유명 빵집 임대완료된 신도시 동남지구상가주택, 공원 인근 코너, 복층 50평대 주인세대, 월수입 695만원(최대 780만)

공원으로 둘러싸인 신도시 상가주택입니다. 상가까지 모두 임대되어 안정적인 수익을 얻으실 수 있습니다.
[ 입지 ]
동남지구에서 주거환경 가장 쾌적한 역사공원 인근
약 3천세대 아파트 단지 사이에 위치, 배산임수 명당 입지
종합병원 청주한국병원(차량 10분)
대형마트 농협하나로마트(차량 4분), 롯데마트(차량 5분)
운동초(도보 7분), 동남2초(도보7분, 24년9월개교예정),
운동중(도보4분), 상당고(도보13분), 신설고부지(도보 8분)
[ 건물구성 ]
대지 78.3평 / 건축물대장상 연면적 약 156평 / 서비스면적 포함 198평
1층 상가 34평, 주차장 6대
2층 투룸1, 투베이2
3층 투룸1, 쓰리룸1
4층 주인세대(43평 + 다락방 8평, 방 4개)
총 주택 6가구 + 상가로 구성된 상가주택
[ 가격정보 ]
매매금액 17억 5000만원
융자 8억원(년리 5.7%, 월이자 380만원)
보증금 2억 9500만원(주인세대 월세 임대시)
실투자금 6억 5500만원(절충후 5억대 중반 예상)
- 주인세대전세시 실투자금 3억대
주인세대 직접 거주시 실투자 7억 500만원(절충후 6억 내외 예상)
월세수입 695만원(주인세대 월세 임대시)
건물 전체 월세전환시 월수익 최소 780만원 가능
[ 특징 ]
미래가치가 가장 큰 동남지구 중에서 2생활권에 위치
주변에 공원 많은 쾌적한 주거환경
- 월운천 수변공원, 역사공원, 원봉공원으로 둘러싸임
인근에 1,211세대 원봉공원힐데스하임아파트 건축중
- 주변 상권 활성화 기대
선호하는 깔끔한 업종으로 상가임대 완료
- 청주에서 유명한 장사 잘되는 빵집
일조 영향없어 넓고 구조좋고, 세련된 화이트 인테리어 주인세대,
[ 중개사무소정보 ]
전화번호 010-8707-2841
충북 청주 상당구 중고개로141번길10, 클로버공인중개사합동사무소 김재홍소장
등록번호 43111-2020-00082
[ 건축물 개요 ]
소재지 : 충북 청주시 상당구 용암동 3365번지
면적 : 대지 258.8m2, 연면적 516.83m2
중개대상물종류 : 점포겸용주택
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일 : 2023년 6월 7일 이후
방수 / 욕실수 : 13개 / 10개 (상가포함)
사용승인일자 : 2023년 6월 7일
주차대수 : 6대
관리비 : 매월 약 30만원
방향 : 남서향(주인세대 거실 기준)
🎵Music provided by bensound.com
Track : Cute
License Certificate # 2214890
Purchase date: 29 May 2023
- ROYALTY FREE MUSIC LICENSE FOR THE TRACK: Cute
- Composer: Benjamin Tissot
- License owner: JAEHONG KIM
- License: standard
🎵Music provided by Aron Kenny
Track : English Country Garden
• English Country Garden