95% ОШИБАЮТСЯ! Осмотр дома перед покупкой. ТОП 5 ОШИБОК при покупке дома.
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 4 ส.ค. 2024
- Эти ошибки часто допускают при осмотре дома перед покупкой.
Если вы решили купить готовый дом, а не строить его самостоятельно - обязательно досмотрите это видео до конца!
Мне часто задают вопрос: "А может быть купить готовый загородный дом и не мучаться со стройкой?" Сегодня вы поймете, почему я выбрал второй вариант. Строю его сам и очень этому рад.
Ну а для тех, кто все же решил попытать удачу я поделюсь своим ТОП-ом ошибок при осмотре дома при покупке. Расскажу как выбрать дом, экспертиза дома при покупке, осмотр дома и на что стоит обратить внимание и как защитить себя от мошенничества с юридической точки зрения. (Комментарии дает юрист).
➥Мой Инстаграм: bit.ly/2JbPeHt
🤝По вопросам сотрудничества: belikovmonolit@mail.ru
Telegram/Viber: +375 (44) 566-22-55
Таймкоды:
00:00 Пролог - как купить дом
00:46 Ошибка проектировщиков
1:53 Анализ строительного проекта
2:16 Осмотр фундамента при покупке
4:35 Черновые полы
5:27 Качество кладки в готовом доме
7:50 Наличие монолитного пояса
8:38 Окна в частом доме
9:24 Кровля в загородном доме
10:23 Мнение юриста
14:29 Как обезопасить себя
покупка дома, загородный дом, купить дом, осмотр дома перед покупкой, купить дом, как выбрать дом, осмотр дома, как купить дом, проверка дома перед покупкой
#беликовдом #домснуля #домпоценеквартиры
Покупать или строить? Что выберете вы?
строить!
Только строить
Я б строил
только строить!
Покупать видя как строили 😉
Лайк авансом и сразу же просмотр!👍🏻
Аванс за доверие?)
Спасибо!
Комент в поддержку образовательной деятельности, так держать!
😂 спасибо
Спасибо за видео! Очень актуальная тема!
Вам спасибо за обратную связь!
Алексей, первое, что резало слух во второй части видео, не МУРЛАТ, а МАУЭРЛАТ, второе учитывали ли вы погрешность данного прибора при испытаниях методом скола ( она в диапазоне 20/40%) , третье композитная модульная черепица, а точнее некоторые ее виды, по рекомендации от производителя, крепятся на ершовые оцинкованные гвозди, которые они продают за 50€ 5 кг. Дом несомненно построен не качественно, но информацию нужно подавать верно.!!!! Видео 👍
Спасибо за обратку
1. Правильное название я знаю из университета, но в разговорном стиле как раз таки режет слух МАУЭРЛАТ.
2. Да, этот прибор даёт погрешность, точную информацию можно узнать только разрушающим методом, поэтому я и не критиковал марку м200 - так как она ориентировочная. Если бы была марка м200 от раздавливаяния Кубиков - мой комментарий был бы другой.
3. Да, вы правы, но они бьются на Ершовые гвозди и в торец листа, а не на обычную 70ку в вертикально в обрешётку.
Поэтому не перегружал тонкостями.
Кто-то хочет подробнее информацию, кто-то наоборот. Сложно всем угодить.
Но вам спасибо за обратку 🙌
Спасибо! Выпуск очень и очень полезный!
Спасибо 🙌
Теперь будем знать! Спасибо
вам спасибо за обратную связь😉
Вместе с этим каналом мы боремся за качество архитектуры не только собственного жилья, но и в стране в целом. И идея купить готовый дом тоже неплохой вариант, поэтому видео очень полезное. НО внесу каплю критики - Первую часть видео смотрела с большим интересом на одном дыхании, но вторую было сложно смотреть и слушать в особенности. Кафе не лучшая локация для интервью и обсуждения проблематики- мешает шум и не хватает динамики.
P.S. Спасибо. Учимся дальше)
Спасибо за обратную связь. Будем развиваться!
Очень полезное дело делаете, спасибо вам!
А вам за обратную связь!
классный видос, интересно увидеть результаты на финише
Спасибо. обязательно похвалимся!
Спасибо за обзор!)
7:50 - не так страшна нагрузка от кровли ( если это, конечно, не черепица), как от снега.
По поводу пояса под мауэр - полностью согласен и всем рекомендую не экономить на этой позиции, но постоянно «смущает» сосед, который крышу в 300 квадратов уложил на Газосиликат без пояса - 6 лет полёт нормальный! Или все-таки время покажет?(((
Дай бог что бы не показало и все твои у него хорошо!
Но играть в рулетку «повезёт/или нет» не стоит 😉
Построил дом без армопояса, все хорошо. Нагрузку от кровли на стены распледеляет моуэрлат, мое мнение армопояс нужен если перекрытие плитное (ЖБ). Спасибо за видео, очень полезно.👍
Спасибо за отзыв, под балки перекрытия тоже считаете что пояс не нужен!?
Я выбираю строить. Но не исключаю, покупку, квартиры мы покупаем, а там бывает и по хуже. Конечно надо всегда советоваться со специалистами. А потом совершать покупку, да и качество будет стоить своих денег. А не то что купил, а потом вложил деньги, сто надо весь хватило бы.
И кстати стоимость работ за кем-то переделывать всегда выше чем построить.
Полностью согласен со стоимостью переделки🙌
Алексей, вы здесь вскользь затронули тему черновой стяжки по грунту. Мне такая работа также предстоит. Рекомендовали бы вы к использованию для армирования черновой стяжки сетки из полипропилена для армирования бетона, такие как RF1 - RF2 TENAX или производства Протект? Или лучше всё-таки делать армирование арматурой или сварной сеткой?
Ключевым и самым ответственным моментом в полах по грунту - это уплотнение того самого грунта☝️
Ни одна арматурная сетка не отработает на прогиб, если даст неравномерную усадку грунт. Варианты есть, но по сути придется лить плиту с опиранием на несущие ребра и при усадке она (плита) просто повиснет.
Добрый, как и написали комментарий выше, обратите пристальное внимание уплотнению, особенно углов, которые часто игнорируют. Это в разы важнее армирования.
Которое, кстати, зачастую даже не закладывается! (в проектах очень сильных конструкторов)
@@Belikov_BY уплотнение уплотнением, но армирование чем?
Видео гуд!
спасибо за обратную связь😉
Что за прибор который измеряет марка бетона ? Как называется? Где можно взять? Подскажите
Есть различение приборы- ОНИКС, ИПС
Загуглите «Аренда прибора для проверки марки бетона неразрушающим методом»
Комент для продвижения:).
Спасибо за видео.
Благодарю ☺️
Отличный выпуск
Спасибо 😉
Спасибо 😉
Я бы не стала покупать недостроенный дом, мне даже страшно стало, сколько косяков может быть скрыто. Да и уже в построенном тоже. Совет юриста тоже не дает никакой надежды. Судиьтся и ждать несколько лет возврата денег тоже не вариант, когда хочется побыстрее въехать в новое жилье. Так, что лучше строить под себя!
Верная позиция!
Хорошо, что я сам очень много строю и много понимаю в строительстве, но при покупке дома я все равно приглашаю других строителей для более полной информации о состоянии дома.
верное решение
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста специалиста в Минске, чтобы посмотреть дом перед покупкой.
Добрый. Напишите мне в инстаграм. Оговорим
Здравствуйте! как отличить российский саламандер от немецкого или может быть белорусского?
Добрый день. Внутри створки в немецком исполнении написано «Маде ин...» а в белорусском ГОСТ
Сложно самому выбирать.
Я думаю что после просмотра станет легче😉
Видел достаточно много домов, которые построены и потом заморожены надолго. Наверно их и продать то не могут именно из за качества строительства.
Чаще всего да, хотя есть и неплохие варианты!
И вы взялись за доработку этого дома?
Зачем? Ведь на свою работу нужно будет давать какую-то гарантию. А на этот дом гарантию давать глупо.
Работа на этом доме предполагала строительный проект, по которому мы касались только пристроек и формирования фасадов.
А уже в ходе работ, оказалось что проектировщики не делали экспертизу, и мы начали встречать косяки за косяком(
Дом еще по времени усадку дает не один год.... А как быть с новым домом?
что значит как быть?
А сколько, нужно лет для усадки?
Разве можно продать объект без проекта и плана? Да и кто такое купит то?
Вот вам пример. такое бывает!
Автору видео рекомендую ознакомиться с инструкцией по эксплуатации прибора для неразрушающего контроля прочности бетона. Ваши выводы о прочности по среднеарифметическим значениям совершенно не верные. Наличие и диаметр арматуры контролируется магнитным методом (например прибор ипа)
прям совершенно не верные? или для первичной оценки их достаточно - что бы понять допустимая марка или в корне нет?
прибор Ипа определяет наличие арматуры, но никак не диаметр.
@@Belikov_BY если вас устраивает завышение класса бетона процентов на 20-40, то берите средние арифметическое. Если хотите узнать класс хотя-бы приблизительно, то читайте инструкцию к прибору и ГОСТ 18105. Зная толщину защитного слоя или диаметр арматуры прибором ипа-мг4 можно определить второй параметр. Если не знаете ни таго, не другого, то только её наличие. Если самому нет желания разбираться - пригласите специалиста.
при покупке необходимо брать опытного сведущего человека.шарлатанов хватает и что бы максимально удешевить стройку что только не применяют.геологию ни кто не делает.зоны промерзания ни кого не интересуют.ну и тд
ваши слова да всем бы в уши)))
Смотря у кого покупать!)
Согласен, Если строила компания Беликов Монолит -то все будет надежно!)
Это дом будет весь в трещинах через три месяца.
Дом аварийный по сути
Добрый времени суток. Не могу понять мужик, если ты не знаешь, что в РБ марки бетона нет, а есть класс бетона, то зачем снимать видео про стройку, снимайте видео о том в чем разбираетесь или учились.
То что в проекте используется класс бетона, не отменяет факта: что все заказчики как и раньше классифицируют бетон - по марке.
Поэтому называя класс в любом случае придётся называть марку.
И если уж я показал таблицу в которой указан класс и перевёл в марку - наверное рассказываю о том в чем разбираюсь.