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O parcelamento de imóveis rurais é regulado especialmente pelo Estatuto da Terra (Lei nº 4.504/1964) e pela Lei nº 5.868/1972, que estipulam normas específicas para a divisão de terras rurais, além das respectivas leis estaduais e municipais.
Boa noite, existe algo que você não pesquisou, existe matrícula com proprietários em condomínio, os quais possuem uma fração a qual é transferível lavrando escritura no tabelionato e registrando no nome de quem quiser comprar. Portanto este proprietário possui uma averbação de compra desse imóvel em seu nome, a qual ele pode vender e transferir. obrigado por acompanhar o canal.
Licenciamento Ambiental: Dependendo da localização e das características do loteamento, é necessário obter licenças ambientais, o que geralmente não é feito nos casos de chacreamento.
Boa noite, existe algo que você não pesquisou, existe matrícula com proprietários em condomínio, os quais possuem uma fração a qual é transferível lavrando escritura no tabelionato e registrando no nome de quem quiser comprar. Portanto este proprietário possui uma averbação de compra desse imóvel em seu nome, a qual ele pode vender e transferir. obrigado por acompanhar o canal.
Os vendedores que praticam o chacreamento estão sujeitos a diversas penalidades, incluindo: Multas Administrativas: Imposição de multas significativas pelos órgãos de fiscalização agrária e ambiental; Responsabilidade Civil e Penal: Processos judiciais por danos causados aos compradores e ao meio ambiente.
Boa noite, existe algo que você não pesquisou, existe matrícula com proprietários em condomínio, os quais possuem uma fração a qual é transferível lavrando escritura no tabelionato e registrando no nome de quem quiser comprar. Portanto este proprietário possui uma averbação de compra desse imóvel em seu nome, a qual ele pode vender e transferir. obrigado por acompanhar o canal.
Chacreamento é a subdivisão de uma propriedade rural em áreas menores do que o permitido pela legislação, sem a devida autorização do Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (INCRA) e sem atender aos requisitos legais para o parcelamento do solo. Muitas vezes, essas áreas são vendidas como “chácara” ou “sítio” para lazer, criação de animais ou pequenas plantações, mas sem a regularização necessária.
Boa noite, existe algo que você não pesquisou, existe matrícula com proprietários em condomínio, os quais possuem uma fração a qual é transferível lavrando escritura no tabelionato e registrando no nome de quem quiser comprar. Portanto este proprietário possui uma averbação de compra desse imóvel em seu nome, a qual ele pode vender e transferir. obrigado por acompanhar o canal.
Independente da região do país em que se situa, não existe chácara legal e regular com menos de 20.000 m² (vinte mil metros quadrados) de área, ou seja, 2,0 ha (dois hectares) . E esse mínimo, a depender da região, pode aumentar para 3, 4 ou até 5 hectares, conforme a legislação específica. Para se aprofundar nesse assunto, pesquise sobre fração mínima de parcelamento.
Boa noite, existe algo que você não pesquisou, existe matrícula com proprietários em condomínio, os quais possuem uma fração a qual é transferível lavrando escritura no tabelionato e registrando no nome de quem quiser comprar. Portanto este proprietário possui uma averbação de compra desse imóvel em seu nome, a qual ele pode vender e transferir. obrigado por acompanhar o canal.
O termo “chacreamento” refere-se à prática de parcelamento irregular de imóveis rurais em áreas menores do que o módulo rural permitido pela legislação brasileira, com o objetivo de venda desses “lotes” para residência ou uso recreativo. Essa prática é considerada ilegal e pode acarretar diversos problemas para os compradores, incluindo a impossibilidade de regularizar a posse e uso da terra.
Boa noite, existe algo que você não pesquisou, existe matrícula com proprietários em condomínio, os quais possuem uma fração a qual é transferível lavrando escritura no tabelionato e registrando no nome de quem quiser comprar. Portanto este proprietário possui uma averbação de compra desse imóvel em seu nome, a qual ele pode vender e transferir. obrigado por acompanhar o canal.
É uma área praticamente no perímetro urbano da cidade, tem escola, posto de saúde, mercado, etc.. 1 ha escriturado por esse preço com tudo que essa terra é tá muito barato. Te convido a conhecer essa região e tirar suas próprias conclusões após isso.
Módulo Rural: A legislação brasileira define o módulo rural como a menor área suficiente para a exploração econômica e sustentável da terra (normalmente dois hectares). Parcelar uma propriedade em áreas menores que esse módulo é ilegal;
Boa noite, existe algo que você não pesquisou, existe matrícula com proprietários em condomínio, os quais possuem uma fração a qual é transferível lavrando escritura no tabelionato e registrando no nome de quem quiser comprar. Portanto este proprietário possui uma averbação de compra desse imóvel em seu nome, a qual ele pode vender e transferir. obrigado por acompanhar o canal.
Os compradores, por sua vez, enfrentam dificuldades como: Nulidade dos Contratos de Compra: Contratos de compra e venda de áreas irregulares podem ser declarados nulos; Impossibilidade de Registro: Lotes irregulares não podem ser registrados no cartório de imóveis, resultando em insegurança jurídica quanto à posse e ao uso da terra.
Boa noite, existe algo que você não pesquisou, existe matrícula com proprietários em condomínio, os quais possuem uma fração a qual é transferível lavrando escritura no tabelionato e registrando no nome de quem quiser comprar. Portanto este proprietário possui uma averbação de compra em seu nome, a qual ele pode vender e transferir, obrigado por acompanhar o canal.
Autorização do INCRA: Qualquer parcelamento de imóvel rural deve ser previamente autorizado pelo INCRA, assegurando que a divisão atenda aos critérios técnicos e legais;
Boa noite, existe algo que você não pesquisou, existe matrícula com proprietários em condomínio, os quais possuem uma fração a qual é transferível lavrando escritura no tabelionato e registrando no nome de quem quiser comprar. Portanto este proprietário possui uma averbação de compra desse imóvel em seu nome, a qual ele pode vender e transferir. obrigado por acompanhar o canal.
pela legislação brasileira, para ser considerado uma chácara, é preciso pelo menos dois hectares, ou seja, 20 mil metros quadrados. Esse nem chácara é, quanto mais sítio...
@@corretordebotas Oi amigo. pesquise sobre fração mínima de parcelamento. Atualmente para vc conseguir uma escritura de imóvel rural, o tamanho mínimo é de 2 hectares. Existe um projeto de lei de número 6088/23 que se aprovado irá diminuir para meio hectare, mas atualmente é de no mínimo 2 hectares, sendo que há local cuja fração mínima é bem maior, podendo ir até 5 hectares a fração mínima. Abração.
@@stargestaoparticipacoes59 Bom dia Sr. Eu não solicito a ninguém deixar o meu canal, você mesmo mencionou que iria fazer isso, pelo que vimos no comentário anterior. Assim que disse que iria deixar o canal disse pra você ficar a vontade, aqui desejo que as pessoas fiquem, porém por livre espontânea vontade. De qualquer forma obrigado por comentar.
Opa!! Aqui é Edson, você gostou desse imóvel que eu apresentei? Então é só clicar nesse link abaixo que eu já falo diretamente com você pelo whatsapp! Legal né? 😁 Então até já!
bit.ly/CLIQUEPARAMAIORESINFORMACOES
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Boa tarde,
Seria interessante uma visão aérea .
Sucesso no seu trabalho!
Boa tarde, fazemos vídeos aéreos de algumas propriedades que temos exclusividade. Obrigado por acompanhar o canal
sem nosão mesmo ba tão loucos
Bom dia Sra, de onde você é? Conhece a região para mencionar sua avaliação do imóvel? Abraço. Obrigado por acompanhar o canal.
O parcelamento de imóveis rurais é regulado especialmente pelo Estatuto da Terra (Lei nº 4.504/1964) e pela Lei nº 5.868/1972, que estipulam normas específicas para a divisão de terras rurais, além das respectivas leis estaduais e municipais.
Boa noite, existe algo que você não pesquisou, existe matrícula com proprietários em condomínio, os quais possuem uma fração a qual é transferível lavrando escritura no tabelionato e registrando no nome de quem quiser comprar. Portanto este proprietário possui uma averbação de compra desse imóvel em seu nome, a qual ele pode vender e transferir. obrigado por acompanhar o canal.
Licenciamento Ambiental: Dependendo da localização e das características do loteamento, é necessário obter licenças ambientais, o que geralmente não é feito nos casos de chacreamento.
Boa noite, existe algo que você não pesquisou, existe matrícula com proprietários em condomínio, os quais possuem uma fração a qual é transferível lavrando escritura no tabelionato e registrando no nome de quem quiser comprar. Portanto este proprietário possui uma averbação de compra desse imóvel em seu nome, a qual ele pode vender e transferir. obrigado por acompanhar o canal.
Os vendedores que praticam o chacreamento estão sujeitos a diversas penalidades, incluindo:
Multas Administrativas: Imposição de multas significativas pelos órgãos de fiscalização agrária e ambiental;
Responsabilidade Civil e Penal: Processos judiciais por danos causados aos compradores e ao meio ambiente.
Boa noite, existe algo que você não pesquisou, existe matrícula com proprietários em condomínio, os quais possuem uma fração a qual é transferível lavrando escritura no tabelionato e registrando no nome de quem quiser comprar. Portanto este proprietário possui uma averbação de compra desse imóvel em seu nome, a qual ele pode vender e transferir. obrigado por acompanhar o canal.
Chacreamento é a subdivisão de uma propriedade rural em áreas menores do que o permitido pela legislação, sem a devida autorização do Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (INCRA) e sem atender aos requisitos legais para o parcelamento do solo. Muitas vezes, essas áreas são vendidas como “chácara” ou “sítio” para lazer, criação de animais ou pequenas plantações, mas sem a regularização necessária.
Boa noite, existe algo que você não pesquisou, existe matrícula com proprietários em condomínio, os quais possuem uma fração a qual é transferível lavrando escritura no tabelionato e registrando no nome de quem quiser comprar. Portanto este proprietário possui uma averbação de compra desse imóvel em seu nome, a qual ele pode vender e transferir. obrigado por acompanhar o canal.
Independente da região do país em que se situa, não existe chácara legal e regular com menos de 20.000 m² (vinte mil metros quadrados) de área, ou seja, 2,0 ha (dois hectares) . E esse mínimo, a depender da região, pode aumentar para 3, 4 ou até 5 hectares, conforme a legislação específica. Para se aprofundar nesse assunto, pesquise sobre fração mínima de parcelamento.
Boa noite, existe algo que você não pesquisou, existe matrícula com proprietários em condomínio, os quais possuem uma fração a qual é transferível lavrando escritura no tabelionato e registrando no nome de quem quiser comprar. Portanto este proprietário possui uma averbação de compra desse imóvel em seu nome, a qual ele pode vender e transferir. obrigado por acompanhar o canal.
O termo “chacreamento” refere-se à prática de parcelamento irregular de imóveis rurais em áreas menores do que o módulo rural permitido pela legislação brasileira, com o objetivo de venda desses “lotes” para residência ou uso recreativo. Essa prática é considerada ilegal e pode acarretar diversos problemas para os compradores, incluindo a impossibilidade de regularizar a posse e uso da terra.
Boa noite, existe algo que você não pesquisou, existe matrícula com proprietários em condomínio, os quais possuem uma fração a qual é transferível lavrando escritura no tabelionato e registrando no nome de quem quiser comprar. Portanto este proprietário possui uma averbação de compra desse imóvel em seu nome, a qual ele pode vender e transferir. obrigado por acompanhar o canal.
O pessoal tá sem noção do dinheiro mesmo..
É uma área praticamente no perímetro urbano da cidade, tem escola, posto de saúde, mercado, etc.. 1 ha escriturado por esse preço com tudo que essa terra é tá muito barato. Te convido a conhecer essa região e tirar suas próprias conclusões após isso.
Módulo Rural: A legislação brasileira define o módulo rural como a menor área suficiente para a exploração econômica e sustentável da terra (normalmente dois hectares). Parcelar uma propriedade em áreas menores que esse módulo é ilegal;
Boa noite, existe algo que você não pesquisou, existe matrícula com proprietários em condomínio, os quais possuem uma fração a qual é transferível lavrando escritura no tabelionato e registrando no nome de quem quiser comprar. Portanto este proprietário possui uma averbação de compra desse imóvel em seu nome, a qual ele pode vender e transferir. obrigado por acompanhar o canal.
Os compradores, por sua vez, enfrentam dificuldades como:
Nulidade dos Contratos de Compra: Contratos de compra e venda de áreas irregulares podem ser declarados nulos;
Impossibilidade de Registro: Lotes irregulares não podem ser registrados no cartório de imóveis, resultando em insegurança jurídica quanto à posse e ao uso da terra.
Boa noite, existe algo que você não pesquisou, existe matrícula com proprietários em condomínio, os quais possuem uma fração a qual é transferível lavrando escritura no tabelionato e registrando no nome de quem quiser comprar. Portanto este proprietário possui uma averbação de compra em seu nome, a qual ele pode vender e transferir, obrigado por acompanhar o canal.
Valor agregado não existe , isso é pior que construção ruim. Muito caro pra 1 hectare.
Bom dia Sr., de onde você é? Conhece a região para mencionar sua avaliação do imóvel? Abraço. Obrigado por acompanhar o canal.
Pois é, Taquara, Gravatai e arredores é complicado.
Autorização do INCRA: Qualquer parcelamento de imóvel rural deve ser previamente autorizado pelo INCRA, assegurando que a divisão atenda aos critérios técnicos e legais;
Boa noite, existe algo que você não pesquisou, existe matrícula com proprietários em condomínio, os quais possuem uma fração a qual é transferível lavrando escritura no tabelionato e registrando no nome de quem quiser comprar. Portanto este proprietário possui uma averbação de compra desse imóvel em seu nome, a qual ele pode vender e transferir. obrigado por acompanhar o canal.
180 mil por 1 hectare é loucura, isso porque esta abandonado em, se não tivesse ia pedir um milhão.
Bom dia Sr., de onde você é? Conhece a região para mencionar sua avaliação do imóvel? Abraço. Obrigado por acompanhar o canal.
pela legislação brasileira, para ser considerado uma chácara, é preciso pelo menos dois hectares, ou seja, 20 mil metros quadrados. Esse nem chácara é, quanto mais sítio...
Legislação brasileira, manda pra eu ver essa, cópia e cola aqui. Estou curioso. Obrigado por acompanhar o canal
@@corretordebotas Oi amigo. pesquise sobre fração mínima de parcelamento. Atualmente para vc conseguir uma escritura de imóvel rural, o tamanho mínimo é de 2 hectares. Existe um projeto de lei de número 6088/23 que se aprovado irá diminuir para meio hectare, mas atualmente é de no mínimo 2 hectares, sendo que há local cuja fração mínima é bem maior, podendo ir até 5 hectares a fração mínima. Abração.
Muito caro, nada pronto
Bom dia Sra, de onde você é? Conhece a região para mencionar sua avaliação do imóvel? Abraço. Obrigado por acompanhar o canal.
Povo ta louco.
Pior que o corretor ainda grava.
Assim e melhor deixar o canal
Boa tarde. Fique à vontade. Abraço.
Como o corretor solicitou, deixei o canal.
Pois as oportunidades dele é piada.
@@stargestaoparticipacoes59
Bom dia Sr. Eu não solicito a ninguém deixar o meu canal, você mesmo mencionou que iria fazer isso, pelo que vimos no comentário anterior.
Assim que disse que iria deixar o canal disse pra você ficar a vontade, aqui desejo que as pessoas fiquem, porém por livre espontânea vontade. De qualquer forma obrigado por comentar.