80後 3XX萬買入平台特色小窩居｜大改造 變出兩倍空間｜幾錢裝修？納米樓訂造傢俬 室內設計
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- เผยแพร่เมื่อ 10 ก.พ. 2021
- 究竟一個納米樓可以點樣變出更多室內空間？80後屋主兩個人住，完美分間出客飯廳和睡房，加埋個大平台，戶主隨時隨地 BBQ~ 都幾爽，但真係唔夠位擺嘢，而且新按揭政策下，納米樓需要縮窄，因為買一房至兩房，只要800萬以下都只係俾1成首期。 大家點睇呢類單位呢？歡迎下面留言講下你既睇法。
#納米樓 #納米樓改造 #納米樓裝修 #利奧坊 #曉岸
#特色單位 #平台戶 #空間大改造
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【今集設計單位】
由 Master Decor HK Ltd 提供 masterdecorhk.com
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講到咁鐘意，點知原來想賣走佢俾傻仔接手lol
其實屋主都老實吖，住落知道好多不便，老實講，最細都真係要 250呎以上先夠住夠擺嘢 😉
一睇就知,唔夠住,.床設計特太高
咁真係多謝晒你介紹, 好多人睇左先知原來自己而家已經住得唔太差, 納米樓可免了!!
其實聽佢講到甘好似已經後悔緊
@@paperclips5233 係，我諗佢都幾難有人接貨
多謝JIMMY 介紹呢D 特色單位, 我自己覺得多元化咁去做片, 咁先能比到大家新鮮感. (祝大家新年快樂, 身體健康!!!)
新年快樂 🎉 感謝 Billy❤️ 希望俾大家睇到多啲唔同類型單位，難得屋主又肯上鏡同大家分享
如果個平台係對山or海都好啲 想relax都要比對面唐樓嘅人望住 樓下又有車
香港大把屋對山對海 豪宅都仲有 不過唔係呢個價囉
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己經起上格，仲要加個地台放得幾多野
電視移過一呎，牆邊一呎全部做櫃，放得多過唔夠一呎地台櫃
不過高架床一個瞓還可以
半夜瞓入面個個要去廁所真係難搞
設計問題如果改動廁所位高度或煮食位閣樓就好D，除非經常係廁所仲要企住唔係沒有必要咁高。另一邊空間就會大D沒有咁大壓迫感，入門壓迫仲比全面壓迫感好
低層有露台驚樓下掉垃圾不特止，仲有分分鐘有Mickey添啊。
放售真係有難度，放租仲比較有可能
好多家私都係起角,地方細特別易撞到。廁所又係隱藏式水箱,真係頭都痛。平台外面其實應該會好熱,連其他人既冷氣機散熱都裝係你到
我反而好怕呢啲平台，輕則上面丟垃圾落嚟，重則有第二啲嘢跌落嚟🤭
第二樣嘢真係最驚😨
煙頭 驚
最驚跌個人落黎
我寧願唔要露台, 要多d室內空間, 而且樓望樓, 有露台好似仲無左私隱
@@paperclips5233 全對💯
我覺得納米樓只適合單人住，其實佢最衰係張床做得太高，如果張床做矮d都可以，無錢就無咁多選擇，我覺得唔要張電動枱仲好，留返做儲物櫃，一個人唔使食飯枱，用小摺檯就得
講得好
晚上睡觉，很压抑
其實佢買入咗都應該有4-5年，當時用3xx幾萬正正常常買間旺角二手3xx呎兩房好過，如果想要室外空間，買九龍灣得寶花園連天台既單位，一定生話質素好過佢呢間，話貪新樓會所，又唔係日日去，你一個月交多咗成千蚊管理費，你肯一個人月比1000蚊，叫附近新樓幫你出張住戶証，大把人肯
單身一個人住都ok 既，市區加裝修埋，入去就住得，300萬入場合理啲，多過350 已經好多其他選擇！
都係百貨應百客..好多都係計到岩岩好上車
樓花over 4球即供係做唔到9成，除非簡建期。但建期風險又大..真係有辣有唔辣
如果咁大個露台，一到個股市跌時，會好擔心。。。
上面的床做升降的会比较好，晚上睡觉放下来不用爬上爬下
我曾有家人買過呢類底層平台, 真係驚足咁多年, 到放先鬆一口氣, 仲要平時久唔久要開門俾管理處入黎掃地
公用地方先可以入架
你驚既嘢應該同好多人一樣（包括我）
其實香港有個容身之所已經幸福，好難一開始就買到自己的dream house,逐步細換大都係一個好方法
其實一個人住最細要250至300呎!
有衣服鞋襪！書本！.....
一梗房一廳！
兩個人住200呎人都癲！！
到時啲垃圾 再加對面舊樓景
真係令人好relax 呀
Hey (Hello) mate! thanks for making this video! It is sooooo good and soooo informative!
戶外面積 變為室內面積實際 !!
平台除接收樓上垃圾，煙頭... 重驚有玻璃樽衛生巾...! 日曬雨淋污染 打風
靚聲王 新年快樂🎆身體健康🤟🏼
多謝 Eason ，新年快樂 💪🏻 心想事成
0:47 爭啲想講歡迎參觀我地間。。。房
好介紹
睇到你間和式閣仔設計好正👍🏻
好中意睇你介紹納米樓
應該無下次啦 😆純粹想分享下未睇過既納米單位
可唔可以睇下深井一帶二手樓，海澄軒/浪翠園/黃金 等等？🙏🏻
一人住都不錯👍🏻
咁快賣？過了SSD?
納米樓真的不了？但看多點戶型、間隔，真的開眼界了
賣花當然要讚花香!祝業主早日放盤撈一筆
米哥，想睇荃灣攻略！或者兩三區比較攻略，或者係80/90後睇樓團，好似呢個咁，講點解買，點儲錢，按揭點解揀呢間銀行，仲有介紹裝修事宜全餐！
仲有帶團vlog
原来投资，完！ 爬上爬落床其實...
装修分格做得好
真係運用哂所有空間
兩個人既話唔怕細初初應該都幾浪漫
但室內活動空間真係細左D
想放多少少野都無位擺~~
有錢既話, 依種單位當第二層樓, 用黎渡假好唔錯, 咁當然位置都揀返遠少少同近郊區, 有錢既話😆
有3百幾萬閒錢都唔會買呢d大型劏房渡假啦，二手市場又細，租酒店渡假好過
當酒店咁住其實 ok，主要係無地方擺野，不過 3百幾萬買返來，現時租金計，收租都喎錯
@@morganamg1970 咁你又講得岩😂
@@hellomatetv 有錢做乜都得, haha
間屋細成咁，平台靚都作用不大
裝修得幾好, 用盡空間, 單身或情侶住一流
之前我講過，非特色戶納米樓，跌到一萬港元一呎先好買，我而家收返，應該要跌到八千港元一呎先好買 😅
市區一樣咁話，180呎市區納米樓企硬150萬先好買。 🎉
因為港府以無論出任何政策托市或幫助更多人上車都好，納米樓只會係輸家，因為新舊300呎以上的樓宇，割價大傾鎖兼仲有大把選擇，而且跌價未見底，何需買間和「獨立監倉」大小差不多的納米樓?
呢類樓幾年後恐怕再唔會有銀行肯再做按揭，而且只有單身/不婚人仕才會考慮買。
兩人做愛，張大床都唔夠大，影響性慾，破壞伴侶感情；一個唔覺意整多件，你估樓底高、高空發展可以補救嗎?
而且更加要考慮二手市場太窄，同埋冇太多投資價值，唔平D點會再有人買?
百五萬脆脆地同你收咗，反而必吸引到一D人一炮過俾cash買，或者單身、躺平Globin mode hea狗入住，反正佢哋冇想過再賣出或者佢哋會hea住單身終老香港為目標。😂
佢個屋苑有個259呎, 有一房, 兩公婆反而仲住到下, 好過要個露台
黃師傅如何設計間屋 第九集 之 80呎(連廁130空}}間面世 PART 3
希望黑糯米都拍下一房單位~想參考下人地裝修~
新樓一房由零開始訂造傢俬，到裝嵌既過程想唔想睇呢
@@hellomatetv 想
拆左個廚房位，日日bbq。個單位會好用d
真係好差, 點整都冇用, 住唔到人, 我諗正常都係買黎投資 , 轉手放比人/ 租比單身佬
自我麻醉完又想搵人接手，睇完條片更難放得出 😅
佢個單位租到萬一萬二蚊
佢肯平大把人接
@@user-ht1xv4zx1s 任何嘢平都大把人接啦 😅
兩公婆仲要瞓48吋上格床！乜都搞唔到😂另外咁嘅平台有鬼用咩？對面樓全部垃圾唐樓，極低層！空氣唔好！仲要希望冇空中飛人！最後嗰句最實際，希望賣咗佢換大啲😆不過極有可能要蝕讓啦！
做愛都頂頭啊，空中飛人如果條死屍喺佢屋企台出去我真係大吉利是。
裝修得幾好，空間完全唔似170尺
又要新樓有配套設施，又要有市區嘅方便，又要啱budget，做人太貪心吧
香港大把呢啲人
好難sell因為而家有林鄭plan呀嘛我比多少少可以有一房或兩房。
😂😂 底層平台 係煙頭紙巾口罩的收集點
呢啲已經係小事，我怕另一樣嘢🤭
@@Moomin377 有人跳樓落去玩完
@@Moomin377 空中飛人
@@Moomin377 不用擔心, 好高跳下來很難瞄準咁細的露台
@@chungwk7203 我仲記得幾年前有單嘢，就係咁樣跌咗落人哋個豪宅平台😅
其實點解啲設計師， 唔可以設計到啲床可以企喺度瞓？ 我相信 遲早有人將間屋間三層， 咁咪可以有兩張四呎床加梳化床。
邊度有位燒野食，另一邊對住人地部冷氣機播
呢個單位一年前已經放賣緊到現在都賣唔出 要取捨即是.....
真係好細
2個人起碼要買超過350呎才勉強够住
同意，除咗唔夠活動空間外，最重要係無位擺嘢
買得立米樓果D人都係夾硬上車,一般住落一定後悔用300萬買D基金回報用來租屋好過,立米樓無升值空間因為已經俾發展商食左頭個水.
呢個單位一個人住都勉強！
太细啦
好多時,有露台也不常用。地方咁細,d 衫和雜物放在那裡？
無兩房都不要花錢裝修，求其買現成頂住3年先，心態當租劏房。
接佢個單位就傻仔啦
雖然有放賣嘅目的，但講嘅野都好中肯。一啲都唔覺得hard sell👍睇片當參觀下，睇下人地個單位設計，仲要有人介紹埋，正👍。
其實各人有不同嘅需要同限制，自己考慮過覺得ok就得。
K Smile 👍🏻 好明事理，主要想分享下納米樓點裝修最慳位，女戶主又肯上鏡講下心路歷程，優點缺點都有提到，又唔介意公開想換樓換大啲，好難得架 🙏🏻
有口德，對人家及自己都存了福氣。
太細，一個人住都勉強。兩個人住d雜物邊夠放😅
加個玻璃屋係露台，掂哂！同埋$3XX萬入手，有水位
😱嘩…間屋真住岩岩好一個人住…
多個人住都冇位擺野…想砌部電腦都唔得…
笑左 前面講到咁鍾意 後面又要賣🤣
依種雙人床, 訓在裡面的半夜想去廁所都幾煩
見到張床已經唔想爬上去😰 仲要日日爬上爬落
我住緊過到公屋同佢差唔多.
都會好次佢咁整床架
行出平台幾百對眼望住做乜都唔自然
其實裝修都吾錯，一個人住都幾好，有陽台是香港人夢味巳求的心願。如果陽台可以搭蓬遮擋上面垃圾等，都係吾錯D。主要睇價錢啦，太貴就吾得啦，始終係低層。
好睇唔好用 始終超細 住得辛苦要搬大
我聽到👉係我地想要嘅野👈？？但係最終發覺決定錯誤😅希望業主如願盡快售出，並且下次買樓時還請深思熟慮
我欣賞戶主肯老實分享住納米樓既經歷，佢係咁讚但亦有彈，亦有叫大家三思，好難得有咁樣既真實分享，希望佢可以成功換樓
香港環境地少人多,你同老婆唔想迫埋同家人一齊住,你就要租樓住, 變相同供樓沒分別。
到你買間納米樓住, 發覺兩公婆放工之後 你眼望我眼, 小小活動空間都無,就更加唔敢諗將來有小朋友既生活係點。
總之香港人真係生存艱難
呢個設計，早幾年已經大把樓盤用緊。如果室外可以加建一層，我估業主都想。間屋如果換衫、著件性感d 既睡衣、或者傷風感冒想打開隻窗或窗簾都唔得掂。講到尾，業主住唔慣要換樓🤣
劏房120尺都好好住，因為廚廁縮細偷左空間，甚至對門都會改窄d。但納米樓就相反，廚廁按標準，實用面積仲少過劏房120尺呀陰公！仲要交管理費、打風落雨、市區多煙塵露台真係吸收哂日月精華！保養又洗一筆！
不過講到尾，總有人喜歡，會接貨，但做爛市。雖然業主算坦白，但似乎做錯決定，想補獲。
請問開幾錢？
Jimmy! 可以幫我問下屋主: 有幾次住旺區納米樓經驗之後，如果賣出換樓，會繼續選擇旺區細樓，定係相對偏遠地區正常size樓?
#以我所理解賣樓之後資金應不足以買旺區正常面積樓
賣出旺區細樓同樣資金不足以買徧遠地區同樓齡正常
@@ngfaifai4470 其實都係架😢 但大樓齡或者有機
香港地.有地方住已經好好.
唔洗住劏房大家要知足常樂
又噪空氣又差，平台環境噁心，隨時中埋頭獎 😂
納米樓吾駛想，寧願買舊樓或者唐樓還寬闊些。
講到自己幾鐘意,原來係想賣樓,一開頭就應該講清楚
其實屋主算老實啦，都肯講返自己唔夠住 想換樓，買呢啲納米樓有咩要留意等等
嗰時睇租盤想住近屋企啲都有睇過，不過兩個人來講真係住唔到🤦🏻♀️
唔會想瞓上面⋯爬上爬落
露台係正既 , 不過住既空間真係好細 , 好難住一世
開500萬真係good luck
我覺得太細啦！但細過我細佬間房，唔計厠所。
之前，好似有另外一條片都係有個類似的或90％相似的單位介紹過，是嗎？？？？？？？？？
業主好似又走左上東張西望介紹個單位😂其實開5球難d有人接
仲見到放緊498！
@@YGTTTT 納米樓無人買架啦，其實而家有林鄭plan，搵三四萬加個擔保人都夠買一兩房啦
東張西望睇過
細成咁，仲話燒野食，渡假🤣🤣🤣
佢講反話啫
納米嚟講起碼佢都方方正正， 好過之前電鑽 得啖笑🤣
屋細係香港死症，問題係咁樣要五百萬仲要交唔慌平既管理費，我搭個郊遊露營訓露台仲舒服吧！
後悔到佢 😂
爬樹咩🤣🤣🤣
依家新按揭政策下，呢d細單位好難放啦
e個單位, 同一個, 我好似係第個channel見過。
見過同一單位都唔出奇呀，因為願意分享自己既納米單位業主唔多😉
@@hellomatetv 與其話分享, 不如話想賣,,增加曝光
@百般皆是命 😆 都岩
平台幾靚
係電視TH-cam睇到都忍唔住開PC留個言.... 呢D盤真係發展商同政府玩死真用家...
好辛苦。。。如果係我。。。唔想返家。。
傷風感冒暈暈地真係要擒上擒落真係好辛苦
賣出去打個和都偷笑
佢樓下有梳化床😌
睇到4分幾鐘 已經知係業主賣樓廣告
屋主賣花讚花香嘛，但好大方肯同大家分享，同埋都老實叫大家買之前要三思，值得讚㗎～
so, how much?
唯有四叔笑到最後..... sad.....
特色單位jeng 😂想睇多啲
其實還可以呀
200幾呎細就事實黎
最重要係住落舒服
又大落地玻璃 又高樓底
其實5會話好有壓逼感
加上直接連住平台
覺得壓到抖5到氣未直接行出平台😂😂
好似得172呎，但其實我個人覺得佢組床真係做得唔好，搞到成間屋好似好逼。
不過講真，呢間屋原則個廚房限制左太多空間，搞到好難用位，172呎其實唔係真係咁細
最細都真係要 250呎以上先夠住夠擺嘢 😉
半夜落床去厠所要爬上爬落好唔方便，好容易扑落爬梯，危險設計
訓覺個陣真糸慘
病鳩左差錯腳就重刷投胎👍🏻
萬一... 最多跛腳啫😌 每日爬上爬落真心累，訓下層會爽啲
露台會唔會係僭建， 仲有 感覺上面可以掉煙頭落嚟🤦🤦
講真, 分分鐘買多左幾本書都唔知放喺邊度.....