3เทคนิค เปลี่ยนบ้านธรรมดาให้กลายเป็นพูลวิลล่าปล่อยเช่ารายวัน | AIRBNB
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 18 ก.ค. 2023
- #paulproperty #airbnb #poolvillahuahin
ด้วยเทคนิค WORK PLAY STAY ทำให้เราสามารถทำความเข้าใจและแปลงบ้านพักธรรมดาให้สามารถเป็นที่พักบน Airbnb ได้
สนใจของบ้านพักพูลวิลล่า หัวหิน-ชะอำ
Good Home Pool Villa
facebook Page:
/ goodhomepoolvilla
Airbnb:
www.airbnb.com/h/goodhomepool...
สนใจเตียง ฟูก และเครื่องนอน ติดต่อดีลเลอร์ได้ที่
/ selene.furniture.th
หรือ
/ studiopdecor
Camera & Gears
กล้อง Sony ZV-1: shp.ee/ak398ip
ไมค์ลอยxมือถือ Saramonic Blink Type-C: shp.ee/mg2phhp
ไมค์ลอยxกล้อง Saramonic : shp.ee/bnqieyp
ถ่าย Timelapse Go Pro : shp.ee/5w4vqvp
อย่าลืม! กดไลค์กดแชร์ 👇
YT : Paul Property Channel
FB : @paulpropertychannel
ชอบกด LIKE ใช่กด Share แล้วอย่าลืมกด Sub เป็นกำลังใจให้ปอด้วยนะครับ - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
Work play stay ขอบคุณ ครับ
เป็นประโยชน์กับคนชมก็ดีใจครับ
เราก็เป็นเจ้าของพูลวิลล่าที่ชะอำ 4ห้องนอน3ห้องน้ำ พื้นที่145ตาราวาแรกๆเปิดใหม่ๆได้ลูกค้าดีมาก แต่พอหลายๆปีพูลวิลล่ามีเพิ่มขึ้นมากมายในย่านชะอำ ฐานลูกค้าลดลงไปเยอะมาก เพราะมีตัวเลือกมากมาย หลังๆมาเราจะได้แต่ลูกค้าประจำ บางครอบครัวมา3-4ครั้ง รายได้ไม่ได้ดีคงทึ่ทุกเดือน ถ้าบางเจ้าของที่ต้องยังผ่อนธนาคารอยู่ จำเป็นต้องมีงานหลักๆด้วย ค่าใช้จ่ายนู่นนี่นั่นเยอะมากมาย แต่ของเราไม่มีภาระผ่อนธนาคารอะไร เราก็เก็บกินไปมากบ้าง น้อยบ้าง แต่ตอนนี้เลิกกิจการไปและ เปลี่ยนมาให้เช่าเป็นเฉพาะครอบครัวอยู่อาศัยในแบบ สัญญาระยะเป็นปีๆแล้ว แบบเนี้ย รายได้จะคงที่และได้แน่ๆตลอดทุกเดือน เหนื่อยน้อยด้วย แต่เราเน้นคนต่างชาติ ลงประกาศเช่าไม่ถึง2วันมีชาวเยรมันครอบครัว 3คนมาเช่าเรียบร้อยแล้ว เราปล่อยเดือนละ30,000/เดือนสัญญาต่อปี
สู้ๆคร้าบ เป็นกำลังใจให้คร้าบ
สระขนาดเท่าไหร่คะ และใช้งบประมานประมานเท่าไหร่คะ
3.5*7.0 ครับ ค่าสระประมาณ 600k ครับ
ขอสอบถามสระน้ำจ้างยริษัทไหนทำด๔แลระยยค่ะขอบคุํณค่ะ
ยังไม่เจอดีๆเลยครับ เลยไม่อยากแนะนำ
มีปัญหาเรื่องเสียงรบกวนกับเพื่อนบ้านไหมคะ แก้ไขอย่างไรคะ
ที่นี่เราเน้นเป็น Family มาพักครับ ผู้เข้าพักไม่เยอะครับ และรับผ่าน Airbnb เป็นหลัก ลูกค้าจะไม่ใช่มาเพราะสังสรรค์แต่จะเน้นเพื่อการพักผ่อนครับ
กำแพงทำสูงพิเศษ 3.5เมตร และปิดทึบทุกด้านเพื่อลดเสียงรบกวน
ประมาณนี้ที่เราแก้ที่ต้นเหตุก่อนจะเกิดเสียงครับ
ขอพิกัดโต๊ะพูลได้ไหมคะ?
snookersport.co.th/
ผมจัดจากที่นี่ครับ
ขอบคุณมากเลยค่ะ
ขอพิกัดโต๊ะกินข้าวครับ
สั่งมาจาก alibaba อะครับ
โดยรวมแล้ว จะต้องลงทุนประมาณเท่าไหร่ แล้วคุณพอลตีไว้ว่าประมาณกี่ปีคืนทุนครับ (อันนี้ไม่นับตัวบ้านที่อาจจะมาอยู่ตอนเกษียณนะครับ) พอดีมีแผนอยากจะทำแบบนี้บ้างเหมือนกันครับ ขอบพระคุณครับ
เรื่องงบอันนี้มีหลายปัจจัยนะครับ ปอไม่แน่ใจว่าเป็นเจ้าของบ้านอยู่แล้วอยากปรับปรุง หรือว่าอยากจะซื้อสดแล้วมาทำพูลวิลล่า หรืออยากจะใช้ธนาคาร
ปอจะพูดในแบบเดียวกับปอคือกู้ธนาคารนะครับ ในแง่ความคุ้มทุนก็จะอยู่แค่งบประมาณในการตกแต่งครับ กรณีถ้าทำเลดีๆ คนพักอาจจะได้ถึง 20คืน ก็จะทำให้คุ้มทุนเร็วขึ้นครับ หรือจริงๆแล้วในแง่การลงทุนอสังหา การปล่อยพูลวิลล่าจะให้ผลตอบแทนสูงสุดอยู่ระดับ 15%-30% ครับ แล้วแต่ทำเล