এক ব্যক্তি মারা যাওয়ার পর তার স্ত্রী (স্ত্রীর একটি ছেলে এবং একটি মেয়ে আছে) সেই জমিটি আর এক ব্যক্তির সঙ্গে বিক্রি করে দেয়। এবং আমরা এই দ্বিতীয় নম্বর ব্যক্তির কাছ থেকে জমিটি কিনি । আমরা জমিটি কেনার সময় দ্বিতীয় পক্ষের কাছ থেকে তো রেজিস্টি নিছি তার সাথে সেই মহিলার ছেলে এবং মেয়ে দুজনই নাবালক এবং নাবালিকা থাকার কারণে তাদের কাছ থেকেও না দাবি পত্র লেখে নিই। এখন সেই মহিলার ছেলে এবং মেয়ে দুজনই সাবালোক এবং সাবালিকা হবার পর আমাদের কাছ থেকে সেই জমিটির মালিকত্ব দাবী করছে। এই ব্যাপারে আমাদের কি করা উচিত একটু জানাবেন দয়া করে 🙏🏻
আচ্ছা স্যার আমার বাড়ি এক জায়গায় অন্য এক জায়গায় গিয়ে আমি জায়গা জমি কিনলাম সেখানকার লোকজনদের আমি চিনি না সেখানে যদি কেউ বদমাইশি করে তার বাবার নাম অন্য কারো নাম যদি সেখানে মৃত লেখে অথচ সেই লোকটা জীবিত পরে জানতে পারলে কি করা উচিত
@@GourPradhan-em3ye According to the Indian Registration Act, 1908, and the Transfer of Property Act, 1882, the document that is registered first is considered valid, regardless of which one was executed first. This is because registration of a document is considered constructive notice to the public, and it provides proof of the transaction. The principle is that a registered document takes precedence over an unregistered document, even if the unregistered document was executed earlier. This rule is often referred to as "Registration prevails over Execution" or "Registered document takes precedence over unregistered document". So, in the case of two deeds for the same property, the one that is registered first is considered valid.
Rs dag office thaka queray ta 2080 LR dag ar against a dakha66a sai moto dolil hoya6a...but BLRO side a 2079 RS dag dhakha66a... Akon ota ki korbo... Please janaban
স্যার please আমার এই পোষ্ট এর উত্তর দেবেন।আমার বাবা গত বছর ডিসেম্বরে একটি দানপত্র দলিল করিয়েছে।এখনো সেটা রেকর্ড হয়নি।ওই দলিলে অনেক চৌহদ্দি ভুল আছে , একটি দাগ নম্বরে সাবেক ও হাল এল আর এ নম্বর ভুল আছে,আর একটি ভুল হলো একটি দাগ নম্বর যে খতিয়ান এর অধীনে তার পরিবর্তে ভুল করে অন্য একটি খতিয়ান এ করা আছে। এখন আমার প্রশ্ন হচ্ছে এই এতগুলো ভুল কি সব rectified দলিল করে ঠিক করা সম্ভব। আর যাকে দিয়ে এই কাজ গুলো বাবা করিয়েছে তিনি বলছেন চৌহদ্দি ভুল টা বড় একটা ভুল না। আর যে দাগ নম্বর টা ভুল হয়েছে সাবেক ও হাল এল আর ওটায় নাকি অফিসার পেন দিয়ে লিখে স্ট্যাম্প দিয়ে সই করে দিলেই হয়ে যাবে ...... এই বক্তব্য কি তিনি সঠিক বলছেন? দয়া করে উত্তর দেবেন স্যার। অনুরোধ রইলো।
স্যার আমার একটা গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্ন, আমি না জেনে বুঝে একটি আনপার্টিশান জমী কিনেছিলাম যার চারজন মালিক। এবং আমি যে মালিকের অংশ কিনেছিলাম দলিলে কেবলমাত্র তার সাক্ষর নিয়েছিলাম । এখন দলিল , রেকর্ড হয়ে যাওয়ার পর জমিটি হস্তান্তর করার শর্ত ছিল। সেইমতো আমি দলিল রেকর্ড করে নিয়েছি । কিন্ত এখন যখন জমিটি হস্তান্তর করার সময় এসেছে আমি যার কাছে কিনেছিলাম সে এখন বেঁকে বসেছে । দখল দিতে নারাজ। আমাকে নানা ভাবে বুঝিয়ে ডিলে করাচ্ছে , বলছে জমির পার্টিশান হয়নি আমি তোমাকে দিতে পারবো না , কিছু পার্টির ছেলেপিলেদের নিয়ে গাজোয়ারি করে আমাকে বঞ্চিত করছে । এখন আমি কিভাবে জমিটির দখল পাব । স্টেপ বাই স্টেপ কি কি পদক্ষেপ নিতে হবে বলে আপনি মনে করেন। আমি আপনার পরামর্শ নিয়ে তারপর মাঠে নামতে চাই স্যার
Partition case করুন সব মালিকের বিরুদ্ধে, আর সেই suit/ case Declaration & Injunction এবং possession চান, আর যে মালিকের থেকে আপনি কিনেছেন তার বিরুদ্ধে আপনি চাইলে cheating criminal case করতে পারেন
স্যার জমি কেনার সময় সরজমিনএ মাপিনি। আমি একটা মৌজার একটি দাগে 71decemel থেকে 5 decemel কিনেছি। এখন মাপতে গিয়ে 71 এর জায়গায় ৬৩ ডেসিমিল পাচ্ছি। অগ্রবর্তী ক্রেতাদ্বয় আমাকে দখল দিচ্ছে না। রেকর্ড ও আমার নামে নতুন খতিয়ান নাম্বার দিয়ে ৫ ডেসিমাল হয়ে গেছে। এখন আমার কি করা উচিৎ?
02/08/24 তারিখ আমার একটা দানপত্র দলিল সম্পাদন করা আছে, কিন্তু 20/08/24 তারিখ অন্য একজন ব্যক্তি দলিল সম্পাদন করে ওইদিনই রেজিস্ট্রি করে নিয়েছে, এখন আমি দানপত্র দলিল টা রেজিস্ট্রি করে নিলে কি জমি পাবো ?
আমার প্রতিবেশীর সাথে সীমানা নিয়ে বারবার ঝগড়া হচ্ছে ওকে বলা হচ্ছে যে জায়গাটা মাপ করে নিতে কিন্তু কোনমতে মাপ করছে না এবং পঞ্চায়েত থেকে নোটিশ পাঠিয়েছে পঞ্চায়েতের নোটিশ বারবার ক্যানসেল করে দিচ্ছে। আমার জায়গায় ও দখল বসানোর চেষ্টা করছে কি করা যায় বললে ভালো হতো? 🙏
সিভিল সুট কেস যেদিন ফাইলিং হবে, সেদিনই কি ইনজাংকসন এর জন্য একসাথে এপ্লাই করা যাবে? নাকি যেদিন ফার্স্ট হিয়ারিং ডেট পড়বে, সেদিন ইনজাংকসন এর জন্য এপ্লাই করতে হবে? আর ইনজাংকসন এর এপ্লাই করার কতদিন পর সেটা লাগু হবে? প্লীজ রিপ্লাই দেবেন স্যার।
আমার নামে রেকড কেটে আমার দাদুর নামে রেকড হয়েছে। আমার দাদু আজ থেকে ২০ বছর আগে উনি মারা গেছেন। আমার প্রশ্ন মৃত ব্যক্তির নামে রেকড করা যায়। আমার নামে রেকড পুনরায় করতে হলে কি করতে হবে ঠিক করতে পারছি না।
আমার জায়গা ছেড়ে রাস্তা করা তো আমার মেন গেটের সামনে অপর বাড়ির জানলা আবার দোতলার ঘরের জানালা সরাসরি ওদের পায়খানা বাথরুমের জানলা করেছে কোনোরকম জায়গা ছাড়েনি ওরা আমাদের জায়গাতে বাস টাঙ্গিয়ে প্লাস্টার করেছে তো তার জন্য কি করা যেতে পারে এখনো অনেক কাজ করা বাকি আছে ওদের
Hello sir kindly apni apnar contact number share korun ektu help er darkar.amader deed writer thik thak vabe help korchen na ulte amaderke jhamelate felchen.
02/08/24 তারিখ আমার একটা দানপত্র দলিল সম্পাদন করা আছে, কিন্তু 20/08/24 তারিখ অন্য একজন ব্যক্তি দলিল সম্পাদন করে ওইদিনই রেজিস্ট্রি করে নিয়েছে, এখন আমি দানপত্র দলিল টা রেজিস্ট্রি করে নিলে কি জমি পাবো ?
Great information
Thanks
এক ব্যক্তি মারা যাওয়ার পর তার স্ত্রী (স্ত্রীর একটি ছেলে এবং একটি মেয়ে আছে) সেই জমিটি আর এক ব্যক্তির সঙ্গে বিক্রি করে দেয়। এবং আমরা এই দ্বিতীয় নম্বর ব্যক্তির কাছ থেকে জমিটি কিনি । আমরা জমিটি কেনার সময় দ্বিতীয় পক্ষের কাছ থেকে তো রেজিস্টি নিছি তার সাথে সেই মহিলার ছেলে এবং মেয়ে দুজনই নাবালক এবং নাবালিকা থাকার কারণে তাদের কাছ থেকেও না দাবি পত্র লেখে নিই। এখন সেই মহিলার ছেলে এবং মেয়ে দুজনই সাবালোক এবং সাবালিকা হবার পর আমাদের কাছ থেকে সেই জমিটির মালিকত্ব দাবী করছে। এই ব্যাপারে আমাদের কি করা উচিত একটু জানাবেন দয়া করে 🙏🏻
Sir Supplementary deed video kobe korben
Asbe khub taratari, keep watching
আচ্ছা স্যার আমার বাড়ি এক জায়গায় অন্য এক জায়গায় গিয়ে আমি জায়গা জমি কিনলাম সেখানকার লোকজনদের আমি চিনি না সেখানে যদি কেউ বদমাইশি করে তার বাবার নাম অন্য কারো নাম যদি সেখানে মৃত লেখে অথচ সেই লোকটা জীবিত পরে জানতে পারলে কি করা উচিত
Sir kono akta dolil e jodi 10ta dag thake ami jodi kono akta dag record na korate chai seta ki possible??
Development agreement niye ekta video banan...
আমার ম্যাপটা ভুল আছে। এটা কী ঠিক করা যাবে?
স্যার জমির চৌহদ্দিতে ভুল কিভাবে ঠিক করবো। রেজিষ্ট্রেশন অফিসার পারবেন না বলছেন। কি করা যায় বলুন না?
অনলাইনে অ্যাপ্লিকেশন করেছিলাম, কোন ডাক আসেনি কি করা যায়?
Contact Registration office
স্যার আমি আপনার সঙ্গে যোগাযোগ করতে চাই.. আমি একজন আইনের ছাত্র ❤... আপনার প্রতেকটা video আমার খুব ভালো লাগে ❤❤
একই জমির দুটি দলিলের মধ্যে যেটা আগে সম্পাদিত সেটা বৈধ নাকি যেটা আগে রেজিস্ট্রি হয়েছে সেটা বৈধ ?
Jeta age sampadan hoyche seta baidho.
@GourPradhan-em3ye এ বিষয়ে কোনো ডকুমেন্টারি এভিডেন্স পাওয়া যাবে?
@@GourPradhan-em3ye According to the Indian Registration Act, 1908, and the Transfer of Property Act, 1882, the document that is registered first is considered valid, regardless of which one was executed first.
This is because registration of a document is considered constructive notice to the public, and it provides proof of the transaction. The principle is that a registered document takes precedence over an unregistered document, even if the unregistered document was executed earlier.
This rule is often referred to as "Registration prevails over Execution" or "Registered document takes precedence over unregistered document".
So, in the case of two deeds for the same property, the one that is registered first is considered valid.
Sir, Major deed information e Donor Details e Maa ke "Wife of" er jaigai "Daughter of" likhe diyeche. Eta ki kore rectify korbo.?
Rs dag office thaka queray ta 2080 LR dag ar against a dakha66a sai moto dolil hoya6a...but BLRO side a 2079 RS dag dhakha66a... Akon ota ki korbo... Please janaban
Sir ami akti dolil khuja pachi na ki korbo
Registry office থেকে কি certified copy তুলেছেন? দলিলের নম্বর না জানা থাকলে searching করে information নীল এবং certify copy তুলুন
স্যার please আমার এই পোষ্ট এর উত্তর দেবেন।আমার বাবা গত বছর ডিসেম্বরে একটি দানপত্র দলিল করিয়েছে।এখনো সেটা রেকর্ড হয়নি।ওই দলিলে অনেক চৌহদ্দি ভুল আছে , একটি দাগ নম্বরে সাবেক ও হাল এল আর এ নম্বর ভুল আছে,আর একটি ভুল হলো একটি দাগ নম্বর যে খতিয়ান এর অধীনে তার পরিবর্তে ভুল করে অন্য একটি খতিয়ান এ করা আছে।
এখন আমার প্রশ্ন হচ্ছে এই এতগুলো ভুল কি সব rectified দলিল করে ঠিক করা সম্ভব।
আর যাকে দিয়ে এই কাজ গুলো বাবা করিয়েছে তিনি বলছেন চৌহদ্দি ভুল টা বড় একটা ভুল না।
আর যে দাগ নম্বর টা ভুল হয়েছে সাবেক ও হাল এল আর ওটায় নাকি অফিসার পেন দিয়ে লিখে স্ট্যাম্প দিয়ে সই করে দিলেই হয়ে যাবে ...... এই বক্তব্য কি তিনি সঠিক বলছেন? দয়া করে উত্তর দেবেন স্যার। অনুরোধ রইলো।
স্যার আমার একটা গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্ন, আমি না জেনে বুঝে একটি আনপার্টিশান জমী কিনেছিলাম যার চারজন মালিক। এবং আমি যে মালিকের অংশ কিনেছিলাম দলিলে কেবলমাত্র তার সাক্ষর নিয়েছিলাম । এখন দলিল , রেকর্ড হয়ে যাওয়ার পর জমিটি হস্তান্তর করার শর্ত ছিল। সেইমতো আমি দলিল রেকর্ড করে নিয়েছি । কিন্ত এখন যখন জমিটি হস্তান্তর করার সময় এসেছে আমি যার কাছে কিনেছিলাম সে এখন বেঁকে বসেছে । দখল দিতে নারাজ। আমাকে নানা ভাবে বুঝিয়ে ডিলে করাচ্ছে , বলছে জমির পার্টিশান হয়নি আমি তোমাকে দিতে পারবো না , কিছু পার্টির ছেলেপিলেদের নিয়ে গাজোয়ারি করে আমাকে বঞ্চিত করছে । এখন আমি কিভাবে জমিটির দখল পাব । স্টেপ বাই স্টেপ কি কি পদক্ষেপ নিতে হবে বলে আপনি মনে করেন। আমি আপনার পরামর্শ নিয়ে তারপর মাঠে নামতে চাই স্যার
Partition case করুন সব মালিকের বিরুদ্ধে, আর সেই suit/ case Declaration & Injunction এবং possession চান, আর যে মালিকের থেকে আপনি কিনেছেন তার বিরুদ্ধে আপনি চাইলে cheating criminal case করতে পারেন
Temporary injunction lower court a reject hole High court a appeal kora jay ?
দলিল ই আমার নাম এর বানানে একটা মাইনর মিস্টেকে আছে ।।।ওটা ফার্স্টাক্লাস মিজিস্টেড এর এপিডেভিত করে রাখলে সমস্যা মিটবে ?
স্যার জমি কেনার সময় সরজমিনএ মাপিনি। আমি একটা মৌজার একটি দাগে 71decemel থেকে 5 decemel কিনেছি। এখন মাপতে গিয়ে 71 এর জায়গায় ৬৩ ডেসিমিল পাচ্ছি। অগ্রবর্তী ক্রেতাদ্বয় আমাকে দখল দিচ্ছে না। রেকর্ড ও আমার নামে নতুন খতিয়ান নাম্বার দিয়ে ৫ ডেসিমাল হয়ে গেছে। এখন আমার কি করা উচিৎ?
02/08/24 তারিখ আমার একটা দানপত্র দলিল সম্পাদন করা আছে, কিন্তু 20/08/24 তারিখ অন্য একজন ব্যক্তি দলিল সম্পাদন করে ওইদিনই রেজিস্ট্রি করে নিয়েছে, এখন আমি দানপত্র দলিল টা রেজিস্ট্রি করে নিলে কি জমি পাবো ?
আমার প্রতিবেশীর সাথে সীমানা নিয়ে বারবার ঝগড়া হচ্ছে ওকে বলা হচ্ছে যে জায়গাটা মাপ করে নিতে কিন্তু কোনমতে মাপ করছে না এবং পঞ্চায়েত থেকে নোটিশ পাঠিয়েছে পঞ্চায়েতের নোটিশ বারবার ক্যানসেল করে দিচ্ছে। আমার জায়গায় ও দখল বসানোর চেষ্টা করছে কি করা যায় বললে ভালো হতো? 🙏
Dlro office court commission bola akta case kora hoi ...jaiga jomin sombondha .. jadi janan akty bolban
সিভিল সুট কেস যেদিন ফাইলিং হবে, সেদিনই কি ইনজাংকসন এর জন্য একসাথে এপ্লাই করা যাবে? নাকি যেদিন ফার্স্ট হিয়ারিং ডেট পড়বে, সেদিন ইনজাংকসন এর জন্য এপ্লাই করতে হবে? আর ইনজাংকসন এর এপ্লাই করার কতদিন পর সেটা লাগু হবে? প্লীজ রিপ্লাই দেবেন স্যার।
Sir apnar sathe jogajog korbo ki kore
আমার নামে রেকড কেটে আমার দাদুর নামে রেকড হয়েছে। আমার দাদু আজ থেকে ২০ বছর আগে উনি মারা গেছেন। আমার প্রশ্ন মৃত ব্যক্তির নামে রেকড করা যায়। আমার নামে রেকড পুনরায় করতে হলে কি করতে হবে ঠিক করতে পারছি না।
আমার জায়গা ছেড়ে রাস্তা করা তো আমার মেন গেটের সামনে অপর বাড়ির জানলা আবার দোতলার ঘরের জানালা সরাসরি ওদের পায়খানা বাথরুমের জানলা করেছে কোনোরকম জায়গা ছাড়েনি ওরা আমাদের জায়গাতে বাস টাঙ্গিয়ে প্লাস্টার করেছে তো তার জন্য কি করা যেতে পারে এখনো অনেক কাজ করা বাকি আছে ওদের
আবার আমাদের জায়গাতে ওদের বাড়ির কিছু অংশ ঢুকে আছে বলে আমার মনে হচ্ছে
Sir please ektu help korun.apnar contact details share korun we will try to pay your fees.land writer cheating korchen.please help us urgently
Hello sir kindly apni apnar contact number share korun ektu help er darkar.amader deed writer thik thak vabe help korchen na ulte amaderke jhamelate felchen.
একই জমির দুটি দলিলের মধ্যে যেটা আগে সম্পাদিত সেটা বৈধ নাকি যেটা আগে রেজিস্ট্রি হয়েছে সেটা বৈধ ?
02/08/24 তারিখ আমার একটা দানপত্র দলিল সম্পাদন করা আছে, কিন্তু 20/08/24 তারিখ অন্য একজন ব্যক্তি দলিল সম্পাদন করে ওইদিনই রেজিস্ট্রি করে নিয়েছে, এখন আমি দানপত্র দলিল টা রেজিস্ট্রি করে নিলে কি জমি পাবো ?