BRCR11 - Entrevista Exclusiva com os Gestores do BC Fund | BTG Pactual
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 7 พ.ย. 2024
- Mentoria em Fundos Imobiliários: go.hotmart.com...
Instagram: / clickinvestbr
Na live de hoje, temos uma entrevista exclusiva com os gestores do fundo imobiliário BC Fund (BRCR11), gerido pelo BTG Pactual. Vamos falar diretamente com Ronaldo Rodrigues, Eduardo Pedrosa, Sophia Rein e Nathalia Nunes sobre o histórico, a estratégia e o futuro do fundo.
⚡️ Tópicos discutidos:
Apresentação dos gestores e da BTG Pactual.
Perfil do BC Fund (BRCR11), portfólio e estratégia de investimento.
A complexidade do portfólio do BC Fund comparado a outros fundos de lajes.
Queda no número de cotistas e as razões por trás disso.
Distribuição de proventos: por que o BC Fund está distribuindo acima do FFO por cota?
A estratégia de amortização no CENESP e o impacto no fundo.
Pipeline de gestão: o que podemos esperar para melhorar a performance e o valor patrimonial do fundo?
Assista para entender o futuro do BC Fund e tirar suas dúvidas diretamente com os gestores do fundo. Não perca essa oportunidade de aprofundar seus conhecimentos sobre o mercado de FIIs e investimentos imobiliários!
#BRCR11 #investimentos #dividendos #rendapassiva #fundosimobiliarios #FIIs
![ปฏิเสธไม่ไหว (Crush on you) - LIPTA feat. No One Else [Official MV]](http://i.ytimg.com/vi/NBw1jF342vw/mqdefault.jpg)
Espetacular. Os caras conseguiram não responder nenhuma pergunta direito
Desviaram de todas as perguntas, sambarilove
Antes de mais nada, um agradecimento ao NOD por conseguir essa entrevista, parabéns e obrigado!
Quanto a entrevista, a questão mais importante, e que o NOD a fez, sobre o que é recorrente nos rendimentos, teve respostas de pouca clareza e objetividade. Eu pessoalmente tenho subentendido que o FFO refere-se aos imóveis de propriedade direta do fundo, e o lucro seria referente aos imóveis detidos via FII, o que sugere serem recorrentes os R$ 0,50 distribuídos nos últimos meses, com potencial de crescimento. Mas como o relatório gerencial é escrito em javanês, um trabalho de preguiçoso, o mercado em geral tem dúvidas e precifica a incerteza com as cotações ladeira abaixo.
Já acompanhei várias lives de gestoras após movimentos ou ruídos que causaram impactos negativos nas cotas e acabei por mudar minha opinião… infelizmente, hoje não foi o caso… as explicações dos gestores, explica o preço atual da cota e porque o BRCR parou no tempo e leva uma coça da maioria de seus pares! De qualquer forma, valeu NOD pela iniciativa!
Parabéns nod. Uma entrevista com gestores dos bcfund é mais difícil de conseguir que uma audiência com o Papa.
@@LeonardoHM Lógico, quando não se tem nada bom para falar, fica difícil querer ir em lives. A anos destroem o patrimônio de muitos cotistas e enquanto isso recebem valores milionários por esse desserviço.
Resumindo: o NOD fez a perguntas que deveriam ser feitas na cara dos gestores. Os gestores ignoraram todas elas e pronto. Para bom entendedor, pingo no i é letra. Os caras fugirem das perguntas é a medida da gestão e de quanto valor eles destruíram no tempo. Esse tipo de gestão é que dá vez para as críticas que a indústria de FII recebe. A entrevista foi didática para quem sabe ler nas entrelinhas.
Nord assistir depois. Parabéns pelo trabalho Nord.
Tá explicado a perfomance do fundo
Acho engraçado falarem em ganho de capital. O VP do fundo é 89,00, está sendo negociado a 44,90 (10/10/2024) Desvalorização de 50%. Se não fosse uma venda recente, a gestão estaria entregando um Yield inferior a 5% ao ano. Deveriam se preocupar em melhorar isso. Possuem ativos em sua maioria A e A+, porém parece não terem competência para gerar valor desses ativos "tão bons assim". De 2012 pra cá a cotação do fundo só caiu.
O VP desse fundo em 2021 era 107,50 depois caiu pra 96 e agora que passou o CENESP pros cotarios ,esta 89
isso é anos de merdas do BTG ...
Excelente trabalho do NOD, agrega muito a nós do varejo.
Péssimo trabalho dessa gestão, tanto no BRCR tanto no BPML. Não conseguem o mínimo que é responder um questionamento de forma clara e objetiva.
Bem diferente do bom trabalho que o Crestana e Ruy vem fazendo nos outros fundos da casa.
Apesar de falarem da planilha, como investidor leigo eu gostaria que o relatório gerencial fosse mais didático e transparente. Essa é uma queixa relevante e universal entre os cotistas e ousaria dizer que é o principal fator de desvalorização das cotas no secundário. Em resumo, a comunicação do BRCR11 precisa de um upgrade. Bastaria copiar a forma de fazer dos pares mais bem posicionados, só isso. Ou copiar a forma de fazer das empresas listadas como fazem os FIIs que estão dentro de ETFs do exterior. Esse é um apelo que eu faria à gestão, de coração mesmo. Como diria o Chacrinha: "quem não se comunica se trumbica", ou algo parecido, não me lembro😊
Que bomba, um fundo que o mercado tá levando a base 10. Falar o que dessa gestao ? "Pelo fruto conhecereis a árvore"
Péssima gestão. Tive um prejuizo grande e vendi em 2022...se tivesse ficado ate agora o prejuízo seria ainda maior ..vendi a 67 reais ..resolvi vender quando recompraram o torre almirante ..um predio com alta vacancia ..péssimo relatorio gerencial..nao fazem retrofit ..alavancagem que nao gerou valor ...gestao bem fraca
A gestão condiz com os resultados do fundo
sim... pessima
Ótima entrevista Nod, obrigado por trazer isso pra gente.
Sugestão para próxima, informe ao entrevistado as perguntas que serão feitas, pra eles passarem menos vergonha na próxima. Sem clareza e totalmente perdidos
Em todas as entrevistas, as perguntas são enviadas com antecedência e aprovadas pelo entrevistado.
Geralmente mando com uns dois ou três dias de antecedência.
@@ClickInvestrestou a incompetência, então.
Absurdo, tentaram enganar, nao conseguiram... Faltou perguntar se eles são cotistas do fundo. Outra coisa, acho que lá no BTG tem pulga, todos se coçando e se contorcendo durante a live... Barbaridade.
O que mais me assusta são os gestores querendo passar um visão que está tudo bem.
mau carater. desonestos .... deve ta tudo bem pra eles ne ... com as txs altas de adm q vai pro bolso dos gestores
não responderam a maioria das perguntas, mesmo as mais simples, ou por que fingiram ignorância ou porque deliberadamente não quiseram responder assumindo que os cotistas são ignorantes/idiotas. Péssimo
Muito bom
Show de horrores! Só enrolação, não responderam muita coisa! Gestão muito ruim.
O Nod fez as perguntas que os investidores queriam ver respondidas. Os gestores tiveram a oportunidade de responder o que não mostram nos relatórios. E perderam a oportunidade de desfazer o desconto na cota pela falta de transparência. Obviamente, tem um potencial forte de valorização. Obviamente, o desconto é justificável e pode durar muito tempo
Muita juventude, pouca bagagem, resultados aquém do esperado sendo gestão do grande e respeitável BTG. Falta cabelo branco, talvez tenha alguma prep digo presun ... deixa pra lá. E essa do Cenesp tem nome, mas não creio que seja publicável. E o Nod acho que falou um pouquinho demais, talvez pra ajudar, enquanto que algumas respostas eram apenas platitudes!😢
Com um quadro de gestores desse o DY tá até bom demais, um dos participantes parecia um quadro exposto, nem piscava e nem sabia porque estava lá, é de phoder
Um absurdo o BRCR11 estar performando tão mal.
Relatórios sem as informações necessárias.
Sem falar no CENESP 🙄
A reciclarem foi destruirem o cotista antigo e rezar pra novos cotistas entrarem sem conhecimento do seu passado terrível
Esse fundo deveria ser vendido para o bem do mercado. Faz propaganda negativa sobre fiis.
Parabéns por sua evolução. Você foi muito bem nesta entrevista focando nos pontos que queríamos saber, infelizmente a equipe de gestão não conseguiu responder a altura e não passou confiança. Bastam ser diretos e honestos, fica muito feio essa ensaboada no lugar de respostas objetivas e sinceridade.
Infelizmente o valor da cota hj reflete além do momento atual que passamos (juros altos), o peso maior está nesta gestão, que não agrada muito ao olhar do mercado. Porquê não absorver o que tá dando certo de outros fundos de lajes!? Retrofit, ampliar área boma, trazer novos inquilinos em área aberta, mexer na gestão condominial (ex: TEPP)??? Vejo que isso seria mostrar trabalho e "preocupação" com o fundo. O que dá a entender que o fundo é gerido de dentro do escritório e s quer pisam in loco no imóvel para ver o que precisa ser feito!! Hj estou comprado em BRCR confiante na qualidade dos imóveis, tentando ver uma luz no fim do túnel...
Nord, venho aqui tirar meu chapéu para você por colocar todas as questões relevantes de forma respeitosa. Infelizmente esta equipe precisa trabalhar muito internamente para melhorar, suas perguntas foram extremamente claras e ficavam dando voltas e voltas sem responder, fiquei bastante decepcionando com dificuldade de comunicação na gestão do fundo.
Acho que a falta de transparência é ma fé mesmo, ficou nitido como deram respostas como politicos e não como gestores.
NOD, trás o BCFF para falar das mudanças do fii e expectativa para o futuro do fii
Parabéns pela iniciativa de fazer as lives Nod, algumas são animadoras e esclarecedoras, porém, por parte da gestão, essa não trouxe muita coisa a acrescentar.
Esse pessoal não sabe o que tá fazendo a anos...
Faltou fazer, de modo mais direto para não restar dúvida, a pergunta que não quer calar: o BTG vai encerrar esse FII? Pretende aglutinar seu portfólio a outro fundo?
4 pessoas pra fazer esse trabalho horrivel?
São bem mais que 4 kkkk
Eu ia falar a mesma coisa junta os 4 nao da nem 1 gestao direito
A comunicação com o investidor é muito ruim. O RG é um enigma. Eu enviei email perguntando sobre qual é a receita recorrente da DRE e quanto esta queimando de caixa e a resposta foi que eu deveria olhar o site do fundo.
Valorização (12m)
arrow_downward -14,01%
Mês atual
arrow_downward -1,43%
A impressão foi exatamente essa. Nenhuma pergunta foi respondida objetivamente, sem rodeios. É uma falta de respeito ao cotista e ao apresentador que, na minha visão, também ficou incomodado com a falta de transparência nas respostas. Essa equipe do BTG deveria rever a forma que apresenta seus relatórios gerenciais e lida com os investidores. Podemos investir em algo que momentaneamente esteja ruim ou que tenha passado por tropeços. Desde que tenhamos a visao clara de que os gestores estão ajustando as estratégias e corrigndo o rumo do Fundo. Apos essa live de hoje, nao me parece ser o caso deste time do BTG. É por essas e outras que a indústria apanha tanto. Infelizmente.
Muito bom! Excelente nível do Time!
boa noite
Os caras são uns bagres de lisos. Não responderam nenhuma pergunta.
Culpa da maioria dos cotistas, que ficam parados e não fazem absolutamente naaadaaa. Só reclamando em redes sociais!! Não encaminham e-mails etc, etc, etc. Se não forem incesivos, vai ficar nisso.
26:36 “subjetividade”
Não acredito nessas respostas …
De que adianta legado ou história se o fundo perde VP progressivamente há anos !!!
Parece uma esquete do Porta dos Fundos, pergunta uma coisa responde outra o outro ta mexendo no computador não entende a pergunta...que fanfarrões...😂😂😂
Um monte de gente na live e não responderam perguntas óbvias.
Em suma, nada vai mudar no fundo. Continuará sendo um clássico exemplo de destruição de patrimônio
É O Q RODRIGO COLOMBO FALA .. NAO COMPREM FUNDOS , COMPREM BOAS GESTORAS.
Gestão péssima.
Like pro vídeo, deslike pro fundo. Sairei hoje, dia em que vi o vídeo.
tenho um pouco desse fundo lixo na carteira,esperando um momento melhor pra vender essa bomba
nunca mais coloco 1,00 em nada q vai nome da BTG .. adm pessima , gestao pessima ...devem deixar os fundos nas maos de estagiarios ... BTG nao da a minima pros cotistas .. txs altissimas , e movimentacoes e decisoes pessimas ,,, BTG é sinonimo de perder dinheiro .. se a BTG for Gestora ou Adm de qualquer investimento .... FUJAMMMMM.....
Essa molecada não sabe nem o que está fazendo aí....
Molecada bem remunerada prá fazer nada, padrão esteves de gerenciamento
Vai narrar jogo mulher 😂
Essa equipe da BTG é muito fraca. Não assumem as responsabilidades dos erros da gestora ao longo do tempo. Só ficaram na defensiva, não esclareceram nada. A CVM deveria investigar.
Estamos perdidos com essa geração Z(zona) eles se acham mais do que realmente são...falam difícil e não realizam nada...é muita pseudo inspiração e pouca transpiração...já aplicava nessa M.... quando essa molecada estava no 2o. grau ainda...
ADM RUINS E GESTORES RUINS REJEITADOS PELAS OUTROS ESCRITORIOS TOP ( KINEIA , CREDITI SUISSE ETC , VAO PARA A BTG FAZER MERDA
IRRESPONSAVEIS E INCOMPETENTES .....GESTAO ATIVA NADA ..
Uma live entre amigos camaradas!
Participei não vivo nas o Nord ignorou minha participação! Pra que Live então?
Vou dizer aqui: por que pagamos uma taxa de administração tão alta se a gestão jogou sim o cnesp nas costas do investidor! Havia tbm um passivo de 500 milhões sem constar nos R.G. e teve que vender um imóvel pra quitar, uma vacância tão alta, a gestão não deveria colocar a mão na consciência e diminuir nessa taxa de administração?
Eles não estavam dando desconto nos últimos tempos?
Olá Ronaldo.
Se você acompanha o trabalho, sabe que, nas lives de entrevistas, eu trago uma pequena parte das perguntas.
Quando eu estou numa live sozinho, eu respondo praticamente tudo.
Eu vi todas as vezes que você perguntou. Mas eu não entendo exatamente os R$ 500 milhões que você falava e repetia e repetia.
Não seria minimamente educado eu, como entrevistador, fazer uma pergunta sobre algo que eu não sei a que se refere.
Quando eu faço perguntas, ou pego perguntas do público, são assuntos que eu conheço.
Você não acharia estranho eu perguntar sobre algo que não sei do que é?
@@JamesBond-do3vo desconto !!! Avalie ! Qual desconto na taxa de gestão que não consegui vender o cnesp, simplesmente jogou o problema nas costas do investidor! Qual desconto vc considera justo?
@@ClickInvest Devia se preparar! conhecer os problemas do fundo pra entrevistar com coragem
Nas horas seguintes à live, conversei com pessoas que acompanham o fundo, e inclusive com o pessoal da BTG e ninguém entendeu exatamente ao que você se refere.
Se você puder me explicar, eu busco a informação e trago a resposta.
Este pessoal nao faz auto critica nao? De péssima gestao .