый отказ подавайте админстративное исковое заявление (в районный суд). Срок на подачу - 3 месяца с даты вынесения отказа. В суде администрация должна доказывать, что участки кому-то принадлежат с предоставлением документов и т.д. На мой взгляд, только таким способом можно окончательно выяснить факт принадлежности участков 3-им лицам, либо убедиться, что администрация скрывает истинную правовую принадлежность участков.
Подал несколько заявок на псзу . Один отказали- принадлежит третьим лицам. Второй отказ - сам напутал с границами участка, залез на дорогу и неучел соседний забор которого нет на кад. карте но думаю можно исправить. Ещё два администрация направила на межведомственную комиссию поэтому думаю шансы есть на положительный результат. И ещё схему делал на коленке поэтому в администрациях жалуются в одной сказали что не указал МСК 50 , но схемы в работу берут. Спасибо Вам за ваши видео очень помогли разобраться.
Из моей практики в местной администрации мне отказывали по разным причинам, любят они с местами общего пользования играться, пишут дорога тут😱. Но это лишь не многая часть отказов по причине дороги. И даже если согласовывают обязательно сами встречи и пишут потом. Ну а на торгах уже как повезет
Дмитрий, спасибо за полезную информацию! Можно ли оформить запрос на заброшенный участок в пределах населенного пункта, если он уже имеет кадастровый номер и границы?
Добрый день. Благодарю за отзыв.
Не уверен, что до конца понимаю истинный смысл, который вы вкладываете в слово "запрос".
Если вы имеете ввиду подачу документов с целью прохождения процедур по получению участка, то ограничений на оформление таких запросов нет.
Насколько результативно будет обращение, однозначно говорить сложно, потому что необходимо оценивать статус участка (ВРИ, принадлежность и т.д.)
Тем не менее, полагаю, подавать документы на процедуру предварительного согласования нецелесообразно, потому что участок уже сформирован (имеет кад номер и границы).
Если юридически (то есть по документам) у участка есть хозяин, то шансы получить такой участок ничтожно малы.
А Листиков и Идрисбаев больше не подают заявления инициируя аукцион?
Эти персонажи мне не знакомы, поэтому они не сообщают мне о своих планах.
Везет вам, двадцать первая схема и отказ в согласовании ЗУ по причине заявки иных лиц ...
Дмитрий, здравствуйте! Подал схему и заявление в архитектуру на согласование земельного участка для огородничества. Специалисты требуют переделать схему участка, так как границы заходят на полевую дорогу просматриваемую на спутниковой карте. Местность ровная, подъезд к рядом расположенным участкам есть. Правомерен ли отказ в согласовании, если полевая дорога не отображена на схеме функционального зонирования ген плана в р-на земельного участка. (Сделал запрос на выкопировку данного документа, для обращения с жалобой об отказе).
За ранее благодарен!
Дмитрий, здравствуйте! Вы не упомянули о галочке "зоны с особыми условиями использования территории". Я нажал и увидел магистраль газопровода через свободный участок. Подскажите, пожалуйста, администрация сдает такую землю в аренду с выкупом?
Здравствуйте, Александр.
О галочке "зоны с особыми условиями" не упоминал, потому тема видео касалась конкретного вопроса - выявление ранее утвержденных схем, чтобы не тратить время на территории, которые уже кто-то застолбил.
Распыляться в одном ролике на все существующие опции не целесообразно.
С магистральными газопроводами не сталкивался. Уверен, что для таких участков устанавливаются охранные зоны, требования которых безусловно нужно соблюдать. Для ответа на ваш вопрос нужно изучать нормативку по этой теме.
Добрый вечер! Как получить инв1 гр участок под ижс .
Схема расположения земельных участков, обозначенная синим контуром pkk.rosreestr.ru/#/search/56.1664273172638,28.739203940741916/18/@d99r6dgl?text=56.166319%2028.738233&type=1&inPoint=true
Хорошая новость.
За 2 года с момента записи видео, вы наверное единственный кто сообщил об этом.
Здравствуйте, как вам можно написать? нужна ваша консультация .пожалуйста ответьте.
Здравствуйте, пишите вопрос в комментариях, чем смогу помогу.
В личной переписке иногда предоставляю платные (дороже чем у конкурентов) консультации.
@@paruslex много личной информации, напишу в двух словах. Отказали в соглосовании вновь образованного земельного участка, ссылаясь на п.11.9зк рф. Участок на границы деревни, дорог через участок нет, только тропинка непонятная, улицы тоже, дорога есть в другом месте. Кадастровый инженер тоже не понимает ошибку, хочу пообщаться лично с начальником отдела архитектуры и настроения, кто мне отказал.
Вообще объяснение очень размытые не только для меня
Если обоснованость отказа, изложенного в официальном ответе, вызывает вопросы и недоверие, то обжалуйте отказ в суде.
Срок на подачу жалобы 3 месяца.
Плюсы обжалования:
- истцу не надо доказывать незаконность отказа,
- чиновники должны доказывать в суде, что их отказ законен,
- низкий размер госпошлины - всего 300 рублей.
Спасибо большое, сначала поговорю, потом думать буду что делать и кто не прав.
Дмитрий, вопрос к вам как коллеге. Почему перестала обновляться публичная кадастровая карта? Даже сформированные участки с номерами перестали отображаться уже около 2 месяцев, как в вашем регионе?
Добрый день, Константин. Не замечал такой проблемы.
Если она у вас присутствует, то в Росреестре есть ЕДИНЫЙ СПРАВОЧНЫЙ ТЕЛЕФОН: 8 (800) 100-34-34 Звонок из регионов России бесплатный.
Ответ из первоисточника в любом случае лучше, чем мнение коллег, которые являются такими же пользователями.
Я написала заявление о предварительном согласовании предоставления земельных участков ссылаясь на статью 39.18 ЗК РФ (где черным по белому написано: В случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании.... уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий: 1) обеспечивает опубликование извещения 2) Принимает решение об отказе.
В итоге мне отказали, сославшись на пункт 1 статьи 39.15 ЗК РФ, где в подпункте 6) указано, что в заявлении должны быть основания предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса оснований.
Таким образом в нашем законодательстве замкнутый круг, и подав заявление что бы попытаться получить участок, не имея оснований указанных в ст 39.15 пункте 1 ЗК РФ- просто не получится.... очередной закон, очередная игра слов чиновников... увы...
Предварительное согласование это только один из способов получения земли. Всего я насчитал около 53 оснований получения земли без торгов: paruslex.ru/pravo-na-zemelniy-uchastok/
На одной статье 39.18 ЗК РФ клин светом не сошелся.
Дак вы должны указать основание, а основание вы берете из статьи 39.6 пункт 2 подпункт 15 просто еще это укажите а там написано основание для предоставление ЗУ в Аренду без провидение торгов для граждан РФ приложите копию паспорта схему заявление. и оснований для отказа не должно быть, ну это в теории если все правильно составлено! Но это в аренду таки ежи есть статьи и для покупки участка !
@@paruslex : Дмитрий добрый вечер.Может сможете мне что-нибудь посоветовать в моём случае?!Хотел взять участок в пригороде,нашёл на кадастр.карте такое место,составил схему в организации(которая специализируется на предоставлении такого рода услуг) и в ней проблем по этому участку вообще не увидели. Да и судя по карте проблем с ним нет,назначение (ЛПХ) позволяет,площадь в 12 соток...Составил схему ,отправил им(администрацию) ,пришёл ответ: что мол каким то образом находиться в ОХ2 !! Да,рядом есть ОХ2 ,но там границы,вообще никак не могут пересекаться! Как всегда объяснять,ни кто ничего нехотят или не могут,сидят там словно боги!! Подскажите как это можно проверить?Просто для того,чтобы идти в прокуратуру,моего подозрения недостаточно,да и не хочется прокурорских напрягать,вдруг это я чего то недопонял....Заранее благодарен,за любую подсказку...Спасибо.....
Добрый день.
Чтобы чиновники не чувствовали себя богами, их нужно безжалостно "пинать", используя для этого других чиновников.
Улыбнула ваша забота о прокурорских.
Если не хотите напрягать уставших бедолаг из прокуратуры, тогда напрягайте чиновников через суд. В суде, по крайней мере, у вас больше процессуальных возможностей погонять слуг народа.
Относительно того как проверить.
Все просто, изучаете всю землеустроительную документацию администрации, в том числе, архивную, в которой ищите основания отказа, который сама администрация должна, но не хочет обосновывать. Могу ошибаться, но думаю 2 центнера документов изучить придется.
@@paruslex Добрый день...Чиновников нужно лицом тыкать в их должностные обязанности,а лучше просто об стол. Моей заботы о прокурорских совсем нет,а большая уверенность в кумовстве(город в 100тыс.населения)..Я человек целеустремлённый и немного не скромный,с наглостью в порядке.Так что потреплю им нервы,а то что документы придётся изучать,так я уже этим занимаюсь.Для самообразования не помешает.Скажите,в администрации есть отдел по природопользованию(как то так называется),я могу у них запросить документы по этому населённому пункту?Ну например по границам той ОХ2, с какими нибудь координатами или привязками??Имею я такое право и на каком основании??Просто с чего лучше начать,а дальше я уж буду по факту трепать им нервы....Спасибо за уделённое время,с наступающим Вас Новым Годом,главное здоровья и успехов в вашей работе!!!!!
Какими способами можно получить земельный участок под ИЖС, который имеет кадастровый номер
Под ИЖС можно получить без торгов или через аукцион.
Здравствуйте! Отпишитесь пожалуйста есть пару вопросов, нашёл участок, он не разгрониченый. Что делать для подачи заявления на предоставления участка?
Здравствуйте.
Ответы и алгоритмы действий по получению участков см. в инструкции: online.paruslex.ru/service/product/one/kak_poluchit_zu.php
@@paruslex скажите, приобретение доступа - достаточно для оформления Аренды ?) информации имеется в виду. Предусмотрена какая то обратная связь?
Здравствуйте, Дмитрий. Благодарю за видео. Хочу проинформировать, что раздел «Схема расположения земельного участка» на ПКК Росреестра рабочий. По моему заявлению схема утверждена, кадастровые работы в процессе. На ПКК Росреестра информация отражается! Возможно, в Вашем случае Администрация просто не направила копию решения об утверждении схемы в Росреестр.
89:08:010201
Здравствуйте, я нашел участки ИЖС свободные(пробил через пкк), составил схемы расположения, сделал запрос в администрацию об аренде (через торги), на что мне пришёл ответ, что эти участки зарегистрированы за: цитата "иными лицами". Участки нигде не пробиваются, все 9 участков якобы за кем то зарегистрированы. Как узнать правда это и если нет, то как обжаловать?
Добрый день.
Если вы уже сделали схемы, то подавайте на предварительное согласование.
Администрация должна будет выдать официальные отказы.
На каждый отказ подавайте админстративное исковое заявление (в районный суд). Срок на подачу - 3 месяца с даты вынесения отказа.
В суде администрация должна доказывать, что участки кому-то принадлежат с предоставлением документов и т.д.
На мой взгляд, только таким способом можно окончательно выяснить факт принадлежности участков 3-им лицам, либо убедиться, что администрация скрывает истинную правовую принадлежность участков.
@@paruslex большое спасибо
За стеной не дятел, а человек, решивший сделать таки себе ремонт, а не жить как ты в бабушкиной, не ремонтированной 30 лет квартире.
Вот и дятел обьявился 😅😅😅
@@vincet4625 А, дак это ты, гАлкин юморишь! Вмете с бабкой аЛлой придумал, на её пропёрданном диване, да?
напиши ещё что-нибудь на дятловском 😅
@@vincet4625 на нашем, человеческом, не понимаешь? Дятловского я не знаю, ты там со своей стайкой на дятловском общайся.
@@КонстантинНовиков-х9к отрастил себе гребешок 😅 и забыл дятловский? 😅 Не огорчайся, вспомнишь