جدًا جميل استاذ زهير نصائح تنتمي الى الواقع العراقي/ العربي ارجو منك نصائح اكثر عن العقار ومكاتب العقار اتجه في طريقي الى فتح مكتب لبيع العقار والايجار
كنت اسمع هذا الفيديوا كثير و اجى الوقت الي افتح بي مكتب عقارات وكملت كل الامور واستلمت الاجازة و الهوية صار سبوع كان ماعندي مبلغ مادي و داينت و فتحت محل ب اثاث بسيط شكرا جزيلا دكتور على الشرح الوافي وان شالله يكون هذا باب رزق الي و تتعدل الاحوال اني عندي شهادات مع ذالك محصلت تعين ف المشروع الخاص ان شالله يعوضني
العفو استاذ أني الان فاتح مكتب دلاليه ومجاز وأيضاً جاي أنظم عقود خارجيه ليسه مرتبطه بمعرص سيارات يعني بيع وشراء خارجي هل هاذا العمل خارج القانون واذا كان خارج القانون هل يسمحو لي أن احصل على اجازتين واحده لغرض الدلاليه والأخرى لغرض تنضيم عقود السيارات وشكراً جزيلاً لحضرتك
أستاذ بالنسبة للمكاتب الي تاخذ دلالية اول شهر مثلا 400 الف الايجار ياخذ اول شهر وهي 400 الف هذا قانوني ؟ وأذا تشتكي عليه يسحبون الإجازة ؟ قانونيا شگد المفروض دلاليتة ب 400 الف ؟
استاذ زهير اذا الدلاليه باسم واحد هو خارج العراق وابوه هو الذي يقيم مقامه ومن يجي واحد يتكاتب يمه يملي المعلومات غلط فمثلا يوقع ولد بمكان امه وبعد ذلك يذب الناس في مشاكل والنوب فوك فلوسك فوك مايذبك بمشكله مع المحاكم طبعا لن اعرف ان الدلال الحقيقي خارج العراق ارجوا الرد ماذا اعمل رحمك الله استاذ زهير ...؟
@@zuhairal-maliki1764 شكرا استاذ لكن هل تقبل الدوائر العدلية أخبرتنا القنصلية أن هناك ارشادات تمنع هكذا تعديل و يجب إعادة طبع الوكالة من جديد و بأجور جديدة
السلام عليكم استاذنا الطيب / عندي سؤال اذا ممكن ( ارض زراعية استولت عليها الدولة بموجب قانون الاصلاح الزراعي رقم 117 لعام 1970 المعدل من جدي رحمه الله ولكن قبل ايام وجدنا ان الدولة قد استولت على جزء مملوك له ملك صرف لذلك نريد نعرف على من نقيم دعوى التعويض لان الارض قد وزعت لمنتسبين جامعة تكريت فهل تقادم على وزارة المالية ام على عقارات الدولة ام وزارة الزراعة ام على وزارة التعليم لكون الارض استفادت منها وزارة التعليم لغرض منحها لمنتسبين جامعة تكريت .. ؟؟ ولك جزيل الشكر والامتنان واتمنى من الله ان يمدك بالصحة والسلامة والعافية ❤️❤️❤️❤️❤️
@@zuhairal-maliki1764 استاذ ولو اتعبناك بس سؤالي واحد للافاده من شخص ناجح مثلك' انه ماعندي امكانيه افتح محل وعمري اصغر 25 بس انا حاليا عندي خبرات ودا اتعلم اسوق الكترونيا للعقارات فشنو اول شي اسوي!
جدًا جميل استاذ زهير نصائح تنتمي الى الواقع العراقي/ العربي ارجو منك نصائح اكثر عن العقار ومكاتب العقار اتجه في طريقي الى فتح مكتب لبيع العقار والايجار
حبيبي زهير اني صديقك واخوك سعد سليم بطرس من كلية الاداب قسم اللغة الانكليزية اسعدني جدا رؤياك واتمنى ان تكون بخير وموفق دائما بعملك
حبيبي سعد مشتاقون لاخبارك
بارك الله بيك استاذ
استاذ زهير الراقي كلامك صحيح وبمكانة الشباب ميصير يسعى خلف التعيين ومو من حقة أصلاً التعيين الحكومي لان هو عرض وطلب تحية الك❤
جدًا جميل استاذ زهير
نصائح تنتمي الى الواقع العراقي/ العربي
ارجو منك نصائح اكثر عن العقار ومكاتب العقار
اتجه في طريقي الى فتح مكتب لبيع العقار والايجار
كنت اسمع هذا الفيديوا كثير و اجى الوقت الي افتح بي مكتب عقارات وكملت كل الامور واستلمت الاجازة و الهوية صار سبوع كان ماعندي مبلغ مادي و داينت و فتحت محل ب اثاث بسيط
شكرا جزيلا دكتور على الشرح الوافي وان شالله يكون هذا باب رزق الي و تتعدل الاحوال اني عندي شهادات مع ذالك محصلت تعين ف المشروع الخاص ان شالله يعوضني
اخوان اتمنى من الاشخاص الي عدهم معرفة بهذا المجال يفيدوني يعني اتواجد عدهم واخذ من خبرتهم.
وجزيل الشكر استاذ زهير على هذا المعلومات والنصائح.
شكراً أستاذ...
ننتظر المزيد من جنابكم العزيز ♥️...
شكراً جزيلاً استاذ على هذه المعلومات القيمة ربي يوفقك وينطيك الصحه والعافيه
أحسنت دكتور ومشكور على ماتقدمة ومامفيد حول الموضوع الذي من ضمن اختصاصك وفق الله بالخير والنجاح دوما..
جدا اشكرك دكتور الك فضل كبير بعد الله علي ❤
بارك الله بيك ووفقك الله لخدمة الناس
معدل بارك الله بيك .نصيحتك الي كمبتدئ واريد افتح مكتب
@@صباحصباح-ض7ص اتبع الخطوات في الفديو
@@zuhairal-maliki1764استاذ غرفه التجاره المن تابعه لي دئره اذا اريد اروح اقدم على اجازه
والله نسان طيب وحبيتك الله يحفظك ياطيب
ربي يبارك بيك ويطيك صحه وعافيه
شكراً جزيلاً لكم أستاذ زهير
احسنت بارك الله فيك
جزيت خيراً
الله يوفقكم
استاذي العزيز شكرا لجهودك الطيبه وتحفيزك … شكد رسوم وتكاليف اجازه الدلاليه بدون اجور المحاماه
رسومها ٢٥٠ الف عدا رسوم حجز الاسم التجاري التي هي نصف مليون لدى غرفة تجارة بغداد
@@zuhairal-maliki1764 شكراً استاذ … الي جاي شي راقي ربي يوفقك
@@ahxxxmdgm2730اخي ممكن تجاوبني اذا مشيت بالمعامله شنو خطوات الحصول على اجازه
تسلم ياورده
بارك الله فيك
يمكن اني الوحيده ماانتظر تعيين من الدوله وماانتظر اشتغل بمحكمه😂
لعد شنو تنتظرين🤔
سلام عليكم دكتور شكراً للشرح لاكن انا موضف وامارس هاي المهنه وماعندي اجازه ورحت راجعت كالو تصير للموضف ومتصير قانونيا شنو الإجراءات القانونيه اذا تم كشف الوضيفه
لايجوز للموظف ممارسة اي عمل بدون موافقة خطية من دائرته
السلام عليكم استاذ اذا كان شخص محكوم سابقاً وفق قتل بالخطا هل يحصل على اجازه عقاريه
@@Akram-hs1ge إذا لم تكن مخلة بالشرف
السلام عليكم استاذ
كلمة ..دلال .. هي كلمه شعبيه
والمصطلح الصحيح هو الوسيط العقاري
وعليكم السلام ورحمة الله نعم اعرف ذلك ولكني اتحدث لابنائي وبناتي من المستمعين لذلك استخدم الكلمات الشائعة
الله يبارك بيك
حاليا الاجازات صارت من نقابة العمال مو من غرفة التجارة
ارجو الرد استاذ النقابة الها حق تصدر اجازات بأسم نقابة العمال للبناء والاخشاب وتعتبر كأجازه رسميه
السلام عليكم استاذنا الفاضل
هل في دائرة الظريبه كشف
لا يوجد كشف في الضريبة
سلام عليكم استاذ سؤال بلا زحمه عليك هل يمكنني دمج اجازتين عقاري وسيارات وشكراً جزيلاً
لا يجوز لان السيارات يجب ان توثق من المرور
العفو استاذ أني الان فاتح مكتب دلاليه ومجاز وأيضاً جاي أنظم عقود خارجيه ليسه مرتبطه بمعرص سيارات يعني بيع وشراء خارجي هل هاذا العمل خارج القانون واذا كان خارج القانون هل يسمحو لي أن احصل على اجازتين واحده لغرض الدلاليه والأخرى لغرض تنضيم عقود السيارات وشكراً جزيلاً لحضرتك
@@كراركرار-ض1ث3ذ نعم بامكانك الحصول على اجازتين وحتى اكثر
شكراً جزيلاً لحضرتك
شباب كيف احصل ايميل او رقم الاستاذ عندي سؤال يخص هذا المهنة اني فتحت مشروع مكتب عقارات من شفت الفيديوا
استاذ ممكن رابط الجزء الثاني من هذه السلسلة ؟واذا امكن رقم حضرتك اتصل بيك احتاج استفسر منك ببعض الامور ولك جزيل الشكر
العفو دكتور گلت مزايدات هاي شلون الواحد يشتغل بيها وبيا مجال الممارسه هاي المهن
السلام عليكم وفقك الله عل هذه المعلومات وشكرا استاذ العزيز اني عمري 23 وراح ابدي بهذا المجال هل اواجه مشاكل ام لا
ماكو اي مشكلة اهم شيءٍ الامانة في التعامل
ها گلبي بديت ؟
اني هم ناوي ابدي بهيج عمل
ها بديت لا واني هم ٢٣ اريد ابدي بهيج شي شتنصحني
@@aboameer1679توكل ابدي بطل
لازم اسوي اجازه تسويق عقاري
كم تكلفة الإجازة الجديدة
استاذنه العزيز المرأة اله حق طلع اجازه مكتب دلالي
نعم يجوز
هسة الي يسوي مكتب لتأجير فقط هم لازم يسوي إجازة
نعم
بارك الله فيك
عندي سؤال.
الاجازة تحتاج الى تجديد لو فقط مره واحدة؟ واذا غيرت مكان المكتب يحتاج ادفع رسوم اضافية؟
الاجازة يجب ان تجدد سنويا وعند الانتقال الى محل اخر ابلاغ الدائرة البلدية بدون رسوم
@@zuhairal-maliki1764 شكرا جزيلا
@@zuhairal-maliki1764مثل اجازة السوق مال السيارة
سلام عليكم.. أستاذ العزيز
أقل عمر يمكنه حصول على أجازه
خمس وعشرون سنة
استمر
هل يمكن العمل باجازة الأب نظرا لعدم سماح العمر؟
@@tradingaxis1 نعم ممكن
سلام عليكم استاذ يعني اذا جان متقاعد يكدر يحصل الاجازه ؟
نعم
اقل عمر يمكنه يطلع اجازه شكد
يصير المعقب يحصل اجازة ويراجع دوائر تسجيل العقاري من دون مشاكل لان جاي نعاني وعدنة وكالات وغير معترف بيها شنو الحل
نعم يجوز
@@zuhairal-maliki1764 استاذ شلون احصل على هاي الاجازة وين اروح
استاذ اني عمري 23يصير
د. وين تسجل المكتب ب غرفه تجاره لو يم نقابه العمل والعمال
الاسم عند غرفة التجارة والاجازة من اتحاد العمال
سلام عليكم استاذ
من فضلك
اني خريج بس مامتعيين
اذا حصلت على اجازة دلالية يعني تتعارض ويه تعيين بالمستقبل وشكرا
لا تتعارض اذا حصلت على تعيين مستقبلا
غرفه التجاره يعني اقدم الطلب الى التجاره مال مواد غذائية
لا عزيزي غرفة التجارة في المحافظة التي انت فيها
ستاذ عادي اذا محامي وافتح محل دلاليه عقارات
نقابة المحامين لا تسمح للمحامي ممارسة نشاط اخر
أستاذ بالنسبة للمكاتب الي تاخذ دلالية اول شهر مثلا 400 الف الايجار
ياخذ اول شهر وهي 400 الف هذا قانوني ؟
وأذا تشتكي عليه يسحبون الإجازة ؟
قانونيا شگد المفروض دلاليتة ب 400 الف ؟
الدلالية هي واحد ونص بالمائة من ايجار سنة نص على المستأجر ونص على المؤجر يعني من ٤٠٠ الف الدلالية ٧٢ الف
@@zuhairal-maliki1764 ٧٢ الف لكل شهر لمدة سنة لو مرة وحدة بالسنة ؟؟
وال٧٢ لكل من المستأجر والمؤجر لو كل طرف ٧٢ الف ؟
السلام عليكم استاذ من اي جه تصدر اجازة من اتحاد العمال او غرفة تجارة ارجو الاجابه
غرفة التجارة
كم تكلفة اصدار الاجازة من غرفة التجارة لأول مرة وكم تكلفة التجديد السنوية؟
ارجو مشاهدة الفديو فقد تم ذكر الرسوم المطلوبة بالتفصيل
th-cam.com/video/ov9bEyNGWb4/w-d-xo.htmlsi=RRjDhG3qRVdaw1Ru
استاذ سؤال من فضلك
الدلال شكد الة حق ياخذ نسبة قانونيآ ؟
في العقار نسبة الدلال ١٪
سلام عليكم استاذ يصير ابويه او عمي ياخذون الاجازه واني اشتغل بيه لان حالياً عمري ميسمح
نعم يجوز
@@zuhairal-maliki1764 استاذ ولو تعبتك اذا صارت مشكله وصارت دعوه قضائيه يعني من تصير الشكوه تصير عليه لو على صاحب الاجازه وشكرا الك🩵❤
@@WorldNews_t1 على صاحب الاجازة
استاذ زهير اذا الدلاليه باسم واحد هو خارج العراق وابوه هو الذي يقيم مقامه ومن يجي واحد يتكاتب يمه يملي المعلومات غلط فمثلا يوقع ولد بمكان امه وبعد ذلك يذب الناس في مشاكل والنوب فوك فلوسك فوك مايذبك بمشكله مع المحاكم طبعا لن اعرف ان الدلال الحقيقي خارج العراق ارجوا الرد ماذا اعمل رحمك الله استاذ زهير ...؟
تشتكي على الدلال وتلغي اجازته امام المحافظة
@@zuhairal-maliki1764 شكرا جزيلا استاذ
استاذي العزيز واذا اشتكيت عليه ماذا احصل هو طلعني مزورانوب ذبني بمشكله ثانيه وهي مشكلة التزوير الله يخليك تنصحني استاذ زهير..؟
اذا ما سويت اجازه دلاليه تحاسبني الدوله؟؟
الي يعرف اتمنى يجاوبني
السلام عليكم استاذ
اني خريج قانون وامتلك هوية نقابة المحامين
هل يحق لي استحصال اجازة مكتب دلالية من غرفة التجارة ؟
@@9__8 نعم
@@zuhairal-maliki1764
عفوا استاذ اني شفت تعليق هنا سؤاله نفس سؤالي وجوابك كان ب لا
ممكن توضيح ولكم جزيل الشكر والتقدير
@@9__8 لا يمكن ان تكون محامي ودلال في نفس وقت اما محامي او دلال
السلام عليكم
شكرا
اود الاستفسار
هل تقبل الوكالات التي تحوي تعديل أو إضافة بخط اليد من قبل الدوائر العدلية
مع الشكر
التعديل لابد ان يكون عليه ختم وتوقيع جهة التصديق
@@zuhairal-maliki1764 شكرا استاذ
لكن هل تقبل الدوائر العدلية
أخبرتنا القنصلية أن هناك ارشادات تمنع هكذا تعديل و يجب إعادة طبع الوكالة من جديد و بأجور جديدة
@@suraprod6420 هذا القرار يرجع الى جهة التصديق وهي في هذه الحالة القنصلية لذلك هذا تصرف منهم.
السلام عليكم استاذ شلون شغل المعقب وهل بيه اجازة
بعض الاماكن تتطلب اجازة
@@zuhairal-maliki1764يعني يصير المعقب يحصل اجازة ويراجع دوائر تسجيل العقاري من دون مشاكل لان جاي نعاني وعدنة وكالات وغير معترف بيها شنو الحل
السلام عليكم استاذنا الطيب / عندي سؤال اذا ممكن ( ارض زراعية استولت عليها الدولة بموجب قانون الاصلاح الزراعي رقم 117 لعام 1970 المعدل من جدي رحمه الله ولكن قبل ايام وجدنا ان الدولة قد استولت على جزء مملوك له ملك صرف لذلك نريد نعرف على من نقيم دعوى التعويض لان الارض قد وزعت لمنتسبين جامعة تكريت فهل تقادم على وزارة المالية ام على عقارات الدولة ام وزارة الزراعة ام على وزارة التعليم لكون الارض استفادت منها وزارة التعليم لغرض منحها لمنتسبين جامعة تكريت .. ؟؟ ولك جزيل الشكر والامتنان واتمنى من الله ان يمدك بالصحة والسلامة والعافية ❤️❤️❤️❤️❤️
ترفع دعوى على مالك الارض حاليا
استاذ ليش ماكو شركات عقاريه بالعراق ? مثل باقي الدول
موجودة شركات عقارية وكثيرة
@@zuhairal-maliki1764 استاذ ولو اتعبناك بس سؤالي واحد للافاده من شخص ناجح مثلك' انه ماعندي امكانيه افتح محل وعمري اصغر 25 بس انا حاليا عندي خبرات ودا اتعلم اسوق الكترونيا للعقارات فشنو اول شي اسوي!
استاذنا العزيز شكد كلفه الإجازة
ما تكلفك شي حوالي ٢٥ الف
@@zuhairal-maliki1764
تكاليف الاجازة مليونين وين اكو 25 الف
من اين تستخرج اجازة الدلايه
من مجلس المحافظة
❤️
وأستاذ عادي ابدي الشغل بدون محل لو ميوافقون ع الاجازه ؟
لازم تقدم عقد ايجار محل
السلام عليكم استاذ اني عمري 18سنه ها يمكنني فتح مكتب عقاري
لا يجب ان يقل عمرك عن ٢٥ سنة
اني عمري 23 وراح اتخرج محامي يفديني افتح مكتب عقار او لا ناجحة لو لا
العمل في العقارات عمل مربح جدا
@@zuhairal-maliki1764استاذ زين اذا اشتغل صانع هم لازم اسوي وكاله خاصه ك صانع لو مايهم الف رحمة ع اهلك
الموظف ميصير يعمل بيها؟
لا ميصير
@@zuhairal-maliki1764 ممنوع ؟
@@zuhairal-maliki1764 زين اني بعدني خريج جديد اذا اشتغلت بيها وجا تعيين واكدر اوافق بين الاثنين وين المشكلة بلا زحمة استاذ؟
استاذ اني عمري 22 يعني ماكدر افتح مكتب دلاليه
نعم صحيح
عمري 25 هل بإمكاني فتح مكتب
نعم بامكانك
هل تعطي غرفة التجارة اجازة دلالية للمحامي
المحامي لا يحتاج الى اجازة دلالية
جدًا جميل استاذ زهير
نصائح تنتمي الى الواقع العراقي/ العربي
ارجو منك نصائح اكثر عن العقار ومكاتب العقار
اتجه في طريقي الى فتح مكتب لبيع العقار والايجار
ممكن تفهمنه شلون ادخل في مجال الدلاله أو التسويق العقاري ؟ لان مجاي الكه مقاطع بليوتيوب
@@hosenali6176من تفهم فهمنه لان هم ماكو مقاطع يوتيوب