Live : สุดช้ำ! แม่ค้าอ้างเช่าที่ - รีโนเวท อยู่ ๆ โดนเจ้าของไล่ หมด 4 แสน | เปิดปากกับภาคภูมิ EP.409
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 8 เม.ย. 2024
- สุดช้ำ ! แม่ค้าอ้างเช่าที่ - รีโนเวท อยู่ ๆ โดนเจ้าของไล่ หมด 4 แสน ติดตามใน #เปิดปากกับภาคภูมิ วันนี้ 15.30 น. #ไทยรัฐทีวี32
#ไทยรัฐทีวี32 #ค่าเช่าที่ #โดนไล่ที่
กดติดตาม & กดกระดิ่ง : bit.ly/Subscribe_Thairath
ติดตามข่าวสำคัญไปกับเรา
Website : www.thairath.co.th
Website : www.thairath.co.th/tv
Facebook : / thairath
Facebook : / thairathtv
Twitter : / thairath_news
Twitter : / thairath_tv
Instagram : / thairath
Instagram : / thairathtv
Line : line.me/ti/p/@Thairath
TH-cam : / thairathonline
ติดต่อโฆษณา
โทร. 02-126-1644
โทร. 02-127-1111 ต่อ 2144
อือ อือ อือ ขัดใจมากเลย
ทนายแก้วแนะนำดีมากครับ สุดยอดทนายดังในโซเชี่ยลพี่แก้วให้ความรุ้ได้ดีที่สุดแล้วครับ❤
ทำสัญญาปีต่อปี เสียเปรียบเจ้าของที่สุดๆ ถ้าเราขายดี เจ้าของจะไม่ต่อสัญญา สิ่งที่ต่อเติมไปก็จะเป็นของเจ้าของที่ เท่ากับเสียเดือนละ 35000 ต่อเดือน ต่อเติม 400000 บาท เท่ากับต่อเดือน อีก 30000 + ตกเดือนละ 60000 + ต่อเดือน เสียเปรียบสุดๆ จะทำอะไรคิดไตร่ตรองให้ดี เงินค่าเช่ากับเงินต่อเติมต้องมาหารรายเดือนด้วยครับ
ใช้ คำตอบ ว่า อื่ม อื่มมมม อ้าฮ่ะ อื่ม (ค่ะ น้อยมาก) อื่ม?
ใช่พูดไม่ำพเราะเลยอ่ะ อืม อา อะฮ้ะ เค้าคิดว่าปรึกษากับเพื่อนอยู่รึป่าว
เออ ใช่ป่ะแก เออ อืมม เน้าะ 😢 งง มารยาท
ใช่ค่ะทีคุณภาคภูมิพูด
แต่ก็เกินไปนะคะเขารีโนเวทเสียเวลายังไม่มีรายได้เลยน่าจะผ่อนผันกันบ้าง
โหดเกินไปหน่อยค่ะพึ่งพาอาศัยกันดีก่วาค่ะ แล้วไม่รู้จะขายหรือป่าว
ใดๆคือรำคาญคำว่า อืม มาก มารยาทไม่มีเลย เค้ามาช่วยให้คำปรึกษาแท้ๆ
อคติจังครับ เค้าก็บอกอยู่เพิ่งกลับจากอิหร่าน ฟังสำเนียงน้ำเสียงก็ไม่ชัดเท่าไรน่าจะอยู่ต่างประเทศนาน ถ้าแค่นี้ยังทนฟังไม่ได้คุณก็เป็นคนใจแคบคนนึงอ่ะครับ
ตังหมดแหละ ถึงมาออกรายการ ผู้ให้เช่ายังไม่ผิดสัญญาสักจุด เราตังหมดไม่มีทุนรึเปล่าว รีโนเวทน่าจะหลักแสนนึง บอก4แสน มีเงินเก็บ4แสน ใครจะรีโนเวท4แสนว่ะ แล้วร้านไม่ต้องหมุนเงินหรือไง
คนเช่า ไม่เข้าใจสัญญาการเช่าที่ถูกต้องค่ะ เงื่อนไขไม่ระบุในสัญญา และดูจะสับสนกับการมัดจำ และการจ่ายล่วงหน้า (มันจะใช้ในเดือนสุดท้าย คือเวลาออกเดือนสุดท้ายไม่ต้องจ่าย) และการจ่ายงวดแรกต้องระบุวันที่ พอมีปัญหาก็ลำบาก
จริง เห็นมาเยอะแล้ว ต่อแบบปีต่อปี ถ้าขายดีนี่โดนขึ้นค่าเช่า หรือ อย่างแย่ คือไม่ต่อสัญญา แล้วเจ้าของที่มาขายเอง
เจ้าของที่เขาไม่ให้หรอกค่ารีโนเวท เพราะผู้เช่าเป็นคนรีโนเวทเอง
เขาพูดตกลงราคากันแล้วครับคุณทนาย
สวัสดีครับก็คำพูดยังไงถึงไม่มีสัญยาพูดแล้วก็ตอ้งมีสัจจะกันบ้าง..❤🎉
บางที่สัญญา เขาให้คืนสภาพเก่าก่อนเช่านะคะ เช่นบางประเทศ คุณเช่าห้องว่างๆ ถ้าคุณต่อเติม หรูหราหลายล้าน แต่ จะเลิกเช่า ต้องคืนห้องว่างๆ นะคะ
เพราะฉะนั้น สัญญาเช่า ถ้าคนเช่า มั่นใจว่าธุรกิจ จะไปได้สวย ต้องระบุ ระยะเวลานานๆ เช่น 5 ปี 10ปี และระบุ ค่าเช่าแน่นอน เผื่อกันการขึ้นค่าเช่า กันการไล่คนเช่าออก คนเช่าจะได้เรียกทุนคืนคุ้ม กับการลงทุน
ถ้าผมมีที่ให้เช่านะ ผมขอสมเหตุสมผลทั้งสองฝ่ายวินๆกัน เราพึ่งเขาเขาพึ่งเราอยู่กันนานๆ
ใช้สัญญาทั่วไปที่ขายได้ไหม
ผมก็มีห้องให้คนเช่า เรื่องนี้พอจะเข้าใจ เข้าใจว่าเจ้าของขี้งก
ตกลงจ่ายเท่าไหร่ ,มัดจำ 1 เดือน + ล่วงหน้า 1 เดือน หรือว่า จ่ายแค่ มัดจำ?
อยู่เมืองนอกนานพูดค่ะไม่เป็นฟังแปลกๆ
คิดเหมือนกันเลยค่ะ อือๆๆ แล้วมารยาทดี "อือ" รับทุกคำด้วยนะ 555 ไม่รื่นหูเลย แต่เข้าใจว่าอยู่เมืองนอก
คิดว่าคิดอยู่คนเดียว
จริง รู้สึกแบบนั้นเหมือนกัน พูดลงท้ายคำว่าค่ะน้อยมาก คำว่าอื่มม อือ ใช่ใช่ เยอะมาก ไปอยู่เมืองนอกแค่8ปี ไม่ใช่เมกาด้วยซ้ำ ทำเป็นลิ้นติดเนยพูดไทยไม่ชัดพูดลิ้นจุกปาก🤔
มีเพื่อนต่างประเทศเยอะที่อยู่งานนับศตวรรษกลับมาก็พูดค่ะพูดไพเราะด้วยค่ะ อืม ฮา อื้อ อูยยยย😂😂😂 เรากระดากหู เปลี่ยนช่องค่ะ
อย่าขี้น้อยใจครับ เจรจากันแล้วดำเนินธุรกิจให้ได้ทุนคืนก่อน
เจ้าของที่ลงบิล8000ก็ทำไม่ถูก จงใจลดภาษี
เข้าใจความรู้สึก แต่ไม่เข้าใจสัญญาการเช่า
ก็เจ้าของที่ตกลงแล้วไง ว่าจะจ่ายค่าเช่าเดือนหน้าจะขอคิดอะไรก่อนสัญญาคุณเสียเปรียบขนาดนั้น
ตกใจเลย ทนายแก้ว แนะนำแบบนี้ ให้จ่าย8000 แล้วคิดวาาจะขายของได้ เหรอคะรับ ทนาย
นาทีที่ 8:40 ลองฟังดูครับ😊
เห็นใจคนเช่าอ่ะ
ส่วนมากจะค่าประกัน1เดีอนล่วงหน้า1เดีอน เข้าอยุ่กรือทำสัญญาเช่าวันไหนเรี่มนับ1ครบ30วันจ่ายเพี่มอีก1เดีอนน้องจะไปเอาล่วงหน้ามาคิดไม่ได้ มันก็จะกลายเป็นหม่ค่าล่วงหน้านะซิ
คนนี้เข้าใจการเช่าผิด
กล้าพูดได้เต็มปากเดี๋ยว้ปิดร้านอาหารต่อ คุณรอดูได้เลย ทำไมรู้น่ะเหรอ ผมเคยประสบในการทำสัญญาปีต่อปี เมื่อธุรกิจเราดำเนินไปได้ดี การต่อสัญญาปีถัดไปจะมีปัญหา108 เพื่อจะไม่ได้ต่อ
สัญญาระบุวันเริ่ม 1 เม.ย. 67 .. มี.ค. 67ต้องจ่ายหรอครีบ
ไม่ต้องพูดกันแล้วครับจับมือกันแล้วก็จบอย่าเรื่องมากเลยมันจะทำไห้เรื่องเล็กเป็นเรื่องไหญ่เลยคุณเมียเก็บฟรั่ง
สัญญา 1 ปี หมายถึง ผู้เช่าต้องครบกำหนดถึงคืนประกัน
เย้ๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆทนายแก้วที่นี่ด้วยคะชอบทนายแก้วพูดจาดีมากๆค่ะ
น้องบี้พี่ไม่ได้คืนเลยพี่ยังงงๆถึงทุกวันนี้
ผู้เช่าถูก ผู้ให้เช่าผิด ตกลงกันแล้วระบุต้นเดือนเมษา ผู้เช่าจ่าค่ามัดจำ และ ค่าเช่าล่วงหน้าเรียบร้อยแล้ว ผู้เช่าเค้าจ่ายก่อนเรียบร้อย ก่อนเริ่มสัญญาในวันที่ต้นเดือนเมษา (หาทนายที่มีความรู้สักนิดนะครับ ทำให้ผู้เช่าเดือดร้อนและสับสนมากขึ้น)
เราให้เช่าคอนโด ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน = เดือนสุดท้ายที่จะหมดสัญญาไม่ต้องจ่าย นั่นหมายความว่าผู้เช่าต้องจ่ายตั้งแต่เดือนแรก
ผู้ให้เช่าเค้าเคยให้เช่ามาก่อนเค้าต้องรู้อยู่แล้วว่าอะไรเป็นอะไร ผู้เช่ามากกว่าที่คิดเองเออเอง
@@maitm3544 ผมให้เช่าตึก ที่เข้าใจ มี deposit 35000= ประกันความเสียหาย หรือ ค่าน้ำไฟทีผู้เช่าอาจค้าง หลังย้ายออก อาจเก็บ2เดือนได้, advanced 35000 = จ่ายก่อนอยู่นะครับ
ถ้าคุณตกลงเช่าต้องจ่ายทุกเดื่อนค่ะ
พี่แก้ว ช่วยเรื่องค่าเช่าไม่ได้นะ ถ้าไม่มีตังแล้วหาทนายฟรี พี่แก้ว ช่วยได้
เจ้าของบ้าน มัน มีความอยากได้ คำพูดไม่มีหลักฐาน ก็เหมือนกับ ว่าเป่าลมเข้า หูหมา ไม่ว่าใครคนใหนที่เข้ามาเช่า ทุกคนก็จะต้องโดน รูปแบบนี้ ทุกราย เพาะว่า มัน เห็นแกได้
3แสนกว่าผมว่าน่าจะรวมทุกอย่างนะทั้งทำที่และลงของชื่ออุปกรทุกอย่างแต่ที่คนเช่าพูดว่าหมด3_4แสนพูดใว้เผื่อมีกดหมายไห้เจ้าของที่คืนแต่ที่ไหนได้ถ้อออกจะไม่ได้สักบาทผมขอถามก่อนมัยว่าที่เค้าทวงค่าเช่ามาคุณได้ไปรึเดินไปหาเจ้าของที่ก่อนยังไม่ใช่อะไรก็เอามาโพชแทนที่จะไปขอคุยกับเจ้าของที่ก่อนสรุปถ้าคุนไม่ไปคุยขนาดพี่สองคนนี้ถามว่าจะไปคุยกับเจ้าของที่ก่อนมัยแต่คุณยังบอกว่ายังไม่พร้อมผมว่านะที่คุณไม่พร้อมที่จะไปคุยไม่ใช่อะไรหรอกผมว่าธุระกิจจะไปไม่รอดถ้าคนมีความน้อบน้อมหน่อยควนที่จะไปคุยไม่ใช่จะมาหัวหมอผมว่าคุณกะด้างเกินไปคำพูดมีแต่ อือ อือ ใช่ ใช่ ใครนับได้ว่าพูดกี่ครั้ง แต่คำว่าค๊ะนับได้เลย แต่ก็เห็นใจนะว่าโดนเอาเปรียบแต่มาเอ๊ะเรื่องผมว่าน่าจะนิสัยนี่ละส่วนตัวผมนะ
4แสนหมเแล้ว จะทำไรล่ะเธอ ตอนนี้35000ก็จ่ายไม่ได้เพราะร้านยังไม่เปิด คงต้องเปิดร้านแล้วแหละมารายการไม่ได้อะไร
จ่ายมันตามสัญญา
8000
ไม่ต้องเรื่องมากเต้าของที่เขายอมไห้จ่ายเดือนพฎถาคมแล้วก็จบได้แล้วจะไปเรื่องมากเลยเดียวเจ้าของที่เขาลำคานแล้วจะเอาอรัยกะเขาได้