Tarlanın kenarında küçük bir sit alanı olduğu halde ilçe belediyesinin tarlanın tamamı sit alanı beyanı kabul etti kültür varlıkları koruma kurulu yazı istemeden mahkemenin önyargıları yüzünden davayı kaybettim.
Paylaşım için teşekkür ederiz üstadım. Trampa yolunu denedik geri dönüş yapılmadı. Trampanın sonuçsuz kaldığına dair belgelerle 1. derece sit alanı için kamulaştırmasız el atma davası açtık tazminat talebimiz kabul edildi. İstinaf aşamasındayız.
Murat bey çok güzel bir video teşekkür ederim. Size sormak istediğim Boğaziçi ön görünüm kanunu kapsamında kalan bir arsamız da alındığı tarihte 52 yıl önce böyle bir kısıtlama yokken hiçbir tasarrufta bulunamıyoruz. Diğer hissedarların çogu kaçak ev yaptılar süreçte ve imar barışından faydalandılar. Bizim hisse parsel boş duruyor. Bu konuda Bogaziçi imar kanunu ön görünüm Hk. birşey yapılıp bunu aşma imkanı var mıdır? Teşekkürler
Murat bey nitelikli koruma alanı doğal nitelikli tarlam var tarla başka ilçede çok uzak mesafede.sulama motorunu ve traktör ekipmanını koyabileceğim küçükte olaa depo alanına ihtiyacım var çalınmasın diye.tarlayı bu sebeplerden kullanamıyoruz ne yapmam lazım nasıl bir açıktan faydalanabilirim
Murat BEY merhaba benim bilgim dışında 1. derece sit alanı ilan edilen tarlamı ceviz bahçesine çevirmek istiyorum. Bu mümkün değil dediler onun için derece değişikliğini nasıl yapabiliriz.?
Parselimiz 3. Derece sit alani.3 kisiye ait görünüyor. 3. Derece sit alaninda ifraz islemi yapılıyor mu? Herkes kendi payını alip kenara çekilsin istiyoruz. Belediye yanaşmıyor nereye basvuru yapacağımızı da söylemiyor.
3.derece arkeolojik sit alanı olan bir tarla (babamızdan miras kaldı)... Bu alanda,ev yapılabilmesi veya satış işlemi nasıl bir süreçle oluyor? Burada da kazı yapilacak mı? Ne yapmalı? Teşekkürler 🙏
satılsa bile alan imar alamayıp işini göremezse dönüp zarar tazmini isteyebilir Belediyesi ile işbirliği yapmanız gerekebilir bakanlık bakıyor ise sit kararı alan kurumla işbirliği yapabilirsiniz
dava açıp 3.derece sit kararı belli şartlar sağlanırsa kalkabilir sit kararı ne gerekçe ile alınmış somut olayların detaylı ve doğru incelenmesi gerekir uzmanından yardım almalısınız
Tarsus'ta kayınvaldemden çocuklarına (eşim öldü)miras kalan evde sit alanı, satıp herkes hakkını almak istiyor ama ne satabiliyor nede içimizden nirileri satın alabiliyoruz ,yani bu işin içinden nasıl sıyrılacağımızıda bilrmiyoruz ve parayada acil ihtiyacımız var ..😔
Bir kısmi 3. Derece sit alani icinde kalan tarım alanina yapi yapilacagi zaman, sadece sit te kalan kisim mi dikkate alinir yoksa tarlanin tumu mu sit olarak degerlendirilir
Hocam merhaba benim 2.derecede tescilli yapım vardı.çevre ve şehircilik burasını yıktı.malum deprem dolayısıyla agır hasar vermişlerdi.lakin anıtlar kurulu tescilini kaldırmıyor.ne yapmam gerekir.çevre ve şehirciligi mahkemeyemi vermem gerekiyor.hiç bir şekilde yerinde dönüşümdende faydanamıyorum.benim yerim sit alanı dışında korunması gerekli kültür varlıgı olarak geçiyor.
Murat bey merhaba, doğal sit alanının kamulaştırılması ile ilgili olarak; satın alma yolu ile edinilmiş ve önceden şerh konulmuş tapularda durum nasıl oluyor? Trampa olamayacağını söylediniz. Kamulaştırma olur mu peki?
Murat bey 3. Derece doğal ve 3. Dere arkeolojik sit var İzmir Çeşme altın kum mahallesi deniz manzaraları arsa ne yapabiliriz taşınmazın üstüne ev falan bina dikebilirmiyiz ?
Nasıl bir karar bu annemle babam 65 yaşında insanlar paramız yok restore edemiyoruz ilçede doğalgaz yok kaç yaşında insanlar kova hazırlamak zorunda kalıyorlar neymiş sit alanıymış tarihi yeri de cumbası olması çok üzücü çok
Çok teşekkürler.2.derece sit alanı arsamız için Koruma Kuruluna başvuru yaptık.Sit irdeleme talebimiz Kurul tarafından aynen korunması kararı çıktı.İşin tuhafı Müze müdürlüğü uzmanlarıyla gayri resmi konuşmalarda ilk karar verilirken 2.derece değil 3.derecenin daha uygun olduğu yönünde görüş bildirmeleri.Üst kKurula itiraz edeceğiz.Ordan da red olması halinde idari dava açacağız.Kuruldan arsa üzerinde kazı çalışması yapılmasını bedelini şahsımızn karşılayacağımızı beyan etmemize rağmen kabul edilmedi.Bana göre sit alanı ilan edilen yerlerin sit dereceleri kolay kolay değiştirilmediği tabiki siyasi baskı yoksa.Benim merak ettiğim konu idari mahkemelerin konuya nasıl baktıları?Mahkeme yoluyla kazı çalışması yaptırabilir miyiz?Sit derecesini değiştirebilir miyiz?Tşkler.
Hocam merhaba 2 ay önce arsa satın aldım belediye sit alanına yakın tas ve kaya düşme tehlikesi var diyerekten maruz bölge ilan edildi diyerek hç bir şekilde birsey yapamazsın dendi ne yapmam lazım
Selamün aleyküm Murat bey aynı olay bizim babadan kalan arazimizde 1.derece arkeolojik sit alanı ilan edildi lakin bölgede ciddi bir kalıntı yok ciddi bir yapı yok ama karada1.derece neye göre verilmiştir ve konuyla ilgili ne yapabiliriz
Adana da ikamet ediyorum. Depremden olumsuz etkilendik ve tapulu tarlamıza 60 m2 kadar prefabrik yapı yaptık. Temelsiz ve çinko çatılı. Burasının 3. Derece sit alanı olduğunu öğrendik. Müze şikayette bulunmuş ve ceza ve kaldırılmasını istemiş. Savcılık dava açtı şuan. Depremden dolayı ve tamamen zaruri olarak yaptığımız bu yapıdan dolayı ceza ve yıkım kararı olmaması için nasıl bir yol izlemeyiz? Teşekkür ederim şimdiden..
hemen yerini değiştir etrafına ağaç fidan dik keşfe geldiklerinde yerinde görülmesin kaldırdım deyin. Cezalar ağır.Daha gazla mağdur olmayın. Bir de bu şikayet olayı olabilir şakacı biri var mutlaka yada orada bir plan var ağaç dik uygun ağaç
@@mehmetdiril1685 bizimde adana da 3.sit alanımız var sabancı yerinin karşısı ucuza almaya çalışıyorlar ne yapacağız bilmiyoruz ayrıca el birliği tapusu var sizin bilginiz dahilinde mi biliyorum ama ne yapmamız lazım :(
@@AvMuratTezcan Murat bey tam bilmiyorum ancak doğal sit alanı değil. Belediye kendisi bu şekilde söyledi. Geçiş hakkı ve projenin anıtlar kurulundan geçmesi ile yapı aslına uygun olarak yapılabilir mi onu yaptırmaya çalışıyorum. Teşekkürler
Sit alanı demek orada tarihi eser var demek. Yönetimler yanlış ve anlamsız hareketler yapabilirler ama bu bizim tarihe olan saygı sorumluluğumuzu üstümüzden atmaz. Bilinçli olalım lütfen.
Hocam Sit Alanı iceriside aslinda tam sınırida ki yer benim tarla.1 derece dogal sit alani ben buraya kucuk bir kulube yapip bahce yapip kullanmak istiyorum ne yapmam gerekiyor
@@AvMuratTezcan cuma gunu çevre s.bakanligindaydim 2.derece sit durumunda imiş tarlanin bir kismi ise sit lani dışında hocam ne gibi bir çalışma yapabiliriz tarla 5600 m2 bir alan 1000 m2 si sit alani disinda . Komple tel bile cekemiyorum ama bana ne diyebilirsiniz
@@AvMuratTezcan SIZDEN YORUM BEKLIYORUM. BIR KISMI 2.DERECE SIT ALANI.SIT ALANI OLAN YERDE BENIM HAYVANCILIK ILE UGRASAN BIRIYIM.AHIR TEL ORGU FILAN YAPAYIM DIYORUM SIT ALANI OLAN BOLUME YAPAMAZSIN DIYOR CEVRE BAKANLIGI YETKILISI NE YAPALIM .TARLAYI DA ALALI 3 GUN FILAN OLDU. SIT OLDUGUNU DA BILMIYORDUM IADE DAVASIMI ACSAM YOKSA VARMIDIR CARESI ACEBA
ÖNEMLİ NOT: Abone olan kullanıcıların soruları öncelikle yanıtlanacaktır.
Tarlanın kenarında küçük bir sit alanı olduğu halde ilçe belediyesinin tarlanın tamamı sit alanı beyanı kabul etti kültür varlıkları koruma kurulu yazı istemeden mahkemenin önyargıları yüzünden davayı kaybettim.
Paylaşım için teşekkür ederiz üstadım. Trampa yolunu denedik geri dönüş yapılmadı. Trampanın sonuçsuz kaldığına dair belgelerle 1. derece sit alanı için kamulaştırmasız el atma davası açtık tazminat talebimiz kabul edildi. İstinaf aşamasındayız.
benzer bir durumdayız Onur bey. Tecrübelerimizi paylaşabilir miyiz?
Üstadım harika bir yorum yapmışsınız. Teşekkür ederim ❤
çok güzel bir video konusu
Merhaba Murat Tezcan Bey 1. Derece sit boş kaya mezar alanı etrafını tel örgüyle çevirebilirmiyiz
Murat bey çok güzel bir video teşekkür ederim. Size sormak istediğim Boğaziçi ön görünüm kanunu kapsamında kalan bir arsamız da alındığı tarihte 52 yıl önce böyle bir kısıtlama yokken hiçbir tasarrufta bulunamıyoruz. Diğer hissedarların çogu kaçak ev yaptılar süreçte ve imar barışından faydalandılar. Bizim hisse parsel boş duruyor. Bu konuda Bogaziçi imar kanunu ön görünüm Hk. birşey yapılıp bunu aşma imkanı var mıdır? Teşekkürler
sizde yapacaktınız şimdi ne yapılabilir uzmanlık isteyen konu
2 derece sit alanı tarla 6 dönüm, bahçe çevirmek istiyoruz, ev yapmak istiyoruz , izin veriyor mu? Teşekkürler
Murat bey nitelikli koruma alanı doğal nitelikli tarlam var tarla başka ilçede çok uzak mesafede.sulama motorunu ve traktör ekipmanını koyabileceğim küçükte olaa depo alanına ihtiyacım var çalınmasın diye.tarlayı bu sebeplerden kullanamıyoruz ne yapmam lazım nasıl bir açıktan faydalanabilirim
Murat BEY merhaba benim bilgim dışında 1. derece sit alanı ilan edilen tarlamı ceviz bahçesine çevirmek istiyorum. Bu mümkün değil dediler onun için derece değişikliğini nasıl yapabiliriz.?
Parselimiz 3. Derece sit alani.3 kisiye ait görünüyor. 3. Derece sit alaninda ifraz islemi yapılıyor mu? Herkes kendi payını alip kenara çekilsin istiyoruz. Belediye yanaşmıyor nereye basvuru yapacağımızı da söylemiyor.
3.derece arkeolojik sit alanı olan bir tarla (babamızdan miras kaldı)...
Bu alanda,ev yapılabilmesi veya satış işlemi nasıl bir süreçle oluyor? Burada da kazı yapilacak mı? Ne yapmalı? Teşekkürler 🙏
satılsa bile alan imar alamayıp işini göremezse dönüp zarar tazmini isteyebilir Belediyesi ile işbirliği yapmanız gerekebilir bakanlık bakıyor ise sit kararı alan kurumla işbirliği yapabilirsiniz
dava açıp 3.derece sit kararı belli şartlar sağlanırsa kalkabilir sit kararı ne gerekçe ile alınmış somut olayların detaylı ve doğru incelenmesi gerekir uzmanından yardım almalısınız
Tarsus'ta kayınvaldemden çocuklarına (eşim öldü)miras kalan evde sit alanı, satıp herkes hakkını almak istiyor ama ne satabiliyor nede içimizden nirileri satın alabiliyoruz ,yani bu işin içinden nasıl sıyrılacağımızıda bilrmiyoruz ve parayada acil ihtiyacımız var ..😔
Hocam 80 yildir ekip bictigimiz hazine arazimiz ve uzerinde evimizin oldugu tarim arazimiz tokiye verilmis ne yapacagimizi bilmiyoruz ( 200 dönum 14 kisinin tarlasi var burada)
Avukat bey iyi günler 1 ci derece arkeolojik sit alanında müstakil evim beton bina tamir tadilat izni alamıyorum nasıl bir yol çizebilirim
Bir kısmi 3. Derece sit alani icinde kalan tarım alanina yapi yapilacagi zaman, sadece sit te kalan kisim mi dikkate alinir yoksa tarlanin tumu mu sit olarak degerlendirilir
teşekkurler..izmir
Hocam merhaba benim 2.derecede tescilli yapım vardı.çevre ve şehircilik burasını yıktı.malum deprem dolayısıyla agır hasar vermişlerdi.lakin anıtlar kurulu tescilini kaldırmıyor.ne yapmam gerekir.çevre ve şehirciligi mahkemeyemi vermem gerekiyor.hiç bir şekilde yerinde dönüşümdende faydanamıyorum.benim yerim sit alanı dışında korunması gerekli kültür varlıgı olarak geçiyor.
Murat bey merhaba, doğal sit alanının kamulaştırılması ile ilgili olarak; satın alma yolu ile edinilmiş ve önceden şerh konulmuş tapularda durum nasıl oluyor? Trampa olamayacağını söylediniz. Kamulaştırma olur mu peki?
Murat bey 3. Derece doğal ve 3. Dere arkeolojik sit var İzmir Çeşme altın kum mahallesi deniz manzaraları arsa ne yapabiliriz taşınmazın üstüne ev falan bina dikebilirmiyiz ?
3. derecede yapılabiliyor ama belediye bağlı isterse yıkabilir veya sadece ceza yazıp gider
3' üncü sit alanını açıkladınız mı? 🌸
Hayır onla ilgili ayrıca bir video yapacağım
Kentsel SİT alanı içindeki arsamıza tim House tarzı yapı çekme römorklu yerleştirebilir miyiz
Ogrenebildiniz mi bende birinci derece var
Ruhsatlı plakalı sintine atıksu depolu ve belediyeden müsaadeli olursa olur.
Nasıl bir karar bu annemle babam 65 yaşında insanlar paramız yok restore edemiyoruz ilçede doğalgaz yok kaç yaşında insanlar kova hazırlamak zorunda kalıyorlar neymiş sit alanıymış tarihi yeri de cumbası olması çok üzücü çok
Çok teşekkürler.2.derece sit alanı arsamız için Koruma Kuruluna başvuru yaptık.Sit irdeleme talebimiz Kurul tarafından aynen korunması kararı çıktı.İşin tuhafı Müze müdürlüğü uzmanlarıyla gayri resmi konuşmalarda ilk karar verilirken 2.derece değil 3.derecenin daha uygun olduğu yönünde görüş bildirmeleri.Üst kKurula itiraz edeceğiz.Ordan da red olması halinde idari dava açacağız.Kuruldan arsa üzerinde kazı çalışması yapılmasını bedelini şahsımızn karşılayacağımızı beyan etmemize rağmen kabul edilmedi.Bana göre sit alanı ilan edilen yerlerin sit dereceleri kolay kolay değiştirilmediği tabiki siyasi baskı yoksa.Benim merak ettiğim konu idari mahkemelerin konuya nasıl baktıları?Mahkeme yoluyla kazı çalışması yaptırabilir miyiz?Sit derecesini değiştirebilir miyiz?Tşkler.
Cenk bey merhaba sanırım aynı durumdayız siyasi baskı nedir acaba
Hocam merhaba 2 ay önce arsa satın aldım belediye sit alanına yakın tas ve kaya düşme tehlikesi var diyerekten maruz bölge ilan edildi diyerek hç bir şekilde birsey yapamazsın dendi ne yapmam lazım
Selamün aleyküm Murat bey aynı olay bizim babadan kalan arazimizde 1.derece arkeolojik sit alanı ilan edildi lakin bölgede ciddi bir kalıntı yok ciddi bir yapı yok ama karada1.derece neye göre verilmiştir ve konuyla ilgili ne yapabiliriz
koruma kuruluna sit irdelemesi talebinde bulunabilir bu kara sonrası dava açabilirsiniz ama davanın kolay olmadığını söylemem gerek
Adana da ikamet ediyorum. Depremden olumsuz etkilendik ve tapulu tarlamıza 60 m2 kadar prefabrik yapı yaptık. Temelsiz ve çinko çatılı. Burasının 3. Derece sit alanı olduğunu öğrendik. Müze şikayette bulunmuş ve ceza ve kaldırılmasını istemiş. Savcılık dava açtı şuan. Depremden dolayı ve tamamen zaruri olarak yaptığımız bu yapıdan dolayı ceza ve yıkım kararı olmaması için nasıl bir yol izlemeyiz? Teşekkür ederim şimdiden..
hemen yerini değiştir etrafına ağaç fidan dik keşfe geldiklerinde yerinde görülmesin kaldırdım deyin. Cezalar ağır.Daha gazla mağdur olmayın. Bir de bu şikayet olayı olabilir şakacı biri var mutlaka yada orada bir plan var ağaç dik uygun ağaç
Ruhsatlı Karavan öneririm.Lastikli plakalı sintine atık su depolu
@@mehmetdiril1685ne kadar yardımcı olmuşsunuz tebrikler
@@mehmetdiril1685 bizimde adana da 3.sit alanımız var sabancı yerinin karşısı ucuza almaya çalışıyorlar ne yapacağız bilmiyoruz ayrıca el birliği tapusu var sizin bilginiz dahilinde mi biliyorum ama ne yapmamız lazım :(
Murat bey
Sit alaninda kadastral yolu olmayan bir taş evim var. Belediye bu nedenle inşaat ruhsatı vermiyor. Ne yapılabilir.
Teşekkürler
Kaçıncı derece sit. Ruhsat verilememe nedeni sadece yol olmayabilir sit nedeniyle de ruhsat alamayabilirsiniz
@@AvMuratTezcan Murat bey tam bilmiyorum ancak doğal sit alanı değil. Belediye kendisi bu şekilde söyledi. Geçiş hakkı ve projenin anıtlar kurulundan geçmesi ile yapı aslına uygun olarak yapılabilir mi onu yaptırmaya çalışıyorum.
Teşekkürler
1. arkeolojik sit arsası alsam sonradan aldığım için de benim takas yapmam mümkün mü
Olmaz
Sit alanı demek orada tarihi eser var demek. Yönetimler yanlış ve anlamsız hareketler yapabilirler ama bu bizim tarihe olan saygı sorumluluğumuzu üstümüzden atmaz. Bilinçli olalım lütfen.
Ya tabi milyonluk arazilerimizi hibe edelim öyle mi sizin olsa bu kadar bonkör olmazdınız
Hocam Sit Alanı iceriside aslinda tam sınırida ki yer benim tarla.1 derece dogal sit alani ben buraya kucuk bir kulube yapip bahce yapip kullanmak istiyorum ne yapmam gerekiyor
Birinci° SİT alanlarında herhangi bir yapı yapamazsınız yapılacak tüm işlemler için kurul onayı gerekir
@@AvMuratTezcan cuma gunu çevre s.bakanligindaydim 2.derece sit durumunda imiş tarlanin bir kismi ise sit lani dışında hocam ne gibi bir çalışma yapabiliriz tarla 5600 m2 bir alan 1000 m2 si sit alani disinda .
Komple tel bile cekemiyorum ama bana ne diyebilirsiniz
@@AvMuratTezcan SIZDEN YORUM BEKLIYORUM. BIR KISMI 2.DERECE SIT ALANI.SIT ALANI OLAN YERDE BENIM HAYVANCILIK ILE UGRASAN BIRIYIM.AHIR TEL ORGU FILAN YAPAYIM DIYORUM SIT ALANI OLAN BOLUME YAPAMAZSIN DIYOR CEVRE BAKANLIGI YETKILISI NE YAPALIM .TARLAYI DA ALALI 3 GUN FILAN OLDU. SIT OLDUGUNU DA BILMIYORDUM IADE DAVASIMI ACSAM YOKSA VARMIDIR CARESI ACEBA
dinledikte konuyu nasıl aşacağımızı anlayamadık başlığın yanlış yani
Videoda bir iki seçenek söylüyorum.
3. Derece sit alanı peki
Onu ayrıca anlatacağım
🙏💥
Mezarlık alanı nasıl olur
⭐⭐⭐⭐⭐
Sana bana sit alanı zengine rant alanı