99%的人都買錯資產了？不懂建立現金流，小心越買越窮！原來資產才是現金流最大的殺手？！(投資的真相)
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- เผยแพร่เมื่อ 4 ส.ค. 2024
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99%的人都買錯資產了？不懂建立現金流，小心越買越窮！原來資產才是現金流最大的殺手？！(投資的真相)
影片目錄：
0:00 普通人應該優先建立【現金流】還【是資產】？
1:16 資產vs現金流
2:29 買房背後的“隱藏成本”
4:01 資產是現金流最大的“殺手”？！
5:22 你擁有的“資產”其實也會喪失價值？
6:35 這個時代聰明人如何累積財富？
8:26 企業可以沒有利潤，但絕對不能沒有現金流！
9:52 為什麼現金流決定你的下限，而資產將決定你的上限？
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感謝清楚的解說！我是固定資產佔50%，流動資產佔50%各一半。
也就是房地產50%，和能夠快速變現的：股票ETF25%，台幣美元現金定存各半佔20%，快速流通的收藏品佔5%。
確實資產要爆發需要時間長期的累積。
但我沒感覺資產和現金流有明顯的衝突，例如：即使自己住的房子，也能夠跟銀行貸款換現金流，或者把房子租出去，自己地理套利搬去更便宜的地方住，或是出國長期居住一段時間，只要提供合理的租金，因為買的房子地段很好，可以瞬間被秒殺。就像收藏品也可以出租出去換現金流，而房子和收藏品都還是我的資產。
我個人認為資產跟現金流對我而言是得換成幸福感的
我確實買了房子得減少我在股票市場的部位
但是我的人生只有一次
我享受到了
我可以裝修自己的房子
不過看每個人人生追求的是什麼吧
在還沒有買房子之前
我不知道我要每天工作痛苦當社畜的原因是什麼
很慶幸出社會工作到現在選擇是投資不是買房
身邊同樣年齡的朋友大部分都選擇結婚買房生小孩
每個月房貸、生活費、小孩教育費
一包薪水被榨乾根本沒錢投資
過著每天被錢追著跑的日子
而我把工作所得都拿去投資股票滾現金
現在平均每個月被動收入有6萬以上
工作加被動收入穩定10萬以上
未來要結婚買房生小孩也比較輕鬆
建議各位不管未來要幹啥
現金流先建立起來你的人生未來的路好走一半
👍👍👍
我聽你放屁 在2021年以前買房的人
你去打聽一下誰不是房價漲了三四百萬
拿去賣掉頭期款又能再買兩間了
要不要貼出來你股票跌多少了
再者 房產可以還可以增貸又有至少兩百萬資金可以運用
看你講這種幹話就是沒買過房的
@@q5802699 會講這種話的大機率是股票賠到脫褲以為別人都跟他一樣，我股票成本1200萬，每年股息6-7%，什麼都不用做被動收入就80萬以上進帳，不多啦但屌打一堆人應該還是辦的到，還不用操心操落，買房大部分是自住用的，賣一賣是要全家人睡路邊?你想賺價差仲介不用成本?時間不用成本?這幾年升息你確定房價真的漲三四百萬?還增貸，增貸不就是借錢投資，你確定你增貸出來的錢拿來投資都是賺?急需用錢時你房子可以馬上換現金?不好意思，我小小上班族真的不想懂那麼多，我只要簡單的定期買進股票，把我的現金流養大就好，還有我股票成本你真的不用擔心，我持有很久了，水位比你想的低，帳面還紅的，扣掉獲利了結今年已有25萬進帳，要買房我也絕對比你游刃有餘，我還不需要魯蛇來教我怎麼投資，還想當炒房仔害人，台灣少子化就你這種人害的
我個人想法，是魚翅與熊掌並例.
房子是首選，然後想辦法再擴充營業，
起先，賈一個可以安棲的小房產.因為每天早上醒來不會因月底又要交房租費.心情很不踏實，好像飄泊在茫茫大海.、飄浮不知何時交不起租費，被趕出門口，今晚，明天睡在那裏？寄人籬下，滋味不好，
有了棲身之處.找工作做，什麼工都做，只要不犯法.不出賣靈魂的工作先做，然後慢慢提升自己！不随便欠債！總有一天會好起來！
說的很好👍
正確的思維，
买房子要贷款的话，每个月要还利息本金不是一样发愁吗？不要贷款的话，那么有那么多的现金，租房也够用好几年了，也不会为交房租发愁了
@@hoksungyau8973 雖然你說的沒錯, 買房的首付就夠幾年租了, 但租房始終是消費啊, 買房N年後是你的資產啊? 至少那一天沒錢的時候 還能賣掉, 租房就什麼都沒有。
以上個人看法, 我也知道有些把首付的錢作投資去發展自己事業 , 只能說是個人選擇吧‧。
最後的結尾讓我想到致富心態這本書當中提到的，
富人之所以富有是因為他擁有天時地利人和的運氣（資產的暴漲），
但要擁有這個好運的時機前提是要在每次的失敗中活下來（穩定的現金流）。
說的很好👍
我最喜歡投資房產，房子可以自住又可以投資，投資房每個月收到的現金流用來生活費用還會升值，不過要看你投資在什麼地方啦，其實現金流和資產都重要，現金流可以變成投產，而投產也可以變成現金流，事在人為，只是看你懂不懂靈活運用而已。
還是不習慣貸款買任何東西，無法掌握的投資都會擔心。只要買入價格夠低，不管是房子，還是股票，就現金買入。這樣子睡覺比較安穩，至少這對我比較習慣。。。。建議還是本金多一點，再學理財，前期存款並不容易，需要方向對持續努力工作。不求超高報酬，但求穩定，這是我在年輕時候不能體會的。
認同！
在我22歲時上班工作兩年存了第一桶金，就與銀行貸款創業去，很幸運一次就成功，而且越作越大，槓桿開到極限，當正要豐收時遇到金融海嘯……敗在國際局勢
又回到職場上班三年後，再次貸款創業，現在已無負債，財務自由。沒有富爸爸要從無到有，槓桿是必要之惡，但不能常用，賭贏9次輸一次就歸零。
不需賺到花不完的錢
賺得不需為錢工作
才是我要的。
@@David-tj7wj 请问怎样说开杠杠呢？
不用真的貸款啊！用信用卡消費，準時還款就能形成現金流了
越老的時候越適合這種模式，但年輕時要翻上來不可能不靠財商+槓桿齊開，畢竟富爸爸支援的畢竟是少數人，要翻上來多多少少必須要善用信用卡與適度貸款等等方式，養好聯徵紀錄也是人生很關鍵的一環！
@@David-tj7wj 能分享一下妳的故事嗎？挺感興趣的
這樣的說法部分不適合台灣的情況,尤其有人買的房子是置產收租是提供現金流的,其實台灣人置產收租的比例非常高,買房是兼顧創造資產和創造現金流的,而且懂房子的人獲利是非常驚人的
买一間屋(自住 ) 是必要的.年青時买的自住资產必須是房贷期短,十年以下,安居乐业,必须靠近工作地点,帮我们省下時間自己準備一日三餐,汽油錢和延長汽車使用年份,这样就可累積现金流和退休金.不用买豪华的屋子,只要住得安全,寧静,方便就行.
如果买太大的房子,我们無形中會买更多东西放置,还更多电费,地税,门牌税,管理费,清潔费.如果请人保潔,又一筆费用.自己动手,又損失很多時间.买資產出租,風险大.收到租金不夠付租客搬走後的装修费.花一大笔錢,每月一点一滴收回,心理压力太大.存放在公積金每年5,6%回報率的複利,會有足夠退休金養老.
资产会资本增值。capital game
这方法跟我一样 我就是靠这种35岁就财务自由了
✍
如果有個朋友突然跟你說有個項目可以賺到錢，要你入夥
除非你特別懂這個行業，並且能夠管到公司的賬
否則你除了會虧掉你的投資，還會結交一個仇人
記住啊，朋友能穩穩賺錢的項目他找親戚做，都不會輪到你。只有那種很可能虧錢的，或者騙你錢的項目，才會找你
若有個項目可以賺錢，是不會找朋友的，去銀行借也要借出來，找你入夥的是他也不確定成不成
柬埔寨歡迎你
找你分擔天太風险
唉，你怎么这么说呢？说的人性很…………不过你说的是事实
光第一句就知道是假的，有賺錢的機會幹嘛要跟你說，人是自私的，
為什麼不給家人親戚賺，要給你賺，
難道他是孟子，獨樂樂不如眾樂樂嗎，
笑死
要備用現金夠撐過災難的量時，在去投資資產，簡單就是有閒錢在去投資!
雖然會比人慢或錯過一些時機，但是穩紮穩打，總比瞬間虧到賠本或破產的好不是嗎?!
很棒的分享💪💪💪
其實優質的資產還可以透過銀行的放貸業務把錢借出來套利💰💰💰
But personally, I think always No Harm to buy a self-owned property even just put it as savings ( even with mortgage) , paying rental ( expense ) also facing rental increase, landlord asking you to move out etc inconvenience, sometimes waste energy and money too.
你總是要有地方住. 當貸款+regular maintenance cost+ down payment opportunity cost 低於租金 那買房子就合理
謝謝版主,終於讓我搞清楚在我人生努力致富路上,資產與現金的階段性正確價值!
巴菲特都不敢喊50趴獲利（有點像食神裡說我有一批便宜牛肉的味道）索羅斯那種狙擊型的投資要生在羅馬的人才能跟上車（英磅一役讓他被英國列入不受歡迎的黑名單）。
在股市，基金，期貨慘死的道友沒遇過嗎？
房子現在只有大陸是只獲得使用權，房價為啥不談中古屋市場？不論牛熊市都在up up，只提恆大那種專蓋鬼屋的企業甚是偏頗，世界上優質的建商還是有。
企業不會像貴方說的一樣，成本過高不會換地方投資？東南亞，拉丁美州的投資商是為了降低企業成本，還是說心存善念為了當地人吃不起飯開工廠？
資產可以抵押,不用變賣都可即時套現。資產例如房屋,貸款未完就只是債，但完貸或一次付清的房子,出租就是生財工具。一盤生意就算有2百萬現金流,但有支出有成本,甚至也需要購置若干固定資產,只有純利才是你的可動用收益,生意甚至有虧蝕及倒閉風險。看不出固定生財的資產,如何拖累現金流?而所謂投資生意所得的現金流,真的就能變成收益?
拜託做這類財富視頻時,加入會計商業及經濟學的學術在裡面,現在就像一個沒經驗及學術理論的人在想像一樣。
固定資產如何拖累現金流，看到這句我笑了，不知道機會成本嗎，少賺就是虧，懂。
…你這沒出過社會才在亂講，房貸只要職業不錯可貸到1.2趴，腦子有洞才一次付清，多餘的錢隨便投資到0050.0056都有利潤
说的非常好👍
有貸款的資產是負債，所以有現金買資產，才可以應變；
然而：對於上班族而言，薪水是支付日常開銷和交濟應酬的，財富曾加還是要靠資產累積增值。
所以現金不足，可以選擇股票基金債券等現金變現高的資產配置。
現金為王，不管是公司個人皆是
但是月繳1萬房貸租金收2萬就1萬的現金流所以有貸款不是壞事重點能力所及！剩一萬再買00878季配息
不建議投入任何的資産，房地產跟本不能投資
@@user-no6eu9yu8e 不投資也是投資唷！現金在手 就看你怎麼應付通膨！沒有幾百萬就沒差了！
講得好像股票不會跌的樣子😏
現金為王的概念是有利息收入的情況下才是；否則敵不過通澎！！
非常棒的分享
好视频，支持
辛苦了！
房地產在兩年前還是最好的投資選項，因為還有增貸這種方式，讓房地產同時兼具資產增值以及創造更高現金流的方式，有時候法拍的房子即使1拍，但是貸款的金額早已超過當初購買的價格了！
而且房貸的低利率以及超長的償還期限，是有著其他任何貸款都比不上的超低資金使用成本，雖然是不動產，但卻有各種方式能消除他的流動性風險，在急需資金的時候只要你的不動產都是增值的就能增貸，也不需要售出，還能繼續收租。
以上幾種特性，不管是廠房、住宅、商辦，還真的想不到有什麼合法又公開的方式能用這樣低廉的成本創造現金流。
同意✅
我就是增貸，馬上有現金流，房子就是錢啊，就可去投資，不用急著賣金雞母，還可租出去繼續生蛋。❤
支持，点赞
🙏
謝謝這個分享
貸款不是不好，只是絕大多數人沒有考慮到未來可能出現的風險，而當危機到來時，卻又不夠果斷，錯失了止損的時機，往復循環，自然會失敗。
講得太好了 太棒了👏
感謝！🙏
把貴的房產賣了，再去便宜的地房置產等增值，多出的現金流再看怎麼運用，就這樣
@@hsiyuanlin8334 沒錯~我就是這樣😂
自住房並不是資產好嗎
影片沒有講清楚，會讓不懂的人混淆
只有把房子出租，有得到租金收入時，才能稱為資產
若有賺錢腦袋，200萬投入事業，可以見識到什麼叫做真正錢滾錢，賺的錢比投資房地產還快還多，等錢多到一個地步後就能買房置產
難怪波克夏始終保持10~30%的現金來逐批買入藍籌股和熊市對沖
現金流不就解決救急(保險保高一點就好)，當手上100萬十年二十年後還是一百萬...那不暈才怪!!
說的好像把錢拿去跟朋友投資穩賺穩贏的一樣，還是先買房最穩，存幾年後再開始投資
没错了 这种听听就好
當自己是資產時，現金會跟自己走。
喜歡這一句！❤
買房本質是高槓桿投資，買對時間地點，產值並不比投資事業低，創業風險高。
主要是大多數人是自住，花一輩子繳完後有著很漂亮的未實現損益，辛勞一生最後爽到他的小孩。
買房本質是開高槓桿沒錯👍
沒錯~自備款2成就是五倍的槓桿。
而且~誰說貸款要繳完的😂
@@saaa5681 繳完房貸根本大傻子
買房最大的風險就是你的資金能不能撐到下一次轉手而已
其實道理非常簡當。。。。手握現金是王道而想投資少賺可以但必要有賺無赔钱是硬道理。哈哈哈。
資產是上限 現金流是下限講的很好 要賺大錢真的是要靠資產爆發
最簡單分辨資產與負債的方式：資產讓錢流入口袋，負債讓錢流出口袋
簡單粗暴
但是现在的老板都是从银行贷款啊，他们也是负资产
@@user-dr4xo6jl4b 他們就要想辦法把這借來的負債錢翻倍，變正淨值。 也要有本事才可以
真的太喜歡您了 好想跟你拍照
感謝支持！😁😁
資產-房子也可以抵壓貸一筆錢出來，而且利率還超低的，版主好像漏了這件事。
请问小强能盈利50%怎么认证？房子需要拿来自住是刚需。
这和 塑造自我技能 （长期投资）和 工作 （短期收益）的比例是一致的道理
用房子來跟投資現金流比喻的並不恰當，沒有房子住一樣要租房，一樣要付出現金，還沒考慮這二十年來房價的漲幅，以及可能投資失敗的風險😂
後生就現金流重要❗️退休就資產重要❗️
资产确实让我们越来越有钱，而健康的现金流才能让我们持续有钱，没有资产是穷人，而没有健康的现金流会让你破产💸！
說得太好了！
加油
對自我成長有興趣的話可以看看我的頻道😁～這裡有讓你輕鬆建立習慣和停止壞習慣的免費完整課程！
版主的意思是我們生活在變動的年代，未來現金為王
You got it!
最近正在糾結於買房子還是買股票收利息創現金流的選擇，剛好看到這個視頻，感謝
希望幫到你
所以是
我的作法是用股息繳貸款，當貸款繳完後，我所持有的股票仍持續配息
誤導成份太高。有些行業本身就是重資產行業，沒有對與錯，是行業性質。用恆大做例子更加不適合，它死因是超高槓桿，不是因為重資產。其他房企如華潤置地，中國海外，那一間不是重資產？如果死因是重資產，為什麼他們沒事？
第一次看到哥哥露臉 😂😂
我吃早餐的時候都在看你的影片～
感謝支持！😁
你是从什么时候开始关注的？我都关注博主好久了
個人感覺他是看書學來的知識 並不是實戰的經驗 舉例恆大更是錯誤 因為他本來就是做房地產的當然重資產
他怎麼不舉例曹德旺難道曹德旺沒有廠房沒有機器設備? 現金流這詞也不是很好因該說週轉金 週轉金越多公司越安全抗風險能力越強
現金流很大帳收不回來也沒用賺的還不夠賠的 現金流很大利潤很薄那也很危險賺的也很辛苦 所以作者的話聽聽就好參考參考
聽起來的結論是，工作薪資 去買現金流， 現金流的錢去買固定資產
年輕的時候是現金流重要，老了之後是資產重要，要趁年輕打造現金流的供應鏈，老了之後帶個款買個房，再向政府用房子貸個款提供養老金順便還貸。以貸養貸生生不息。(反正老了也快死了，最後房子給政府收走了也沒關係。)
@@user-zo2wk6hk7u 你老了 銀行根本不會借你錢 也不會讓你貸款買房，你還不如把貸款買房的頭期拿來養老
到底在講什麼..... 買房在台灣天生等於開5倍槓桿...每年算房價跟通膨一樣漲3%好了，5倍槓桿就是15%，而且穩定、可複製。隔幾年拿去重估值...增貸...下一間房子的頭期又有了，還可以出租補充現金流...。 幻想一個1年回報率50%的投資? 還要剛好有這種朋友? 剛好朋友還不會騙你? 剛好朋友保證不會虧? 我看你是想太多喔
謝謝你的分享
對自我成長有興趣的話歡迎來我這看看🙏😁
👍
小孩子才做選擇，我全都要😚
按板主說的，我理解是不是不能持有資產，而是該盡量持有流動資產，碰到意外時變現也快。我個人認為應該將其資產做一個最適分配比例，固定資產佔總資產的比例應該低於40%。
比例還是看個人情況而定，比如家庭負擔，但持有流動性資產這個思維是對的！
@@WILL_TheRichClub 什么是流动资产
@@user-cy5pg1et2w
「流動資產」指的就是包括現金和約當現金、銀行存款、有價證券、短期投資、應收帳款、應收票據、存貨、預付費用等。
簡單來說就是：容易變現、能夠靈活運用、緊急時刻可以立即支援財務狀況的資產。
黄金
工作稳定後,在靠近工作地点买一间不超过五年收入,容易打理的房產是可行.太贵,太大必须投入太多時间精力去打理的房子应避免
對的👍
我30年前買760萬；房子市值1300
最近又購3分3 貸款250萬
出現了現金流困擾 不应購土地
資產是好的，但不應該成為現金流的阻礙，加油！
都重要的
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有钱最重要
希望培訓時間能有六日
有錢買房子置產 本來就是個人的錢財規劃使用 不要酸民一堆 在那邊嘰嘰喳喳！ 買房子產如果是投資客， 賣菜的賣米飯的賣水的。他們也是投資客囉？也是在炒作囉
有個朋友告訴你可以賺50%? 所以為什麼他不自己帶著家人發財? 更大的可能是錢投資了 然後賠光
感覺像是賭博⋯⋯😅
對呀！他有這樣的帳面賺50巴的生意,就不會交個企劃書跟銀行貸款做大?要找個人來一起賺?真的是我賺夠了想給別人賺一下?😂
馬來西亞華人圈一堆騙錢項目😂
現實是手頭要有適度資金能預備股市房市之類熊底期出手很重要‼️ 是最基本能靠自己又簡單把握的機會，明年是很多市場(非房市)的關鍵抄底建倉期
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現金流也要真的有賺錢才有用
不要放大賺錢的部分而刻意忽略缺錢的機率
再者說公司投資工廠順風很順逆風很虧不是廢話嗎
沒有任何風險怎麼可能賺錢
只能說農場影片看看就好
不買房子，住哪兒啊? 你租房子也是支出，而且這是實在支出，跟買房的每月供款是不相同的
有朋友來想跟我要注資生意，生意是有風險的，買樓風險比注資朋友生意低多了吧
所以我不同意影片所提到房子不能提供現金流，反而是讓你把本身的必要支出(租房)變成真資產
現金流是重要的，但對於普通人(不是生意人)來說資產比較重要
當經濟不好時，你的生意也不會好吧，搞不好變了負債，反而薪水能讓你多撐一會
所以寧願有份收入穩定的工作，薪水買入最好能提供現金流的資產(如房子，大型股票)
這才是容易達到財務自由的方法
做生意當然能讓人暴富，但同時間難度亦很高
能承受到這個風險的才去吧
我认为赚钱第一步还是要先有自己的房子，无论租住或免费住住父母家，赚钱动力都会莫名其妙下降很多。
这个视频太牛逼了
光聽到百分之五十我就覺得他買房子才是對的…..有百分之五十我還找合資人？
👍👍
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現金流也未必保證投資成功，很多时候前功盡棄或失敗是常事。而且有多少人有那能耐保持現金，而且美國銀行存金已無利率可望。
資產起碼有個房頂下安居，中國人說的有土就有財，幾年後可賣資產不會完全失落，通常會增值，現金反而會失落，要知錢越變越小。
好文
前提是有那個人,而前提是你是富人,才會有人找你
所以這次的內容有點不行
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觸
資產會帶來現金流不就好了？買房出租買土地也可以出租啊～
用製造業來作為「資產」的案例不恰當，製造業的廠房、機具本來就是用來創造現金流的，而不是不會動的資產。買房子就一定是「不動產」嗎？對大部分人而言，這是最簡單，相對不需要動腦筋，就有機會穩定獲利的標的，時間到了再一次性獲利了結，就跟買不配息的股票一樣，只是股票可以拆分出售，房子不行。獲利模式不同而已。
感谢分享
轻松一下 墨西哥坎昆 美丽海滩 th-cam.com/video/LHLyYF-4lRw/w-d-xo.html
如果你沒有靈敏的社會嗅覺又很懶的理財 奉勸還是先努力買個自住房吧 搞現金流只有兩種結果 一個是認賠殺出 一個是天天在算現金到底流去哪裡 還剩多少
另外 福利國家大多保障居住正義 不管租或買 他們可不太會去想什麼現金流 他們只關心 冒險流 度假流 福利流 休假流 旅遊流 實現自我超越自我流 不過 說了這魔多 我想要阿姨流 不想努力了啦
对于大部分人来讲，尽早买个质量还可以的房子自己住，能让生活质量提高不少、心理更健康，从而更有追求人生目标和赚钱的动力。试想一个快中年的人还跟爸妈住一起，虽然在亚洲这种省钱方式不会像在欧美地区那样被同龄人嘲讽，但却是不利于自我成长，还有的更糟糕的，因为外漂或各种原因需要租房，那就更惨，感觉自己每个月都在给“地主”缴税。比如哥们你，如果没有自己的房子你会去经营这个频道吗？
有人先成家，有人先立業，有人先擴大現金流，有人先買房買安全感，沒有絕對的對與錯
影片說的是最大化能獲得的結果
都重要，现金流至少能支持日常半年吧
減少應付費用、應償負債
有夠多的加密貨幣
算爆發的機會嗎😂
pi network 免費的加密貨幣
XXX,首先举例50%的投资收益率就极为不靠谱，通常投资收益率都不会有这么轻松和这么高的，而且还常常面临亏损的风险，房子是刚需。
29.9.22....
why not both
資產是現金流的殺手。
現金流是市場動盪的殺手，😂
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通篇不知道在說什麼，有價證券算不算資產？
只有說明不動產投資帶給你的風險而已。
很想知道做影片的這個人財富有多少
應該有上百萬以上，影片流量跟訂閱超多
为什么非要变卖资产才能获得现金呢？Home Equity Loan不行吗？
有個人就是用房子壓去貸款買台積現在被套牢了，而且貸款會有利率，不要隨便開槓桿
都重要。選現金流。資產無法賺錢就是垃圾。低價賤賣。賺不了錢的資產。
how about cash flow rental properties?
positive cash flow is a good asset, but if all in properties I think is very risky, there will be opportunity cost
Properties should be part of our investment portfolio, not all in
@@WILL_TheRichClub I used to have a balanced portfolio before COVID between mutual funds and real estate. After COVID, all properties appreciated by 30-50% and the rent increased by 30-40%. The mutual funds return was very mediocre.
資產是上限 現金流是下限
投资一定会赚吗？就问你会不会一定会赚？小强就不能因为买了房所以才避免了被套！一个防止了被小王骗！一个小王赔了，小强还有房！
現金與資產都很重要 是先有現金後有資產 又因有現金才能保住資產 = 支出與收入運用要得宜
說的非常對。應該是很實在過來人
本來就是要不同時期與狀態不同運用沒錯，見招拆招
我實在太厲害了 我去學校上課上了10.5年 而且數學從頭到尾只及格60分一次
若已學校考試分數參加被結婚對象 = 會被刷下
可是 我卻無數次開除丈夫 與兩次正式離婚 永不錄用
美國經濟政策才是關鍵
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ok
投資現金流，十個有九個失敗，還倒欠一屁股。
50%纯利，灰色地带了了
現金流
那你取得的成本要夠低啊
還不是要當禿鷹 不然哪來的低成本投資標的
對自我成長有興趣的話歡迎來我這看看🙏😁
留言的人，也有善良的！
❤
把較貴地方的房產變賣到較便宜的地方置房產出租，多出來的現金再看怎麼運用(可能買美金，金條，或貸款再買土地，目前局勢較動蕩，其實還有其他考量🤔)，目前就這樣。股票與基金有漲有跌詭異的很，基本上不碰，因為不懂🤭。
那自己住哪裡？！
會認為房地產是資產本來就是錯誤的觀念，在還清貸款之前其實都算銀行的也算是一種負債，你的使用權僅限於你有乖乖繳房貸😂
@Terry Ma 你要增貸當然可以，1000萬的貸款每個月要繳3萬多接近4萬，我是不知道大家是不是都有心臟增貸，畢竟已經5倍槓桿，當然你的貸款繳完了或剩一點點要增貸當然OK
@Terry Ma 我覺得在台灣買房壓力太大，我跟女友收入150萬，每個月租房2萬就很夠了，不生小孩也沒有剛需，其他都投入美股跟台股，或許你能承受更高的風險，畢竟每個人現金流不一樣，買房對我來說壓力太大，我選擇輕鬆地過生活
等到年紀大在去超級蛋白區買房子退休生活就好
@Terry Ma 那你不用投資就已經贏過99%的人了，資產增長對你來說只是附帶價值。
@Terry Ma 資金夠大真的還是選擇房地產投資，穩妥又不太需要花心力去照顧，付點錢就可以交給專業的包租處理~一樣每個月都有現金流。
资产。
阿人家花一千萬買個預售屋 頭期兩百萬 不用兩年漲到兩千多萬 ，人家賣掉 備課房地合一稅45% 隨便賺都四五百萬😊
這兩年房價炒很兇
牛市巔峰期才可能這樣搞，一旦遇上熊市期效率天差地遠
當初也是一堆人15-18年左右手頭卡好一陣子
沒有吧 房價漲一倍 你還要扣除原本的房貸欸 又不是說你全額1000萬買房 😂
Do you have investment class for newbie?
Not now 😁
@@WILL_TheRichClub still waiting for you bro.. 😁
現金流比較重要
用现金流套固定资产最重要
不是同一種東西嗎...現金流如何創造? 就是買資產呀..