משבר הדיור צריך להיחשב כבעיה לאומית, ויפה שעה אחת קודם בין השנים 2022-2002 זינקו מחירי הנדל"ן בלמעלה מ-250%. לצד עלייה זו נרשמה קפיצה חדה גם במחירי השכירות, וזו לא בעיה מקומית. גם ארה"ב סובלת ממשבר דיור חמור, ובאירופה מדינות כמו ספרד, בריטניה והולנד ספגו עליית מחירים קיצונית במחירי השכירות והנדל"ן בשנים האחרונות. אם לפני 40-30 שנה, רכישת דירה התאפשרה גם לעולים חדשים ולזוגות צעירים מבלי להיות מיליונרים, היום האופציה הזו לא ריאלית. מחירי הנדל"ן עולים בלי בושה, וכך הגענו למצב שעל דירת חמישה חדרים בהרצליה דורשים מעל שבעה מיליון ש"ח, מה שנותן דוגמה לאחרים גם הם להצטרף לחגיגה ולהקפיץ את המחירים בלי חשבון. מהצד השני, אם פה ישנו מחסור בדירות, בסין ישנן ערים שלמות של בנייני דירות בני 20 קומות שעומדים ריקים ומיועדים להריסה. כך או אחרת, אנחנו שוב רואים שלא מדובר במחסור חומרי מצד הטבע, אלא בחזירות של האגו האנושי שעומדת בשורש העניין. ברור לנו שבית הוא מצרך בסיסי לביטחון האדם. האדם מודד עצמו ביכולת למצוא בן או בת זוג לחיים, לבנות יחד בית ולמלא אותו בילדים. אין ספק שבימינו גדל פה דור בתחושה של ניידות וחוסר יציבות, והבעיה המרכזית היא אנחנו. אנחנו כחברה צריכים לעשות הכול כדי לאפשר לכל זוג צעיר לעבוד ולהצליח לעמוד בתשלומי המשכנתא בצורה מכובדת וללא לחץ בלתי סביר. החברה הישראלית צריכה לראות בזה מטרה לאומית. אם נתחיל להרגיש שאנחנו משפחה אחת, הרבה מהבעיות שלנו יתחילו להגיע לפתרונן בהרבה פחות מאמץ והרבה פחות סבל ותסכול.
@@sagigilboa9780 לא תמיד השקעת כסף מניבה פירות גדולים , לפעמים שכונה שקיימת שלושים או ארבעים שנה משתדרגת ונותנת לך דירת 5 חדרים במחיר של מליונים.... מה גם שכשיש לך דירה אתה יותר בטוח מבחינה כלכלית שאם יהיו לך מינוסים תוכל לכסות אותם מהר יותר ...
מדובר בעניין של מדיניות ורגולציה על השוק או העדרם שמייצרים את המציאות שאליה הורגלנו. יש מדינות בעולם כמו בצפון ומערב אירופה שבהם יש הגנה ופיקוח על שוק השכירויות ומשפחות חיות כל חייהן בדירות שכורות באיכות חיים טובה ללא פחד שיעלו את שכר הדירה בפתאומיות או שיעיפו אותם לרחוב לפי גחמתו של בעל הבית. באוסטריה למשל 80% מהאוכלוסיה חיה בדיור ציבורי, בסינגפור 91%, מישהו יכול לומר שאיכות החיים במדינות כאלו היא לא טובה?
בפתח תקווה אם אתה קרוב או בצלחת עצמה תתחיל לבנות וההיתרים בדרך אם אתה אזרח מהשורה אפילו ותיק מעל 40 שנה זה לוקח שנתיים וחצי לא כדאי לבנות עדיף שלד מוכן
בונים לא צפוף ולא משפרים תשתיות, התפרסות למרחב תפגע בטבע המועט שיש לישראל. פשוט צריך לבנות יותר צפוף, השכונות החדשות שנבנות בערים הן גרועות מאוד ביחס הצפיפות שלהן, צריך להסתכל על מקומות כמו הונג קונג סינגפור. צריכים לבנות בערים עד קו 0 ולא להשאיר מרווחים עצומים וריקים מאדם, ככה גם מקבלים יותר צל למדינה חמה כמו שלנו. והורדת מיסים סתמית לא מעודדת שום הטבה למעמד הביניים אם כבר נהפוכו במדינות עם איכות החיים הכי טובה יש מיסים גבוהים מאוד שחוזרים לציבור ע"י רווחה. תשאל את הדנים והפינים הם שמחים לשלם מיסים גבוהים. פשוט ההבדל הוא לאן הכסף מהמיסים הולך? האם המדינה מושחתת או לא...
הפחתת הרגולציה?🤣 אני לא מבין בבנייה אבל אני יודע דבר אחד....בלי רגולציה מחמירה כל אדם עם כסף ורעב יהפוך לקבל בנייה וכמובן אחרי כמה שנים יקרסו פה תיקרות בבתים.
נכון מאוד! נראה לי צריך לדייק ולהגיד שיפור הרגולציה ולא סתם הפחתת הרגולציה. כי יכול להיות מצב שכן צריך הפחתה ויכול להיות מצב שצריך חוקים ותקנות חדשים. התייעלות! במילה אחת
במדינות המתוקנות יש בדרך כלל למעלה מעשר ערוצים ציבוריים בטלויזיה וברדיו. הידועים מביניהם ערוץ BBC האנגלי או ערוץ PBS בארה"ב כאלו ערוצים יש הרבה. מה שמאפיין ערוצים כאלו היא שהם מפוקחים ולא בבעלות טייקונים שיכולים להטות את דעת הקהל רווים בפרסומות ותוכן נמוך כמו תכניות ריאליטי זבל. לשם השוואה התכנים של ה BBC כמו דוקומנטרים של David Attenborough לעומת התכנים של The History Channel שבבעלות פרטית, הערוץ אמנם רווחי וזה טוב לבעלים אבל הצופים סתם הופכים לזומבים שצופים בתכנים זולים שלא קשורים להיסטוריה, כי מעניין את בעלי הערוץ הרייטינג ולא התוכן...
הכתובת על הקיר!התאחדות הקבלנים(עלק בוני הארץ בוני הוילה השלישית לעצמם אולי)אחראית ב80% ליוקר המחיה וליוקר הדירות.להביא קבלנים ופועלים מסין באלפים ברכבת אווירית)
זה רק קצה הקרחון.
הרשויות עושות דין לעצמם כשמדובר בהיתר בניה בבית משותף ובניגוד לחוק דורשות חתימות שכנים
משבר הדיור צריך להיחשב כבעיה לאומית, ויפה שעה אחת קודם
בין השנים 2022-2002 זינקו מחירי הנדל"ן בלמעלה מ-250%. לצד עלייה זו נרשמה קפיצה חדה גם במחירי השכירות, וזו לא בעיה מקומית. גם ארה"ב סובלת ממשבר דיור חמור, ובאירופה מדינות כמו ספרד, בריטניה והולנד ספגו עליית מחירים קיצונית במחירי השכירות והנדל"ן בשנים האחרונות.
אם לפני 40-30 שנה, רכישת דירה התאפשרה גם לעולים חדשים ולזוגות צעירים מבלי להיות מיליונרים, היום האופציה הזו לא ריאלית. מחירי הנדל"ן עולים בלי בושה, וכך הגענו למצב שעל דירת חמישה חדרים בהרצליה דורשים מעל שבעה מיליון ש"ח, מה שנותן דוגמה לאחרים גם הם להצטרף לחגיגה ולהקפיץ את המחירים בלי חשבון. מהצד השני, אם פה ישנו מחסור בדירות, בסין ישנן ערים שלמות של בנייני דירות בני 20 קומות שעומדים ריקים ומיועדים להריסה. כך או אחרת, אנחנו שוב רואים שלא מדובר במחסור חומרי מצד הטבע, אלא בחזירות של האגו האנושי שעומדת בשורש העניין.
ברור לנו שבית הוא מצרך בסיסי לביטחון האדם. האדם מודד עצמו ביכולת למצוא בן או בת זוג לחיים, לבנות יחד בית ולמלא אותו בילדים. אין ספק שבימינו גדל פה דור בתחושה של ניידות וחוסר יציבות, והבעיה המרכזית היא אנחנו. אנחנו כחברה צריכים לעשות הכול כדי לאפשר לכל זוג צעיר לעבוד ולהצליח לעמוד בתשלומי המשכנתא בצורה מכובדת וללא לחץ בלתי סביר. החברה הישראלית צריכה לראות בזה מטרה לאומית. אם נתחיל להרגיש שאנחנו משפחה אחת, הרבה מהבעיות שלנו יתחילו להגיע לפתרונן בהרבה פחות מאמץ והרבה פחות סבל ותסכול.
מה יהיה עם המדינה הזאת
מה המטרה בכלל בלקנות דירה, כשאפשר לשכור
@Israeli Warrior
לא, אפשר להשקיע את הכסף ולגרום לו לעשות כפול עם התשואה שלו, ולראות רווח כל חודש ולא לחכות 30 שנה לראות רווח
@@sagigilboa9780 לא תמיד השקעת כסף מניבה פירות גדולים , לפעמים שכונה שקיימת שלושים או ארבעים שנה משתדרגת ונותנת לך דירת 5 חדרים במחיר של מליונים.... מה גם שכשיש לך דירה אתה יותר בטוח מבחינה כלכלית שאם יהיו לך מינוסים תוכל לכסות אותם מהר יותר ...
@@yinon310
כשלא מבינים בכסף אז גם לא מבינים בהשקעות
נכון מאוד!!! היום לשכור דירה זה הסטייל.במיוחד לרווק לנצח כמוני
מדובר בעניין של מדיניות ורגולציה על השוק או העדרם שמייצרים את המציאות שאליה הורגלנו. יש מדינות בעולם כמו בצפון ומערב אירופה שבהם יש הגנה ופיקוח על שוק השכירויות ומשפחות חיות כל חייהן בדירות שכורות באיכות חיים טובה ללא פחד שיעלו את שכר הדירה בפתאומיות או שיעיפו אותם לרחוב לפי גחמתו של בעל הבית. באוסטריה למשל 80% מהאוכלוסיה חיה בדיור ציבורי, בסינגפור 91%, מישהו יכול לומר שאיכות החיים במדינות כאלו היא לא טובה?
כל פעם מוסיפים עוד ועוד בירוקרטיה... להפחית רגולציה. דחוף.
בפתח תקווה אם אתה קרוב או בצלחת עצמה תתחיל לבנות וההיתרים בדרך אם אתה אזרח מהשורה אפילו ותיק מעל 40 שנה זה לוקח שנתיים וחצי לא כדאי לבנות עדיף שלד מוכן
לעשות יותר תמא 38 ופינוי בינוי.
תשחררו אדמות ותורידו מיסים! ככה המחירים יהיו הרבה יותר קטנים!!!!!
בונים לא צפוף ולא משפרים תשתיות, התפרסות למרחב תפגע בטבע המועט שיש לישראל. פשוט צריך לבנות יותר צפוף, השכונות החדשות שנבנות בערים הן גרועות מאוד ביחס הצפיפות שלהן, צריך להסתכל על מקומות כמו הונג קונג סינגפור. צריכים לבנות בערים עד קו 0 ולא להשאיר מרווחים עצומים וריקים מאדם, ככה גם מקבלים יותר צל למדינה חמה כמו שלנו. והורדת מיסים סתמית לא מעודדת שום הטבה למעמד הביניים אם כבר נהפוכו במדינות עם איכות החיים הכי טובה יש מיסים גבוהים מאוד שחוזרים לציבור ע"י רווחה. תשאל את הדנים והפינים הם שמחים לשלם מיסים גבוהים. פשוט ההבדל הוא לאן הכסף מהמיסים הולך? האם המדינה מושחתת או לא...
עם מקצרים כמו בחו״ל יש יותר בנייה יש יותר דירות המחיר יורד כי יש הרבה בשוק
אם*
זה לא יעזור להורדת המחירים
כולל גם בניה בית אישי? פרטי
נודר ה ׳ אבא שלי מחקה 23 שנה
מחכה*
הפחתת הרגולציה?🤣 אני לא מבין בבנייה אבל אני יודע דבר אחד....בלי רגולציה מחמירה כל אדם עם כסף ורעב יהפוך לקבל בנייה וכמובן אחרי כמה שנים יקרסו פה תיקרות בבתים.
נכון מאוד! נראה לי צריך לדייק ולהגיד שיפור הרגולציה ולא סתם הפחתת הרגולציה. כי יכול להיות מצב שכן צריך הפחתה ויכול להיות מצב שצריך חוקים ותקנות חדשים. התייעלות! במילה אחת
כמה זמן לוקח לקבל היתר סגירה? ומתי סוגרים את ערוץ כלום 11 שחי על חשבון הציבור מבזבז כספים
במדינות המתוקנות יש בדרך כלל למעלה מעשר ערוצים ציבוריים בטלויזיה וברדיו. הידועים מביניהם ערוץ BBC האנגלי או ערוץ PBS בארה"ב כאלו ערוצים יש הרבה. מה שמאפיין ערוצים כאלו היא שהם מפוקחים ולא בבעלות טייקונים שיכולים להטות את דעת הקהל רווים בפרסומות ותוכן נמוך כמו תכניות ריאליטי זבל. לשם השוואה התכנים של ה BBC כמו דוקומנטרים של David Attenborough לעומת התכנים של The History Channel שבבעלות פרטית, הערוץ אמנם רווחי וזה טוב לבעלים אבל הצופים סתם הופכים לזומבים שצופים בתכנים זולים שלא קשורים להיסטוריה, כי מעניין את בעלי הערוץ הרייטינג ולא התוכן...