KONUTTA SON PERDE! HİKAYE DEĞİŞECEK!
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 8 มิ.ย. 2024
- Konutta son perde.. Hikaye değişecek..
Eksperin üzerinden görüşme talebi edenler link aşağıda;
eksperin.com/EksperGoruntule/...
BİTLO GRAMS Kampanyası için / www.bitlo.com/ref/6vlde1
Gram Platinum (GRAMP) token, Gram Gold (GRAMG), Gram Silver (GRAMS) dijital token almak için; www.bitlo.com/ref/6vlde1
Katıl ile desteklemek için: / hatice kolçak
Kanala abone olmak için; / hatice kolçak
/ haticekolcak
Mail: haticekolcak@gmail.com
Bu kanalda yer alan yatırım bilgi ve yorumlar yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.
Bu kanalda yer alan bilgi, yorum ve fikirler bunları ifade eden kişilere aittir. Yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Bu fikirlere göre yatırım yapılması beklenilen sonuçları doğurmayabilir...
Dolar 2 TL'yken 160.000 dolara ev almıştım. 320.000 TL ödemiştim.
Coronadan sonra dolar 14 TL'yken ev 250.000 doları gördü. Yani 3,5 milyon. Fakat şuan en fazla 4 milyon eder, yani 120.000 dolar.
Görünüşte evim 320 bin TL den 4 milyon TL'ye çıktı.
Reelde 160 bin dolardan 120 bin dolara düştü.
En gerçekçi açıklama
Hangi yıl almıştınız?
Aldığınız evde oturuyorsanız kira paranızı da ekleyin .O zaman yine siz karlı olursunuz.
Dolarin enflasyonunu da katarsan icine yari fiyatina düsmüs
Ülkenin ekonomisini vergilerle kasayi toplayip sonra yeniden yiyecekler durum bu
İnsanların geçimini sağladığı kiraya istedikleri ver kabul edilir gibi deyil haksızlık bu
Mülkiyetsizliğe doğru gidiyoruz. Sistem değişikliği bu.
Aynen.
Belki de Başımıza gelenlerin nedeni utanma duygusunu Haya duygusu mahremiyet duygusu kaybetmiş olmamızın bedelidir
Ülkemizin geri kalma sebebi düşünme tarzına ait yorum örneği bu!
Eski kiracı olduğum halde yeni kiracı gibi kiramı arttırdım dürüst olmayan insanların yanlışlarının bedelini ödemekten bıktım artık
Eski yeni diye birşey yok bu sadece ekonomisi bozulmuş bu ülkede oluyor herşey 4 kat zamlanıyor kiraya yüzde 25 diye saçma sapan bir oran geitiriyorlar devlet kimin malına şerh koyabilir oturmak istiyorsan maalesef güncel değer ne ise o parayı ödemelisin kimse kimsenin malına çökemez öyle bir dünya yok bak yeni vergiler gündemde asıl şimdi yandı kiracılar artık bulamayacaklar kimse vermez evini
Daha kısa ,daha oz, net bir video olsa daha iyi olurdu…uzadıkca yorucu oluyor,konuyu dinleyene toparlamak zorlasıyor
uzattikca uzatti sacmaliyor dunadan haberi yok
konut 2025 ilk ceyreginden sonra normal sekilde yukselir
Hatice hanım beynim yandı:))) Yaptığınız yayının tutarsızlığını anlamak için lütfen bu yayını seyredin.
Ablamın kafası katışık biraz ,kusurabakmayınız
Hatice iyice cozuttu😁
iyice kafayı yedi hatice :)))))))))))))))))))))))))))))))))))
@@Manta35866😂
Beyniniz kavramadigi için kısa devreye yapıp yanıyor.yakinda kazıklar girince Hatice Hanım'ın doğru söylediğini ve eksik uyarılarda bulunduğunu görecek.vesayitimi ve evimi alın iş ve ekmek diye bagiracaksiniz
BU KADAR MÜLTECİ AKINI VARKEN KONUT FİYATLARINDA DÜŞÜŞ BEKLEMEK HAYAL... YILLARDIR SENARYO AYNI AVRUPANIN ÇÖPÜ PİSLİGİ BİZDE... MÜLTECİ BİZDE... DURMAK YOK YOLA DEVAM.
Multeci kiracı hiç şikayet etmiyor, Türk vatandaşi kiracı hergun bağırıyor, ilginç....
Vatandaşı yolmaya devam. Oy vermeye devam.
Konut fiyatlarında balon henüz tam olarak sönmedi. Bana göre biraz daha beklenmesi lazım. Gücü olan müteahhitlerin fiyatları geri almadığını özellikle vurgulamak isterim.
Konut ta asıl büyük düşüş hala olmadı
Satacak adam bulamayacaklar
Al , sat işine büyük vergiler geliyor
Konut yatırım aracı olmaktan çıkıyor
Beter olsunlar
@@mertbudakülkede yeterli konut yok sürekli göç alıyorsun ev yatırım ara cı olmaktan çıkarsa parası olan zaten yırtdışından alıyor yani çadırda yatarlar yatırımcı giderse çünkü konut sorununa hükümet çözüm bulmuyor parası olan beter olmaz nerde para varsa gider oradan alır olan yine beter olsunlar diyenlere olur bekleyelim görelim
@@mertbudak inş.
Tabiki piyasa durur
Doyumsuzluk büyük
Türkiye de çıkan bişey asla yerine gelmez. Ev fiyatlarında düşüş oldu evet ama başladığı yere dönmedi insanları yanlış yönlendirmeyin. Millet deli gibi faize giriyor 2 gün sonra faizler düşmeye başladığın da faizden geleni ana paraya koysan da ev alamayacak insanlar. 2022 14 nisan da kredi çektim ev aldım akşamına kabine toplantısında dediler ki krediler ilk evi tek evi olana 0.99 olacak. Sabahına aldığım ev iki katına çıktı. Faizler düştü mü hayır kullanan oldumu bi kaç kişi en fazla. Ama piyasa 2 kat arttı. Burası Türkiye ev sahipleri şu an ev satmak istemiyor. Müteahhitler yapıyor ama satmak istemiyor. Faiz düşüşü muhabbeti dillense yeter fiyatlar nasıl uçacak. Bu benim şahsi görüşüm kimseyi etkileyecek tavsiye verecek durumda değilim naçizane fikrim. Alabilecek durumun varsa al. Şimdi al düştüğü zaman yapılandır. Ev faizler yüksekken alınır düşükken değil
Konut bu ülkede hiç bir zaman sanılan kadar düşmedi,düşmez de.Muazzam bir konut ihtiyacı var ve gelecek yıllarda bu ihtiyaç zirveye çıkacak,hatta en büyük sorun barınma sorunu olacak.2 sene içinde konut kredilerinin de tekrar açılacağını düşünüyorum,o zaman fiyatları siz düşünün.
Bu yıla kadar ülkenin nüfusu sürekli arttı, şu anda düşüyor,tabiki mülteciler ne kadar olacak, bunlar ülkeden gitse,milyonlarca beton yığını orataya çıkar
Şu anda balon olmasının en büyük nedenlerinden biride tabiki ucuz konut kredisi,ilk evi olacaklar dışında kimseye verilmemeli
Konutta ne yaparlarsa yapsınlar hiçbir şekilde parası olanın yatırım yapmasını engelleyecek bir sistemi sürdüremezler.Her yıl muazzam bir konut talebi var Türkiye’de ve devlet olarak bunu hiçbir devlet sübvanse etmiyor edemez.Zaten covidden beri yavaşladı inşaat sektörü arz talep dengesizliği var.Bir de üstüne sermaye sahipleri konut almasınlar diye caydırmaya devam ederlerse hiç abartmıyorum kiracılar iki asgari ücrete de kiralık ev bulamazlar. Konut bayadır durgun ve durur durur bir anda fiyatlar aradaki kaybı.Düşecek diye bekleyen avucunu yalar bunu iki yıl sonra göreceğiz
Merhaba
Balon yok,ihtiyacı olan fiyat kırıyor, ayrı bir durumda insanlar fiyatlamayı bilmiyor nasıl hesaplanır en acı olanı emlakçılar bile bilmiyor hükümet veriyor fiyatlamayı ama kimse bakmıyor.inceleyin bu gidişat Venezuela gidişatı alım gücü neredeyse sıfıra inecek ve fiyatlar uçuşa geçecek yarısına geldik zaten fiyatlar burda durmayacak ama gelirler eriyecek son iki senedir bu oluyor.
2017 yılında 25 kuruş olan tuğla fiyatı 15 TL olmuşsa,burada sağlıksız bir balon var, tabiki sadece tuğladan olmuyor elbette,bir evden fazla olanlara acil yüzde 50 varlık vergisi getirilmeli,konut barınma dışında yatırım alanı olmaktan acil çıkarılmalı,ilk evi olacaklara 3 yıl önce olduğu gibi yüzde 0,64 kredi ile konut kredisi verilirse ne balon,ne konut rantı hiç bir şey kalmaz, yatırım yapacak olanı farklı yerlere yönlendirme için bunlar vb... Tedbirler lazım
Karışık tutarsız bir yayın olmuş, en azından bana göre öyle. Konut yatırımı bitti, bireysel ve müteahhit satışları yok.. Evler elde kaldı, fiyatlar henüz dip değil, global fiyatlarla karşılaştırın. Fiyat kırmayanlar çok ciddi bir hayal dünyasında yaşıyorlar :) Selamlar, saygılar.
Emekli nerden bulacak 5 milyonu tanıdığımızin 5 tane otoparkı yenikapida çay bahçesi kiralamış bir kişiye 5 otoparkı 1 bahçesi nasıl verilir bu kişi 6 ayda bir ev alıyor 3 yılda 6 daire 1 yazlık 2 arabası bunlar alır evleri devlet bunların peşine düşsün emekliye uygun kredi onaylasin yazık emeklilere evi olmayana yardımcı olsun bizler kiramizi zor ödüyoruz özgür özel bu feryadımizi duyar inşallah
👍👍👏👏👏
Umudumuz Özgür Özelde.
@@muratkarakus1596 Boş adamın teki unut asla devlet adamı olmaz korkak
Mulksuzlestirme operasyonu başladı acil oturacagin evi al yoksa bku yersinz
Mülksüzleştirme nedir?Bu nasıl olacak.
Teşekkürler Hatice hanım. Aradığım cevapları buluyorum. Her işiniz rast gitsin
Bir şey söylemiş gibi yapıp hiçbir şey söylememek…
Valla aşağıdaki yorumları okuyana kadar farklı düşüncelerim vardı ancak anlıyorum ki, bazılarının "ev fiyatları düşecek, biz alacağız, sonra yükselecek" gibi hayalleri var. Öncelikle ev fiyatları öyle çok da düşmeyecek, 1-2 istisna dışında bugün 2-2.5milyon TL ( 800K USD ) fiyatı olan bir daireyi yine aynı rakamlara ve belki daha yükseğe alabileceksiniz. Bugün 3.5milyon istediğim daire, vergi yasaları vs. çıkarsa doğal olarak 4milyon fiyatla satışa çıkar. Burada esas kritik olan 2 noktanın biri; bunları kim alacak? gelirler düştüğü için ev alabilmek kredi olsa dahi vatandaşa değil, anca büyük sermayeye nasip olur. Haliyle kiralar da buna bağımlı olarak fırlar. O yüzden bir Çin atasözünün dediği gibi "Tanrıdan ne istediğinize dikkat edin"
Alıcı olmayınca vergileri fiyatlara nasıl bindirecekler. Buraya yazıyorum. Konutta her yıl bir öncekini aratacak
Gelmesi beklenen vergiler şimdiki fiyatlara çoktaaaan yüklü…dahada artacak…ancak korkutulduğu gibi hiçbir vergi gelmeyecek…sadece dedikodu ve safsata…ev yatırımcısına bulaşırsan kiralık evi kim üretecek…bu koyu kanunları zevkle bekliyorum ki daha çok para kazanalım…
Konut ta asıl büyük düşüş hala olmadı
Satacak adam bulamayacaklar
Al , sat işine büyük vergiler geliyor
Konut yatırım aracı olmaktan çıkıyor
Beter olsunlar
@@mertbudakHayal kurmaya devam et sen iki sene sonra bu yorumunu tekrar oku bakalım ne olmuş
@@sefapartigoc3584 hayal kurmuyorum geçen sene 4 milyona ilana koyulan ev bugün hala 4 milyon a satılamıyor:). 4 milyonu bankaya koyan adam bu sene parayı 8 milyon yaptı .
Yüksek faiz 1 sene daha devam edecek
Adam 3 sene önce 50 bin dola a aldığı evi 150 bin dolar istiyor.
Böle bir dolar getşrisi dünyada yok
Bu balon patladı . Ama şelale düşüşü henüz olmadı
Araç gibi şelale düşüşü 8 ay içinde olur
Bu fiyatlardan yabancı bile almıyor zaten
Bir şeyin değeri sonsuza kadar artmaz
2028 genel seçimlere kadar konut çöp
Ekran görüntüsü al
Oturacağın evi bu dönemde aldın aldın bundan sonrası artışlar başlayabilir
2020 de 33$ aldığım ev şuanda 60$ kirası 13.000₺ 400$ kira geliyor,
Herkese tavsiyem küçük ve mahalle olan yerden ev alın, kirası yüksek oluyor, Allah herkese bir ev nasip etsin inşallah ❤
Yayını kaçırmışım. Konu ile ilgili soru-cevap yayını gelir mi? Sadece somut soruların döndüğü bir yayın?
Verdiğiniz değerli bilgiler için teşekkür ederim Hatice hanım. Emeğinize, yüreğinize sağlık...
Dakika: 17:10
Pardon Hatice hanım.hangi Türkiyeden bahsediyorsunuz,hangi herkes 3,5 ,10,100 tane ev aldı kısa sürede, 2021-2022 hangi turkiyede böyle oldu? bu programı hangi gruplar için yapiyorsunuz...böyle bir hikaye biz görmedik.. yuh diyorum
cihat çiçek tayfa topladı evleri
@@leoparpinnak8927aynen topladık
Aldılar ucuz kredilerle evler bedavaya geldi.benim gibi salaklar kaldı
Uzattında uzattın.
Nerden geldim buraya.
Baş ağrım başladı.okulda öğrenmiştik.Bir giriş,bir detay,birde sonuç olur.
Nerden girdi nerde çıktı.
Okulda kompozisyon yazarken böyle öğrenmiştik.Yoksa öğretmenlerimiz yanlışmı öğretti,yoksa.😮😮😮😮😮😮
Türkiye’de yatırımları bitirecekler, yurtdışına kaçıracaklar yatırımları 🤬🤬
Hangi istatistik veriye göre konuşuyorsunuz belirsiz ! Bence her zaman ki gibi gevelemeye devam .. kadın olarak sizi seviyorum destekliyorum sadece o kadar …
Sizin evler ver sanırım yorumlar hoşunuza gitmedi cunku
@@YesimErkaplan Yok konuşmalardaki tutarsızlık, kendi düşüncesine dayandırdığı, emin olmadan konuştuğu konuların izleyiciye yansıması hoşumuza gitmedi:)
Piyasa durgun denebilir ama asla doğru değil. Fiyatlar aylardir yükseliyor. 2.el ev sahipleri bile burunlarindan kil aldirmiyor en ufak pazarliga bile razı değiller.
Hepsi satmadıklarına köpekler gibi pişman olacak. Son 3-4 yıldır ortaya çıkan değer eriyecek. 2001 öncesi alıp 2024'e kadar satanlar dışında kimse kar edemeyecek.
2001 değil 2021 olacak
Aynı eve aynı bölgeye bakmayın,farklı yerlere bakın öle bişey yok satmak isteyen şu piyasada satar gerisi fiyat araştırma peşinde acaba kaç yazarsam satılır die
Her toplum hakettiği şekilde yönetilir.
Dar gelirli nasıl konut alabilir acaba yada emekli nasıl alabilir
Dar gelirli ve emekli şuan çadır bile alamaz ne evi.. ayrıca mantıken emekli çalışırken ev almadıysa calısmazken ıskartaya çıktıktan sonra ev hayali kurmasıda ayrıca bir garip.Yeni ev yeni aile kuracak gençler için önemlidir onlarda asgarî ücretle bu maliyetleri karşılayamazlar.
Yeni vergiler ve yakıt aidatlarıyla boş evin maliyeti 10 binleri geçecek. Bu maliyetlerle ne kimse yatırımlık ev alır ne de boş tutabilir. Ekonomi yönetimi konutta dezenflasyon olmadan enflasyonu düşüremeyeceğini çok iyi biliyor. İddia ediyorum; konutta eksi fiyatlamalar bile göreceğiz. Satılamayan konutlar kiralığa dönecek kiralık piyasasını da birkaç yıl baskılayacak. %25 kalkıyor ama evsahipleri %25 artışı bile göremeyebilir. Toplu yaşamlar inanılmaz arttı. Konutun artması için 3-4 yıl beklenir. Sıradan insanların konut ticareti yapması bitecek. Elinde fazla evi olanlar salak değillerse vergilerden önce satar kurtulurlar. Çok can yanacak, çokkkkk
Birçok insan evini kiraya vermeyip boş kalmasını istiyor artık.Yüzbinlerce dava sonuçlanmaya başladı artık,kiralar artar arkadaşım.Evlerin satılması zorlaşsada artan vergi,yargı,noter masrafı artı eve konulan sermaye kiraları illaki artıracaktır bundan sonraki süreçte..
@@halukkaraca3763adamın geliri belli ve sabit nası ödeyecek kirayı?kaldıki adamda ömür boyu kirada kalacak diye bişey yok alır evini çeker kredi bulur bi yol merak etmeyin siz,kaldıki tefe tüfeden fazla gene zam yapamazlar
Arkadaşlarım tatillere gidip her telefonun yeni sürümünü takip edip hafta sonları serpme kahvaltılarda giderken Hint fakiri gibi yaşayarak corabimi bile yamarken minibusten edeceğim 40 TL karı hesap edip 5 km yürüyerek edindiğim şahsi mülkümün kirasını ben belirleyemeyeceksem, kiracı 10 sene kafasına göre gerçek enflasyon değerinin 5 te birine (%25,)hayrat gibi evi kullanabilecekse bir de beni tehdit edip en kısa kira davası 3 yıl sürer ben tapusuz ev sahibi gibiyim 10 sene dokunamazsin diyecek özgüvenine sahipse bu ortamda kimse evini kiraya vermez kimse elini cebine atıp ev de almaz kimse ev almayınca muteahitler yeni ev yapmaz. Gelen milyonlarca mülteci boşanan ve ayrı eve çıkan milyon tane taze dula yine yuzbinlerce yeni evlenene ev yapilamaz o zaman 50 bine oda kiralanir o da bulunmazsa cadirda kalırlar. ABD de kira sozlesmeleri yıllık yapılır yıl sonunda ev sahibi kiraya neyi iygun gördüyse onu ister sınırı yoktur. İşine gelme yen başka eve geçer serbest piyasa mükemmel işler o yüzden stokculuk rekabeti engelleyici durumlar yaşanmaz rekabet sonuna kadar işler o sebeple refah vardır. Biz de yatırımı üretimi rekabeti artirmadikca sermayeyi kovaladikca burnumuz moktan çıkmaz
Konut yatırım alanından çıkarmak için ilk evi olanlara düşük faizli ucuz krediler verilmeli,birden fazla evi olandan aylık kira bedelinin en az yüzde 50 varlık vergisi acil getirilmeli,bir kaç yılda her şey yoluna girer
@@biraytura6961 aman dur arkadaş şimdi linç ederler,tırnağından dişinden biriktirip ev alanlar kızar şimdi sana,ne zor şartlarda aldılar o evleri,ana babadan dededen kalan,arsaya mütahittrn 3,5 daire düşen,icradan ucuza alan,neler neler,0,64 le ev aldı şimdi ev 3 milyon gene ağlıyo neymiş kira ucuzmuş ya arkadaş aradaki farkın vergisini ödedinmi yok,e evin değerlendimi evet,daha ne 1,2 sene sabretselerdi bu kiracıları herşey normal olurdu,ama yok bizim milletimiz kadar fırsat çı başka yoktur,kömürlükleri 7bine suriyeliye verirler ama müslümanız,aman bıktık artık
Hocam sizi severek takip ediyorum. Yanlız anlamadığım bir konu var Ev fiyatlarını artıran en temel unsur taleptir.Talep olmayacaksa ev fiyatları nasıl artacak.Mütait satamazsa yenisini yapamaz ki.
1.)Faizler çok yüksek sıfırlansa bile alt kesim alamaz. siz demiştiniz
2.) Merkez bankasından asgari ücreti artırmayın teklifi.
3.) 6 milyon tapu icralık durumda
4.) Ekonomi bakanı çıkıp dese yabancılara konut satışını fiyatlar normale dönene kadar kapatıyorum.Piyasa duman altı olur.
Benim fikrim konut sektöründe uzun bir süre tutturabildiği fiyata satıp mütaitler kaçar.
Kolçak hanım telaffunuzdaki sorunlar kitap okumamanızın eksikliğinin yansıması ...
Konut neden durdu
Talep yok
Neden talep yok?
İnsanlarda para yok
Neden para yok
Alım gücü yok ,kredi yok(Faşz yüksek)
Düzelir mi?
Beş yıl unutun .
Deniz bitti ;80 yılda kazma kürekle yapılan limanlar ,havaalanları,fabrikalar satıldı ,1000 yıldır devletin sermayesi olan hazine arazileri satıldı,yetmedi dış güçlerden 400 milyar borç alındı ve bunların hepsi kömür makarna ,beton ,köprü ,otomobil ,cep telefonuna yatırıldı ;bunların hepsi tüketim ve çöp yani fabrika açılmadı ,cumhuriyetin kurduğu demir Çelik ,alüminyum ,rafineri tesislerine bir tane bile ilave edilmedi ,25 yıldır tek bir uçak ,tank alınmadı ,Yunanistan son 25 yılda uçak ve tank sayısını ikiye katladı .Biz çarçur ettik bu arada 250 milyar dolar Afrika ve Ortadoğu’ya bağış yapıldı ,Afrika hint yoksulluğuna hazır olun.
Yurt disinda vatandas olmayipta evini veya isyerini kiraya verenlerin vergisi cok yuksek.Mesela rusyada yabanci %30 gelir vergisi oduyor.Kendi vatandasi %13
Rezerv alan yasası sebebi ile ev alacaksanız , evin konumu, bulunduğu ada çok önemli. Yeni yapılmış bir ev almanız önemini yitiriyor, komşu evlerin (aynı adada bulunan evler) de yeni ve depreme dayanıklı olması lazım. Şehir merkezinde ev alacaklar bunlara dikkat etsin, mümkünse büyük sitelerden (evin bulunduğu ada komple yeni bina) ev almaya çalışsınlar. Yada bu yasanın muaf olabileceği şehir merkezine yakın köy, ilçe vb. yerlerden ev almak isteyebilirsiniz.
Ev fiyatları daha fazla yükselecek kiralar yükselecek diyorsunuz da halkın bu yüksek ücret leri ödeme gücü varmı diye hiç düşünmeden atıyorsun halkın senin gibi tuzu kuru değil boş konuşuyorsun
Yatırımcı ikinci evini almazsa biz kimin evinde kirada oturacağız ?
Türk onu düşünmez ben alamıyorsam kimse alamasın der . İnşallah piyasa düzelir de enayi yatırımcıların evine çöreklenirim. Bir eve o kadar para bağlamak istemem
Şirketler
Güzel soru
Hatice hanım beyaz,yaralılara söylemiş olduğunuz rakam asla verilmiyor. Oğlum 4 yıllık İktisat mezunu Pegasusda kabin memuru aldığı 35bin TL şuan
Kimse bu fiyatlardan konut almasın almayın
Satılamayan bir konutun fiyatı nasıl yükselir.Fiyatlar dipte değil, neden tersini konuşuyorsunuz.
Teşekkürler 🙏
Kimse ev filan Almasın Kendiliğinden Düşer!Almayın kardeşim Almayın kardeşim Türkiyede ev gidin Başka Ülkeden Alsanız daha Huzurlu ve mutlu olursunuz!
Özellikle çok çocuk istenmesi konuta erişimin bu kadar zorlastirilmasinin tek sebebi mulksuzlestirme ve çalışmaya mecbur bırakma.Cunku malı olan parası olan istemezse çalışmaz buda sermaye sahiplerinin istemeyeceği bir durum.
Hanımefendi diyorsunuz ev almanın zamanı balon fiat var tabiki aynı sitenin içinde aynı blok dairenin biri 6 kat biride 11 kat aynı sırada aynı iki dairede 1 yazmış 9750 biri yazmış 8300 balon değilmi 8300 yazan iki aydır daire ilanda satamıyor 9750 yazan nasıl satacak
Tşkler ❤
Bu vakitten sonra bu bu enflasyonla bu ülkede konut üretimi olmaz.... olsada ihtiyacin %25 i kadar olur.
Krediyle konut alsak yüzde kaç veriyor
Kredi veriliyor mu ki, varsa da oranı kaç?
Teşekkürler
Fayizler ne olacak. Devam
Fiyat lar nasıl dipte uyuyorsun galiba
Kanunun iptaline dava açılması gerekir. Kiracıya değil devlete dava açmak gerekiyor. Çünkü serbest piyasayı etkiliyor ve daha önceki kanunlar üzerinden yapılan antlaşmalara uymuyor. Yeni giren kiracıyı etkilemesi gerekirken var olan kiracıyı da etkiledi. Yanlış bu.
Ben daha çok Konut Yayını yapın..Örnek ) Her Cumartesi günü Saat 15.00 ile 16.00 arası 1 saat Soru -Cevap ve Yeni Kanunların Zararlı ve Faydalı yönlerini anlatın...Bu videoyu beğendim...Yeni bilgiler öğrendim...Teşekkür ederim..Hoşçakalın ❤❤❤❤
Merhaba Hatice hanım'cım,
Konutta inşaat maliyetleri artıyor tamam da, çıkacak vergi yasası çıktıktan sonra insanlar yatırım için niçin alsınlar. Kiralardaki serbestlik nedeniyle kira getirisi için talep olabilir ama ne kadar. Eski üretilmiş konutların satışı düşecek. Talep azalacak. Al satcılar ortadan kaybolacak. Sadece ihtiyaç sahiplerinden parası olan alacak. Krediyle ev almak akıl kârı olmaktan çıkacak artık. Talep olmayınca fiyatlar saha da düşecektir. Yeni konut üretimi de duracak. Aynen dediğiniz gibi inşaatcıların babaları ayakta kalır, diğerleri ya iflas eder, yada sektörden çıkar. Dualar hiç iç açıcı değil maalesef. Selamlar, sevgiler, saygılar.
Konut arzı düşmüş olacak,kiralar illaki artacak işte..
Yeni konut yapımı inşaat maliyeti yükselmesi ve inşaat sektörünün kredide yaşadığı zorluklar nedeni ile yeni veya eski tüm konutlarda fiyat artmaması mümkün değil..Özellikle evi olmayanlar kiralık ev fiyatı daha da yükselecek ve kiralık ev az bulunduğundan faizler düşerse evi olmayanlar ev almak isteyecek . Şu an emlak satışlarındaki durgunluk faiz yüksekliğinden kaynaklanıyor.. Ama şu an bahsettiğiniz yeni yasalar ve kurallar vergiler ev sahipleri ve kiracılar için çok olumsuz bir tablo oluşturuyor
Konutta balon yok ihtiyacınız varsa alın sadece bir süre yatay gider
Buyur git kümes kadar bir daireye üç milyon yatır.
Almaya niyetin var ise bitane bulayım sana..
Aynen öyle balon falan bitti o işler paran varsa hiç düşünme git ev al kiradan kurtul bugün almadığın 2 milyonluk evi seneye 3 milyona alamazsın .
@@aytacaytac6637 o işler artık bitti...
Üç milyon bugun aylık 120.000 lira getiriyor...
@@yasarcataltepe9546Aynen yolunacak kaz arıyorlar ,kerizler gitsin alsın ,ben ancak üçün birini veririm, kümes gibi daireye o para verilirmi ya kimse almasın bak nasıl düşürüyorlar fiyatları
Hizmet vermeye değil adam kerizlemeye başlamışlar.
Yazık siz çıldırmış siniz dünyanın hiçbir yerinde turkuyedeki kadar pahalı ev yokkkkk .
Joponyaya git kapsülde yasarsin
@@serkansoysal-vw7er Türkiye'de çalışanın aldığı bahşişlerden vergi almayı planlayan ekonomi varken sen bu ülkede nasıl barınmayı düşünübiliyorsun ucuz kiraya
@@serkansoysal-vw7er çıldırana değil çıldırtana bak milleti birbirine düşürdüler kendleri rahat içinde bunu anlamayan çokmu akıllı
Bir yıllık kiracıyım, bu ay zam dönemim geldi, kiram düşük falan da değil. 2 yillik tahliye taahhütnamemiz vardı seneye süresi doluyor. Ev sahibi aradı ne kadar zam yapacaksınız dedi. %25 dedim. Beğenmedi, neymiş her şeye zam gelmiş, dolar, enflasyon artmış. Iyi de kardeşim bizim maaşlar artmadı. Ne istiyorsunuz her sene %60 zam mi yapayım. Herkes ne yapacağını şaşırdı.
Bana diyor ki o oranda zam yapacaksan seneye çık evimden. Tahliye tahautmasinin süresi doluyor.
Sebep olanlar bin beterini yaşasın diliyorum. 🥺🙏
Aynisini yasadim,mahkemelik olduk,henuz ilk mahkemeye çikmadik ama
Kanun beni cikaracaksa buyursun kapi açik eeşyaları sokaga atabilir.
Çok zor bir durum, benim ev sahibim %700 istedi, zor %300 razı ettik 2 ay kavga sonunda.
Haklı ev sahibiniz.Enflasyonun sebebi ev sahibi mi o gidersin sizin mağduriyetinizi?Yıllık enflasyon ne ise o oranda yapmanız gerekir.Maaşınız artmadı ise de onun hesabını iktidardan soracaksınız
@@sefapartigoc3584 şaka gibisiniz gerçekten bu nasıl bir yorum. Öncelikle şunu öğrenmeniz gerekiyor ev bir yatırım aracı değildir. ülkede yaşanan ekonomik krizin ve enflasyonun bedelini de kiracı ödemek zorunda değildir. Insanlar maaşlarına %25 zam alırken, kira artışı %60 larda olamaz. Ev sahipleri gitsin Bunun hesabını sebep olanlardan sorsun. Ne saçma bir yorum bu. Belli ki o Açgözlü ev sahiplerinden birisiniz, Dilerim aynı duruma düşersiniz.
@@pinar_06__ Hanımefendi şaka olan sizsiniz ev yatırımdır sonuçta para bağlanan her şey yatırımdır.Kiracı ödemek zorunda değil diye bir şey yok nasıl marketten aldığınız her şeyin fiyatı artıyor ödüyorsanız bunu da ödemek zorundasınız.Enflasyonun sebebi ev sahipleri değil,kimse size 3-4 milyon para bağlayıp aldığı yerde saçma sapan bir %25 kuralı ortaya attılar diye kirayı %25 artırmanıza göz yummaz.Bir kere ilkeleri olan birisi iseniz bunu sizin yapmamanız lazım.Enflasyonun %100 lerde olduğu bir ortamda siz hangi vicdan ile %25 zam yapmaya kalkıyorsunuz bir kendinizi sorgulayın sonra gidin enflasyonun hesabını siyasal iktidardan sorun.Marketlere de gittiğiniz zaman böyle saçma sapan bir argüman ile enflasyonun sorumlusu müşteri değildir diyor musunuz?O parası olan ev sahipleri konuta yatırım yapmaz ise siz kiraya oturacak yer bulamazsınız mumla ararsınız bu kiraları.Her şey arz talep dengesinde ilerler kimsenin malına ortak değilsiniz
hiçbirşeyin olmayacak Ama mutlu olacaksin. in senaryosu devam.. diyorlar.
1+1 2+1 daireler çoğalacak bence oda 3+1 daire ikinci el fiyatlarını dibe çekecektir
😂😂😂😂
Konut ta asıl büyük düşüş hala olmadı
Satacak adam bulamayacaklar
Al , sat işine büyük vergiler geliyor
Konut yatırım aracı olmaktan çıkıyor
Beter olsunlar
Çok saçma ama yasaniyor. Oturduğum sitede 2.5 milyona 35 metrekare daireler satılırken 2.7 milyona 65 metrarkare 2+1 daire uzun süre satilmayi bekledi. Arada 200 bin farka 2 katı buyuklugunde 2+1 daire duruken neden fasulye kadar bir evi alır insan benim aklım almıyor. Ya da 130 metrekare 3.5 milyon 3+1 bunu benim matematiğim çözemiyor.
Daire fiyatları dibe çakılmaz…bekleme…3+1 en çok tercih edilen…hele o hiç çakılmaz…
@@mertbudak hadi inş…toplarız…salaklar satar akıllılar alır…bu böyledir…
Evlerin elindemi kaldı yoksa,fiyatlar dipte diyorsun. Bu söylem tutarsız.
Şimdi alanımda neyle alalım Hatice hanım, devlet memuruyuz zor geçiriyoruz, aldığımız maaş belli 😮🎉
Bu getirlen onlemlerin hepsi garibani vurur.Zengine bir şey olmaz.
Devlete helal olsun işini düzgün yapmayan araç alımsatıcıları ve emlakçıları bitirdi resmen devamıda gelecek gibi
hhhhhadiordan fazlalık evleri satamadın herhalde. 6 7 aydır evlerin fiyatları yükselecek diyorsun ama yükselmiyor. vergi artarsa fazla eviolan vergiden kurtulmak için evi biraz ucuza satmazmı. neymiş gyo lara gidecekmiş. gitsin millette paramı var olanlar ev almaktan şişti zaten.milletin maaşı kiraya yetmiyor. millet kira ödeyemezse devlet kiraya zorunlu değer getirir. siz neden bu kaar uğraşıyorsunuz yükselmesi için kaç eviniz var acaba çok merak ettim. remzi özdemirin bahsettiği konut ağalarındanmısın yoksa.
4-5 evi olana vergi hiçbirşey, alım satımda ki vergi de cok olursa satmaz, almzda. üretimde olmaz. kiraya daha cok zam yapılır. 4-5 evi olan paraya sıkışmazki 1000 kişiden 1 kişi desen, o da zaten sarı sayfaya düşmez. şuan cidden dip fşyatlr cok net
Remziyi dinlemeye devam edersen burnun boktn kurtulamaz 😂😂😂
En son atila yesiadayi dinleyenler çadırda yatıyor 😂😂😂😂
Para yok para istetsen kieayı 100.000 tl yap evide 100öilyona satışa koy. Olmayan parayla ev satın alınamayınca kiraya verileneyince be olacak. Boş ev kirası geliyor. Ayrıca emsal değer azami oran gelecek. Kusura bakmayın sizin evler elinizde kalacak üzgünüm
Hatice hanım bütün tuşlara basıyor 😃😃
Deprem yasalarından dolayı ev almak risklidir,bı akrabanım oturduğu bina yıkıldı arsa olarak kaldı.kimseninn imkanı yok yeni fiyatlar ile bina dikmeye
bu anlatılan tahminler dahilinde uzak vadede ciddi bir tasarruf paradox u beklenebilir diye düşünüyorum
Konutu arabayı satıp faize yatırmak kadar mantıksız birşey yok
Nereye yükselecek , sen iyice cozuttun
Ali ağ oğluna birşey olmaz yine devlet onlara yine kıyak yapar borçlarını siler geçer
İnşaatta işçilik maliyetleri çok yüksek mavi yakalı maliyetleri beyaz yakalıları katlamış.Eğer inşaatta durgunluk varsa bunu nasıl açıklarız.
Konutta inisiyatif alıcılara geçti. En az 5 yıl geçmiş olsun.
He he😂😂
@@parababas7157niye güldünüz??
Yeni inşaat olacak mı sanıyorsun bu seneryoda arz olmadığı zaman insiyatif satıcıya geçer
Yav he he Dayıoğlu he
Son gülen iyi gülecek Parabaş.Hehehe:)))
Bugün bir insaat şirketi calisani komşum usta yevmiyesi 2500 usta kıtlığı var dedi. 20 havuzlu daire yapcaklarmis bunun 10 tanesini arsa sahibine arsa karsiligi verilecekmis 7 sii mailyete gidecek 3 ü kâr 2- 2.2 milyondan toplam 6- 6.6 milyon civari kar beklentimiz var dedi.
Komsun seni yemis 20 daireli havuzlu bir siteye o kadar parayi deli bile 6 milyon icin baglamaz... bagladigi parannin aylik faizi 6 milyon...:-)))))
Yani 20milyon maliyet 6,6 kazanç %33 kar, bankaya faize koysa %60 70 bir yılda, bu ortamda da zaten 10 daire yı bir yılda yapıp bitirip satamaz👍
@@baskan45manisa38 Geçen seneye kadar genelde kabada sattığı için işler devam ediyordu. Şimdi satışlar keyifli olmadığı için hiç biri de girismeye cesaret edemiyor. Yüksek kat karşılığı girenler de batiyor yarım bırakıp kaçıyor.
Şehircilik bakanlığı ve belediyeler kiralık sosyal konutlar yapmalı. Başka türlü insanlar kiralayacak ev bulamayacaklar. Çözmek isteyene çözüm çok
Nasl alinir onuda soyleseydiniz.Arz talep dengesine noldu?Satmasi lazimki isi devam etsin.Kusura bakmayinda onlar her turlu kârını alıyor.
👍👍👍
takas yaparız 😁 istanbuldaki daire ile Antalaya da ki daireyi takas ederiz😁 başabaş
takas diye birsey yok tapuda mecbur alim satim butun odemeleri yapacaksiniz cocugumuza bile geciremiyoruz tapu
Türkiyeden sattığım evle yunanistandan 2 ev aldım şu yasa çıktı bu yasa çıktı hiç uğraşmıyorum yemin ediyorum stresim gitti hayattan keyif almaya başladım.İş yerim de batmak üzere ama hiç takmiyorum yanımda çalışanlar için direniyorum direnemezsem tası tarağı toplayıp kaosa elveda diyeceğim.
Gayrimenkul sermaye iradı vergisi aşırı yüksek. Bu vergi neticede kiracıya yansıyor. Böyle giderse makul fiyatta kiralık konut bulmak çok zor olacak.
Alan, bir daha satmayacağı için arzda azalma olacak ve fiyatlar çok yükselecek. Odenen vergiler de ev fiyatlarına binecek. Tıpkı motorlu araçlarda olduğu gibi. Vergi oranlarını zaman içinde artırarak gidecekler. Konut fiyatlarında suni artışlar olacak. Devlet payını artırarak gidecek. Sigara, alkol ve otomobildeki vergi yağmasına bir yenisi eklenmiş olacak
Cok güzel özetlemişsin durum çok daha kötü olacak.
Gelmekte olan sert enflasyonda millette para kalmayacak âdetâ.
Millette para olmayınca ne ev almayı düşünebilir ne de araba.
Hal böyle olduğunda o evler de arabalsr da çatır çatır düşer.
İster kabul edin ister inkâr edin.
Alıcıda para olmayınca kime satacak ev sahipleri mallarını?
O fiyatlar öyle yada böyle düşecek. Bekleyin görün 2 yıl içinde bunlar yaşanacak diye bekleniyor.
En doğru yorum az ve öz. Aynen sigara gibi..Tek farkı bir ev sahibi olup sokakta yatmamak kötü alışkanlık değil.. Sigara alkol araba şimdi de ev...
Kredi açılır açılmaz,fiyatlar balon mu onu bilmem ama hiçbirşey eskisi gibi olmayacak.Eskiye bakarak plan yapmayın yaya kalırsınız.
Tespitler doğru ,çıkarım yanlış ,ev fiyatları reel bazda daha sert düşecek
Konut ta asıl büyük düşüş hala olmadı
Satacak adam bulamayacaklar
Al , sat işine büyük vergiler geliyor
Konut yatırım aracı olmaktan çıkıyor
Beter olsunlar
@@mertbudakhayal kuruyorsunuz bence bizlerin alabilecek paramız olmayacak ama yabancılar için fiyatlar sorun teşkil etmiyor. Böyle giderse konutlar el değiştirecek kendi ülkemizde yabancıların kiracısı olacağız maalesef…
hatice hanımın kayış koptu :)))))))))))))))))))))))))))))))))
Konut alacak para yok artik malesef.
Vergi nedirki satarken alıcı oduyor buda fiyatların yükselmesi demektir işine gelen alsın
Yeni dönem çoktan gelmeliydi. Çok doğru projesi olan bir sürü insan imkansızlıktan projelerini hayata geçiremedi, bir şirkete girip çalıştı. Şimdi parası olan ve yatırım yapmak isteyenlerin melek yatırımcı olup yeni projeleri desteklemeleri ve yeni şirketlerde hisse sahibi olma zamanı. Ülke de bu şekilde kalkınır. İşte o zaman neden yabancılar yapıyor biz yapamıyoruz demeyiz. Bir an önce yatırımcı havuzları oluşturulmalı. Sadece onu bunu yasaklamakla vergi cezası getirmekle olmaz.
Konutta fiyatlar diplerde mi ? 🤣ilahi hatice hanım. 🫶😇. Gelecek yayında konkorto bildiren şirketleri de söyler misiniz lütfen. Size geçen yıl satmadılar peki siz8 ay sonra aldınız mı ? Almazsınız tabii alınmaz. çünkü hala çok yüksek…alanda yok fiyatı düşürende mecmur kalmadıkça. Kıbrıs yükseldi iki katına çıktı ama İngiltereden alabilirsiniz çünkü hala ucuz.
Hatice Hanim, Dubai de bir daire mi Dalamanda dip dibe bir yazlik mi? Dubai de bakiyorum gayet nezih yapilar icinde sosyal donatilarin oldugu bahcesi vs olan konutlar Dalamanda bugun baktim inanin kicc kica sehir icindekiler Sehir disindakiler yikik dokuk 6 milyon 3+1 , 70 m2 bahceli Turkiye de konut cok pahali hala Dubai nere Dalaman nere, yatirim icin Turkiye de vergisi var satsan , kiralasan Dubai de vergi yok Ben Dubai de karar kildim (Maden Turkiye'de hukumet bu kadar karsi 2. 3. ev yatirimina)
Beğenmeyen dubaiye gitsin tutanmi var hadi naşşşş
Yine konut suzlar dolmuş buraya 😂
bedavaya konut dagiticaz emlak konut satiyor 1+1 5 milyon bu fiyata satan devlet kurumu burdan dusunun maliyeti
İngiltere'den nasıl ev alabilirim ?????
Bu ülkede jer şey biter enflasyon be Konut sevdası bitmez bakın dünyada zenginlerin varlıklarının yüzde 85 i gayrimenkul de imiş Cihat çiçek söylemişti geçenngün o yüzden dewammm 🔥👏👏🚀😉
Cihat Çiçeği her gün ben de keyifle takip ediyorum hem kafa analiz zehir gibi çalışıyor hem de keyifli bir anlatımı var 😊
Kira temmuzda... ev sahibinin kucağındayım.... az çok ama bakınca çok da az ...
İlanlarda konutun yüzde doksanı normal vatandaşın gelir düzeyinin çok üstünde, yazlık türü bahçeli bir konutun yüzde doksan sekizinin gelirinin üstünde! minimum 4-5 milyondan başlıyor! Kaç kişi maaşıyla veya emekli ikramiyesi ile bu fiyatlar alabiliyor? Balon hala çok şişkin gibi
Sayın Hatice Kolçak, analizleriniz çok güzel. Bilgilendirici .. fakat biraz uzun gibi.. sizi sürekli izliyorum ama " hadi şimdi , ha ardından " derken netleşemiyorum.. iyice kafam dağılıyor.. Analizlerinizin biraz daha kısa olması mümkün mü
Hatice hanım şurdan hayırlı bi şey söylesen dişimi kıracağım ya!
Ev alımları hızlandı gibi....tapularda hareketlilik var.
Bu ortamda mantıklı bence.
Atma ziya ,benim mahellemde en az 10 tane daire satılık nerdeyse 1 sene olacak hala ilan asılı kimse almıyor millet kerizmi kümes gibi evlere 2 milyon verecek keriz olan gitsin alsın
Avrupa’da göçmen karşıtı sağcı hükümetler güç kazanıyor. Gayrimenkul yatırımı yapmak riskli olabilir.
Ülkemizde hükümet değiştiği an konıut piyasası çökecektir.
Tayland'da da ,izlediğim youtoberlardan gördüğüm kadarıyla kullanım hakkı satin alınıyormuş. Sanırım 50,60 yıllıktı. Bu sure zarfında mulk sahibi ölünce kalan süre zarfında mirasçısına kalıyormuş. Fakat süre tamamlanınca yine devlete geçiyormuş.
İngiltere'de arsa devletin ev senin miş ve miras kalıyormuş
Araç piyasasının başına gelenlerin aynısı konuttada yaşanacak
Su akar yatağını bulur sen meraketme zaman herşeyin ilacıdır kuş gribi gibi gelir geçer hayatın gerçekleri değişmez kimsede değiştiremez.
Sizi izlemek istiyorum. Bu kadar uzun olmasin . Kısa ve öz lütfen.
oneri olarak diyorum artik yurt disi ev almak o kadar avantajli degil cunku kiraya verdiginiz zaman vergi cok aliyor
2 ikicisi kiraci haklari cok yuksek
3 ev fiyatlari yuksek alim satim yaptiginiz zaman turkiye gibi degil cok yuksek emlakci komisyonu
4 suan almak mantik disi
Birden fazla evi olana da katlamalı emlak vergisi gelirse o zaman nolacak.
Ev sahibi; kardeşim zaten bir ton vergi vermiyorum birde indirim mindirim yapamam işine gelmiyor sa çek git!!!
Yanlış anlamayın şahsınıza söylemiyorum öyle diyecektır ev sahibi.
İşte o bir ton vergiyi ödememek için evi elinden çıkarmaya çalışacak
Ev sayisyfazla olan şirket kurup vergiden kacinabilir.bir iki evi olan zaten öder.zengin işini bilir.onun danışmanı vardır.herkers birbirini korkutuyor.
@@krcicegi713 o da işin ayrı bir boyutu vergiyi tabana kitlemek. Aradaki 3-4 evi olana yüklerler vergiyi artık
Göreceksiniz konut inşaat başlama ruhsatları hızla düşecek. Fiyat satıcıya göre ucuz alıcıya göre çok pahalı.